-28 % 4 % - com.apciq.ca · Le Baromètre APCIQ - 2. e. trimestre 2020 Liste des secteurs . Tableau 1 - Sommaire de l’activité Centris. Tableau 2 - Statistiques Centris détaillées

Province de Québec

Faits saillants - 2e trimestre 2020

Inscriptions PrixVentes

-24 %Variation des ventes

résidentielles totales par rapport au 2e trimestre

de 2019

Variation du prix médian des unifamiliales par

rapport au 2e trimestre de 2019

-28 % 4 %Variation des inscriptions en vigueur résidentielles

par rapport au 2e trimestre de 2019

Toutes les variations sont calculées par rapport à la même période de l’année précédente.

2E TRIMESTRE 2020du marché immobilier résidentiel

• Pour l’ensemble de la province, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 4 % et atteint 275 500 $.

• À l’échelle des régions métropolitaines, les plus importantes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les RMR de Gatineau (+17 %), de Montréal (+12 %) et de Sherbrooke (+10 %).

• En dehors des régions métropolitaines, ce sont les agglomérations de Sainte-Agathe-des-Monts (+49 %), de Mont-Tremblant (+28 %), de Sainte-Adèle (+27 %), de Drummondville (+15 %) et de Salaberry-de-Valleyfield (+15 %) qui ont affiché les plus fortes augmentations de prix pour l’unifamiliale.

• À l’échelle provinciale, le prix médian des copropriétés a crû de 6 % et s’établit désormais à 255 000 $, tandis que le prix médian des plex a reculé de 10 %, à 381 750 $.

Prix médian

• La baisse tendancielle de l’offre s’est accrue sous l’effet de la crise sanitaire pour un 18e trimestre consécutif. D’avril à juin, on a dénombré une moyenne de 42 535 propriétés à vendre au système Centris des courtiers immobiliers, soit 28 % de moins qu’à la même période en 2019.

• Chacune des RMR a vu son nombre de propriétés à vendre diminuer de façon prononcée par rapport à l’an dernier. Les RMR de Gatineau (-41 %), de Trois-Rivières ( 33 %) et de Sherbrooke (-32 %) ont notamment enregistré les baisses les plus marquantes de l’offre.

Inscriptions en vigueur

• En réponse à la pause qu’a subie le marché immobilier québécois au deuxième trimestre, les conditions se sont stabilisées dans la grande majorité des secteurs de la province, toujours à la faveur des vendeurs.

• Il fallait compter un délai moyen de 112 jours (+16 jours) pour vendre une unifamiliale, 77 jours (-16 jours) pour une copropriété et 102 jours (+1 jour) pour une petite propriété à revenus.

Conditions du marché et délais de vente

• 22 102 ventes ont été réalisées d’avril à juin, soit une diminution notable de 24 % par rapport à la même période en 2019. Ce repli imposé par l’arrivée du Covid-19 et l’application de mesures sanitaires visant à limiter la propagation du virus vient ainsi mettre un terme à une série de 23 trimestres consécutifs de hausses d’activité.

• En tout, 15 591 maisons unifamiliales (-19 %), 4 760 copropriétés (-34 %) et 1 613 plex (-33 %) ont changé de mains d’avril à juin.

• Sur le plan géographique, les agglomérations de Sainte-Agathe-des-Monts (+28 %), de Sept-Îles (+13 %) et de Sainte-Adèle (+7 %) ont contredit la tendance baissière en affichant les plus fortes croissances des ventes résidentielles.

• Du côté des six régions métropolitaines de recensement (RMR), le recul le plus marqué des transactions a été observé dans la RMR de Montréal, où la diminution a été de 36 %, suivie de celle de Gatineau (-23 %). Les RMR de Sherbrooke et de Trois-Rivières ont de leur côté connu un ralentissement de leur activité transactionnelle de 22 %.

• Les RMR de Québec et de Saguenay se sont quant à elles montrées résilientes en enregistrant les plus faibles baisses au chapitre des ventes, soit de respectivement -11 % et -16 %. Ces résultats sont toutefois cohérents avec la moindre propagation du virus dans ces deux régions métropolitaines.

Ventes

https://com.apciq.ca/sam/pdf/bar/2020/202002-bar-province.pdf#page=16












Sources : Statistique Canada et Conference Board du Canada Sources : Statistique Canada et SCHL*Proportion des personnes ayant répondu « Oui » à cette question ++Variation supérieure à 100 %

Sources : Statistique Canada, Recensement de 2016, SCHL - Enquête sur les logements locatifs, janvier 2020

LE BAROMÈTRE APCIQ - 2E TRIMESTRE 2020 - TABLEAU DE BORD ÉCONOMIQUE PROVINCE DE QUÉBEC

Portrait sociodémographique

Population en 2016

8 164 361

3,3 %Variation de la population entre 2011 et 2016

Densité de la population au kilomètre carré

6Nombre de ménages en 2016

3 858 943

61,3 %

Taux d’inoccupation

VariationLoyer moyen

Proportion de locataires

Proportion de propriétaires

Marché du travail

Emplois (en miliers)

Taux de chomage

Variation

Variation

Mises en chantier

Total Variation

5 %815 $775 $

2019

2018

Taux hypothécaires

Taux 5 ans

Taux 1 an

Variation

Variation

Indice de confiance des consommateurs

Indice global

Est-ce un bon temps pour faire un achat important?*

Variation

Variation

Unifamiliale

Copropriété

Locatif

Variation

Variation

Variation

38,7 % 1,8 %2019

T2 2020

T2 2020

T2 2020

T2 2020

T2 2020

2 912

2 251

6 039

3 447

3 169

6 901

T2 2019

T2 2019

T2 2019

-16 %

T2 2020 11 20213 590T2 2019

-18 %

-29 %

-12 %

T2 2019

T2 2019

3 800,4

13,8 %

-533,5

8,9

4 333,9

4,9 %

11 202

T2 2020

T2 2020

T2 2019

T2 2019

3,26 %

4,97 %

-0,38

-0,37

3,64 %

5,34 %

T2 2020

T2 2019

94 -67161

T2 2020T2 2019

24 % -2145 %

| 2

Carte des centres urbains

Agglomérations pour lesquelles

seules des statistiques annuelles

sont publiées dans le Baromètre du

4e trimestre.

*

Le Baromètre APCIQ - 2e trimestre 2020 | 3

Définition des secteurs

Province

Gatineau

Montréal

Québec

Saguenay

Sherbrooke

Trois-Rivières

Saint-Hyacinthe

Saint-Sauveur

Sainte-Adèle

Sainte-Agathe-des-Monts

Salaberry-de-Valleyfield

Sept-Îles

Shawinigan

Sorel-Tracy

Thetford Mines

Val-d’Or

Victoriaville

Baie Comeau

Drummondville

Granby

Joliette

Mont-Tremblant

Rimouski

Rivière-du-Loup

Rouyn-Noranda

Le Baromètre APCIQ - 2e trimestre 2020 Définitions et notes explicatives | 4

Tableau 1 - Sommaire de l’activité Centris Tableau 2 - Statistiques Centris détaillées par catégories de propriétés

Source : APCIQ par le système Centris

Le Baromètre APCIQ - 2e trimestre 2020 Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs Province de Québec

Ventes 22,102 -24 %

Nouvelles inscriptions 25,118 -32 %

Inscriptions en vigueur 42,535 -28 %

Volume (en milliers $) 7,291,034 -20 %

2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 93 531 4 %

Nouvelles inscriptions 121 593 -12 %

Inscriptions en vigueur 49 141 -19 %

Volume (en milliers $) 30 530 397 9 %

12 derniers mois

Ventes 15 591 -19 % 63 060 5 %

Inscriptions en vigueur 28 742 -29 % 34 100 -17 %

Prix médian 275 500 $ 4 % 270 000 $ 6 % 17 %

Prix moyen 328 106 $ 6 % 319 307 $ 5 % 21 %

Délai de vente moyen (jours) 112 16 99 -4

Unifamiliale

2e trimestre 2020 12 derniers mois Depuis 5 ans

Ventes 4 760 -34 % 22 320 2 %


Prix médian 255 000 $ 6 % 255 000 $ 6 % 16 %

Prix moyen 302 656 $ 4 % 305 263 $ 6 % 19 %

Délai de vente moyen (jours) 77 -16 83 -19

Copropriété


Ventes 1 613 -33 % 7 695 4 %


Prix médian 381 750 $ -10 % 422 750 $ 2 % 3 %

Prix moyen 440 639 $ 0 % 458 551 $ 6 % 17 %

Délai de vente moyen (jours) 102 1 99 0

Plex (2 à 5 logements)


| 5

Le Baromètre APCIQ - 2e trimestre 2020

Liste des secteurs


Évolution des conditions du marché par catégories*

Tableau 3 - Conditions du marché par gammes de prix

Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois

**Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable


Définitions et notes explicatives

No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Région métropolitaine de Gatineau

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

J A S O N D J F M A M J

Marché de vendeur

Ventes 1 288 -23 %



Volume (en milliers $) 393 931 -15 %

2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 5 009 5 %




12 derniers mois

Moins de 200 237 59 4,0 Vendeur

200 à 249 169 60 2,8 Vendeur

250 à 299 177 63 2,8 Vendeur

300 à 349 154 47 3,3 Vendeur

350 à 399 126 33 3,9 Vendeur

400 et plus 374 51 7,4 Vendeur

(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 983 -24 % 3 742 0 %


Prix médian 313 700 $ 17 % 278 888 $ 9 % 36 %

Prix moyen 328 485 $ 13 % 299 183 $ 7 % 30 %



Unifamiliale

Ventes 232 -17 % 912 24 %

Inscriptions en vigueur 251 -41 % 263 -40 %

Prix médian 186 500 $ 12 % 179 450 $ 12 % 10 %

Prix moyen 199 298 $ 9 % 196 733 $ 10 % 5 %


Copropriété


Ventes 70 -35 % 347 11 %


Prix médian 334 500 $ 10 % 315 000 $ 6 % 19 %

Prix moyen 345 508 $ 4 % 332 289 $ 4 % 11 %

Délai de vente moyen (jours) 82 -15 107 2



Marché équilibré

Marché d’acheteur

| 6


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Région métropolitaine de Montréal

2

3

4

5

6

7

8


Marché de vendeur

Ventes 10 138 -36 %



Volume (en milliers $) 4 316 567 -30 %

Total résidentiel

2e trimestre 2020

Ventes 47 266 -2 %




12 derniers mois

Ventes 5 795 -32 % 25 576 -3 %


Prix médian 380 000 $ 12 % 362 500 $ 9 % 32 %

Prix moyen 453 150 $ 10 % 436 187 $ 7 % 32 %


Unifamiliale


Ventes 3 490 -39 % 17 140 -2 %


Prix médian 293 500 $ 13 % 285 000 $ 10 % 25 %

Prix moyen 335 774 $ 8 % 334 042 $ 8 % 24 %


Copropriété


Ventes 842 -42 % 4 499 -2 %


Prix médian 600 000 $ 10 % 580 000 $ 10 % 36 %

Prix moyen 622 379 $ 9 % 608 275 $ 10 % 34 %





200 à 299 1 422 528 2,7 Vendeur

300 à 399 1 721 631 2,7 Vendeur

400 à 499 1 269 358 3,5 Vendeur

500 à 599 844 192 4,4 Vendeur

600 et plus 2 436 308 7,9 Vendeur

Unifamiliale

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

12 derniers mois

(V) (I)/(V)(I)

| 7


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Région métropolitaine de Québec

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Marché équilibré


Ventes 2 126 -11 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 8 768 15 %




12 derniers mois

Ventes 1 467 -12 % 6 103 13 %


Prix médian 266 500 $ 0 % 260 000 $ 1 % 7 %

Prix moyen 301 095 $ 2 % 291 842 $ 2 % 7 %



Unifamiliale

Ventes 515 -7 % 2 055 23 %


Prix médian 185 000 $ -5 % 190 000 $ -1 % -7 %

Prix moyen 221 559 $ -3 % 223 536 $ -1 % -2 %


Copropriété


Ventes 140 -19 % 596 12 %


Prix médian 303 750 $ 1 % 308 000 $ 0 % 4 %

Prix moyen 322 356 $ 0 % 329 944 $ 0 % 0 %





200 à 249 1 043 142 7,4 Vendeur

250 à 299 821 116 7,1 Vendeur

300 à 349 470 72 6,5 Vendeur

350 à 399 386 38 10,2 Acheteur

400 et plus 989 63 15,8 Acheteur

(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Marché de vendeur

| 8


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Région métropolitaine de Saguenay

0

5

10

15

20

25

30


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 375 -16 %

Nouvelles inscriptions 412 -35 %



2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 1 296 2 %



Volume (en milliers $) 245 167 3 %

12 derniers mois

Ventes 311 -16 % 1 087 1 %


Prix médian 189 902 $ 4 % 177 000 $ 2 % 9 %

Prix moyen 201 054 $ 2 % 192 755 $ 2 % 6 %



Unifamiliale

Ventes 28 - 80 8 %


Prix médian ** - 151 500 $ -5 % 4 %

Prix moyen ** - 166 873 $ 0 % 0 %

Délai de vente moyen (jours) ** - 188 -19

Copropriété


Ventes 36 -31 % 129 2 %


Prix médian 187 500 $ 8 % 174 000 $ 1 % 13 %

Prix moyen 200 557 $ 17 % 182 752 $ 3 % 10 %





100 à 149 122 20 6,1 Vendeur

150 à 199 293 29 10,3 Acheteur

200 à 249 157 17 9,2 Équilibré

250 à 299 114 9 12,9 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

| 9


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Région métropolitaine de Sherbrooke

2

4

6

8

10

12

14

16


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 441 -22 %


Inscriptions en vigueur 901 -32 %


Total résidentiel

2e trimestre 2020

Ventes 1 947 2 %




12 derniers mois


150 à 199 123 35 3,6 Vendeur

200 à 249 124 30 4,1 Vendeur

250 à 299 77 14 5,4 Vendeur

300 à 349 66 10 6,8 Vendeur


Unifamiliale

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

(I) (V) (I)/(V)

Ventes 327 -23 % 1 438 1 %


Prix médian 237 500 $ 10 % 225 000 $ 5 % 16 %

Prix moyen 292 319 $ 10 % 281 790 $ 7 % 22 %


Unifamiliale


Ventes 64 -21 % 284 0 %


Prix médian 165 000 $ 2 % 159 950 $ -3 % 6 %

Prix moyen 206 141 $ 12 % 187 602 $ 1 % 24 %


Copropriété


Ventes 49 -22 % 222 11 %


Prix médian 235 000 $ 2 % 238 250 $ 1 % 2 %

Prix moyen 262 878 $ 5 % 278 495 $ 9 % 4 %




| 10


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Région métropolitaine de Trois-Rivières

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 317 -22 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 1 359 9 %




12 derniers mois

Ventes 231 -25 % 976 7 %


Prix médian 169 900 $ 0 % 167 000 $ 1 % 17 %

Prix moyen 190 586 $ 4 % 182 350 $ 3 % 17 %



Unifamiliale

Ventes 40 -20 % 168 19 %


Prix médian 146 000 $ 9 % 133 000 $ -1 % 12 %

Prix moyen 170 349 $ 19 % 145 264 $ -3 % 27 %


Copropriété


Ventes 43 -9 % 205 11 %


Prix médian 171 000 $ 22 % 164 500 $ 10 % 22 %

Prix moyen 199 222 $ 21 % 186 046 $ 12 % 17 %





100 à 149 88 21 4,3 Vendeur

150 à 199 110 29 3,8 Vendeur

200 à 249 66 14 4,6 Vendeur

250 à 299 27 5 5,8 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

| 11


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Baie-Comeau


Ventes 51 -33 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 210 -4 %




12 derniers mois

Moins de 100 64 6 11,7 Acheteur

100 à 149 70 6 12,2 Acheteur

150 à 199 38 3 11,8 Acheteur

200 à 249 11 2 5,3 Vendeur

250 à 299 3 0 10,3 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 51 -33 % 208 -4 %


Prix médian 140 000 $ 8 % 125 000 $ -7 % -3 %

Prix moyen 146 684 $ -4 % 138 579 $ -7 % -1 %



Unifamiliale

Ventes 0 - 0 -

Inscriptions en vigueur 3 - 3 -

Prix médian ** - ** -

Prix moyen ** - ** -

Délai de vente moyen (jours) ** - ** -

Copropriété


Ventes 0 - 2 -







Marché équilibré

Marché de vendeur

| 12


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Drummondville

Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 179 -17 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 688 3 %




12 derniers mois


100 à 149 26 8 3,1 Vendeur

150 à 199 68 17 4,0 Vendeur

200 à 249 77 12 6,4 Vendeur

250 à 299 45 5 9,2 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 155 -18 % 595 1 %


Prix médian 202 000 $ 15 % 190 000 $ 3 % 25 %

Prix moyen 229 977 $ 21 % 206 550 $ 4 % 39 %



Unifamiliale

Ventes 4 - 19 -





Copropriété


Ventes 16 - 67 6 %


Prix médian ** - 206 500 $ -2 % -6 %

Prix moyen ** - 232 219 $ -2 % 2 %




| 13


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Agglomération de Granby

Marché équilibré


Ventes 299 -14 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 1 251 22 %




12 derniers mois


150 à 199 55 15 3,6 Vendeur

200 à 249 77 20 3,8 Vendeur

250 à 299 68 11 6,1 Vendeur

300 à 349 50 7 7,5 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 216 -8 % 876 18 %


Prix médian 250 000 $ 10 % 233 780 $ 6 % 26 %

Prix moyen 311 542 $ 21 % 285 284 $ 14 % 35 %



Unifamiliale

Ventes 58 -29 % 259 28 %


Prix médian 163 000 $ -9 % 190 000 $ -7 % 14 %

Prix moyen 202 245 $ 4 % 225 818 $ 1 % 5 %


Copropriété


Ventes 24 - 112 60 %


Prix médian ** - 253 750 $ 2 % 7 %

Prix moyen ** - 285 799 $ 9 % 5 %




Marché de vendeur

| 14


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Agglomération de Joliette

2

4

6

8

10

12

14

16


Marché équilibré

Marché de vendeur

Ventes 138 -4 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 537 16 %




12 derniers mois


100 à 149 8 2 4,0 Vendeur

150 à 199 27 9 2,9 Vendeur

200 à 249 43 12 3,6 Vendeur

250 à 299 41 7 6,3 Vendeur

300 et plus 52 6 9,5 Équilibré

(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 105 -5 % 428 21 %


Prix médian 242 500 $ 13 % 225 000 $ 7 % 28 %

Prix moyen 251 197 $ 10 % 234 748 $ 7 % 27 %



Unifamiliale

Ventes 16 - 62 7 %


Prix médian ** - 167 650 $ -1 % 13 %

Prix moyen ** - 180 206 $ 4 % 22 %

Délai de vente moyen (jours) ** - 172 3

Copropriété


Ventes 15 - 45 -4 %


Prix médian ** - 255 000 $ -6 %

Prix moyen ** - 255 636 $ -15 %





| 15


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Agglomération de Mont-Tremblant

Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 105 -41 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 534 -2 %




12 derniers mois

Moins de 150 66 6 11.4 Acheteur

150 à 199 60 3 19.9 Acheteur

200 à 249 36 4 9.9 Équilibré

250 à 299 31 3 9.9 Équilibré

300 à 349 20 2 10.6 Acheteur

350 et plus 95 8 12.1 Acheteur

Copropriété

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

(I) (V) (I)/(V)

Ventes 48 -21 % 210 5 %


Prix médian 315 000 $ 28 % 296 500 $ 18 % 21 %

Prix moyen 473 851 $ 29 % 483 120 $ 11 % 34 %



Unifamiliale

Ventes 53 -52 % 305 -8 %


Prix médian 295 000 $ 22 % 250 000 $ -1 % 40 %

Prix moyen 355 565 $ 16 % 306 681 $ -1 % 42 %


Copropriété


Ventes 3 - 17 -







| 16


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Rimouski

Marché équilibré


Ventes 118 -20 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 539 17 %




12 derniers mois


100 à 149 37 8 4,9 Vendeur

150 à 199 93 13 7,2 Vendeur

200 à 249 64 8 8,1 Équilibré

250 à 299 48 3 14,7 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 93 -30 % 455 16 %


Prix médian 182 250 $ -1 % 180 000 $ 2 % 4 %

Prix moyen 192 707 $ 1 % 196 954 $ 5 % 5 %



Unifamiliale

Ventes 15 - 47 12 %


Prix médian ** - 142 000 $ -9 %

Prix moyen ** - 151 234 $ -2 %


Copropriété


Ventes 8 - 35 35 %


Prix médian ** - 200 000 $ 15 %

Prix moyen ** - 211 731 $ 22 %




Marché de vendeur

| 17


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Rivière-du-Loup

Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 57 -52 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 339 -5 %




12 derniers mois

Moins de 100 16 2 9,9 Équilibré

100 à 149 16 4 4,0 Vendeur

150 à 199 45 8 5,6 Vendeur

200 à 249 46 5 8,4 Équilibré

250 à 299 26 3 8,8 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 51 -48 % 286 -6 %


Prix médian 190 100 $ 0 % 185 500 $ 4 % 12 %

Prix moyen 197 122 $ -1 % 201 234 $ 8 % 2 %



Unifamiliale

Ventes 3 - 25 -





Copropriété


Ventes 3 - 26 -







| 18


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Rouyn-Noranda

Marché de vendeur

Ventes 100 -32 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 407 -5 %




12 derniers mois


100 à 149 16 3 5,9 Vendeur

150 à 199 25 5 5,4 Vendeur

200 à 249 32 6 5,1 Vendeur

250 à 299 36 6 6,3 Vendeur

300 et plus 55 7 7,8 Vendeur

(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 82 -33 % 338 -2 %


Prix médian 250 000 $ -2 % 235 000 $ -2 % 16 %

Prix moyen 247 059 $ -4 % 239 958 $ -1 % 13 %



Unifamiliale

Ventes 5 - 17 -





Copropriété


Ventes 13 - 52 -4 %

Inscriptions en vigueur 26 - 28 -3 %

Prix médian ** - 271 500 $ 4 % 29 %

Prix moyen ** - 271 487 $ 4 % 10 %




Marché équilibré


| 19


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Agglomération de Sainte-Adèle

Marché équilibré


Ventes 180 7 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 675 19 %




12 derniers mois


150 à 199 52 9 6,2 Vendeur

200 à 249 48 8 5,8 Vendeur

250 à 299 59 7 8,3 Équilibré

300 à 349 41 5 7,8 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 154 14 % 560 25 %


Prix médian 260 000 $ 27 % 248 750 $ 17 % 44 %

Prix moyen 311 282 $ 35 % 294 267 $ 15 % 48 %



Unifamiliale

Ventes 22 - 89 13 %


Prix médian ** - 167 000 $ 7 % 105 %

Prix moyen ** - 178 814 $ 9 % 91 %


Copropriété


Ventes 4 - 24 -

Inscriptions en vigueur 35 -20 % 36 -






Marché de vendeur

| 20


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts

Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 124 28 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 458 28 %




12 derniers mois


100 à 149 23 3 7,4 Vendeur

150 à 199 60 6 10,7 Acheteur

200 à 249 49 7 7,5 Vendeur

250 à 299 48 3 14,3 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 101 35 % 387 31 %


Prix médian 270 000 $ 49 % 239 000 $ 9 % 56 %

Prix moyen 347 439 $ 44 % 304 837 $ 6 % 66 %



Unifamiliale

Ventes 7 - 31 -14 %


Prix médian ** - 259 000 $ 57 %

Prix moyen ** - 265 745 $ 50 %


Copropriété


Ventes 15 - 39 44 %

Inscriptions en vigueur 34 -26 % 47 1 %

Prix médian ** - 222 450 $ 17 %

Prix moyen ** - 255 618 $ 20 %




| 21


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Saint-Hyacinthe

Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 152 -28 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 636 2 %




12 derniers mois


200 à 249 35 8 4,1 Vendeur

250 à 299 37 11 3,3 Vendeur

300 à 349 17 5 3,6 Vendeur

350 à 399 13 3 5,0 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 97 -28 % 426 6 %


Prix médian 274 500 $ 11 % 260 000 $ 10 % 33 %

Prix moyen 299 444 $ 20 % 271 280 $ 12 % 41 %



Unifamiliale

Ventes 31 -38 % 119 -20 %


Prix médian 190 000 $ 10 % 184 600 $ 9 % 18 %

Prix moyen 200 248 $ 8 % 197 655 $ 11 % 18 %


Copropriété


Ventes 23 - 88 28 %


Prix médian ** - 245 000 $ -6 % -1 %

Prix moyen ** - 276 852 $ 3 % 2 %




| 22


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14


Agglomération de Saint-Sauveur

Marché équilibré


Ventes 279 -12 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 1 093 13 %




12 derniers mois


200 à 249 58 10 5,7 Vendeur

250 à 299 81 13 6,2 Vendeur

300 à 349 78 11 7,0 Vendeur

350 à 399 70 7 9,5 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 239 -12 % 910 11 %


Prix médian 316 000 $ 10 % 298 500 $ 7 % 37 %

Prix moyen 366 131 $ 15 % 345 286 $ 11 % 42 %



Unifamiliale

Ventes 33 -3 % 149 19 %


Prix médian 210 000 $ 3 % 210 000 $ 11 % 22 %

Prix moyen 243 030 $ 23 % 223 682 $ 10 % 27 %


Copropriété


Ventes 7 - 34 48 %

Inscriptions en vigueur 31 -11 % 35 1 %

Prix médian ** - 331 000 $ 23 %

Prix moyen ** - 348 865 $ 21 %




Marché de vendeur

| 23


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Salaberry-de-Valleyfield

Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 135 -25 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 581 2 %




12 derniers mois


100 à 149 15 4 4,2 Vendeur

150 à 199 35 10 3,6 Vendeur

200 à 249 46 14 3,3 Vendeur

250 à 299 25 5 4,9 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 106 -22 % 455 1 %


Prix médian 225 000 $ 15 % 213 585 $ 12 % 29 %

Prix moyen 239 483 $ 15 % 223 605 $ 9 % 27 %



Unifamiliale

Ventes 7 - 33 6 %


Prix médian ** - 175 000 $ 3 %

Prix moyen ** - 197 757 $ 4 %


Copropriété


Ventes 22 - 92 7 %


Prix médian ** - 220 000 $ 4 % 33 %

Prix moyen ** - 236 175 $ 5 % 15 %




| 24


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Sept-Îles


Ventes 85 13 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 249 23 %




12 derniers mois

Moins de 100 20 2 8,3 Équilibré

100 à 149 44 4 11,1 Acheteur

150 à 199 54 6 9,7 Équilibré

200 à 249 50 5 10,5 Acheteur

250 à 299 33 1 23,4 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 85 15 % 243 22 %


Prix médian 178 000 $ -6 % 190 000 $ 1 % -10 %

Prix moyen 194 868 $ 4 % 200 429 $ 5 % -3 %



Unifamiliale

Ventes 0 - 2 -





Copropriété


Ventes 0 - 4 -







Marché équilibré

Marché de vendeur

| 25


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Agglomération de Shawinigan

Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 148 -6 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 576 17 %




12 derniers mois


100 à 149 71 14 4,9 Vendeur

150 à 199 70 8 8,8 Équilibré

200 à 249 27 3 9,4 Équilibré

250 à 299 16 2 10,6 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 121 -8 % 480 24 %


Prix médian 135 000 $ 5 % 127 000 $ 4 % 14 %

Prix moyen 149 794 $ 3 % 136 780 $ -1 % 21 %



Unifamiliale

Ventes 9 - 13 -

Inscriptions en vigueur 31 35 % 26 -




Copropriété


Ventes 18 - 82 -9 %


Prix médian ** - 102 500 $ -3 % 11 %

Prix moyen ** - 115 662 $ 6 % 13 %




| 26


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

7

12

17

22

27


Agglomération de Sorel-Tracy

Marché équilibré


Ventes 144 -1 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 559 28 %




12 derniers mois


100 à 149 50 10 5,2 Vendeur

150 à 199 76 13 5,9 Vendeur

200 à 249 34 6 6,2 Vendeur

250 à 299 24 3 7,4 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 112 -3 % 451 27 %


Prix médian 182 000 $ 14 % 172 000 $ 10 % 22 %

Prix moyen 208 935 $ 16 % 185 953 $ 10 % 26 %



Unifamiliale

Ventes 11 - 25 -





Copropriété


Ventes 21 - 83 51 %


Prix médian ** - 165 000 $ 24 % 45 %

Prix moyen ** - 196 117 $ 18 % 59 %




Marché de vendeur

| 27


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Thetford Mines

Marché équilibré

Ventes 66 -42 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 311 -8 %




12 derniers mois


100 à 149 43 8 5,5 Vendeur

150 à 199 29 3 9,3 Équilibré

200 à 249 12 1 10,6 Acheteur

250 à 299 7 1 13,2 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 52 -41 % 251 -1 %


Prix médian 112 500 $ -2 % 122 000 $ 9 % 2 %

Prix moyen 133 202 $ 11 % 132 383 $ 9 % 8 %



Unifamiliale

Ventes 3 - 11 -





Copropriété


Ventes 10 - 46 -34 %


Prix médian ** - 95 000 $ 8 %

Prix moyen ** - 98 152 $ 1 %




Marché de vendeur


| 28


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Val-d’Or

Marché de vendeur

Ventes 125 -6 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 414 -1 %




12 derniers mois


150 à 199 24 5 4,8 Vendeur

200 à 249 26 7 3,7 Vendeur

250 à 299 27 6 4,5 Vendeur

300 à 349 25 4 7,2 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 103 -13 % 364 0 %


Prix médian 265 000 $ 7 % 250 000 $ 5 % 43 %

Prix moyen 286 791 $ 6 % 269 624 $ 5 % 37 %



Unifamiliale

Ventes 4 - 9 -





Copropriété


Ventes 18 - 41 -5 %


Prix médian ** - 270 000 $ 6 %

Prix moyen ** - 276 354 $ 7 %




Marché équilibré


| 29


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16


Agglomération de Victoriaville

Marché de vendeur

Ventes 101 -28 %




2e trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 445 12 %




12 derniers mois


100 à 149 22 7 3,1 Vendeur

150 à 199 59 13 4,6 Vendeur

200 à 249 33 5 6,9 Vendeur

250 à 299 18 2 8,1 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 91 -26 % 377 10 %


Prix médian 182 000 $ 13 % 178 000 $ 9 % 29 %

Prix moyen 205 026 $ 11 % 194 777 $ 7 % 37 %



Unifamiliale

Ventes 2 - 26 -





Copropriété


Ventes 8 - 41 24 %


Prix médian ** - 151 000 $ -16 %

Prix moyen ** - 187 929 $ -12 %




Marché équilibré


| 30



Système Centris

Le système Centris est la base de données informatisée la plus complète et la plus

à jour sur les transactions immobilières. Il est régi par des règles très précises

auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers de la province. Seuls les

courtiers immobiliers membres de l’APCIQ ou d’une chambre immobilière y ont

accès.

Résidentiel

Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, plex

(propriété à revenus de 2 à 5 logements) et fermette.

Nouvelles inscriptions

Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à

l’intérieur de la période visée.

Inscriptions en vigueur

Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les

données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données

mensuelles pour la période visée.

Nombre de ventes

Nombre de ventes effectuées au cours de la période visée. La date de vente est

celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la

levée de toutes les conditions.

Volume des ventes

Montant de l’ensemble des ventes effectuées au cours de la période visée,

exprimée en dollars ($).

Délai de vente moyen

Nombre moyen de jours entre la date de signature du contrat de courtage et la

date de vente.

Taux de variation

En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les

taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année

précédente.

Prix de vente moyen

Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines

transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus

significatif.

À propos de l’APCIQ

L’Association professionnelle

des courtiers immobiliers du

Québec (APCIQ) est une

association à but non lucratif

qui regroupe plus de 13 000

courtiers immobiliers et

agences immobilières. Elle est

entre autres responsable de

l’analyse et de la diffusion

des statistiques sur le marché

immobilier résidentiel au

Québec.

Pour information

Cette publication est produite

par le Service d’analyse du

marché de l’APCIQ.

Pour nous contacter :

écrivez-nous à [email protected]

Copyright, termes et

conditions

© 2020 Association

professionnelle des courtiers

immobiliers du Québec. Tous

droits réservés.

Le contenu de cette

publication est protégé par le

droit d'auteur et est la

propriété de l’Association

professionnelle des courtiers

immobiliers du Québec. Toute

reproduction de l’information

qui s’y retrouve, en tout ou en

partie, directement ou

indirectement, est strictement

interdite sans l’autorisation

préalable écrite du titulaire du

droit d'auteur.

Prix de vente médian

Valeur médiane des ventes effectuées au cours de la période visée. Le prix médian

partage l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont

été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Certaines transactions

peuvent être exclues du calcul afin d'obtenir un prix médian plus significatif.

Mise en garde

Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par

l’entremise du système Centris au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas

nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un

Secteur.

De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne

reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un

Secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le

nombre de transactions est faible.

Inventaire

Correspond à la moyenne des inscriptions en vigueur au cours des 12 derniers mois.

Nombre de mois d’inventaire

Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre,

calculé selon le rythme des ventes des 12 derniers mois. Il est obtenu en divisant

l’inventaire par la moyenne des ventes des 12 derniers mois. Ce calcul élimine les

fluctuations dues au caractère saisonnier.

Par exemple, si le nombre de mois d’inventaire est de six, on peut dire qu’il fallait six mois

pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que

l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Il est important de noter que cette

mesure est différente du délai de vente moyen.

Conditions du marché

Les conditions du marché sont basées sur le nombre de mois d’inventaire. En raison de

la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions du marché reflètent

la situation des 12 derniers mois.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire se situe entre 8 et 10, le marché est équilibré,

c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la

croissance des prix est généralement modérée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est inférieur à 8, le marché est favorable aux

vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement élevée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est supérieur à 10, le marché est favorable aux

acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement faible et peut

même être négative.

Vue précédente

| 31

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Documents

-28 % 4 % - com.apciq.ca · Le Baromètre APCIQ - 2. e. trimestre 2020 Liste des secteurs . Tableau 1 - Sommaire de l’activité Centris. Tableau 2 - Statistiques Centris détaillées