CONTRATO DE ALOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

Os signatários deste instrumento, de um lado MARCY MARIA DE MATOS ANDRADE, portadora do CPF: 725.103.586-34, e Identidade MG-11.329.734 residente e domiciliado na Rua Santa Luzia, nº356 – Bairro: Serra Dourada, em Vazante/MG, e de outro – HELLEN CRISTINA DA ROCHA, portador do CPF: 082.725.746-02, E Identidade MG-15.272.517 têm junto e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam o outorgam, a saber:

O primeiro nomeado, aqui chamado LOCADOR, sendo proprietário do imóvel situado à Rua Santa Luzia, nº.362 – Bairro: Serra Dourada, em Vazante/MG, loca-o ao segundo nomeado, aqui chamado LOCATÁRIO, mediante as cláusulas e condições adiante estipuladas:

1. DO PRAZO DA LOCAÇÃO: O prazo desta locação é de, 12 (doze) meses, iniciando-se no dia 20/06/2014, podendo, em comum acordo entre as partes, ser prorrogado.

2.3. DO VALOR DA LOCAÇÃO: O aluguel mensal será de R$ 300,00 (Trezentos

reis). O locatário deverá pagar pontualmente, mediante recibo, incorrendo na multa de 2% e juros de mora ao dia, pela falta de pagamento na época determinada, sem prejuízo, independente de interpelação ou notificação judicial.

4. O LOCATÁRIO se obriga a pagar o aluguel a cada mês, sendo todo dia 20 de cada mês, no domicílio do LOCADOR.

5. OBRIGAÇÕES GERAIS:

O locatário declara ter procedido e vistoriado o imóvel locado, recebendo-o em condições para uso:

a) Manter o imóvel no mais perfeito estado de conservação, limpeza, para assim o restituir ao locador, quando finda ou rescindida a locação, correndo por sua conta exclusiva para o seu perfeito funcionamento.

b) Não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto, e de igual forma a não alterar a destinação da locação, exceto mediante autorização expressa do locador, não constituindo o decurso de tempo, por si só, na demora de locador em reprimir a infração, assentimento à mesma.

c) Facultar ao locador ou ao seu representante, examinar ou vistoriar o objeto de locação sempre que for solicitado, bem como no caso do imóvel ser colocado a venda, permitir que interessados o visitem.

d) Na entrega do imóvel, verificando-se a infração pelo locatário de quaisquer das cláusulas que compõem este contrato, e que o aluguel até a efetiva entrega.

e) Findo prazo deste contrato, por ocasião da entrega, o locador fará uma vistoria no imóvel locado, a fim de verificar se o mesmo acha nas condições em que foi recebido pelo locatário. Nesta data foi feita uma combina do LOCOTARIO, poder descontar em aluguel o valor de até R$100,00 (Cem reais por mês), para fazer alguns reparos na casa

alugada, como reparos nas paredes e pintura, mediante apresentação de notas das despesas.

f) O LOCOTARIO, sempre pagará um mês adiantado, como foi combinado entre ambas as partes. Referente ao aumento do aluguel ficará diante do aumento salarial governamental. Ficando claro que o LOCOTARIO, recebeu os imposto como : água e energia todos pagos, ficando claro que quando o termino do contrato terá que entregar LOCADOR, todos os impostos devidamente pagos.

6. RENOVAÇÃO: Obriga-se o locatário a renovar expressamente este contrato, caso vier permanecer com objeto, findo o prazo de locação.

7. Fica estabelecido que todas as sanções, atos e medidas, pactuadas com base neste contrato, produzirão deste logo seus efeitos independentemente de quaisquer avisos, notificações e interpelações prévias.

8. CLÁUSURA PENAL: O locador e o locatário obrigam-se a respeitar o presente contrato em todas as suas clausulas e condições, incorrendo a parte que infringir qualquer disposição contratual ou legal na multa igual ao valor de 10 (Dez) meses de aluguéis, que será sempre pago integralmente, qualquer que seja o tempo contratual decorrido, inclusive se verifica a prorrogação da vigência da locação. O pagamento da multa não obsta a rescisão do contrato pela parte inocente, caso lhe convier.

9. FORO DE ELEIÇÃO: Fica eleito o foro da Comarca de Vazante-MG, com renúncia a qualquer outro, por mais privilégio que seja, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente expresso do locador.

Vazante-MG, 20 de Junho de 2014.

MARCY MARIA DE MATOS ANDRADE

HELLEN CRISTINA DA ROCHA

TESTEMUNHAS

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