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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
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PROYECTO DE DEMOLICION DE EDIFICACIONES
SITUACIN: AVDA. DEL RIO SEGURA S/N
PROPIEDAD: EXCMO. AYTO. DE ARCHENA
A) MEMORIA JUSTIFICATIVA
1.- INTRODUCCIN.-
Se redacta el presente Proyecto de Demolicin por encargo de el
Excmo. Ayto. de Archena, domiciliado en C/ Mayor, n 26, Archena (
Murcia ).
2.- OBJETO DE LA ACTUACIN.-
El objeto de esta actuacin es el de proceder al derribo parcial
de las edificaciones
existentes, en esa zona para dejar acondicionado el edificio
para la posterior rehabilitacin y cambio de
uso a peticin de la propiedad, y para lo cual se ha presentado
el preceptivo proyecto de ejecucin para
el que se ha obtenido .
As, pues, queda claro que el derribo de estas edificaciones se
realiza con el objeto de
sustituir parcialmente esos edificios por nuevas edificaciones,
habiendo realizado el proyecto de
ejecucin, as como la direccin de las obras y su liquidacin el
arquitecto que suscribe.
3.- REDACTORES DEL PROYECTO
Redacta el presente Proyecto en misin completa, Alberto Gil
Torrano,
con el DNI., colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de
Madrid con el nmero
17298 (COAM), siendo firmante del proyecto, C/ Galileo 7, 5-13.
C.P.28.015 Madrid.
El presente trabajo consta de:
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A) MEMORIA
B) PLIEGO DE CONDICIONES
C) PLANOS
D) ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD ADJUNTO AL PROYECTO DE
EJECUCIN
D) PRESUPUESTO ADJUNTO AL PROYECTO DE EJECUCIN
4.- CARACTERISTICAS DE LA OBRA A DERRIBAR.-
Se trata de una edificacin actualmente en desuso, desocupadas,
sitas en el
emplazamiento que se adjunta, siendo preciso su demolicin
parcial a los efectos de poder realizar
sobre el edificio actual la adecuacin del proyecto con su nuevo
uso tal y como se detalla en el proyecto
de Ejecucin para la construccin de La Escuela de Msica de
Archena.
Los materiales de esta obra obsoleta, as como las caractersticas
constructivas a los
efectos de su derribo, se reflejan a continuacin, as como el
proceso de derribo:
La demolicin parcial del edificio actual consta principalmente
en la omisin de la tabiquera interior en
casi su totalidad, as como la sustitucin completa de las
instalaciones, carpinteras, suelos y dems
materiales de acabado, que sern reemplazados por obra nueva.
La estructura portante del edificio slo ser sustituida en la
zona central del edificio actual, ya que se
generar una doble altura, por lo que habr que demoler parte de
el forjado de planta primera y se
construir un nuevo forjado a ms altura de formacin de
cubierta.
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4.- NORMATIVA A APLICAR EN LA OBRA A DERRIBAR.-
4.1.- NORMAS TCNICAS Y LEGALES
A los efectos de formalizar el derribo de la presente obra, se
estar a lo dispuesto en la
parte que le incumba de la siguiente normativa, existente o en
estudio mientras se otorgan los permisos
pertinentes:
-ART 1.3.6.-3.E. Licencias de demolicin
-NTE-ADE- Acondicionamiento del terreno - Desmontes
-Demoliciones.
-NTE-ADV- Acondicionamiento del terreno - Desmontes- Vaciado
-NTE-EMA- Estructuras de madera - Apuntalamientos
-NTE-CCM- Cimentaciones, contenciones- Muros
-NTE-CCP- Cimentaciones, contenciones- Pantallas
-NTE-CCT- Cimentaciones, contenciones- Taludes
- Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Artculo 178 de la Ley del Suelo, y siguientes,
correspondientes con los Reglamentos.
4.2.- NOTIFICACIN DEL DERRIBO
Para el cumplimiento del Apartado 2. Diseo, ltimo prrafo, de la
NTE-ADD , se aclara
que por la presente se entienden notificados fehacientemente de
este derribo los propietarios e
inquilinos de los predios colindantes desde el momento que se
obtenga licencia del mismo, dadas las
caractersticas de informacin pblica que tienen las licencias de
obra por exposicin oficial de la misma
y su informacin a travs de los medios de comunicacin.-
4.3.- SOLICITUD DE DERRIBO POR PELIGRO CIERTO
El derribo de esta edificacin se realiza para sustituir esos
edificios por nuevas
edificaciones, habiendo realizado el correspondiente proyecto
bsico, posterior de ejecucin, as como
la direccin de las obras y su liquidacin los arquitectos que
suscriben.
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5.- ORGANIZACIN DEL DERRIBO
5.1.- ESTUDIO DEL TERRENO
Se entiende apto para derribar, y con la capacidad portante que
se fije en el Proyecto
de Ejecucin de la futura obra, estimndose, y slo para las
cimentaciones de apoyo de elementos
auxiliares de sujecin y de la demolicin una resistencia del
terreno de 2,00 kp/cm.
5.2.- ESTADO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES A DEMOLER
En visita a los mismos y salvo vicios ocultos, se entienden que
los elementos
estructurales, contienen suficiente resistencia ya que se
conservar gran parte de la estructura del
edificio actual , y por lo tanto se podr poder realizar el
derribo en el orden previsto y siempre bajo
posible variacin por imprevistos de este criterio por orden
facultativa.
5.3.- ESTADO DE LAS EDIFICACIONES PROXIMAS
Segn reconocimiento previo se entiende que las edificaciones
prximas estn en
estado correcto como para efectuar el derribo de la que nos
ocupa, aclarando que durante el transcurso
de la obra de derribo se realizarn las acciones pertinentes para
evitar cualquier anomala en las
mismas.
5.4.- SOLUCIONES DE CONSOLIDACIN, APEO Y PROTECCIN DE LAS
EDIFICACIONES
PRXIMAS.
5.4.1.- PRIORIDAD
Caso de verse afectadas las edificaciones prximas se optar por
su consolidacin y
en el orden de prioridad siguiente:
1.- Cimentaciones prximas.
2.- Pilotes y/o muros de carga prximos.
3.- Vigas prximas.
4.- Forjados y/o losas prximas.
5.- Accesos.
6.- Cerramientos prximos.
7.- Particiones prximas.
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8.- Idnticas acciones en elementos constructivos ms lejanos y
menos afectados y en el mismo orden.
No obstante y a juicio de los tcnicos del derribo podrn variarse
el orden de prioridad.
5.4.2.- SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Se prepararn los elementos auxiliares constructivos suficientes
para consolidar las
edificaciones prximas, as como fachadas y especialmente:
- Apeos
- Apuntalamientos
- Codales
- Entibaciones
Y en el sentido preciso, es decir, vertical, horizontal u
oblicuo y de descarga puntual,
lineal o superficial.
Se organizarn siempre teniendo en cuenta la descarga al terreno
de la posible parte
afectada y valorando la capacidad portante de las piezas que
extraordinariamente sirvan de
sustentacin a estos elementos auxiliares.
5.4.3.- PROTECCIONES
Se dispondrn asimismo de viseras, vallas, quitamiedos, tubos de
cada de escombros,
sealizacin y cualquier otro elemento auxiliar que sea necesario
para proteger predios prximos al
derribo, as como personal.
6.- NEUTRALIZACIN Y LEVANTAMIENTO DE INSTALACIONES
Para neutralizar las instalaciones procederemos de la forma
siguiente:
6.1.- EN GENERAL
Aviso a las compaas suministradoras de las instalaciones para
que corten el
suministro de servicio, dejando slo la parte correspondiente
para las instalaciones de obra y de
derribo.
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6.2.- EN PARTICULAR
Para aquellas instalaciones existentes se proceder as:
6.2.1.- Electricidad:
Una vez cortado el suministro por instalador autorizado y
realizada la derivacin
pertinente para obra y derribo, se cortarn los cables de
entrada, debiendo recubrir las cabezas
de salida con material aislante elctrico.
6.2.2.- Fontanera:
Realizado el corte de agua por parte de instalador autorizado en
llave de paso, se
cerrarn los tubos de salida con tapn rosca, aadiendo estopa y
realizndose arqueta
provisional en la zona.
6.2.3.- Saneamiento:
Se dispondr cierre de tubera con tapn de hormign, una vez
cortada la red de
entronque a la general, disponindose igualmente de arqueta
provisional en la boca taponada.
6.2.4.- Telefona:
Se realizar exclusivamente por la Compaa suministradora CTN
6.2.5.- Otras:
Se neutralizarn segn normativa de su compaa suministradora.
El levantamiento de estas instalaciones se realizarn as:
Aprovechando la parte de instalaciones lneas o redes que
interese al propietario o
contratista del derribo, ejecutando su desmonte con la precisin
necesaria como para evitar su
deterioro.
Incluyendo en el derribo y escombro general todo el resto de
instalaciones, lneas y
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redes no aprovechadas.
7.6 METODOLOGA DE LA DEMOLICIN
7.6.1.- Demolicin elemento a elemento
El orden de la demolicin se planear, eliminando previamente del
edificio los
elementos que puedan perturbar el desescombrado.
Los elementos resistentes se demolern, en general, en el orden
inverso al seguido
para su construccin:
- Descendiendo planta a planta.
- Aligerando las plantas de forma simtrica.
- Aligerando la carga que gravita en los elementos antes de
demolerlos.
- Contrarrestando y/o anulando los componentes horizontales de
arcos y
bvedas.
- Apuntalando en caso necesario, los elementos en voladizo.
- Demoliendo las estructuras hiperestticas en el orden que
implique menores
flechas, giros y desplazamientos.
- Manteniendo o introduciendo los arriostramientos
necesarios.
Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de
ejecucin de la demolicin
se fijar en obra por la direccin tcnica, dada la diversificacin
de elementos y complejidad de
ubicacin.
7.6.2.- Demolicin combinada
Cuando un edificio se vaya a demoler, parte elemento por
elemento y parte por
empuje, ser necesario:
- Establecer claramente el plano divisorio.
- Realizar la demolicin por empuje, despus de haber demolido la
zona elemento por
elemento.
- Que la demolicin progresiva elemento por elemento, deje en
equilibrio los elementos
de la zona a demoler por empuje.
- Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de
ejecucin de la demolicin
se fijar en obra por la direccin tcnica, dada la diversificacin
de elementos y complejidad de
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ubicacin.
7.6.3.- Demolicin por empuje
Corresponde a la especificacin ADD-20 de la NTE-ADD sobre
demoliciones.
Demolicin de edificios o partes de ste, cuando su altura sea
inferior a 2/3 de la
alcanzable por la mquina y sta pueda maniobrar libremente sobre
el suelo con suficiente
consistencia.
No se utilizar contra estructuras metlicas ni de hormign
armado.
Permite combinar el empuje con el desescombro mecanizado.
La altura del edificio o resto a demoler, no ser mayor de 1/3 de
la altura alcanzable
por la mquina.
La mquina avanzar siempre sobre el suelo consistente y los
frentes de ataque no
aprisionarn a la mquina de forma que esta pueda girar siempre
360.
No se empujar, en general, contra elementos no demolidos
previamente, de acero ni
de hormign armado. Se habr demolido previamente , elemento a
elemento, la parte de edificio que
est en contacto con medianeras, dejando aislado el tajo de
mquina.
Se empujar en el cuarto superior de la altura de los elementos
verticales y siempre
por encima de su centro de gravedad.
Cuando existan planos inclinados, como faldones de cubierta, que
puedan deslizar
sobre la mquina, debern demolerse previamente.
Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de
ejecucin de la demolicin
se fijar en obra por la direccin tcnica, dada la diversificacin
de elementos y complejidad de
ubicacin.
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B) INFORME TCNICO
B-1) CRITERIOS GENERALES DE EJECUCIN
La obra que se proyecta derribar, a juicio del tcnico que
suscribe, no tiene
impedimento ni legal ni constructivo por el que se pueda impedir
tal accin, y siempre y cuando se
disponga de los permisos pertinentes concedidos por el
Ayuntamiento de Burgos y otros organismos
con competencia a tales efectos.
Para concretar el sistema de derribo tendremos en cuenta:
B-1.1).- Documentacin:
Lo explicado de forma general en la memoria del presente
proyecto, planos y
presupuesto.
B-1.2).- rdenes:
Las rdenes directas del facultativo director de la obra de
derribo y del resto del equipo
tcnico y de contrato de la misma como es, el arquitecto-tcnico o
aparejador, el contratista y el
encargado.
B-1.3).- Alteraciones:
Se permitir cualquier alteracin en el proceso de derribo,
siempre y cuando venga
dada como consecuencia de una mejora del mismo, o por razn de
obra, al hallarse elementos
constructivos no considerados, o entre los existentes haya duda
sobre su capacidad de soportar las
cargas provenientes por demolicin.
B-1.4).- Escombros:
Se proceder al apilado de escombros en zona fijada al efecto por
el Ayuntamiento,
desde donde se podrn transportar a vertedero.
B-1.5).- Limpieza
Se limpiar diariamente los espacios pblicos limtrofes a la obra
de derribo.
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B-1.6).- Sealizacin:
Se cercar sealizando adecuadamente la obra de derribo.
B-1.7).- Seguridad:
En todo caso, se tendr en cuenta la Normativa de Prevencin de
Riesgos laborables,
as como el Estudio de Seguridad y Salud de la futura obra, si
estuviese realizado.
B-2).-CRITERIOS ESPECIFICOS DE EJECUCIN
B-2.1).- Demolicin de equipo:
Se desmontarn los equipos industriales, en general, siguiendo el
orden inverso al que
se utiliz al instalarlos, sin afectar a la estabilidad de los
elementos resistentes a los que estn unidos.
B-2.2).- Demolicin de cuerpo saliente en cubierta:
Se demoler, en general, antes de levantar el material de
cobertura.
B-2.3).- Demolicin de material de cobertura:
Se levantar, en general, por zonas de faldones opuestos,
empezando por la
cumbrera.
B-2.4).- Demolicin de tablero de cubierta:
Se levantar, en general, por zonas de faldones opuestos ,
empezando por la
cumbrera.
Cuando vaya sobre tabiquillos no podrn demolerse stos en primer
lugar.
B-2.5).-Demolicin de la formacin de pendiente con tabiquillos en
cubierta:
Se derribar, en general, por zonas de faldones opuestos,
empezando por la
cumbrera, despus de quitar la zona de tablero que apoya en
aquellos. A medida que avanza la
demolicin de tabiquillos se demolern los tabicones y tabiques
riostras.
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B-2.6).- Demolicin de la formacin de pendiente con material de
relleno en cubierta:
Se demoler, en general, por zonas de faldones opuestos,
empezando por las limas
ms elevadas y equilibrando cargas.
No se demoler, en esta operacin, la carga de compresin de los
forjados, ni se
debilitarn las vigas y viguetas.
B-2.7).- Demolicin de listones, cabios y correas en
cubiertas:
Se demoler, en general, por zonas de faldones opuestos empezando
por la cumbrera.
Cuando exista otro arriostramiento entre cerchas, que el que
proporcionan los cabios y correas, no
podrn levantarse stos sin apuntalar previamente las cerchas.
B-2.8).- Demolicin de cercha en cubierta:
Cuando se vaya a descender entera, se suspender previamente
evitando que al
subirla no bascule. Posteriormente se anularn los anclajes.
Cuando vaya a ser desmontada por piezas, se apuntalar y trocear
en general,
empezando por los pares.
Los techos suspendidos en las cerchas se quitarn
previamente.
B-2.9).- Demolicin de tabique:
Se demolern, en general, los tabiques de cada planta antes de
derribar el forjado
superior.
Cuando el forjado ha cedido, no se quitarn los tabiques sin
apuntalar previamente
aqul.
Los tabiques de ladrillo, se derribarn de arriba hacia
abajo.
B-2.10).- Demolicin de revestimiento de suelos y escaleras:
Se levantarn, en general, antes de proceder al derribo del
elemento resistente en el
que est colocado, sin demoler, en esta operacin, la capa de
compresin de los forjados, ni debilitar
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las bvedas, vigas y viguetas.
Se demoler, en general, despus de haber suprimido todos los
elementos situados
por encima del forjado, incluso soportes y muros.
Los elementos en voladizo se habrn apuntalado previamente, as
como el forjado en
el que se observe cedimiento.
Las cargas que soportan los apeos se transmitirn al terreno, a
elementos
estructurales verticales o a forjados inferiores en buen estado,
sin superar la sobrecarga admisible para
ste.
Se quitarn, en general, los voladizos en primer lugar,
cortndolos a haces exteriores
del elemento resistente en el que se apoyan.
Los cortes del forjado no dejarn elementos en voladizo, sin
apuntalar.
Se observar, especialmente, el estado del forjado bajo aparatos
sanitarios, junto a
bajantes y en contacto con chimeneas.
Cuando el material de relleno sea solidario con el forjado, se
demolern en general,
simultneamente.
Cuando el material de relleno forme pendiente sobre forjados
horizontales, se
comenzar la demolicin por la cota ms baja.
- Con viguetas
Se demoler el entrevigado, a ambos lados de la vigueta, sin
debilitarla y cuando sea
semivigueta sin romper su zona de compresin.
Previa suspensin de la vigueta en sus dos extremos se anularn
sus apoyos. Cuando
la vigueta sea continua, prolongndose a otras crujas,
previamente se apuntalar la zona central del
forjado de las continuas y se cortar la vigueta a haces
interiores del apoyo continuo.
Losas de hormign armadas en una direccin:
Se cortarn, en general, en franjas paralelas a la armadura
principal, de peso no mayor
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al admitido por la gra. Previa suspensin, en sus extremos de la
franja, se anularn sus apoyos.
En apoyos continuos, con prolongacin de armaduras a otras
crujas, se apuntalarn
previamente las zonas centrales de los forjados continuos,
cortando los extremos de la franja a
demoler, a haces interiores del apoyo continuo.
Losas armadas en dos direcciones:
Se cortarn, en general, por recuadros sin incluir las franjas
que unen los bacos o
capiteles, empezando por el centro y siguiendo en espiral. Se
habrn apuntalado previamente los
centros de los recuadros continuos.
Posteriormente se cortarn las franjas de forjados que unen los
bacos y finalmente
stos.
B-2.11).- Demolicin de techo suspendido:
Los cielos rasos se quitarn, en general, previamente a la
demolicin del forjado o del
elemento resistente a que pertenece o est anclado.
B-2.12).- Demolicin de muro:
-Muro de carga: En general, se habrn demolido previamente los
elementos que se
apoyan en l, como cerchas, bvedas, forjados, carreras,
encadenados, zunchos, etc.
- Muro de cerramiento: No se demolern los muros de fachada, en
general, los muros
de cerramiento no resistentes, despus de haber demolido el
forjado superior o cubierta y antes de
derribar las vigas y pilares del nivel en que se trabaja.
En ambos casos los cargaderos y arcos, en hueco, no se quitarn
hasta haber
aligerado la carga que sobre ellos gravita, en arcos se
equilibrarn previamente los empujes laterales y
apear sin cortar los tirantes hasta su demolicin.
Los chapados podrn desmontarse previamente de todas las plantas,
cuando esta
operacin no afecte a la estabilidad del muro.
A medida que avance la demolicin del muro se irn levantando los
cercos,
antepechos e impostas.
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Los muros entramados de madera se desmontarn, en general, los
durmientes antes
de demoler el material de relleno.
Al interrumpir la jornada no se dejarn muros ciegos sin
arriostrar de altura superior a 7
veces el espesor y se dejarn debidamente arriostrados los muros
de fachada para su conservacin.
B-2.13).- Demolicin de bveda:
Se apuntalarn y contrarrestarn, en general, previamente a los
empujes. Se suprimir
el material de relleno y no se cortarn los tirantes hasta
haberla demolido totalmente. Las de can se
cortarn en franjas transversales paralelas.
B-2.14).- Demolicin de viga:
En general, se habrn demolido previamente todos los elementos de
la planta superior,
incluso muros, pilares y forjados quedando libre de cargas.
B-2.15).- Demolicin de soporte:
En general, se habr demolido previamente todos los elementos que
acometen
superiormente a l como vigas o forjados con bacos.
Se suspendern o atirantarn el soporte y posteriormente se cortar
o desmontar
inferiormente. No se permite volcarlos sobre forjados.
Cuando sea de hormign armado se permitir abatir la pieza, slo
cuando se haya
cortado las armaduras longitudinales de su parte inferior, menos
los de una cara que har de charnela y
se cortar una vez abatido.
Los muros de hormign armado, se demolern en general como
soportes, cortndolos
en franjas verticales de ancho y altura no mayores de 100 y 400
cms. respectivamente.
B-2.16).- Demolicin de cerramiento prefabricado:
Se levantar, en general un nivel por debajo del que se est
demoliendo, quitando
previamente los vidrios.
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Se podr desmontar la totalidad de los cerramientos prefabricados
cuando no se
debilite los elementos estructurales, disponiendo en este caso
protecciones provisionales en huecos de
paso que den al vaco.
B-2.17).- Demolicin de carpintera y cerrajera:
Los cercos se desmontarn, en general, cuando se vaya a demoler
el elemento
estructural en el que estn situados.
Cuando se retiren carpinteras y cerrajeras en plantas inferiores
a la que se est
demoliendo, no se afectar la estabilidad del elemento
estructural en el que estn situadas y se
dispondr en los huecos que den al vaco, protecciones
provisionales.
B-2.18).- Demolicin de solera de piso:
Se trocear la solera, en general, despus de haber demolido los
muros y pilares de la
planta baja, salvo los elementos que deban quedar en pie segn
Documentacin Tcnica.
B-3) CONDICIONES DE SEGURIDAD EN EL TRABAJO
B-3.1).- Antes de la demolicin:
El edificio, al comienzo de la demolicin, estar rodeado de una
valla, verja o muro de
altura no menor de 2 mts. Las vallas se situarn a una distancia
no menor de 1,50 mts. Cuando dificulte
el paso, se dispondrn a lo largo del cerramiento luces de
balizamiento y sealizacin rojas, a una
distancia no mayor de 10 mts. y en las esquinas.
Se protegern los elementos de Servicio Pblico que puedan ser
afectados por la
demolicin, tales como bocas de riego, tapas y sumideros de
alcantarillas, rboles, farolas, etc.
En fachadas que den a va pblica se situarn protecciones como
redes, lonas, as
como marquesina volada inclinada , que recoja los escombros o
herramientas que puedan caer. Esta
pantalla sobresaldr de la fachada una distancia no menor de 2
mts.
Estas protecciones se colocarn, asimismo, sobre las propiedades
limtrofes ms bajas
que las edificaciones a demoler.
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Se dispondr en obra, para proporcionar en cada caso el equipo de
proteccin
individual (E.P.I.) que se requiera al operario.
En edificacin con estructura de madera o con abundancia de
material combustible se
dispondr como mnimo de un extintor manual contra incendio a "pie
de tajo".
No se permitirn hogueras dentro del edificio y las exteriores
estarn protegidas del
viento y vigilancia. En ningn caso se utilizar el fuego con
propagacin de llama como medio de
demolicin.
Antes de iniciar la demolicin se neutralizarn las acometidas de
las instalaciones, de
acuerdo con las Compaas Suministradoras.
Se taponar el alcantarillado y se revisarn los locales del
edificio, comprobando que
no existe almacenamiento de material combustible o peligroso, ni
otras derivaciones de instalaciones
que procedan de las tomas del edificio, as como si se han
vaciado todos los depsitos y tuberas.
Se dejarn previstas tomas de agua para el riego en evitacin de
polvo, durante los
trabajos.
En la instalacin de gras o maquinaria a emplear se mantendr la
distancia de
seguridad a las lneas de conduccin elctrica y se consultarn las
normas NTE-IEP, instalaciones de
electricidad, puesta a tierra.
B-3.2).- Durante la demolicin:
El orden de demolicin se efectuar, en general, de arriba hacia
abajo de tal forma que
la demolicin se realice prcticamente al nivel, sin que haya
personas situadas en la misma vertical ni
en la proximidad de elementos que abatan o vuelquen.
Durante la demolicin, si aparecen grietas en los edificios
medianeros se colocarn
testigos, a fin de observar los posibles efectos de la demolicin
y efectuar su apuntalamiento o
consolidacin si fuese necesario.
Siempre que la altura de cada del operario sea superior a 3 mts.
utilizar cinturones de
seguridad, anclados a puntos fijos o se dispondr de
andamios.
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Se dispondr de pasarelas para la circulacin entre viguetas o
nervios de forjados a los
que se haya quitado el entrevigado.
No se suprimirn los elementos atirantados o de arriostramiento
en tanto no se
supriman o contrarresten las tensiones que se inciden sobre
ellos.
En elementos metlicos en tensin se tendr presente el efecto de
oscilacin al realizar
el corte o al suprimir las tensiones.
Se apuntalarn los elementos en voladizo antes de aligerar sus
contrapesos.
En general, se desmontarn sin trocear los elementos que puedan
producir cortes o
lesiones como vidrios, aparatos sanitarios, etc.
El troceo de un elemento se realizar por piezas de tamao
manejable por una
persona. El corte o desmontaje de un elemento, no manejable por
una sola persona, se realizar
mantenindolo suspendido o apuntalado, evitando cadas bruscas y
vibraciones que se transmitan al
resto del edificio o los mecanismos de suspensin.
El abatimiento de un elemento se realizar permitiendo el giro
pero no el
desplazamiento de sus puntos de apoyo, mediante mecanismo que
trabaje por encima de la lnea de
apoyo del elemento y permita el descenso lento.
El vuelco slo podr realizarse por elementos despiezables no
empotrados, situados
en fachadas hasta una altura de dos plantas, y todos los de
planta baja. Ser necesario previamente,
atirantar y/o apuntalar el elemento, rozar inferiormente 1/3 de
su espesor o anular los anclajes,
aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad del
elemento. Se dispondr en el lugar de cada
de suelo consistente y de una zona de lado no menor de la altura
del elemento ms la mitad de la altura
desde donde se lanza.
Los compresores, martillos neumticos o similares, se utilizarn
previa autorizacin de
la Direccin Tcnica.
Durante la demolicin de elementos de madera, se arrancarn o
doblarn puntas y
clavos.
Las gras no se utilizarn para realizar esfuerzos horizontales u
oblicuos.
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Las cargas se comenzarn a elevar lentamente, con el fin de
observar si se producen
anomalas en cuyo caso, se subsanarn despus de haber descendido
nuevamente la carga a su lugar
inicial.
No se descendern las cargas bajo el slo control del freno.
La evacuacin de escombros, se puede realizar en las siguientes
formas: Apertura de
huecos en forjados, coincidentes en vertical con el ancho de un
entrevigado y longitud de 1 a 1,50 mts.
distribuidos de tal forma que permitan la rpida evacuacin de los
mismos. Este sistema slo podr
emplearse en edificios o restos de edificio con un mximo de 2
plantas y cuando los escombros sean
de tamao manejable por una persona.
Mediante gra cuando se disponga de un espacio para su instalacin
y zona de
descarga de escombro.
Mediante canales. El ltimo canal se inclinar de modo que se
reduzca la velocidad de
salida del material y de forma que el extremo quede como mximo a
2 mts. por encima del suelo o de la
plataforma del camin que realice el transporte. El canal no ir
situado exteriormente en fachada que de
a va pblica, salvo el tramo inclinado inferior y su seccin til
no ser superior a 50x50 cms. Su
embocadura superior estar protegida contra cadas
accidentales.
Lanzado directamente el escombro desde una altura mxima de 2
plantas sobre el
terreno, si se dispone de un espacio libre de lados no menores
de 6 x6 mts.
Por desescombrado mecanizado. La mquina se aproximar a la
medianera como
mximo la distancia que seale la Documentacin Tcnica, sin
sobrepasar en ningn caso de 1 mts. y
trabajando en direccin no perpendicular a la medianera.
Se evitar la formacin de polvo, regando ligeramente los
elementos y/o escombros.
Se desinfectar cuando pueda transmitir enfermedades
contagiosas.
En todos los casos el espacio donde se cae escombro estar
acotado y vigilado.
No se acumularn escombros con peso superior a 100 kg/m, sobre
forjados aunque
estn en buen estado.
No se depositar escombro sobre los andamios, ni se acumular
escombro ni se
-
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
19
apoyarn sobre elementos contra vallas, muros y soporte, propios
o medianeros, mientras stos deban
permanecer en pie.
Al finalizar la jornada no deben quedar elementos del edificio
en estado inestable que
el viento, las condiciones atmosfricas y otras causas puedan
provocar su derrumbamiento. Se
protegern de las lluvias mediante lonas o plsticos, las zonas o
elementos del edificio que puedan ser
afectados por aqullas.
B-3.3).- Despus de la demolicin:
Una vez alcanzada la cota cero, se har una revisin general de
las edificaciones
medianeras para observar las lesiones que hayan surgido. Las
vallas, sumideros, arquetas, pozos y
apeos quedarn en perfecto estado de servicio.
Se cumplirn, adems, todas las disposiciones generales que sean
de aplicacin de la
Ordenanza General de Seguridad en el Trabajo y de las Ordenanzas
Municipales.
Se incluyen tablas de resistencia de puntales de madera y
metlicos.
Asimismo se acompaa planos de esquema de volumen de planta,
alzado y seccin de
la obra a derribar, as como detalle de elementos auxiliares del
derribo.
Con las presentes indicaciones queda a juicio del tcnico que
suscribe suficientemente
definida la obra de derribo a realizar, de la que se dar ms
perfecta cuenta con el examen del resto de
documentacin que se acompaa.
MADRID 10 de Febrero de 2009
LA PROPIEDAD EL ARQUITECTO
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
DOCUMENTACIN FOTOGRFIA DEL ESTADO ACTUAL
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
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1
NORMATIVA TCNICA DE APLICACIN EN LOS PROYECTOS Y EN LA EJECUCIN
DE
LAS OBRAS
Esta edicin 01 del listado de Normativa tcnica de aplicacin en
los proyectos y direcciones de obra se agrupa en siete grandes
captulos y dos anexos, de la siguiente forma:
1.- General 2.- Estructura 3.- Instalaciones 4.- Cubiertas 5.-
Proteccin 6.- Barreras arquitectnicas 7.- Varios.
En el Anexo I se incluyen las disposiciones relativas a
homologaciones y especificaciones tcnicas preceptivas para
productos de construccin y en el Anexo II la normativa especifica
de la Comunidad Autnoma de Madrid.
As mismo cabe recordar que el listado, no recoge la normativa
urbanstica.
-
2
NORMATIVA TCNICA DE APLICACIN EN LOS PROYECTOS Y EN LA
EJECUCIN DE LAS OBRAS
El apartado A). Uno del artculo primero y el artculo segundo del
Decreto 462/1971, de 11 de marzo, por el que se dictan normas sobre
la redaccin de proyectos y la direccin de obras de edificacin
establecen:
Artculo primero: En los proyectos de obras de edificacin de
cualquier tipo se har constar expresamente:
A) En la memoria y en el pliego de prescripciones tcnicas
particulares:
Uno. La observancia de las normas de la Presidencia del Gobierno
y Normas del Ministerio de la Vivienda sobre la construccin
actualmente vigentes y aquellas que en lo sucesivo se
promulguen.
Artculo segundo: Los Colegios Profesionales o, en su caso, las
oficinas de supervisin de
proyectos, -de acuerdo con lo establecido en los artculos
setenta y tres y siguientes del Reglamento General de Contratacin
del Estado vendrn obligados a comprobar que han sido cumplidas las
prescripciones establecidas en el artculo anterior. La
inobservancia de las mismas determinar la denegacin del visado o,
en su caso, de la preceptiva autorizacin o informe de los
proyectos.
Adems de lo expuesto, el apartado c) del artculo 1 de la
Normativa bsica sobre regulacin del visado colegial, aprobada en la
Asamblea General Ordinaria de Juntas de Gobierno celebrada el 30 de
noviembre de 1979, establece que el visado, como acto colegial de
control de los trabajos profesionales, es comprensivo, entre otros
aspectos, de la correccin e integridad formal de la documentacin
integrante del trabajo, en especial del cumplimiento de la
normativa tanto general como colegial sobre especificaciones
tcnicas y sobre requisitos de presentacin. Por todo ello, se
facilita a los arquitectos colegiados el texto trascrito a
continuacin, as como una relacin de la normativa tcnica aplicable,
la cual se actualizar peridicamente por los servicios
correspondientes. TEXTO A INCLUIR EN LA MEMORIA: De acuerdo con lo
dispuesto en el artculo 1 A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de
marzo, en la redaccin del presente proyecto se han observado las
normas vigentes aplicables sobre construccin TEXTO A INCLUIR EN EL
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TCNICAS PARTICULARES: De acuerdo con el
artculo 1 A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la
ejecucin de las obras debern observarse las normas vigentes
aplicables sobre construccin. A tal fin se incluye la siguiente
relacin no exhaustiva de la normativa tcnica aplicable
-
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
3
NDICE 1.- GENERAL
Ordenacin de la Edificacin
2.- ESTRUCTURAS
2.1 Acciones en la edificacin 2.2 Acero 2.3 Fabrica de Ladrillo
2.4 Hormign 2.5 Forjados
3.- INSTALACIONES
3.1 Agua 3.2 Ascensores 3.3 Audiovisuales y Antenas 3.4
Calefaccin, Climatizacin y Agua Caliente Sanitaria 3.5 Electricidad
3.6 Instalaciones de Proteccin contra Incendios
4.- CUBIERTAS
4.1 Cubiertas
5.- PROTECCIN
5.1 Aislamiento Acstico 5.2 Aislamiento Trmico 5.3 Proteccin
Contra Incendios 5.4 Seguridad e Higiene en el Trabajo
6.- BARRERAS ARQUITECTNICAS 6.1 Barreras Arquitectnicas
7.- VARIOS
7.1 Instrucciones y Pliegos de Recepcin 7.2 Medio Ambiente 7.3
Otros
ANEXO I: HOMOLOGACIN Y ESPECIFICACIONES TCNICAS PRECEPTIVOS PARA
PRODUCTOS DE CONSTRUCCIN
Acero Aislamiento Aluminio Blindajes Calefaccin Cemento
Electricidad Forjados Saneamiento, Grifera y Fontanera Yeso y
Escayola
-
4
1) GENERAL:
Ley de Ordenacin de la Edificacin LEY 38/99, de 5-Noviembre, del
Ministerio de Fomento B.O.E.: 6-NOV-99 (La presente Ley entrara en
vigor el da 6 de mayo del 2000) 2) ESTRUCTURAS: 2.1) ACCIONES EN LA
EDIFICACIN Norma Bsica de la edificacin-NBE-AE-88 Acciones en la
edificacin REAL DECRETO 1370/1988, de 11-Noviermbre, del Ministerio
de Obras Pblicas y Urbanismo B.O.E.: 17-NOV-88 Aprobada
inicialmente bajo la denominacin de: Norma MV 101-1962 Acciones en
la edificacin DECRETO 195/1963, de 17 de Enero, del Ministerio de
la Vivienda B.O.E.: 9-FEB-63 Norma de construccin sismorresistente:
parte general y edificacin (NCSE-94) REAL DECRETO 2543/1994, de
29-DIC, del Ministerio de Obras Pblicas, Transportes y Medio
Ambiente B.O.E.: 8-FEB-95 2.2) ACERO Norma Bsica de la
edificacin NBE EA-95 estructuras de acero en edificacin REAL
DECRETO 1829/1995, de 10-NOV, del Ministerio de Obras Pblicas,
Urbanismo, y Medio Ambiente B.O.E.: 18-ENE-96 2.3) FABRICA DE
LADRILLO Norma Bsica de la edificacin "NBE-FL-90" muros resistentes
de fabrica de ladrillo REAL DECRETO 1723/1990, de 20-DIC, del
Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo B.O.E.: 4-ENE-91 2.4)
HORMIGN Instruccin de Hormign Estructural "EHE" REAL DECRETO
2661/1998,11-DIC, del Ministerio de Fomento B.O.E.: 13-ENE-99
Modificacin del Real Decreto 2661/1998, de 11 de Diciembre, por el
que se aprueba la Instruccin de Hormign Estructural "EHE" REAL
DECRETO 996/1999,11-JUN, del Ministerio de Fomento B.O.E.:
24-JUN-99 Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados
unidireccionales de hormign armado o pretensado "EF-96" REAL
DECRETO 2608/1996,20-DIC, del Ministerio de Fomento B.O.E.:
22-ENE-97 Correccin errores: 27-MAR-97
-
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
5
2.5) FORJADOS Fabricacin y empleo de elementos resistentes para
pisos y cubiertas REAL DECRETO 1630/1980, de 18-JUL, de la
Presidencia del Gobierno B.O.E.: 8-AGO-80 MODIFICADA POR:
Modificacin de fichas tcnicas a que se refiere el real decreto
anterior sobre autorizacin de uso para la fabricacin y empleo de
elementos resistentes de pisos y cubiertas ORDEN de 29-NOV-89, del
Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo B.O.E.: 16-DIC-89
Actualizacin de las fichas de autorizacin de uso de sistemas de
forjados RESOLUCIN de 30-ENE-97, del Ministerio de Fomento B.O.E.:
6-MAR-97 3) INSTALACIONES: 3.1) AGUA Normas Bsicas para las
instalaciones interiores de suministro de agua ORDEN de 9-DIC-75,
del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 13-ENE-76 Correccin
errores: 12-FEB-76 MODIFICADA POR: Complemento del apartado 1.5
ttulo I de las Normas Bsicas para las instalaciones interiores de
suministro de agua RESOLUCIN de 14-FEB-80 de la Direccin General de
la Energa B.O.E.: 7-MAR-80 3.2) ASCENSORES Reglamento de aparatos
de elevacin y manutencin de los mismos REAL DECRETO 2291/1985, de
8-NOV, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 11-DIC-85
Instruccin tcnica complementaria ITC-MIE-AEM 1, referente a
ascensores electromecnicos ORDEN de 23-SEP-87, del Ministerio de
Industria y Energa B.O.E.: 6-OCT-87 Correccin errores: 12-MAY-88
MODIFICADA POR: Modificacin de la ITC-MIE-AEM 1, referente a
ascensores electromecnicos ORDEN de 12-SEP-91, del Ministerio de
Industria, Comercio y Turismo B.O.E.: 17-SEP-91 Correccin errores:
12-OCT-91 Prescripciones tcnicas no previstas en la ITC-MIE-AEM 1,
del Reglamento de aparatos de elevacin y manutencin de los mismos
RESOLUCIN de 27-ABR-92, de la Direccin General de Poltica
Tecnolgica del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo B.O.E.:
15-MAY-92
-
6
Disposiciones de aplicacin de la Directiva del Parlamento
Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores REAL DECRETO
1314/1997 de 1-AGO-97, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.:
30-SEP-97 Correccin errores: 28-JUL-98 3.3) AUDIOVISUALES Y ANTENAS
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los
servicios de telecomunicaciones. REAL DECRETO LEY 1/1998, de
27-FEB, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 28-FEB-98 Reglamento
regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones
para el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de
los edificios y de la actividad de instalacin de equipos y sistemas
de telecomunicaciones. REAL DECRETO 279/1999, de 22-FEB, del
Ministerio de Fomento B.O.E.: 9-MAR-99 Correccin errores: 21-DIC-99
Regulacin de las condiciones de calidad en la prestacin de los
servicios de telecomunicaciones. ORDEN de 14-OCT-99, del Ministerio
de Fomento. B.O.E.: 19-OCT-99 Correccin errores: 24-NOV-99
Requisitos de acceso contenidos en la Reglamentacin Tcnica comn
para la conexin a las redes telefnicas pblicas con conmutacin
(RTPC) analgicas de los equipos terminales que soportan el servicio
de telefona vocal en caso justificado, en los que el
direccionamiento de la red, si se proporciona se efecta por medio
de la sealizacin multifrecuencia por doble tono (MFDT). ORDEN de
15-OCT-99, del Ministerio de Fomento. B.O.E.: 28-OCT-99 Correccin
errores: 24-NOV-99 Desarrollo del Reglamento regulador de las
infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los
servicios de telecomunicaciones en el interior de los edificios y
la actividad de instalacin de equipos y sistemas de
telecomunicaciones, aprobado por el Real Decreto 279/1999 de
22-FEB. ORDEN de 26-OCT-99, del Ministerio de Fomento. B.O.E.:
9-NOV-99 Resolucin de 12 de Enero de 2000, sobre personal
facultativo competente en materia de telecomunicaciones para la
elaboracin de los proyectos de infraestructuras comunes de
telecomunicaciones en los edificios. RESOLUCION de 12-ENE-00, de la
Secretaria General de Comunicaciones. B.O.E.: 9-NOV-99 3.4)
CALEFACCIN, CLIMATIZACIN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Reglamento de
instalaciones trmicas en los edificios (RITE) y sus Instrucciones
tcnicas complementarias (ITE) y se crea la comisin asesora para
instalaciones trmicas de los edificios. REAL DECRETO 1751/1998, de
31-JUL, Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 5-AGO-98
-
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
7
Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos
domsticos, colectivos o comerciales. (Deroga, para estos usos, lo
establecido en las Normas Bsicas para Instalaciones de gas en
edificios habitados. Orden de 27-MAR-74, de la Presidencia del
Gobierno) REAL DECRETO 1853/1993, de 22-OCT, del Ministerio de la
Presidencia B.O.E.: 24-NOV-93 Correccin errores: 8-MAR-94
Instruccin sobre documentacin y puesta en servicio de las
instalaciones receptoras de gases combustibles ORDEN de 17-DIC-85,
del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 9-ENE-86 Correccin
errores: 26-ABR-86 Reglamento sobre instalaciones de almacenamiento
de gases licuados del petrleo (GLP) en depsitos fijos ORDEN de
29-ENE-86, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 22-FEB-86
Correccin errores: 10-JUN-86 Reglamento de redes y acometidas de
combustibles gaseosos e Instrucciones "MIG" ORDEN de 18-NOV-74, del
Ministerio de Industria B.O.E.: 6-DIC-74 MODIFICADA POR:
Modificacin de los puntos 5.1 y 6.1 del reglamento de redes y
acometidas de combustibles gaseosos e Instrucciones "MIG ORDEN de
26-OCT-83, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 8-NOV-83
Correccin errores: 23-JUL-84 Modificacin de las Instrucciones
tcnicas complementarias ITC-MIG-5.1, 5.2, 5.5 y 6.2. del Reglamento
de redes y acometidas de combustibles gaseosos ORDEN de 6-JUL-84,
del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 23-JUL-84 Modificacin
del apartado 3.2.1. de la Instruccin tcnica complementaria ITC- MIG
5.1 ORDEN de 9-MAR-94, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.:
21-MAR-94 Modificacin de la Instruccin tcnica complementaria ITC-
MIG-R 7.1. y ITC-MIG-R 7.2. del Reglamento de redes y acometidas de
combustibles gaseosos ORDEN de 29-MAY-98, del Ministerio de
Industria y Energa B.O.E.: 11-JUN-98 Instruccin tcnica
complementaria MI-IP 03 Instalaciones petrolferas para uso propio
REAL DECRETO 1427/1997, de 15-SEP, del Ministerio de Industria y
Energa B.O.E.: 23-OCT-97 Correccin errores: 24-ENE-98 3.5)
ELECTRICIDAD Reglamento electrotcnico para baja tensin. "REBT"
DECRETO 2413/1973, de 20-SEP, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 9-OCT-73
-
8
MODIFICADA POR: Modificacin del "REBT". adicin de un prrafo al
articulo 2 REAL DECRETO 2295/1985, de 9-OCT, del Ministerio de
Industria y Energa B.O.E.: 12-DIC-85 Aprobacin de las Instrucciones
complementarias "MI-BT del REBT ORDEN de 31-OCT-73, del Ministerio
de Industria y Energa B.O.E.: 27, 28, 29 y 31-DIC-73 Aplicacin de
las Instrucciones complementarias "MI-BT del REBT ORDEN de
6-ABR-74, del Ministerio de Industria B.O.E.: 15-ABR-74 "REBT"
medida de aislamiento de las instalaciones RESOLUCIN de 30-ABR-74,
de la Direccin General de la Energa B.O.E.: 7-MAY-74 Modificacin
parcial y ampliacin de las instrucciones complementarias "MI-BT
004, 007 y 017" del REBT elctricas ORDEN de 19-DIC-77, del
Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 26-ENE-78 Correccin
errores: 27-OCT-78 Instruccin complementaria "MI-BT" 004. del REBT.
Normas UNE de obligado cumplimiento ORDEN de 5-JUN-82, del
Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 12-JUN-82 Modificacin de
las Instrucciones complementarias "MI-BT" 004 y 008. del REBT.
Normas UNE de obligado cumplimiento ORDEN de 11-JUL-83, del
Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 22-JUL-83 Modificacin de
la Instruccin complementaria "MI-BT" 025 del REBT ORDEN de
19-DIC-77, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 13-ENE-78
Correccin errores: 6-NOV-78 Modificacin del apartado 7.1.2. de la
Instruccin complementaria "MI-BT" 025 del REBT ORDEN de 30-JUL-81,
del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 13-AGO-81 Instruccin
complementaria "MI-BT" 044 del REBT. Normas UNE de obligado
cumplimiento ORDEN de 30-SEP-80, del Ministerio de Industria y
Energa B.O.E.: 17-OCT-80 Modificacin de las Instrucciones
complementarias "MI-BT" 025 y 044. del REBT ORDEN de 5-ABR-84, del
Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 4-JUN-84 Adaptacin al
progreso tcnico de la Instruccin tcnica complementaria MI-BT O44
del REBT ORDEN de 22-NOV-95, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 4-DIC-95 Correccin errores: 23-FEB-96
-
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
9
Modificacin de la Instruccin tcnica complementaria "ITC-MI-BT"
026. del REBT ORDEN de 13-ENE-88, del Ministerio de Industria y
Energa B.O.E.: 26-ENE-88 Correccin errores: 25-MAR-88 Adaptacin al
progreso tcnico de la Instruccin tcnica complementaria "ITC-MI-BT"
026. del REBT ORDEN de 24-JUL-92, del Ministerio de Industria,
Comercio y Turismo B.O.E.: 4-AGO-92 Nueva adaptacin al progreso
tcnico de la Instruccin tcnica complementaria MI.BT 026. del REBT
ORDEN de 29-JUL-98, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.:
7-AGO-98 Autorizacin para el empleo de sistemas de instalaciones
con conductores aislados bajo canales protectores de material
plstico RESOLUCIN de 18-ENE-88, de la Direccin General de Innovacin
Industrial B.O.E.: 19-FEB-88 3.6) INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA
INCENDIOS Reglamento de instalaciones de proteccin contra incendios
REAL DECRETO 1942/1993, de 5-NOV, del Ministerio de Industria y
Energa B.O.E.: 14-DIC-93 Correccin de errores: 7-MAY-94 Normas de
procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5 de
noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de
proteccin contra incendios y se revisa el anexo I y los apndices
del mismo ORDEN, de 16-ABR, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 28-ABR-98 4) CUBIERTAS: 4.1) CUBIERTAS Norma Bsica de
edificacin "NBE-QB-90" cubiertas con materiales bituminosos REAL
DECRETO 1572/1990, de 30-NOV, del Ministerio de Obras Pblicas y
Urbanismo B.O.E.: 7-DIC-90 Actualizacin del apndice Normas UNE de
referencia del anejo del Real Decreto 1572/1990 Norma Bsica de
edificacin "NBE-QB-90" cubiertas con materiales bituminosos ORDEN,
de 5-JUL-96, del Ministerio de Fomento B.O.E.: 25-JUL-96 5)
PROTECCIN: 5.1) AISLAMIENTO ACSTICO Norma Bsica de la edificacin
NBE-CA-88 condiciones acsticas de los edificios ORDEN de 29-SEP-88,
del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo B.O.E.: 8-OCT-88
Aprobada inicialmente bajo la denominacin de:
-
10
Norma NBE-CA-81 sobre condiciones acsticas de los edificios REAL
DECRETO 1909/1981, de 24-JUL, del Ministerio de Obras Pblicas y
Urbanismo B.O.E.: 7-SEP-81 Modificada pasando a denominarse Norma
NBE-CA-82 sobre condiciones acsticas de los edificios REAL DECRETO
2115/1982, de 12-AGO, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 3-SEP-82 Correccin errores: 7-OCT-82 5.2) AISLAMIENTO
TRMICO Norma Bsica NBE-CT-79 sobre condiciones trmicas de los
edificios REAL DECRETO 2429/1979, de 6-JUL, de la Presidencia del
Gobierno B.O.E.: 22-OCT-79 5.3) PROTECCIN CONTRA INCENDIOS Norma
Bsica de edificacin "NBE-CPI-96". condiciones de proteccin contra
incendios en los edificios REAL DECRETO 2177/1996, de 4-OCT, del
Ministerio de Fomento B.O.E.: 29-OCT-96 Correccin errores:
13-NOV-96 5.4) SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN
Disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las obras de
construccin REAL DECRETO 1627/1997, de 24-OCT, del Ministerio de la
Presidencia B.O.E.: 25-OCT-97 Prevencin de Riesgos Laborales LEY
31/1995, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 10-NOV-95 Reglamento de
los Servicios de Prevencin REAL DECRETO 39/1997, de 17-ENE, del
Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 31-ENE-97
MODIFICADO POR: Modificacin del Reglamento de los servicios de
prevencin REAL DECRETO 780/1998, de 30-ABR, del Ministerio de
Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 1-MAY-98 Sealizacin de seguridad
en el trabajo REAL DECRETO 485/1997, de 14-ABR, del Ministerio de
Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 23-ABR-97 Seguridad y Salud en
los lugares de trabajo REAL DECRETO 486/1997, de 14-ABR, del
Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 23-ABR-97
Manipulacin de cargas REAL DECRETO 487/1997, de 14-ABR, del
Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 23-ABR-97
Utilizacin de equipos de proteccin individual REAL DECRETO
773/1997, de 30-MAY, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 12-JUN-97
-
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
11
Utilizacin de equipos de trabajo REAL DECRETO 1215/1997, de
18-JUL, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.:
7-AGO-97 6) BARRERAS ARQUITECTNICAS: 6.1) BARRERAS ARQUITECTNICAS
Integracin social de los minusvlidos LEY 13/1982, de 7 ABRIL, del
Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 30-ABR-82 Medidas mnimas sobre accesibilidad en los
edificios REAL DECRETO 556/1989, de 19-MAY, del Ministerio de Obras
Pblicas y Urbanismo B.O.E.: 23-MAY-89 7) VARIOS: 7.1) INSTRUCCIONES
Y PLIEGOS DE RECEPCIN Pliego general de condiciones para la
recepcin de ladrillos cermicos en las obras "RL-88" ORDEN de
27-JUL-88, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la
Secretara del Gobierno B.O.E.: 3-AGO-88 Pliego general de
condiciones para recepcin yesos y escayolas en las obras de
construccin "RY- 85" ORDEN de 31-MAY-85, de la Presidencia del
Gobierno B.O.E.: 10-JUN-85 Instruccin para la recepcin de cementos
"RC-97" REAL DECRETO 776/1997, de 30 de mayo, Ministerio de
Relaciones con las Cortes y con la Secretaria del Gobierno B.O.E.:
13-JUN-97 7.2) MEDIO AMBIENTE Reglamento de actividades molestas,
insalubres, nocivas y peligrosas DECRETO 2414/1961, de 30-NOV
B.O.E.: 7-DIC-61 Correccin errores: 7-MAR-62 DESARROLLADA POR:
Instrucciones complementarias para la aplicacin del Reglamento de
actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas ORDEN de
15-MAR-63, del Ministerio de la Gobernacin B.O.E.: 2-ABR-63 7.3)
OTROS Casilleros postales. Reglamento de los servicios de correos
DECRETO 1653/1964, de 14-MAY, del Ministerio de la Gobernacin
B.O.E.: 9-JUN-64 Correccin errores: 9-JUL-64
-
12
MODIFICADA POR: Modificacin del Reglamento de los servicios de
correos ORDEN de 14-AGO-71 del Ministerio de Gobernacin B.O.E.:
3-SEP-71 ANEXO 1: HOMOLOGACIN Y ESPECIFICACIONES TCNICAS
PRECEPTIVOS PARA PRODUCTOS DE CONSTRUCCIN ACERO Armaduras activas
de acero para hormign pretensado REAL DECRETO 2365/1985, de 20-NOV,
del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 21-DIC-85 Alambres
trefilados lisos y corrugados para mallas electrosoldadas y
viguetas semirresistentes de hormign armado para la construccin
REAL DECRETO 2702/1985, de 18-DIC, del Ministerio de Industria y
Energa B.O.E.: 28-FEB-86 AISLAMIENTO Especificaciones tcnicas de
los poliestirenos expandido utilizados con aislamiento trmico y su
homologacin REAL DECRETO 2709/1985, de 27-DIC, del Ministerio de
Industria y Energa B.O.E.: 15-MAR-86 Correccin errores: 5-JUN-86
Especificaciones tcnicas de productos de fibra de vidrio para
aislamiento trmico y su homologacin REAL DECRETO 1637/1986, de
13-JUN, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 5-AGO-86
Correccin errores: 27-OCT-86 ALUMINIO Especificaciones tcnicas de
perfiles extruidos de aluminio y sus aleaciones y su homologacin
REAL DECRETO 2699/1985, de 27-DIC, del Ministerio de Industria y
Energa B.O.E.: 22-FEB-86 BLINDAJES Especificaciones tcnicas de
blindajes transparentes y translcidos y su homologacin ORDEN de
13-MAR-86, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 8-ABR-86
MODIFICADA POR: Modificacin de las Especificaciones tcnicas de
blindajes transparentes y translcidos y su homologacin ORDEN de
6-AGO-86, del Ministerio de Trabajo de Industria y Energa B.O.E.:
11-SEP-86
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
13
CALEFACCIN Especificaciones tcnicas de chimeneas modulares
metlicas y su homologacin REAL DECRETO 2532/1985, de 18-DIC, del
Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 3-ENE-86 Normas tcnicas de
radiadores convectores de calefaccin por fluidos y su homologacin
REAL DECRETO 3089/1982, de 15-OCT, del Ministerio de Energa e
Industria B.O.E.: 22-NOV-82 Normas tcnicas sobre ensayos para
homologacin de radiadores y convectores por medio de fluidos ORDEN,
de 10-FEB-83, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.:
15-FEB-83 Complemento de las Normas tcnicas sobre ensayos para
homologacin de radiadores y convectores por medio de fluidos REAL
DECRETO 363/1984, de 22-FEB, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 25-FEB-83 Aplicacin de la Directiva del Consejo de las
Comunidades Europeas 90/396/CEE, sobre rendimiento para las
calderas nuevas de agua caliente alimentadas por combustibles
lquidos o gaseosos REAL DECRETO 275/1995, de 24-FEB, del Ministerio
de Industria y Energa B.O.E.: 27-MAR-95 Correccin erratas:
26-MAY-95 Aplicacin de la Directiva del Consejo de las Comunidades
Europeas 90/396/CEE, sobre aparatos de gas REAL DECRETO 1428/1992,
de 27-NOV, del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo B.O.E.:
5-DIC-92 Correccin de errores: 27-ENE-93 MODIFICADA POR:
Modificacin del Real Decreto. 1428/1992 de aplicacin de las
Comunidades Europeas 90/396/CEE, sobre aparatos de gas REAL DECRETO
276/1995, de 24-FEB, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.:
27-MAR-95 Homologacin de quemadores, reglamentacin para homologar
combustibles lquidos en instalaciones fijas ORDEN de 10-DIC-75, del
Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 30-DIC-75 CEMENTO
Obligatoriedad de homologacin de los cementos para la fabricacin de
hormigones y morteros REAL DECRETO 1313/1988, de 28-OCT, del
Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 4-NOV-88 MODIFICADA POR:
Modificacin de las normas UNE del anexo al Real Decreto 1313/1988,
de 28 de octubre, sobre obligatoriedad de homologacin de cementos
ORDEN de 28-JUN-89, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y
con la Secretara del Gobierno
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14
B.O.E.: 30-JUN-89 Modificacin de la orden de 28-jun-89 ORDEN de
28-DIC-89, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la
Secretara del Gobierno B.O.E.: 29-DIC-89 Modificacin del anexo del
Real Decreto 1313/1988 sobre obligatoriedad de homologacin de los
cementos para la fabricacin de hormigones y morteros ORDEN de
4-FEB-92, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y con la
Secretara del Gobierno B.O.E.: 11-FEB-92 Modificacin de las
referencias a las normas UNE que figuran en el real Decreto 1313/88
ORDEN de 21-MAY-97, del Ministerio de la presidencia B.O.E.:
26-MAY-97 CUBIERTAS Productos bituminosos para impermeabilizacin de
cubiertas en edificacin ORDEN de 12-MAR-86 del Ministerio de
Industria y Energa B.O.E.:22-MAR-86 ELECTRICIDAD Exigencias de
seguridad de material elctrico destinado a ser utilizado en
determinados limites de tensin REAL DECRETO 7/1988 de 8 de enero,
del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 14 -ENE-1988
DESARROLLADO POR: Desarrollo y complemento del Real Decreto 7/1988,
de 8 de enero ORDEN de 6-JUN-89, del Ministerio de Industria y
Energa B.O.E.: 21-JUN-89 Se actualiza el Anexo I de la Orden de 6
de Junio de 1989 que desarrolla y complementa el Real Decreto
7/1988 de 8 de enero RESOLUCIN de 24 -OCT- 95 de la Direccin
General de Calidad y Seguridad Industrial B.O.E.: 17-NOV-95 Se
actualiza el apartado b) del Anexo II contenido en la Orden de 6 de
Junio de 1989 que desarrolla y complementa el Real Decreto 7/1988
de 8 de enero RESOLUCIN de 20 -MAR- 96 de la Direccin General de
Calidad y Seguridad Industrial B.O.E.: 6-ABR-96 MODIFICADO POR:
Modificacin del Real Decreto 7/1988, de 8 de enero, por el que se
regulan las exigencias de seguridad del material elctrico destinado
a ser utilizado en determinados lmites de tensin REAL DECRETO
154/1995, de 3-FEB, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.:
3-MAR-95 Correccin errores: 22-MAR-95 Reglamento de contadores de
uso corriente clase 2 REAL DECRETO 875/1984, de 28-MAR, de la
Presidencia del Gobierno B.O.E.: 12-MAY-84 Correccin errores:
22-OCT-84
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
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FORJADOS Fabricacin y empleo de elementos resistentes para pisos
y cubiertas REAL DECRETO 1630/1980, de 18-JUL, de la Presidencia
del Gobierno B.O.E.: 8-AGO-80 MODIFICADA POR: Modificacin de fichas
tcnicas a que se refiere el Real Decreto 1630/1980, de 18 de julio,
sobre autorizacin de uso para la fabricacin y empleo de elementos
resistentes de pisos y cubiertas ORDEN de 29-NOV-89, del Ministerio
de Obras Pblicas y Urbanismo B.O.E.: 16-DIC-89 Actualizacin de las
fichas de autorizacin de uso de sistemas de forjados RESOLUCIN de
30-ENE-97, del Ministerio de Fomento B.O.E.: 6-MAR-97 SANEAMIENTO,
GRIFERA Y FONTANERA Normas tcnicas sobre grifera sanitaria para
locales de higiene corporal, cocinas y lavaderos y su homologacin
REAL DECRETO 358/1985, de 23-ENE, del Ministerio de Industria y
Energa B.O.E.: 22-MAR-85 Normas tcnicas sobre condiciones para
homologacin de griferas ORDEN de 15-ABR-85, del Ministerio de
Industria y Energa B.O.E.: 20-ABR-85 Correccin de errores:27-ABR-85
Especificaciones tcnicas de los aparatos sanitarios cermicos para
los locales de higiene corporal, cocinas y lavaderos para su
homologacin ORDEN de 14-MAY-86, del Ministerio de Industria y
Energa B.O.E.: 4-JUL-86 MODIFICADA POR: Modificacin de las
Especificaciones tcnicas de los aparatos sanitarios cermicos para
cocinas y lavaderos para su homologacin ORDEN de 23-DIC-86, del
Ministerio de Industria y Energa B.O.E.: 21/22-ENE-87 YESO Y
ESCAYOLA Yesos y escayolas para la construccin y Especificaciones
tcnicas de los prefabricados de yesos y escayolas REAL DECRETO
1312/1986, de 25-ABR, del Ministerio de Industria y Energa B.O.E.:
1-JUL-86 Correccin errores: 7-OCT-86
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16
NORMATIVA URBANISTICA ESTATAL
-. Ley 6/1998, de 13 de Abril sobre rgimen del suelo y
valoraciones. B.O.E. 14.04.98 Modificada por el Real Decreto Ley
4/2000, de 23 de Junio de Medidas Urgentes de Liberalizacin
en el Sector Inmobiliario y Transportes. Art 1. B.O.E.
24.06.00.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
17
NORMATIVA SECTORIAL ESTATAL Orden de 29 de febrero de 1944, del
Ministerio de Gobernacin, sobre Condiciones higinicas mnimas de las
viviendas. Decreto 3151/1968 de 28 de noviembre, del Ministerio de
Industria, Electricidad. Reglamento de Lneas Areas de Alta Tensin.
B.O.E. 27 de Diciembre de 1968. Correccin de errores: B.O.E. 8 de
Marzo de 1969
Orden Ministerial de 29 de mayo de 1969, de Ordenanzas
Provisionales de las Viviendas de Proteccin Oficial. Normas de
diseo, modificada por la Orden Ministerial de 4 de Mayo de 1970,
ampliada por la Orden Ministerial de 16 de Mayo de 1974 y
modificada por la Orden Ministerial de 21 de
Febrero de 1981.
Decreto 462/1971 de 11 de marzo, por el que se dictan normas
sobre la redaccin de proyectos y la direccin de obras de
edificacin.
Orden de 9 de Junio de 1971. Normas sobre el Libro de Ordenes y
Asistencias en obras de edificacin.
Orden del 28 de enero de 1972 por la que se regula el
Certificado final de Direccin de obras de Edificacin.
Decreto 2263/1974 de 20 de julio, del Ministerio de gobernacin,
de Cadveres y Cementerios, Reglamento de polica Sanitaria y
Mortuoria. B.O.E. 17 de Agosto de 1974. Orden Ministerial de 24 de
noviembre de 1976 y Orden Ministerial de 17 de mayo de 1977, de
Normas de Calidad de las Viviendas de Proteccin Oficial. Reguladas
por el Real Decreto 3148/78 de 10 de Noviembre.
Real Decreto 1650/77, de 10 de Junio, de Normativa de la
Edificacin. B.O.E. 9 de Julio de 1977. Real Decreto Ley 31/1978, de
31 de octubre, sobre poltica de viviendas de proteccin oficial.
Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, que desarrolla el Real
Decreto Ley 31/1978, de 31 de octubre sobre poltica de viviendas de
proteccin oficial.
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18
Real Decreto 355/1980, de 25 de enero y Orden de 3 de marzo de
1980, sobre viviendas de minusvlidos. Real Decreto 2816/1982, de 27
de agosto, Reglamento General de Polica de Espectculos Pblicos y
Actividades Recreativas. B.O.E. 6 de Noviembre del 1982. Real
Decreto 2871/1983, de 13 de octubre, que aprueba la Reglamentacin
Tcnico Sanitaria para comedores colectivos. B.O.E. 11 de Noviembre
del 1983. Real Decreto 379/1984, de 25 de enero, Reglamentacin
Tcnico Sanitaria de industrias y comercios de carne y productos
crnicos. B.O.E. Sbado 27 de Febrero de 1984.
Circular de 11 de mayo de1984, por la que se fijan los criterios
interpretativos a tener en cuenta para una mas adecuada y uniforme
aplicacin del Reglamento General de Polica de Espectculos Pblicos y
Actividades recreativas. Orden de 17 de diciembre de1985, por la
que se aprueba la Instruccin sobre documentacin y puesta en
servicio de las instalaciones receptoras de gases combustibles y la
Instruccin sobre Instaladores. B.O.E. Jueves 9 de Enero de
1986.
Orden de 29 de noviembre de1984, por la que se aprueba el Manual
de Autoproteccin para el desarrollo del Plan de Emergencia contra
Incendios y de Evacuacin en Locales y Edificios. B.O.E. Martes 26
de febrero de 1985.
Orden de 29 de enero de1986, por la que se aprueba el Reglamento
sobre instalaciones de almacenamiento de Gases Licuados del Petrleo
(GLP) en depsitos fijos. B.O.E. Sbado 22 de Febrero de 1986.
Correccin de errores: B.O.E. 10 de Junio de 1986
Real Decreto 27/1987 de 3 de julio, de la potestad sancionadora
de la Administracin pblica en materia de juegos de suerte, envite o
azar. B.O.E. Sbado 4 de Julio de 1987. Ley 16/1987 de 30 de julio,
de la ordenacin de los Transportes terrestres. B.O.E. Viernes 31 de
Julio de 1987. Real Decreto 645/1988, de 24 de junio, por el que se
aprueba el Reglamento para el suministro y venta de gasolinas y
gasleos de automocin. B.O.E. Mircoles 25 de Junio de 1988.
Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras. B.O.E. Sbado 30 de
Julio de 1988. Real Decreto 515/1989, de 21 de Abril. Viviendas.
Proteccin a los consumidores en cuanto a la informacin a
suministrar en la compraventa y arrendamiento. B.O.E. 17 de Mayo de
1989. Real Decreto 556/1989, de 19 de Mayo, sobre accesibilidad de
los edificios.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
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Real Decreto 593/1990, de 27 de abril, por el que se aprueba el
Reglamento de Mquinas Recreativas y de Azar. B.O.E. Mircoles 16 de
Mayo de 1990. Real Decreto 1211/1990 de 28 de Septiembre Reglamento
de la Ley 16/1987 de la ordenacin de los Transportes terrestres.
B.O.E. 8 de Octubre de 1990. Real Decreto 1004/1991, de 14 de
junio, por el que se establecen los requisitos mnimos de los
Centros que imparten enseanzas de rgimen general no universitarias.
B.O.E. Mircoles 26 de Junio de 1991. Real Decreto 332/1992, de 3 de
abril, sobre autorizaciones Centros docentes privados, para
impartir enseanzas de rgimen general no universitarias. B.O.E.
Jueves 9 de Abril de 1992. Real Decreto 1853/1993, de 22 de
octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de
gas en los locales destinados a usos domsticos, colectivos o
comerciales. B.O.E. Mircoles 24 de Noviembre de 1993. Real Decreto
1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento
de Instalaciones de proteccin contra incendios. B.O.E. Martes 14 de
Diciembre de 1993. Real Decreto 1812/1994, de 29 de julio,
Reglamento de Carreteras. B.O.E. Sbado 30 de Julio de 1988.
Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vas Pecuarias. B.O.E. Viernes 24
de Marzo de 1995. Ley 13/1995, de 18 de mayo, de Contratos con las
Administraciones Pblicas. B.O.E. Viernes 19 de Mayo de 1995.
Correccin de errores: B.O.E. 5 de Julio de 1995
Real Decreto 2201/1995, de 28 de Diciembre, por el que se
aprueba la instruccin tcnica complementaria MI-IP 04 Instalaciones
fijas para distribucin al por menor de carburantes y combustibles
petrolferos en instalaciones de venta al pblico. B.O.E. Viernes 16
de Febrero de 1996.
Real Decreto 390/1996, de 1 de marzo, de desarrollo parcial de
la Ley 13/1995, de 18 de mayo, de Contratos con las
Administraciones Pblicas. B.O.E. Jueves 21 de Marzo de 1996. Real
Decreto Ley 1302/1986, de 28 de junio, de Evaluacin de Impacto
Ambiental. B.O.E. 30 de Junio de 1996. Real Decreto 1427/1997, de
15 de septiembre, por el que se aprueba la instruccin tcnica
complementaria MI-IP 03 Instalaciones petrolferas para uso propio.
B.O.E. Jueves 23 de Octubre de 1997.
Real Decreto 1649/1997, de 31 de octubre, por la que se regulan
las Instalaciones sanitarias y los servicios medico-quirurgicos en
los espectculos taurinos. B.O.E. Miercoles12 de Noviembre de
1997.
-
20
Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960 de 21 de
julio, sobre Propiedad Horizontal. B.O.E. Jueves 8 de abril de
1999. Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de Junio, por el que
se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las
Administraciones Pblicas. B.O.E. Mircoles 21 de Junio del 2000.
Real Decreto Ley 4/2000, de 23 de Junio de medidas urgentes de
liberalizacin en el sector inmobiliario y transportes. B.O.E. Sbado
24 de Junio del 2000. Correccin de errores: B.O.E. Mircoles 28 de
Junio del 2000
Orden de 21 de Septiembre del 2000 sobre ndices de precios de
mano de obra y materiales correspondientes a los meses de Marzo ,
Abril, y Mayo del 2000, aplicables a la revisin de precios de
contratos de las administraciones Pblicas.
B.O.E. Martes 26 de Septiembre del 2000.
Real Decreto Ley 9/2000, de 6 de Octubre, de modificacin del
Real Decreto legislativo 1302/ 1986, de 28 de junio, de Evaluacin
de Impacto Ambiental. B.O.E. Sbado 7 de Octubre del 2000.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
21
PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES
INTRODUCCIN
A efectos de regular la ejecucin de las obras definidas en el
presente proyecto para la demolicin de edificaciones siendo
redactores los arquitectos que componen esta sociedad profesional,
y promovidas por la entidad autora del encargo, se dicta el
presente Pliego de Condiciones Generales, que adems del Pliego
General de Condiciones de la Edificacin, compuesto por el Centro
Experimental de Arquitectura, aprobado por el Consejo Superior de
los Colegios de Arquitectos de Espaa, y adoptado para sus obras por
la Direccin General de Arquitectura y Edificacin, habr de regir en
la ejecucin de la obra a que se refiere este proyecto.
INDICE
A- DISPOSICIONES GENERALES
1.1 Naturaleza. 1.2 Condiciones de ndole Facultativa. 1.3
Condiciones de ndole Legal y Econmica.
B- CONDICIONES DE LOS MATERIALES 2. DEMOLICIONES Y TRABAJOS
PREVIOS
3. MOVIMIENTO DE TIERRAS
4. RED DE SANEAMIENTO
5. CIMENTACIONES 6. SOLERAS
7. ESTRUCTURAS DE ACERO Y HORMIGON
8. ESTRUCTURAS - FORJADOS
9. ALBAILERIA-CANTERIAS-FABRICAS 10. ALBAILERIA -
DISTRIBUCIONES
11. ALBAILERIA - REVESTIMIENTOS CONTINUOS
12. CUBIERTAS 13. IMPERMEABILIZACIONES Y AISLAMIENTOS
14. PAVIMENTOS CERMICOS TERRAZOS Y MRMOLES
15. PAVIMENTOS DE MADERA
16. ALICATADOS 17. CARPINTERIA MADERA, PUERTAS Y ARMARIOS 18.
CARPINTERIA MADERA, VENTANAS, PERSIANAS, BARANDAS 19. CARPINTERIA
DE ALUMINIO Y P.V.C. 20. CERRAJERA 21. VIDRIERA Y TRASLUCIDOS 22.
INSTALACIN ELCTRICAS
23. INSTALACIN DE FONTANERA
24. CALEFACCIN, CALDERAS, CONDUCCIONES
25. INSTALACIONES DE AUDIOVISUALES Y SISTEMAS DE ELEVACIN
26. PINTURAS 27. CONDICION FINAL
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22
A- DISPOSICIONES GENERALES 1.1 NATURALEZA
Las condiciones tcnicas que se detallan en este Pliego de
Condiciones Generales, complementan las mencionadas en las
especificaciones de la memoria, Planos y Presupuesto, que tienen, a
todos los efectos, valor de Pliego de Prescripciones Tcnicas.
Cualquier discrepancia entre los diversos contenidos de los
diferentes documentos aludidos, ser inmediatamente puesta en
conocimiento de la Direccin Facultativa de las Obras, nica
autorizada para su resolucin.
No obstante, en condiciones puntuales que pudieran existir entre
los distintos documentos, prevalecer aquel que, segn criterio de la
Direccin Facultativa, sea ms favorable para la buena marcha de la
ejecucin de la obra, teniendo en cuenta para ello la calidad e
idoneidad de los materiales y resistencia de los mismos, as como
una mayor tecnologa aplicable.
El conjunto de los trabajos a realizar, de acuerdo con los
documentos del proyecto, cumplirn lo establecido en el Pliego de
Condiciones Tcnicas de la Direccin General de Arquitectura de
1960.
De acuerdo con el art. 1 A.1 del Decreto 462/71, en la ejecucin
de las obras debern observarse las normas vigentes aplicables sobre
la construccin. A tal fin se incluye una relacin de la Normativa
Tcnica Aplicable como ANEXO a este Pliego. Estas condiciones
tcnicas sern de obligada observacin por el Contratista a quien se
adjudique la obra, no pudiendo alegar desconocimiento para ejecutar
la obra con estricta sujecin a las mismas.
Las obras objeto del contrato son las que quedan especificadas
en los restantes documentos que forman el proyecto, Memoria,
Mediciones, Presupuesto y Planos.
Para el presente caso, como se refiere a obras de DEMOLICIN,
regirn solamente las disposiciones que se relacionen con esa clase
de actividad, sus trabajos de ejecucin y medios auxiliares. 1.2
CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVA 1.2.1 Obligaciones del
contratista
Previamente a la formalizacin del Contrato, el Contratista deber
haber visitado y examinado el emplazamiento de las obras, y de sus
alrededores, y se habr asegurado que las caractersticas del lugar,
su climatologa, medios de acceso, vas de comunicacin, instalaciones
existentes, etc., no afectarn al cumplimiento de sus obligaciones
contractuales.
Durante el perodo de preparacin tras la firma del Contrato,
deber comunicar a la Direccin de obra, y antes del comienzo de sta:
Los detalles complementarios, la memoria de organizacin de obra, y
el calendario de ejecucin pormenorizado.
Obligatoriamente y por escrito, deber el contratista dar cuenta
a la Direccin Facultativa del comienzo de los trabajos con al menos
tres das de antelacin.
Todas las operaciones necesarias para la ejecucin de las obras
por el Contratista, y tambin la circulacin por las vas vecinas que
este precise, ser realizada de forma que no produzcan daos,
molestias o interferencias no razonables a los propietarios,
vecinos o a posibles terceras personas o propietarios afectados. El
Contratista analizar la problemtica de los linderos, caractersticas
de edificaciones medianeras, y posible existencia de servicios
urbanos y instalaciones en el interior del solar o sus
inmediaciones.
El Contratista instalar un vallado permanente, durante el plazo
de las obras, como mnimo igual al exigido por las Autoridades del
lugar en donde se encuentren las obras.
Para realizar las acometidas de la obra, o de la edificacin, se
deber de cumplir el reglamento de Baja Tensin y el Reglamento de
Alta Tensin en el caso de las instalaciones elctricas. En las
restantes instalaciones se cumplirn las Normas propias de cada
Compaa de Servicios y de forma general las Normas Bsicas
correspondientes.
El Contratista acondicionar y habilitar por su cuenta los
caminos y vas de acceso, cuando sea necesario. Sern de su cargo las
instalaciones provisionales de obra, en cuanto a gestin, obtencin
de permisos,
mantenimiento y eliminacin de ellas al finalizar las obras. En
las instalaciones elctricas para elementos auxiliares, como gras,
maquinillos, ascensores, hormigoneras y
vibradores, se dispondr a la llegada de los conductores, de
acometida a un interruptor diferencial segn el R.E.B.T. y se
instalarn las tomas de tierra necesarias.
El Contratista, viene obligado a conocer, cumplir y hacer
cumplir toda la normativa referente a la Seguridad y Salud de las
Obras de Construccin, instalando todos los servicios higinicos que
sean precisos para el personal que intervenga en las obras.
Sern expuestos por el Contratista a la Direccin Tcnica los
materiales o procedimientos no tradicionales, caso de interesar a
aquel su empleo, el acuerdo para ello, deber hacerse constar tras
el informe Tcnico pertinente de ser necesario.
Tambin sern sometidos por el Contratista, los estudios
especiales necesarios para la ejecucin de los trabajos. Antes de
comenzar una parte de obra que necesite de dichos estudios, el
Contratista habr obtenido la aceptacin tcnica de su propuesta por
parte de la Direccin de obra, sin cuyo requisito no se podr
acometer esa parte del trabajo. El Contratista habilitar una
oficina en la obra que tendr las dimensiones necesarias y adecuadas
al volumen de la obra y su plazo de ejecucin, estando dotada de
aseo, instalacin elctrica y calefaccin. En esta oficina se
conservarn los documentos siguientes:
- Proyecto de Ejecucin aprobado. - Libro de rdenes entregado por
el Arquitecto Director. - Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y
Salud de acuerdo con el RD 1627/97. - Plan de Seguridad y Salud de
acuerdo con el RD 1627/97. - Libro de Incidencias y Aviso Previo de
acuerdo con el RD 1627/97.
-
PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
23
El contratista puede subcontratar a profesionales o empresas,
partes o incluso la totalidad de la obra, pero ello no le exime de
su responsabilidad ante la Propiedad y la Direccin Tcnica por la
correcta ejecucin de la misma.
El Contratista deber tener siempre en la obra el nmero de
operarios proporcionado a la extensin y clase de trabajos que est
efectuando, y segn el programa de trabajo existente.
Los operarios sern de aptitud reconocida y experimentados en sus
respectivos oficios, actuando bajo las ordenes del encargado,
siendo este el que vigile la obra y haga cumplir en todo momento el
Real decreto 1627/97 sobre Seguridad y salud en la construccin.
La Direccin Facultativa podr recusar a uno o a varios
productores de la empresa o subcontratista de la misma por
considerarlos incapaces, siendo obligacin del Contratista
reemplazar a estos productores o subcontratistas, por otros de
probada capacidad.
El Contratista, por s mismo o por medio de un jefe de obra, o
del encargado, estar en la obra durante la jornada legal del
trabajo, y acompaar a la Direccin Facultativa en las visitas que
esta haga a la obra. La Direccin Tcnica podr exigir del Contratista
y este vendr obligado a aportar a sus expensas las certificaciones
de idoneidad tcnica cumplimiento de condiciones de toda ndole,
especificadas en el proyecto respecto de los materiales o
instalaciones suministrados
El contratista est obligado a realizar con su personal y
materiales cuanto la direccin facultativa disponga para apeos,
derribos, recalces o cualquier otra obra de carcter urgente,
anticipando de momento este servicio.
Es obligacin del contratista el ejecutar cuanto sea necesario
para la buena construccin y aspecto de las obras, an cuando no se
halle expresamente estipulado en los documentos del Proyecto, y
dentro de los lmites de posibilidades que los presupuestos
determinen para cada unidad de obra y tipo de ejecucin.
Cualquier variacin que se pretendiere ejecutar sobre la obra
proyectada, deber ser puesta en conocimiento del Arquitecto
director, y no podr ser ejecutada sin su consentimiento. En caso
contrario la Contrata, ejecutante de dicha unidad de obra,
responder de las consecuencias que ello originase. No ser
justificante ni eximente a estos efectos el hecho de que la
indicacin de la variacin proviniera del seor Propietario. 1.2.2
Obligaciones del Aparejador o Arquitecto Tcnico.
El Aparejador o Arquitecto Tcnico de la Obra ser nombrado por la
propiedad con la conformidad del Arquitecto Director y deber
conocer todos los documentos del Proyecto.
Es misin del Aparejador o Arquitecto Tcnico: -. Controlar en los
aspectos de organizacin, calidad y economa que incidan en la
ejecucin de la obra. -. Efectuar el replanteo de la Obra -.
Establecer la planificacin general de la obra, previo estudio del
proyecto de Ejecucin. -. Velar por el control de la calidad de la
edificacin, redactando y dirigiendo el Programa de Control, as
como
documentando los resultados obtenidos y transcribiendo
obligatoriamente al Libro de Ordenes y Asistencias de la obra, las
conclusiones y decisiones que se deriven de su anlisis.
-. Visitar la obra todas las veces necesarias para asegurar la
eficacia de su vigilancia e inspeccin, realizando en ella todas las
funciones inherentes a su cargo e informando al Arquitecto Director
de cualquier anomala que observar en la obra y de cualquier detalle
que aquel debiera conocer.
-. Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al
Proyecto a las Normas Tcnicas y a las reglas de la buena
construccin.
-. Suscribir en unin del Arquitecto Director el certificado
final de obra.
1.2.3 Obligaciones del Arquitecto Director. Es misin del
Arquitecto director de la Obra la ordenacin y control de su
construccin en los aspectos tcnicos
estticos y econmicos. Comprobar la adecuacin de la cimentacin a
las caractersticas reales del suelo , para lo cual deber ser
avisado con suficiente antelacin tras haberse realizado la
excavacin del mismo.
Corresponde al Arquitecto Director la interpretacin de los
distintos documentos de obra reservndose, siempre que el promotor
no manifieste su desacuerdo, las facultades de variacin del
proyecto, cambio de unidades de obra y calidades que juzgue
convenientes, as como la aprobacin de nuevos precios unitarios de
obra y variaciones o imposiciones de plazos de ejecucin.
El Arquitecto Director, podr recusar al Contratista si considera
que esta decisin es til y necesaria para la debida marcha de la
obra.
Preparar la documentacin final de obra, suscribiendo en unin del
Arquitecto Tcnico el certificado final de la misma. 1.3 CONDICIONES
DE INDOLE LEGAL Y ECONOMICA Con anterioridad al comienzo de la obra
el Contratista proceder a asegurarla ante posibles daos por
incidentes durante su ejecucin. Igualmente se asegurar la
responsabilidad civil por daos a terceros que se puedan causar
durante la ejecucin a la misma por operaciones destinadas a su
realizacin. Una vez obtenidas las licencias y autorizaciones
correspondientes, el contratista dar comienzo a la obra segn venga
estipulado en el correspondiente contrato de obra, obligatoriamente
y por escrito deber comunicar al Arquitecto Director y al
Aparejador o Arquitecto Tcnico, el comienzo de los trabajos con una
antelacin mnima de 48 horas. De producirse cualquier hallazgo, el
Contratista deber dar parte a la direccin facultativa, quien lo
pondr en conocimiento de la Propiedad, y dar las ordenes oportunas.
La responsabilidad general del Contratista afecta sin restricciones
a las obras que por su naturaleza oculta u otras circunstancias no
hayan sido examinadas por la Direccin de la Obra. Ante los trabajos
defectuosos, el Contratista viene obligado a su reparacin, incluso
a la reconstruccin total. La Direccin de la Obra podr dar ordenes
para cualquier reparacin, siempre antes de su recepcin.
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Cuando en las obras sea preciso por motivo imprevisto o por
cualquier accidente ampliar el proyecto, no se interrumpirn los
trabajos, continundose segn las instrucciones del Arquitecto
Director en tanto se formula y tramita el proyecto reformado. En
los treinta das siguientes a la Certificacin del final de la obra
se producir la recepcin de la obra con la participacin del
Promotor, el Contratista y el Arquitecto. Si no se acepta la
totalidad de la obra se indicarn las reservas oportunas en el acta
de recepcin provisional y se fijar una nueva fecha para la recepcin
definitiva, a la que acudirn de nuevo los agentes antes
mencionados. Las actas que recogen y reflejan las recepciones
provisionales y la definitiva, sern firmadas por el Promotor, el
Contratista y el Arquitecto. La duracin del plazo de garanta vendr
especificada en el contrato de Obra.
En el periodo de tiempo comprendido entre la recepcin
provisional y la definitiva, y en tanto el edificio no sea
utilizado, es el contratista el responsable del estado de
conservacin y limpieza del mismo.
1.3.1 Forma de medicin y valoracin de las distintas unidades de
obra y abono de las partidas alzadas. Mediciones.
La medicin del conjunto de unidades de obra que constituyen el
presente proyecto, se verificar aplicando a cada unidad de obra la
unidad de medida que le sea apropiada, y con arreglo a las mismas
unidades adoptadas en presupuesto, unidad completa, partida.
Valoraciones.
Las valoraciones de unidades de obra figuradas en el presente
proyecto, se efectuarn multiplicando el nmero de estas, resultantes
de las mediciones, por el precio unitario asignado a las mismas en
el presupuesto.
En el precio unitario aludido se consideran incluidos los gastos
de transporte de los materiales, las indemnizaciones o pagos que
hayan de hacerse por cualquier concepto, as como todo tipo de
impuestos fiscales que graven los materiales, y todo tipo de cargas
sociales.
Tambin sern de cuenta del Contratista los honorarios, tasas y
dems impuestos de las instalaciones con que est dotado el
inmueble.
El Contratista no tendr derecho a pedir indemnizacin alguna por
las causas enumeradas. Valoracin de las obras incompletas.
Las obras se abonarn con arreglo a precios consignados en el
presupuesto. Cuando por consecuencia de rescisin u otra causa fuese
preciso valorar obras incompletas, se aplicarn los precios del
Presupuesto, sin que pueda pretenderse cada valoracin de la
fraccionada, en otra que la establecida en los cuadros de
descompuestos de precios. Precios contradictorios.
Si ocurriese algn caso excepcional e imprevisto en el cual fuese
necesaria la designacin de precios contradictorios entre la
Propiedad y el Contratista, estos precios debern fijarse con
arreglo a lo establecido en el artculo 150, prrafo 2 del Reglamento
General de Contratacin del Estado. Relaciones valoradas.
Las Certificaciones de Obra, se redactarn por parte del
Aparejador o Arquitecto Tcnico y sern confirmadas por el Arquitecto
Director, con la periodicidad que se haya estipulado en el contrato
de obra. Todas las mediciones que se efecten comprendern las
unidades de obra realmente ejecutadas.
Tanto las mediciones parciales, como las que se ejecuten al
final de la obra, se realizarn conjuntamente con el Contratista que
despus de presenciarlas, deber en un plazo de diez das dar su
conformidad o hacer, en caso contrario, las reclamaciones que
considere conveniente. Todo ello segn el artculo 142 R.G.C.E.
Estas relaciones valoradas o certificaciones no tendrn ms que
carcter provisional a buena cuenta, y no supone la aprobacin de las
obras que en ellas se comprende. Se formar multiplicando los
resultados de la medicin por los precios correspondientes y
descontando, si hubiere lugar a ello la cantidad correspondiente al
tanto por ciento de baja o mejora producido en la licitacin. Abono
de las partidas alzadas.
Para la ejecucin material de las partidas alzadas figuradas en
el proyecto de obra, a las que afecta la baja de subasta, deber
obtenerse la aprobacin de la Direccin Facultativa. A tal efecto,
antes de proceder a su realizacin se someter a su consideracin al
detalle desglosado del importe de la misma, el cual, si es de
conformidad, podr ejecutarse.
De las partidas unitarias o alzadas que en el estado de
mediciones o presupuesto figuran, sern a justificar las que en los
mismos se indican con los nmeros, siendo las restantes de abono
ntegro.
1.3.2 Unidades terminadas. Normas y pruebas previstas para las
recepciones. Se ajustarn a las Normas Bsicas, que segn el Decreto
462/71, de 11 de Marzo, sean de aplicacin. Documentacin. Con la
solicitud de recepcin de la obra, la Direccin Facultativa, de
acuerdo con el Contratista, deber presentar: Libro de Ordenes y
Asistencia (Decreto 422/71). Certificado final de obra. Partes de
control de obra e informe de situacin. El Contratista se compromete
a entregar todas las autorizaciones necesarias para la puesta en
servicio de las instalaciones.
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PROYECTO DE DERRIBO ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO
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B- CONDICIONES DE LOS MATERIALES 2. DEMOLICIONES Y TRABAJOS
