Oficina Goiânia QUAPASEL II (legislação e produção do espaço) 2015

DIÁRIO OFICIAL Nº 1.044 DE 23 DE SETEMBRO DE 1993

EXTRAÍDO DO

Diário OficialMUNICÍPIO DE GOIÂNIA

LEI Nº 7.222, DE 20 DE SETEMBRO DE 1993.“Estabelece condições especiais para aprovação

de parcelamento do solo nas áreas urbanas e de expansão urbana do Município de Goiânia,

caracterizados como Parcelamento Prioritário e dá outras providências.”

Art. 10 – As áreas destinadas a sistema de circulação, a implantação de equipamentos urbanos e comunitários, bem como a espaços livres de uso público, não poderão ser inferiores a 35% (trinta e cinco por cento) da gleba. Parágrafo único - Será assegurado, em todos os parcelamentos de que trata esta lei, o mínimo de 15% (quinze por cento) de áreas destinadas à implantação de equipamentos comunitários e espaços livres de uso público.

LEI Nº 7.222, DE 20 DE SETEMBRO DE 1993.“Estabelece condições especiais para aprovação

de parcelamento do solo nas áreas urbanas e de expansão urbana do Município de Goiânia,

caracterizados como Parcelamento Prioritário e dá outras providências.”

Art. 7º - Para aprovação do Parcelamento Prioritário do Solo, sob a forma de loteamento, deverão ser apresentados os seguintes projetos: I – Do Projeto Urbanístico: a) sistema de vias com sua classificação hierárquica que será de acordo com sua função e respectivas especificações, assegurada a articulação das vias coletoras com o sistema viário básico da cidade;b) subdivisão das quadras em lotes com área mínima de 300m2, e testada mínima de 10m, com as respectivas dimensões e numerações, e nas áreas verdes de transição (ZV-T), com área mínima de 360m2 e testada mínima de 12m;c) indicação em planta e perfis de todas as linhas de escoamento de águas pluviais;d) Indicação em planta das linhas do transporte coletivo devidamente autorizado pela TRANSURB.

PLANO DIRETOR - DIÁRIO OFICIAL N° 4.147 DE 26 DE JUNHO DE 2007 - CONSOLIDADO EM JUNHO DE 2010

EXTRAÍDO DO

Diário OficialMUNICÍPIO DE GOIÂNIA

LEI Nº 4.147, DE 26 DE JUNHO DE 2007.Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de

planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências.

Seção IDo ParcelamentoArt. 85. O agenciamento dos espaços vazios integrantes do território do Município, no que se refere ao parcelamento do solo admitido, ocorrerá de acordo com o disposto nesta Lei e critérios a serem estabelecidos em lei própria.Art. 86. O parcelamento do solo na Macrozona Construída se sujeitará à parcela mínima de 270,00m² (duzentos e setenta metros quadrados) e com frente mínima de 10m (dez metros) por unidade imobiliária, salvo casos previstos nesta lei.Art. 89. O parcelamento do solo na Macrozona Construída fica condicionado ao critério de contigüidade a outro parcelamento implantado e com no mínimo 30% (trinta por cento) de ocupação, esta entendida como edificada e habitada.

LEI Nº 4.147, DE 26 DE JUNHO DE 2007.Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de

planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências.

Da Classificação dos UsosArt. 92. O controle do uso e da ocupação do solo fundamenta-se na exigência constitucional da função social da propriedade sendo exercido mediante a imposição legal das condições em que os usos são admitidos e estimulados, atendendo às funções e atividades desempenhadas por Macrozona, assim como as condições de ocupação admitidas para cada unidade imobiliária.Art. 93. O uso do solo no território é expresso pelas atividades de interesse do desenvolvimento do Município, vinculado à garantia do cumprimento das funções sociais da cidade, classificadas nas seguintes categorias de uso:I – habitação unifamiliar – definida por uma unidade habitacional em edificação a que corresponde lote exclusivo;II – habitação geminada – definida por duas unidades habitacionais justapostas ou superpostas em uma mesma edificação, em lote exclusivo;III – habitação seriada – definida como a edificação de duas ou mais unidades habitacionais isoladas ou mais de duas unidades habitacionais justapostas em lote exclusivo, cuja fração ideal não será inferior a 90 m² (noventa metros quadrados) por unidade imobiliária;IV – habitação coletiva – definida por mais de duas unidades habitacionais, superpostas em uma ou mais edificações isoladas, em lote exclusivo;

LIVRO VDO PROJETO LEGAL

TÍTULO IDAS NORMAS GENÉRICAS DA EDIFICAÇÃO

CAPÍTULO IDas Disposições Gerais

Art. 50 Os afastamentos estabelecidos pela legislação urbanística não poderão receber nenhum tipo de edificação ou elemento construtivo, exceto os casos previstos neste Código. I. os afastamentos serão medidos perpendicularmente ao alinhamento do terreno e

deverão atender a Tabela I;

III. os terrenos lindeiros às vias arteriais e/ou as formadoras dos Corredores Estruturadores, Exclusivos e Preferenciais, integrantes da Macrozona Construída, definidos pelo Anexo II do Plano Diretor, deverão garantir uma distância mínima bilateral de 18,00 m (dezoito metros) para os Corredores Estruturadores e Exclusivos e, 15,00 m ( quinze metros) para os Corredores Preferenciais, medidos entre o início da divisa do lote e o eixo da referida via, conforme o Anexo 17, desta Lei, ficando, neste caso, liberado o afastamento frontal para os corredores a serem implantados, para edificação com até 9,00 m (nove metros) de altura, sendo para o restante da edificação aplicada a Tabela I de Afastamentos.”

SIMULAÇÃO 1 – SETOR RESIDENCIAL HUMAITÁ – REGIÃO NORTE GOIÂNIA

Shopping Passeio das Águas

Atacadão

PERIMETRAL NORTEAVEN

IDA

GOIÁ

S NO

RTE

ÁREA DE SIMULAÇÃON

SIMULAÇÃO 1 – SETOR RESIDENCIAL HUMAITÁ – REGIÃO NORTE GOIÂNIA

ÁREA DE SIMULAÇÃO

SHOPPING PASSEIO DAS AGUAS

AVENIDAGOIÁS NORTE

A= 7342 m²

SIMULAÇÃO 1 – SETOR RESIDENCIAL HUMAITÁ – REGIÃO NORTE GOIÂNIA

ÁREA DE SIMULAÇÃO

ÁREA DE SIMULAÇÃO

AVENIDAGOIÁS NORTE

SHOPPING PASSEIO DAS AGUAS

SIMULAÇÃO 1 – SETOR RESIDENCIAL HUMAITÁ – REGIÃO NORTE GOIÂNIA

SIMULAÇÃO 1 – SETOR RESIDENCIAL HUMAITÁ – REGIÃO NORTE GOIÂNIA

SIMULAÇÃO 1 – SETOR RESIDENCIAL HUMAITÁ – REGIÃO NORTE GOIÂNIA

SIMULAÇÃO 1 – SETOR RESIDENCIAL HUMAITÁ – REGIÃO NORTE GOIÂNIA

SIMULAÇÃO 2 – SETOR OESTE – LAGO DAS ROSAS

AVENIDA ANHANGUERA

ÁREA DE SIMULAÇÃO

LAGO DAS ROSAS

SIMULAÇÃO 2 – SETOR OESTE – LAGO DAS ROSAS

AVENIDAANHANGUERA

ÁREA DE SIMULAÇÃO

ÁREA DE SIMULAÇÃO

LAGO DAS ROSAS

A= 5437 m²

A= 3825 m²

SIMULAÇÃO 2 – SETOR OESTE – LAGO DAS ROSAS

SIMULAÇÃO 2 – SETOR OESTE – LAGO DAS ROSAS

SIMULAÇÃO 2 – SETOR OESTE – LAGO DAS ROSAS

SIMULAÇÃO 2 – SETOR OESTE – LAGO DAS ROSAS

SIMULAÇÃO 3 – VILA REDENÇÃO – JARDIM BOTÂNICO

JARDIM BOTÂNICOÁREA DE

SIMULAÇÃO

QUA

RTA

RADI

AL

TERMINAL ISIDÓRIA

BR-1

53

SIMULAÇÃO 3 – VILA REDENÇÃO – JARDIM BOTÂNICO

BR-153

ÁREA DE SIMULAÇÃO

4 RADIAL

JARDIM BOTÂNICO

SIMULAÇÃO 3 – VILA REDENÇÃO – JARDIM BOTÂNICO

ÁREA DE SIMULAÇÃO

ÁREA DE SIMULAÇÃO

JARDIM BOTÂNICO

BR-153

SIMULAÇÃO 3 – VILA REDENÇÃO – JARDIM BOTÂNICO

SIMULAÇÃO 3 – VILA REDENÇÃO – JARDIM BOTÂNICO

SIMULAÇÃO 3 – VILA REDENÇÃO – JARDIM BOTÂNICO

SIMULAÇÃO 3 – VILA REDENÇÃO – JARDIM BOTÂNICO

CONTATO:Flávia Bukzem – flaviabukzem@gmail.comFlávia SoaresLucas Felício – lucascosta.arq@gmail.comLudymilla CoelhoMiraci Kuramoto – miracipuc@gmail.comWilton Medeiros – wilton_68@hotmail.com