Empreendimento IT

Estar no it é estar no centro de onde tudo aconteceos melhores restaurantesas melhores empresasos melhores shoppingsos melhores parques

LOCALIZAÇÃO NOBRE

LOCALIZAÇÃO NOBRE

Mario Ferraz e Tabapuã: restaurantes, abres e lojas badaladasShopping IguatemiRestaurantes e bares bem frequentadosFatia Lima e JK: Póllo de grandes empresasEmpreendimentos de alto padrãoParque do Povo: o mais novo Parque da cidade

LOCALIZAÇÃO NOBRE

PRÓXIMO A Mário Ferraz e Amauri

PRÓXIMO A Faria Lima e JK

PRÓXIMO A Cidade jardim

O EMPREENDIMENTO

FICHA TÉCNICA

Endereço Leopoldo Couto de Magalhães Jr X Lopes NetoIncorporação e Construção Gafisa S/AEmpresa de vendas Elite / Abyara/ Gafisa VendasProjeto de arquitetura Pablo SlemensonProjeto de paisagismo Marcelo NovaesProjeto de interiores Patricia AnastassiadisEstilo ContemporâneoNúmero de edifícios 1Tipos de torres Residencial e ComercialNúmero de pavimentos 22º Pav. Tipo + Penthouse +Cobertura DuplexÁrea do terreno 3.294,00 m2

TERRENO

Futuro lançamento 1.670 m2

Lançamento IT3.249 m2

IMPLANTAÇÃO

Ilustração Artística da Fachada

• FACHADA CONTEPORANEA • VIDROS TRANSPARENTE •CAIXILHO DE ALUMINIO COR INOX• COMPOSIÇÃO DE MARMORE (EMBASAMENTO), CERAMICA E TEXTURA• PELE DE VIDRO (COMERCIAL)

Ilustração Artística da Implantação

Ilustração Artística do Mezanino

Futuro lançamento de 305m²

IMPLANTAÇÃO

IMPLANTAÇÃO

Futuro lançamento de 305m²Área lazer apenas para residencial

IMPLANTAÇÃO

Futuro lançamento de 305m²Área lazer apenas para residencialEntradas independentes

IMPLANTAÇÃO

Futuro lançamento ResidencialFuturo lançamento Comercial

IMPLANTAÇÃO

Futuro lançamento de Lojas – 125m²

RESIDENCIAL STYLE HOME

Style Home

PROGRAMA - RESIDENCIAL

APTOS DE 62 A 188m² • 66 UNIDADES DE 62m² • 66 UNIDADES DE 99 m² POSSIBILIDADE DE JUNÇOES VERTICAIS E HORIZONTAIS DE 124 A 188 m2

TORRE CONNECT • 4 APTOS POR ANDAR COM 2 ELEVADORES SOCIAIS + 1 DE SERVIÇO (compartilhado com a torre A) COM 22 PAVIMENTOS ( 1° AO 22°)• 44 UNIDADES DE 62 m² E 44 UNIDADES DE 99 m²

TORRE NEXT• 4 APTOS POR ANDAR COM 2 ELEVADORES SOCIAIS + 1 DE SERVIÇO(compartilhado com a torre A) COM 11 PAVIMENTOS ( 12° AO 22°)• 22 UNIDADES DE 62 m² E 22 UNIDADES DE 99 m²

STYLE HOME - 1° ao 10° ANDAR OfficeTorre Connect2 elevadores sociais +

1 de serviço e escada para apenas 4 aptos por andar

2x 62 m2 e 2x 99 m2

STYLE HOME – 11° ANDARTorre Connect 11° andar - Spa

Spa

•Solarium•Piscina c/ bar•Salas de massagem•Beauty center•Lounges externos

2x 62 m2 e 2x 99m²

STYLE HOME - 12° ao 22° ANDAR2x 62 m² e 2x 99 m²

2x 62 m² e 2x 99 m²

Escada e elevador de serviços exclusivos para o Home

Torre Connect Torre Next

STYLE HOME - 23° AO 25° ANDAR

23° andar 4 Penthouses de 160 m²

24° e 25°andar 4 Duplex de 170 m²

APTOS TIPO – 62 E 99 m²

Ilustração Artística do Apartamento

de 62 m2

Ilustração Artística da Planta Tipo da

Unidade de 62 m2 – 1 suítecloset, lavabo, área de serviço, lavanderia e terraço66 unidades (Connect e Next)

DEPÓSITO PRIVATIVOe 1 VAGA

1º ao 22º PavimentoApto Tipo A2 e A3

Área privativa = 62,00m2

12º ao 22º Pavimento

1º ao 11º Pavimento

Ilustração Artística da Planta Ampliada da

Unidade de 62 m2

1º ao 22º PavimentoApto Tipo A2 e A3

Área privativa = 62,00m2

12º ao 22º Pavimento

1º ao 11º Pavimento

DIFERENCIAIS – APTO 62m²

• INFRA PARA A/C NAS SUITES (SPLIT) COM A CONDENSADORA NA VARANDA

• BANHEIRO E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA

• BOCA DE SALA COM 6,65 M• COZINHA TIPO AMERICANA COM AREA DE SERVIÇO

•FOGÃO ELÉTRICO• PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,32 M ENTRE A SALA E A VARANDA

• PÉ-DIREITO DE 2,83 M

• CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX• GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO

• AUTOMAÇÃO • FECHADURA BIOMÉTRICA• CAMERAS

Ilustração Artística do Apartamento

de 99 m2

Ilustração Artística da Planta Tipo da

Unidade de 99 m2 – 2 suítes

1º ao 22º PavimentoApto Tipo A1 e A4

Área privativa = 95,00m2

DEPÓSITO PRIVATIVO e 2 VAGAS44 unidades (Connect)• Sala, cozinha, lavanderia, lavabo, closet • Varanda

Ilustração Artística da Planta Ampliada da unidade de 99 m2

1º ao 22º PavimentoApto Ampliado A1 e A4

Área privativa = 95.00m2

Ilustração Artística da PlantaTipo da unidade

de 102m2

12º ao 22º PavimentoApto Tipo B1 e B4

Área privativa = 95.00m2

Deposito privativo - 2 vagas22 unidades (Next)Sala Íntima Sala Hall Suíte Cozinha Lavanderia Banheiro Social Banheiro Suíte Varanda

Ilustração Artística da Planta Ampliada da unidade de 102 m2

12º ao 22º PavimentoApto Tipo B1 e B4

Área privativa = 95.00m2

DIFERENCIAIS – APTO 99 E 102 m²• INFRA PARA A/C NAS SUITES (SPLIT) COM A CONDENSADORA NA VARANDA

• BANHEIROS COM ILUMI NAÇÃO NATURAL E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA

• BOCA DE SALA COM 6,60 M

• COZINHA COMPLETA COM AREA DE SERVIÇO COM VENTILAÇÃO NATURAL

• PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,58 M ENTRE A SALA E A VARANDA PÉ-DIREITO DE 2,83M

• CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX

• GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO

• AUTOMAÇÃO (INFRA)•1 – FECHADURA BIOMÉTRICA•2 - CAMERAS

JUNÇÕES

Ilustração Artística da Opção de

Junção Horizontal 125 m2

1º ao 22º PavimentoApto Tipo A2 e A3

Área privativa = 62,00m2

Deposito privativo 2 vagas

Possível na torre Connect + Next a partir do 12° andar (11 unid.)

DIFERENCIAIS – APTO 125 m² • INFRA PARA A/C NAS SUITES (SPLIT) COM A CONDENSADORA NA VARANDA

• BANHEIROS E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA

• BOCA DE SALA COM 6,60 M

• COZINHA COMPLETA COM AREA DE SERVIÇO

• PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,32 M ENTRE A SALA E A VARANDA

• PÉ-DIREITO DE 2,83 M

• CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX

• GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO

• AUTOMAÇÃO (INFRA)•1 – FECHADURA BIOMÉTRICA•2 - CAMERAS

Ilustração Artística da Opção de

Junção Horizontal

205 m2 – 3 suítes

12º ao 22º PavimentoApto Tipo A3 e A4

Área privativa = XX,xxm2

Possível apenas na torre e Next apartir do 12° (11 unid.)

2 Depósitos privativo 4 vagas

DIFERENCIAIS – APTO 205 m²•INFRA PARA A/C NAS SUITES (SPLIT) COM A EVAPORADORA NA VARANDA

•BANHEIROS COM ILUMI NAÇÃO NATURAL E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA

•BOCA DE SALA COM 6,60 M

•COZINHA COMPLETA COM AREA DE SERVIÇO COM VENTILAÇÃO NATURAL

•PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,58 M ENTRE A SALA E A VARANDA

•PÉ-DIREITO DE 2,83 M

•CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX

•GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO

•AUTOMAÇÃO (INFRA)•1 – FECHADURA BIOMÉTRICA•2 - CAMERAS

Ilustração Artística da Opção de

Junção Vertical 125 m2

Pavimento Inferior Pavimento Superior

1º ao 22º PavimentoApto Tipo A2 e A3

Área privativa = 62,00m2

2 Depósitos e 2 vagas

Possível na torre Connect e Next

DIFERENCIAIS – APTOS 125m² (vertical) •INFRA PARA A/C NAS SUITES COM SPLIT NA VARANDA

•BANHEIROS E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA

•BOCA DE SALA COM 6,60 M

•COZINHA COMPLETA COM AREA DE SERVIÇO COM VENTILAÇÃO NATURAL

•PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,32 M ENTRE A SALA E A VARANDA

•PÉ-DIREITO DE 2,83 M

•CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX

•GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO

•AUTOMAÇÃO (INFRA)•1 – FECHADURA BIOMÉTRICA•2 - CAMERAS

Ilustração Artística da Opção deJunção Vertical 200m3 suítes

1º ao 22º PavimentoApto Junção A1 e A4

2 Depósitos e 4 vagas

DIFERENCIAIS – JUNÇÃO 200 m²•INFRA PARA A/C NAS SUITES (SPLIT) COM A EVAPORADORA NA VARANDA

•BANHEIROS COM ILUMI NAÇÃO NATURAL E LAVABO COM EXAUSTÃO MECANICA

•BOCA DE SALA COM 6,60 M

•COZINHA COMPLETA COM AREA DE SERVIÇO COM VENTILAÇÃO NATURAL

•PORTA DE VIDRO COM 6 FOLHAS PERMITINDO INTEGRAÇÃO LIVRE DE 3,58M ENTRE A SALA E A VARANDA

•PÉ-DIREITO DE 2,83 M

•CAIXILHOS DE ALUMINIO ANODIZADO COR INOX

•GUARDA-CORPO EM ALUMINIO ANODIZADO COR INOX COM VIDRO

•AUTOMAÇÃO (INFRA)•1 – FECHADURA BIOMÉTRICA•2 - CAMERAS

Ilustração Artística da Planta Penthouse de 160 m2 - 23º andar3 suítes

TORRE A23º Pavimento

Penthouse

Área privativa = XX,XXm2

4 Penthouses na torre Connect

TORRE A23º Pavimento

Penthouse

Área privativa = XX,XXm2

Ilustração Artística da PlantaPenthouse de 164 m2

3 suítes4 Penthouses de 164 m² (Next)

Duplex Inferior Duplex Superior

Ilustração Artística da Planta de

Cobertura Duplex de 169m²

24 ºe 25º andarTORRE A

Duplex Superior Duplex Inferior

4 Duplex de 169 m² (Connect) e 175 m² (Next)

Quais são os diferenciais do IT - Residencial• ENTRADAS INDEPENDENTES DO COMERCIAL E RESIDENCIAL

• ACESSO DO SUBSOLO PRIVATIVO PELO 2SS COM CONTROLE DE ACESSO COM GUARITA BLINDADA E SERVIÇO DE MANOBRISTA NOS 2°, 3° E 4° SUBSOLOS

• NÃO HÁ LIGAÇÃO ALGUMA ENTRE O RESIDENCIAL E O COMERCIAL

• AREA DE LAZER SÓ SERÃO USADA PELO RESIDENCIAL

• ENTRADA SOCIAL COM PÉDIREITO TRIPLO COM GUARITA BLINDADA E CLAUSURA

• AQUECIMENTO CENTRAL DE AGUA EM TODOS OS BANHEIROS E COZINHA

• DOIS ELEVADORES SOCIAIS EM UM ÚNICO HALL

• GERADOR DE ENERGIA EM CASO DE EMERGÊNCIA PARA ELEVADORES E ÁREAS COMUNS DE CIRCULAÇÃO

• AREAS DE LAZER ENTREGUES DECORADAS E COMPLETAS PARA O USO

•SERVICOS E GERENCIAMENTO FUTURO DE LOCAÇÃO FEITO PELA ESTANCONFOR

ÁREAS COMUNS

BUSINESSLobby com recepção e Serviço de ConciergeConvention Lounge com 3 salas

HEALTH CAREPiscina com solariumSPA com salas de massagem e Beauty center

SaunaDescanso interno e externoFitnesse com vestiário

ESPORTEPiscina coberta (com 2 raias de 25m)Quadra de Squash oficialSimulador de golfLAZEREspaço gourmetSnooker barDance Hall

Praça e SolariumLounge externo

Serviços totalmente conectados com o seu

estilo de vida

It é ter todos os serviços dos mais essenciais, aos mais diferenciados bem à sua mão

ConciergeHelp deskSegurança patrimonialCentral de manutençãoCentral de limpezaArrumação básicaManutenção básicaMensageiro/ Central de DeliveryWirelessManobrista

Serviços totalmente conectados com o seu

estilo de vida

It é ter todos os serviços dos mais essenciais, aos mais diferenciados bem à sua mão

ArrumadeiraLimpeza de apartamentoBabysitterPersnonal trainer e professor de nataçãoServiço de lavanderiaTV a caboLavagem de carro

PAY-PER-USEVocê usa quando precisa e só paga quando usa

Ilustração Artística do Porte Cochere

Ilustração Artística do Fitness

Ilustração Artística do Jardim Interno

Ilustração Artística da Piscina Coberta

Ilustração Artística do Dance Hall

Ilustração Artística do Espaço Gourmet

Ilustração Artística do Snooker Bar

Ilustração Artística da Sala de Reunião

NOTA 1 - “A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referencia. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento”

Ilustração Artística do Lobby Residencial

Ilustração ArtísticaPISCINA DESCOBERTA

NO 11º PAVIMENTO

Ilustração Artística do Lounge do 11º Pavimento

Ilustração Artística da Sala de

Massagem

IT STYLE OFFICE

COMERCIAL STYLE OFFICE

Style OFFICE

Serviços totalmente conectados com o seu

estilo de vida

It é ter todos os serviços dos mais essenciais, aos mais diferenciados bem à sua mão

ConciergeHelp deskSegurança patrimonialCentral de manutençãoCentral de limpezaArrumação básicaManutenção básicaMensageiro/ Central de DeliveryWirelessManobrista

Serviços totalmente conectados com o seu

estilo de vida

It é ter todos os serviços dos mais essenciais, aos mais diferenciados bem à sua mão

ArrumadeiraLimpeza de apartamentoBabysitterPersonal trainer e professor de nataçãoServiço de lavanderiaTV a caboLavagem de carro

PAY-PER-USEVocê usa quando precisa e só paga quando usa

PROGRAMA - COMERCIAL

SALAS DE 50 A 75 M2

• 63 UNIDADES SENDO 7 POR ANDAR

POSSIBILIDADE DE JUNÇOES HORIZONTAIS CHEGANDO A UM TOTAL DE ATÉ 450 M2

SALAS DO 9° ANDAR COM PÉ-DEIREITO DUPLO DE 4,60 M (Apenas as salas 1 e 7 são na totalidade)

PROGRAMA - COMERCIAL

• ENTRADAS INDEPENDENTES DO RESIDENCIAL

• ACESSO DO SUBSOLO PRIVATIVO PELO 1SS COM ELEVADOR PRIVATIVO DE ACESSO AO HALL DE ENTRADA SOCIAL E SERVIÇO DE MANOBRISTA

• NÃO HÁ LIGAÇÃO ALGUMA ENTRE O RESIDENCIAL E O COMERCIAL

• HALL SOCIAL COM PÉDIREITO TRIPLO

• TRÊS ELEVADORES SOCIAIS

• GERADOR DE ENERGIA EM CASO DE EMERGÊNCIA PARA ELEVADORES E ÁREAS COMUNS DE CIRCULAÇÃO

•02 LOJAS TOTALIZANDO 250 M2

Ilustração Artística da

Entrada do Comercial

NOTA 1 - “A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é

meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referencia. Na entrega do

empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho

e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do

empreendimento”

Ilustração Artística do Lobby Residencial

Ilustração Artística doHall de Elevadores

do Comercial

Ilustração Artística doHall de Elevadores

do Andar Tipo

Ilustração Artística da

Entrada das Lojas

NOTA 1 - “A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de

referencia. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de

acordo com o projeto paisagístico do empreendimento”

Loja 1112 m2 com 3 vagas

Loja 2 137 m2 (24 m2 de mezanino) com 4 vagas

Lojas

Loja 1 (165 m2) •112 m2 sem mezanino•3 vagas•2 entradas (rua e pilotis)•Usará uma área de pilotis de 53 m2•Pé-direito 7,00 metros

Loja 2 (137 m2)•137 m2 (30 m2 de mezanino)• 4 vagas•1 entrada (rua)•Não usará área externa•Pé-direito 7,00 metros

107 m2

112 m2

53m2

30m2

Loja 1

Loja 2

Mezanino

LAJE CORPORATIVASala 1 com 75m²Sala 2 com 70m²Sala 3 com 56m²Sala 4 com 53m²Sala 5 com 50m²Sala 6 com 56m²Sala 7 com 74m²

Ilustração Artística da Planta da

Laje Corporativa450 m2

NOTA 1 - “ Ilustração artística da planta do andar corporativo Os móveis, objetos e

revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo

parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos

que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na

convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres

entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos

acabamentos a serem utilizados

TORRE A

2º ao 8º PavimentoSala 01

Área privativa = 75 m2

Ilustração Artística da Planta da

Unidade 01 75m²

NOTA 1 - “ Ilustração artística da planta da unidade final 1. Os móveis, objetos e

revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo

parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos

que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na

convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres

entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos

acabamentos a serem utilizados

Ilustração Artística da Planta da

5

Unidade 0453 m2

NOTA 1 - “ Ilustração artística da planta da unidade final 4 . Os móveis, objetos e

revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo

parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos

que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na

convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres

entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos

acabamentos a serem utilizados

TORRE A

2º ao 8º PavimentoSala 04

Área privativa = 53 m2

Ilustração Artística da Planta da

Unidade 07 75 m2

TORRE A

2º ao 8º PavimentoSala 07

Área privativa = 75 m2

NOTA 1 - “ Ilustração artística da planta da unidade final 7. Os móveis, objetos e

revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo

parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos

que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na

convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres

entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos

acabamentos a serem utilizados

DIFERENCIAIS