· XLS file · Web view2017-12-20 · O Quadro VI é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente

ABNT NBR 12721:2006

Tangram Engenharia e Consultoria Ltda.

Avenida Augusto de Lima, 1.800 – sala 802

Barro Preto - Belo Horizonte – MG

CEP: 30.190-003

Tel: 31 3295-1386

Engenheira Responsável - Selma de Sena Reis

INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR

Observações Importantes1 - Ao copiar as planilhas deverão ser observadas as seguintes configurações para impressão:

- o tamanho do papel é A4-

-

-

- todos os demais quadros terão a orientação Paisagem-

-

-

2 -

3 -

1 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES- Todas as colunas grifadas de azul são para lançamento de dados- Nunca esquecer de preencher o total de folha no item 4

2 - QUADRO I- No Quadro I deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul -

-

-

- Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida

3 - QUADRO II- No Quadro II deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul -

os quadros Informações Preliminares, V, VI, VII e VIII deverão ser ajustados com 100% do tamanho normal e 1 folha de largura por 1 de altura

todos os demais quadros deverão ser ajustados com 90% do tamanho normal e 1 folha de largura por 1 de altura

os quadros Informações Preliminares e Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção (Quadro III) terão a orientação Retrato

todas as margens serão iguais a 1.5, cabeçalho e rodapé iguais a 0 (zero) e a página deverá ser centralizada na horizontal e na vertical

no menu “Opções do Excel” clicar em "Avançado" e em Opções para Esta Planilhar desmarcar “Valores Zero”

o cálculo nas planilhas está formatado com 02 (duas) casas decimais, exceto nas colunas dos coeficientes de proporcionalidade onde o cálculo está formatado com 05 (cinco) casas decimais

Atenção especial para a célula correspondente ao Folha no quando for necessário mais de uma folha de cada quadro. Quando isto acontecer a fórmula deverá ser alterada

A capa apresentada neste CD não faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os dados constantes na extremidade inferior direita se referem ao profissional que elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso da capa estes dados deverão ser eliminados

Ao lançar os dados nas células D5, C10 e R6 as informações serão levadas para todos os demais quadros, em seus respectivos lugares

Na coluna 1 deverão ser discriminados todos os pavimentos da edificação. Poderão ser agrupados os pavimentos que têm as áreas iguais

Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada edifício nas colunas 2, 3, 4; 7, 8, 9 e 12, 13, 14, assim como as quantidades de cada tipo de pavimento na coluna QUANTIDADE

Na coluna 19 deverão ser discriminadas todas as unidades autônomas da edificação. Poderão ser agrupadas as unidades autônomas que têm as áreas iguais


-

- Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida

Observações Importantes 1 -

2 -

4 - QUADRO III- No Quadro III deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul - As células P30 e P31 (fora dos limites do Quadro III) são auxiliares-

- Na célula P31 deverá ser lançado a parcela do CUB publicada pelo SINDUSCON referente à mão de obra-

5 - QUADRO IV A- No Quadro IV A deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul - As colunas 48 e 51 deverão ser preenchidas somente quando existir área sub-rogada- O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados nos Quadros II e III

6 - QUADRO IV B- No Quadro IV B deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul -

- O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados no Quadro II

7 - QUADRO IV B.1- No Quadro IV B.1 deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul -

- A coluna G deverá ser preenchida com a área de terreno exclusiva de cada unidade autônoma-

8 - QUADRO V-

Observação Importante

Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada edifício nas colunas 20, 21, 22 e 25, 26, 27, assim como as quantidades de cada tipo de unidade autônoma na coluna QUANTIDADE

As fórmulas para cálculo nas diversas colunas do Quadro II estão com arredondamento, indicando assim as possíveis diferenças entre os totais dos Quadros I e II, assim como indicam também a diferença de 1,00000 na coluna 31

Os ajustes deverão ser feitos manualmente, lembrando-se sempre que os totais dos Quadros I e II deverão ser absolutamente iguais, assim como a coluna 31 deverá ser exatamente igual a 1,00000

Na célula P30 deverão ser lançados [dentro do parênteses da fórmula, no lugar dos 0 (zeros)], as parcelas do CUB publicadas pelo SINDUSCON referentes aos materiais, despesas administrativas e equipamentos

Para o cálculo da Remuneração do Construtor e do Incorporador (itens 11 e 12) deverão ser lançados os valores absolutos referentes aos respectivos percentuais nas células P61 e P62

A coluna C deverá ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s) acessória(s)

A coluna C deverá ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s) acessória(s)

A coluna H deverá ser preenchida com a área de terreno comum multiplicada pelo coeficientes de proporcionalidade de cada unidade autônoma (coluna J)

O Quadro V é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006 indicadas no mesmo, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I


1 -

9 - QUADRO VI-

10 - QUADRO VII-

11 - QUADRO VIII-

12 - OBSERVAÇÃO IMPORTANTE-

A fórmula para o número da folha na célula K6 deste quadro deverá ser alterada quando o Quadro IV B for substituído pelo Quadro IV B.1

O Quadro VI é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

O Quadro VII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

O Quadro VIII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

A capa apresentada neste CD não faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os dados constantes na extremidade inferior direita se referem ao profissional que elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso da capa estes dados deverão ser eliminados


NBR 12.721 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES1

1. INCORPORADOR

1.1 Nome:

1.2 CNPJ / CPF:

1.3 Endereço:

2. RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS

2.1 Profissional Resposável Técnico:

2.2 Número de registro profissional no CREA:

2.3 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART.):

2.4 Endereço:

3. DADOS DO PROJETO / IMÓVEL

3.1 Nome do Edifício:

3.2 Local da Construção:

3.3 Cidade / UF:

3.4R CS CL

CG CP CP1Q

3.5 Quantidade de unidades autônomas:

3.6 Padrão de Acabamento:

3.7 Números de Pavimentos:

3.8 Quantidade de Vagas de estacionamento para Veículos:

3.8.1 Vagas de Estacionamento (Unidade Autônoma)

3.8.2 Vagas de Estacionamento (acessório de Unidade Autônoma)

3.8.3 Vagas de Estacionamento (áreas de uso comum)

3.9 Área do Lote / Terreno:

3.10 Data de aprovação do projeto arquitetônico:

3.11 Número do Alvará de aprovação do projeto arquitetônico:

4. INFORMAÇÕES PLANILHAS / QUADROS

folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente

pelo profissional responsável técnico, incorporador / proprietário, para arquivamento e registro junto ao competente Registro de

Imóveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1.964.

5. DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS

FOLHA No

Designação Projeto-padrão da NBR 12.721 mais semelhante ao imóvel

Esta é a primeira folha de um total de

OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo poderão ser reproduzidos mantendo-se o formato original, sendo vedada a alteração da numeração de quadros e colunas, designações e especificações.

INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

QUADRO I - Cálculo das Áreas nos Pavimentos e da Área Global - Colunas 1 a 18 2 LOCAL DO IMÓVEL: Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII

Total de folhas:INCORPORADOR Profissional Responsável:

Nome: 30/12/99 Nome: 30/12/99Assinatura: Assinatura:Data: Data: 30/12/99 Registro no CREA: 30/12/99

ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL

ÁREA DO PAVIMENTO

Pavimento

ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM

TOTAIS TOTAIS TOTAIS

Real Equivalente Real Equivalente Real Equivalente

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 180.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

TOTAIS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

FOLHA No

QU

AN

TIDA

DE (núm

ero de pavim

entos idênticos)

Coberta padrão

Coberta de padrão diferente ou descoberta

Coberta padrão


Coberta padrão


Real (2+3)

Equivalente em área de

custo padrão (2+4)

Real (7+8)


custo padrão (7+9)

Real

(12+13)


custo padrão (12+14)

Real (5+10+15)


custo padrão

(6+11+16)

ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 17) 0.00 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 18) 0.00 OBSERVAÇÕES


QUADRO II - Cálculo das Áreas das Unidades Autônomas - Colunas 19 a 38 3 LOCAL DO IMÓVEL:

0.00 Adotar numeração seguida do quadro I ao VIIITotal de folhas: 0

INCORPORADOR Profissional Responsável:Nome: 0.00 Nome: 0.00 Assinatura: Assinatura:Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0

Unidade

ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL

ÁREA DA UNIDADEÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM

TOTAIS TOTAIS TOTAIS

Real Real

(30 / ∑30) (31 x ∑12) (31 x ∑13) (31 x ∑14)

19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 380.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

TOTAIS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00

FOLHA No

Coeficien-te de

proporcio-nalidade

QU

AN

TIDA

DE (núm

ero de unidades idênticas)

Área total equivalen-te em área de custo padrão (24+29)

Coberta Padrão


Coberta Padrão


Coberta Padrão


Equivalen-te

Real

(20+21)

Equivalen-te em área de custo padrão (20+22)

Equivalen-te

Real

(25+26)


Real

Equivalen-te

Real

(32+33)


Real

(23+28+35)


ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) #DIV/0! ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 38) #DIV/0!OBSERVAÇÕES

INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS (Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

QUADRO III - Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção Adotar numeração seguida do quadro I ao VIIILocal do imóvel

0.00 Total de folhas: 0

4INCORPORADOR Profissional Responsável:

Nome: 0.00 Nome: 0.00 Assinatura: Assinatura:Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0

INFO

RM

AÇ

ÕES

GER

AIS

1. Projeto-padrão (Lei 4.591, Art. 53 § 1) que mais se assemelha ao da incorporação projetadaCLASSIFICAÇÃO GERAL USO RESIDENCIAL

Designação

Dependências de uso privativo da unidade autônoma

Quartos Salas Banheiros ou WC Quartos de empregados

2. Sindicato que forneceu o Custo Unitário Básico:3. Custo Unitário Básico para o mês de: =4. Áreas Globais do Prédio Projetado

4.1 Área Real Privativa, Global (QI, E5) 0.00 #DIV/0! %4.2 Áreal Real de Uso Comum, Global (QI, E10 + E15) 0.00 #DIV/0! %4.3 Área Real, Global (QI, E17) 0.00 100.00 %4.4 Área Equivalente* Privativa Global (QI, E6) 0.00 #DIV/0! %4.5 Áreal Equivalente* de Uso Comum Global (QI, E11 + E16) 0.00 #DIV/0! %4.6 Áreal Equivalente* Global (QI, E18) 0.00 100.00 %* obs: áreas equivalentes em área de custo padrão

5. Custo Básico Global da Edificação (4.6 x Custo Unitário Básico (3)) R$ 0.00 5.1 Composição do Custo Global básico da Edificação

R$ #DIV/0! #DIV/0! %R$ #DIV/0! #DIV/0! %

6. Parcelas Adicionais não Consideradas no Projeto-padrão6.1 Fundações R$6.2 Elevador(es) R$6.3 Equipamentos e Instalações, tais como:

6.3.1 Fogões R$6.3.2 Aquecedores R$6.3.3 Bombas de Recalque R$6.3.4 Incineração R$6.3.5 Ar condicionado R$6.3.6 Calefação R$6.3.7 Ventilação e Exaustão R$6.3.8 Outros (Discriminar) R$

6.4 "Playground" R$6.5 Obras e Serviços Complementares:

6.5.1 Urbanização R$6.5.2 Recreação (Piscinas, Campos de Esporte) R$6.5.3 Ajardinamento R$6.5.4 Instalação e Regulamentação do Condomínio R$6.5.5 Outros R$

6.6 Outros Serviços (Discriminar) R$R$ 0.00

8. Impostos, taxas e emolumentos cartoriais: R$9. Projetos:

9.1 Projetos Arquitetônicos R$9.2 Projeto Estrutural R$9.3 Projeto de Instalações R$9.4 Projetos Especiais R$

R$ 0.00 11. Remuneração do Construtor R$ 0.00 12. Remuneração do Incorporador R$ 0.00 13. Custo Global da Construção R$ 0.00 14. Custo unitário da obra em cálculo [Custo total / área equivalente (13) / (4.6)] R$ #DIV/0!

Folha No

Padrão de acabamento

Número de pavimentos

Área equivalente

total do projeto-padrão

adotado

R$ por m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

AVA

LIA

ÇÃ

O D

O C

UST

O G

LOB

AL

DA

CO

NST

RU

ÇÃ

O E

DO

CU

STO

PO

R m

2 DE

CO

NST

RU

ÇÃ

O

5.1.1 Custo básico de Materiais e outros (5. X % Mat. do CUB inf. em 3.)

5.1.2 Custo básico de Mão-de-Obra (5. X % Mão-de-Obra do CUB inf. em 3.)

7. 1o Subtotal

10. 2o Subtotal

/ m2


QUADRO IV A - Avaliação do Custo de Cosntrução de cada Unidade Autônoma e cálculo do rerrateio de Sub-rogação - Colunas 39 a 52 5

LOCAL DO IMÓVEL: 0.00 Adotar numeração seguidaTotal de folhas: 0


Custo de Construção da Unidade Autônoma Rerrateio do custo (quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno) Quantidade (número de unidades idênticas)

CUSTO Sub-rogadas

(QII - 19) (QII - 38) (31 x item 13 QIII) (QII - 31) (42) (43 / ∑43) (44 x ∑40) (44 x item 13 QIII) (46 - 41) (QII - 37) (44 x ∑48) (50 - 51)39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00

TOTAIS #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00

1. Para obtenção dos totais das colunas 40 a 42, utiliza-se o número total de unidades idênticas (50).

Folha No

Designação da unidade

Área equivalente em área de custo

padrão das unidades

Coeficiente de proporcionali-

dade (para rateio do custo da construção)

Coeficiente de proporcionali-

dade (das unidades que suportam o

custo da construção)

Coeficiente de rateio de

construção total (rerrateio do

coeficiente de proporcionalidade:

Incorpora coeficiente das unidades dadas em pagamento do

terreno)

Área Equivalente em Área de

Custo Padrão Total (rerrateio das áreas equivalentes em área de custo:

Área Própria + quota da Área Sub-

rogada)

Custo de Construção total

(rerrateio do custo)

Custo da sub-rogação

suportado por cada unidade

Área real das unidades sub-

rogadas

Quota da área real dada em

pagamento do terreno

Total (total de unidades

idênticas sub-rogadas ou não)

Diferença (unidades que

suportam o custo da

edificação)

OBSERVAÇÃO - INDICAR UNIDADES SUB-ROGADAS:

2. Para obtenção dos totais das colunas 43 a 47 e 49, utiliza-se o número de unidades que suportam o custo da edificação (52).3. Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno e o resultado da coluna 52 for nulo, a(s) linha(s) correspondente(s) deverá(ão) ser nula(s) também nas colunas 43 a 47 e 49.4. Para obtenção do total da coluna 48, utiliza-se o número de unidades sub-rogadas (51).


QUADRO IV B - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a G 6



ÁREAS REAIS

OBSERVAÇÕES

A B C D E F G0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00

TOTAIS 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 Observação 1: Substituir este quadro pelo quadro IV-B-1 quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo.Observação 2: As áreas das vagas de garagem devem constar:

- na coluna C, quando forem acessórias, conforme definido em 3.7.2.1.2;- na coluna E, quando forem consideradas como área comum;- quando forem consideradas unidades autônomas: - a área principal da vaga será lançada na coluna B;

Folha No

QU

AN

TIDA

DE

(número de unidades idênticas)

Designação da unidade (19)

ÁREA PRIVATIVA (PRINCIPAL)

OUTRAS ÁREAS PRIVATIVAS (acessórias)

ÁREA PRIVATIVA TOTAL

(23) = (B + C)

ÁREA DE USO COMUM

(28 + 35)

ÁREA REAL TOTAL (37) = (D + E)

COEFICIENTE DE PROPORCIONALIDA-DE

(31)

- a área comum, correspondente à vaga, lançada na coluna E; - a área total da vaga, soma da área principal com a área comum, lançada na coluna F; - o respectivo coeficiente de proporcionalidade, lançado na coluna G.


QUADRO IV B.1 - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a J 6


INCORPORADOR Profissional Responsável:Nome: 0.00 Nome: 0.00

Assinatura: Assinatura:Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0

ÁREAS REAIS ÁREA DE TERRENO

OBSERVAÇÕES

A B C D E F G H I J0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00

Folha No

QU

AN

TIDA

DE (núm

ero de unidades idênticas)

Designação da unidade (19)

ÁREA PRIVATIVA (PRINCIPAL)

OUTRAS ÁREAS PRIVATIVAS (acessórias)

ÁREA PRIVATIVA

TOTAL (23) = (B + C)

ÁREA DE USO COMUM

(28 + 35)

ÁREA REAL TOTAL

(37) = (D + E)

ÁREA DE TERRENO DE

USO EXCLUSIVO (inclui área do terreno

na projeção da edificação)

ÁREA DE TERRENO DE USO COMUM

ÁREA DE TERRENO

TOTAL

COEFICIENTE DE

PROPORCIONA-LIDADE

(31)

TOTAIS 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! 0.00

Observação: Este quadro deverá substituir o quadro QIV-B, quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo. Quando não for o caso, deverá ser omitido na apresentação do conjunto de planilhas.


QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII

Local do imóvel 0.00 Total de folhas: 0

7 INCORPORADOR Profissional Responsável:

Nome: 0.00 Nome: 0.00

Assinatura: Assinatura:Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0

a) tipo de edificação (residencial, comercial, misto, garagem, etc.);

b) numero de pavimentos;

c) número de unidades autônomas por pavimento;

d) explicitação da numeração das unidades autônomas;

e) pavimentos especiais (situação e descrição):- pilotis;- pavimentos de transição;- garagens;- pavimentos comunitários;- outros pavimentos;

f) data da aprovação do projeto e repartição competente;

g) outras indicações.

Folha No


QUADRO VI - Memorial Descritivo dos Equipamentos 8 Local do imóvel:



EQUIPAMENTOS TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS

Folha No


QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de uso privativo) 9 Local do imóvel:



DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS OUTROS

Folha No


QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de uso comum) 10 Local do imóvel:



DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS OUTROS

Folha No

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· XLS file · Web view2017-12-20 · O Quadro VI é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente