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CVEL - DIREITO DAS COISAS BENS IMVEIS Processo de Conhecimento Processo Cautelar Processo Especial Processo de Execuo BENS MVEIS Processo de Conhecimento Processo Cautelar Processo Especial Processo de Execuo

PROCESSO DE CONHECIMENTO PROCESSO CAUTELAR PROCESSO ESPECIAL PROCESSO DE EXECUO

PROCESSO DE CONHECIMENTO PROCESSO CAUTELAR PROCESSO ESPECIAL PROCESSO DE EXECUO

BENS IMVEIS PROCESSO DE CONHECIMENTO ADIAMENTO DE AUDINCIA ADJUDICAO COMPULSRIA DE IMVEL ADVOGADO - PETIO PARA POSTULAR SEM ADVOGADO ALIENAO DE IMVEL QUE NO ADMITE DIVISO CMODA ALIENAO DE IMVEL COM SUB-ROGAO ALIENAO DE QUINHO EM COMUM ALIENAO ARRENDAMENTO ONERAO DE BENS GRAVADOS DE INCAPAZES ALIENAO EM LOCAO E ADMINISTRAO DE COISA COMUM ANULAO DE CONTRATO DE VENDA DE ASCENDENTE A DESCENDENTE AVERBAO DO PATRONMICO DO COMPANHEIRO NO REGISTRO CIVIL DA COMPANHEIRA AO DE DEMARCAO AO DE DEMARCAO CUMULADA COM DIVISO AO DE DEMARCAO E DIVISO CUMULADA COM REINTEGRAO DE POSSE AO. DE DIVISO AO. DECLARATRIA AO. DO LOCATRIO PARA REIVINDICAR IMVEL ALIENADO PELO LOCADOR - ART. 33 DA LEI N 8.245/91 AO. DO LOCATRIO PARA REIVINDICAR IMVEL ALIENADO PELO LOCADOR (2)-ART. 33 DA LEI N 8.245/91 CANCELAMENTO. DA CLUSULA DE INALIENABILIDADE E IMPENHORABILIDADE DO IMVEL, POR TER CESSADO A OBRIGAO DE PRESTAR ALIMENTOS CITAO. DO ALIENANTE PARA CINCIA DO LITGIO CITAO. DO DENUNCIADO NA LIDE, QUANDO DEMANDANTE CONTESTAO. COM PRELIMINARES (1 HIPTESE) CONTESTAO. EM RECONVENO CONTESTAO. NA AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA CONTESTAO. NA AO DE DEMARCAO, CUMULADA COM A DE DIVISO CONTESTAO. NA AO DE DESAPROPRIAO ( IMPUGNAO DE VALOR ) CONTESTAO. NA AO DE USUCAPIO CONTESTAO. NA AO DE USUCAPIO ESPECIAL CONTESTAO. OPOSIO DE TERCEIRO CONTINUAO DE OBRA. MEDIANTE CAUO DENUNCIAO DA LIDE. PELO DEMANDADO DENUNCIAO DA LIDE. PELO DEMANDANTE DIVISO. DE TERRAS EXTINO. DE FIDEICOMISSO EXTINO. DE USUFRUTO IMPUGNAO NA AO DE DIVISO INSCRIO DE LOTEAMENTO JUIZADO ESPECIAL CVEL. AO POSSESSRIA JUIZADO ESPECIAL CVEL. PERMISSO DE PASSAGEM OU CAMINHO( SERVIDO ) JUIZADO ESPECIAL CVEL. USO NOCIVO DA PROPRIEDADE LEI DO INQUILINATO. DIREITO DE PREFERNCIA- ADJUDICAO COMPULSRIA LEVANTAMENTO. DE 80% DO DEPSITO NA AO DE DESAPROPRIAO LOTEAMENTO E VENDA DE IMVEIS A PRESTAES. IMPUGNAO DE REGISTRO LOTEAMENTO E VENDA DE IMVEIS A PRESTAES. ADJUDICAO( PETIO DO PROMISSRIO-COMPRADOR )

LOTEAMENTO E VENDA DE IMVEIS A PRESTAES. OUTORGA DE ESCRITURA( PETIO DO PROMITENTE-VENDEDOR) NUNCIAO DE OBRA NOVA NUNCIAO DE OBRA NOVA ( II ) PARCELAMENTO DO SOLO URBANO.OUTORGA DE ESCRITURA DEFINITIVA PARCELAMENTO DO SOLO URBANO. RESCISO DE CONTRATO PROCEDIMENTO SUMRIO.RESSARCIMENTO POR DANO EM PRDIO REGISTRO DE IMVEIS ( CANCELAMENTO DE AVERBAO DE CONTRATO DE PROMESSA DE VENDA, EM RAZO DE MORA DO COMPRADOR ) REINVIDICATRIA

ADIAMENTO DE AUDINCIA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara............... .....(Nome)...., por seu procurador firmatrio, vem perante Vossa Excelncia para, nos autos da ao de.........., que move contra ...(nome)....para, com fundamento no art. 453, n II, do Cd. Proc. Civil requerer a Vossa Excelncia o adiamento da audincia designada para a data de ....... , em virtude de o seu advogado no poder comparecer em face de.... (dizer qual o motivo). Termos em que E. Deferimento . ............, ... de ............. de 19........ Assinatura do (a) advogado(a) ____________________________ N.B. - A audincia tambm poder ser adiada, se no puderem comparecer, por motivo justo, o perito, as partes, as testemunhas arroladas e por conveno das partes. ADJUDICAO COMPULSRIA DE IMVEL Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de .......................(nome)....., .... (qualificao e residncia)..., por seu procurador firmatrio, vem, respeitosamente perante Vossa Excelncia para, de conformidade com o art. 16, do Decreto-Lei n 58 , de 17.12.1937, bem como em suas alteraes posteriores, propor a presente ao sumarssima para adjudicao de imvel contra .......... (qualificao e residncia), em face dos seguintes fatos e fundamentos: 1 - O requerente, por escritura de promessa de compra e venda, lavrada no Cartrio do Oficio, livro fls... em (data), devidamente inscrita no Registro Geral de imveis do Ofcio, sob n livro fls. contratou com o requerido em carter irrevogvel e irretratvel a compra do (descrever o

imvel) pelo preo de R$....... para pagamento (descrever a forma de pagamento); (escritura anexa). 2 - Conforme provam os documentos anexos, o requerente pagou o total de preo fixado e, apesar disso, no conseguiu, pelos meios amigveis, que o requerido lhe outorgasse a competente escritura definitiva de compra e venda a que tem direito, razo por que prope a presente ao para obt-la. Em face do exposto, com fundamentos nos arts. 276, 277 e 278, do Cdigo de Processo Civil, requer a Vossa Excelncia se digne determinar a citao do requerido para responder aos termos da presente ao, na qual se requer a adjudicao por sentena do imvel descrito, com a sua condenao nas custas e honorrios. Para os efeitos da taxa judiciaria d-se o valor de R$ Termo sem que E. Deferimento. .............., ... de ............ de 19....... Assinatura do(a) advogado(a) ADVOGADO - PETIO PARA POSTULAR SEM ADVOGADO Exmo. Sr. Dr. juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ...... .....(Nome, qualificao e residncia)..., expe e requer o seguinte: 1. O requerente quer propor uma ao possessria contra ..., seu vizinho, no imvel denominado ..., localizado no municpio de .... 2. Acontece que nesta cidade no existe advogado (ou que o nico advogado existente se recusa a patrocinar a causa, ou est impedido, ou no lhe merece inteira confiana). Assim exposto, e com fundamento no art. 36, segunda parte, do Cdigo de Processo Civil, requer a Vossa Excelncia conceder licena ao requerente para postular em causa prpria. Espera deferimento. Local, data e assinatura. --------------------- Obs.: Em pas de extenso territrio, de comarcas quase despovoadas, em que muitas vezes o nico letrado foi escolhido para juiz, natural que se pense na falta de advogado no lugar, ou nos casos de recusa, ou impedimento dos que haja (Pontes de Miranda). ALIENAO DE IMVEL QUE NO ADMITE DIVISO CMODA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara ....... Comarca de .......... ... (nome)...., ... (qualificao e residncia)..., por seu procurador infra-assinado, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, com fundamento no art. 1.112-V, do Cdigo de Processo Civil, propor a presente ao para venda de quinho em coisa comum, contra ... (nome)...., ..... (qualificao e residncia), tendo em vista os seguintes fatos e fundamentos:

1 O requerente, conforme prova a escritura anexa, em condomnio com os requeridos, na proporo 1/3, para cada um, proprietrio do imvel sito na ................... 2 Acontece que, desejando vender o seu quinho de 1/3 que possui no imvel descrito, tem uma pessoa interessada para tal aquisio, tendo-lhe oferecido a quantia de R$....... para pagamento vista. 3 Assim, requer a Vossa Excelncia, a citao dos requeridos para, no prazo de 10 dias, deduzirem, por artigos, a sua preferncia, sendo certo que, silenciando os mesmos, tal misso importar em renncia do direito de preferncia. Para os efeitos legais e fiscais, d-se o valor de R$........ Termos em que E. Deferimento. ............, ....de .............. 19..... Assinatura do(a) advogado(a) ALIENAO DE IMVEL COM SUB-ROGAO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ... Vara Cvel Comarca de ...... (Nome, qualificao e domiclio), por seu advogado infra-assinado, expe e requer o seguinte: 1. A herana do requerente foi gravada, em clusula testamentria, de inalienabilidade vitalcia (doc. n. 2). Houve, na partilha, pequena propriedade agropecuria, denominada ..., situada no Municpio de ..., ao tempo do inventrio avaliada em R$..., hoje de valor estimado de R$... (docs. n.s 3 e 4). 2. O requerente fixou domiclio e residncia na cidade de ..., Estado de ..., onde exerce clnica mdica e pretende permanecer. O referido imvel, de reduzidas propores e capacidade econmica (........... hectares aproximadamente), situada em estado longnquo, distante do domiclio do seu proprietrio, de difcil administrao e aproveitamento pelo requerente. 3. Evidente a vantagem da alienao do imvel e sua substituio por ttulos da dvida pblica, requer a Vossa Excelncia, com fundamento no art. 1.112, II, do Cdigo de Processo Civil, que, ouvido o representante do Ministrio Pblico, se digne de conceder-lhe a alienao e subrogao, procedendo-se na forma dos arts. 1.104 - 1.109 da Legislao Instrumental. rafael Termos em que E. deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) ALIENAO DE QUINHO EM COMUM Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara ....... Comarca de .......... ... (nome)...., ... (qualificao e residncia)..., por seu procurador infra-assinado, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, com fundamento no art. 1.112-V, do Cdigo de Processo Civil, propor a presente ao para venda de quinho em coisa comum, contra ... (nome)...., ..... (qualificao e residncia), tendo em vista os seguintes fatos e fundamentos:

1 O requerente, conforme prova a escritura anexa, em condomnio com os requeridos, na proporo 1/3, para cada um, proprietrio do imvel sito na ................... 2 Acontece que, desejando vender o seu quinho de 1/3 que possui no imvel descrito, tem uma pessoa interessada para tal aquisio, tendo-lhe oferecido a quantia de R$....... para pagamento vista. 3 Assim, requer a Vossa Excelncia, a citao dos requeridos para, no prazo de 10 dias, deduzirem, por artigos, a sua preferncia, sendo certo que, silenciando os mesmos, tal misso importar em renncia do direito de preferncia. Para os efeitos legais e fiscais, d-se o valor de R$........ Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) ALIENAO ARRENDAMENTO - ONERAO DE BENS GRAVADOS DE INCAPAZES Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara...... Comarca de ............ ....(nome)..., .... (qualificao e residncia), tutor do menor ..(nome).. com .... anos de idade, por seu procurador infra-assinado vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, nos termos do art. 1.112, III, do Cdigo de Processo Civil, requerer autorizao judicial para alienao de imvel de menor, tendo em vista os seguintes fatos e fundamentos: 1. O imvel de propriedade do menor, localizado na..........., possui as seguintes medidas e confrontaes: ................................................................................................................................. ............. 2. O imvel descrito, alm de se encontrar em pssimo estado de conservao, est alugado por quantia nfima, quase que insuficiente para fazer face aos nus fiscais; 3. A tima localizao do imvel assegurar-lhe-, sem dvida, um preo compensador, o que permitir a aquisio de outro imvel em melhores condies. Assim, cumpridas as formalidades legais, requer a Vossa Excelncia a expedio do competente, alvar judicial. Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) _________________________ N.B. - idntico modelo ser adotado nos casos de arrendamento, bem como nos demais casos, com as devidas adaptaes. ALIENAO EM LOCAO E ADMINISTRAO DE COISA COMUM Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ............ ......(nome)....., .... (qualificao e residncia), por seu procurado infra-assinado, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, com fundamentos no art. 1.112-IV, do Cdigo de Processo Civil, propor a presente ao para venda de coisa comum, contra E e B, (os demais condminos), tendo em vista os motivos seguintes:

1 O requerente, juntamente com os requeridos, proprietrio, em condomnio, do imvel sito na ........., adquirido por escritura pblica lavrada no........e registrada no .....sob n......, sendo certo que cada condmino possui 1/3 do aludido imvel. 2 Conforme se verifica da prpria natureza do imvel, o mesmo indivisvel, tomando-se impossvel o seu uso e gozo, por todos os condminos, razo por que, em face do desacordo existente, impe-se a sua venda. Assim, requer a citao dos requeridos para, no prazo de 1O dias, querendo, contestar a presente ao, na qual se requer a venda do imvel, objeto do condomnio e a conseqente partilha de seu produto, deduzidas as despesas respectivas. Para os efeitos legais e fiscais, d presente o valor de R$........ Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) ANULAO DE CONTRATO DE VENDA DE ASCENDENTE A DESCENDENTE Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ...... (Nome, qualificao e endereos), por seu advogado (procurao, doc. n. .......), quer propor contra ....................(nome, qualificao e endereo), e sua mulher ............................, ao de anulao de contrato de compra e venda, pelos motivos que passam a expor: 1. (Nome), irmo dos requerentes, o terceiro e mais novo filho do casal, e at contrair npcias, no dia ....... de ....... do ano passado (doc. n. ......), vivia sob o teto e sustento de seu pai (nome), falecido no dia ........ Por escritura lavrada no Cartrio ......., na cidade de ..............ouvido requerentes vendeu ao filho o imvel situado na rua .................................., nesta cidade, pelo preo de ..................., como prova a certido ora exibida (doc. n. .......). A escritura foi transcrita no Registro Pblico. 2. Os ascendentes no podem vender aos descendentes, sem que os outros descendentes expressamente consintam (Cdigo Civil, art. 1.132). A compra e venda, como todo contrato, exige a capacidade das partes. A capacidade de comprar e vender se reconhece, pois, em todos os que, nos termos do Cdigo, so capazes de contratar. Mas alm das incapacidades comuns a todos os contratos, a lei, com fundamento na moralidade das convenes, estabelece outras, de carter especial, entre elas se incluindo a de que trata o art. 1.132, que tem origem na Ordenao, Livro 4, Ttulo 12, que visava a "evitar muitos enganos e demandas que se causam e podem causar nas vendas que algumas pessoas fazem a seus filhos" (Carvalho Santos, Cdigo Civil Interpretado, vol. XVI). No outro o fundamento da proibio do Cdigo, assinalam os mestres, quando dizem que a razo do preceito evitar que sob calor de venda se faam doaes prejudiciais igualdade das legtimas. Na proibio a que se refere o Cdigo Civil, art. 1.132, compreende-se a permuta, a cesso de direitos e a dao em pagamento, como quaisquer outros contratos que tenham por fim fraudar as legtimas (Revista dos Tribunais, vol. 170, p. 163). Note-se: a lei exige que os outros descendentes consintam de modo expresso na "venda". O negcio jurdico impugnado, alm da expressa proibio legal que marca a sua invalidade, tem toda suspeita de fraude. A escolha de outra comarca, distante, para lavratura do

ato: o convvio sob o mesmo teto, do "vendedor" e do "comprador"; a notria falta de recursos financeiros do beneficirio so fatos que denotam a suspeita de fraude, que o MM. Juiz analisar com sua proverbial sabedoria. Pelo exposto, requerem a citao dos demandados para, sob pena de revelia, responderem aos termos da ao, que se espera julgada procedente, decretando a nulidade do ato e condenando os demandados nas custas e honorrios advocatcios. Protestam por provas documental e oral - depoimento pessoal dos demandados e de testemunhas. D-se causa o valor de R$............ T. em que, E. deferimento ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) AVERBAO DO PATRONMICO DO COMPANHEIRO NO REGISTRO CIVIL DA COMPANHEIRA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara ........ Comarca de .......... ....(nome) ..., (qualificao e residncia), convivendo em unio de fato com ... (nome).. ................, ......(qualificao do companheiro) desde ......(data - mnimo cinco anos) (ou, se for o caso, de cuja unio nasceram os filhos em... ), por seu procurador signatrio, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, de conformidade com o disposto no art. 57, 2, da Lei n 6.015, de 31.12.1973, com a nova redao que lhe foi dada pelo art. 1 da Lei n 6.216, de 30.06.1975, requerer a averbao no seu Registro de Nascimento constante da ..... (Circunscrio ou Pretoria, n......, livro ...... e fls. ......) do patronmico ............ de seu companheiro, em face da concordncia do mesmo e aps cumpridas as formalidades legais. A requerente, na sociedade que freqenta, considerada e apresentada como esposa do seu companheiro................, tanto assim que todos a conhecem como senhora.................... (o patronmico que pretende averbar), justificando-se, portanto, para evitar vexames ou conseqncias desagradveis, o deferimento do pedido ora formulado a fim de possibilitar a legalizao de seus documentos. Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) TERMO DE CONCORDNCIA Eu, .....(nome) ...., na qualidade de companheiro da requerente, concordo plenamente com o pedido ora formulado. (assinatura do companheiro) AO DE DEMARCAO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ....... ...(nome)....,.... (qualificao e residncia)..., por seu procurador infra-assinado, vem, respeitosamente presena de Vossa Excelncia para, com fundamentos no art. 946-1, do Cd. de Proc. Civil e art. 569, do Cdigo Civil, propor a presente ao de demarcao contra ... (nome)..., ... (qualificao e residncia), pelos motivos seguintes:

1 O Requerente, por escritura pblica lavrada no Cartrio em registrada no Registro de imveis do .... Ofcio, sob n ...., a fls. ...., do Livro n...., em...., adquiriu de ...., a fazenda denominada...., com a rea de .... alqueires, localizada no lugar denominado .... neste Municpio; 2 A gleba acima descrita possui os seguintes limites e confrontaes: ...(descrever)... 3 A gleba aludida no possui limites assinalados por marcos, confundido, portanto, com os da propriedade do Requerido, razo por que impe a respectiva demarcao; 4 Os limites a se constiturem, de acordo com o ttulo de domnio e a posse do Requerente, devem ser traados e demarcados, tomando-se por base, ou ponto de partida, o espigo da montanha (ou o que for no caso). Em face do exposto, requer a citao do Requerido para responder aos termos da presente ao, na qual se requer a demarcao da propriedade j descrita, correndo as despesas "pro rata temporis". Para os efeitos legais e fiscais, d-se presente o valor de R$.... Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) _______________________ N.B. - No caso de serem casados os litigantes, as respectivas esposas devero integrar o feito. AO DE DEMARCAO CUMULADA COM DIVISO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de .......... ........(nome)....., .... (qualificao e residncia)..., por seu bastante procurador firmatrio, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, com fundamento no art. 947 do Cd. Proc. Civil, propor a presente ao cumulada de demarcao e diviso, sendo a primeira contra os respectivos confinantes do imvel, demarcando em, A, B e C (qualificao e residncia), e a segunda, contra os demais condminos D, E e F (qualificao e residncia), levando em considerao os motivos seguintes: I - Do fato e da propriedade dos pedidos cumulados 1 O Requerente, juntamente com os Requeridos D, F e E, so senhores e possuidores legtimos, em condomnio, da Fazenda Barra Fria, situada neste Municpio, no lugar denominado .... com a rea de .... alqueires, confrontando com os confinantes Requeridos, havida no inventrio do finado conforme o formal de partilha anexo, extrado dos autos do referido inventrio e devidamente registrado no Registro Geral de imveis do...., sob n....... Livro .... a fls. ....; 2 A propriedade acima descrita no est demarcada, tanto assim que, no possuindo limites assinalados por marcos, confunde-se com os limites das propriedades dos confinantes A, B e C; 3 Desta forma, tratando-se de propriedade ainda no demarcada, na conformidade do disposto no art. 569, do Cdigo Civil, justifica-se a propositura da presente ao, para compelir os Requeridos confinantes a demarc-la, juntamente com o Requerente e demais condminos, sendo as despesas do processo demarcatrio partilhadas "pro rata";

4 Por outro lado, tratando-se de uma propriedade comum e no mais interessando ao Requerente a comunho, assiste-lhe o direito, com fundamentos no art. 629, do Cdigo Civil, de exigir dos Requeridos condminos a sua diviso, correndo as despesas do processo divisrio em proporo; 5 Por sua vez, a cumulao dos pedidos de demarcao e diviso da propriedade em causa tem o mais perfeito apoio no art. 947, do Cd. Proc. Civil, processando-se preliminarmente a demarcao dos limites com os confinantes e, posteriormente, concluda aquela fase, a sua diviso entre os condminos, com a excluso daqueles Requeridos, nesta 1tima fase processual; II - Da demarcatria 6 A propriedade demarcando, no dizer dos ttulos dominais, dividida parcialmente por cercas no oficiais, tendo como nicos limites naturais, ao norte, o espigo da montanha Barra Grande e, ao Sul, o Crrego da Barra, os quais, por serem limites naturais, devem constituir o ponto de partida para a demarcao, tanto mais que essa a rea ocupada pelo Requerente e demais condminos, h longos anos, na qual possuem benfeitorias constantes de plantaes, pastos e residncias; 7 Assim, tomando-se por base o ponto de partida ao norte, o espigo da montanha Barra Grande e, ao sul, o Crrego da Barra, o Requerente e demais condminos pretendem, por via desta ao demarcatria, tornar certos os limites de sua propriedade, com os confinantes requeridos; III - Da diviso 8 A propriedade "sub judice", cuja diviso se pretende por meio desta lide, constituda de uma gleba de.... alqueires, com plantaes, pastos, diversas residncias, quedas d'gua e estradas de acesso interno, pertencente, em condomnio, com os requeridos condminos; 9 A diviso que se pretender por fora desta ao, deve atender aos mais rgidos princpios de igualdade na, constituio dos quinhes dos condminos, tendo-se em nota a diversidade de valores da gleba e das benfeitorias que a integram; IV - Do valor da causa Para os efeitos legais e fiscais, d-se presente o valor de R$.... ; V - Do pedido Em face do exposto, requer a citao dos Requeridos A, B e C para, na qualidade de confinantes do imvel, responderem aos termos da presente ao de demarcao, e a citao dos Requeridos D, E e F para, na qualidade de condminos, responderem aos termos da presente ao de diviso, nas quais se requer preliminarmente a demarcao e, posteriormente, a diviso da propriedade acima referida e descrita, aps cumpridas as formalidades legais, bem como a condenao nas custas e honorrios advocatcios do Requerido ou Requeridos que se opuserem ao procedimento ora intentado, forando a instaurao da fase contenciosa. D-se presente o valor de R$.......... Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) __________________________ N.B. - No caso de existirem confinantes incertos e no sabidos, dever constar tal circunstncia na petio inicial, bem como o pedido de expedio de editais citatrios desses confinantes ignorados. As mulheres dos confinantes casados devero participar do feito.

AO DE DEMARCAO E DIVISO CUMULADA COM REINTEGRAO DE POSSE Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ........... ....(nome)...., .... (qualificao e residncia)..., por seu procurador infra-assinado, vem, respeitosamente perante Vossa Excelncia para, com fundamentos nos arts. 946, 947, 950, do Cd. Proc. Civil, propor a presente ao de demarcao, cumulada com diviso e reintegrao de posse , sendo a primeira contra os respectivos confinantes do imvel demarcando, A, B e C (qualificao e residncia), e a segunda contra os condminos D, E e F (qualificao e residncia), tendo em vista os motivos seguintes: I - Dos fatos e da propriedade dos pedidos acumulados (reproduzir os itens 1, 2, e 3 de AO DE DEMARCAO E DIVISO (CUMULADAS) ) 4 Outrossim, conforme ficar positivado com o processo demarcatrio, o confinante A invadiu parte da propriedade demarcando e nela se instalou com plantaes e casas, sob alegao de a ele pertencer; 5 Desta forma, tendo havido esbulho na posse do Requerente e respectivos condminos, justifica-se a cumulao do pedido de reintegrao de posse, nos termos do art. 292, do Cdigo de Processo Civil e com fundamentos no art. 951, do Cdigo de Processo Civil, para ser executado aps a homologao da demarcao, pois com ela se positivar. (Reproduzir os itens 4, 5, 6, 7, 8 e 9, de AO DE DEMARCAO E DIVISO (CUMULADAS) ) Em face do exposto, requer a Vossa Excelncia a citao dos Requeridos A, B e C, para, na qualidade de confinantes do imvel, responderem aos termos da presente ao de demarcao, cumulada com reintegrao de posse para o primeiro, e a citao dos Requeridos D, E e F, para, na qualidade de condminos, responderem presente ao de diviso, nas quais se requer preliminarmente a demarcao com a reintegrao de posse da rea invadida pelo Requerido A e, posteriormente, a diviso da propriedade acima referida, aps cumpridas as formalidades legais, bem como a condenao nas custas e honorrios, do Requerido ou Requeridos que se opuserem ao procedimento ora intentado, forando o Requerente instaurao da fase contenciosa. Para os efeitos legais, d-se presente o valor de R$ .... Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) ______________________ N.B. - Sendo as partes casadas, as mulheres devero participar do feito. AO DE DIVISO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de .......... ...(nome)..., ... (qualificao e residncia)..., por seu procurador firmatrio vem, respeitosamente perante Vossa Excelncia para, nos termos do art. 946-II, do Cdigo de Processo Civil, e art. 629 do Cdigo Civil, propor a presente ao de diviso, contra A e B... (qualificao e residncia), tendo em vista os fundamentos seguintes: 1 O Requerente, em condomnio com os Requeridos, co-proprietrio do imvel constitudo pela Fazenda...., com a rea de .... alqueires, situada no lugar denominado ...., neste Municpio, adquirido por ttulo .... (descrev-lo), registrado no Registro Geral de Imveis, do Ofcio, a fls. ...., do livro n...., em...., sob n....

2 Aludida fazenda, achando-se convenientemente demarcada, confina (descrever as confrontaes). Em face do exposto, no convindo mais ao Requerente continuar com a comunho, requer a citao dos Requeridos para responderem aos termos da presente ao, na qual se requer a diviso da propriedade acima descrita, correndo as despesas da causa pro rata. Para os efeitos legais e fiscais, d-se presente o valor de R$.... Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) ______________________ N.B. - No caso de serem casados os litigantes, devero participar do feito as respectivas esposas. AO DECLARATRIA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ............ ...(nome)..., ... (naturalidade, estado civil, profisso e residncia)..., por seu procurador firmatrio, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, com fundamento no art. 282 combinado com o art. 4, do Cd. de Proc. Civil, propor a presente ao ordinria declaratria, contra ... (nome)..., ... (estado civil, profisso e residncia)..., tendo em vista os seguintes fatos e fundamentos jurdicos: 1 - Na data de....o requerente firmou com o requerido compromisso de compra e venda de um apartamento de propriedade do mesmo requerente pelo valor de R$........(...............), tendo, na oportunidade, assinado o arras que incluso presente. 2 - Todavia, mesmo antes de encaminhar Caixa Econmica Federal a documentao necessria para obter financiamento, resolveu o requerente desistir do negcio firmado com o requerido. 3 - Ocorre que, em que pese no constar do arras o valor a ser pago pelo requerente, na hiptese de desistncia do negcio, o requerente emitiu Letra de Cmbio no valor de R$......(........), a vencer na data de ........ 4 - Consoante se pode verificar, flagrante a nulidade da referida cambial, porquanto, alm de no conter o aceite do requerente, foi emitida sem qualquer suporte legal. 5 - Ante as indigitadas irregularidades, mais do que suficientes para elidir a pretenso do requerido, pretende o requerente obter a declarao da nulidade do ttulo emitido e da inexistncia de dvida. vista do exposto, requer a Vossa Excelncia: a)a citao do requerido para responder aos termos da presente ao, apresentando defesa no prazo legal, sob pena de revelia e confisso; a declarao de nulidade da Letra de Cmbio emitida pelo requerido e da inexistncia da dvida por ela representada, na forma do pedido acima mencionado; c) a condenao do requerido nas custas judiciais e honorrios de advogado. Para os efeitos legais e fiscais, d-se presente o valor de R$ .... Termos em que E. Deferimento.

..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) AO DO LOCATRIO PARA REIVINDICAR IMVEL ALIENADO PELO LOCADOR ARTIGO 33 DA LEI N 8245/91 Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ............... ...(nome)...., ... (qualificao e residncia)..., por seu procurador firmatrio, vem, respeitosamente presena de Vossa Excelncia para, com fundamento nos arts. 27 e 33 da Lei n 8.245, de 18.10.1991, propor a presente ao de reivindicao de imvel , contra ...(nome),... (qualificao e residncia - locador).. e ...(nome)..., ...(qualificao e residncia - adquirente)..., tendo em vista os motivos seguintes: 1 - O Requerente, conforme prova o documento anexo, por contrato firmado em.... (data), tomou em locao do primeiro Requerido o prdio situado .........(endereo), outrora de sua propriedade, pelo aluguel mensal de R$ .... ; 2 - Acontece que, com frontal violao do disposto no art. 27 da Lei n 8.245, de 18.10.1991, o primeiro Requerido, sem assegurar ao Requerente a imprescindvel preferncia por via da notificao judicial, vendeu ao segundo Requerido, na data de ...... o imvel do qual locatrio, conforme comprova com certido lavrada no... (Cartrio de Registro de Imveis)... (documentos anexos). 3 - Ao justificar, portanto, a propositura desta ao objetivando a anulao da referida venda com a conseqente reivindicao para o Requerente do imvel descrito, visto que ainda no expirou o prazo legal de seis meses da data da sua transcrio; 4 - O Requerente, como medida preliminar, requer a Vossa Excelncia expedio de guia para depsito da importncia de R$................. no Banco do Estado, correspondente ao preo da alienao e demais despesas do ato. Em face do exposto, requer a Vossa Excelncia a citao dos Requeridos para responderem aos termos da presente ao, a qual se requer seja julgada procedente, com a anulao da venda do imvel mencionado e conseqente reivindicao do mesmo para o Requerente, e a condenao nas custas e honorrios advocatcios. Para os efeitos fiscais e legais, d-se presente o valor de R$.........(valor do imvel). Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) AO DO LOCATRIO PARA REIVINDICAR IMVEL ALIENADO PELO LOCADOR (2)-ARTIGO 33 DA LEI N 8245/91 Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ............... ...(nome)...., ... (qualificao e residncia)..., por seu procurador firmatrio, vem, respeitosamente presena de Vossa Excelncia para, com fundamento nos arts. 27 e 33 da Lei n 8.245, de 18.10.1991, propor a presente ao de reivindicao de imvel , contra ...(nome),... (qualificao e residncia - locador).. e ...(nome)..., ...(qualificao e residncia - adquirente)..., tendo em vista os motivos seguintes:

1 - O Requerente, conforme prova o documento anexo, por contrato firmado em.... (data), tomou em locao do primeiro Requerido o prdio situado .........(endereo), outrora de sua propriedade, pelo aluguel mensal de R$ .... ; 2 - Acontece que, com frontal violao do disposto no art. 27 da Lei n 8.245, de 18.10.1991, o primeiro Requerido, sem assegurar ao Requerente a imprescindvel preferncia por via da notificao judicial, vendeu ao segundo Requerido, na data de ....... o imvel do qual locatrio, conforme comprova com certido lavrada no... (Cartrio de Registro de Imveis)... (documentos anexos). 3 - Tal fato justifica, portanto, a propositura desta ao objetivando a anulao da referida venda com a conseqente reivindicao para o Requerente do imvel descrito, visto que ainda no expirou o prazo legal de seis meses da data da sua transcrio; 4 - O Requerente, como medida preliminar, requer a Vossa Excelncia a expedio de guia para depsito da importncia de R$................. no Banco do Estado, correspondente ao preo da alienao e demais despesas do ato. Em face do exposto, requer a Vossa Excelncia a citao dos Requeridos para responderem aos termos da presente ao, a qual se requer seja julgada procedente, com a anulao da venda do imvel mencionado e conseqente reivindicao do mesmo para o Requerente, e a condenao nas custas e honorrios advocatcios. Para os efeitos fiscais e legais, d-se presente o valor de R$.........(valor do imvel). Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) CANCELAMENTO DA CLUSULA DE INALIENABILIDADE E IMPENHORABILIDADE DO IMVEL POR TER CESSADO A OBRIGAO DE PRESTAR ALIMENTOS Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da..... Vara de ...... ....(nome)..., por seu procurador firmatrio, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, nos autos da ao .......movida por ...(nome)..., tendo cessado a sua obrigao de prestar alimentos ao exeqente, por fora do seu falecimento (cert. anexa), na conformidade do disposto no art. 602, 4do Cd. Proc. Civil, requerer a Vossa Excelncia o cancelamento da clusula de inalienabilidade e impenhorabilidade do imvel sito na................. oferecido para garantia da obrigao decorrente da condenao. Termos em que E. Deferimento. ......., ... de.............. de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) CITAO DO ALIENANTE PARA CINCIA DO LITGIO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel

............., nos autos da ao ordinria de reivindicao que ......... move contra .............., tendo sido chamado autoria pelo Demandante (ou, pelo Demandado, conforme for o caso), em virtude de ter sido o alienante do imvel objeto da demanda, vem, nos termos dos arts. 73, do Cdigo de Processo Civil, requerer a Vossa Excelncia se designe determinar a citao de .........................(nacionalidade, estado civil, profisso e residncia), do qual houve por compra o aludido imvel, conforme prova a escritura anexa, para, no prazo de 10 dias (ou de 30 dias, se o mesmo residir em Comarca diversa), vir a Juzo assumir a autoria, resguardando o requerente dos direitos resultantes da evico. Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) __________________________ N.B. - As peties acima, Citao do Alienante Para Cincia Do Litgio, Petio Para Nomear Autoria o Proprietrio de Coisa Objeto da Demanda, Recusa a Nomeao Autoria e Recusa a Nomeao Autoria pelo Demandante, devero constar a outorga uxria da esposa, e esta ser tambm citada ou notificada, se os interessados forem casados. CITAO DO DENUNCIADO NA LIDE QUANDO DEMANDANTE Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara..... Cvel ........................, nos autos da ao ordinria de reivindicao que lhe move .........., vem, com fundamentos no art. 75, I, II e III, do Cd. Proc. Civil, requerer a Vossa Excelncia a citao de .......(nacionalidade, estado civil, profisso e residncia), para, no prazo de 10 dias (se o alienante residir em Comarca diversa, o prazo de 3 dias) nos termos do dispositivo legal apontado, vir a juzo assumir a autoria, como alienante, que foi do imvel objeto da presente demanda, resguardando o requerente dos direitos resultantes da evico. Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) CONTESTAO COM PRELIMINARES (1 HIPTESE) Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ....Vara Cvel Comarca de ....... ...(nome)..., ....(naturalidade, qualificao e residncia), por seu procurador infra-assinado, nos autos da ao ordinria que lhe move ....(nome)..., vem nos termos do art. 304, do Cd. de Proc. Civil, formular a presente contestao, tendo em vista a preliminar (ou preliminares), de fato fundamentos jurdicos, provas e pedido que se seguem: PRELIMINARMENTE: 1) - A presente ao, fundada em direito real, tem por objetivo a anulao da escritura de compra e venda do imvel situado na rua ........................................ 2) - Como se verifica da qualificao do Demandante, constante de sua petio inicial, sendo ele casado, na conformidade do disposto no art. 10 do Cd. de Proc. Civil, estava obrigando a apresentar a outorga uxria de sua esposa, requisito imprescindvel, que no cumpriu. Assim, com fundamento no art. 267, do Cd. de Proc. Civil, requer a Vossa Excelncia que, no despacho saneador, seja julga do extinto o processo com as cominaes legais. DO MRITO: a) O Fato: (Idntico Contestao sem Preliminares). b) Os Fundamentos Jurdicos: (Idnticos Contestao sem Preliminares). c) As Provas: (Idntico Contestao sem Preliminares).

vista do exposto, espera que, cumpridas as formalidades processuais, caso no seja reconhecida a procedncia da preliminar suscitada, seja julgada improcedente a ao, com a condenao do demandante nas custas e honorrios advocatcios, por ser de direito e merecida JUSTIA. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) CONTESTAO EM RECONVENO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da .....Vara Cvel ....(nome)..., ...(qualificao e endereo), por seu procurador signatrio, nos autos da ao de .... que move contra ......., vem nos termos do art. 316 do Cd. de Proc. Civil, contestar a reconveno oposta pelo demandado, tendo em vista os fundamentos seguintes: ............................................................................................... (O demandante, ora reconvindo, dever aduzir os motivos, fundamentos jurdicos e as provas que tiver para refutar a reconveno oposta pelo demandado reconvinte). .......................................................................................................................... Em face do exposto, espera que seja julgada improcedente a reconveno e procedente a ao, por ser de direito e merecida JUSTIA. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) CONTESTAO NA AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ....Vara Cvel ....(nome)...., ...(qualificao e residncia), por seu procurador signatrio, nos autos da Ao de Adjudicao Compulsria, que lhe move ......, vem, no prazo legal, contest-la pelos fundamentos seguintes: 1 Alegando ter pago o total do prego, pretende o Demandante, por via desta ao, obter a adjudicao compulsria do imvel, sito na ....e compromissado por escritura de fls..... 2 No entanto, carece de verdade a alegao do Demandante de ter pago a totalidade de prego, por isso que os comprovantes que apresenta a fls. de pagamento no foram assinados pelo Contestante, sendo falsas as assinaturas constantes deles; (outro qualquer fato relevante que justifique a recusa, poder ser alegado pelo demandado). Em face do exposto, espera seja julgada improcedente a ao, com a condenao do demandante nas custas e honorrios. E. JUSTIA. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) _______________________________ N.B. - Esta contestao deve ser apresentada na audincia de instruo e julgamento, a qual tambm poder ser formulada verbalmente. CONTESTAO NA AO DE DEMARCAO CUMULADA COM A DE DIVISO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ......Vara Cvel

........(nome)..., ..........(qualificao e residncia), nos autos da ao de demarcao que lhe move........., vem, no prazo legal, contest- la, tendo em vista as seguintes razes: 1 O Demandante, dizendo-se proprietrio, em condomnio, do imvel descrito em sua inicial de fls....... pretender por via desta ao, demarc-lo; 2 Nos precisos termos legais, constitui requisito essencial, para o exerccio da ao demarcatria, a apresentao do ttulo de propriedade, devidamente transcrito no Registro Imobilirio. Tal formalidade no foi cumprida pelo Demandante, por isso o documento que instruiu o pedido no representa ttulo de domnio, mas, sim, escritura de direitos possessrios demonstrativos de posse, e no de domnio; 3 Outro fundamento, se for o caso - A propriedade descrita na inicial, cuja demarcao pretende o Demandante, por via desta ao, j foi demarcada por seus antecessores, como faz certo o documento ora anexo. Em face do exposto, espera seja julgado improcedente o feito, por ser de direito e merecida JUSTIA. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) CONTESTAO NA AO DE DESAPROPRIAO ( IMPUGNAO DE VALOR ) Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ....Vara Cvel Comarca de ....... .......(nome)..., ........... (qualificao e residncia), por seu procurador signatrio, nos autos da ao de desapropriao que lhe move vem, no prazo legal, contest-la pelos motivos seguintes: 1 Pretende a expropriante pagar Contestante a indenizao de R$ ................ pela desapropriao do imvel objeto da ao. 2 O preo oferecido pela expropriante evidentemente diminuto, tanto assim que no corresponde ao justo e atual valor do imvel, cuja desapropriao pretende efetivar. Assim, em face do exposto, impugnando o valor da indenizao oferecida, protesta pela avaliao judicial, indicando para assistente do perito o Dr. .........., com escritrio na rua e inscrito no CREA, sob n...... E. JUSTIA. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) CONTESTAO. NA AO DE RECUPERAO DE TTULOS AO PORTADOR Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ....Vara Cvel Comarca de ..... ...(nome)..., ...(qualificao e residncia), por seu procurador infra-assinado, nos autos da ao de recuperao de ttulo ao portador, que lhe move ........, vem, no prazo legal, contest-la pelos motivos seguintes:

1 Alega o demandante, em sua petio inicial de fls., que possuidor de 10 aes ao portador, da...., de R$ 1,00 cada uma, adquiridas por compra, na Bolsa de Valores, e que, o Contestante, abusando de sua boa-f, apropriou-se das mesmas retendo-as em seu poder. 2 Todavia, no verdade o que alega o Demandante, e os depoimentos prestados na fase justificatria foram preparados por ele, para melhor servir aos sus objetivos escusos e, mesmo, criminosos. 3 As aes reclamadas, que o contestando junta presente para atender s exigncias contidas no art. 910, do Cd. Proc. Civil, so de sua legtima propriedade, por isso que recebeu-as do prprio demandante, em pagamento de dvida, constando tal fato em seus registros contbeis. 4 O Contestante provar o alegado com exame pericial na contabilidade do demandante, testemunhas e depoimento pessoal do mesmo. Por isso, espera seja julgada improcedente a ao, com a condenao do Demandante, nas custas e honorrios advocatcios, por ser de direito e merecida JUSTIA. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) CONTESTAO NA AO DE USUCAPIO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ......Vara Cvel .......(nome)...., .....(qualificao e residncia), nos autos da ao de usucapio requerida por..............., tendo sido citado, vem, no prazo legal, contest-la, pelos motivos seguintes: 1 Pretende o Demandante, por via desta ao, o usucapio do imvel sito na..... que declara ser possuidor h mais de 20 anos; 2 No procede, no entanto, a alegada posse do Demandante, tanto assim que, nesse sentido, so criminosamente falsos os depoimentos prestados pelas testemunhas, na respectiva justificao; 3 O Contestante provar o alegado com testemunhas que sero arroladas oportunamente. Em face do exposto, espera seja julgada improcedente a ao com a condenao do Demandante, nas custas e honorrios. Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) CONTESTAO NA AO DE USUCAPIO ESPECIAL Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel ...(nome)...., ...(qualificao e residncia), por seu procurador signatrio, nos autos da ao de usucapio especial requerida por......., tendo sido citado, vem, no prazo legal, contest-la, face aos motivos seguintes: O Contestante poder alegar: a) que o demandante no est na posse do imvel h cinco anos; b) que o demandante j proprietrio de imvel sito em (local); c) que o demandante no realizou plantaes e nem construiu moradia no imvel cujo domnio pretende. No que couber, siga o Modelo de Contestao na Ao da Usucapio) _________________ N.B. - O prazo para a contestao (15 dias) contar-se- da intimao da deciso do juiz que declarar justificada a posse do demandante, de acordo com o art. 297 do CPC, visto que a lei especial (Lei n 6.969), em seu 4, do art. 5, foi omissa nesse sentido,

muito embora tenha estabelecido o rito sumarssimo para a ao. A prova contraditria poder ser feita com testemunhas, documentos, depoimento pessoal e percia no local do imvel. CONTESTAO OPOSIO DE TERCEIRO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da .....Vara Cvel .....(nome)...,..(qualificao e residncia), por seu procurador, nos autos da oposio de terceiro, oferecida por ........, em apenso aos autos da ao ordinria (ou a que for) que move contra..............., vem, no prazo legal, contest-la pelos motivos seguintes: 1 O Opoente, objetivando reivindicar o imvel, objeto da demanda, ofereceu os artigos de oposio de fls., invocando, com os documentos que apresentou, a qualidade de legtimo senhor e possuidor do mesmo. 2 O Opoente, no entanto, no tem a posse e nem o domnio do aludido imvel, visto que o ttulo de propriedade que instruiu os artigos de oposio evidentemente fraudulento, como fcil constatar-se pela data em que foi lavrada a escritura e a data em que foi registrada no Registro de imveis, isto , alguns anos aps os registros dos ttulos dos litigantes. Em face do exposto, e protestando pelo exame pericial no livro em que foi lavrada a mesma escritura, seja julgada improcedente a oposio, com a condenao do opoente nas custas e honorrios advocatcios na base de 20%. E. JUSTIA. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) CONTINUAO DE OBRA MEDIANTE CAUO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel (Observar oito espaos para despacho do Juiz) ......(nome)..., por seu procurador infra-assinado, em apartado as autos da ao de denunciao de obra nova que lhe move ........, vem, com fundamentos no art. 940, do Cdigo de Processo Civil requerer a Vossa Excelncia a continuao da obra embargada, tendo em vista os motivos seguintes: 1- Como se verifica do Auto de Diligncia, a obra embargada constituda de um grande galpo, j em fase de acabamento, no qual trabalhavam cerca de .... operrios. 2 - A paralisao dessa obra indubitavelmente acarretar vultosos prejuzos para o Nunciado, pois que, na conformidade da legislao trabalhista, ter que arcar com o nus salarial daqueles operrios, agravando-se tais prejuzos com a alta constante dos preos dos materiais empregados na construo. 3 - Desta forma, nada impede a continuao da obra, tanto mais que evidente a improcedncia da ao e, mesmo que no fosse, o Nunciado assumir o compromisso, como ora o faz, de sua demolio e, para garantia desta obrigao, apresenta como seu fiador o Sr...... (qualificao e residncia). Assim, cumpridas as formalidades legais, espera o deferimento do pedido, por ser de direito e merecida JUSTIA. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a)

DENUNCIAO DA LIDE PELO DEMANDADO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ... Vara Cvel (Nome, qualificao e endereo do denunciante), por seu advogado infra firmado, com escritrio ..., vem expor e requer o seguinte: 1. .....(Nome) e sua mulher propuseram contra o requerente ao ordinria de reivindicao do imvel rural, que habita e cuja posse, mansa e pacfica, detm desde o tempo da respetiva aquisio. 2. Como prova a escritura anexa (doc. n. ...), o requerente adquiriu esse bem por escritura pblica lavrada (indicar), sendo outorgante, vendedor..., escritura transcrita no Registro de Imveis (indicar). 3. Quer, com fundamento no art. 70, I, do Cdigo de Processo Civil, para se resguardar dos riscos da evico, denunciar lide o alienante. Pelo exposto, requer a citao de .................(nome, qualificao e endereo do denunciado), para integrar a lide, na forma e para os efeitos do art. 75 do Cdigo de Processo Civil. Espera deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a)

DENUNCIAO DA LIDE PELO DEMANDANTE Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ... Vara Cvel (Nome, qualificao e endereo do denunciante) e sua mulher, por seu advogado abaixo assinado, com escritrio na ..., querem propor contra (nome, qualificao e endereo do denunciado) e sua mulher uma ao reinvindicatria. Para o que expem e requerem o seguinte.......... (alinhavar as razes do pedido). Assim exposto, requerem a citao de ... e de ..., para os termos da presente ao, que esperam seja, a final, julgada procedente.-, com a condenao dos requeridos nas custas e honorrios de advogado. Outrossim, como o imvel reivindicando tenha sido adquirido de....... (nome, qualificao e endereo), conforme escritura por certido anexa (doc. n. ...), requerem tambm a citao do mencionado alienante, a fim de, querendo contestar o pedido na forma e para os efeitos dos arts. 70, I, 71 e 74 do Cdigo de Processo Civil. Requerem deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) DIVISO DE TERRAS Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ..........

................................... e sua mulher .........................., casados, agricultores, domiciliados e residentes na propriedade rural localizada no Distrito de .........................., neste Municpio, por seu procurador que esta subscreve (Doc. 1), vem presena de Vossa Excelncia para requerer a presente AO DE DIVISO, contra ............................... e sua mulher ........................, brasileiros, casados, agricultores, residentes e domiciliados no Distrito de ......................., neste Municpio, pelos fatos e fundamentos seguintes: 1. Que os Demandantes adquiriram na data de ............................................., uma parte ideal do lote de terras n. ............, da Gleba ..................................., por escritura pblica devidamente transcrita no Cartrio de Registro de Imveis desta Comarca, conforme certido anexa (Doc. 2); 2. Que o referido imvel, adquirido de ........................................, irmo do Demandado, parte integrante do condomnio havido por herana, pertencente ao Demandado e seu irmo, conforme prova o formal de partilha incluso (Doc. 3); 3. Que a rea a ser dividida constituda pelo imvel de .......... hectares e possui as seguintes confrontaes: ao Sul, .........................; ao Norte, ......................; a Leste, ......................... e a Oeste ...............................; conforme planta de localizao inclusa (Doc. 4); 4. Que, amparados pelo art. 629 do Cdigo Civil, os Demandantes pretendem efetuar a diviso do imvel em questo, dando por concluda a comunho da propriedade. Isto posto, e com fundamento no que dispe o art. 629 do Cdigo Civil e art. 967 do Cdigo de Processo Civil, requer: a) a citao do Demandado e sua mulher para, querendo, contestarem a presente, sob pena de revelia e confisso; b) a decretao de sentena homologatria da diviso que determinar os quinhes de cada condmino, condenando os Demandados nas custas processuais e honorrios de advogado, se houver litgio, ou em proporo, se os Demandados concordarem com a diviso. Protestando pela produo de prova pericial, testemunhal e depoimento pessoal do Demandado e dando causa o valor de: $ .............................. P. Deferimento ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) _________________ OBSERVAES: 1. Esta ao compete ao condmino, para obrigar os demais a partilhar o imvel em Condomnio, tornando cada um senhor de uma certa e determinada rea. 2. Esta ao pode ser proposta cumulativamente com a de demarcao. 3. Anexar petio: a) certido de Registro de Imveis; b) formal de partilha; c) planta de localizao do imvel. EXTINO DE FIDEICOMISSO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de......

..........(qualificao e residncia), por seu procurador, em apenso aos autos de inventrio de ......... , vem, muito respeitosamente, requerer a extino do fideicomisso que grava o imvel sio na.... (descrever o imvel), tendo em vista os motivos seguintes: 1. O requerente, nos termos da verba testamentria, houve, no inventrio de ...... o imvel sito na rua............. gravado com a clusula de fideicomisso em favor do fideicomissrio .......... (qualificao e residncia). 2. Acontece que, conforme prova a escritura anexa, lavrada nas notas do Tabelio do Oficio, em ....(data) fls. livro o aludido fideicomissrio renunciou, formalmente ao fideicomisso institudo em seu favor. Assim, em face do exposto, cumpridas as formalidades legais e ouvidos o rgo do Ministrio Pblico e o representante da Fazenda do Estado, cancelamento, em seguida, o competente mandado ao Registro Geral de imveis. Termos em que pede E. Deferimento. EXTINO DE USUFRUTO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara ....(Onde se processou o inventrio) Comarca de..... .....(nome)..., (qualificao e residncia), em apenso ao autos de inventrio de ....... vem, por seu procurador, mui respeitosamente, nos termos do art. 1.112-VI, do Cdigo de Processo Civil, requerer a extino do usufruto que pesa obre o imvel .......(descrever o imvel), tendo em vista os motivos seguintes: 1 Por disposio testamentria, o requerente houve no inventrio de o imvel situado na..... (descrever o imvel), gravado com a clusula de usufruto (ou de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade), em favor de ......... 2 Acontece que o aludido usufruturio faleceu em...... (data), conforme faz certo o documento anexo. Em face do exposto, ouvidos o rgo do Ministrio Pblico e o representante da Fazenda Estadual, e aps cumpridas as formalidades legais, espera o cancelamento da clusula testamentria, expedindo-se, em seguida, o competente mandado ao Registro Geral de imveis para os efeitos de direito. Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) IMPUGNAO NA AO DE DIVISO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ......Vara Cvel ........(nome)..., ..........(qualificao e residncia), nos autos da ao de demarcao que lhe move..............., vem, no prazo legal, contest-la, tendo em vista as seguintes razes: 1 O Demandante, dizendo-se proprietrio, em condomnio, do imvel descrito em sua inicial de fls....... pretender por via desta ao, demarc-lo; 2 Nos precisos termos legais, constitui requisito essencial, para o exerccio da ao marcatria, a apresentao de propriedade, devidamente transcrito no Registro Imobilirio. Tal formalidade no foi cumprida pelo Demandante, por isso o documento que instruiu o pedido no representa ttulo de domnio, mas, sim, escritura de direitos possessrios demonstrativos de posse, e no de domnio;

3 Outro fundamento, se for o caso - A propriedade descrita na inicial, cuja demarcao pretende o Demandante, por via desta ao, j foi demarcada por seus antecessores, como faz certo o documento ora anexo. Em face do exposto, espera seja julgado improcedente o feito, por ser de direito e merecida JUSTIA. .............................., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) INSCRIO DE LOTEAMENTO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel ......(qualificao e residncia), para cumprir as exigncias do Decreto n. 58, vem, de conformidade com o disposto no art. 1.218-1, do Cdigo de Processo Civil, requerer a inscrio do loteamento denominado........... (denominao do loteamento) e localizado em ............................ Para tanto, o requerente apresenta: a) ttulos de propriedade; b) certides negativas; c) memorial descritivo; d) planta do loteamento aprovada pela ; e) modelos dos contratos. Assim, expedidos os editais respectivos, E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) JUIZADO ESPECIAL CVEL AO POSSESSRIA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito do Juizado Especial Cvel Comarca de... ........ (qualificao e endereo) e sua mulher .............. (qualificao), por seu procurador infra-assinado (doc.incluso), vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, com fundamento na Lei n 9.099/95, propor AO DE REINTEGRAO DE POSSE, contra...(qualificao e endereo), pelos seguintes fatos e fundamentos: 1. Os requerentes so proprietrios de um pequeno terreno urbano, sem benfeitorias, medindo...m2, localizado..., conforme prova com a inclusa Certido do Registro de Imveis, no valor de R$..., atribudo pela Prefeitura Municipal para fins de clculo do IPTU (doc. junto). 2. Ocorre que por informaes de terceiros e, aps, mediante constatao in loco, os Requerentes foram cientificados que o Requerido havia cercado o seu imvel e na data de ..de..de 19.., iniciado a construo de um barraco de madeira, consoante provam as fotografias inclusas.

3. Conquanto os requerentes no tenham poupado esforos no sentido de persuadirem o Requerido a desocupar o imvel, de forma amigvel, tal intento foi de todo infrutfero. Em face do todo exposto, com fundamento nos arts. 499 do CCB e 926 e seguintes do CPC, e art. 3,IV, da Lei n 9.099/95, requerem: a) a concesso de medida liminar "initio litis", para reintegrarem os Requerentes na posse esbulhada; b) citao do requerido para contestarem a presente, sob pena de revelia e confisso; c) a procedncia da ao, com a decretao da reintegrao definitiva da posse do Requerente e a condenao do Requerido nas custas judiciais e honorrios de advogado; d) a cominao de multa ao Requerido, nos termos do art. 921 do CPC, caso torne a praticar novos atos de espoliao. Protesta pela produo de prova pericial e testemunhal. Valor da causa: R$... T.em que E.deferimento ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) Rol de Testemunhas ... JUIZADO ESPECIAL CVEL PERMISSO DE PASSAGEM OU CAMINHO( SERVIDO ) Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito do Juizado Especial Cvel Comarca de ................. ................, brasileiro, casado, industririo, residente e domiciliado nesta cidade, na rua ................................, n. ......., por seu procurador abaixo assinado (Doc. 1), vem presena de Vossa Excelncia para requerer permisso de passagem , nos termos do art. 3 da Lei 9.099/95, I, contra ..........................., brasileiro, casado, comerciante, face s seguintes razes. 1. O demandante proprietrio do terreno sito na rua ........................................, n. ........., nesta cidade; 2. At a presente data tal imvel era inaproveitvel para construo residencial devido a sua m localizao, dito que o mesmo fez divisa de um lado com o riacho ............................. e, de outro, com o imvel do Demandado acima qualificado, conforme prova croqui anexo (Doc. 2); 3. Devido a abertura de uma nova via pblica frente do imvel do Demandado, e por se encontrar o referido terreno encravado e sem sada para nenhuma via pblica, resolveu o Demandante exercer o seu direito de obter passagem pelo imvel do Demandado, mediante o pagamento de indenizao cabvel, nos termos do art. 559 e 560 do Cdigo Civil; 4. O Demandante, antes de ingressar com a presente ao, emprenhou-se a fundo no sentido de obter, junto ao Demandado, a concesso de uma servido, ou passagem, atravs de uma soluo amigvel, sem, no entanto, ter conseguido qualquer acordo com o mesmo. Isto posto, e com fundamento no que dispe o art. 3, I, da Lei 9.099/95, combinado com os arts. 559 e 560 do Cdigo Civil, requer a procedncia da ao e a condenao do Demandado a

deixar ao Demandante uma passagem que d sada via pblica, o que ser fixado judicialmente, e ao pagamento das custas processuais e honorrios de advogado. Requer ainda, com elementos probatrios, o depoimento pessoal do Demandado, percia e prova testemunhal. Valor da ao: R$ .............................. N. Termos P. Deferimento ............., .... de ...... de19..... Assinatura do(a) advogado(a) ____________________ OBSRVAO: Constituem elementos de prova: a) prova de propriedade do imvel encravado; b) croqui de localizao do imvel; c) percia; d) testemunhas. JUIZADO ESPECIAL CVEL USO NOCIVO DA PROPRIEDADE Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direitodo Juizado Especial Cvel Comarca de ................. ....................., brasileiro, casado, professor, domiciliado e residente nesta cidade, na rua .............................., n. ..........., por seu procurador abaixo-firmado (Doc. 1), vem presena de Vossa Excelncia para propor, como de fato prope, a presente AO DE USO NOCIVO DE PROPRIEDADE com procedimento da Lei n. 9.099/95, contra ..........................................., brasileiro, casado, funcionrio pblico, residente e domiciliado nesta cidade, na rua ........................................, n. .........., pelos fatos e fundamentos seguintes: 1. O Demandante senhor e possuidor do imvel em que reside, sito na rua ................................., n. ......., que faz divisa com a residncia do Demandado acima qualificado; 2. O Demandado, na parte trrea do prdio onde reside, possui pequena fbrica de ............................. instalada no local h aproximadamente trs meses; conforme comprova com fotografias inclusas (Doc. 2 e 3); 3. Alm de trabalhar at altas horas da noite tirando o sossego do Demandante e de toda a vizinhana, pelo funcionamento de mquinas barulhentas, a chamin da fbrica, por estar mal localizada, expele fumaa e fuligem sobre o prdio do Demandante que se v obrigado a manter fechadas portas e janelas durante todo o dia. Pelo exposto, e com fundamento no art. 275, II, j, do Cdigo de Processo Civil, requer: a) a citao e o depoimento pessoal do Demandado, sob pena de confesso; b) percia; c) prova testemunhal; d) a condenao do Demandado a se abster do uso nocivo que vem fazendo da sua propriedade, providenciando a localizao adequada da chamin de sua fbrica e evitando trabalhar noite, protegendo o sossego do Demandante, sob pena do pagamento de multa diria de R$ ........................ e a condenao do pagamento das custas processuais e honorrios advocatcios. Valor da causa: R$ .............................. N. Termos P. Deferimento

..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) Rol de testemunhas: 1 - .................................... 2 - .................................... 3 - .................................... ____________________ OBSERVAES: 1. A presente ao cabe sempre que o uso da propriedade cause prejuzos segurana, ao sossego e sade de outra pessoa; 2. So documentos probatrios; a) laudo pericial; b) prova testemunhal; c) fotografias. LEI DO INQUILINATO DIREITO DE PREFERNCIA- ADJUDICAO COMPULSRIA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ....... .............(Nome, qualificao e endereo), por seu advogado infra-assinado, vem propor contra .... e sua mulher ... (qualificao e endereo), bem assim contra ....(nome, qualificao e endereo), nesta cidade, ao de adjudicao compulsria, para o que expe e requer o seguinte: 1. O demandante contratou com o primeiro demandado a locao do apartamento n. ......, da Rua ........., n. ........, onde fixou sua residncia. O locador e sua mulher venderam o imvel ao segundo demandado, pelo preo de R$...., sem notificar o requerente para exercer a preferncia legal. A alienao ocorreu no dia ... de ...., perante o Cartrio do ...Ofcio de Notas (doc. n....). A escritura foi registrada no dia .... de .... O contrato de locao havia sido averbado no registro competente no dia ... de ..., mais de .... meses antes do ato de alienao. 2. No caso de alienao do imvel, o locatrio tem preferncia para adquirir o bem locado, em igualdade de condies com terceiros, devendo o locador dar-lhe conhecimento do negcio a ser realizado (Lei n. 8.245, de 18.10.1991, art. 27). O locatrio preterido no seu direito de preferncia: a) poder reclamar do alienante perdas e danos; ou b) depositando o preo e demais despesas do ato de transferncia, haver para si o imvel locado, se o requerer no prazo de seis meses a contar do registro do ato no Cartrio de Imveis, desde que o contrato de locao esteja averbado pelo menos trinta dias antes da alienao junto matrcula do imvel (art. 33). O requerente preenche todas as condies de final do art. 33, como provam os documentos anexos. Assim exposto, requer a expedio de guia para depsito, em cartrios, da importncia de R$..., correspondente ao valor da venda e despesas de alienao. Requer a citao dos demandados - alienante, sua mulher, e adquirente - para, querendo, oferecer contestao, e espera a procedncia de ao, a fim de ser-lhe compulsoriamente adjudicado o mencionado imvel, condenando-se os demandados nas custas e honorrios de advogado. Protesta por prova documental, depoimento de testemunhas e depoimento pessoal dos demandados.

D causa o valor de R$.... ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) ______________________________ Obs.: Trata-se de forma de pr fim a contrato de locao que a lei denomina locao " por prazo indeterminado". em verdade, uma notificao, um aviso ao locador, livrando-se de possvel prejuzo patrimonial pela cessao da locao e, pois, da renda. LEVANTAMENTO DE 80% DO DEPSITO NA AO DE DESAPROPRIAO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da .....Vara Cvel Comarca de ...... .............., nos autos da ao de desapropriao, que lhe move.............., tendo impugnado o valor da indenizao, vem, por seu procurador signatrio, requerer a Vossa Excelncia o levantamento de 80% da quantia que se encontra depositada, prosseguindo o processo em seus demais termos. E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) LOTEAMENTO E VENDA DE IMVEIS A PRESTAES IMPUGNAO DE REGISTRO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel ( ou de Registros Pblicos) Comarca de ...... (Nome, qualificao e endereo) e sua mulher, por seu procurador, vem perante Vossa Excelncia para expor e requer o seguinte: 1. Os requerentes so senhores e possuidores de um terreno situado em ............................, com ........... metros de frente por ..................... de fundos, tendo como confrontantes, ao tempo da aquisio ..................., e .....................; imvel comprado por escritura de ................... de ............ de .................., pelo presente preo de .................. A escritura est de devidamente registrada (docs. ......). Tiveram cincia, por edital publicado no Jornal Oficial, de que a firma .......................,dizendose proprietria, pretende o registro desse imvel, que lhe no pertence, mas sim aos requerentes. Com efeito, a "relao cronolgica dos ttulos de domnio", apresentada pelos depositantes, falha; ainda mais falha "a descrio da propriedade loteada". O imvel, mal descrito no memorial. de propriedade dos ora requerentes, como se v dos documentos apresentados. 2. A legislao sobre loteamento franqueia ao terceiro interessado a impugnao do registro de imvel loteado para venda em prestao, desde que se comprove, de logo, o direito (real) do impugnante. o que se d no caso sujeito apreciao desse respeitvel juzo. Consoante entendimento jurisprudencial, a finalidade precipua de um plano de loteamento devidamente registrado garantir a todos os participantes a uniformidade dos objetivos preestabelecidos, quer no que diz respeito aos lotes transacionados, como em relao s construes nestes edificadas (RT, vol. 312, p. 169). Pelo exposto, esperam que, procedido na forma legal, se digne Vossa Excelncia de obstar o pretendido registro. Espera deferimento. ..............., .... de ............ de 19......

Assinatura do(a) advogado(a) LOTEAMENTO E VENDA DE IMVEIS A PRESTAES ADJUDICAO ( PETIO DO PROMISSRIO-COMPRADOR ) Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Cvel ( ou Vara de Registros Pblicos) Comarca de ....... ..........(Nome, qualificao e endereo) e sua mulher (nome e qualificao), residentes nesta cidade, Rua ............................., n. ......., apartamento ........, por seu procurador, expem e requerem o seguinte: 1. Por escritura pblica lavrada em notas do Cartrio, os requerentes firmaram com (nome, qualificao e residncia), um contrato de compromisso de compra e venda do imvel (descrever), pelo preo de ..........., a ser pago em ................ prestaes de .........., vencveis no dia ........ de cada ms, a partir de ....... (doc. junto). Pagaram a ltima prestao (doc. n. .....). Entretanto, os promitentesvendedores se recusam a outorgar escritura definitiva. 2. Recusando-se o promitente a dar escritura definitiva, pode ser citado, a fim de a outorgar, sob pena de ser o lote compulsoriamente adjudicado, de acordo com os preceitos legais. Requerem, assim, a citao do referido promitente-vendedor para, no prazo de cinco dias, dar a escritura, no cartrio ........................, sob pena de ser adjudicado o imvel aos promissrioscompradores, alm das cominaes legais. Do causa o valor de ............ T. em que P. deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) LOTEAMENTO E VENDA DE IMVEIS A PRESTAES OUTORGA DE ESCRITURA( PETIO DO PROMITENTE-VENDEDOR) Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Cvel ( ou Vara de Registros Pblicos) Comarca de ...... ................... (Nome, qualificao e residncia), por seu procurador signatrio, vem perante Vossa Excelncia promover o presente procedimento de outorga de escritura pblica, pelos fatos e fundamentos seguintes: 1. O requerente, contratou com ......(nome, qualificao, residncia) a venda a prestaes do lote n. ....... (descrever), como prova o documento n. ...........; Todavia, embora pagas todas as prestaes, at a presente data. 2. O compromitente que houver recebido todas as prestaes e apresentar documento comprobatrio do registro poder requerer a notificao do compromissrio, para, no prazo de 30 dias, que ocorrer em cartrio, receber a escritura definitiva. No sendo assinada a escritura nesse prazo, o lote comprometido ser depositado por conta e risco do compromissrio, que responder pela despesas judiciais e custas do depsito. Pelo exposto, com os documentos por lei exigidos, requer a intimao do promissrio para, no prazo de 30 dias, receber a escritura, no Tabelionato ......................, sob pena de ser o lote depositado de acordo com a lei.

D causa o valor de R$............ T. em que P. deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) NUNCIAO DE OBRA NOVA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ............ ............................, brasileiro, casado, mdico, e sua mulher ........................, residentes nesta cidade, na rua ......................, n. ........, por seu advogado abaixo-assinado (Doc. 1), vm presena de Vossa Excelncia para propor a presente AO DE NUNCIAO DE OBRA NOVA contra .................................... e sua mulher ......................., brasileiros, casados, proprietrios, residentes na mesma rua dos Requerentes, n. ................., face s seguintes razes: 1. Os Demandantes so legtimos proprietrios do imvel em que residem, sito no endereo acima mencionado, conforme podem provar pela documentao anexa (Doc. 2); 2. Ao lado do prdio dos Demandantes, no n. ......., residem os Demandados que, h cerca de uma semana, iniciaram vrias reformas em sua residncia; 3. Que, com as referidas reformas, os Demandados prolongaram as dimenses de uma parede de maneira que a mesma invadisse cerca de 30 cm do terreno dos Demandantes, diminuindo consideravelmente as dimenses da entrada sua garagem e impossibilitando o acesso do automvel dos Demandantes mesma garagem, conforme foto anexa (Doc. 3). Pelo exposto, e com fundamento no que dispe o art. 573 do Cdigo Civil e arts. 934 e seguintes do C.P.C., requer: a) a concesso de liminar embargando a construo acima mencionada, a expedio de mandado determinando a demolio do que estiver prejudicando os Demandantes; b) a citao dos Demandados para, querendo, contestar a presente, sob pena de confisso e revelia; c) a produo de prova pericial, testemunhal e depoimento pessoal dos Demandados; d) a cominao de uma multa de R $ .................., em caso de os Demandados no cumprirem os embargos, mais o valor de R$ ................ a ttulo de perdas e danos e a condenao ao pagamento de custas e honorrios de advogado. Valor da causa: R$ ................. N. Termos P. Deferimento ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) Rol de testemunhas: 1 - ................................ 2 - ................................ __________________ OBSERVAES:

1. O proprietrio pode embargar a construo de prdio que invada a rea do seu, ou sobre este deite goteiras, bem como a daquele, em que a menos de metro e meio do seu, se abra janela se faa eirado, terrao, ou varanda (art. 573 do Cdigo Civil). 2. Da ao de nunciao de obra nova - art. 934 a 939 do C.P.C. 3. Anexar petio: a) certido do Registro de Imveis; b) mapa de localizao dos imveis; c) fotografias. NUNCIAO DE OBRA NOVA ( II ) Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ........ ........ (qualificao e residncia), por seu procurador signatrio, vem, com fundamentos no art. 934, do Cdigo de Processo Civil, propor a presente ao de nunciao de obra nova contra .........(qualificao e residncia), tendo em vista os motivos seguintes: 1 O Nunciante, conforme prova o ttulo anexo, senhor e possuidor do prdio sito na .... 2 Acontece que o Nunciado, com evidente violao do art. 573, do Cdigo Civil, est construindo, junto ao prdio de sua propriedade, totalmente colado quele e sem o imprescindvel afastamento de 1,50m, um grande galpo para instalao de indstria. 3 Aludida construo, que est sendo executada pelo Nunciado, positivamente ilegal, por isso que, no tendo sido observado o afastamento necessrio de 1,50m, nos termos do art. 573, do Cdigo Civil, veda dita construo, a ventilao e luz do imvel de propriedade do Nunciante, tanto mais que, a infiltrao das guas pluviais, descidas de seu telhado, infiltrar-se-o nas paredes do prdio do Requerente, certamente, causando-lhe srios estragos. 4 O Nunciante provar a presente com o exame pericial, testemunhas e documentos. Em face do exposto, requer a Vossa Excelncia a expedio do competente mandado de embargos de nunciao de obra nova, para que fique suspensa a construo, e seja afinal, demolida totalmente custa do Nunciado, com a cominao da multa de R$...., no caso de transgresso do preceito. Outrossim, aps realizar as diligncias de embargo, requer a citao do Nunciado para responder aos Termos da presente, cuja providncia se requer, com a sua condenao, tambm, nas custas e honorrios advocatcios. Para os efeitos legais e fiscais, d-se o valor de R$.... Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) ___________________________ Nota - No caso de serem casados, tanto o Nunciante quanto o Nunciado e as respectivas mulheres devero participar do feito. PARCELAMENTO DO SOLO URBANO OUTORGA DE ESCRITURA DEFINITIVA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel ................ (Nome, qualificao e domiclio), por seu advogado (doc. n. ...), vem, com fundamento na Lei n. 6.766, de 19.12.1979, art. 27 e pargrafos, propor ao contra (nome, qualificao e domiclio), pelos motivos que passa a expor: 1. O requerido se obrigou, para com o requerente, a concluir um contrato de promessa de venda do lote n. ..., como se infere do pr-contrato ora exibido, datado de ..., com indicao do lote, preo, modo de pagamento e formal promessa de contratar (doc. n. ...).

Em dia com sua obrigao, pagas as prestaes vencidas, no obteve at esta data a escritura de promessa de compra e venda, embora muitas vezes solicitada ao devedor (docs. n.s ...). 2. Se aquele que se obrigou a concluir contrato de promessa de venda ou de cesso no cumprir a obrigao, o credor poder notificar o devedor para outorga do contrato ou oferecimento da impugnao no prazo de 15 dias, sob pena de proceder-se ao registro do pr-contrato, passando as relaes entre as partes a ser regidas pelo contrato-padro (Lei n. 6.766, de 19.12.1979, art. 27). Pelo exposto, requer a Vossa Excelncia que se digne de ordenar a notificao do requerido para, no prazo de quinze dias, e sob pena de registro do pr-contrato, com os respectivos efeitos, outorgar o instrumento de promessa de venda do lote, ou oferecer a impugnao que tiver. D-se a causa o valor de R$... T. em que, E. deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) PARCELAMENTO DO SOLO URBANO RESCISO DE CONTRATO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ...... ........(Nome, qualificao e endereo), por seu advogado, quer propor contra...... (nome , qualificao e endereo), com fundamento no art. 32 da Lei n. 6.766, de 19.12.1979, ao de resciso de contrato, para o que expe e requer o seguinte: 1. O requerente contratou com o requerido a venda no lote n. ... do Projeto aprovado sob n. ..., referente ao imvel situado em ..., como prova a escritura pblica ora exibida por certido, na qual esto indicados o lote, o preo e a forma de pagamento em prestaes (doc. n. ...). O promitente-comprador deixou de pagar as prestaes de n.s ..., de valores iguais de ..., vencidas nos dias ... do ms de ... e ... do ms ... de .... Solicitado a resgatar o dbito, omitiu-se o devedor (docs. n.s ...). 2. Vencida e no paga a prestao, o contrato ser considerado rescindido 30 dias depois de constitudo em mora o devedor (Lei n. 6.766/79, art. 32). Face ao exposto, requer a Vossa Excelncia que se digne de mandar intimar o devedor, por intermdio do Oficial do Registro de Imvel para, no prazo de trinta dias , satisfazer as prestaes vencidas e as que se venceram at a data do pagamento, mais os juros convencionados (clusula n. ...) e as custas da intimao, sob pena de ser constitudo em mora e decretar-se a resciso do contrato, na forma da lei. Protesta por provas documental e oral, inclusive depoimento pessoal do requerido. Termos em que, E. deferimento ..............., .... de ............ de 19......

Assinatura do(a) advogado(a) PROCEDIMENTO SUMRIO RESSARCIMENTO POR DANO EM PRDIO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de .......... ....................., brasileiro, casado, do comrcio, residente e domiciliado nesta cidade, na rua ......................, n. .........., por seu procurador infra-assinado (Doc. 1), vem presena de Vossa Excelncia para propor a presente AO DE RESSARCIMENTO POR DANO EM PRDIO URBANO, pelo rito sumrio, contra ......................................, brasileiro, casado, motorista, domiciliado e residente neste municpio, na rua ...................................., n. ............, face aos seguintes fatos e fundamentos: 1. O Demandante proprietrio do imvel residencial sito nesta cidade, na rua ............................................, n. ........., constitudo por uma casa de alvenaria de ............ metros quadrados, conforme prova com documento anexo (Doc. 2); 2. A rua em que se encontra o imvel est situado logo abaixo de uma forte ladeira constituda pela rua ....................................................; 3. No dia ........ de .............................. de 19........, aproximadamente ........ horas, o caminho marca ......................., placas .................. de propriedade do Demandado acima qualificado, e conduzido pelo mesmo, desgovernou-se por falta de freios, vindo a colidir a parte fronteira da residncia do Demandante, derrubando um muro e danificando uma porta e metade da parede, conforme fotografias inclusas (Doc. 3 e 4); 4. Conforme oramentos inclusos, de trs firmas construtoras idneas, os servios de reparao foram realizados pela empresa que melhor preo ofereceu, tendo dispensado para tanto a importncia de R$ ..........................., o que prova o documento que esta acompanha (Doc. 5); 5. Ocorre que, levada a nota de despesas ao conhecimento do Demandado, que no dia do acidente havia assumido o compromisso de pagar, o mesmo negou-se a saldar a importncia devida. Isto posto, e de conformidade com o disposto no art. 275, II, c, do Cdigo de processo Civil, combinado com o art. 159 do Cdigo Civil, requer: a) a citao do Demandado para, querendo, contestar a presente ao, sob pena de revelia e confisso; b) o depoimento pessoal do Demandado; c) percia, ou arbitramento do valor do dano; d) inquirio das testemunhas abaixo arroladas; e) a procedncia da ao, com a condenao do Demandado ao pagamento da quantia acima, ou a que for arbitrada, juros, custas processuais e honorrios advocatcios. Dando presente o valor de: R$ ............. P. Deferimento ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) Rol de testemunhas:

1 - .................................... 2 - .................................... ______________________ OBSERVAO: Devem acompanhar a petio: a) oramento de custo, de pelo menos duas firmas; b) comprovante de propriedade do imvel; c) comprovante do pagamento dos reparos; d) prova de danos (fotografias) no imvel e no veculo; e) prova testemunhal REGISTRO DE IMVEIS ( CANCELAMENTO DE AVERBAO DE CONTRATO DE PROMESSA DE VENDA EM RAZO DE MORA DO COMPRADOR ) Exmo. Sr. Dr. Oficial do Registro de Imveis do Oficio ...... .............(qualificao e residncia), vem expor e requerer a Vossa Excelncia seguinte: 1. O requerente, por contrato firmado em (ou, escritura lavrada no Cartrio do Oficio), devidamente averbada nesse Registro, sob n...... prometeu vender ao requerido ....... (qualificao e residncia) o imvel ....... (descrever) pelo preo de R$.... para pagamento em prestaes de R$..... 2. Acontece que o requerido acha-se em atraso com as prestaes vencidas em........ no total de R$....... , no tendo conseguido receb-las pelos meios amigveis. Assim, requer a VOSSA SENHORIA a intimao do mesmo requerido para, no prazo de 3 dias, pagar as prestaes vencidas e as que se vencerem, at a data do pagamento, juros convencionais e custas da intimao, sob pena de, no o fazendo, no aludido prazo, ficar constitudo em mora e, conseqentemente, rescindido o contrato de compromisso de venda, com o cancelamento de sua averbao nesse Registro. Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) REINVIDICATRIA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de .......... JOS CARLOS JARDIM, brasileiro, comerciante e sua mulher EVANILDA SILVA JARDIM, brasileira, comerciria, domiciliados nesta cidade e residentes na Rua Marechal Floriano, n. 220, por seu procurador firmatrio, inscrito na OAB/SC sob n. ...................., vem, perante Vossa Excelncia promover a presente AO REIVINDICATRIA, contra JOO BARROSO, brasileiro, industririo e sua mulher BENILDA VIEIRA BARROSO, brasileira, do lar, domiciliados nesta cidade e residente na Rua 7 de setembro, n. 575, pelos seguintes fatos e fundamentos:

1. Que, na data de ....... de ..................... de 19....., os requerentes adquiriram de Nelson Moraes, brasileiro, solteiro, bancrio, residente nesta cidade, por escritura pblica devidamente transcrita no cartrio de registro de Imveis da ....... Zona, deste municpio, sob n. ........., pelo preo de R$ .......................... (..................................) o terreno urbano, sem benfeitorias, localizado na Rua ......................................, Bairro .........................., com as seguintes medidas e confrontaes: ............................................................................................................. (Doc. .....); 2. Ocorre que, desde a data de ....... de ....................... de 19....., os requeridos passaram a ocupar indevida e ilegalmente o referido imvel, sob a alegao de que o adquiriram do proprietrio anterior, conforme podem a qualquer tempo comprovar com a competente escritura pblica; 3. Assim, segundo lhes faculta o art. 524 do C. Civil, reclamam os requerentes a restituio do imvel injustamente ocupado pelos requeridos, bem como todos os frutos colhidos e percebidos durante a sua permanncia no mesmo, de conformidade com o art. 513 do C. Civil. Em face de todo o exposto, requerem a Vossa Excelncia: a) a citao dos requeridos para, querendo, virem responder aos termos da presente ao de reivindicao, pena de revelia e confisso; b) a procedncia da ao, com a declarao de serem os requerentes os proprietrios do imvel objeto da ao e a condenao dos requeridos na restituio do mesmo, com todos os frutos e rendimentos, juros de mora, custas judiciais e honorrios de advogado; c) a produo do depoimento pessoal dos requeridos, da prova pericial e da prova testemunhal, conforme rol que adiante apresenta. Valor da causa: R$ ........................................ E. deferimento ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) Rol de testemunhas: 1 - ................................ 2 - ................................

BENS IMVEIS PROCESSO CAUTELAR ADIAMENTO. DE AUDINCIA AO. DE MANUTENO DE POSSE - FORA NOVA CAUO. S CUSTAS CAUO. PARA CONTINUAR NA POSSE, PROVISORIAMENTE REINTEGRADO OU MANTIDO CONTESTAO. EM ATENTADO CONTESTAO. EM MEDIDA DE ATENTADO CONTESTAO. NA AO DE INTERDITO PROIBITRIO CONTESTAO. NA AO DE MANUTENO DE POSSE INTERDITO PROIBITRIO ( I ) INTERDITO PROIBITRIO (II) POSSESSRIAS. INTERDITO PROIBITRIO POSSESSRIAS. MANUTENO DE POSSE REINTEGRAO DE POSSE.

ADIAMENTO DE AUDINCIA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara............... .....(Nome)...., por seu procurador firmatrio, vem perante Vossa Excelncia para, nos autos da ao de.........., que move contra ...(nome)....para, com fundamento no art. 453, n II, do Cd. Proc. Civil requerer a Vossa Excelncia o adiamento da audincia designada para a data de ....... , em virtude de o seu advogado no poder comparecer em face de.... (dizer qual o motivo). Termos em que E. Deferimento .

............, ... de ............. de 19........ Assinatura do (a) advogado(a) ____________________________ N.B. - A audincia tambm poder ser adiada, se no puderem comparecer, por motivo justo, o perito, as partes, as testemunhas arroladas e por conveno das partes.

AO DE MANUTENO DE POSSE - FORA NOVA Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel Comarca de ...........(Observar oito espaos para despacho do Juiz) ....(nome)...., ... (qualificao e residncia)..., por seu procurador firmatrio, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, nos termos do art. 926, do Cd. Proc. Civil, propor a presente ao de manuteno de posse contra ...(nome)..., ... (qualificao e residncia)..., pelos fatos e fundamentos a seguir alinhados: 1 O Requerente senhor e possuidor, por justo ttulo (doc. anexo), da propriedade do imvel (descrever) sito na .........(localidade) 2 Acontece que em .... (data, menos de ano e dia) o Requerente, desrespeitando a posse do Requerido, invadiu a propriedade acima descrita, efetuando a derrubada de mata e retirando-se em seguida, sendo de se presumir que faa novas invases. 3 Como se observa, assim procedendo o Requerido praticou verdadeiro ato de turbao, atacvel por via da presente ao. Assim justificados os fatos acima narrados, com os depoimentos das testemunhas abaixo arroladas, em dia e hora que forem designados, requer a Vossa Excelncia a expedio do competente mandado de manuteno de posse "initio litis". Outrossim, concedida a medida liminar, requer a citao do Requerido para, no prazo legal, querendo, apresentar contestao, sendo, por fim, julgada procedente a ao, com a condenao do Requerido nas perdas e danos que forem apurados em execuo, custas e honorrios advocatcios. Para os efeitos legais e fiscais, d-se presente o valor de R$.... Termos em que E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura do(a) advogado(a) ROL DE TESTEMUNHAS 1 - ..... (nome, qualificao e residncia)...... 2 - ......(nome, qualificao e residncia)...... CAUO S CUSTAS Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ....Vara Cvel (da causa principal) ......(nome)..., .... (qualificao e residncia), em apenso aos autos da ao ordinria que lhe move .....(nome), .........(qualificao e residncia), vem, com fundamentos no art. 835 do

Cdigo de Processo Civil, requerer a citao do demandado para prestar cauo s custas, de vez que, como provam os documentos anexos, pretende-se ausentar do Pas e no possui bens imveis que possam garantir o pagamento dos encargos processuais do condenado. Termos em que, cumpridas as formalidades legais, E. Deferimento. ..............., .... de ............ de 19...... Assinatura CAUO PARA CONTINUAR NA POSSE PROVISORIAMENTE REINTEGRADO OU MANTIDO Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ...Vara Cvel ...(nome)..., nos autos da ao de reintegrao de posse que lhe move ....(nome).., tendo o demandante sido reintegrado provisoriamente na posse, porm carecendo de idoneidade financeira para responder pelas perdas e danos requeridos na contestao, na hiptese de ser julgada improcedente a ao, como fatalmente o ser, vem, de conformidade com o disposto no art. 925 do Cd. de Proc. Civil, requerer a VOSSA EXCELNCIA seja assinado ao mesmo prazo de cinco dias para a prestao de cauo, sob pena de, no o fazendo, ser depositada a coisa litigiosa. Termos em que E. Deferimento. ..........