View
220
Download
4
Category
Preview:
DESCRIPTION
Matéria com participação da Engenharia Bassette na Revista Mix Casa
Citation preview
!"# $%
ABC DA OBRA
Reportagem NÚRIA DE OLIVEIRA
Seja casa, apartamento ou estabelecimento comercial, vai chegar o dia que a reforma será necessária e o jeito é enfrentá-la. Os motivos para a obra
podem variar, mas o fato é que a reforma sempre tem dois lados: um cheio de eufemismo, quando se sonha e projeta as mudanças desejadas; e o lado de
tensão absoluta, em meio ao pó do cimento e as batidas do pedreiro. Para evitar ou reduzir a dor de cabeça, faça um cronograma e uma projeção
dos gastos, incluindo etapas e materiais que a obra exigirá. Mesmo com toda organização e estimativa, saiba que imprevistos acontecem. “Tratando-se de reformas, podemos ter o fator surpresa, pois pode ocorrer de adequar algum
item que não estava previsto”, alerta a arquiteta Elisangela Cortez.
364 M I X C A S A
Como calcular o total de investimento?
Os gastos devem ser calculados em planilhas, depois que o projeto estiver pronto, para conseguir um orçamento mais próximo do real de quanto custará a reforma. É importante ter esta previsão antes de iniciar a reforma. A partir de um projeto bem definido, deixe uma margem de 20% a 30% de possibilidade de “estouro” do orçamento, pois no momento do projeto e previsão de custos não se vê a verdadeira condição do prédio.
Qual a média de investimento
de uma reforma?
Normalmente, uma reforma residencial que vai substituir pisos, revestimentos (azulejos), instalações hidráulicas e elétricas, portas, batentes e janelas, terá a necessidade de refazer o reboco das paredes. Neste caso, apenas se aproveitará a estrutura das paredes e o telhado. Assim, podemos considerar um custo por volta de R$ 900 o metro quadrado.
Qual o tempo médio de espera
para concluir a reforma?
O prazo é definido quando se tem o projeto finalizado. O valor disposto pelo cliente também dita o andamento da obra. Também é comum em reformas residenciais o famoso “já que”. “Já que o pedreiro está aí...”, “Já que está quebrando...”, “Já que está mexendo...” e assim vai. Isso aumenta consideravelmente os serviços e também o orçamento.
Quais dicas para prevenir dores de
cabeça e surpresas desagradáveis?
O planejamento é a palavra-chave. Outro fator que reduz o nível de estresse dos clientes é a mudança do imóvel durante o período de reforma.
FONTE: ARQUITETA ELISANGELA CORTEZ
E ENGENHEIRO EVERALDO BASSETTE
Neste projeto, as maiores mudanças aconteceram na fachada.
Com poucas alterações na alvenaria, o visual ficou totalmente
diferente com uma mistura do estilo contemporâneo com o
neoclássico. As principais alterações foram no telhado. Antes
ele era em diferentes alturas, agora possui nível único no andar
superior e outro na garagem e varanda. O telhado ficou embutido
em uma platibanda ornamentada por molduras de concreto,
que aparecem também nos pilares e quinas da alvenaria.
FOTOS AZAEL BILD/PROJETO ELISANGELA CORTEZ
Aqui a fachada foi modificada para ficar com linhas mais retas,
com telhado embutido e detalhes em madeira. Devido ao
desnível do terreno, a parte térrea se tornou o salão comercial,
e a parte inferior foi mantida como residência. Porém, o acesso
entre os pavimentos foi eliminado com a retirada da antiga
escada. Para atender a nova necessidade, foi feito local de
estacionamento; recepção; espaço para corte; lavatórios; sala
de tratamentos específicos; sala vip; banheiros para clientes,
cadeirante e funcionários; copa; depósito; jardim de inverno.
ANTES
DEPOIS
PROJETO DANIELA CARICILLI
!"#$ %
&'%(!))!%*#+
365 M I X C A S A
Recommended