REHABILITACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA. MORAR CARIOCA

“MORAR CARIOCA”

REHABILITACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA. REFLEXIONES CRÍTICAS SOBRE EXPLORACIONES PROYECTUALES EFECTUADAS EN TRES SECTORES DE RIO DE JANEIRO

Dr. Arq. Aníbal MolinéFAP y D - 2011

Equipo docenteArqs. Miguel Garaffa, Sebastián Bechis, Guillermo Castiglioni y Rubén FernándezAdscripta: Martina Borsani

ALGUNOS EJES PARA LA CRÍTICA DE LOS TRABAJOS

• APRENDIZAJE: Proceso de aprendizaje, logros y falencias1. Actitud, enfoque, comprensión general, adquisición de criterios para

calificar la importancia relativa de los aspectos principales que integran el problema.

2. Formulación de objetivos y su referencia a un marco de valores 3. Capacidad de respuesta proyectual4. Desarrollo de las capacidades que hacen al oficio5. Grado de dominio de los recursos gráficos y conceptuales requeridos

para formular y criticar las propuestas proyectuales

• APORTES PARA UNA EXPLORACIÓN – INVESTIGACIÓN DEL TEMA1. Marco teórico y categorías principales2. Aspectos programáticos3. Modalidades proyectuales4. Modalidades de crítica y de confrontación

• LO QUE SE “BUSCA” Y LO QUE SE “ENCUENTRA”

• LUGAR: Brasil, Río de Janeiro, los sitios, Mangueira Barrera do Vasco, sector del puerto y Colonia Juliano Moreira

• TEMA: Rehabilitación y desarrollo de sectores urbanos destinados a albergar conjuntos habitacionales y sus equipamientos comunitarios

• ASPECTOS A CONSIDERAR: lineamientos y propósitos principalesprogramaimplantación urbanagestión

• PROPUESTA PROYECTUAL– Área de intervención– Relaciones con el contexto– Proyecto urbano: conformación del conjunto e integración de los

componentes– Proyecto arquitectónico: unidades edilicias, unidades y tipos de

células, espacios comunes y espacios públicos, equipamientos

• Definición de escenarios

• Estrategias proyectuales, acordes a la índole del problema

• Tácticas derivadas de las estrategias adoptadas

• Acumulación flexible del conocimiento

• Premisas:

• Heterogeneidad programática • Diversidad de estratos sociales• Contribuir a la sustentabilidad ambiental, social y económica • Contribuir a la continuidad urbana y al contacto con el suelo• Potenciar proyectualmente la identidad y los valores del lugar• Articular densidades adecuadas con baja altura de edificación

“MORAR CARIOCA”

Algunas notas preliminares sobre el tema.Proyecto Arquitectónico II

Dr. Arq. Aníbal MolinéFAP y D - 2011

Sector del puertoColonia Juliano MoreiraMangueira Barrera do Vasco

“MORAR CARIOCA”

Crítica grupal IProyecto Arquitectónico II

Dr. Arq. Aníbal MolinéFAP y D - 2011

Sector del puerto

Colonia Juliano MoreiraMangueira Barrera do Vasco

“MORAR CARIOCA”

Crítica grupal IIProyecto Arquitectónico II

Dr. Arq. Aníbal MolinéFAP y D - 2011

Mangueira Barrera do Vasco

Colonia Juliano Moreira

Sector del puerto

Colonia Juliano Moreira

Colonia Juliano Moreira

A QEsquema razonable pero que no plantea crecimientos y tiene exceso de callesOpera con modalidades de bloques -tiras- con distintas alturas

A RPropuesta con escaso desarrollo arquitectónico. Esquema de interés que no plantea crecimientos y tiene exceso de calles. Opera con modalidades de bloques -tiras- con distintas alturas, y el perfil del conjunto tiene un potencial que no ha sido desarrollado.

B GPropuesta que reconoce algunos rasgos del lugar y se basa en el empleo de un “sistema híbrido” de tiras - claustros de vivienda de diferentes alturas. No hay previsiones sobre crecimientos y el planteo si bien muestra un cierto desarrollo, tiene exceso de calles. Las tiras – claustros de 5 niveles son cuestionables en función: de la disponibilidad de suelo, de la altura para escaleras y del fraccionamiento de los patios

B V V Propuesta interesante, que articula distintas modalidades de vivienda –tiras en contacto con el suelo y pabellones multiniveles- que en su emplazamiento y configuración “dialogan” con la topografía del lugar, con el entorno y con la infraestructura vial, y que además, admite un crecimiento de sectores.

La concepción de la trama tejido es valiosa por su graduación articulada y por la flexibilidad para el crecimiento que tienen las tiras en contacto con el suelo

La legibilidad de la presentación, la sensibilidad hacia el lugar, la variación de situaciones que hace a la lógica generativa del sistema y que es implicada en la propuesta, hacen meritorio al resultado y al proceso de su desarrollo

CH R CPropuesta que reconoce rasgos de la topografía del lugar y los asimila en su configuración. Está basada en el empleo de claustros de tiras de viviendas de distintas alturas, y que mediante el largo variable de los mismos se adecuan a las inflexiones de la forma del terreno; un empleo más intenso de este último recurso, y la reducción del área destinada a calles permitiría mejorar la propuesta

G R Propuesta basada en el empleo de 2 macromanzanas que a modo de claustros articulan tiras de viviendas de alturas similares. No hay previsiones sobre crecimientos. El planteo, tiene un adecuado grado de desarrollo pero no alcanza a ofrecer el grado de sensibilidad necesario para superar una imagen urbano - arquitectónica un tanto esquemática. En varios casos, los ingresos a las UV son cuestionables. Los datos no responden a lo requerido ya que toman como base para las mediciones sólo el área asignada a viviendas

L RPropuesta legible que reconoce rasgos de la topografía del lugar y los asimila positivamente en la configuración del conjunto. Está basada en el empleo de tiras de viviendas de distintas alturas -5, 3 y 2 niveles-, y que mediante sus inflexiones se acomodan a la topografía y a la forma del terreno, generando recorridos y situaciones de interés urbano. Por otra parte, los recorridos transversales complementan la accesibilidad del conjunto y permiten la sectorización para la ejecución en etapas. Es cuestionable la “estrechez” en ciertos puntos de las inflexiones y el desarrollo de las células del sistema de viviendas

Sector del puerto

ALPresentación legible. Planteo articulado con el contexto, dotado de una adecuada mezcla de actividades y espacios abiertos que valorizan el lugar. Incorpora variedad de modalidades de vivienda: torres, departamentos en tiras de diferentes alturas y casas con patios. El empleo de torres de gran porte -40 niveles- se funda en la intención de proveer una generosa dotación de espacios abiertos y en asimilar los lineamientos urbanos planteados para la recuperación del sector de costa de RJ.

Sector del puerto

Mangueira Barrera do Vasco

Mangueira Barrera do Vasco

Mangueira Barrera do Vasco

Mangueira Barrera do Vasco

ACSe lee con claridad. Empleo razonable del suelo que articula 3 modalidades de vivienda: torres, trama bordes. Es muy cuestionable la relación entre masa edilicia y patios del tejido

AF QCaso en que el tejido existente a conservar es reducido. Articula 3 modalidades de vivienda: torres, trama y bordes. Cuestionable el emplazamiento de las torres frente autopista. El trazado es variado, tiene exceso de calles y en algunos casos los patios están “apretados”

AC CH Planteo razonable que adopta 2 modalidades de vivienda. El exceso de calles obliga a que los cuerpos edilicios tengan 4 y 5 niveles. Una reformulación del tejido que evite dicho exceso mejoraría la propuesta

F HPlanteo razonable y equilibrado. Articula un tejido con dos modalidades de vivienda, el que se aproxima a una trama. Sin embargo, el potencial generativo de la misma se debilita por el exceso de calles y por la incidencia de la superficie de los núcleos verticales de circulación.Los patios y calles son algo “apretados”. La reformulación del tejido, mediante el empleo parcial del espacio aéreo de las calles permitiría mejorar la “textura” de la trama.

G ZEsquema razonable en su trazado, pero un tanto “opresivo” en su volumetría. Adopta una diversidad de modalidades de vivienda en altura

L PPropuesta razonable e interesante con un aporte positivo en términos de “ME reciclada”. Articula 2 modalidades de vivienda: claustro y tiras. Desde el punto de vista acústico y ambiental sería preferible invertir las alturas del sector claustro norte. Es necesario mejorar el tratamiento arquitectónico de los cuerpos edilicios

M WPropuesta interesante y legible, que articula 3 modalidades de vivienda: torres, pabellón-tiras y tejido. La concepción de la trama tejido es de interés pero resulta apretada en sus patios y calles. La reformulación del tejido, mediante el empleo parcial del espacio aéreo de las calles permitiría mejorar la “textura” de la trama

Modelo de abordaje: bloques edilicios y manzanas

se deja más área a conservar que la que originalmente se establecía

el tamaño de las "manzanas" no siempre pareciera ser el adecuado

hay demasiadas calles, y en algunos casos, espacios sobrantes, lo que insume superficie y reduce el área disponible para viviendas

hay trazados que podrían mejorar el aprovechamiento del suelo

la incidencia del sistema de ingresos

hay variedad de tipos, lo que es positivo, pero la estrategia de la disposición en altura debiera revisarse, a fin de equilibrar el número de niveles

predominan las soluciones edilicias con tamaños de patios “apretados”

Modelo de abordaje:trama en vez de bloques edilicios y manzanas

operaciones acumulativas orientadas a una intensificación del uso del suelo (“viviendas de alta densidad y baja altura”):

• mayor superficie de suelo ocupada por UV – FOS no menor de 0,5

• reducción de la superficie asignada a calles y utilización parcial del espacio aéreo de las mismas

• reducción de los espacios residuales

• adopción de patios de dimensiones adecuadas

• núcleos de escaleras compactos que sirven a un promedio de 3 ó 4UV por nivel

• UV compactas

• flexibilidad en la asignación de uso privado o común a los EA

• etapas: 1- realojar en la menor superficie las 1270 UV + áreas a reciclar2- incorporar nuevas áreas para los estratos sociales más altos

Modelo de abordaje: trama en vez de bloques edilicios y manzanas

GENERACIÓN DE LA TRAMA - VARIACIONES

Modelo de abordaje: trama en vez de bloques edilicios y manzanas

APLICACIÓN DE LA TRAMA - VARIACIONES

Mangueira Barrera do Vasco

Colonia Juliano Moreira

Sector del puerto

LO QUE SE “BUSCA” Y LO QUE SE “ENCUENTRA”