Quattro Pinheiro Guimaraes - Botafogo

S U R G E U M Í C O N E E M B O T A F O G O :

A P A R T A M E N T O S D E 4 Q U A R T O S ,

D E P E N D Ê N C I A E 2 VA G A S D E G A R A G E M .

Imagem ilustrativa

P R E P A R E - S E P A R A

C O N H E C E R U M

E M P R E E N D I M E N T O Q U E

T R A Z U M E S T I L O D E V I D A

D E C A R T Ã O - P O S T A L .

Foto aérea do local

E M B O T A F O G O

O T R A D I C I O N A L

E O M O D E R N O S E

E N C O N T R A M E M

C A D A E S Q U I N A .

M O D E R N O . I N O VA D O R . C E R C A D O P E L A B A I A D E G U A N A B A R A E P Ã O

D E A Ç Ú C A R , C O M V I S T A D E S L U M B R A N T E P A R A O C O R C O VA D O . E S S E

B A I R R O T R A D I C I O N A L D O R I O É E S P E C I A L M E N T E M O V I M E N T A D O

D U R A N T E O D I A , P O R S U A S I N Ú M E R A S E M P R E S A S , E S C R I T Ó R I O S ,

E S C O L A S E S H O P P I N G S . A N O I T E O F E R E C E A S O P Ç Õ E S M A I S

A L T E R N A T I VA S E VA R I A D A S D E G A S T R O N O M I A E L A Z E R D A C I D A D E .

Foto aérea do local

Imag

ens

ilust

rativ

as

O M I X Ú N I C O

D E P R O D U T O S E

S E R V I Ç O S F A Z E M

D O B A I R R O U M

D O S M E L H O R E S E

M A I S C O M P L E T O S

L U G A R E S D A C I D A D E

P A R A S E V I V E R .

B O T A F O G O

S E R E N O VA

A C A D A D I A .

O Q U A T T R O F I C A N A R U A P I N H E I R O G U I M A R Ã E S , P E R T I N H O D A R U A C O N D E D E I R A J Á E D O

P Ó L O G A S T R O N Ô M I C O D E B O T A F O G O . V O C Ê VA I E S T A R B E M A O L A D O D A R U A V O L U N T Á R I O S D A

P Á T R I A , P R I N C I P A L C E N T R O C O M E R C I A L D A R E G I Ã O , E J U N T O D E D I V E R S A S L O J A S , S H O P P I N G S ,

C O L É G I O S , S U P E R M E R C A D O S , B A N C O S , C L Í N I C A S , E D I F Í C I O S C O M E R C I A I S E E M P R E S A R I A I S .

Fotos do local

Rua Voluntários da Pátria

Rua Real Grandeza

Rua Visconde Silva

Rua Mena Barreto

Rua General Polidoro

Av. Pasteur

Rua Pinheiro Guimarães

Rua São Clemente

Shopping Rio Sul

RestauranteA Mineira

HospitalPró-Cardíaco

CinemaEstação Botafogo

BotafogoPraia Shopping

Casa de SaúdeSão José

HospitalSamaritano

MezaBar

PóloGastronômico

ColégioAndrews

Rua Conde de Irajá

• R I O S U L • I R A JÁ • ENTR E TA PA S • CU LT U R A I N G LE SA • B R A SA S • E SCO L A A LEM Ã CO R COVA D O • E SCO L A B R ITÂ N I CA • CO LÉG I O P ED R O I I • CO LÉG I O SA NTO I N ÁC I O • CO BA L • P R E ZU N I C

• S U P ER M ER CA D O PÃO D E AÇÚ CA R • CA SA D E SAÚ D E SÃO J O S É • H O S P ITA L P R Ó CA R D ÍACO • M A N EKI N EKO • O U I O U I • CA SA D O FI LÉ • P IZ Z A PA R K • CA FÉ D U M I D I • P U EB L A CA FÉ • V ELOX • A ! B O DY TEC H • W ER N ER CO I FFEU R

• TE ATR O SO L A R D E B OTA FO G O • TE ATR O P O EI R A • M U S EU CA SA D E R U I BA R B O SA• M U S EU VI LL A - LO B O S • M U S EU D O Í N D I O • E S PAÇO D E C I N EM A E STAÇÃO • C I N EM A R K • B OTA FO G O P R AIA S H O P P I N G • C ENTR O EM P R E SA R IA L M O U R I SCO

E S C O L A S , C L Í N I C A S , H O S P I T A I S ,

C I N E M A S , T E A T R O S , S H O P P I N G S

C E N T E R S , R E S T A U R A N T E S , C A S A S

D E S H O W, M U S E U S , C E N T R O S

E M P R E S A R I A I S E C O N S U L A D O S ,

P A S S A M P E L A S R U A S D E B O T A F O G O .

Mapa meramente ilustrativo com distâncias alteradas

Fotos do local

T O D O E S P A Ç O E S O F I S T I C A Ç Ã O

Q U E V O C Ê S E M P R E Q U I S

P A R A A M P L I A R A O M Á X I M O

S U A Q U A L I D A D E D E V I D A .

Imagem ilustrativa

U M P R O J E T O E M C E N T R O

D E T E R R E N O Q U E T R A Z

A M P L O S A P A R T A M E N T O S

C O M V I S T A P A R A O C R I S T O

O U P A R A A S M O N T A N H A S .

T U D O I S S O C O M A L T O

P A D R Ã O D E A C A B A M E N T O .

Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

Fachada

A P A R T A M E N T O S C O M

4 Q U A R T O S , D E P E N D Ê N C I A

E 2 VA G A S , C O M O N Ã O S E

V Ê M A I S E M B O T A F O G O .

A L T O P A D R Ã O : E M B A S A M E N T O C O M P E L E D E V I D R O ,

M Á R M O R E T R AV E R T I N O E A Ç O C O R T E N . F A C H A D A

C O M V I G A S T O T A L M E N T E R E V E S T I D A S , E S Q U A D R I A S

E V I D R O S B R O N Z E . E L E M E N T O S E M P O C E L A N A T O .

Fachada

Embasamento

Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

A L É M D E D I F E R E N C I A D O ,

O Q U A T T R O C O N T A C O M

A S M E L H O R E S O P Ç Õ E S D E

L A Z E R P A R A T O D A F A M Í L I A .

Imagem ilustrativa

P I S C I N A C O M R A I A

S E M I O L Í M P I C A D E 2 5 M :

M A I S U M A E X C L U S I V I D A D E

P A R A V O C Ê .

PiscinaPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

P I S C I N A I N F A N T I L . P A R A

A P R O V E I T A R A O M Á X I M O

U M B E L O D I A D E S O L ,

B A S T A F I C A R D E N T R O D O

S E U C O N D O M Í N I O .

Piscina infantil

Imagem ilustrativa

Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

S A U N A S S E C A E A VA P O R . R E L A X E E M U M A M B I E N T E

C E R C A D O D E M U I T O R E Q U I N T E .

RepousoPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

T E R R A Ç O G O U R M E T.

A R E C E I T A P E R F E I T A P A R A

R E U N I R A F A M Í L I A O U A M I G O S .

Terraço gourmet

Imagem ilustrativa

Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

N O F I T N E S S

P R I VA T I V O ,

V O C Ê E S C O L H E

O M E L H O R H O R Á R I O

P A R A C U I D A R D A

S A Ú D E E M A N T E R

A F O R M A .

FitnessPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

C H U R R A S Q U E I R A .

A R E C E I T A P E R F E I T A

P A R A M O M E N T O S

D E L I C I O S O S C O M

A F A M Í L I A .

ChurrasqueiraPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

S A L Ã O D E F E S T A S C O M

E S P A Ç O G O U R M E T

I N T E G R A D O . D I V E R S Ã O

P A R A T O D A S A S I D A D E S .

Salão de festas com espaço gourmet integrado

Imagem ilustrativa

Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

S A L Ã O D E J O G O S .

Salão de jogos adultoPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

S A L Ã O D E J O G O S

I N F A N T I L .

Salão de jogos infantilPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

N O P L AY G O U N D A C É U A B E R T O , S E U S F I L H O S T E M

E N C O N T R O M A R C A D O C O M O S M E L H O R E S B R I N Q U E D O S .

BrinquedotecaPerspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

S H O W B A L L .

Q U A L I D A D E D E V I D A

P A R A S E U S F I L H O S .

Showball

Imagem ilustrativa

Perspectiva artística. Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão nos seus modelos e especificações.

01

1102

03

04

05

09

07

08

10

06D I V E R S A S O P Ç Õ E S

D E L A Z E R E M U M

S Ó L U G A R .

01 - PISCINA COM RAIA SEMIOLÍMPICA

02 - PISCINA INFANTIL

03 - CHURRASQUEIRA

04 - MINIQUADRA

05 - FITNESS

06 - REPOUSO

07 - SALÃO DE JOGOS INFANTIL

08 - SALÃO DE JOGOS ADULTO

09 - PLAYGROUND

10 - SALÃO DE FESTAS

11 - TERRAÇO GOURMET

U M S E N H O R

A P A R T A M E N T O P A R A

T O D A S A S F A S E S

D A S U A V I D A .

E S P A Ç O S O S

E D I F E R E N C I A D O S :

S A L A S E Q U A R T O S

C O M P I S O E M

P O R C E L A N A T O .

P R E P A R A Ç Ã O P A R A

S P L I T. R O D E A D O

D E VA R A N D A S .

Imagem ilustrativa

VA R A N D A C O M V I S T A P A R A O C R I S T O O U M O N T A N H A S .

VarandaPerspectiva artística. O mobiliário, objetos, divisórias, equipamentos e revestimentos são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma;

A S A L A A M P L I A D A C R I A U M

A M B I E N T E I N C O M P A R ÁV E L .

Sala ampliada

Imagem ilustrativa

Perspectiva artística da opção de sala ampliada. O mobiliário, objetos, divisórias, equipamentos e revestimentos são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma. Custo de ampliação da sala não está incluso no preço;

C O B E R T U R A S

D U P L E X

C O M M U I T A

S O F I S T I C A Ç Ã O .

CoberturaPerspectiva artística. O mobiliário, objetos, divisórias, equipamentos e revestimentos

são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma;Piscina, deck, bancada, churrasqueira e forno de pizza não estão incluídos no preço.

A P T O T I P O - 1 0 1 A 9 0 1 • 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 1 2 9 , 8 1 M 2

P L A N T A S P AV I M E N T O T I P O

A P T O T I P O - 1 0 2 A 9 0 2 • 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 1 2 9 , 7 2 M 2

1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.

1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.

A P T O T I P O - 1 0 3 A 9 0 3 • 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 1 2 9 , 0 8 M 2 A P T O T I P O - 1 0 4 A 9 0 4 • 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 1 2 2 , 2 1 M 2

P L A N T A S P AV I M E N T O T I P O

1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.

1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.

A P T O T I P O ( O P Ç Ã O C L O S E T * ) • 3 Q U A R T O S • 2 ( S U Í T E S ) A P T O T I P O ( O P Ç Ã O S A L A A M P L I A D A* ) • 3 Q U A R T O S • 2 ( S U Í T E S )

*As opções de “sala ampliada” e “closet” poderão ser efetuadas em todas as colunas. Estas alterações não estão inclusas no preço. *As opções de “sala ampliada” e “closet” poderão ser efetuadas em todas as colunas. Estas alterações não estão inclusas no preço.

O P Ç Õ E S D E P L A N T A

1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.

1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.

C O B E R T U R A 1 0 0 1 - 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 2 5 3 , 1 1 M 2

1 º P AV I M E N T O D E P E N D Ê N C I A

C O B E R T U R A 1 0 0 1

1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.6 – Deck, piscina, bancada externa, forno de pizza e churrasqueira não fazem parte da unidade autônoma. Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos como itens opcionais.

C O B E R T U R A 1 0 0 2 - 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 2 5 3 , 3 1 M 2

1 º P AV I M E N T O D E P E N D Ê N C I A

C O B E R T U R A 1 0 0 2

1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.6 – Deck, piscina, bancada externa, forno de pizza e churrasqueira não fazem parte da unidade autônoma. Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos como itens opcionais.

C O B E R T U R A 1 0 0 3 - 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 2 4 5 , 7 3 M 2

1 º P AV I M E N T O D E P E N D Ê N C I A

C O B E R T U R A 1 0 0 3

1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.6 – Deck, piscina, bancada externa, forno de pizza e churrasqueira não fazem parte da unidade autônoma. Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos como itens opcionais.

C O B E R T U R A 1 0 0 4 - 4 Q U A R T O S • 3 ( S U Í T E S ) - 2 3 1 , 4 9 M 2

1 º P AV I M E N T O D E P E N D Ê N C I A

C O B E R T U R A 1 0 0 4

1 – O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;2 – Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo;3 – Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas.4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;5 – A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.6 – Deck, piscina, bancada externa, forno de pizza e churrasqueira não fazem parte da unidade autônoma. Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos como itens opcionais.

A L T O P A D R Ã O D E A C A B A M E N T O

101 a 901

102 a 902

103 a 903

104 a 904

1001

1002

1003

1004

APARTAMENTO ÁREA PRIVATIVA (M2)

COBERTURA ÁREA PRIVATIVA (M2)

129,81M2

129,72M2

129,08M2

122,21M2

253,11M2

253,31M2

245,73M2

231,49M2QU

AD

RO

DE

ÁR

EA

S

Fundada em 1977 a W3 possu i mais de 100 obras conc lu ídas no Es tado

do R io de Jane i ro. Com uma f i losof ia que pr io r i za a busca pela qual idade

de seus produtos, a l iada a uma pol í t ica de t ransparênc ia e respei to a seus

c l ientes e inves t idores, a W3, em pouco tempo, passou a f igu rar ent re as

pr inc ipais incorporadoras e cons t ru toras da c idade. In ic ia lmente res t r i ta à

const rução de imóveis res idenc ia i s, a W3 também conqu is tou espaço tanto

no setor comerc ia l como no de shopping centers e hote lar ia. Os pro jetos da

W3 são f ru to de seu compromisso em cr ia r imóveis do mais a l to padrão, pois a

Empresa acredi ta que um pro jeto bem e laborado proporc iona não somente a

rea l i zação de sonhos, mas também a va lor i zação cont ínua do imóve l .

Fundada em 2005, a Legacy Engenhar ia nasceu para se r uma empresa

d i fe renc iada. Ut i l i zando-se da exper t i se dos seus fundadores e

buscando sempre atender às necess idades e sat i s fazer nossos c l ientes,

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da c idade, o pro jeto mais adequado e o atendimento sempre exc lus ivo

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