Anuario Edicao 2010 Net

Sistema de Monitorização do Investimento Urbano

e Energético

Novos empreendimentos licenciados · Reabilitação versus construção nova

Desempenho energético · Caracterização física · Principais agentes

EDIÇÃO 2010

Sobre o AnuárioO Anuário Imobiliário e Energético é uma publicação que visa apresentar os

novos investimentos imobiliários lançados em cada ano, ou seja, objeto de

alvará de construção ou comunicação prévia. Assenta na informação públi-

ca e administrativa relativa ao licenciamento municipal de obras, prestada

pelos municípios aderentes, e à certificação energética dos projetos imo-

biliários, concedida pela ADENE, assim como na interação com os agentes

do mercado. É uma iniciativa da Confidencial Imobiliário, com o apoio da

ADENE, tendo como objetivo fomentar o conhecimento sobre a dinâmica do

mercado, incentivando a estruturação dos novos investimentos em princí-

pios de racionalidade e sustentabilidade energética.

Sobre a ADENEA ADENE é uma instituição de tipo associativo de utilidade pública sem fins

lucrativos, participada por instituições do Ministério da Economia e do Em-

prego e pelas seguintes empresas/entidades: EDP, Galp Energia, LNEC, ISQ,

FEUP, AMP, CCDRN e CBE. Desenvolve a sua atividade junto dos diferentes

sectores económicos e dos consumidores, visando a racionalização dos re-

spectivos comportamentos energéticos, a aplicação de novos métodos de

gestão de energia e a utilização de novas tecnologias tendo, entre outras, a

responsabilidade pela gestão dos Sistema Nacional de Certificação Energé-

tica e da Qualidade do Ar Interior nos Edifícios (SCE) e do Sistema de Gestão

de Consumos Intensivos de Energia (SGCIE).

Sobre a CiA Ci - Confidencial Imobiliário é uma entidade independente, orientada para

a satisfação das necessidades de informação dos profissionais do mercado

imobiliário, no contexto da tomada de decisão quanto a investimentos e es-

tratégias de venda. É especializada na produção e difusão de indicadores de

análise do mercado, detendo índices e bases de dados exclusivas sobre a

oferta e vendas de fogos, com detalhe à freguesia. Tem duas áreas de negó-

cio complementares: a editorial e a de produção de indicadores de análise

de mercado. Desde 1988, a revista Confidencial Imobiliário é a mais antiga

publicação especializada no sector imobiliário em Portugal.

APOIOS

UMA INICIATIVA

EDIÇÃ

O 2010


e Energético



EDIÇÃO 2010






























APOIOS

UMA INICIATIVA

EDIÇÃ

O 2010

O Anuário Imobiliário e Energético é uma nova iniciativa edito-rial com o objetivo de apresentar os novos projetos imobiliários licenciados em cada ano, caracterizando-os e georreferencian-do-os, tendo por base a informação pública a administrativa do licenciamento municipal de obras, assim como dos certificados energéticos emitidos pela ADENE – Agência para a Energia.A presente publicação abrange os anos 2009 e 2010, sendo uma edição piloto.

EDIÇÃO 2010

APOIOS

PArtIcIPAm nEStA EDIÇÃO DO AnuárIO OS SEguIntES munIcíPIOS

umA InIcIAtIVA

4

Índice de Conteúdos

06 | Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário07 | Alexandre Fernandes, Diretor-Geral da Agência para a Energia

09 | Notas, Conceitos e Metodologia

Análise dos Indicadores de Mercado13 | Índice de Valorização Residencial15 | Dinâmica de Oferta e Vendas18 | Certificação de Projetos Imobiliários20 | Certificação de Fogos Existentes

Anuário 201022 | Índice Remissivo de Empreendimentos26 | Fichas - Construção Nova50 | Fichas - Obra em Edificado


Anuário 201071 | Índice Remissivo de Empreendimentos77 | Fichas - Construção Nova108 | Fichas - Obra em Edificado


Anuário 2010141 | Índice Remissivo de Empreendimentos144 | Fichas - Construção Nova

162 | Índice Remissivo

168 | Bolsa de Peritos

Editorial

Sobre o Anuário

Área Metropolitana do Porto

Área Metropolitana de Lisboa

Algarve

Agentes e Profissionais

Peritos Qualificados da ADENE

Diretor Ricardo Guimarães [email protected]

Edição João Quina [email protected] Ana Veloso [email protected]

Proprietário Imoestatística — Sistemas de Informação de Imobiliário, Lda

Analistas Ricardo Moreira [email protected] Marta Monteiro [email protected] Fernanda Teixeira [email protected] Bruno Campos [email protected]

Design PMD - Paulo Morais Design www.pmd.pt

Comercial Diogo Duarte [email protected] Paula Borges [email protected]

Distribuição consignada a: Imoedições – Edições Periódicas e Multimédia, Lda (NIF: 507 037 219)

Redação Rua Gonçalo Cristóvão, nº. 185 – 6º 4049-012 Porto

Contactos Tel. 222 085 009 | Fax. 222 085 010 [email protected] www.ci-iberica.com

Impressão Uniarte Gráfica, Porto

NIPC 507 830 369 Tiragem 5000 Exemplares ISSN 2182-4207 Depósito Legal 336344/11 Preço 30 euros, IVA Incluído

pmd.pt

EDIÇÃO ELEtrÓnIc A

A edição eletrónica do Anuário

está em permanente atualização:√ inserção de novos empreendimentos

√ atualização da fase de construção

√ link para os fornecedores intervenientes

√ apresentação das empresas dinâmicas no mercado

√ ficha dos principais profissionais

Permite uma pesquisa flexível

da informação:√ vista em listagem ou em mapa

√ filtros segundo os principais atributos

√ pesquisa natural de projetos e empresas

√ sobreposição de cartogramas estatísticos

√ configuração de alertas sobre novas obras

Saiba mais em: www.ci-iberica.com

Sistema de Monitorização do Investimento Urbano e Energético

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Editorial

Temos a responsabilidade de garantir que o mercado sai da crise mais maduro, escorado em princípios de transparência, sustentabilidade e racionalidade. O Anuário Imobiliário e Energético é, antes de mais, um desafio ao mercado.

Um desafio para não encararmos os tem-pos que vivemos com uma estratégia pas-siva, na expetativa de que tudo volte a ser como antes, na esperança de retomar a mesma atividade exatamente nos mesmos moldes quando o aperto financeiro passar (até porque pode demorar a passar…).

Temos a responsabilidade de abrir novos caminhos e garantir que o mercado sai da crise mais maduro e, efetivamente, noutro paradigma, escorado em princípios de trans-parência, sustentabilidade e racionalidade.

O Anuário é um dos sinais dessa mudança, pelas suas características. Primeiro, porque tem a missão de pôr à disposição de todos os potenciais investidores e financiadores informação crítica para suportar boas deci-sões, sejam elas de viabilizar ou de congelar novos projetos imobiliários, melhorando de forma drástica os mecanismos de gestão do risco, fator que se traduzirá no aumento da confiança dos agentes, contribuindo para

o equilíbrio do mercado. Segundo, porque se estrutura em informação administrativa relativa ao licenciamento de obras, cedida ativamente pelas autarquias já aderentes, entre as quais pontuam quase todos os prin-cipais municípios metropolitanos, num sinal da perceção destas entidades do quanto fazem parte do mercado e do quanto com-preendem o papel central da informação. Nesse sentido, o Anuário é uma verdadeira parceria público-privada, virtuosa. A relação com os municípios excede a simples pres-tação da informação pública e administrati-va do licenciamento, envolvendo também o levantamento dos investimentos e equi-pamentos de valorização territorial que “ex-ternalizam” positivamente relativamente ao investimento imobiliário (conteúdo que sur-girá na edição de 2011).

Aos municípios acresce a ADENE, verda-deira parceira do Anuário, cujo apoio e en-volvimento, é preciso dizê-lo, viabilizaram este projeto. A ADENE desde sempre tem apoiado a Ci na geração de informação para o mercado, valorizando também nessa di-mensão a certificação energética.

O Anuário lista, portanto, os novos pro-jetos imobiliários, cruzando a informação das licenças com a dos pré-certificados* da ADENE, elencando de forma exaustiva todos os novos investimentos, destacando os que têm melhores níveis de eficiência energética. É de toda a relevância enfatizar o objetivo da exaustividade (dada a fonte de informação administrativa) e o destaque dado à mudança de mentalidade que está em curso, relativamente à sustentabilidade energética, a qual cruza incontornavelmente

com outras duas novas matizes do merca-do: a reabilitação urbana e o arrendamento.

Esses são valores que assumimos para este projeto, motivo pelo qual destacamos os investimentos em reabilitação e pelo qual ambicionamos que o Anuário ajude a resolver a completa ausência de estatísti-cas sobre reabilitação urbana, estando em curso iniciativas com os municípios de Lis-boa e do Porto para esse fim.

Feito o manifesto de princípios, peço a com-placência do leitor, dado a presente publi-cação ser ainda uma edição piloto, muito imperfeita face aos propósitos assumidos, tendo no essencial servido para testar me-todologias e para lançar as rotinas das quais beneficiarão as próximas edições.

Importa, adicionalmente, dar nota que o Anu-ário é um projeto que pretende evoluir em rede, novamente desafiando todos os agen-tes do mercado a interagirem com os proje-tos listados, neste caso no contexto da edi-ção eletrónica, onde todos podem associar-se aos projetos em que participaram, acoplando novas camadas de informação, não só sobre as empresas mas, e essencialmente, sobre as pessoas que fazem o mercado.

Uma palavra final de agradecimento para as entidades que aceitaram o desafio e fazem parte deste projeto, para além da ADENE, o InCi, o IHRU, a Ordem dos Arquitectos, a Ordem dos Engenheiros e a PT Prime.

* Os certificados emitidos na fase de licenciamento, ou sejam, as DCRs – Declarações de Conformidade Regulamentar.

Ricardo Guimarães Diretor · Confidencial Imobiliário

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Edição 2010 Anuário Imobiliário & Energético

Queremos 1 em cada 15 edifícios residenciais com produção endógena de energia. Pode parecer ambicioso, mas é um objetivo muito realista.

Os edifícios em Portugal estão cada vez mais eficientes. O mercado assim o exige, logo, promotores, projetistas e construto-res conjugam esforços para que a oferta possa corresponder a esta verdadeira procura verde, que este Anuário agora disponibilizado evidencia, procurando di-ferenciar e distinguir os vários produtos no sentido de assim ganharem vantagens competitivas no cada vez mais desafiante mercado imobiliário.

Cerca de um terço do consumo de energia e emissões de CO2 são provenientes dos imóveis em que trabalhamos ou habitamos. Face à necessidade de garantir bons níveis de poupança e ao mesmo tempo garantir as exigências de qualidade e conforto, torna-se fundamental assegurar a sustentabilidade do modelo de desenvolvimento, alcançando os padrões referidos e mantendo a susten-tabilidade energética e ambiental.

Integrados no Plano de Eficiência Energé-tica nacional, os programas de incentivo à Certificação Energética potenciam a utiliza-ção de energias renováveis nos edifícios, o recurso à iluminação e equipamentos de elevada performance e a melhoria na envol-vente passiva dos edifícios, com recurso nomeadamente a melhores isolamentos térmicos, permitindo assim colocar os nos-sos edifícios do futuro na vanguarda da efi-ciência.

Os edifícios do sector residencial, bem como da área de serviços, integram hoje o que de mais moderno e eficiente existe, no-meadamente nas áreas da iluminação, equi-pamentos de alto desempenho energético na área da climatização, na forte adesão ao solar térmico e fotovoltaico, evidenciado pe-los mais 150 mil microprodutores térmicos e elétricos existentes, em outros tantos edi-fícios, factos que os quase meio milhão de certificados energéticos emitidos ajudam a potenciar e quantificar.

Numa perspetiva energética, antevejo três grandes desafios para o sector imobiliário. O primeiro tem a ver com um balancea-mento mais racional entre a nova constru-ção e reabilitação de espaços existentes, o segundo com a necessidade de tornar a construção mais sustentável na perspetiva energética e ambiental, terceira tem a ver com a necessidade de olharmos o parque edificado como um produtor energético di-nâmico.

O ritmo de acrescentar ao parque habita-cional quase cem mil fogos por ano, não era obviamente sustentável, mesmo em

cenários de crescimento do turismo e da segunda habitação. Assim e para manter o crescimento económico nos sectores da construção e do imobiliário, há que criar um forte incentivo à reabilitação do parque existente, que complemente o mercado de novos edifícios.

Por construção sustentável, entendo o ter mais conforto e melhor ambiente com menos energia. Neste contexto, a legisla-ção promoverá a introdução de melhorias relevantes nos edifícios, particularmente na nova construção e na reabilitação ur-bana, em aspetos fulcrais como o correto dimensionamento energético, a melhoria na envolvente do edifício, nomeadamente isolamentos térmicos, otimização das zo-nas envidraçadas, a inclusão de padrões de sombreamento, bem como no cumprimen-to das regras da qualidade do ar interior dife-renciado por tipologia de edifício.

Queremos alcançar no sector residencial a meta de 1 em cada 15 edifícios com pro-dução endógena de energia. Pode parecer ambicioso quando sabemos que partimos de um patamar pouco eficaz nesta matéria (cerca de 1 em cada 150), no entanto quan-do verificamos que este é o nível alcançado em alguns países do norte da Europa, con-cluímos que se trata de um objetivo muito realista.

O anuário agora lançado integra a globalida-de do acima referido, e procura contribuir para que um dia todos os edifícios sejam verdes, por isso é um livro estimulante e dinamizador de boas práticas, esperamos que o inspire.

Alexandre Fernandes Diretor-Geral · Agência para a Energia (ADENE)

Revista Confidencial ImobiliárioInformação estatística e de research, cobrindo Portugal e Espanha

Índices Confidencial Imobiliário20 anos de dados, medindo a valorização residencial até ao nível da freguesia

Sistema de Informação ResidencialEstatísticas sobre vendas de fogos, num sistema em pool

Newsletter Ci DataNum único portal, todas as fontes estatísticas mais credíveis

Estatísticas Ci / LardoceLar.comO mercado residencial português, através da exploração do portal LardoceLar.com

Formação Ci / ISEGCursos de curta duração para profissionais, com a chancela do ISEG

Investigação em Economia do ImobiliárioPromoção e disseminação de trabalhos de investigação sobre imobiliário

www.ci-iberica.com

Portfólio Ci

Ci Obras&NegóciosTodas as obras, todos os negócios! A informação essencial para o imobiliário e construção

Como podemos corresponder às suas necessidades? Contribua para o e-mail: [email protected] para servir melhor!

Sobre o Anuário

2010

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O Anuário é uma nova publicação que listará os projetos imobiliários lan-çados em cada ano, ou seja, que são alvo da emissão de alvará de construção ou de comunicação prévia. Cada pro-jeto é caracterizado em função do uso, dimensão e outros aspetos físicos, sendo dado destaque a dois fatores: tipo de construção, desagregando entre construção nova ou reabili-tação, e eficiência energética.Todas as obras são georreferenciadas, sendo organizadas segundo o tipo de construção, a classe de eficiência ener-gética e dimensão.

O pilar do Anuário é, assim, a informação pública e de na-tureza administrativa emanada das entidades protocoladas, nomeadamente a ADENE e as Autarquias. Daí ter o propó-sito de assegurar

exaustividaderelativamente à dinâmica dos concelhos protocolados. Nes-se quadro, a citação dos projetos é

gratuita, ou seja, não tem associada a venda de publicidade ou de lugares de destaque junto dos respetivos promotores. O mesmo se aplica aos logótipos e imagens publicadas, cedidas pelos promotores cujos contactos foi possível encontrar e que tomaram essa iniciativa. A Confidencial Imobiliário, diretamente ou através dos Peritos Qualifi-cados da ADENE, fez esforços para contactar todos os promotores e a todos oferecer as mesmas condições de participação.

Notas, Conceitos e Metodologia

Sobre o AnuárioDe que se trata este projeto? Que objetivos tem? Como é concebido? Que limitações encerra?

O grande

objetivo do Anuário é contribuir para a transparência no mercado, concorrendo para a redução do risco e para o restabeleci-mento da confiança, criando condições favoráveis para o investimento, assente em premissas de racionalidade e sustentabilidade. Aspira fazê-lo aumentando o nível de in-formação disponível, elencando e caracterizando com ele-vado detalhe o leque de projetos em curso, somando aos dados sobre a oferta imobiliária atual aqueles que resultam em potencial dos investimentos em carteira, reduzindo o risco na tomada de decisão seja para investidores ou para financiadores.

Sem prejuízo da publicação da informação sobre cada projeto, a

identificação do promotor imobiliário depende da sua concordância ou da existência de informação pública que o relacione com a obra, como sejam painéis publicitários, notas de imprensa ou websites. Através deste ou de informação igualmente pública, podem ser listados outros agentes como os arquitetos, empreitei-ros ou outros. Para os devidos efeitos legais, o Anuário está registado na

CNPD (Comissão Nacional de Protecção de

Dados), salvaguardando os direitos das pessoas singulares eventualmente abrangidas.

Em paralelo, visa contribuir para a

eficiência energética na promoção imobiliária, destacando os projetos com me-lhor nível de certificação energética, conforme o SCE, o Sis-tema Nacional de Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior nos Edifícios, valorizando esse atributo como um dos pilares do novo paradigma do mercado.

11


O Anuário tem uma

edição eletrónicaonde é feita a atualização permanente da base de dados, com inserção mensal dos novos edifícios licenciados e com a atu-alização da fase de construção dos demais, possibilitando uma vista conjunta em mapa ou listagens, e onde os agentes do mercado podem associar-se aos projetos em que parti-cipam, promovendo uma informação em rede, envolvendo desde o promotor, ao arquiteto, empreiteiro e mediador até outros fornecedores de materiais e equipamentos.

A presente publicação de 2010 é uma

edição pilotovisando estabelecer as rotinas e testar as metodologias para o lançamento da presente iniciativa. Excecionalmente, inclui os investimentos de dois anos, 2009 e 2010. É, por isso, necessariamente imperfeita, seja por eventuais incon-sistências nos conteúdos, ou por não garantir necessaria-mente um dos principais atributos que se almeja: a exausti-vidade dentro dos mercados abrangidos. O cruzamento de informações de entidades distintas, com modelos de dados autónomos e sem campos de ligação é um exercício que será cada vez mais favorecido pelo esforço de coordenação que a presente edição já estimulou, mas de que ainda não beneficiou. A Ci está empenhada em retificar todas as even-tuais inconsistências que sejam encontradas, desde logo na edição eletrónica do Anuário.A cobertura geográfica desta edição limita-se às regiões me-tropolitanas de Lisboa e do Porto e ao Algarve, contemplando os edifícios com pelo menos 5 fogos ou mais de 2.500 m2.

As fontes de informação primárias são as Declarações de Conformidade Regulamen-tar emitidas pela ADENE, que pré-certificam os empreendi-mentos na fase da instrução do processo de licenciamento da obra. Tais elementos, cedidos pela ADENE para este efeito, têm uma natureza pública, sendo publicitados no sítio desta Agência. Estes dados são cruzados com as listagens de edi-fícios objeto de alvará de construção ou comunicação prévia, prestadas pelas Autarquias que aderiram ao Anuário. A con-firmação do licenciamento pode igualmente ser obtida junto do próprio promotor imobiliário, alargando o perímetro da in-formação para além da esfera das Autarquias participantes.

Detalham-se aqui alguns conceitos ou notas metodológicas para melhor leitura dos dados apresentados:i. o tipo de construção foi definido “obra em edificado”

sempre que estavam em causa obras de ampliação, alteração ou reconstrução (se a fonte primária de da-dos eram as licenças das autarquias) ou uma Grande Remodelação/Reabilitação (se a fonte primária de da-dos eram as DCRs da ADENE),

ii. no caso dos projetos residenciais a categoria de eficiência energética atribuída a cada edifico corres-ponde àquela que agrega o maior número de frações (classe modal); no caso de projetos não-residenciais, corresponde àquela que agrega a maior área,

iii. quer para o efeito do item anterior quer para a re-presentação gráfica da distribuição do número de frações (ou área) segundo a classe de eficiência energética, recorreu-se às DCRs sempre que não estivesse disponível informação mais atual, relativa aos CEs (Certificados Energéticos) emitidos já após a conclusão da obra,

iv. na ausência duma designação comercial atribuída pelos promotores de cada edifício, aos mesmos foi atribuída pela Ci uma denominação que corresponde à agregação da toponímia do endereço onde se lo-caliza com respetivo o número de polícia ou do lote,

v. a área mencionada em cada projeto corresponde à área total do edifício (se a fonte primária de dados eram as licenças das autarquias) ou àquela que re-sulta da soma das áreas úteis dos pavimentos das DCRs do edifício (se a fonte primária de dados eram as DCRs da ADENE, sendo as DCRs emitidas fração a fração),

vi. a fase de construção mencionada corresponde àque-la que foi indicada pelo próprio promotor imobiliário ou àquela que foi atribuída pela própria Ci, em função dos dados disponíveis,

vii. os edifícios que são apresentados sem menção da respetiva classe de eficiência energética estão isen-tos da emissão de DCR, ou por terem associados processos de licenciamento anteriores à entrada em vigor da Portaria 461/2007, que obriga à emissão de DCR para todos os edifícios cujo pedido de licencia-mento seja posterior a 1 de Janeiro de 2008 ou a 1 de Julho de 2007, se tiverem mais de mil m2; ou por estarem situados em zonas históricas ou serem classificados, nos termos da alínea 2.e) do artigo 2º do Decreto-Lei 79/2006.

Área Metropolitana

do Porto

2010

13


O Índice Confidencial Imobiliário1 (ICi) na Área Metropolitana do Porto (AM Porto) fe-chou o 1º trimestre de 2010 com uma ligeira desvalorização, apresentando uma taxa de variação trimestral de -0.1%.Nos restantes trimestres de 2010 o ICi re-cuperou, mantendo-se a taxa de variação trimestral sempre em terreno positivo. No entanto, se entre o 2º e o 3º trimestre esta taxa experimentou um crescimento de 0.8 pontos percentuais (p.p.), entre o 3º e o 4º trimestre a taxa de variação trimestral dimi-nuiu 1.1 p.p..Em termos homólogos registaram-se varia-ções positivas ao longo de todo o ano de 2010. Apesar da queda no final do ano, no 4º trimestre de 2010 registou-se uma taxa de variação homóloga positiva, de 1.5%.

Fogos NovosNo segmento de fogos novos, após 2 tri-mestres a valorizar, o ICi voltou a cair no final de 2010 com a taxa de variação trimes-tral a cifrar-se em -0.9%, o mesmo valor atingido no 1º trimestre do ano. Por seu lado, a taxa de variação homóloga apurada para os fogos novos na AM Porto mostrou-se negativa ao longo dos 2 primei-ros trimestres do ano, estagnando no final do 2º trimestre. Assistiu-se, seguidamente, a uma valoriza-ção homóloga do ICi no 3º e 4º trimestre de 2010, tendo a taxa de variação homóloga atingido 1% no final do ano. O valor mais elevado em termos homólogos em 2010 ocorreu no fecho do 3º trimestre, quando a taxa de variação homóloga atingiu 3.5%.

Fogos UsadosAtentando agora no segmento de fogos usados, o Índice Ci, após uma queda de

0.9% no 2º trimestre de 2010, manteve a taxa de variação trimestral positiva (1.1%) ao longo dos dois trimestres que se segui-ram.Já a taxa de variação homóloga seguiu, ao longo de todo o ano de 2010, uma trajetó-ria de valorização tendo atingido o seu valor mais elevado no 2º trimestre: 4.7%. Embo-ra tenha crescido ligeiramente entre o 1º e o 3º trimestre de 2010, a taxa de variação

homóloga sofreu uma descida no último tri-mestre do ano alcançando os 2%.

Análise por ConcelhoO apuramento dos micro-índices2 conce-lhios para o mercado de fogos usados na AM Porto revelou, no 4º trimestre de 2010, uma taxa de variação trimestral positiva para quase todos os concelhos da região. A ex-ceção situou-se no concelho de Gondomar

Fogos Novos: ICi termina 2010 a desvalorizar 0.9% na AM Porto

ÍNDICE CONFIDENCIAL IMOBILIÁRIO

— Índice Confidencial Imobiliário (2005=100) — Taxa Variação Homóloga (%)

115

110

105

100

95

15%

10%

5%

0%

-5%

J F M A M J J A S O N D J F M A M J J A S O N D J F M A M J J A S O N D J F M A M J J A S O N D J F M A M J J A S O N D

2006 2007 2008 2009 2010

ÍNDICE CONFIDENCIAL IMOBILIÁRIOpor estado de uso

— Taxa Variação Homóloga (%) Novos — Taxa Variação Homóloga (%) Usados

15%

10%

5%

0

-5%

-10%

15%

10%

10%

5%

0

-5%


2006 2007 2008 2009 2010

14

onde a taxa ascendeu a -0.2%, sendo que de entre os restantes concelhos se desta-caram Vila do Conde e Matosinhos com as valorizações trimestrais mais elevadas no período: 1.8% e 1.0%. As variações trimestrais evoluíram de forma positiva entre o 1º e o 4º trimestre de 2010 em todos os concelhos da área metropolita-na, exceto no Porto onde a taxa de variação trimestral se manteve nos 0.6%. Foram os concelhos de Valongo e Vila do Conde que pro-tagonizaram os aumentos de maior relevo ve-rificados nesta taxa durante o período: 1.6 p.p. no primeiro concelho e 1.7 p.p. no segundo.

Em termos homólogos a maioria dos con-celhos da AM Porto apresentava, no 4º trimestre de 2010, taxas negativas, sen-do que em Valongo e Gondomar se veri-ficaram as piores performances: -2.4% e -2.3%.Comparando face aos resultados do 1º tri-mestre de 2010, no 4º trimestre do mesmo ano a taxa de variação homóloga mostrou sinais de melhoria para grande parte dos concelhos da AM Porto. Apenas em Gon-domar, Valongo e Vila Nova de Gaia se verificou uma descida na taxa de variação homóloga.

tAxA DE VArIAÇÃO trImEStrAL DO ínDIcE cI Fogos usados – 4t 2010

Porto

Matosinhos

Espinho

Póvoa de Varzim

Vila do Conde

Maia

Vila Nova de Gaia

Valongo

Gondomar

-0,60% ‹·› 0,00%

0,00% ‹·› 0,60%

0,60% ‹·› 1,20%

1,20% ‹·› 1,80%

A

B

C

D

E

F

G

H

I

A

B

C

D

E

F

G

H

I

tAxA DE VArIAÇÃO HOmÓLOgA DO ínDIcE cI Fogos usados – 4t 2010

Porto

Matosinhos

Espinho

Póvoa de Varzim

Vila do Conde

Maia

Vila Nova de Gaia

Valongo

Gondomar

-2,50% ‹·› -1,45%

-1,45% ‹·› 0,00%

0,00% ‹·› 0,55%

0,55% ‹·› 1,50%

A

B

C

D

E

F

G

H

I

A

B

C

D

E

F

G

H

I

NOTA METODOLóGICA

1O Índice Confidencial Imobiliário tem como objetivo medir a evolução da valorização dos imóveis residenciais. O seu apuramento é realizado com base no tratamento dos dados do portal imobiliário LardoceLar.com que agrega informação relativa a oferta de imóveis residenciais proveniente de mais de 1.500 empresas de mediação imobiliária a nível nacional. Assenta numa metodologia que contempla mecanismos de ajustamento de qualidade, nomeadamente estratificação e cálculo de preços-hedónicos.2Os micro-índices Ci respeitam ao apuramento de índices à escala da freguesia e apenas para imóveis usados. Têm por base a mesma informação do Índice Ci, ou seja, os dados do portal LardoceLar.com, mas têm uma metodologia distinta, que tem em conta o âmbito geográfico dos resultados.

Área Metropolitana do Porto Índice de Valorização Residencial

15


A Área Metropolitana do Porto (AM Porto), segundo as estatísticas Ci/LardoceLar.com1, apresentava 130.385 unidades resi-denciais disponíveis para venda em 2010, sendo que 58% destas se encontravam em estado usado. A maioria dos fogos em oferta na AM Por-to concentrava-se nos concelhos de Vila Nova de Gaia e Porto, que possuíam 25% e 24% do stock metropolitano, seguindo--se no ranking a Maia e Matosinhos, com 15% dos fogos disponíveis cada. Assim, em 2010, centrava-se nestes 4 concelhos 79% da oferta da área metropolitana.Relativamente ao valor médio de oferta na AM Porto, no ano em análise atingiu 1.264 euros/m2. No caso dos fogos novos o va-lor ascendeu a 1.445 euros/m2, enquanto para os fogos usados se mostrou menos elevado, na ordem dos 1.125 euros/m2.Destacavam-se os concelhos do Porto e Matosinhos apresentando os valores médios de oferta mais elevados da área metropolitana, nomeadamente 1.693 eu-ros/m2 e 1.411 euros/m2. Estes valores superavam o valor médio de oferta por m2 observado ao nível metropolitano, sen-do de salientar o caso do Porto em que este valor excedia a média metropolitana em mais de 400 euros/m2. Pelo contrário em Gondomar e Valongo o valor médio de oferta não ultrapassava os 1.000 euros/m2.No Porto as freguesias onde o valor médio de oferta se mostrou mais elevado foram Nevogilde e Foz do Douro, situando-se aci-ma dos 2.000 euros/m2. Já nas freguesias do Bonfim, Campanhã e Santo Ildefonso os imóveis em oferta não alcançaram os 1.500 euros/m2.No concelho de Matosinhos, as fregue-sias de Matosinhos e Leça da Palmeira

Fogos usados: taxa de desconto atinge 11% no 4º trimestre de 2010

foram as que se apresentaram como as mais caras, com valores médios de ofer-ta por m2 de 1.736 euros e 1.520 euros. Apenas em Santa Cruz do Bispo o valor médio de oferta se situa abaixo dos 1.000 euros/m2.

Vendas na AM Porto

O SIR – Sistema de Informação Residen-cial2, através do painel de empresas de promoção e mediação imobiliária que par-ticipam nesse sistema, agregou em 2010 informação de um total de 728 vendas de habitações na AM Porto, o que constitui uma amostra relevante das vendas resi-denciais realizadas na região.Segundo os dados recolhidos junto da pool SIR a maioria das vendas realizou-se

no concelho do Porto, onde se situaram 51% das transações reportadas em 2010. Ainda com alguma expressão em termos de vendas tinham-se os concelhos de Vila Nova de Gaia e Matosinhos, com 27% e 15% das transações captadas por este sistema de informação.

Am POrtO — DIStrIBuIÇÃO DA OFErtA

Gondomar Maia Matosinhos Porto Valongo Vila Nova de Gaia Outros

FONTE CI/LardoCeLar.CoM

6%

24%

15%

5% 10%

15%25%

Am POrtO: VALOr mÉDIO DE OFErtA (EurOS/m2)

Fogos Novos Fogos UsadosFONTE CI/LardoCeLar.CoM

2 500 €

2 000 €

1 500 €

1 000 €

500 €

0%

Port

o

Mat

osin

hos

AM

Por

to

Vil

a N

ova

de G

aia

Mai

a

Gon

dom

ar

Valo

ngo

1 8

50

1 51

6

1 60

8

1 2

62

1 44

5

1 12

5

1 20

9

964

1 14

1

996

1 08

8

854 94

3

862

16

De acordo com os dados de oferta dispo-nibilizados pelo SIR para a AM Porto os concelhos do Porto e Matosinhos eram os que apresentavam os valores médios de oferta mais elevados em 2010: 1.806 euros/m2 e 1.554 euros/m2. Esta informa-ção coincide com a fornecida pela base de dados Ci/LardoceLar.com para o mesmo período.Também nestes dois concelhos se obser-varam os preços médios de venda mais elevados da área metropolitana em 2010. No Porto o preço médio de venda no perí-odo atingiu 1.866 euros/m2 e em Matosi-nhos 1.387 euros/m2.A análise de indicadores como o RVS, a taxa de revisão das tabelas de preços, a taxa de desconto e o tempo médio de absorção permite concluir acerca do nível de ajustamento entre a oferta e a procura residencial.

Oferta Vs Vendas

O RVS (Relação Vendas vs Stock) compara o preço médio dos fogos vendidos com o valor médio do stock de imóveis em oferta no mercado.Na AM Porto, em 2010, este indicador mostrou um comportamento distinto consoante o segmento de mercado. No segmento de fogos novos o RVS cifrou-se em 9%, traduzindo que o preço médio das vendas realizadas superou em 9% o valor médio da oferta em stock. Pelo contrário, no segmento de fogos usados o RVS foi claramente negativo, nos -17%, o que sig-nifica que o preço médio das vendas reali-zadas ficou 17% abaixo do valor médio da oferta existente no mercado (se negativo, o RVS revela que o preço médio das ven-

AM PORTO: RELAÇÃO VENDAS VS STOCK (RVS)

Fogos Novos Fogos UsadosFONTE CI/sIr

Porto Matosinhos Vila Nova de Gaia AM Porto Maia

20%

15%

10%

5%

0%

-5%

-10%

-15%

-20%

-25%

-4% -3%

5%

9% 9%

-1%

-23%

6%

17%

AM PORTO: TAXA DE REVISÃO (%)


Valo

ngo

Gon

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ar

Mat

osin

hos

Vil

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de G

aia

AM

Por

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Mai

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Port

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rzim

2%

0%

-2%

-4%

-6%

-8%

-10%

-12%

-14%

-13

-5-4

-3 -3

-1

1

-7-8

-5-6 -6

-4 -4

-6z

-4

Área Metropolitana do Porto Dinâmica de Oferta e Vendas

17


para -8% no caso dos usados. No entan-to, os descontos voltaram a agravar-se no final de 2010, atingindo -5% para os fogos novos e -11% para os usados.Nos concelhos do Porto, Vila Nova de Gaia e Matosinhos a taxa de revisão cifrou-se entre -4% e -5%, tendo no entanto atin-gido -7% em Gondomar e -10% em Va-longo. Relativamente à taxa de desconto esta mostrou-se mais acentuada em Vila Nova de Gaia (-7%), sendo que no Porto e Matosinhos se situou em -5%.

Tempo Médio de Absorção

O tempo médio de absorção - tempo mé-dio que um imóvel se mantém no ciclo de oferta – não se alterou para os fogos usados ao longo de 2010 na AM Porto, si-tuando-se nos 10 meses. Já para os fogos novos o indicador seguiu uma tendência de subida, passando dos 23 meses no 1º

1 As estatísticas Ci/LardoceLar.com resultam do tratamento estatístico feito pela Ci aos dados do portal LardoceLar.com. Têm como foco o mercado de oferta residencial nacional e geram um vasto conjunto de indicadores como o valor/m2 e o número de fogos em oferta, por freguesia, segmentado por tipologia e estado de uso. Saiba mais em www.ci-iberica.com.

2 O SIR é uma base de dados que agrega informação fogo a fogo sobre a atividade comercial de uma pool de mais de 100 promotores e mediadores imobiliários. A Ci, com base nos dados SIR, desenvolve micro-estatísticas de oferta e vendas gerando indicadores sobre os preços de transação, taxas de revisão, taxas de desconto e tempos de absorção, à escala local, por segmento e tipologia. Saiba mais em www.ci-iberica.com.

NOTAS

das realizadas foi inferior ao valor médio da oferta disponível no mercado).Ao nível concelhio observaram-se, em 2010, algumas discrepâncias no RVS, quer para os fogos novos quer para os usados. No caso dos fogos novos o RVS mostrou-se negativo no Porto e em Matosinhos, situ-ando-se em -4% e -3%. Pelo contrário, na Maia e em Vila Nova de Gaia o RVS foi po-sitivo, atingindo 9% e 5%, respetivamente. Já no caso dos fogos usados apenas em Vila Nova de Gaia este indicador se mos-trou positivo (6%), destacando-se o con-celho de Matosinhos onde o RVS atingiu o valor mais negativo no período: -23%.

Taxa de Revisão e de Desconto

A revisão de tabelas de preços é uma práti-ca comum ao longo do período em que um imóvel se encontra no ciclo de oferta, ante-cedendo a negociação final que leva, por sua vez, à realização de taxas de desconto.Na AM Porto a revisão de tabelas de pre-ços tem sido efetuada em baixa, quer no mercado de fogos novos quer no merca-do de usados. No primeiro caso, a taxa de revisão, que no 1º trimestre de 2010 se situava em -1%, agravou-se 2 pontos percentuais (p.p.) no trimestre seguinte, mantendo-se até ao final do ano em -3%. Já no segundo caso a taxa de revisão, apesar de mais acentuada, manteve-se nos -6% ao longo de todo o ano de 2010. Esta taxa traduz a variação média nas ta-belas de preços, sempre que a mesma é revista pelos proprietários dos imóveis.Por seu lado, as taxas de desconto apre-sentaram uma melhoria entre o 1º e o 3º trimestre de 2010, passando de -6% para -4%, no caso dos fogos novos, e de -10%

FONTE CI/SIR

Fogos Novos Fogos Usados

Am POrtOteMpo MédIo de absorção (Meses)

30

25

20

15

10

5

0

1T 2

009

2T 2

009

3T 2

009

4T 2

009

1T 2

010

2T 2

010

3T 2

010

4T 2

010

trimestre de 2010, para 27 meses no 4º trimestre do ano.No concelho de Vila Nova de Gaia o tem-po médio de absorção atingiu o valor mais elevado ao nível regional: 30 meses. Seguiram-se os concelhos do Porto e da Maia com o tempo médio de absorção a situar-se nos 22 meses.

18

AM Porto: 76% dos novos fogos com certificação A ou A+A ADENE - Agência para a Energia – emitiu, em 2010, na Área Metropolitana do Porto (AM Porto), 2.871 DCR’s – Declarações de Conformidade Regulamentar – para fogos de promoção nova. Verificou-se assim, face a 2009, uma redução de 7% na emissão de DCR’s para fogos novos nesta região. A maioria dos novos fogos certificados pela ADENE em 2010 na AM Porto encontrava-se no concelho de Vila Nova de Gaia, que possuía 27% do total de DCR’s emitidas. Com 19% do total de novos fogos certificados, seguia-se neste ranking o concelho do Porto, situando--se nestes dois concelhos quase metade dos imóveis em carteira da área metropolitana.

Novos Projetos em Carteira no PortoAo longo de 2010 foram emitidos pela ADE-NE, no Porto, certificados para 39 edifícios de apartamentos de promoção nova, totali-zando 452 novos fogos em carteira. A certificação de edifícios de apartamentos de promoção nova experimentou uma que-bra de 22% em 2010 relativamente a 2009. Esta redução agravou-se ao longo do ano, tendo a taxa de variação semestral (T.V.S.) passado de -4% no 1º semestre para -23% no 2º semestre. Na primeira metade do ano essa quebra foi essencialmente fruto da di-minuição nos projetos relativos a edifícios de média dimensão, possuindo entre 10 a 20 fogos (50%). Já na segunda metade do ano foi a baixa de 31% na certificação de projetos de edifícios com até 10 fogos que contribuiu para o contínuo decréscimo da emissão de DCR´s para novos projetos relativos a edifí-cios de apartamentos. A intenção de inves-timento em edifícios de grande dimensão, com mais de 20 fogos, apresentou-se prati-camente inexistente em 2010, dada a reduzi-da certificação de projetos deste tipo: 4 no 1º

semestre do ano e 3 no 2º semestre.A evolução do volume de fogos em carteira em 2010 seguiu a dinâmica observada na

certificação de projetos. Considerando edi-fícios de apartamentos, os 452 fogos cer-tificados em 2010 contrastam com os 781

FONTE Ci/Adene

POrtOprojetos de proMoção Nova CoM dCr eMItIdo

Tipo de Habitação Classe 2009

2010

Ano Var. 2009 1º S T.V.S. 2º S T.V.S.

Edifício deApartamentos

Até 10 fogos 31 27 -13% 16 14% 11 -31%

De 10 a 20 fogos 10 5 -50% 2 -50% 3 50%

Mais de 20 fogos 9 7 -22% 4 -20% 3 -25%

Total 50 39 -22% 22 -4% 17 -23%

Moradia(s) Moradia(s) 51 69 35% 36 44% 33 -8%

Total 101 108 7% 58 21% 50 -14%

FONTE Ci/Adene

POrtOFogos de proMoção Nova CoM dCr eMItIdo


2010

Ano Var. 2009 1º S T.V.S. 2º S T.V.S.


Até 10 fogos 160 158 -1% 85 18% 73 -14%

De 10 a 20 fogos 131 71 -46% 27 -45% 44 63%

Mais de 20 fogos 490 223 -54% 115 -61% 108 -6%

Total 781 452 -42% 227 -45% 225 -1%

Moradia(s) Moradia(s) 61 80 31% 42 35% 38 -10%

Total 842 532 -37% 269 -40% 263 -2%

FONTE Ci/Adene

Am POrtOprojetos de proMoção Nova CoM dCr eMItIdo

Tipo de Habitação Classe

Matosinhos Maia Vila Nova de Gaia

2010 Var. 2009 2010 Var. 2009 2010 Var. 2009


Até 10 fogos 9 13% 4 -20% 101 -3%

De 10 a 20 fogos 4 -50% 2 -60% 124 -28%

Mais de 20 fogos 2 0% 2 0% 292 30%

Total 15 -17% 8 -33% 517 3%

Moradia(s) Moradia(s) 69 23% 51 -14% 250 66%

Total 84 14% 59 -17% 767 18%

Área Metropolitana do Porto Certificação de Projetos Imobiliários

19


certificados no ano anterior, registando-se uma diminuição de 42%. O aparente desin-teresse em edifícios de grande dimensão resultou numa quebra mais acentuada em termos de fogos que a verificada quando considerado o número de projetos.

Restante AM Porto Outros concelhos da Área Metropolitana do Porto, nomeadamente Matosinhos e Maia, seguiram a trajetória verificada no Porto em 2010, registando quebras anuais no número de projetos certificados pela ADENE, bem como no número de fogos inerentes a estes. Em Matosinhos registou-se a emissão de DCR’s para 15 projetos relativos a aparta-mentos novos, -17% que o verificado em 2009. No caso da Maia a queda atingiu 33%, com o concelho a contar com apenas 8 edifícios certificados em 2010. A exceção encontrou-se em Vila Nova de Gaia onde o número de projetos de edifí-cios de apartamentos em carteira aumen-tou 18% em 2010, cifrando-se em 39 com 517 fogos associados. No entanto, no 2º semestre de 2010, a certi-ficação de projetos de apartamentos novos em Vila Nova de Gaia caiu 44% relativamen-te ao semestre anterior, queda que se mos-trou transversal a todos os edifícios de apar-tamentos, independentemente do número de fogos que os constituem.

Classes Energéticas das DCR’sConsiderando o tipo de DCR’s emitidas pela ADENE na AM Porto verificou-se uma clara investida em projetos com elevado desem-penho energético em 2010. A grande maioria dos fogos certificados, nomeadamente 62%, recebeu DCR’s de Classe A. Adicionando as DCR’s de Classe A+, encontravam-se certifi-

cados na AM Porto com estas duas classes 76% dos fogos em carteira.No entanto, face a 2009, a incidência de fo-gos certificados com a classificação máxima atribuída pela ADENE, A+, experimentou uma quebra de quase 10 pontos percentuais (p.p.), passando de 23% para 14%.Também em todos os concelhos da AM Porto mais de 50% dos novos fogos em carteira em 2010 foram certificados com as classes A+ e A. Em casos como Vila Nova de Gaia, Porto e Matosinhos a proporção de novos fogos para os quais as DCR’s emitidas se mostravam do tipo A+ e A ultrapassava os 80%, denotando que nos mercados com um maior potencial de investimento, onde existe uma maior pres-são para a diferenciação, se verifica um maior interesse no desempenho e eficiência ener-géticos. Destacou-se, ao nível metropolitano, o concelho do Porto onde 35% dos novos fo-gos foram certificados com DCR’s de tipo A+, pelo contrário em Espinho nenhum fogo foi certificado com esta classificação.

Análise por TipologiaAnalisando a emissão de DCR’s por tipologias é possível antecipar qual será o padrão de alo-jamentos em oferta no futuro. Os novos fo-gos certificados em 2010 pela ADENE apon-tavam para uma clara aposta na tipologia T3.Na quase totalidade dos concelhos da re-gião os fogos de promoção nova certifica-dos eram maioritariamente T3, exceto no Porto onde dominavam os fogos de grande dimensão, do tipo T4. Em alguns dos con-celhos, como em Valongo, Póvoa de Varzim e Gondomar, a proporção de novos fogos certificados pertencentes à tipologia T3 che-gava a atingir mais de 50%.Tal contrasta com a oferta real de fogos em 2010, apurada a partir das estatísticas Ci/LardoceLar.com, em que a tipologia domi-nante era o T2. Em quase todos os conce-lhos da AM Porto os fogos em oferta em 2010 eram do tipo T2, exceto no Porto e em Espinho em que era a tipologia T3 que se mostrava maioritária.

INCIDÊNCIA DE A+ E APOr cOncELHO

Classe A+ Classe AFONTE Ci/Adene

0 %

10 %

20 %

30 %

40 %

50 %

60 %

70 %

80

%

90 %

100

%

Espinho

Póvoa de Varzim

Vila do Conde

Matosinhos

Maia

Vila Nova de Gaia

Valongo

Gondomar

Porto 26 59

23 49

16 51

12 74

7 71

7 77

7 53

6 50

75

20

Classe B abranje 28% dos 12,7 mil fogos existentes certificadosNa Área Metropolitana do Porto (AM Por-to) foram emitidos pela ADENE, em 2010, CE’s - Certificados Energéticos e da Quali-dade do Ar Interior - para 12.677 dos fogos residenciais existentes na região. Até certo ponto, a emissão de CE´s pode ser interpre-tada como uma proxy das transações ocor-ridas no segmento de fogos usados, uma vez que estes certificados são utilizados no processo de pedido autorização de utiliza-ção de alojamentos já existentes. Assim, os concelhos do Porto e Vila Nova de Gaia podiam assumir-se como os mais dinâmicos da AM Porto em 2010 no que respeita a transações de usados. Isto por-que albergavam, no período, 50% dos fogos residenciais usados que receberam CE’s na área metropolitana, em concreto 3.337 e 3.073 unidades cada. No Porto a freguesia de Paranhos, com 684 dos fogos existentes certificados, foi a que mais contribuiu para a posição do concelho em termos de parque habitacional certifica-do. É também de destacar o contributo das freguesias de Ramalde e Cedofeita com um volume de fogos usados certificados supe-rior a 300 unidades. Em Vila Nova de Gaia grande parte dos CE’s foram emitidos nas freguesias de Santa Marinha e Mafamude, nomeadamente para mais de 800 das habitações existentes. Ain-da com alguma expressão na certificação do atual parque habitacional do concelho tinham-se as freguesias de, Canidelo, Oli-veira do Douro e Vilar do Paraíso.Analisando a evolução da emissão de CE’s na AM Porto ao longo de 2010 verificou-se uma quebra superior a um terço entre o 1º trimestre e o 4º trimestre do ano, denotan-do uma desaceleração nas transações de habitações usadas. Efetivamente a quanti-

dade de fogos existentes certificados pas-sou de 4.196 no início de 2010 para 2.542 no final do ano. Esta tendência verificou-se, no período, em todos os concelhos da área metropolitana apresentando, no entanto, intensidades diferentes. Em concelhos como o Porto, Vila Nova de Gaia e Matosinhos a baixa na quantidade de fogos existentes certificados entre o início e o final de 2010 excedeu os 30%, tendo mesmo atingido os 50% no

caso do Porto. Já na Maia e em Valongo as quedas mostraram-se mais moderadas, rondando os 18% e 16%.

Classes Emitidas e Tipologias Certificadas

Relativamente às classes de certificação destacaram-se, na AM Porto, os certifica-dos de classe B tendo sido emitidos para 28% das habitações alvo de certificação em 2010. Seguiram-se os certificados de classe

cErtIFIcAÇÃO DE FOgOS ExIStEntES % POr cLASSE

A+, A B B- C D E F GFONTE CI/adeNe

17%

9% 10%

7%

23%28%

cErtIFIcAÇÃO DE FOgOS ExIStEntES % POr cOncELHO

Porto Vila Nova de Gaia Matosinhos Gondomar Maia Valongo Póvoa de Varzim Vila do Conde

FONTE CI/adeNe

13%

10%24%

5%7%

10%

26%5%

FOGOS EXISTENTES: CERTIFICADOS B- OU SUPERIORPOR ÉPOCA DE CONSTRUÇÃO

FONTE CI/adeNe

2000

1990

1980

1970

1960

1950

Antes de 1950

0 %

10 %

20 %

30 %

40 %

50 %

60 %

70 %

80

%

90 %

100

%

73%

25%

6%

6%

4%

4%

Área Metropolitana do Porto Certificação de Fogos Existentes

21


E e C, representando 23% e 17% do total de CE’s emitidos na região. Os certificados do tipo A+, classe máxima emitida pela ADENE, mostraram-se quase inexistentes na AM Porto em 2010, tendo sido emitidos apenas para 32 alojamentos usados.Ao nível concelhio predominaram também os CE’s de classe B, especificamente em Vila Nova de Gaia, Matosinhos e Vila do Conde, juntamente com os certificados de classe C nos concelhos da Maia, Valongo e Póvoa de Varzim. A eficiência e desempe-nho energéticos mostraram-se inferiores nos restantes municípios, onde foram maio-ritariamente emitidos CE’s do tipo E. Cruzando a época de construção das habi-tações existentes com a proporção de CE’s de classe B- ou superior emitida, observa--se que esta proporção se mostrou quase inexistente para os fogos construídos até à década de 1980, cifrando-se entre 1% e 6%. Assistiu-se a uma melhoria bastante significativa nos fogos edificados na déca-da de 1990, tendo a percentagem de certi-ficados de classe B- ou superior alcançado 25%. Finalmente, a emissão de CE’s de classe B- ou superior subiu drasticamente no caso das habitações construídas a partir da década de 2000, atingindo uma propor-ção de 73%.De acordo com as tipologias dos fogos para os quais foi emitido um maior número CE’s, o parque residencial certificado na AM Por-to caracterizava-se por habitações de média dimensão. Do total dos fogos existentes certificados na região em 2010, 70% era do tipo T2 e T3. Nos diferentes concelhos da área metropolitana assistiu-se a um com-portamento semelhante, com a maioria dos fogos usados certificados a pertencerem às tipologias enunciadas.

FONTE Ci/Adene

Am POrtOFOGOS EXISTENTES COM CE EMITIDO

Concelho2010

Ano 1ºT 2ºT T.V.T. 3ºT T.V.T. 4ºT T.V.T.

AM Porto 12 677 4 196 3 333 -21% 2 606 -22% 2 542 -2%

Porto 3 337 1 219 855 -30% 649 -24% 614 -5%

V.N. Gaia 3 073 1 107 699 -37% 628 -10% 639 2%

Matosinhos 1 677 478 526 10% 375 -29% 298 -21%

Gondomar 1 242 374 334 -11% 255 -24% 279 9%

Maia 1 207 325 357 10% 260 -27% 265 2%

Valongo 920 265 266 0% 167 -37% 222 33%

P. Varzim 616 241 148 -39% 125 -16% 102 -18%

V. Conde 592 174 148 -15% 147 -1% 123 -16%

CERTIFICAÇÃO DE FOGOS EXISTENTES, % POR TIPOLOGIA

T2 T3FONTE Ci/Adene

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%

49

34

47

34

44

29

40

33

4038

39

31

39

32

3836

2926

Port

o

Valo

ngo

Vil

a do

Con

de

Vil

a N

ova

de G

aia

Póv

oa d

e Va

rim

AM

Por

to

Mat

osin

hos

Mai

a

Gon

dom

ar

Índice de Empreendimentos


23


POrtO

Projeto de construção nova

Projeto de obra em edificado

mAtOSInHOS



mAIA



Am POrtO

A Porto

B Matosinhos

C Espinho

D Póvoa de Varzim

E Vila do Conde

F Maia

G Vila Nova de Gaia

H Valongo

I Gondomar

Município sem Informação

Município com Informação Fonte ADENE

Município Aderente, com Informação Fonte Licenças e ADENE

A

B

C

D

E

F

G

H

I

24

VILA nOVA DE gAIA

PÓVOA DE VArZIm



Concelho Edifício Página

Maia Edificio Real II 30

Maia Casas das Devesas 49

Matosinhos Edifício S. Gens 31

Matosinhos Natividade Negreiros 33

Matosinhos Oliveiras, Perafita 37

Matosinhos Conselheiro Costa Braga 75 38

Matosinhos Óscar da Silva 1272 40

Matosinhos Estação Velha 41

Matosinhos Moradias Leça do Balio 41

Matosinhos Rua da Barranha 42

Matosinhos Avenida do Conde 44

Matosinhos Edifício Aviz 46

Matosinhos República 726 46

Porto Paços de S. joão 27

Porto Living Foz 28

Porto Ed. Foz Diogo Botelho 28

Porto Porta da Glória 29

Porto Porta do Parque 29

Porto Santa Anastácia 36 31

Porto Portas da Avenida 32

Porto Boavista Palace Residence 32

Porto Varandas do Porto 34

Porto Edifícios Infante D. Henrique 35

Porto Prof. Rodolfo de Abreu 18 35

Porto Boavista Gardens 36

Porto Jardim das Japoneiras 42

Porto Edifício ANF Porto 43

Porto Sociedade Protectora dos Animais 76 43

Porto Senhora da Luz 45

Porto Amial 658 47

Porto Travessa de Contumil 2 47

Área Metropolitana do Porto Índice de Empreendimentos



25



Porto Cinco de Outubro 245 49

Porto Passeio das Cardosas 51

Porto Visconde de Setúbal 52

Porto Corpo da Guarda 53

Porto Jardins do Palacete 54

Porto Edifício São Sebastião 54

Porto Duque de Palmela 225 55

Porto Palácio das Cardosas 55

Porto Hard Club 56

Porto Boavista 651 56

Porto Edificio Studium 57

Porto Hotel Carris Porto Ribeira 57

Porto Aníbal Cunha 47 57

Porto Molhe 129 58

Porto Carlos Malheiro Dias 230 58

Porto Trindade Coelho, 32 58

Porto D. Manuel II 92 58

Porto Mártires da Liberdade 264 59

Porto Dixo's OPorto Hostel 59

Porto CP 71 Studio 59

P. de Varzim Cidade da Póvoa 550 39

P. de Varzim Dr. Américo Graça 13 45

P. de Varzim Cidade Porto 48

V.N. Gaia Devesas 27

V.N. Gaia Loteamento Encosta Poente 30

V.N. Gaia Bloco V 33

V.N. Gaia Edifício Cais do Cavaco 34

V.N. Gaia Edificio Abel Salazar 36

V.N. Gaia Pinhais da Arrábida 37

V.N. Gaia Delfim de Lima 38

V.N. Gaia Soares dos Reis 39


V.N. Gaia Varandas da Granja 40

V.N. Gaia CS Vintage OPorto Hotel 44

V.N. Gaia Conselheiro Veloso da Cruz 45

V.N. Gaia Edifício Forbes 46

V.N. Gaia Pontes Prestige 46

V.N. Gaia Arcos do Sardão 615 47

V.N. Gaia Unique Residence Gaia 47

V.N. Gaia Beira Mar 48

V.N. Gaia Regueira 48

V.N. Gaia António Joaquim Simão da Mota 205 48

V.N. Gaia Rua do Agro 49

V.N. Gaia Gaiart's Plaza Centrum 49

V.N. Gaia Hotel Yeatman 51

V.N. Gaia D. Pedro V 52

V.N. Gaia Valadares 53

Construção Nova


Habitação Escritórios Retalho Turismo Equipamentos Sociais Outros

27


Fogos por Eficiência Energética Fogos por Tipo de Construção

A+

A

B

B- T1 ou Inferior T2 T3 T4 ou Superior

P01099

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©2011 Google - Dados do mapa ©2011 Tele Atlas -

A+Promotor Valinor - Immobilier au PortugalWebsite www.grupovalinor.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Heliodoro Salgado

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção AlvenariaÁrea de construção 4.120 m2

Número de pisos 5Número de fogos 66

Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + unidades individuaisAquecimento Caldeira a combustível líquidoAQS Sistema individual compacto(tipo kit ou monobloco)Energias renováveis Não dispõeVentilação Natural

P01099

DevesasVila Nova de Gaia

56%

11%

33%14%

86%


A+

T1 ou Inferior T2 T3 T4 ou Superior

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©2011 Google -

B-

B

A

A+

Promotor Imodávila - SGII, SAWebsite www.lt-studios.com/2/38/Pacos-S-Joao

Identificação do empreendimentoLocal Estrada Nacional, 12 com R. Amândio Galhano, 4200-537 PortoArquiteto Ginestal MachadoConstrução Casais, SA

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídoÁrea de construção 23.984 m2

Número de fogos 194

Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado

P00504

Paços de S. JoãoPorto

59%

12%

25%

4%

76%

22%

28


A+

A

B


L00212

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A+Promotor Lote Dois - Empreendimentos Imobiliários, SAWebsite http://fozdiogobotelho.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua do Carvalho, 1, 5, 21 e 25, 4000 PORTOConstrução Cimenta, SA

Dados físicos do empreendimentoDestino Edificio de apartamentos/moradiasTipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídoÁrea de construção 7.336 m2


L00212

Ed. Foz Diogo BotelhoPorto

17%

6%

39%

39%

100%


A+

A

B


L00390

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Promotor J. Camilo, LdaWebsite www.jcamilo.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua de Bartolomeu Velho, 689 e 7094100 PortoArquiteto Paulo Fernandes Silva



A+ L00390

Living FozPorto

63%

20%17%100%

Área Metropolitana do Porto Construção Nova

29



A+

A

B

B-

A+


P00422

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©2011 Google -

Promotor Porto Novo - FIIFWebsite www.fundoportonovo.com

Identificação do empreendimentoLocal Avenida do Parque, 4100-376 PortoArquiteto Manuel José Gomes VenturaCoordenação Arqt.º Carlos MarnotoConstrução JGomes - Sociedade de Construções do Cávado, SA

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Fase de instalações e acabamentosÁrea de construção 4.467 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

P00422

Porta do ParquePorto

73%

27%30%

60%

10%

Promotor Porto Novo - FIIFWebsite www.fundoportonovo.com

Identificação do empreendimentoLocal Alameda das Antas, 4350-413 PortoArquiteto Manuel José Gomes VenturaCoordenação Arqt.º Carlos Marnoto

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Não iniciadaÁrea de construção 6.599 m2

Número de fogos 27Número de pisos 7

Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAquecimento CaldeiraAQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica


A+

A

B

B-

A+

19%

44%

37%

78%

22%

P00421

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©2011 Google -

P00421

Porta da GlóriaPorto


30


A+

A

B

B-

A+


Promotor Pinto Coelho e Real, LdaWebsite http://www.edificio-real-ii-60.empreendimentos.com.pt/index.jsp

Identificação do empreendimentoLocal Rua D. Afonso Henriques Lote 20 Alv.8/10, 4425-, MaiaArquitecto Marta CoelhoCoordenação Pinto CoelhoConstrução Américo Sousa, Santos & Santos, Lda



L00304

Edificio Real IIMaia

L00304

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©2011 Google -

50%

50%

80%

20%


A+

A

B

B-

A+


P00338

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Promotor Encosta Poente - SI, LdaWebsite www.empril.pt

Identificação do empreendimentoLocal Rua Fernão Magalhães - Lote n.º 1, 4400-629 Vila Nova de GaiaArquiteto Paulo Manuel de Carvalho MoreiraCoordenação Paulo Manuel de Carvalho MoreiraConstrução Construções Europa Ar-Lindo, S.A.



Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAquecimento CaldeiraAQS Sistema individual não compactoEnergias renováveis Não dispõeVentilação Natural

P00338

Loteamento Encosta PoenteVila Nova de Gaia

26%

74%

100%


31



A+

A

B


P00003

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A+ P00003

Santa Anastácia 36Porto

Promotor 5258 - Investimentos Imobiliários, S.A.

Identificação do empreendimentoLocal Rua Santa Anastácia, n.º 36, 38, 40, 44

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 1.646 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema individual compacto(tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural 17%

83%

50%

50%


A+

A

B


P00770

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Promotor Morada - Sociedade de Construções Imobiliária, SAWebsite www.moradaconstrucoes.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua de S. Gens, 3017, Matosinhos



Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento Caldeira convencional (padrão)Arrefecimento OutroAQS Sistema individual compacto(tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

A+ P00770

Edifício S. GensMatosinhos

10%

30%

60%30%

70%

32


A+

A

B


L00389

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APromotor Dourunidos - Investimentos Imobiliários, SAWebsite www.boavistapalace.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Dr. Emílio Peres nºs 27 a 145 e Rua Oliveira Monteiro nºs 351 e 357, 4050 PortoArquiteto Arnaldo AmorimConstrução José Marques, SA

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Concluída / em arranjos exterioresÁrea de construção 12.040 m2


Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAquecimento CaldeiraAQS Sistema colectivo com colectores, depósito e apoio comumEnergias renováveis Não dispõeVentilação Natural

L00389

Boavista Palace ResidencePorto

100%

34%

31% 33%


A+

A

B


P00470

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Promotor Habiserve - Construções Norte, LdaWebsite www.portasdaavenida.net

Identificação do empreendimentoLocal Avenida Fernão Magalhães, 2941 a 2999, 4000 PORTOArquiteto Joaquim BragançaConstrução Engenheiros Associados



Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

A P00470

Portas da AvenidaPorto

30%

58%

12%

100%


33



A+

A

B


P00328

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Promotor Inf. não publicitada

Identificação do empreendimentoLocal Rua Dra. Natividade Negreiros, 4460-355 Senhora da Hora

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Mov. terras, muros e fundaçõesÁrea de construção 5.539 m2

Número de fogos 48

Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema individual não compacto(colector e depósito separados)Ventilação Natural

A P00328

Natividade NegreirosMatosinhos

31%

54%

13%

100%


A+

A

B


A

P00502

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©2011 Google -

Promotor Norverde, LdaWebsite www.norverde.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua da Cortinha,Vila Nova de Gaia

Dados físicos do empreendimentoDestino Edificio de apartamentos/moradiasTipo de obra Construção novaFase da construção AlvenariaÁrea de construção 6.863 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira convencional (padrão)Arrefecimento OutroAQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualVentilação Mecânica

P00502

Bloco VVila Nova de Gaia

81%

19%

100%

34


A+

A

B


APromotor Topa & Companhia, SAWebsite www.topcasa.pt

Identificação do empreendimentoLocal Rua do Salgueiral, 92/100, 4000 Porto



L00052

Varandas do PortoPorto

L00052

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40%

32% 28%

60%

40%


A+

A

B


P00513

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APromotor Imosteel Empreendimentos Imobiliários, LdaWebsite www.caisdocavaco.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Cais do Cavaco, 4400-408 Vila Nova de GaiaArquiteto João Paulo LoureiroCoordenação João Paulo LoureiroConstrução S Pintos, Engenharia e Construção, SA

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de ApartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Fase de alvenariaÁrea de construção 5.537 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

P00513

Edifício Cais do CavacoVila Nova de Gaia

100%

70%

15% 15%


35



A+

A

B


P00764

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APromotor Inf. não publicitada

Identificação do empreendimentoLocal Rua do Prof. Rodolfo de Abreu, 184000- PORTOConstrução Cobelba



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Mecânica

P00764

Prof. Rodolfo de Abreu 18Porto

22%

9%

69%

25%

75%


A+

A

B


P01131

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A P01131

Edifícios Infante D. HenriquePorto

Promotor Festa & Festa, S.A.Website www.edificiosinfantedomhenrique.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua da Torrinha, 4050-610 PortoArquiteto Silvano Gonçalves FestaCoordenação Eng. José Miguel Real Branco Gomes FerrazConstrução Festa & Festa, S.A.



Dados EnergéticosAquecimento Caldeira mural de condensação a gás naturalAQS Colectores solaresEnergias renováveis Não dispõeVentilação Natural

100%

44%

28%

22%

36


A+

A

B


APromotor IngasurWebsite www.ingasur.es

Identificação do empreendimentoLocal Avenida da Boavista, 2609, 4100 Porto

Dados físicos do empreendimentoDestino Edificio de apartamentos/moradiasTipo de obra Construção novaFase da construção EstruturaÁrea de construção 6.327 m2


L00361

Boavista GardensPorto

L00361

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85%

15%

100%


A+

A

B


P00012

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©2011 Google -

APromotor Abel Salazar Mota, Elísio & Fernando, LdaWebsite www.replicagold.pt/empreendimentos/show.aspx?idcont=32

Identificação do empreendimentoLocal Rua Albino Costa Reis, Vila Nova de Gaia

Dados físicos do empreendimentoDestino Edificio de apartamentos/moradiasTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 5.038 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

P00012

Edificio Abel SalazarVila Nova de Gaia

8%

92%

33%

67%


37



A+

A

B


P00373

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APromotor Expressão Urbana - Sociedade de Construção e Promoção Imobiliária, Lda.Website www.pinhaisdarrabida.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Fabrica da Lã, Lote n.º 10Arquiteto HumarquitectosCoordenação Célia Magalhães



Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento Bomba de calor aquecimento ar/arArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)Ventilação Natural

P00373

Pinhais da ArrábidaVila Nova de Gaia

100%

77%

23%


A+

A

B


P00718

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Identificação do empreendimentoLocal Rua das Oliveiras, 4455-515 Perafita

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção AlvenariaÁrea de construção 1.568 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema individual compacto(tipo kit ou monobloco)Ventilação Mecânica

A P00718

Oliveiras, PerafitaMatosinhos

43%

57%100%

38


A+

A

B


P00004

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Conselheiro Costa Braga, n.º 75, Matosinhos

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Por iniciarÁrea de construção 1.974 m2

Número de fogos 17

Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Bomba de calor aquecimento ar/arArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)Ventilação Natural

A P00004

Conselheiro Costa Braga 75Matosinhos

59%

35%

6%

16%

11%

74%


A+

A

B


P00575

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Promotor Joaquim da Silva Moreira, S.A.

Identificação do empreendimentoLocal Rua Delfim de Lima




A P00575

Delfim de LimaVila Nova de Gaia

60%

40%

10%

90%


39



A+

A

B


APromotor Adelino Gomes Silva, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua Cidade da Póvoa, n.º 550, 556, 558, 572, 588, 4490 Póvoa de Varzim



L00008

Cidade da Póvoa 550Póvoa de Varzim

L00008

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14%28%

58%

100%


A+

A

B


P01102

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©2011 Google -


Identificação do empreendimentoLocal Rua Soares dos Reis, Vila Nova de Gaia


Número de fogos 17

Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + unidades individuaisAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

A P01102

Soares dos ReisVila Nova de Gaia

41%

59%

11%

89%

40


A+

A

B


P00680

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©2011 Google -

APromotor Duna PlanaWebsite www.dunaplana.pt

Identificação do empreendimentoLocal Rua da Estação, Praia da GranjaArquiteto Manuela SoutinhoConstrução Construções Vila Maior



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Mecânica

P00680

Varandas da GranjaVila Nova de Gaia

45%

36%18%

100%


A+

A

B


P00863

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Óscar da Silva, 1272

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentos/moradiasTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 939 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualVentilação Natural

P00863

óscar da Silva 1272Matosinhos

100%

33%

66%


41



A+

A

B


P00557

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APromotor JMC - Investimentos Imobiliários, LdaWebsite www.jmcii.com

Identificação do empreendimentoLocal Av. do Dr. Ezequiel de Campos, 4465-572 Leça do Balio

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção EstruturaÁrea de construção 1.446 m2


Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Mecânica

P00557

Moradias Leça do BalioMatosinhos

100%

100%


A+

A

B


P01008

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APromotor Sociedade Construções Loureiro & Justino, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua da Estação Velha, 4460-306 Senhora da Hora



Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAQS Sistema individual não compacto(colector e depósito separados)Ventilação Natural

P01008

Estação VelhaMatosinhos

18%

64%18%

9%

91%

42


A+

A

B


P00259

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Promotor Construções Jomarvil, LdaWebsite http://www.cbre.eu/portal/pls/portal/cbweb.property_frontend.show_property_brochure?id=20225

Identificação do empreendimentoLocal Rua Cidade da Beira, lote nº 29Arquiteto M. Ventura & Associados Arquitectos

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e AcabamentosÁrea de construção 1.450 m2



A P00259

Jardim das JaponeirasPorto

100%

100%


A+

A

B



Identificação do empreendimentoLocal Rua da Barranha com a Travessa da Barranha



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

P00599

Rua da BarranhaMatosinhos A

P00599

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67%

33%

18%

18%

64%


43


A+

A

B

B-

Frações por Eficiência Energética

Área, por Tipo de Destino

P00506

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BPromotor Interfundos / Imofarma - FEIIFWebsite www.anfmeetingcenter.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Eng. Ferreira Dias, 728, 4100-247 PortoArquiteto Ginestal MachadoCoordenação Ginestal MachadoConstrução Teixeira Duarte - Engenharia e Construções, S.A.

Dados físicos do empreendimentoDestino EscritóriosTipo de obra Construção NovaFase da construção Concluída / em arranjos exterioresÁrea de construção 27.045 m2

Número de pisos 6

Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento SplitArrefecimento SplitAQS Não dispõeEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

P00506

Edifício ANF PortoPorto

83%

17% Armazéns Equip. Sociais Escritórios

Outros Retalho Turismo

48%

13% 7%

30%


A+

A

B


BPromotor Inf. não publicitada

Identificação do empreendimentoLocal Rua Sociedade Protectora dos Animais, 76, 4000 Porto



L00388

Sociedade Protectora dos Animais 76Porto

L00388

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69%

31%

22%14%

59%

44


A+

A

B


P00464

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Promotor Grupo Nortecoope - União Int. Coop. Hab. Norte, UCRL

Identificação do empreendimentoLocal Avenida do Conde, 4465-097 São Mamede de Infesta

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção AlvenariaÁrea de construção 748 m2


Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Energias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

B P00464

Avenida do CondeMatosinhos

100%

10%

90%

A+

A

B

B-

Área, por Tipo de DestinoFrações por Eficiência Energética

P00958

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B-Promotor Sabersal - Promoção Turística e Imobiliária, SAWebsite www.cshotelsandresorts.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Serpa Pinto / Rua da CarvalhosaArquiteto Arq2525 - Arquitectos, LdaConstrução Sonangil, S.A.

Dados físicos do empreendimentoDestino Hotel 5 EstrelasTipo de obra Construção novaFase da construção EstruturaÁrea de construção 16.414 m2

Número de quartos 147

Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAQS Sistema colectivo com colectores, depósito e apoio comuns

P00958

CS Vintage Oporto HotelVila Nova de Gaia



28%

13%5%

44%


45


L00345

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L00345

Conselheiro Veloso da CruzVila Nova de Gaia


Identificação do empreendimentoLocal Rua Conselheiro Veloso da Cruz, Rua Alexandre Braga e Rua Mousinho de Albuquerque, 4400 V. N. Gaia

Dados físicos do empreendimentoDestino Edificio de apartamentos/moradiasTipo de obra Construção novaFase da construção Por iniciarÁrea de construção 10.090 m2

Número de fogos 87

L00419

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Promotor JFS - Sociedade de Construções JoaquimFerreira dos Santos, LdaWebsite www.ferreiradossantos.pt

Identificação do empreendimentoLocal Rua Senhora da Luz, 125/133, 4150-696 PortoArquitecto Alcino Soutinho


Número de fogos 6

L00419

Senhora da LuzPorto


A+

A

B


Promotor Homero Marques Pereira & Cª LdaWebsite www.homeromarquespereira.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Dr. Américo Graça, 13, 29, 33, 49, 53, 69 e 73, 4490 Póvoa de Varzim



B- L00076

Dr. Américo Graça 13Póvoa de Varzim

L00076

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100%

100%

46

L00026

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Promotor Travessa Alegre Imobiliária

Identificação do empreendimentoLocal Av. da República, 726/760, Matosinhos


Número de fogos 34

L00026

República 726Matosinhos

L00412

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Promotor Sobral e Melo, SA / Grupo INGASURWebsite www.ingasur.es

Identificação do empreendimentoLocal Gaveto da Rua Brito e Cunha, 6, 4450 Matosinhos



L00412

Edifício AvizMatosinhos

L00186

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©2011 Google -

Promotor Imobiliária Acácio Batista II, LdaWebsite www.imoscab.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua das Pontes, 4410-256 Canelas



L00186

Pontes PrestigeVila Nova de Gaia

L00409

Edifício ForbesVila Nova de Gaia

Promotor Prata & Filhos, LdaWebsite www.prataefilhos.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Mariano de Carvalho, 168, 4410-483 S. Félix da Marinha



L00409

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47


L00320

Travessa de Contumil 2Porto


Identificação do empreendimentoLocal Travessa de Contumil, 2, 28 e 44, 4300 Porto

Dados físicos do empreendimentoDestino Edificio de apartamentos/moradiasTipo de obra Construção novaFase da construção EstruturaÁrea de construção 2.080 m2


L00320

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L00036

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L00036

Unique Residence GaiaVila Nova de Gaia


Identificação do empreendimentoLocal Rua do Maninho, 4405 CanelasConstrução J. Santos & Silva, Lda



L00034

Amial, 658Porto

Promotor Habinordeste, Sociedade de Construções, Ldª.Website http://www.habinordeste.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua do Amial, 658 e 701, 4000 Porto



L00034

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©2011 Google -

L00135

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Arcos do Sardão, Nº 615, 4430-275 Vila Nova de GaiaConstrução Cofrimagrelos, Lda



L00135

Arcos do Sardão 615Vila Nova de Gaia

48

L00134

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Promotor Construções Henrique Dias, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua António Joaquim Simão da Mota, 205Coordenação Arq. Alberto Carvalho



L00134

António Joaquim Simão da Mota 205Vila Nova de Gaia

L00150

Cidade PortoPóvoa de Varzim


Identificação do empreendimentoLocal Rua Cidade Porto/Rocha Peixoto, 4490 Póvoa de Varzim

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentos/moradiasTipo de obra Construção novaFase da construção Por iniciarÁrea de construção 5.130 m2

Número de fogos 13

L00150

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L00106

Beira MarVila Nova de Gaia

Promotor A.J.S. Sociedade de Construções, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Avenida da Beira Mar, Vila Nova de GaiaConstrução Manuel de Oliveira Leite, Lda



L00106

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L00310

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Promotor PAV - Sociedade de Construções e Obras PúblicasWebsite http://site24.eu/pav

Identificação do empreendimentoLocal Rua da Regueira, 4400 Vila Nova de Gaia



L00310

RegueiraVila Nova de Gaia


49


Promotor Consfly Website www.consfly.pt/projectos.html

Identificação do empreendimentoLocal Campelo e Telheira - Rua Diogo Silves

Dados físicos do empreendimentoDestino Hospital, comércio e serviçosTipo de obra Construção novaFase da construção AlvenariaÁrea de construção 79.335 m2

Número de pisos 7

R00001

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R00001

Gaiart’s Plaza CentrumVila Nova de Gaia

L00449

Rua do AgroVila Nova de Gaia

Promotor Albernor, Investimentos Imobiliários

Identificação do empreendimentoLocal Rua do Agro

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosNúmero de fogos 10

L00449

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L00428

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Promotor Coslos - Empreendimentos Imobiliários, LdaWebsite www.coslos.pt

Identificação do empreendimentoLocal Rua Cinco de Outubro, 245, 249, 253 e 255, 4000 Porto



L00428

Cinco de Outubro 245Porto

L00260

Casas das DevesasMaia

Promotor Imokleus - Imobiliária, lda.

Identificação do empreendimentoLocal Rua Dr. Brito Camacho, N.os 291 a 454, 4470 Maia



L00260

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Obras em

Edificado



51



A+

A

B


R00002

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APromotor Lucios Engenharia e ConstruçãoWebsite www.lucios.pt

Identificação do empreendimentoLocal Praça da Liberdade, Rua das Flores, Largo dos Lóios, 4050-338 PortoArquiteto Arq. Rosário RodriguesCoordenação Porto Vivo, SRU – Sociedade de Reabilitação UrbanaConstrução Lucios Engenharia e Construção

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Fase de estruturaÁrea de construção 3.800 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento CaldeiraArrefecimento OutroAQS Não dispõeEnergias renováveis Não dispõeVentilação Natural

R00002

Passeio das CardosasPorto

100% 53% 47%

A+

A

B

B-


Promotor Taylor’sWebsite www.the-yeatman-hotel.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua do Choupelo, 4400-088 Vila Nova de GaiaArquiteto Vitor MirandaCoordenação Fase, SA

Dados físicos do empreendimentoDestino Hotel 5 EstrelasTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 29.000 m2


Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAquecimento CaldeiraArrefecimento OutroAQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

A L00447

Hotel YeatmanVila Nova de Gaia

L00447

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100%

Armazéns Equip. Sociais Escritórios


100%

52


A+

A

B


P00041

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Identificação do empreendimentoLocal Rua do Visconde de Setúbal, 46 e 50, 4000 Porto

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Por iniciarÁrea de construção 602 m2



A P00041

Visconde de SetúbalPorto

100%

100%


A+

A

B


P00190

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Identificação do empreendimentoLocal Avenida D. Pedro VArquiteto Lurdes MendesCoordenação Eng. Arlete Mendes

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 956 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualVentilação Natural

P00190

D. Pedro VVila Nova de Gaia

29%14%

57%

100%

Área Metropolitana do Porto Obras em Edificado

53



A+

A

B


R00042

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Promotor Porto Vivo, SRU e OutrosWebsite http://www.portovivosru.pt/sub_menu_5_2_2_2.php

Identificação do empreendimentoLocal Mouzinho 302-348, PortoArquiteto Helder Colmonero ArquiteturaConstrução Lúcios, Lda

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 2.867 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento OutroArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema colectivo com colectores, depósito e apoio comunsVentilação Natural

B R00042

Corpo da GuardaPorto

38%24%

38%

19%

78%

4%


A+

A

B


P00750

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APromotor MDS - Imobiliária, LdaWebsite www.mds-imobiliaria.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua José Monteiro Castro Portugal



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + unidades individuaisAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

P00750

ValadaresVila Nova de Gaia

100%

11%

89%

54


A+

A

B


P00128

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©2011 Google -

Promotor Benardi - SI, SAWebsite http://afloret3.wordpress.com

Identificação do empreendimentoLocal Travessa São Sebastião, 51 a 57, 4050-569 PortoArquiteto Adriana Floret e Hugo NevesCoordenação Adriana FloretConstrução Traço Ideal Construções Lda

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Fase de instalações e acabamentosÁrea de construção 314,7 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Não dispõeEnergias renováveis Não dispõeVentilação Natural

B P00128

Edifício São SebastiãoPorto

100%100%


A+

A

B


L00053

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Promotor SI Península - Gestão e Promoção Imobiliária, SAWebsite http://www.sipeninsula.pt/Jpalacete.html

Identificação do empreendimentoLocal Avenida da Boavista, 2806, 4000 PortoArquiteto Lima Mayer - Intergroup



B L00053

Jardins do PalacetePorto

8%

38%

54%

82%

18%


55


A+

A

B

B-



P01031

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Promotor Solitaire

Identificação do empreendimentoLocal Praça da Liberdade, Porto

Dados físicos do empreendimentoDestino Hotel 5 EstrelasTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 8.801 m2

Número de pisos 4Número de quartos 106

Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento CaldeiraArrefecimento OutroAQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

B- P01031

Palácio das CardosasPorto



98%


A+

A

B


L00112

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©2011 Google -


Identificação do empreendimentoLocal Rua Duque de Palmela, 223 e 225, 4000 Porto



B L00112

Duque de Palmela 225Porto

17%33%

50%

100%

56

A+

A

B

B-


L00432

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B-Promotor Hard Club - Turismo de Animação Cultural, LdaWebsite www.hard-club.com

Identificação do empreendimentoLocal Mercado Ferreira BorgesPraça do Infante 95, 4050-252 PortoArquiteto Francisco Aires MateusCoordenação Francisco Aires MateusConstrução Construções Vieira Pacheco

Dados físicos do empreendimentoDestino OutrosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Concluída / em arranjos exterioresÁrea de construção 1.249 m2

Número de pisos 1

Dados EnergéticosClimatização CentralizadoAquecimento Bomba de calorArrefecimento Bomba de calorAQS Não dispõeEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

L00432

Hard ClubPorto

100%

100%





A+

A

B


B-Promotor Inf. não publicitada

Identificação do empreendimentoLocal Rua da Boavista, 651 e 655,4000 Porto

Dados físicos do empreendimentoDestino Edificio de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 763 m2


L00148

Boavista 651Porto

L00148

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100%

100%

57


L00405

Aníbal Cunha 47Porto


Identificação do empreendimentoLocal Rua de Aníbal Cunha, 47, 53, 55, 65 e 77, 4000 Porto

Dados físicos do empreendimentoDestino Edificio de apartamentos/moradiasTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Por iniciarÁrea de construção 4.401 m2

Número de fogos 56

L00405

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L00440

Hotel Carris Porto RibeiraPorto

Promotor Carris Land Portugal, SAWebsite http://www.carrishoteles.com/hoteles/oporto/hotel-carris-porto-ribeira-oporto.html

Identificação do empreendimentoLocal Rua do Infante D. Henrique, 14050-296 Porto

Dados físicos do empreendimentoDestino Hotel 4 EstrelasTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Instalações e acabamentosNúmero de pisos 6Número de quartos 90

L00440

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A+

A

B


Promotor Construções Adelino Figueiredo, LdaWebsite http://www.cafigueiredo.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua de Monsanto, 318, 320, 322 e 324, 4000 PortoArquitecto José Luis Vieira de Brito

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentos/moradiasTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 544 m2


B- L00297

Edificio StudiumPorto

L00297

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50%

33%

17%

100%

58

L00149

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Identificação do empreendimentoLocal Rua D. Manuel II, 92,4000 Porto



L00149

D. Manuel II 92Porto

L00434

Trindade Coelho, 32Porto

Promotor Alphaville Participações Urbanismo, SA

Identificação do empreendimentoLocal Rua Trindade Coelho, 32-36Construção Edimarante, SA

Dados físicos do empreendimentoDestino Edificio de apartamentos/moradiasTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluidaNúmero de pisos 5Número de fogos 8

L00434

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©2011 Google -

L00033

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Identificação do empreendimentoLocal Rua do Molhe, 129 e 145,4000 Porto

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Por iniciarÁrea de construção 2.502 m2

Número de fogos 12

L00033

Molhe, 129Porto

L00284

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Identificação do empreendimentoLocal Rua de Carlos Malheiro Dias, 230, 234 e 240, 4000 Porto

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentos/moradiasTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 2.198 m2


L00284

Carlos Malheiro Dias 230Porto


59


L00065

Mártires da Liberdade 264Porto

Promotor Américo Monteiro Neto, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua Mártires da Liberdade, 264,4000 Porto



L00065

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Promotor António Manuel Dixo de Lima e Silva Website www.dixosoportohostel.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Mouzinho da Silveira, nº 70/72, 4100-415 PortoArquiteto Ivo Silva e Rita MouraCoordenação Eng. Alexandre SilvaConstrução Conde Revis

Dados físicos do empreendimentoDestino TurismoTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 391 m2

Número de pisos 5

L00433

Dixo’s Oporto HostelPorto

L00433

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L00429

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Promotor CP 71 - Serviços de Alojamento, LdaWebsite http://www.oporto-cityflats.com/apartments/cp71/ap07

Identificação do empreendimentoLocal Largo de São Domingos, 86 a 94

Dados físicos do empreendimentoDestino Edificio de apartamentos/moradiasTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluidaNúmero de pisos 5

L00429

CP 71 StudioPorto

Área Metropolitana

de Lisboa

2010

61


Índice Ci: variação homóloga cai 2.3 pontos no final de 2010Em 2010 o Índice Confidencial Imobiliário1 (ICi) manteve-se em terreno positivo até Se-tembro, seguindo a tendência da segunda metade do ano anterior em que o indicador registou quase sempre valorizações men-sais, ainda que bastante ligeiras (entre 0.2% e 0.6%).Em Outubro e Novembro de 2010 o ICi des-valorizou, apresentando taxas de variação mensais de -0.8% e -0.5%, respetivamen-te, tendo estagnado no final do ano.

“O Índice Ci mostrou desvalorizações mensais para os fogos novos, de -1.5% e -0.8%, em Outubro e Novembro de 2010, tendo estagnado no mês de Dezembro. Já no segmento de usados a valorização mensal do ICi em 2010 estendeu-se até Agosto, a que se seguiram 3 meses de quebras consecutivas em torno de -0.3%.”

Este comportamento traduziu-se na taxa de variação homóloga que, apesar de positiva ao longo de todo o ano de 2010, apresentou dois períodos de evolução distintos.Entre Março e Setembro esta taxa mos-trou-se crescente, passando de 1.6% para 3.6%. No entanto, verificou-se uma quebra a partir de Outubro, tendo a taxa de variação homóloga atingido 1.3% no final do ano.

Índice Ci por estado usoConsiderando o estado de uso das habitações o comportamento do ICi mostrou-se idêntico



115

110

105

100

95

15%

10%

5%

0%

-5%


2006 2007 2008 2009 2010

ÍNDICE CONFIDENCIAL IMOBILIÁRIO, POR ESTADO DE USO


10%

5%

0

-5%

-10%

10%

5%

0%

-5%

-10%


2006 2007 2008 2009 2010

ao registado ao nível metropolitano, quer para os fogos novos quer para os usados.No que respeita a variações mensais estas mostraram-se positivas até Setembro de 2010 no caso dos fogos novos, começando o índice a desvalorizar para este tipo de fogos em Ou-tubro. Neste mês e em Novembro a taxa de variação mensal cifrou-se em -1.5% e -0.8%, tendo depois estagnado em Dezembro.Já no segmento de usados a valorização mensal do ICi em 2010 estendeu-se até

Agosto, seguindo-se três meses de que-bras consecutivas em torno de -0.3%.Em termos homólogos as variações revelaram--se sempre positivas em 2010 para o segmento de fogos novos e para o segmento de usados.No caso dos fogos novos a taxa apresentou uma evolução contínua apenas entre Junho e Setembro, meses em que verificou um crescimento, passando de 2.1% para 3.7%. No final do ano, no entanto, a variação ho-móloga do índice caiu para 1.5%.

62

Para os fogos usados a evolução da taxa de variação homóloga em 2010 mostrou-se mais constante, verificado-se um período mais prolongado de crescimento que se deu entre os meses de Abril e Agosto. Neste pe-ríodo as taxas de variação homóloga oscila-ram entre 1.4% e 3.9%, começando depois a decair alcançando 1.3% em Dezembro.

Análise por ConcelhoNo final de 2010 a taxa de variação trimestral do Índice Ci apresentava-se em campo nega-tivo na maioria do concelhos da AM Lisboa. Em Lisboa e Oeiras esta taxa verificou uma estagnação no 4º trimestre de 2010 e em


H

I

K

LM

M

N

OP

J

Q

R

A

B

C

D

E F

G

Alcochete

Almada

Amadora

Barreiro

Cascais

Lisboa

Loures

Odivelas

Oeiras

Palmela

Mafra

Moita

Montijo

Seixal

Sesimbra

Setúbal

Sintra

Vila Franca de Xira

-2.80% ‹·› -1.50%

-1.50% ‹·› 0.00%

0.00% ‹·› 1.10%

1.10% ‹·› 2.40%

Q

R

L

M

N

O

P

I

J

K

H

A

B

C

D

E

F

G


H

I

K

LM

M

N

OP

J

Q

R

A

B

C

D

E F

G

Alcochete

Almada

Amadora

Barreiro

Cascais

Lisboa

Loures

Odivelas

Oeiras

Palmela

Mafra

Moita

Montijo

Seixal

Sesimbra

Setúbal

Sintra

Vila Franca de Xira

-1.10% ‹·› -0.70%

-0.70% ‹·› 0.00%

0.00% ‹·› 0.10%

0.10% ‹·› 0.50%

Q

R

L

M

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O

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I

J

K

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A

B

C

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E

F

G

Cascais caiu 0.2%. Na Margem Sul todos os concelhos apresentaram desvaloriza-ções no final do ano destacando-se, com as quebras trimestrais mais acentuadas, o Montijo e Alcochete. Já na Margem Nor-te apenas Loures e Mafra contrariaram a tendência geral do metropolitano, tendo a taxa de variação trimestral crescido 0.1% e 0.5%, respetivamente, sendo que os res-tantes concelhos da zona se apresentaram em queda.Analisando o comportamento da taxa de variação trimestral do ICi ao longo de 2010 verificou-se uma tendência de agravamento nos vários concelhos da AM Lisboa.

Apenas em seis dos dezoito concelhos da área metropolitana a taxa de variação tri-mestral experimentou uma melhoria entre o 1º e o 4º trimestre de 2010, sendo de refe-rir que nenhum concelho da Margem Sul se encontrava neste conjunto.Em Lisboa e Cascais a melhoria cifrou-se em 0.2 pontos percentuais (p.p.) e em Oei-ras em 0.3 p.p.. Na margem Norte as subi-das na taxa de variação trimestral no perío-do em questão rondaram os 0.2 p.p., exceto em Loures onde a taxa subiu 0.5 p.p..Quanto aos agravamentos trimestrais entre o 1º e o 4º trimestre de 2010 estes mos-traram-se mais acentuados na Margem Sul,

Área Metropolitana de Lisboa Índice de Valorização Residencial

63


NOTA METODOLóGICA

1O Índice Confidencial Imobiliário tem como objetivo medir a evolução da valorização dos imóveis residenciais. O seu apuramento é realizado com base no tratamento dos dados do portal imobiliário LardoceLar.com que agrega informação relativa a oferta de imóveis residenciais proveniente de mais de 1.500 empresas de mediação imobiliária a nível nacional. Assenta numa metodologia que contempla mecanismos de ajustamento de qualidade, nomeadamente estratificação e cálculo de preços-hedónicos.

principalmente na Moita e no Montijo onde a quebra da taxa de variação trimestral atin-giu 1.7 p.p. e 1.5 p.p..

“Apenas em 6 dos 18 concelhos da AM Lisboa a taxa de variação trimestral do ICi experimentou uma melhoria entre o 1º e o 4º trimestre de 2010. Nenhum concelho da Margem Sul se encontrava neste conjunto, sendo que foram nesta zona que se registaram os agravamentos trimestrais mais acentuados: a taxa caiu 1.7 p.p. na Moita e 1.5 p.p. no Montijo.”

Variações HomólogasRelativamente à taxa de variação homólo-ga, no 4º trimestre de 2010, esta apresen-

tava-se negativa na maioria dos concelhos da AM Lisboa, atingindo -1.8% em Cas-cais, -1.0% em Oeiras e -0.7% em Lisboa. Na Margem Norte as variações homólo-gas mais negativas do período encontra-vam-se na Amadora e em Vila Franca de Xira, com valores de -2.7% e -2.2%. Atin-gindo uma variação homóloga de -2.8% e -2.1% distinguiram-se na Margem Sul, no final de 2010, os concelhos de Alcochete e Sesimbra.Apenas em 4 dos 18 concelhos da área me-tropolitana se registaram valorizações em termos homólogos, distinguindo-se o caso de Mafra onde essa taxa atingiu 2.4%.Comparando com o início do ano, mais de metade dos concelhos da AM Lisboa não apresentava melhorias nas taxas de varia-ção homóloga no 4º trimestre de 2010.Neste conjunto de concelhos as quebras mais acentuadas observaram-se em Vila Franca de Xira e Amadora, onde a variação homóloga caiu mais de 3 pontos percentu-ais (p.p.) entre o 1º trimestre e o 4º trimes-tre de 2010.

“Comparando com o início do ano, mais de metade dos concelhos da AM Lisboa não apresentava melhorias nas taxas de variação homóloga no 4º trimestre de 2010. Neste conjunto de concelhos as quebras mais acentuadas, acima dos 3 p.p., observaram-se em Vila Franca de Xira e Amadora, pelo contrário, em Almada e Mafra alcançaram-se os crescimentos mais notáveis, acima de 2 p.p..”

Pelo contrário, no grupo de concelhos em que se registaram melhorias em termos homólogos, Almada e Mafra foram os que alcançaram os crescimentos mais notáveis acima de 2 p.p..

LISBOA: SÉrIE DO ínDIcE cOncELHIOFogos usados

— Índice Concelhio (2005=100) — Taxa Variação Homóloga (%)

108

107

106

105

104

103

102

101

100

99

5%

4%

3%

2%

1%

0%

-1%

-2%

1T

2006

2T 2

006

3T 2

006

4T 2

006

1T 2

007

2T 2

007

3T 2

007

4T 2

007

1T 2

008

2T 2

008

3T 2

008

4T 2

008

1T 2

009

2T 2

009

3T 2

009

4T 2

009

1T 2

010

2T 2

010

3T 2

010

4T 2

010

64

Fogos novos: revisão de preços agrava-se 3 pontos no final de 2010A oferta de imóveis na Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) em 2010, segundo as estatísticas Ci/LardoceLar.com1, ascen-deu a 210.864 unidades, sendo que mais de metade dessa oferta fogos era relativa ao mercado de fogos usados.Em 2010 os concelhos da AM Lisboa que concentravam uma maior oferta eram Lis-boa e Cascais que, com mais de 20.000 fogos em stock cada, possuíam 16% e 11% da totalidade da oferta metropolitana. Seguiam-se Sintra, Seixal e Almada, com quotas entre 7% e 10%, resultando no total dos cinco concelhos em 54% da oferta da área metropolitana no ano em questão.Relativamente ao valor médio de oferta em 2010 este atingiu, na área metropolitana, os 1.690 €/m2, subindo para 1.881 €/m2 no segmento de fogos novos. Já no segmento de usados o valor mostrou-se inferior, na or-dem dos 1.593 €/m2.Ao nível metropolitano este indicador apresentou os valores mais elevados, en-tre 1950 €/m2 e 2500 €/m2, nos conce-lhos de Lisboa, Cascais e Oeiras.

“O RVS - diferença entre o preço médio dos fogos vendidos e o valor médio do stock de imóveis em oferta - atingiu, em 2010, -7.0% para os fogos novos e -14.0% para os usados.”

Em Lisboa o valor médio de oferta mostrou--se, em média, mais elevado nas zonas da Baixa, Lapa - Amoreiras - Campo de Ourique e Avenidas, em torno de 2.800 €/m2.

Am LISBOA — DIStrIBuIÇÃO DA OFErtA

Rest. Mg. Norte Lisboa Rest. Mg. Sul Cascais Sintra Seixal Almada Oeiras


8%

11%

11%16%

7%23%

16%

7%

Em 14 das freguesias do concelho de Lis-boa atingiram-se valores médios de oferta superiores a 2.800 €/m2, das quais são de referir a freguesia dos Mártires, na zona da Baixa, São Mamede na zona Histórica e São Sebastião da Pedreira na zona das Avenidas. Nestas três freguesias o valor médio de oferta por m2 cifrou-se em 4.063 €, 3.523 € e 3.286 €, respetivamente.No concelho de Cascais eram de salientar como mais caras as freguesias de Cascais e Estoril, onde o valor médio de oferta ron-dava os 2.300 €/m2. Já no concelho de Oei-ras destacavam-se, com um valor médio de oferta em torno de 2.200 €/m2, as fregue-sias de Cruz Quebrada-Dafundo e Algés.

Oferta vs Vendas

O SIR – Sistema de Informação Residencial2 permite constituir uma amostra representati-va das transações residenciais realizadas na

região de Lisboa, beneficiando do reporte, em 2010, de um total de 4.000 transações por parte das empresas de promoção e mediação imobiliária que integram esse sistema.Conforme sucede com a distribuição dos fogos em oferta, na AM Lisboa, a maioria das vendas realizadas referem-se ao seg-mento de fogos usados.Os dados recolhidos junto da pool SIR apontaram para uma concentração das

Fogos Novos Fogos Usados

AM LISBOA: VALOR MÉDIO DE OFERTA


AM Lisboa

Rest. Mg. Sul

Rest. Mg. Norte

Loures

Almada

Odivelas

Amadora

Cascais

Oeiras

Lisboa

0 €

500

€

1 00

0 €

1 50

0 €

2 00

0 €

2 50

0 €

3 00

0 €

3 50

0 €

Área Metropolitana de Lisboa Dinâmica de Oferta e Vendas

65


vendas no concelho de Lisboa, onde se localizaram 21% das transações captadas por este sistema de informação, em 2010.

AM LISBOA: RELAÇÃO VENDAS VS STOCK (RVS)


Ses

imbr

a

Casc

ais

Odi

vela

s

Set

úbal

AM

Lis

boa

Sei

xal

Oei

ras

Sin

tra

25%

20%

15%

10%

5%

0%

-5%

-10%

-15%

-20%

-25%

-30%

-20

-13-16 -17

-15

-3

-15

-6 -7

-14

-2

-26

7

-18

12

17

Adicionando as percentagens de vendas atingidas na Amadora, Cascais e Sintra, entre 11% e 13%, centravam-se nestes

quatro concelhos mais de metade das vendas reportadas.Os dados de oferta fornecidos pela pool SIR revelavam que os concelhos da AM Lisboa que apresentavam em 2010 va-lores médios de oferta mais elevados, à semelhança do apurado pelas estatísticas Ci/LardoceLar.com, eram Lisboa, Cascais e Oeiras. Nestes três mercados os valores médios de oferta registados pela amostra SIR cifraram-se em 2.588 €/m2 em Lis-boa, 2.072 €/m2 em Cascais e 1.904 €/m2 em Oeiras.

“A taxa de desconto sofreu um agravamento entre o 1º e o 4º trimestre de 2010, passando de -3.0% para -5.0% no caso dos fogos novos e de -4.0% para -6.0% no caso dos fogos usados.”

Relativamente a preços médios de ven-da estes atingiram, em 2010, foi também nestes concelhos que se observaram os valores mais elevados. Lisboa mostrou-se o concelho mais caro, com o preço médio de venda a atingir 2.200 €/m2, seguindo-se Cascais e Oeiras com preços médios de venda entre os 1.600 €/m2 e 1.700 €/m2.Com o intuito de concluir acerca do nível de ajustamento entre a oferta e a procu-ra residencial, apurou-se o RVS (Relação Vendas vs Stock), que apura o diferencial entre o preço médio dos fogos vendidos com o valor médio do stock de imóveis em oferta no mercado.

AM LISBOA: TAXA DE DESCONTO (%)


Am

ador

a

Casc

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66

Verificou-se, ao longo de 2010, um agrava-mento da taxa de revisão no caso dos fo-gos novos, tendo esta passado de -2.0% no 1º trimestre para -5.0% no 4º trimestre. Já para os fogos usados a evolução desta taxa na AM Lisboa manteve-se constante ao lon-go do ano em análise, em torno de -5.0%.Numa análise por concelho, as taxas de revisão mais acentuadas da área metropo-litana em 2010 sentiram-se em Cascais, Lisboa, Sintra e Sesimbra, situando-se em -7.0%.

Taxa de Desconto

Na AM Lisboa a taxa de desconto, que confronta o preço final de venda com o último valor de oferta no mercado, sofreu um agravamento em ambos os segmen-tos de mercado. Entre o 1º trimestre e o 4º trimestre de 2010, esta taxa passou, no caso dos fogos novos, de -3.0% para -5.0%, enquanto para os fogos usados a taxa caiu de -4.0% para -6.0%

“Lisboa, Cascais e Oeiras mostraram-se os concelhos mais caros com preços médios de venda entre 2.200 €/m2 e 1.700 €/m2”

Os descontos mais elevados, de -8.0% e -7.0%, observaram-se na Amadora e em Sintra. Pelo contrário, os concelhos de Loures, Almada e Odivelas foram os que apresentaram as taxas de desconto mais reduzidas em 2010: -4.0% nos dois pri-meiros casos e -2.0% no último.

Se negativo, o RVS revela que o preço médio das vendas realizadas foi inferior ao valor médio da oferta disponível no merca-do. Trata-se, portanto, da comparação das vendas efetivas com a oferta disponível no mercado.

“Em 2010 o tempo médio de absorção mostrou-se mais elevado para os fogos novos, rondando os 17 meses, enquanto para os fogos usados o indicador se manteve nos 10 meses.”

Em 2010, na AM Lisboa, o RVS foi de -7.0% para os fogos novos e de -14.0% para os usados. Na maioria dos concelhos da área metropolitana verificou-se tam-bém um RVS negativo destacando-se, no caso dos fogos novos, Sesimbra e Cascais onde o indicador atingiu -20% e -16%. Já para os fogos usados o RVS atingiu os va-lores mais acentuados nos concelhos de Seixal (-26%) e Oeiras (-18%).

Taxa de Revisão

Existem ainda outros indicadores, como a taxa de revisão de tabelas de preços, a taxa de desconto e o tempo médio de absorção, que permitem aferir acerca do ajustamento entre a oferta e procura de habitações.A revisão das tabelas de preços na AM Lisboa tem-se efetuado em baixa, quer no segmento de fogos novos quer no de usados.

1 As estatísticas Ci/LardoceLar.com resultam do tratamento estatístico feito pela Ci aos dados do portal LardoceLar.com. Têm como foco o mercado de oferta residencial nacional e geram um vasto conjunto de indicadores como o valor/m2 e o número de fogos em oferta, por freguesia, segmentado por tipologia e estado de uso. Saiba mais em www.ci-iberica.com.

2 O SIR é uma base de dados que agrega informação fogo a fogo sobre a atividade comercial de uma pool de mais de 100 promotores e mediadores imobiliários. A Ci, com base nos dados SIR, desenvolve micro-estatísticas de oferta e vendas gerando indicadores sobre os preços de transação, taxas de revisão, taxas de desconto e tempos de absorção, à escala local, por segmento e tipologia. Saiba mais em www.ci-iberica.com.

NOTAS

Tempo médio de Absorção

O tempo médio de absorção - o tempo médio que um imóvel se mantém no ciclo de oferta - não sofreu grandes oscilações ao longo de 2010 na AM Lisboa, mostran-do-se mais elevado no caso dos fogos novos. Para este tipo de fogos o tempo médio de absorção rondou os 17 meses, enquanto para os fogos usados se mante-ve nos 10 meses.Ao nível concelhio verificaram-se tempos médios de absorção bastante mais eleva-dos que as médias metropolitanas, princi-palmente para o mercado de fogos novos. Neste mercado destacava-se o concelho de Oeiras onde o tempo médio de absor-ção atingiu, em 2010, os 30 meses. Ain-da no segmento dos novos também os concelhos de Seixal e Vila Franca de Xira apresentaram tempos médios de absor-ção elevados, de 23 e 22 meses, respe-tivamente. Atentando nos fogos usados, a absorção mostrou-se mais elevada nos concelhos da Amadora, de Sesimbra e de Setúbal, atingindo valores entre 13 e 12 meses.

Área Metropolitana de Lisboa Dinâmica de Oferta e Vendas

67


Lisboa: 69% dos novos projetos certificados com A ou A+A análise que se segue assenta em dados relativos aos certificados energéticos emi-tidos pela ADENE – Agência para a Ener-gia, em concreto as DCR – Declarações de Conformidade Regulamentares – que são posteriormente tratados pela Confidencial Imobiliário1. Estes documentos integram o processo de licenciamento municipal de obras, não podendo uma obra ser licenciada sem a entrega desse documento por par-te do promotor. A emissão de um DCR é realizada por fração, pelo que o volume de DCR’s pode interpretar-se como o volume de novos fogos em carteira.No ano de 2010 foram emitidas pela ADE-NE, na Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa), 5.891 DCR’s, o que refletiu um au-mento de 5% face a 2009, ano em que o total de emissões ascendeu a 5.605.As intenções de investimento dadas pelos DCR´s indicavam como o principal destino o concelho de Lisboa que detinha, em 2010, 15% do total de fogos certificados pela ADENE na área metropolitana. Seguia-se Sintra com uma quota de 12% do total de DCR’s emitidas em 2010, sendo ainda de re-ferir os concelhos de Seixal, Palmela e Cas-cais que possuíam quotas entre 8% e 9%.

Obras em carteira em LisboaEm Lisboa entraram em carteira, em 2010, 78 projetos de promoção nova referentes a edifí-cios de apartamentos que, no seu conjunto, englobavam 799 novos fogos. Adicionando os projetos relativos a moradias que ascenderam a 75, apurou-se que em 2010 os projetos em carteira representassem um potencial de qua-se 900 habitações novas no concelho. Focando nos edifícios de apartamentos, verificou-se um aumento de 42% na quan-tidade de projetos certificados entre 2009 e

2010 decorrente, essencialmente, do acrés-cimo da certificação de projetos para edifí-cios de média dimensão (88%), possuindo entre 10 a 20 fogos. Analisando o mercado pelo número de fogos novos em carteira o cenário altera-se, verificando-se um ligeiro decréscimo (8%) na emissão de DCR’s em 2010 face a 2009. Tal resultou da diminuição no volume de novos projetos de grande di-mensão, envolvendo mais de 20 fogos, le-vando a uma quebra no número de fogos certificados para este tipo de edifícios.Atentando na dinâmica de entradas em car-teira ao longo de 2010 esta foi de diminuição, quer para novos projetos quer para novos fo-gos, como indica o comportamento da taxa de variação semestral. Esta taxa apresentou uma redução de 47% no número de novos projetos em carteira entre o 1º e o 2º semes-tre do ano, sendo que os projetos de maior dimensão foram os que sofreram a maior quebra: 86%. Consequentemente também

o volume de novos fogos certificados de-cresceu, nomeadamente 63%.

Classes Energéticas das DCR’sConsiderando o tipo de DCR’s emitidas pela ADENE verificou-se que em 2010, na AM Lis-boa, a maioria dos fogos foram certificados com DCR´s da classe A. Adicionando os cer-tificados de classe A+, as certificações má-ximas emitidas pela ADENE representavam 69% dos DCR’s emitidas para fogos novos em 2010, o que revela um aumento de 6 pon-tos percentuais (p.p.) face a 2009. No entanto, em 2010, a incidência de DCR’s da classe A+ desceu relativamente a 2009, passando de 21% para 17%. Verificou-se, no mesmo perío-do, um crescimento de certificados de classe A e B-, que passaram de 42% para 52% no primeiro caso e de 8% para 13% no segundo.Na maioria dos concelhos da AM Lisboa, à semelhança do ocorrido ao nível metro-politano, mais de metade dos fogos foram

Classe A+ Classe A

CLASSES ENERGÉTICAS DAS DCR’S

FONTE CI/adeNe

Palmela

Rest. Mg. Sul

Sintra

AM Lisboa

Seixal

Lisboa

Rest. Mg. Norte

Cascais

Oeiras

0 %

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68

certificados com a classe A. Analisando os mercados com maior número de fogos em carteira em 2010 a tendência permaneceu, com a proporção de DCR’s de tipo A emiti-das a cifrar-se em 64% no Seixal, 57% em Sintra, 53% em Cascais e 49% em Lisboa. A exceção encontrou-se em Palmela, conce-lho onde não predominava a classe A e onde grande parte (78%) dos fogos foi certificado com a classe B-. Ainda de referir que apenas em Cascais e no Seixal a classificação máxi-ma da ADENE, A+, figurava como a segunda mais emitida, representando nestes casos 26% e 20% do total de fogos certificados.

Tipologias em surgimentoA análise da emissão de DCR’s por tipologias permite antever aquele que poderá vir a ser o padrão de habitações a surgir no futuro.Atentando nas tipologias em surgimento veri-ficou-se, em 2010, na maioria dos concelhos da AM Lisboa, uma predominância de fogos de média dimensão, ou seja, do tipo T2 e T3.Nos concelhos da AM Lisboa com um maior número de novos fogos certificados tam-bém as tipologias T3 e T2 se mostraram em maior proporção, exceto no Seixal em que 40% dos fogos certificados pela ADENE eram do tipo T3 e 32% desses fogos do tipo T4. Em Lisboa, Sintra e Palmela a maioria

FONTE Ci/Adene

LISBOAprojetos de proMoção Nova CoM dCr eMItIdo


2009 2010

Ano 1º S 2º S Ano Var. 2009 1º S T.V.S. 2º S T.V.S.


Até 10 fogos 34 16 18 55 62% 34 89% 21 -38%

De 10 a 20 fogos 8 5 3 15 88% 10 233% 5 -50%

Mais de 20 fogos 13 6 7 8 -38% 7 0% 1 -86%

Total 55 27 28 78 42% 51 82% 27 -47%

Moradia(s) Moradia(s) 94 50 44 75 -20% 39 -11% 36 -8%

Total 149 77 72 153 3% 90 25% 63 -30%

FONTE Ci/Adene

LISBOAFogos de proMoção Nova CoM dCr eMItIdo


2009 2010

Ano 1º S 2º S Ano Var. 2009 1º S T.V.S. 2º S T.V.S.


Até 10 fogos 192 100 92 313 63% 186 102% 127 -32%

De 10 a 20 fogos 120 78 42 218 82% 149 255% 69 -54%

Mais de 20 fogos 561 271 290 268 -52% 247 -15% 21 -91%

Total 873 449 424 799 -8% 582 37% 217 -63%

Moradia(s) Moradia(s) 111 57 54 89 -20% 45 -17% 44 -2%

Total 984 506 478 888 -10% 627 31% 261 -58%

Am LISBOACLasses eNergétICas (dCr’s)

Classe A+ Classe A Classe B Classe B-

FONTE CI/adeNe

19%

13% 17%

52%

NOTA METODOLóGICA1As estatísticas apuradas a partir dos dados Obras&Negócios, em especial as relativas à certificação energética, detalham o número de DCR’s emitidas segundo o nível de eficiência energética, a freguesia, a tipologia e o tipo de obra. Traduzem a dinâmica de intenções de investimento, constituindo informação de carácter estratégico para quem planeia a realização de novos projetos ou desenvolve alguma atividade comercial relacionada.

das DCR’s foram emitidas para fogos T2, nomeadamente 32%, 43% e 52% do total, pelo contrário em Cascais a maioria dos fo-gos novos certificados era do tipo T3 (38%).Em 2009, apesar de a maioria dos fogos certi-ficados na AM Lisboa ser do tipo T2 e T3, em alguns dos concelhos com maior potencial de investimento o mesmo não se verificou, de-notando assim uma ligeira alteração do mer-cado. Foi o caso de Lisboa, onde os fogos T1 apresentavam um maior peso na carteira em 2009 (31%) seguidos de fogos T2 (30%), in-dicando uma maior presença de alojamentos de pequena dimensão na época. Também em Palmela se deu uma alteração no tipo de habi-

tações a surgir no mercado uma vez que em 2009 dominavam os fogos T1, representando 58% da totalidade de fogos certificados, se-guidos de fogos T4 (22%).

Área Metropolitana de Lisboa Certificação de Projetos Imobiliários

69


AM Lisboa: emitidos 37.900 CE’s para imóveis residenciais existentesOs Certificados Energéticos e da Qualidade do Ar Interior (CE’s) são outro tipo de do-cumentos emitidos pela ADENE - Agência para a Energia - como comprovativos da situação regulamentar e do desempenho energético de um edifício ou fração autó-noma. Estes certificados são emitidos após verificação da obra concluída, tendo como finalidade serem utilizados no processo de pedido de licenciamento ou autorização de utilização.A presente análise irá assentar na emissão de CE’s para imóveis já existentes que se podem considerar como pertencentes ao segmento de usados, a fim de se caracteri-zar o atual parque habitacional certificado.Na AM Lisboa verificou-se, em 2010, a emissão de cerca de 37.900 CE’s para imó-veis residenciais já existentes. No período em questão, o concelho de Lisboa era o que reunia a maioria de fogos usados que receberam este tipo de certificado na área metropolitana (25%), nomeadamente 9.639 unidades. Seguia-se no ranking Sintra com 11% do total de CE’s emitidos, sendo ainda de destacar o concelho de Cascais, onde o volume de fogos usados certificados supe-rou as 3.000 unidades.Atentando nas classes de certificação verificou-se em 2010 uma predominân-cia de CE’s de classe C que se emitiram para 48% dos fogos existentes certifica-dos, sendo também de assinalar a eleva-da proporção de certificados de classe B emitidos para o parque residencial objeto de certificação: 19%. Dado que apenas 119 habitações receberam CE’s relativos à classe máxima emitida pela ADENE, A+, esta quase não apresentava expressão (0.3%) na certificação de fogos usados na AM Lisboa em 2010. A segunda melhor

Am LISBOA: cLASSES DE cEsesCrItÓrIos

A+, A B B- C D E, F, GFONTE CI/Adene

7%

48%

22%

5%

14%

Am LISBOA: cLASSES DE cEsretaLHo


11%

29%

19%

8%

31%

FOGOS EXISTENTESCERTIFICADOS B- OU SUPERIOR, POR ÉPOCA DE CONSTRUÇÃO

FONTE CI/Adene

Antes de 1950

1950

1960

1970

1980

1990

2000

0 %

10 %

20 %

30 %

40 %

50 %

60 %

70 %

80

%

90 %

100

%

65%

27%

16%

15%

13%

11%

9%

cErtIFIcAÇÃO DE FOgOS ExIStEntES% POr cLASSE


12%

48%

19%

14%

cErtIFIcAÇÃO DE FOgOS ExIStEntES% POr cOncELHO

Rest. Mg. Sul Lisboa Rest. Mg. Norte Sintra Cascais Loures Oeiras

FONTE CI/Adene

8%

17%

26%

25%

6%6%

11%

70

classificação da ADENE, classe A, carac-terizou também apenas uma pequena por-ção (2%) da certificação de fogos usados nesta região no período.Considerando a época de construção dos alojamentos existentes verifica-se uma clara clivagem no que respeita ao peso dos certificados de classe B- ou superior. No que concerne aos fogos construídos antes da década de 2000 a percentagem de habitações para as quais foram emiti-dos CE’s de classe B- ou superior apresen-tou-se bastante reduzida. Verifica-se uma melhoria contida nos fogos edificados nas décadas de 1950 e 1980, tendo a pro-porção de CE’s de classe B- ou superior passado de 11% para 16%. É a partir da construção década de 90 que se verifica um claro aumento na emissão de CE’s de classe B- ou superior, que atingem no caso de tais edifícios uma quota de 27%. Final-mente, a grande rutura dá-se com as habi-tações construídas na década de 2000, em relação às quais 65% dos CEs têm classe B- ou superior.A emissão de CE’s para os fogos existentes sugeria que o parque habitacional da AM Lisboa em 2010 se caracterizava por aloja-mentos de média dimensão, uma vez que 72% dos fogos existentes certificados eram T2 e T3. Quer as habitações do tipo T1 ou in-ferior quer as do tipo T4 ou superior se apre-sentavam em menor número, representan-do 14% e 12% do total de fogos existentes para os quais foram emitidos CE’s.

Imobiliário ComercialA emissão de CE’s para edifícios não re-sidenciais existentes na AM Lisboa as-cendeu, em 2010, a 3637 que somavam 1.560.587 m² de parque não residencial.

Focando no segmento de escritórios, a ADENE certificou em 2010 na AM Lisboa 257 edifícios que possuíam uma área mé-dia de 1.624m². No total deste segmento foram certificados 416.972 m² na AM Lis-boa em 2010. Os concelhos da AM Lisboa que mostra-ram, em 2010, uma maior dinâmica na cer-tificação de edifícios de escritórios foram Lisboa e Oeiras. Nesses dois concelhos foram certificados, em conjunto, quase 369.000 m² destinados a escritórios, isto é, 88% da área certificada na área metro-politana para este fim. O tipo de CE’s emitidos para os edifícios de escritórios em 2010 eram na sua maioria pertencentes à classe C (48%), denotan-do uma reduzida eficiência e desempenho energéticos. É de referir, no entanto, que 36% dos escritórios certificados da AM Lisboa apresentavam condições energéti-cas mais favoráveis, tendo sido certifica-dos com CE’s de classe B e B -.

Relativamente a edifícios existentes que se destinam ao sector do Retalho, em 2010 na AM Lisboa foram emitidos CE’s para um total de 510.656 m².Do total de CEs emitidos para edifícios de Retalho, Lisboa absorvia quase um terço, com mais de 150 mil m² certificados em 2010. Os concelhos de Almada e Montijo seguiram-se a Lisboa, apresentavam tam-bém áreas de ocupação significativas para Retalho em 2010, sendo que no primeiro caso foram certificados 3 edifícios que possuíam uma área total de 80.221 m² e no segundo foram também 3edifícios mas que ocupavam 53.181 m².Em termos energéticos os edifícios da AM Lisboa destinados ao segmento do Retalho apresentaram-se, em 2010, rela-tivamente eficientes. Apesar de 52% dos CE’s emitidos pertencerem à classe B- e C, a percentagem de certificados de clas-se B mostrou-se também relevante, as-cendendo a 20%.

FONTE CI/Adene

EScrItÓrIOSEDIFícIOS ExIStEntES cOm cE EmItIDO

Concelho Área Total Área Média

Lisboa 192 095 1 656

Oeiras 176 904 1 862

Sintra 21 789 2 421

Setúbal 8 599 1 720

Loures 6 048 1 512

Rest. Mg. Norte 6 368 1 592

Rest. Mg. Sul 4 907 981

Cascais 262 262

AM Lisboa 416 972 1 624

FONTE CI/Adene

rEtALHOEDIFícIOS ExIStEntES cOm cE EmItIDO

Concelho Área Total Área Média

Lisboa 151 640 8 920

Almada 80 221 26 740

Montijo 53 181 17 727

Amadora 44 166 11 041

Oeiras 43 688 10 922

Rest. Mg.Norte

70 894 14 179

Rest. Mg.Sul

58 296 14 574

Cascais 8 571 1 714

AM Lisboa 510 656 8 236

Área Metropolitana de Lisboa Certificação de Fogos Existentes



72

cAScAIS



BArrEIrO



AmADOrA



Am LISBOA

A Alcochete G Loures M Montijo

B Almada H Odivelas N Seixal

C Amadora I Oeiras O Sesimbra

D Barreiro J Palmela P Setúbal

E Cascais K Mafra Q Sintra

F Lisboa L Moita R Vila Franca de Xira




H

I

K

L

M

M

N

OP

J

Q

R

A

B

C

D

E F

G

Área Metropolitana de Lisboa Índice de Empreendimentos

73


OEIrAS



LISBOA



ODIVELAS



LOurES



74

SEtÚBAL




Amadora Elias Garcia 85

Amadora Neudel 4 104

Barreiro Angra de S. Brás 2 102

Barreiro Barreiro XXI 86

Cascais Aguilha Residence 99

Cascais Alto do Moinho Velho 159 91

Cascais Condomínio Casas S.ta Luzia 97

Cascais Freitas Reis 20 98

Cascais Hangar 1 96

Cascais Hangar 3 94

Cascais Quinta da Marinha 3 100

Cascais Quinta das Marianas 6 104






Cascais Sun Coast Villas 105

Cascais Terraços de São Pedro do Estoril 92

Cascais Urbanização das Marianas 36 105

Lisboa Alecrim 20 129

Lisboa Arco a São Mamede 10 129

Lisboa Nova Amoreiras 101

Lisboa Artur Lamas 36 89

Lisboa Augusto de Aguiar 22 102

Lisboa Av. D. Carlos I 126

Lisboa Avenida 248 116

Lisboa Benfica 413 87

Lisboa Benfica Stadium Condominio Privado 78

Lisboa Buenos Aires 10 86

Lisboa Calçada do Grilo 1 122


75



Lisboa Calçada do Lavra 11 129

Lisboa Cardal de S. José 46 120

Lisboa Casal Ribeiro 1 80

Lisboa Casal Ribeiro 50 114

Lisboa Castilho 15 128

Lisboa Chaby Pinheiro 20 80

Lisboa Conde das Antas 69 125

Lisboa Defensores de Chaves 17 106

Lisboa Dom Carlos I 111

Lisboa Duque de Loulé 33 115

Lisboa Edifício Argos 101

Lisboa Edifício Báltico 94

Lisboa Edifício Fernando Pessoa 83

Lisboa Edifício Maestro 84

Lisboa Edifício Mythos 100

Lisboa Embaixador do Reino Unido 82

Lisboa Entrecampos 25 115

Lisboa Estrela de Benfica 85

Lisboa Francisco Metrass 28 101

Lisboa Francisco Metrass 46 121

Lisboa Galvão 151 117

Lisboa Garrett 29 120

Lisboa General Taborda 41 107

Lisboa Graça 8 124

Lisboa Gran Duc 114

Lisboa Infantaria 16 112

Lisboa Jardins de Belém 100

Lisboa Liberdade 105 110

Lisboa Marquês Abrantes 104 113

Lisboa Marquês de Tomar 50 118

Lisboa Mártires da Pátria 11 121


Lisboa Miguel Bombarda 95 102

Lisboa Nações Unidas 109

Lisboa Noronha 28 107

Lisboa Olival 1 111

Lisboa Paço da Rainha 74 130

Lisboa Padaria 38 118

Lisboa Pascoal de Melo 138 105

Lisboa Passadiço 26 113

Lisboa Páteo Castelhana 88

Lisboa Praça do Martim Moniz 128

Lisboa Praças 47 116

Lisboa Praia da Vitória 128

Lisboa Prata 99 123

Lisboa Quarteirão Portugália 119

Lisboa Restelo Business Center 83

Lisboa Rodrigues Faria 39 130

Lisboa Rua Garrett / Rua Anchieta 130

Lisboa Santa Catarina Condomínio Privado 109

Lisboa Santiago 7 112

Lisboa Santos-o-Velho 94 119

Lisboa São Bento 106

Lisboa São Bento 223 127





Lisboa São José 160 130

Lisboa Telhal 12 90

Lisboa Terraços de Alcoutins - Qta. Alcoutins 79

Lisboa Tomás da Anunciação 20 117

Lisboa Tomás de Anunciação 106 124

76


Lisboa Tomás de Anunciação 118 129

Lisboa Tomás Ribeiro 109 110

Lisboa Torre Ocidente - Colombo 93

Lisboa Vale de Santo António 108 122

Lisboa Vinte e Quatro de Julho 62 128

Loures 11 de Março 90

Loures Condomínio das Almorinhas 97

Loures Condomínio do Oriente 78

Loures Matos Grandes Filipes e Marvila 95

Odivelas Amora Residence 103

Odivelas Espaço La Bella Vita 106

Odivelas Gago Coutinho 81

Odivelas Jardim da Amoreira 41 102



Odivelas Santo Eloy 87

Odivelas Urbanização Colinas do Cruzeiro 79

Oeiras Almarjão 101

Oeiras Condomínio Conde de São Januário 98

Oeiras Constituição A4 96

Oeiras Gibalta 95 95

Oeiras Taborda Magalhães 92

Seixal Virgílio Ferreira, Lote 8 82

Setúbal 4 Caminhos 88

Setúbal Cláudio Lagrange 5 91

Setúbal Mestre Lima de Freitas 28 81

Setúbal Quinta do Paraíso 36 89

Setúbal Setúbal 15 93

V. Franca Xira Jardins do Arroz 84

V. Franca Xira Novo Hospital de Vila Franca de Xira 99


Construção Nova



78

Área Metropolitana de Lisboa Construção Nova


A+

A

B


L00012

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Promotor Benfica Private Condo - Imobiliária, LdaWebsite www.benficastadium.com

Identificação do empreendimentoLocal Av. General Norton de Matos, Lote 1 - Urbanização Benfica Stadium,1600 LisboaArquiteto João Diogo RibeiroCoordenação Manuel Sayal RealConstrução Canas Correia, S A

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Fase de Instalações e AcabamentosÁrea de construção 7.043 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento Multiplit/VRVArrefecimento Multiplit/VRVAQS Sistema colectivo com colectores, depósito e apoio comumEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

A+ L00012

Benfica Stadium Condominio PrivadoLisboa

6%

94%

35%31%

13%21%


A+

A

B


P01104

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Promotor Multiusos do Oriente - Fundo de Investimento Imobiliário FechadoWebsite www.condominiooriente.com

Identificação do empreendimentoLocal Prédio Militar, Rua Cidade de Goa e Av. de Moscavide, n.º 45Arquiteto CPU - Urbanistas e Arquitectos LdaConstrução Obriverca II – Construções SA

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Fase de Instalações e AcabamentosNúmero de pisos 6Número de fogos 76

Dados EnergéticosPerito da ADENE Alda Neto, [email protected]ção Não dispõeAquecimento SplitArrefecimento SplitAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

A+ P01204

Condomínio do OrienteLoures

39%

32%29%75%

25%

79



A+

A

B


P00527

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Promotor Industrial de Construções J. Gomes, S.A.Website http://www.josegomes.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Antero de Quental, Urbanização Colinas do Cruzeiro Zona 4 Lote 5



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

A+ P00527

Urbanização Colinas do CruzeiroOdivelas

41%41%

9%9%

6%

94%


A+

A

B

B-

A+


P01062

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Promotor TIL - Transacções Imobiliárias de Lisboa, SAWebsite www.alcoutins.com

Identificação do empreendimentoLocal Quinta dos Alcoutins, Rua Formosinho Sanches, Lote 44, 1600-267 LisboaArquiteto Matilde Lucena e António Penha e CostaCoordenação Arqº Alcindo VilelaConstrução TIL - Transacções Imobiliárias de Lisboa, SA



Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Multiplit / VRVArrefecimento Multiplit / VRVAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

P01062

Terraços de Alcoutins - Qt.a dos AlcoutinsLisboa

100% 17%

17%

33%

33%

80



A+

A

B


P00151

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©2011 Google -

Promotor CÁFE - Sociedade de Construções S.A.

Identificação do empreendimentoLocal Avª. Casal Ribeiro, 1 a 11R. Almirante Barroso, 2 a 12,1050-105 Lisboa

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaÁrea de construção 1.947 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Bomba de calor aquecimento ar/arArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

A+ P00151

Casal Ribeiro, 1Lisboa

38%

29%

21%

13%100%


A+

A

B


A+Promotor Inf. não publicitada

Identificação do empreendimentoLocal Rua Chaby Pinheiro, 20 - 20F, Rua Isidoro Viana, 12-12C,1000-097 LisboaConstrução Obra Europa, Soc. de Construções


Número de fogos 12

L00355

Chaby Pinheiro 20Lisboa

L00355

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25%

25%

17%

33%8%

92%

81



A+

A

B


P00245

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Promotor Construções Araújo & Machado, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua Almirante Gago CoutinhoE. N. 250-2, lote 112



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Bomba de calor aquecimento ar/arArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

P00245

Gago CoutinhoOdivelas A+

50%38%

13%

13%

88%


A+

A

B


P00609

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Promotor José Marques Gomes Galo, S.A.

Identificação do empreendimentoLocal Av. Mestre Lima de Freitas, Lote 28Arquiteto Foco de Ideias - Arquitectura



Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

P00609

Mestre Lima de Freitas 28Setúbal A+

100%

42%

50%

8%

82



A+

A

B


P01103

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©2011 Google - Dados do mapa ©2011 Google, Tele Atlas -

Promotor Lapa Properties - Fundo Especial de Investimento Imobiliário FechadoWebsite www.areru.com.pt

Identificação do empreendimentoLocal Rua de São Francisco de Borja, n.º 63 e 65Arquiteto Silva Dias Arquitectos

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaNúmero de pisos 4Número de fogos 5

Dados EnergéticosPerito da ADENE Alda Neto, [email protected]ção Não dispõeAquecimento Caldeira a combustível líquidoArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

A+ P01203

Embaixador do Reino UnidoLisboa

60%

40%

20%

80%


A+

A

B


P00289

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A+Promotor Costa Simão Construções, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua Virgílio Ferreira, Lote 8, 2855-735 Vale de MilhaçosArquiteto João Simões RaposoCoordenação João Simões RaposoConstrução Costa Simão - Construções, Lda.

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Fase de instalações e acabamentosÁrea de construção 692 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisEnergias renováveis Não dispõeVentilação Natural

P00289

Virgílio Ferreira, Lote 8Seixal

75%

25%

13%

50%

38%

83


A+

A

B

B-





P00937

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Promotor Restelo XXIWebsite http://www.fsimoes.pt/

Identificação do empreendimentoLocal Av da Ilha da Madeira, s/n Lote 1 - blocos a/bArquiteto Francisco Simões, Arquitectos AssociadosConstrução FDO

Dados físicos do empreendimentoDestino EscritóriosTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 13.133 m2

Número de pisos 5

Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + unidades individuaisEnergias renováveis Sistema solar fotovoltaico ligado à rede

A P00937

Restelo Business CenterLisboa

100% 60%

40%


A+

A

B


L00450

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APromotor Geril - Investimentos Imobiliários, LdaWebsite http://pessoas.com.pt/

Identificação do empreendimentoLocal Rua dos ArgonautasArquiteto João Paciência

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídoNúmero de pisos 11Número de fogos 80

L00450

Edifício Fernando PessoaLisboa

100% 51%49%

84



A+

A

B


P01106

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APromotor Obriverca Construções e Projectos, S.A.Website www.obriverca.pt

Identificação do empreendimentoLocal Largo Mário Magalhães InfanteArquiteto Miguel Arruda Arquitectos e AssociadosConstrução Obriverca - Construções e Projectos, S.A.



Dados EnergéticosPerito da ADENE Alda Neto, [email protected]ção Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

P01206

Jardins do ArrozVila Franca de Xira

23%

26%

51%

3%

97%


A+

A

B


Promotor Buildeng Investimentos Imobiliários, S.A.Website http://edificiomaestro.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua João de Freitas Branco, 12-12B,1500-359 LisboaArquitecto GOP, Arquitectos



A d00012

Edifício MaestroLisboa

D00012

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24%

9%

21%

47%

62%

38%

85



A+

A

B


P00621

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Promotor Centesol - Sociedade de Construções, LdaWebsite http://www.centesol.com

Identificação do empreendimentoLocal Arrm B (R José Maria Nicolau), Lote 5,1300 - Lisboa



Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

A P00621

Estrela de BenficaLisboa

37%

33%27%

100%


A+

A

B


Promotor Samuel Pimenta - Construções Civis, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua António Correia, Rua Elias Garcia, Rua Luís de Camões, 2700 Amadora



12/11/11 R. Elias Garcia - Google Maps

1/1maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=(38.758032…

L00283

A L00283

Elias GarciaAmadora

34%

21%34%

10%

14%

86%

86



A+

A

B


P00416

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©2011 Google - Dados do mapa ©2011 3D Cities SA, Google, Tele Atlas -


Identificação do empreendimentoLocal Rua Buenos Aires Nº 10

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção AlvenariaÁrea de construção 3.753 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

P00416

Buenos Aires 10Lisboa

10%

15%

50%

25%

20%

80%


A+

A

B


Promotor Plano Principal - Empreendimentos, LdaWebsite http://planoprincipal.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Miguel Pais, 1212830 Barreiro



A L00264

Barreiro XXIBarreiro

L00264

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©2011 Google -

14%

86%

100%

87



A+

A

B


P00881

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Promotor KNGP - Construções, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Estrada de Benfica, 413 - 415,1500 LisboaConstrução Sonangil, S.A.




A P00881

Benfica 413Lisboa

5%

95%

42%

26%

32%


A+

A

B


P00888

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Promotor Pontiprédio - Construção Civil, S.A.

Identificação do empreendimentoLocal Gaveto da Rua de Santo Eloy com a Rua Angra do Heroísmo

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção EstruturaÁrea de construção 1.464 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

P00888

Santo EloyOdivelas A

69%

31%

29%

29%

43%

88



A+

A

B


P00714

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©2011 Google -

Promotor Plano Principal - Empreendimentos, LdaWebsite http://planoprincipal.com/index.php?option=com_content&view=article&id=23&Itemid=17&lang=en

Identificação do empreendimentoLocal Rua dos Quatro Caminhos




A P00714

4 CaminhosSetúbal

100%

25%

67%

8%


A+

A

B


P00341

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Identificação do empreendimentoLocal Rua das Farinhas, Páteo Castelhana



Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitVentilação Natural

P00341

Páteo CastelhanaLisboa

50%

25%25%

100%

89



A+

A

B


Promotor SADOBIL - Construções, LdaWebsite http://www.sadobil.pt/

Identificação do empreendimentoLocal Quinta do Paraíso, Lote nº. 36



Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Mecânica

P00959

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A P00959

Quinta do Paraíso 36Setúbal

80%

20%

100%


A+

A

B


P00957

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Artur Lamas, n.º 36 – 38, Santa Maria de Belém, Lisboa

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 925 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento SplitArrefecimento SplitVentilação Natural

A P00957

Artur Lamas 36Lisboa

36%36%

27%

83%

17%

90



A+

A

B


P01043

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©2011 Google -

APromotor Squifir - Promoção e Desenvolvimento Imobiliário, S.A.Website http://www.squifir.com/

Identificação do empreendimentoLocal Rua do Telhal, N.º 12 a 12A



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Bomba de calor aquecimento ar/arArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

P01043

Telhal 12Lisboa

44%56%100%


A+

A

B


P00581

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Promotor Jodisancaldeira - Soc. de Construções, Lda.Website http://www.jodisancaldeira.pt/

Identificação do empreendimentoLocal Rua 11 de Março - Vale Figueira

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídoÁrea de construção 865 m2



A P00581

11 de MarçoLoures

56%

33%

11%

11%

89%

91



A+

A

B


P01022

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Cláudio Lagrange, lote 5

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 3.701 m2


Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualVentilação Natural

A P01022

Cláudio Lagrange 5Setúbal

25%

75%

77%

23%


A+

A

B


P00725

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Alto do Moinho Velho nº 159

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 1.161 m2



P00725

Alto do Moinho Velho 159Cascais

50%50%100%

92


A+

A

B


P00790

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APromotor Noronha Sanches, Investimentos Imobiliários, SAWebsite www.noronhasanches.com

Identificação do empreendimentoLocal Avenida Almirante João Azevedo Coutinho, n.º 569, 2775-101 MurtalArquiteto António Manuel Marques Gazzo

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção Fase de alvenariaÁrea de construção 1.671 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Bomba de calor Aquecimento Bomba de calorAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Energias renováveis Não dispõeVentilação Natural

P00790

Terraços de São Pedro do EstorilCascais

100%

100%


A+

A

B


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Promotor Losilar - Sociedade de Construções, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Av. Taborda Magalhães,2780 Oeiras

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 768 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento SplitArrefecimento SplitAQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

A P00620

Taborda MagalhãesOeiras

100%

14%

86%


93



A+

A

B


P00192

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Identificação do empreendimentoLocal Rua de Setúbal, 15



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + unidades individuaisAquecimento Caldeira a combustível líquidoAQS OutroVentilação Natural

P00192

Setúbal 15Setúbal

60%

40%

20%

80%

A+

A

B

B-


P00210

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BPromotor Torre Ocidente - Imobiliária, S.A.Website http://www.torreocidente.pt/

Identificação do empreendimentoLocal Torre Ocidente, Centro Colombo – Torre BRua Galileu Galilei, N.º 2,1500-392 LisboaArquiteto Arq.º José Quintela da FonsecaCoordenação Eng.º André GrayConstrução Mota-Engil, Engenharia e Construção, SA

Dados físicos do empreendimentoDestino EscritóriosTipo de obra Construção novaFase da construção Concluída/em arranjos exterioresÁrea de construção 28.750 m2

Número de pisos 17

Dados EnergéticosClimatização CentralizadoAquecimento CaldeiraArrefecimento Máquina frigoríficaAQS Sistema individual compactoEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

P00210

Torre Ocidente - ColomboLisboa

100%



9%

91%

94


A+

A

B


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©2011 Google -


Identificação do empreendimentoLocal Rua do Hangar, Lote 3

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção EstruturaÁrea de construção 790 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento OutroArrefecimento OutroAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Energias renováveis OutroVentilação Natural

B P00637

Hangar 3Cascais

71%

29%

100%

A+

A

B

B-


P01200

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Promotor Planinova, Sociedade Imobiliária S.A.Website http://www.promocaoimobiliaria.com/empreendimento/edificio-baltico

Identificação do empreendimentoLocal Lote 3, parcela 1.12.03Parque das Nações - Av. D. João IIArquiteto Frederico Valsassina Arquitectos

Dados físicos do empreendimentoDestino EscritóriosTipo de obra Construção novaFase da construção Concluída/em arranjos exterioresÁrea de construção 12.436 m2

Número de pisos 15

Dados EnergéticosPerito da ADENE Alda Neto, [email protected]ção CentralizadoAquecimento OutroArrefecimento OutroAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Mecânica

B P01200

Edifício BálticoLisboa

100%



47%52%


95



A+

A

B


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Promotor PASIM - Sociedade Imobiliária, S.A.

Identificação do empreendimentoLocal Estrada da Gibalta nº 95/ Rua Nova Stella nº 2Arquiteto MOA.a Arquitectos, LdaConstrução Noronha e Sanches, S.A.

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 1.491 m2



P00848

Gibalta 95Oeiras B

20%

80%

80%

20%


A+

A

B


Promotor Bagalhoça - Edificações e Actividades Imobiliárias, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Quinta dos Matos Grandes Filipes e Marvila




P00121

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B P00121

Matos Grandes Filipes e MarvilaLoures

100%100%

96


A+

A

B


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Promotor J. Falcão - Construção Civil e Acabamentos, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua da Constituição – Lote A4

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção AlvenariaÁrea de construção 504 m2



B P00547

Constituição A4Oeiras

100%50%

50%


A+

A

B


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Identificação do empreendimentoLocal Rua do Hangar, Lote 1

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 1.011 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento OutroArrefecimento OutroAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Energias renováveis OutroVentilação Natural

P00923

Hangar 1Cascais

100%100%


97



A+

A

B


P00265

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Promotor Construções Moniz & Prior LdaWebsite http://www.momateconstrucoes.com/

Identificação do empreendimentoLocal Rua de Olivença – Alto da Parede

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídasÁrea de construção 962 m2



B P00265

Condomínio Casas S.ta LuziaCascais

100%100%


A+

A

B


Promotor António M. Santos Construções, LdaWebsite http://www.antoniomsantos.pt/

Identificação do empreendimentoLocal Rua Major Rosa Bastos — Á-das-Lebres

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídasÁrea de construção 1.700 m2



P00083

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B P00083

Condomínio das AlmorinhasLoures

100%100%

98


A+

A

B


P01001

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Promotor Soc. de Construções Azuil Ferreira & Irmão, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Av. Conde de São JanuárioArquiteto João Navas - ArquitectosConstrução Soc. de Construções Azuil Ferreira & Irmão, Lda



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + unidades individuaisAquecimento VRV 2 tubosArrefecimento VRV 2 tubosAQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

B P01001

Condomínio Conde de São JanuárioOeiras

100%83%

17%


A+

A

B


P00641

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Freitas Reis, nº 20 e 22e Largo Maestro Taborda nº 2 e 3

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 526 m2



B P00641

Freitas Reis 20Cascais

67%

33%

33%

67%


99



A+

A

B


P00393

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BPromotor Bonacci, LdaWebsite www.bonacci.pt

Identificação do empreendimentoLocal Rua Rio Tua, Lote 123, Arneiro

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídasÁrea de construção 690 m2



P00393

Aguilha ResidenceCascais

60%

20%20%

100%

A+

A

B

B-

P00350

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©2011 Google -

B-Promotor Escala Vila Franca, Sociedade Gestora do Edifício, SA

Identificação do empreendimentoLocal Lugar da Charneca, 2600-274 Vila Franca de XiraArquiteto Miguel Cardoso MenanoCoordenação Manuel RibeiroConstrução ACE NHXira - Somague, Edifer, MSF

Dados físicos do empreendimentoDestino Estabelecimentos de saúde com internamentoTipo de obra Construção novaFase da construção Fase de mov. terras, muros e fundaçõesÁrea de construção 37.294 m2

Número de pisos 7

Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento CaldeiraArrefecimento OutroAQS Sistema colectivo com colectores, depósito e apoio comumEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

P00350

Novo Hospital de Vila Franca de XiraVila Franca de Xira




76%

14%

5%

100

L00323

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Promotor Inf. não publicitadaWebsite http://www.confrasilvas.pt/

Identificação do empreendimentoLocal Calçada da Ajuda, 33-37, 1300-006 LisboaConstrução Confrasilvas, S.A.



L00323

Jardins de BelémLisboa

L00408

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Promotor Quinta da Marinha - Aldeamento TurísticoWebsite www.quintadamarinha.com

Identificação do empreendimentoLocal Quinta da Marinha Lote 3,2750-004 Cascais

Dados físicos do empreendimentoDestino ResidencialTipo de obra Construção novaFase da construção InfraestruturasÁrea de construção 28.356 m2

Número de fogos 88

L00408

Quinta da Marinha 3Cascais

A+

A

B

B-

Promotor Grupo ImocomWebsite http://www.empreendimentos-preditur.net/Mythos/mythos-conceito.html

Identificação do empreendimentoLocal Av Dom João II, Lt.1.06.2.1Arquitecto ARX PORTUGAL, Arquitectos Lda.

Dados físicos do empreendimentoDestino EscritóriosTipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídoÁrea de construção 7.374 m2

Número de pisos 7

B- d00001

Edifício MythosLisboa

D00001

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14%

14%

71%

87%

12%


101


L00331

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©2011 Google -

Promotor Monterg (Grupo Lena)Website www.monterg.pt

Identificação do empreendimentoLocal R Francisco Metrass, 28 (Projectado), 1000-000, Lisboa



L00331

Francisco Metrass 28Lisboa

L00415

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©2011 Google -

Promotor TempleWebsite http://www.nova-amoreiras.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua de Artilharia Um, 77 (Lote 3), 1250-038 Lisboa



L00415

Nova AmoreirasLisboa

L00413

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Promotor Tecnopisos - Construções e Urbanizações, LdaWebsite http://edificioargos.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Sarmento de Beires, lote 2005/055,1900-410 Lisboa



L00413

Edifício ArgosLisboa

L00378

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Promotor Gerium Promoção e Construção Imobiliária, LdaWebsite http://www.gerium.net

Identificação do empreendimentoLocal Almarjão Lote 17,2780 Oeiras

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaÁrea de construção 10.169 m2

Número de fogos 42

L00378

AlmarjãoOeiras

102

Promotor Irmãos Mota, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Urbª Jardim da Amoreira, Lt. 41



L00451

Jardim da Amoreira 41Odivelas

L00451

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L00049

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Promotor Longavia Imobiliária (Grupo Sonagi)Website www.sonagi.pt

Identificação do empreendimentoLocal Av Marquês de Tomar, 20 (Projectado), 1050-152, LISBOAArquitecto Rodrigo Machado SoaresConstrução Rui Ribeiro

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção EstaleiroÁrea de construção 3.788 m2


L00049

Miguel Bombarda 95Lisboa

L00018

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Promotor Invesfundo VI FIIF (GESFIMO)Website http://www.series-es.pt/series/obras_constr_habit_invesfundo6.asp?Caminho=obras_constr_habit_invesfundo6/

Identificação do empreendimentoLocal Av. António Augusto de Aguiar, 22 (Projectado),1050-016 Lisboa



L00018

Augusto de Aguiar 22Lisboa

L00263

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Angra de S. Brás, 2, 4, 6 e 8 (anterior Quinta São João Sul, Lotes 15 e 16), 2830 Barreiro



L00263

Angra de S. Brás 2Barreiro


103


L00254

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Promotor J. Dias & Dias, S.A.

Identificação do empreendimentoLocal Quinta das Marianas - Lote 8,2775 Parede



L00254

Quinta das Marianas 8Cascais

L00252

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L00252


L00455

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Promotor Inf. não publicitadaWebsite http://www.amoraresidence.com/

Identificação do empreendimentoLocal Urbanização Jardim da Amoreira, Lt. 33



L00455

Amora ResidenceOdivelas

L00456

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L00456


104

L00268

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Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção FundaçõesÁrea de construção 2.886 m2

Número de fogos 14

L00268


R00050

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Promotor NEUDELINVESTE - Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado

Identificação do empreendimentoLocal Urbanização do Neudel, Lotes 4 e 8, 2720 AmadoraArquitecto Jorge Maria Silvério

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentos (2 lotes)Tipo de obra Construção novaFase da construção Fase de alvenariaÁrea de construção 6.480 m2

Número de fogos 48

R00050

Neudel 4Amadora

L00252

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Identificação do empreendimentoLocal Quinta das Marianas - Lote 27,2775 Carcavelos



L00300


L00290

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Identificação do empreendimentoLocal Quinta das Marianas - Lote 11,2775-339 Parede



L00290



105


L00298

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Elisio de Moura, 2775 Parede



L00298

Sun Coast VillasCascais

L00189

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©2011 Google - Dados do mapa ©2011 Google, Tele Atlas, 3D Cities SA -


Identificação do empreendimentoLocal Rua de Pascoal de Melo, 138,1000-237 Lisboa



L00189

Pascoal de Melo 138Lisboa

L00252

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Promotor A. Santo - Empr. Industriais e Turísticos, SAWebsite http://www.asantoimobiliaria.pt

Identificação do empreendimentoLocal Urbanização das Marianas - 36,2775 Carcavelos

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção FundaçõesÁrea de construção 2.429 m2

Número de fogos 12

L00287

Urbanização das Marianas 36Cascais

L00252

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Identificação do empreendimentoLocal Quinta das Marianas - Lote 20,2775 Carcavelos



L00299


106

L00334

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Promotor MC Duarte, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Av dos Defensores de Chaves, 17 (Projectado), 1000-110 Lisboa



L00334

Defensores de Chaves 17Lisboa

L00458

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Identificação do empreendimentoLocal Urbª Jardim da Amoreira, Lt. 93



L00458


L00452

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Promotor Anteprojecto - Arquitectura e Construção, LdªWebsite http://www.anteprojecto.pt




L00452

Espaço La Bella VitaOdivelas

L00427

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Promotor Coporgest - Companhia Portuguesa de Gestão e Desenvolvimento Imobiliário, S.A.Website www.coporgest.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua de São Bento, 167 - 175B, LisboaConstrução Obrecol, Obras e Construções, S.A.



L00427

São BentoLisboa


107


L00426

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Promotor Chã dos Cardos, Empresa de Agriturismo, LdaWebsite www.noronha28.com

Identificação do empreendimentoLocal R de Dom Luís de Noronha, 28 - 28AConstrução Bonorma, Construções Civis, Lda



L00426

Noronha 28Lisboa

L00420

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©2011 Google -

Promotor Virgilio Campanacho Faria, Lda e Engipre, Lda

Identificação do empreendimentoLocal R General Taborda, 41,1250 Lisboa

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 612 m2


L00420

General Taborda 41Lisboa

Obras em

Edificado



109



A+

A

B

B-

A+


R00021

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Promotor Avanço Promoção Imobiliária, S.A.Website www.santacatarina.com.pt

Identificação do empreendimentoLocal Calçada do Combro 127 e Travessa Condessa do Rio, 7, 1200-113 e 1200-123 Santa Catarina, LisboaArquiteto João Luis Carrilho da GraçaCoordenação Eng. Pereira dos SantosConstrução ACF - Arlindo Correia e Filhos, SA

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Concluída / em arranjos exterioresÁrea de construção 4.877 m2


Dados EnergéticosClimatização CentralizadoAquecimento Bomba de calorArrefecimento Bomba de calorAQS Sistema colectivo com colectores, depósito e apoio comumEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

R00021

Santa Catarina Condomínio PrivadoLisboa

26%

26%11%

37%

68%

32%


A+

A

B


Promotor Prumoesquadro Construção Civil, S.A.Website http://www.prumoesquadro.pt/

Identificação do empreendimentoLocal Urbanização do Bairro da Horta Nova, Lote 14A

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 4.625 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

P00911

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A+ P00911

Nações UnidasLisboa

29%

68%

43%

38%

19%

110


A+

A

B


P00361

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Promotor Reconversão Urbana II Espirito SantoWebsite http://www.reconversaourbana.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Tomás Ribeiro, 109,1050-226 LisboaArquiteto Francisco Valsassina/Aires MateusConstrução Rui Ribeiro, S.A.



Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento Caldeira convencional (padrão)AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Mecânica

A+ P00361

Tomás Ribeiro 109Lisboa

100% 17%

83%


A+

A

B


P00490

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Identificação do empreendimentoLocal Av. da Liberdade nº 103 a 113

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 1.429 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitVentilação Natural

A+ P00490

Liberdade 105Lisboa

50%50%

50%

50%

Área Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado

111



A+

A

B

B-

A+


P00940

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Promotor RIBABEST - Gestão e Investimento Imobiliário, Lda.

Identificação do empreendimentoLocal Avenida Dom Carlos I, 103-105,1200-648 LisboaArquiteto Intergaup, ArquitectosConstrução Encomota - Empresa de Contrução e Obras Públicas, Lda

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 1.714 m2



P00940

Dom Carlos ILisboa

50%

33%

17%

50%

50%


A+

A

B


P00707

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Identificação do empreendimentoLocal Largo do Olival, 1

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção AlvenariaÁrea de construção 301 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

P00707

Olival 1Lisboa

100%

100%

112


A+

A

B


P00517

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Infantaria 16, 63



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira a combustível líquidoAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

P00517

Infantaria 16Lisboa

25%

75%

60%

40%


A+

A

B


L00402

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Identificação do empreendimentoLocal Rua de Santiago, 7-9, 1100-493 Lisboa



Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Bomba de calor aquecimento ar/águaArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

L00402

Santiago 7Lisboa

25%

75%

100%


113



A+

A

B


P00357

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Promotor Espírito Santo Reconversão Urbana - Fundo de Investimento ImobiliárioWebsite www.reconversaourbana.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua do Passadiço, n.º 26 a 30,1150-255 LisboaArquiteto Miguel João Santos CorreiaCoordenação Miguel João Santos CorreiaConstrução Europa Ar-Lindo

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoÁrea de construção 1.914 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + unidades individuaisAquecimento Caldeira convencional (padrão)Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Mecânica

A P00357

Passadiço 26Lisboa

9%

36%

18%

36%

30%

70%


A+

A

B


P00354

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Promotor Espírito Santo Reconversão Urbana - Fundo de Investimento ImobiliárioWebsite www.reconversaourbana.com

Identificação do empreendimentoLocal Calçada Marquês de Abrantes 104/108Rua da Esperança 81, 1200-720 LisboaArquiteto Miguel João Santos CorreiaCoordenação Miguel João Santos CorreiaConstrução Rui Ribeiro

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Grande remodelação/reabilitaçãoFase da construção Fase de estruturaÁrea de construção 1.055 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento VRV 2 tubosArrefecimento VRV 2 tubosAQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individual

Ventilação Mecânica

A P00354

Marquês Abrantes 104Lisboa

100%

100%

114


A+

A

B


P00020

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APromotor ADIMAGRI - Administradora Imobiliária e Agrícola, S.A. (Grupo Bernardino Gomes)Website http://www.promocaoimobiliaria.com/empreendimento/duque-de-loule-condominio-exclusivo

Identificação do empreendimentoLocal Av. Duque de Loulé 86 /Rua Luciano Cordeiro, 119

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoÁrea de construção 12.086 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento VRV 3 tubosArrefecimento VRV 2 tubosAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Mecânica

P00020

Gran DucLisboa

33%

67%

76%

24%

A+

A

B

B-


P01073

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Promotor Trilito - Construção e Investimentos, LdaWebsite http://www.tecniarte.pt/emCurso/trilito2010.htm

Identificação do empreendimentoLocal Avenida Casal Ribeiro, nºs 50 a 50CConstrução Tecniarte - Projectos e Construções, Lda

Dados físicos do empreendimentoDestino EscritóriosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 2.492 m2

Número de pisos 6

Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Bomba de calor aquecimento ar/águaArrefecimento Máquina frigorífica (ciclo de compressão) ar/águaVentilação Mecânica

A P01073

Casal Ribeiro 50Lisboa

35%

65%

80%

20%




115



A+

A

B


P00531

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Identificação do empreendimentoLocal Rua de Entrecampos, nº. 25



Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

P00531

Entrecampos 25Lisboa

68%

21%

11%

10%

90%


A+

A

B


D00002

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APromotor Fundo Reconversão Urbana Espírito SantoWebsite http://www.reconversaourbana.com/

Identificação do empreendimentoLocal Av Duque de Loulé, 33-37, Lisboa



d00002

Duque de Loulé 33Lisboa

30% 60%

10%

100%

116


A+

A

B


P00628

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Identificação do empreendimentoLocal Rua das Praças, 471200 Lisboa



Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Caldeira convencional (padrão)Arrefecimento VRV 2 tubosAQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualVentilação Mecânica

P00628

Praças 47Lisboa

63%

38%

100%


A+

A

B


L00176

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APromotor Paço Investimentos Imobiliários, S.A.Website www.paco.pt

Identificação do empreendimentoLocal Av Almirante Reis, 248-248A, 1000-000, Lisboa



Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Caldeira de baixa temperaturaArrefecimento Multi-splitAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Mecânica

L00176

Avenida 248Lisboa

8%

42%50%

100%


117



A+

A

B


P00698

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Identificação do empreendimentoLocal Calçada do Galvão, n.º 151

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 186 m2

Número de fogos 6

Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

A P00698

Galvão 151Lisboa

100%

100%


A+

A

B


P00556

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Tomás da Anunciação, nº.s 20 e 22Construção J. Gomes, S.A.

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção FundaçõesÁrea de construção 890 m2



P00556

Tomás da Anunciação 20Lisboa

33%33%

33%

33%

67%

118


A+

A

B


P01026

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Identificação do empreendimentoLocal Av. Marquês de Tomar, nº 50 a 54Lisboa




A P01026

Marquês de Tomar 50Lisboa

17%

83%

100%


A+

A

B


P00108

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Promotor Na Esteira - Sociedade de Urbanização e Construções, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua da Padaria, n.º 38/44Arquiteto Posto 9 - Arquitectura, LdaConstrução Almeida e Ferreira - Reabilitação e Construção de Edifícios, Lda

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção ConcluídoÁrea de construção 542 m2

Número de fogos 5

Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitVentilação Mecânica

A P00108

Padaria 38Lisboa

100%

100%


119



A+

A

B


P00359

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Promotor Espírito Santo Reconversão Urbana II - Fundos Investimento Imobiliário FechadoWebsite www.esaf.pt

Identificação do empreendimentoLocal Rua de Santos-o-Velho, nº(s) 94 a 1161200-811 LisboaArquiteto Manuel Aires Mateus/Frederico ValsassinaCoordenação Manuel Aires Mateus/Frederico ValsassinaConstrução ConcretoPlano Lda.

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Fase de estruturaÁrea de construção 6.711 m2


Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAquecimento OutroArrefecimento Máquina frigoríficaAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

B P00359

Santos-o-Velho 94Lisboa

17%14%

46%

23%

73%

27%


A+

A

B


BPromotor Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Sete Colinas (Fundimo/Assimec)Website http://fundosetecolinas.pt/portfolio.html

Identificação do empreendimentoLocal Av. Almirante Reis, 115, 117A,1150-014 Lisboa

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Por iniciarÁrea de construção 16.596 m2


d00007

Quarteirão PortugáliaLisboa

D00007

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33%

65%

86%

10%

2%

120


A+

A

B


P00482

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Promotor I. Mummu, Unipessoal, Lda

Identificação do empreendimentoLocal R. do Cardal de S. José, 46-46A/Rua da Metade, 22-24

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 295 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizado + unidades individuaisAquecimento SplitArrefecimento SplitAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

B P00482

Cardal de S. José 46Lisboa

100%57%

43%


A+

A

B


L00366

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Promotor Coporgest - Companhia Portuguesa de Gestão e Desenvolvimento Imobiliário, S.A.Website http://www.coporgest.com/

Identificação do empreendimentoLocal R Garrett, 25-35,1000 Lisboa


Número de fogos 7

B L00366

Garrett 29Lisboa

100%

14%14%

14%

57%


121



A+

A

B


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Identificação do empreendimentoLocal Rua Francisco Metrass, nº 46

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Por iniciarÁrea de construção 697 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

P00538

Francisco Metrass 46Lisboa

17%17%

67%

50%

50%


A+

A

B


L00398

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Identificação do empreendimentoLocal Campo dos Mártires da Pátria, 11,1150-225 Lisboa



B L00398

Mártires da Pátria 11Lisboa

33%33%

33%83%

17%

122


A+

A

B


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Promotor Nobres Cacos, Lda.

Identificação do empreendimentoLocal Rua Vale de Santo António, nº 108Construção Sildicons - Construção e Obras Públicas, Lda

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoÁrea de construção 368 m2


Dados EnergéticosClimatização Não dispõeVentilação Natural

B P00787

Vale de Santo António 108Lisboa

50%50%

100%


A+

A

B


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Identificação do empreendimentoLocal Calçada do Grilo, 1 e 3

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Por iniciarÁrea de construção 479 m2

Número de fogos 6


B P00590

Calçada do Grilo 1Lisboa

67%

33%

100%


123



A+

A

B


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Promotor A. Couto Guerreiro, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua da Prata, 99 a 103

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 347 m2



B P00005

Prata 99Lisboa

100%

20%

80%


A+

A

B


Promotor Loftmania-Gestão Imobiliária, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua de São Bento, 311-313, 1250-220 LisboaConstrução Urbimega - Urbanismo e Construção, S.A.



B L00170

São Bento 311Lisboa

L00170

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100%60%

40%

124


A+

A

B


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Identificação do empreendimentoLocal Calçada da Graça nº 8

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Por iniciarÁrea de construção 316 m2

Número de fogos 8


B- P00149

Graça 8Lisboa

100%

63%

38%


A+

A

B


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Identificação do empreendimentoLocal Rua Tomás de Anunciação, nº 106

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoÁrea de construção 392 m2



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Tomás de Anunciação 106Lisboa

100%80%

20%


125




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B-

Outras

B

A

A+

CPromotor EPUL - Empresa Pública de Urbanização de LisboaWebsite www.epul.pt

Identificação do empreendimentoLocal Rua de São Bento 235 a 241, 1250-223 LisboaArquiteto João Ribeiro Carvalho e Carmo MouzinhoCoordenação Sara Oliveira RibeiroConstrução COMPORTO, S.A.

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Concluída /em arranjos exterioresÁrea de construção 593Número de pisos 4Número de fogos 5

Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAquecimento OutroArrefecimento OutroAQS Não dispõeEnergias renováveis Não dispõeVentilação Natural

R00018


60%

20%20%

100%


A+

A

B


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B-Promotor Graumétodo - Unipessoal, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua Conde das Antas, nº. 69

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção AlvenariaÁrea de construção 340 m2


Dados EnergéticosClimatização Sistema centralizadoAquecimento Resistência eléctricaArrefecimento Máquina frigorífica (ciclo de compressão) ar/águaAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

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Conde das Antas 69Lisboa

80%

20%

60%

40%

126



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A+

Promotor EPUL - Empresa Pública de Urbanização de LisboaWebsite www.epul.pt

Identificação do empreendimentoLocal Av. D. Carlos I, 94 a 96, 1200-650 LisboaArquiteto João Ribeiro Carvalho e Carmo MouzinhoCoordenação Sara Oliveira RibeiroConstrução ENGIARTE

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Concluída / em arranjos exterioresÁrea de construção 163 m2



R00015

Av. D. Carlos ILisboa

B-

Outras

B

A

A+

100%

100%

C



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Identificação do empreendimentoLocal Rua de São Bento 302 a 310,1200-819 LisboaArquiteto João Ribeiro Carvalho e Carmo MouzinhoCoordenação Sara Oliveira RibeiroConstrução ENGIARTE




R00019


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Identificação do empreendimentoLocal Rua de São Bento 229 a 233,1250-223 LisboaArquiteto João Ribeiro Carvalho e Carmo MouzinhoCoordenação Sara Oliveira RibeiroConstrução COMPORTO, S.A.




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B-

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33%

67%

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Identificação do empreendimentoLocal Rua de São Bento 223 a 227, 1250-223 LisboaArquiteto João Ribeiro Carvalho e Carmo MouzinhoCoordenação Sara Oliveira RibeiroConstrução COMPORTO, S.A.




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B

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A+

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67%

C

128

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Promotor Paço Investimentos Imobiliários, S.A.Website http://www.paco.pt

Identificação do empreendimentoLocal Av dos Defensores de Chaves, 18, 1000-247, LisboaConstrução HPA Construções, S.A.



L00028

Praia da VitóriaLisboa

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©2011 Google -


Identificação do empreendimentoLocal Praça do Martim Moniz, LisboaArquitecto Vasco Augusto Costa

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Fase de Instalações e AcabamentosNúmero de fogos 205

R00010

Praça do Martim MonizLisboa

D00006

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Identificação do empreendimentoLocal Av. Vinte e Quatro de Julho, 62-64, Lisboa

Dados físicos do empreendimentoDestino Restauração e BebidasTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Por iniciarÁrea de construção 8.995 m2

Número de pisos 6

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Vinte e Quatro de Julho 62Lisboa

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Castilho, 151250-066 Lisboa

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Por iniciarÁrea de construção 4.979 m2


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Castilho 15Lisboa


129


L00364

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Identificação do empreendimentoLocal Rua do Alecrim, 20-20G, 1200-017 LisboaConstrução Construtora Vila Franca

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção AlvenariaÁrea de construção 3.603 m2


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Alecrim 20Lisboa

L00317

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©2011 Google -


Identificação do empreendimentoLocal Calçada do Lavra, 11-11A,1150-208 Lisboa



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Calçada do Lavra 11Lisboa

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Tomás de Anunciação, 118-120Construção Soicifide - Soc. de Construções Torres, S.A.

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 718 m2


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Tomás de Anunciação 118Lisboa

L00393

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Identificação do empreendimentoLocal Rua do Arco a São Mamede, 10-12B,1250-028 Lisboa



L00393

Arco a São Mamede 10Lisboa

130

L00425

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Promotor ImogáveaWebsite http://www.imogavea.pt

Identificação do empreendimentoLocal R Garrett, 53-67Arquitecto RRJ, Arquitectos

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Obra em edificadoFase da construção AlvenariaÁrea de construção 1.021 m2


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Rua Garrett/Rua AnchietaLisboa

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Rodrigues Faria, 39 (Projectado)



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Rodrigues Faria 39Lisboa

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Identificação do empreendimentoLocal Paço da Rainha, 74-78 76, 1º



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Paço da Rainha 74Lisboa

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Identificação do empreendimentoLocal Rua de São José, 160-164,1150-321 Lisboa



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São José 160Lisboa


Algarve

2010

132

O ICi1 (Índice Confidencial Imobiliário) rela-tivo ao Algarve iniciou o ano 2010 com uma ligeira desvalorização, registando no 1º tri-mestre uma taxa de variação trimestral em -0.2%.Após uma recuperação no 2º trimestre, momento em que a taxa de variação tri-mestral atingiu 1.4%, o índice voltou a cair nos dois trimestres seguintes.Fechou o ano com uma taxa de variação trimestral de -0.5%, resultado que se mos-trou mais favorável que o verificado no 3º trimestre no qual a queda trimestral se ci-frou em -1.0%.Para os fogos novos o comportamento do índice seguiu uma trajetória idêntica, em-bora tenha estagnado no final do ano. De referir também que as quebras trimestrais verificadas neste segmento se mostraram mais acentuadas, cifrando-se em -1.3% no 1º trimestre de 2010 e em -2.4% no 3º tri-mestre.Já no segmento de fogos usados o Índi-ce Ci manteve-se em terreno positivo até ao 3º trimestre de 2010, embora a taxa de variação trimestral se tenha mostrado decrescente, passando de 0.6% no 1º tri-mestre do ano para 0.1% no 3º trimestre. Seguiu-se uma desvalorização de -0.9% no final do ano, entre Outubro e Dezembro de 2010.

Variações HomólogasA taxa de variação homóloga do Índice Ci manteve-se quase sempre em terreno ne-gativo ao longo de 2010. No entanto, a taxa foi seguindo uma tendência de subida, passando de -3.0% no início de 2010 para -0.3% no final do ano.Para os fogos novos as perdas em termos homólogos apenas se fizeram sentir no

final de 2010, atingindo -1.5%. Este resul-tado advém do agravamento registado nas taxas de variação trimestrais, em face das quais a taxa de variação homóloga inverteu de uma posição positiva para uma descida expressiva. Pelo contrário, para os fogos usados o índi-ce apresentou desvalorizações homólogas durante quase todo o ano, embora a taxa de variação homóloga se tenha apresenta-do cada vez menos negativa. Entre Janeiro

e Outubro registou-se uma subida de 4.5 pontos percentuais (p.p.) nesta taxa, tendo no final do ano atingido mesmo o campo positivo, cifrando-se em 0.5%.

Análise por ConcelhoOs micro-índices2 concelhios relativos a fogos usados apurados para a região do Algarve apresentavam, no final de 2010, uma taxa de variação trimestral negativa em 11 dos 16 concelhos algarvios. As varia-

Algarve: ICi fecha 2010 a perder nos novos mas positivo nos usados



130

120

110

100

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2006 2007 2008 2009 2010

ÍNDICE CONFIDENCIAL IMOBILIÁRIOpor estado de uso


30%

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30%

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2006 2007 2008 2009 2010

Algarve Índice de Valorização Residencial

133


ções trimestrais mais acentuadas observa-ram-se nos concelhos de Loulé e Albufeira, atingindo -2.4% e -1.4%, respetivamente.Comparando com o 1º trimestre, no 4º trimestre de 2010 verificou-se um agrava-mento da taxa de variação trimestral na quase totalidade dos concelhos algarvios. Destacou-se Loulé onde esta taxa caiu quase 3 pontos percentuais (p.p.), passan-do de 0.5% no 1º trimestre para -2.4% no 4º trimestre de 2010. Em termos homólogos o comportamento ao nível concelhio mostrou-se o oposto do verificado em termos trimestrais uma vez que, em mais de metade dos concelhos do Algarve, a taxa de variação homóloga se mostrou positiva no 4º trimestre de 2010.Foi no concelho de Portimão que a taxa de variação homóloga apresentou, no final

de 2010, um melhor desempenho, onde ascendeu a 4.1%. Seguiu-se Lagoa, com uma variação homóloga de 2.8%. Conside-rando os concelhos em que se verificaram perdas homólogas no 4º trimestre de 2010, Olhão e Silves registaram das taxas de va-riação homóloga mais negativas: -1.7% e -1.5%, respetivamente.A dinâmica de evolução da taxa de variação homóloga na região do Algarve em 2010 foi de melhoria, dado que na maioria dos concelhos da região se registaram subidas nesta taxa entre o 1º e o 4º trimestre do ano em análise.É de salientar que a taxa de variação homó-loga apresentou, no concelho de Portimão, um crescimento de 4 p.p. entre os trimes-tres considerados. Por outro lado, são de referir as reduções na taxa de variação


Portimão

Albufeira

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Olhão

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Vila Real de Santo António

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-2,40% ‹·› -0,95%

-0,95% ‹·› 0,0%

0,0% ‹·› 1,95%

1,95% ‹·› 3,40%

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Portimão

Albufeira

Loulé

Olhão

Faro

Tavira

Silves

Lagoa

Vila Real de Santo António

Lagos

-5,80% ‹·› -3,33%

-3,33% ‹·› 0,0%

0,0% ‹·› 1,63%

1,63% ‹·› 4,10%

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homóloga verificadas nos concelhos de Olhão e Silves durante o período em ques-tão, que alcançaram 2.6 p.p. e 2.0 p.p..

NOTA METODOLóGICA

1O Índice Confidencial Imobiliário tem como objetivo medir a evolução da valorização dos imóveis residenciais. O seu apuramento é realizado com base no tratamento dos dados do portal imobiliário LardoceLar.com que agrega informação relativa a oferta de imóveis residenciais proveniente de mais de 1.500 empresas de mediação imobiliária a nível nacional. Assenta numa metodologia que contempla mecanismos de ajustamento de qualidade, nomeadamente estratificação e cálculo de preços-hedónicos.

2Os micro-índices Ci respeitam ao apuramento de índices à escala da freguesia e apenas para imóveis usados. Têm por base a mesma informação do Índice Ci, ou seja, os dados do portal LardoceLar.com, mas têm uma metodologia distinta, que tem em conta o âmbito geográfico dos resultados.

134

A região do Algarve, de acordo com as es-tatísticas Ci/LardoceLar.com1, apresentou em 2010 um stock de oferta composto por 28.722 unidades residenciais.A maioria dos fogos em oferta distribuía-se pelos concelhos de Portimão, Albufeira e Loulé que em 2010, com mais de 4.000 ha-bitações cada, possuíam 18%, 17% e 15% do total da oferta regional.Segmentando a oferta em stock de acordo com o estado de uso dos imóveis predo-minavam, em grande parte dos concelhos algarvios, fogos novos. Neste conjunto de concelhos destacavam-se Faro e São Brás de Alportel, com 61% e 58% dos fogos em oferta em estado novo. Existiam, no entanto, concelhos onde predominavam alojamentos usados, como era o caso de Monchique, Portimão e Alcoutim onde a proporção deste tipo de fogos ascendia a 61%, 54% e 53%, respetivamente.Atentando no valor médio de oferta na re-gião do Algarve este atingiu, em 2010, 1.850 €/m2 para os fogos novos e 1.710 €/m2 para os usados. No caso dos fogos novos foi no concelho de Monchique que se atingiu o valor de ofer-ta por m2 mais elevado - 3.076 € - embora este mercado apresentasse um volume de oferta bastante reduzido. Considerando os concelhos com maior volume de fogos dis-poníveis para venda, destacaram-se neste segmento Albufeira e Loulé, com valores médios de oferta acima dos 2.000 €/m2.O concelho de Loulé liderava, em 2010, o ranking dos mais caros no segmento de fo-gos usados, com valores médios de oferta de 2.286 €/m2, excedendo em mais de 400 €/m2 o valor médio de oferta ao nível regio-nal. Também em Albufeira e Tavira o valor médio de oferta por m2 se apresentava ele-

Fogos Novos: Vendas ultrapassam os 3.000 €/m2 em Albufeira

vado no ano em questão para este tipo de imóveis, mostrando-se superior a 1.900 €.

Vendas no AlgarveO conjunto de empresas de promoção e mediação imobiliária que integram o SIR

- Sistema de Informação Residencial2 re-gistaram na região do Algarve, em 2010, a venda de 829 habitações a um preço médio de 1800 €/m2. Para os fogos novos o preço médio de ven-da apurado pela amostra SIR atingiu, em

ALGARVE: DISTRIBUIÇÃO DA OFERTA


Faro

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47 46

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47 49

61

5453

ALGARVE: VALOR MÉDIO DE OFERTA (EUROS/M2)


0 €

500

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2 00

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0 €

3 00

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3 50

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Olhão

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Faro

Algarve

Tavira

Alcoutim

Loulé

Lagos

Albufeira

Monchique

Algarve Dinâmica de Oferta e Vendas

135


2010, 1.922 €/m2, enquanto para os fogos usados se mostrou mais baixo, cifrando-se em 1.373 €/m2.As transações reportadas pela pool SIR centraram-se no concelho de Loulé que detinha, em 2010, 35% do total das vendas reportadas pela amostra. Somando a pro-porção de vendas observada em Albufeira (19%), encontravam-se nestes 2 conce-lhos mais de metade das transações cap-tadas por este sistema de informação. Os mercados de Olhão e Faro, com 16% das transações amostrais cada, apresentavam também alguma expressão em termos de unidades transacionadas no período.Analisando o preço médio de venda nos vários concelhos algarvios verificou-se que, para os fogos novos, as transações de maior valor se realizaram no concelho de Albufeira, alcançando 3.062 €/m2. Se-guiram-se, neste segmento, Lagos e Silves onde o preço médio das vendas se situou em 2.193 €/m2 e 2.164 €/m2. Passando ao segmento de fogos usados o destaque em termos de preço médio de venda foi, em 2010, para Albufeira e Loulé, onde este in-dicador alcançou 1.756 €/m2 e 1.711 €/m2, respetivamente.

Oferta vs VendasO SIR agrega também dados relativos a oferta residencial, segundo os quais o valor médio de oferta no Algarve em 2010 se si-tuou, para os fogos novos, em 2.310 €/m2 e em 1.703 €/m2 para os fogos usados. Os valores médios de oferta mais elevados encontravam-se, no segmento de fogos novos, nos concelhos de Loulé e Lagoa acima dos 2.800 €/m2. No segmento de usados, com valores médios de oferta por m2 a superar os 1.900 €, apresentavam-

-se como os mais caros os concelhos de Loulé, Albufeira e Lagoa. Estes concelhos, quer no caso dos fogos novos quer no caso dos usados, encontravam-se também no conjunto dos que apresentavam os valores médios de oferta por m2 mais elevados no Algarve em 2010 de acordo com as estatís-ticas Ci/LardoceLar.com.

O RVS (Relação Vendas vs Stock) compara as vendas efetivas com a oferta disponível no mercado, revelando-se negativo quando o preço médio das vendas realizadas é infe-rior ao valor médio dos fogos em oferta no mercado.Na região do Algarve, em 2010, este indica-dor mostrou um comportamento semelhan-

ALGARVE: TAXA DE REVISÃO (%)

2009 2010FONTE CI/sIr

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ALGARVE: TEMPO MÉDIO DE ABSORÇÃO (MESES)


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136

Algarve Dinâmica de Oferta e Vendas

te para o mercado de fogos novos e para o de fogos usados, situando-se em -17% no primeiro e em -19% no segundo.Para o mercado de fogos novos o RVS atingiu também, em 2010, valores negativos para a maioria dos concelhos da região algarvia. O concelho de Loulé foi o que experimentou uma maior diferença entre o preço médio das transações e o valor médio da oferta em stock, com o RVS a cifrar-se em -52%. Ainda neste segmento também se destacaram, mas pela positiva, Albufeira e Lagos com um RVS de 25% e de 6%. No mercado de usa-dos todos os concelhos apresentaram um RVS negativo, sendo que o indicador atingiu os valores mais negativos em Loulé (-26%), Silves (-22%) e Faro (-22%).

Taxa de RevisãoNo Algarve a revisão em baixa das tabelas de preços mostrou-se um prática constante ao longo de 2010, tanto para os fogos novos como para os fogos usados.

1 As estatísticas Ci/LardoceLar.com resultam do tratamento estatístico feito pela Ci aos dados do portal LardoceLar.com. Têm como foco o mercado de oferta residencial nacional e geram um vasto conjunto de indicadores como o valor/m2 e o número de fogos em oferta, por freguesia, segmentado por tipologia e estado de uso. Saiba mais em www.ci-iberica.com.2 O SIR é uma base de dados que agrega informação fogo a fogo sobre a atividade comercial de uma pool de mais de 100 promotores e mediadores imobiliários. A Ci, com base nos dados SIR, desenvolve micro-estatísticas de oferta e vendas gerando indicadores sobre os preços de transação, taxas de revisão, taxas de desconto e tempos de absorção, à escala local, por segmento e tipologia. Saiba mais em www.ci-iberica.com.

NOTAS

Entre o 3º trimestre de 2009 e o 2º trimes-tre de 2010 a taxa de revisão das tabelas de preços manteve-se, para os fogos novos, em torno dos -3%. No entanto, no 3º tri-mestre de 2010 esta taxa agravou-se forte-mente atingindo -10%, voltando a recuperar no 4º trimestre do ano cifrando-se em -5%.A taxa de revisão mostrou, para os fogos usados, sinais de melhoria durante os 3 pri-meiros trimestres de 2010 situando-se em torno de -7%, quando em 2009 se encon-trava, em média, em -9%. Todavia, no 4º trimestre de 2010, voltou a agravar-se nova-mente para os -9%. Uma análise por concelho revela que, entre 2009 e 2010, se deu uma deterioração de relevo da taxa de revisão em Faro e Silves. No primeiro caso, esta taxa passou de -3% para -9%, e no segundo caso de -8% para -15%. Verificaram-se também ligeiras me-lhorias no período em estudo, com a taxa a subir de -6% para -5% em Loulé e de -9% para -7% em São Brás de Alportel.

Tempo de AbsorçãoNa região do Algarve o tempo médio de absorção, isto é, o tempo médio que um imóvel se mantém no ciclo de oferta, se-guiu uma tendência de subida ao longo de 2010 para o segmento de fogos novos bem como para o de usados.No segmento de fogos novos assistiu-se, entre o início e o final de 2010, a um aumen-to de 3 meses neste indicador, passando de 17 para 20 meses. Por sua vez, no segmen-to de usados, o incremento do tempo mé-dio de absorção entre o 1º e o 4º trimestre de 2010 foi mais acentuado - 6 meses - ten-do passado de 14 para 20 meses.Relativamente a 2009 verificou-se, em 2010, um aumento do tempo médio de absorção nos vários concelhos do Algar-ve, exceto em Olhão. Neste concelho o indicador decresceu, passando de 27 me-ses em 2009 para 24 meses em 2010. De entre os restantes concelhos destacaram--se Lagos e Silves, onde se registaram os aumentos mais relevantes no tempo médio de absorção entre 2009 e 2010: 15 meses no primeiro concelho e 6 meses no segundo.

ALGARVE: RELAÇÃO VENDAS VS STOCK (RVS)


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137


Algarve: certificação de projetos imobiliários cai 23% em 2010Na região do Algarve foram emitidos, em 2010, DCR’s - Declarações de Conformidade Regulamentar1 - para 807 projetos de cons-trução nova que contemplavam 2.572 novas habitações. Tal contrastava com os 823 pro-jetos e 3.330 novos fogos certificados em 2009, verificando-se assim uma quebra de 23% na emissão de DCR’s para fogos relati-vos a projetos de promoção nova.Esta redução no volume de novos fogos certificados resultou, essencialmente, da baixa de 38% ocorrida na emissão de DCR’s para fogos inseridos em edifícios de apartamentos de grande dimensão, com mais de 20 fogos.

“Apesar da maioria dos edifícios projetados em 2010 possuir entre 3 a 10 fogos, os prédios com mais de 20 fogos abarcavam 1.100 alojamentos num total de 1.819 habitações projetadas em prédios.”

No entanto, ao longo de 2010, verificou-se um aumento na atividade de certificação de alojamentos novos, que passaram de 1.113 unidades no 1º semestre para 1.459 no 2º semestre. Foi novamente a emissão de DCR’s para fogos relativos a edifícios de apartamentos de grande dimensão que esteve na origem desse resultado, pois no 1º semestre foram emitidas DCRs para apenas 9 edifícios com mais de 20 fogos, número que subiu para 17 no 2º semestre do ano. Por seu lado, o volume de novas habita-ções unifamiliares certificadas pela ADENE

manteve-se praticamente inalterado em 2010 face ao ano anterior, cifrando-se em 753 fogos. No entanto, à semelhança do ocorrido na emissão de DCR’s para os edi-fícios de apartamentos, sofreu uma quebra entre o 1º e o 2º semestre de 2010, nome-adamente de 18%.

Caracterização e Distribuição dos Novos Projetos em Carteira

A maioria dos projetos em 2010, nomeada-mente 84%, eram referentes a moradias, enquanto os apartamentos totalizaram 128 projetos de promoção nova relativos a 1.819 fogos.

Os edifícios de menor dimensão, possuin-do entre 3 a 10 fogos, representavam 67% da totalidade dos edifícios projetados, sen-do que edifícios com maiores proporções, contendo entre 10 a 20 fogos ou mesmo mais de 20 fogos eram referentes a apenas 13% e 20% da quota de novos projetos. Mesmo assim, os prédios com mais de 20 fogos abarcavam 1.100 alojamentos num total de 1.819 habitações projetadas em prédios.As obras em carteira no Algarve, em 2010, concentravam-se em dois mercados, Cas-tro Marim e Loulé, contando com 17% e 16% dos imóveis novos cada. Seguiram-se

FONTE Ci/Adene

ALgArVEFogos de proMoção Nova CoM dCr eMItIdo


2010

2010 Var. 2009 1º S 2º S T.V.S.


Até 10 fogos 582 491 -16% 269 222 -17%

De 10 a 20 fogos 242 228 -6% 129 99 -23%

Mais de 20 fogos 1 765 1 100 -38% 302 798 164%

Total 2 589 1 819 -30% 700 1 119 60%

Moradia(s) Moradia(s) 741 753 2% 413 340 -18%

Total 3 330 2 572 -23% 1 113 1 459 31%

FONTE Ci/Adene

ALgArVEprojetos de proMoção Nova CoM dCr eMItIdo


2010

2010 Var. 2009 1º S 2º S T.V.S.


Até 10 fogos 97 86 -11% 47 39 -17%

De 10 a 20 fogos 16 16 0% 9 7 -22%

Mais de 20 fogos 34 26 -24% 9 17 89%

Total 147 128 -13% 65 63 -3%

Moradia(s) Moradia(s) 676 679 0,4%% 374 305 -18%

Total 823 807 -2% 439 368 -16%

138

Algarve Certificação de Projetos Imobiliários

os concelhos de Faro e Portimão, com 11% e 9% dos fogos novos em carteira, con-cluindo-se assim que metade do potencial de investimento em 2010 se localiza nestes quatro mercados.

Tipologias e Eficiência EnergéticaA maioria dos novos alojamentos certifica-dos era de média dimensão (69%), dividin-do-se entre as tipologias T2 e T3, destacan-

do-se a primeira que abrangia 39% desses alojamentos. As habitações maiores, de tipo T4 ou superior, eram as que apresenta-vam uma menor expressão, representando apenas 13% dos fogos em carteira.

“A grande maioria dos concelhos do Algarve não possuía em 2010 qualquer habitação certificada com a classificação A+. A exceção observou-se em Faro, Albufeira e Lagos.”

Os fogos do tipo T2 concentravam-se nos concelhos de Albufeira e Olhão com mais de 60% das habitações deste tipo em car-teira, enquanto os imóveis do tipo T3 se apresentavam essencialmente em Faro, Lagos e Portimão.

Quanto ao tipo de DCR’s emitidas pela ADE-NE, para 39% do total de novos fogos certi-ficados no Algarve em 2010 foram emitidas DCR’s de classe B. Seguiram-se os certifi-cados de classe A e A+, que representavam 25% e 22% do total dos certificados emi-tidos na região. Assim, foram certificados com as classificações máximas atribuídas pela ADENE, A+ e A, mais de 50% dos fo-gos novos no Algarve.

“Sessenta e nove por cento dos novos alojamentos certificados em 2010 dividiam-se entre as tipologias T2 e T3.”

Analisando a incidência destes dois tipos de certificação energética por concelho, verifi-cou-se que a grande maioria dos concelhos da região do Algarve não possuía em 2010 qual-quer habitação certificada com a classificação A+. A exceção observou-se em Faro onde foi certificado com esta classificação um número considerável de fogos (77%), sendo que Albu-feira e Lagos apresentaram também alguns fogos com certificação máxima, nomeada-mente 27% e 23%. Considerando a segunda melhor classificação atribuída pela ADENE o destaque vai para Lagos, Olhão e Tavira com mais de 47% dos imóveis a receberem certifi-cados do tipo A no período em questão.

PrOmOÇÃO nOVA% DE FOgOS POr cOncELHO

Castro Marim Loulé Faro Portimão Lagos Albufeira V.R.S. António Outros

FONTE CI/adeNe

11%9%7%

16%

27%

6%6%

17%

% A+ % A

INCIDÊNCIA DE CLASSE A+ E CLASSE A, POR CONCELHO

FONTE CI/adeNe

Vila do Bispo

Portimão

Loulé

Tavira

Aljezur

Albufeira

Lagos

Faro

0 %

10 %

20 %

30 %

40 %

50 %

60 %

70 %

80

%

90 %

100

%

1

8

9

27

29

55

66

71

17

8

63

23

59

5

1 A fim de apurar a potencial carteira de investimentos presente no mercado de promoção nova bem como a sua evolução, a Ci analisa os dados relativos a Declarações de Conformidade Regulamentar (DCR’s) emitidos pela ADENE - Agência para a Energia - para os novos fogos construídos.

NOTAS

139


A ADENE - Agência para a Energia - emi-tiu, em 2010, Certificados Energéticos e da Qualidade do Ar Interior (CE’s) para 8.385 dos fogos residenciais existentes na região do Algarve.Estes certificados são utilizados no proces-so de pedido autorização de utilização de alojamentos já existentes, pelo que a aná-lise da emissão de CE´s pode constituir, em parte, uma aproximação à dinâmica de absorção ocorrida no segmento de fogos usados.

“Albufeira, Loulé e Portimão concentravam 47% dos fogos residenciais usados para os quais foram emitidos CE’s em 2010 no Algarve.”

A maioria dos fogos residenciais usados para os quais foram emitidos CE’s em 2010 no Algarve encontrava-se nos concelhos de Albufeira, Loulé e Portimão. Estes três concelhos concentravam, assim, quase metade (47%) do total de alojamentos existentes certificados na região em 2010, podendo tal significar que se mostraram os mais ativos em termos de transações de usados.

Dinâmica TrimestralA emissão de CE’s no Algarve mostrou uma evolução decrescente entre o 1º e o 4º trimestre de 2010, tendo o volume de fo-gos certificados caído de 2.713 para 1.637. Esta quebra de 40% na atividade de certi-ficação pode apontar para uma desacelera-ção nas transações de alojamentos usados na região.

Algarve: certificação de fogos usados dominada pelas classes C e D

“A emissão de CE’s no Algarve caiu 40% entre o 1º e o 4º trimestre de 2010, o que pode apontar para uma desaceleração nas transações de alojamentos usados na região.”

Em todos os concelhos algarvios se verifi-cou esta tendência no período em questão, exceto em Lagoa onde o volume de fogos existentes alvo de certificação aumentou 39% entre o 1º e o 4º trimestre de 2010.As quebras mais acentuadas sentiram-se nos concelhos de Lagos, Tavira e São Brás de Alportel, tendo o número de fogos exis-tentes certificados diminuído 65%, 60% e 58% no 4º trimestre face ao 1º trimestre do ano.

cErtIFIcAÇÃO DE FOgOS ExIStEntES% POr cOncELHO

Albufeira Loulé Portimão Lagos Faro Outros

FONTE CI/adeNe

11%9%

7%

16%

27%17%

FOGOS EXISTENTES: CERTIFICADOS B- OU SUPERIORPOR ÉPOCA DE CONSTRUÇÃO

FONTE CI/adeNe

2000

1990

1980

1970

1960

1950

Antes de 1950

0 %

10 %

20 %

30 %

40 %

50 %

60 %

70 %

80

%

90 %

100

%

47%

14%

9%

6%

9%

cErtIFIcAÇÃO DE FOgOS ExIStEntES% POr cLASSE

A+, A B B- C D E, F, G

FONTE CI/adeNe

37%

18%14%

16% 12%

140

Algarve Certificação de Fogos Existentes

“A maioria dos fogos usados da região encontrava-se certificado com as classes C e D. A emissão de CE’s de classe A+ e A mostrou-se bastante reduzida, tendo-se realizado apenas para 254 das habitações certificadas.”

Atentando nos concelhos mais dinâmicos, Portimão foi o único a registar uma quebra superior à verificada em termos regionais (40%), com menos 50% de habitações usa-das certificadas no final de 2010 relativamen-te ao início do ano. Já em Loulé e Albufeira a redução na emissão de CE’s para fogos existentes no período mostrou-se menos acentuada que ao nível da região, cifrando--se em -27% e -22%, respetivamente.

Certificação Energética: Classes e Tipologias

Quanto a classes de certificação energé-tica o destaque, na região do Algarve em 2010, foi para CE’s de classe C emitidos para 37% dos fogos usados certificados. Juntando os certificados de classe D (18%) concluiu-se que a maioria do parque habi-tacional existente na região se encontrava certificado com estas duas classificações.Verificou-se que os certificados pertencen-tes às classes B e B- apresentavam alguma expressão no Algarve, representando 14% e 12% do total de CE’s emitidos, respetiva-

mente. No entanto, a emissão de CE’s de classe A+ e A mostrou-se bastante reduzi-da, tendo-se realizado apenas para 254 das habitações certificadas.Analisando a proporção de CE’s de classe B- ou superior de acordo com a década de construção dos alojamentos existentes, esta mostrou-se bastante reduzida, entre 1% e 9%, para os fogos construídos até à década de 1980. Para os fogos edificados na década de 1990 assistiu-se a uma ligei-ra melhoria, passando a percentagem de certificados de classe B- ou superior para 14%. Quanto aos construídos na década de 2000 verificou-se um grande avanço na emissão de CE’s de classe B- ou superior, tendo sido alvos deste tipo de certificação 47% das construções habitacionais realiza-das no período.

“No Algarve 40% dos fogos usados certificados era do tipo T2, seguindo-se as tipologias T1 ou inferior e T3 representando 26% e 25% do total de habitações para as quais foram emitidos CE’s.”

O parque residencial certificado no Algarve em 2010 constituía-se essencialmente por habitações de média e pequena dimensão. A maioria dos fogos usados certificados, no-meadamente 40%, era do tipo T2, seguin-do-se as tipologias T1 ou inferior e T3. Estas duas últimas tipologias representavam 26% e 25% do total de habitações para as quais foram emitidos CE’s no Algarve em 2010.

FONTE Ci/Adene

ALgArVEFogos eXIsteNtes CoM Ce eMItIdo

Concelho2010

Ano 1ºT 2ºT T.V.T. 3ºT T.V.T. 4ºT T.V.T.

Algarve 8 385 2 713 2 128 -22% 1 907 -10% 1 637 -14%

Albufeira 1 441 337 546 62% 295 -46% 263 -11%

Loulé 1 378 446 269 -40% 338 26% 325 -4%

Portimão 1 125 407 256 -37% 260 2% 202 -22%

Lagos 752 341 151 -56% 139 -8% 121 -13%

Tavira 599 239 146 -36% 119 -18% 95 -20%

Lagoa 453 92 99 8% 134 35% 128 -4%

S.B. Alportel 113 53 22 -58% 16 -27% 22 38%

Outros 2 524 798 639 -20% 606 -5% 481 -21%

cErtIFIcAÇÃO POr FOgOS ExIStEntES% POr tIPOLOgIA

T1 ou inferior T2 T3 T4 ou superior

FONTE CI/adeNe

25%

9%26%

40%


Algarve

142

ALgArVE

A Albufeira I Monchique

B Alcoutim J Olhão

C Aljezur K Portimão

D Castro Marim L São Brás de Alportel

E Faro M Silves

F Lagoa N Tavira

G Lagos O Vila do Bispo

H Loulé P Vila Real de Santo António




A

B

C D

E

F

I

G

H

J

K L

M N

O

P

FAr0



LAgOS



POrtImÃO



Algarve Índice de Empreendimentos

143



Portimão Vale Lagar 95 160

Portimão Vale Lagar Residence 153

Portimão Vau da Rocha 159

Tavira Colinas da Boavista, Nature & Health Residences 152

Tavira St. Estevão Lote 1 154


Castro Marim The Westin Verdelago Resort 145

Castro Marim The Westin Verdelago Resort 155

Faro Campinas de Faro, Lotes - Chelote 158

Faro Conselheiro Bívar 35 157

Faro José de Matos 67 155

Faro Urb. Coelho Dourado 157

Faro Urb. Quinta da Aldeia 146

Faro Urbanização Bicéfalo 146

Faro Urbanização Quinta do Pinheiro 148

Lagos Loteamento Municipal de Chinicato 150

Lagos Onyria Palmares Beach & Golf Resort 156

Lagos Onyria Palmares Beach Villas, Lote 108 147

Lagos Quinta da Boavista 147

Lagos Urb. da Torraltinha 149

Portimão Al Vita - Un. Cuidados Continuados 156

Portimão Albur Village 153

Portimão Aqua Portimão 158

Portimão Barranco do Rodrigo 6 152



Portimão Beco das Giestas 4 159

Portimão Condomínio do Arade 154

Portimão Condominio Solrio 149

Portimão Empreendimento Cerro Ruivo 151

Portimão Gardenias living 145

Portimão Horta da Raminha 25 160

Portimão Novas Francesinhas Residence 161

Portimão Oásis Praia 151

Portimão Quinta do Amparo 148

Portimão Urb. Jardim do Amparo 150

Portimão Vale Lagar 91 160

Construção Nova

Algarve


145



A+

A

B


R00020_A

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A+Promotor Verdelago Sociedade Imobiliária, S.A.Website www.promovalor.pt

Identificação do empreendimentoLocal Vale da Velha, AlturaArquiteto Gabriela IglesiasCoordenação Eng. Amadeu Ramos



Dados EnergéticosClimatização Centralizado + unidades individuaisAquecimento Multiplit / VRVArrefecimento Multiplit / VRVAQS Sistema colectivo com colectores, depósito e apoio comumEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

R00020_A

The Westin Verdelago ResortCastro Marim

31%

59%

100%


A+

A

B


L00199

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A+Promotor JDX Developments, LdaWebsite www.gardeniasliving.com

Identificação do empreendimentoLocal Rua Vale Lagar, 8500-818 PortimãoArquiteto António Manuel de Freitas MartinsCoordenação Nuno Gonçalo Rocha da Nóbrega Construção CMJRO, Lda

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Fase de Instalações e AcabamentosNúmero de pisos 4Número de fogos 34

Dados EnergéticosClimatização Centralizado + unidades individuaisAquecimento CaldeiraArrefecimento Multiplit / VRVAQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

L00199

Gardenias LivingPortimão

47% 53%

100%

146


A+

A

B


P00567

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Promotor João Pires e Brito Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua de Angola, Urbanização Bicéfalo, FaroConstrução José de Sousa Barra e Filhos, Lda

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Por iniciarÁrea de construção 1.570 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento SplitArrefecimento SplitAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

A+ P00567

Urbanização BicéfaloFaro

72%

28%100%


A+

A

B


Promotor Grupicub - Investimentos Imobiliarios, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Urb. Quinta da Aldeia



Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-SplitAQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualVentilação Natural

P00462

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A+ P00462

Urb. Quinta da AldeiaFaro

47%50%

100%

Algarve Construção Nova

147



A+

A

B


P00917

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Promotor Quinta da Boavista, Empreendimentos Turísticos, S.A.Website www.boavistagolf.com

Identificação do empreendimentoLocal Urbanização Quinta da Boavista (Lt. 98 A)

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção Por iniciarÁrea de construção 1.183 m2



A+ P00917

Quinta da BoavistaLagos

8%

92%

62%

31%

8%


A+

A

B


P01102

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A+Promotor Palmares CIA. de Empreendimentos Turísticos de Lagos, S.A.Website http://www.onyriaresorts.com/pt/Onyria-Golf-Resorts.aspx

Identificação do empreendimentoLocal Onyria Palmares Beach Villas, Lote 108, APA1Arquiteto Grupo Onyria

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção Não iniciadaÁrea de construção 2.144 m2


Dados EnergéticosPerito da ADENE Alda Neto, [email protected]ção Não dispõeAquecimento SplitArrefecimento SplitAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Natural

P01202

Onyria Palmares Beach Villas, Lote 108Lagos

100%

100%

148


A+

A

B


P00272

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Promotor Construções Sto. António do Alto, Faro, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Urbanização Quinta do Pinheiro, lote 6




A+ P00272

Urbanização Quinta do PinheiroFaro

10%

40%

50%20%

80%


A+

A

B


P00644

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APromotor VIM2SOL - Investimentos Imobiliarios E TWebsite http://vim2sol.150m.com/index.htm

Identificação do empreendimentoLocal Quinta do Amparo - Lotes 19, 20 e 278500 Portimão



Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAQS Sistema coletivo com coletores, depósito e apoios comunsVentilação Natural

P00644

Quinta do AmparoPortimão

68%

11% 21%

88%

12%


149



A+

A

B


L00083

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©2011 Google -

APromotor Sociedade Turistica Solrio, LdaWebsite www.solrio.pt

Identificação do empreendimentoLocal Rua Serpa Pinto, Condominio Solrio, 8500-087 AlvorArquiteto Arq. Telmo Barata

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Concluída / em arranjos exterioresÁrea de construção 3.075 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Sistema SplitArrefecimento Sistema SplitAQS Sistema individual compactoVentilação Natural

L00083

Condomínio SolrioPortimão

57%

43%

17%

83%


A+

A

B


P01066

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Identificação do empreendimentoLocal Urb. da Torraltinha - Alvará 1/83

Dados físicos do empreendimentoDestino ResidencialTipo de obra Construção novaFase da construção Por iniciarÁrea de construção 4.077 m2

Número de fogos 38

Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema colectivo com colectores comuns, depósito e apoio individuaisVentilação Natural

A P01066

Urb. da TorraltinhaLagos

84%

16%

3%

97%

150


A+

A

B


P00261

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Promotor Construções José Afonso, LdaWebsite www.cja.pt

Identificação do empreendimentoLocal Urbanização Quinta do Amparo - Lote 23



Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento Resistência EléctricaArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

A P00261

Urb. Jardim do AmparoPortimão

90%

10%

100%


A+

A

B


P00284

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Promotor Cooperativa de Habitação Económica Lacóbriga, C.R.L.

Identificação do empreendimentoLocal Loteamento Municipal de Chinicato, Lotes (42 a 53)Construção Soares da Costa

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Por iniciarÁrea de construção 1.979 m2

Número de fogos 24


A P00284

Loteamento Municipal de ChinicatoLagos

100%

100%


151



A+

A

B


P01045

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©2011 Google -

Promotor St. James, Investimentos Turísticos, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua D. Nuno Álvares Pereira, Portimão

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção 5Área de construção 1.661 m2

Número de fogos 20


A P01045

Empreendimento Cerro RuivoPortimão

60%

40%

100%


A+

A

B


P00320

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©2011 Google -

APromotor Edialto - Engenharia e Construção LdaWebsite http://edialto.com

Identificação do empreendimentoLocal Sítio dos três Castelos - Praia da Rocha

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e AcabamentosÁrea de construção 1.041 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento SplitArrefecimento SplitAQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

P00320

Oásis PraiaPortimão

70%

30%

100%

152


A+

A

B


P00402

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APromotor Filneto II - Investimentos Imobiliarios, LdaWebsite www.filneto.com

Identificação do empreendimentoLocal Sitio da Boavista, Santa Maria, Loteamento urbano Colinas da Boavista Lote 5, 8800-000 TAVIRAArquiteto Olavo Manuel Martins CavacoConstrução Travibarra Equipamentos Lda

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Fase de estruturaÁrea de construção 1.071 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento Bomba de calor aquecimento Ar / águaArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualEnergias renováveis Não dispõeVentilação Natural

P00402

Colinas da Boavista, Nature & Health Resid.Tavira

53%

20% 27%

100%



A+

A

B


APromotor Matchimor - Compra e Venda de Imóveis, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Urb. Barranco do Rodrigo - Lote 68500 Portimão



L00200

Barranco do Rodrigo 6Portimão

L00200

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100%

15%

38%

8%

38%

153



A+

A

B


L00382

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©2011 Google -

A L00382

Albur VillagePortimão

Promotor Valor Comum - Empreendimentos Imobiliários, LdaWebsite www.alburvillage.com

Identificação do empreendimentoLocal Urb. no Rossio de S. Pedro, Lazaredo - Lote C, 8500-081 AlvorArquiteto Arqº Carlos Pereira



Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Multi-splitArrefecimento Multi-splitAQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Energias renováveis Não dispõeVentilação Natural

60%

40%

100%


A+

A

B


P01080

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Promotor Houseloft, LdaWebsite www.houseloft.pt/573/17101.html

Identificação do empreendimentoLocal Urb. Vale Lagar Residence, Lote B9 - 8500 Portimão

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e AcabamentosÁrea de construção 1.979 m2



A P01080

Vale Lagar ResidencePortimão

14%

86%

100%

154


A+

A

B


P01205

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Promotor Unifaro - União de Cooperativas de Habitação de Faro, UCRLWebsite www.mch-algarve.pt

Identificação do empreendimentoLocal Loteamento Sítio da Igreja Santo Estêvão, Rua EArquiteto Saraiva e Associados - Arquitectura e Urbanismo

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifício de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Por iniciarÁrea de construção 592 m2


Dados EnergéticosPerito da ADENE Alda Neto, [email protected]ção Não dispõeAquecimento Caldeira a combustível líquidoArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema colectivo com colectores e depósito comuns e apoio individualEnergias renováveis Sem informaçãoVentilação Natural

A P01205

St. Estevão Lote 1Tavira

50%50%100%


A+

A

B


P01105

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Identificação do empreendimentoLocal Sitio da Companheira

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídoÁrea de construção 1.182 m2



A P01105

Condomínio do AradePortimão

100%

75%

25%


155



A+

A

B


P00063

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Identificação do empreendimentoLocal Rua José de Matos, n.º 67 e 69, Faro

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídoÁrea de construção 274 m2


Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAQS Sistema colectivo com colectores, depósito e apoio comunsVentilação Natural

A P00063

José de Matos 67Faro

60%

40%

67%

17%

17%

A+

A

B

B-



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Promotor Verdelago Sociedade Imobiliária, S.A.Website www.promovalor.pt

Identificação do empreendimentoLocal Vale da Velha, AlturaArquiteto Gabriela IglesiasCoordenação Eng Amadeu Ramos

Dados físicos do empreendimentoDestino Hotéis de 4 ou mais estrelasTipo de obra Construção novaFase da construção Não iniciadaÁrea de construção 22.000 m2


Dados EnergéticosClimatização CentralizadoAquecimento OutroArrefecimento OutroAQS Não dispõeEnergias renováveis Não dispõeVentilação Mecânica

B R00020_B

The Westin Verdelago ResortCastro Marim

100%100%



156

A+

A

B

B-




P01201

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©2011 Google -

BPromotor Palmares CIA. de Empreendimentos Turísticos de Lagos, S.A.Website http://www.onyriapalmares.com/Onyria-Palmares-Beach-Golf-Resort.aspx?lang=en

Identificação do empreendimentoLocal Onyria Palmares Hotel (Lote 116)Meia Praia, OdiáxereArquiteto Grupo Onyria

Dados físicos do empreendimentoDestino Hotel 5 EstrelasTipo de obra Construção novaÁrea de construção 12.759 m2


Dados EnergéticosPerito da ADENE Alda Neto, [email protected]ção Não dispõeAquecimento Caldeira a combustível líquidoArrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)AQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)Ventilação Mecânica

P01201

Onyria Palmares Beach & Golf ResortLagos

100%

27%

73%

A+

A

B

B-


P00908

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Promotor Pró-FN - Serviços de Saúde, Lda.Website http://al-vita.pai.pt

Identificação do empreendimentoLocal Urbanização da Quinta da Ouriva, Lote 16, Ladeira do Vau

Dados físicos do empreendimentoDestino Unidade Cuidados ContinuadosTipo de obra Construção novaFase da construção ConcluídoÁrea de construção 2.632 m2

Número de pisos 2Número de camas 14


B P00908

Al Vita - Unidade de Cuidados ContinuadosPortimão

100%



78%

21%


157



A+

A

B


P00634

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Identificação do empreendimentoLocal Rua Conselheiro Bívar, 35, 37, 39, 41, 43, Faro

Dados físicos do empreendimentoDestino Edifícios de apartamentosTipo de obra Construção novaFase da construção Por iniciarÁrea de construção 272 m2

Número de fogos 4

Dados EnergéticosClimatização Unidades IndividuaisAquecimento Resistência EléctricaArrefecimento Máquina frigorífica (ciclo de compressão) ar/águaAQS Sistema individual compacto (tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

P00634

Conselheiro Bívar 35Faro

100%100%


A+

A

B


P00635

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Identificação do empreendimentoLocal Urb. Coelho Dourado, Lotes, Gambelas, Faro

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção AlvenariaÁrea de construção 926 m2


Dados EnergéticosClimatização Unidades individuaisAquecimento Resistência eléctricaArrefecimento Máquina frigorífica (ciclo de compressão) ar/águaAQS Sistema individual compacto(tipo kit ou monobloco)Ventilação Natural

B P00635

Urb. Coelho DouradoFaro

36%

27%36%

100%

158


A+

A

B


P00704

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Identificação do empreendimentoLocal Campinas de Faro, Lotes - Chelote


Número de fogos 10


B- P00704

Campinas de Faro, Lotes - CheloteFaro

100%

100%

A+

A

B

B-


P00136

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Promotor Bouygues Imobiliária, S.A.Website http://www.bouygues-imobiliaria.pt/

Identificação do empreendimentoLocal AQUA Portimão, EN 125 Quinta de S. Pedro, Boavista 8500-524Arquiteto Sua Kay Arquitectos

Dados físicos do empreendimentoDestino Centro ComercialTipo de obra Construção novaÁrea de construção 24.516 m2

Número de lojas 132


B- P00136

Aqua PortimãoPortimão



15%

83%


159



A+

A

B


P00598

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Identificação do empreendimentoLocal Sitio S. Sebastião – lote 4 (Beco das Giestas)



Dados EnergéticosClimatização Não dispõeAQS Sistema individual não compacto (colector e depósito separados)

B- P00598

Beco das Giestas 4Portimão

50%50%

63%

38%

L00222

Vau da RochaPortimão


Identificação do empreendimentoLocal Vau da Rocha - Lote C,8500 Portimão


Número de fogos 41

L00222

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L00387

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Promotor Convista - Construções e Invest. Imobiliários, LdaWebsite http://www.convista.pt

Identificação do empreendimentoLocal Urb. Barranco do Rodrigo, Lote 128500 Portimão



L00387


160

L00030

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Identificação do empreendimentoLocal Vale Lagar, Lote 95 - Bemposta (Alv.Lot. 1/05), 8500 Portimão


Número de fogos 16

L00030

Vale Lagar 95Portimão

L00031

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Identificação do empreendimentoLocal Vale Lagar, Lote 91 - Bemposta(Alv.Lot.1/05), 8500 Portimão


Número de fogos 16

L00031

Vale Lagar 91Portimão

L00400

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Promotor Construções Viriato, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Urb. Horta da Raminha, Lote 258500 Portimão



L00400

Horta da Raminha 25Portimão

L00383

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Promotor Gaspar & Mena - Construções, Lda

Identificação do empreendimentoLocal Rua Manuel Bentes, Urb. Barranco do Rodrigo, Lote 15, 8500 Portimão



L00383



161


L00010

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Promotor RR Grupo ImobiliáriaWebsite http://www.rrimobiliaria-algarve.com

Identificação do empreendimentoLocal Quinta das Francesinhas - Alto Pacheco, 8500 Portimão

Dados físicos do empreendimentoDestino Moradia(s)Tipo de obra Construção novaFase da construção Instalações e acabamentosÁrea de construção 720 m2


L00010

Novas Francesinhas ResidencePortimão

ÍndiceEmpresas

&Profissionais

163


Agente Página

Promotores Imobiliários

5258 - Investimentos Imobiliários, S.A. 31

A. Couto Guerreiro, Lda 123

A. Santo - Empr. Industriais e Turísticos, SA 105

A.J.S. Sociedade de Construções, Lda 48

Abel Salazar Mota, Elísio & Fernando, Lda 36

Adelino Gomes Silva, Lda 39

ADIMAGRI - Admin. Imobiliária e Agrícola, S.A. 114

Albernor, Investimentos Imobiliários 49

Alphaville Participações Urbanismo, SA 58

Américo Monteiro Neto, Lda 59

Anteprojecto - Arquitectura e Construção, Ldª 106

António M. Santos Construções, Lda 97

António Manuel Dixo de Lima e Silva 59

Avanço Promoção Imobiliária, S.A. 109

Bagalhoça - Edificações e Actividades Imob., Lda 95

Benardi - SI, SA 54

Benfica Private Condo - Imobiliária, Lda 78

Bonacci, Lda 99

Bouygues Imobiliária, S.A. 158

Buildeng Investimentos Imobiliários, S.A. 84

CÁFE - Sociedade de Construções S.A. 80

Carris Land Portugal, SA 57

Centesol - Sociedade de Construções, Lda 85

Chã dos Cardos, Empresa de Agriturismo, Lda 107

Consfly - Construção de Imóveis, Unip., Lda 49

Construções Adelino Figueiredo, Lda 57

Construções Araújo & Machado, Lda 81

Construções Henrique Dias, Lda 48

Construções Jomarvil, Lda 42

Construções José Afonso, Lda 150

Agente Página

Construções Moniz & Prior Lda 97

Construções Sto. António do Alto, Faro, Lda 148

Construções Viriato, Lda 160

Convista - Construções e Invest. Imob., Lda 159

Cooperativa de Hab. Económica Lacóbriga, C.R.L. 150

Coporgest 106, 120

Coslos - Empreendimentos Imobiliários, Lda 49

Costa Simão Construções, Lda 82

CP 71 - Serviços de Alojamento, Lda 59

Dourunidos - Investimentos Imobiliários, SA 32

Duna Plana 40

Edialto - Engenharia e Construção Lda 151

Encosta Poente - SI, Lda 30

EPUL - Emp. Pública Urbanização Lisboa 125, 126, 127, 128

Escala Vila Franca, Soc. Gestora do Edifício, SA 99

Espírito Santo Reconversão Urbana - FIIF 110, 113, 115, 119

Expressão Urbana - Soc. Constr. Prom. Imob., Lda. 37

Festa & Festa, S.A. 35

Filneto II - Investimentos Imobiliarios, Lda 152

Fundo de Inv. Imob. Fechado Sete Colinas 119

Gaspar & Mena - Construções, Lda 160

Geril - Investimentos Imobiliários, Lda 83

Gerium Promoção e Construção Imobiliária, Lda 101

Graumétodo - Unipessoal, Lda 125

Grupicub - Investimentos Imobiliarios, Lda 146

Grupo Imocom 100

Grupo Nortecoope 44

Habinordeste, Sociedade de Construções, Ldª. 47

Habiserve - Construções Norte, Lda 32

Hard Club - Turismo de Animação Cultural, Lda 56

Homero Marques Pereira & Cª Lda 45

164

Agente Página

Houseloft, Lda 153

I. Mummu, Unipessoal, Lda 120

Imobiliária Acácio Batista II, Lda 46

Imodávila - SGII, SA 27

Imogávea 130

Imokleus - Imobiliária, lda. 49

Imosteel Empreendimentos Imobiliários, Lda 34

Industrial de Construções J. Gomes, S.A. 79

Grupo Ingasur 36, 46

Interfundos / Imofarma - FEIIF 43

Invesfundo VI FIIF (GESFIMO) 102

Irmãos Mota, Lda 102, 103, 106

J. Camilo, Lda 28

J. Dias & Dias, S.A. 103, 104, 105

J. Falcão - Construção Civil e Acabamentos, Lda 96

JDX Developments, Lda 145

JFS-Soc. Construções Joaquim F. dos Santos, Lda 45

JMC - Investimentos Imobiliários, Lda 41

João Pires e Brito Lda 146

Joaquim da Silva Moreira, S.A. 38

Jodisancaldeira - Soc. de Construções, Lda. 90

José Marques Gomes Galo, S.A. 81

KNGP - Construções, Lda 87

Lapa Properties - Fundo Esp. Inv. Imob. Fechado 82

Loftmania-Gestão Imobiliária, Lda 123

Longavia Imobiliária (Grupo Sonagi) 102

Losilar - Sociedade de Construções, Lda 92

Lote Dois - Empreendimentos Imobiliários, SA 28

Lucios Engenharia e Construção 51

Matchimor - Compra e Venda de Imóveis, Lda 152

MC Duarte, Lda 106

Agente Página

MDS - Imobiliária, Lda 53

Morada - Soc. Construções Imobiliária ,SA 31

Multiusos do Oriente - Fundo Inv. Imob. Fechado 78

Na Esteira - Soc. Urbanização e Contruções, Lda 118

Neudelinvest - Fundo Esp. Inv. Imob. Fechado 104

Nobres Cacos, Lda. 122

Noronha Sanches, Inv. Imobiliários, SA 92

Norverde, Lda 33

Obriverca Construções e Projectos, S.A. 84

Paço Investimentos Imobiliários, S.A. 116, 128

Palmares CIA. de Emp. Turísticos de Lagos, S.A. 147, 156

PASIM - Sociedade Imobiliária, S.A. 95

PAV - Soc. de Construções e Obras Públicas 48

Pinto Coelho e Real, Lda 30

Planinova, Sociedade Imobiliária S.A. 94

Plano Principal - Empreendimentos, Lda 86, 88

Pontiprédio - Construção Civil, S.A. 87

Porto Novo - FIIF 29

Porto Vivo, SRU e Outros 53

Prata & Filhos, Lda 46

Pró-FN - Serviços de Saúde, Lda. 156

Prumoesquadro Construção Civil, S.A. 109

Quinta da Boavista, Emp. Turísticos, S.A. 147

Quinta da Marinha - Aldeamento Turistico 100

Restelo XXI 83

RIBABEST - Gestão e Inv. Imobiliário, Lda. 111

RR Grupo Imobiliária 161

Sabersal - Promoção Turística e Imobiliária, SA 44

SADOBIL - Construções, Lda 89

Samuel Pimenta - Construções Civis, Lda 85

SI Península - Gestão e Promoção Imob., SA 54

Empresas e Profissionais Índice Remissivo

165


Agente Página

Soc. de Construções Azuil Ferreira & Irmão, Lda 98

Sociedade Construções Loureiro & Justino, Lda 41

Sociedade Turistica Solrio, Lda 149

Solitaire, Empreendimentos Hoteleiros, S.A. 55

Squifir - Promoção e Desenv. Imob., S.A. 90

St. James, Investimentos Turísticos, Lda 151

Taylor's 51

Tecnopisos - Contruções e Urbanizações, Lda 101

Temple, S.A. 101

TIL - Transacções Imobiliárias de Lisboa, SA 79

Topa & Companhia, SA 34

Torre Ocidente - Imobiliária, S.A. 93

Travessa Alegre Imobiliária 46

Trilito - Construção e Investimentos, Lda 114

Unifaro- União Coop. Habitação de Faro, UCRL 154

Valinor - Immobilier au Portugal 27

Valor Comum - Emp. Imobiliários, Lda 153

Verdelago Sociedade Imobiliária, S.A. 145, 155

Vim2Sol - Inv. Imobiliário e Turísticos, Lda 148

Virgilio Campanacho Faria, Lda 107

Engipre, Lda 107

Arquitetos

Arq2525 - Arquitectos, Lda 44

Adriana Floret e Hugo Neves 54

Aires Mateus 56, 119

Alcino Soutinho 45

António Manuel de Freitas Martins 145

António Manuel Marques Gazzo 92

Arnaldo Amorim 32

ARX PORTUGAL, Arquitectos, Lda 100

Carmo Mouzinho 125, 126, 127

Agente Página

CPU - Urbanistas e Arquitectos, Lda 78

Foco de Ideias - Arquitectura 81

Francisco Aires Mateus 56

Francisco Simões, Arquitectos Associados 83

Frederico Valsassina Arquitectos 94, 110, 119

Gabriela Iglesias 145, 155

Ginestal Machado 27, 43

GOP, Arquitectos 84

Grupo Onyria 147, 156

Helder Colmonero Arquitetura 53

Humarquitectos 37

Intergaup, Arquitectos 111

Ivo Silva e Rita Moura 59

João Luis Carrilho da Graça 109

João Navas - Arquitectos 98

João Paciência 83

João Paulo Loureiro 34

João Ribeiro Carvalho 125, 126, 127

João Simões Raposo 82

Joaquim Bragança 32

Jorge Maria Silvério 104

José Luis Vieira de Brito 57

Lurdes Mendes 52

M. Ventura & Associados Arquitectos 42

Frederico Valsassina / Aires Mateus 119

Manuela Soutinho 40

Marta Coelho 30

Matilde Lucena e António Penha e Costa 79

Miguel Arruda Arquitectos e Associados 84

Miguel Cardoso Menano 99

Miguel João Santos Correia 113

166

Agente Página

MOA.a Arquitectos, Lda 95

Arqº Carlos Pereira 153

Arqº João Diogo Ribeiro 78

Arq.º José Quintela da Fonseca 93

Arq.º Vitor Miranda 51

Olavo Manuel Martins Cavaco 152

Paulo Fernandes Silva 28

Paulo Manuel de Carvalho Moreira 30

Posto 9 - Arquitectura, Lda 118

Rodrigo Machado Soares 102

Rosário Rodrigues 51

RRJ, Arquitectos 130

Saraiva e Associados - Arq. e Urbanismo 154

Silva Dias Arquitectos 82

Silvano Gonçalves Festa 35

Sua Kay Arquitectos 158

Manuel José Gomes Ventura 29

Telmo Barata 149

Vasco Augusto Costa 128

Coordenação de Obra

Aires Mateus e Associados, Lda 56, 119

Alberto Carvalho, Arquitecto 48

Ambienta 59

AMV - Arquitectura e Design, Lda 79

APEL, S.A. - Arq., Plan., Engenharia, S.A. 43

Arlete Mendes, Eng. 52

Arquiqual, Lda 82

Avanço Promoção Imobiliária, S.A. 109

Célia Magalhães 37

Enescoord - Coord. e Gestão de Projectos Lda. 27

ENGEXPOR - Consultores de Engenharia, S.A. 93

Agente Página

EPUL - Emp. Pública Urbanização Lisboa 126

Fase, S.A. 51

Floret - Arquitectura, Lda 54

Frederico Valsassina, Arq 119

GTOP - Gab. de Topografia Obras & Proj., Lda 30

Ideias do Futuro - Proj. e Empr., S.A. 113

IQSNC 29

JDX - Developments, Lda 145

JFA Engenharia, Lda 35

JPL Arquitecto, Lda 34

Pinto Coelho 30

Somague, S.A. 99

Verdelago Sociedade Imobiliária, S.A. 145, 155

Empreiteiros

ACE NHXira - Somague, Edifer, MSF 99

ACF - Arlindo Correia e Filhos, S.A. 109

Canas Correia, S.A. 78

Casais, S.A. 27

CMJRO, Lda 145

COMPorto, S.A. 125, 127

ConcretoPlano, Lda 119

Conde Revis, Lda 59

Construções Europa Ar-Lindo, S.A. 30, 113

Construções Vieira Pacheco, Lda 56

Costa Simão - Construções, Lda 82

Engiarte, S.A. 126

Festa & Festa, S.A. 35

Habitamega - Construções, S.A. 128

J. Gomes - Soc. Construções do Cávado, S.A. 29

JFS - Soc. Constr.. Joaquim F. dos Santos, Lda 45

José Marques, S.A. 32

Empresas e Profissionais Índice Remissivo

167


Agente Página

Lucios Engenharia e Construção, S.A. 51

Mota-Engil - Engenharia e Construção, S.A. 93

Obriverca - Construções e Projectos, S.A. 84

Obriverca II – Construções, S.A. 78

Rui Ribeiro, S.A. 104, 113

S. Pintos - Engenharia e Construção, S.A. 34

Teixeira Duarte - Engenharia e Construções, S.A. 43

TIL - Transacções Imobiliárias de Lisboa, S.A. 79

Traço Ideal Construções, Lda 54

Travibarra Equipamentos, Lda 152

Bolsa dePeritos

Qualificadosda Adene

169


nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ01226 Acácio José de Jesus Peres [email protected] RCCTEPQ00733 Adão Vitorino Rodrigues Silveira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00415 Adelino Alves [email protected] RCCTEPQ00469 Adélio Manuel Rodrigues Gaspar [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ00680 Adelio Miguel Abreu Coutinho [email protected] RCCTEPQ01250 Ademar Manuel Lucas Silva [email protected] RCCTEPQ00095 Elsa Mascarenhas [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01138 Adolfo Gonçalves Pedradas [email protected] RCCTEPQ00612 Adolfo Manuel Vilela Pinheiro [email protected] RCCTEPQ00490 Adriana Isabel de Lemos Pinho [email protected] RCCTEPQ00916 Adriano Alves de Sousa da Costa Lopes [email protected] RCCTEPQ01228 Afonso Henriques Dias Lopes Osorio [email protected] RCCTEPQ00785 Agostinho José Jordão Gonçalves [email protected] RCCTEPQ00892 Aida Maria Barreiros Vilas [email protected] RCCTEPQ00719 Albano Luis Rebelo da Silva Neves e Sousa [email protected] RCCTEPQ00130 Alberto Jorge de Sá Borges [email protected] RSECE - EnergiaPQ01544 Alberto Luís Fernandes Cruz [email protected] RCCTEPQ01069 Albino Manuel Abrantes Martinho [email protected] RCCTEPQ00620 Alcindo dos Santos de Oliveira [email protected] RCCTEPQ00195 Alda Maria Neto Serradeiro [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01526 Alexandra Patricia Neves Barbosa de Matos Luis [email protected] RCCTEPQ00674 Alexandre Daniel Andrade Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00633 Alexandre Fidalgo Mineiro [email protected] RCCTEPQ01139 Alexandre Jorge Rodrigues Ferreira [email protected] RCCTEPQ01412 Alexandre Martins Ferreira Gonçalves [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01261 Alexandre Nuno Mata de Oliveira [email protected] RSECE - EnergiaPQ00908 Alexandre Pinto da Costa Machado [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00184 Alexandre Soares dos Reis [email protected] RCCTEPQ00604 Alexandrino Luís Lopes Cavaco Canau [email protected] RCCTEPQ01229 Alfredo José Sottomayor Pinto de Oliveira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00664 Alfredo Manuel Gonçalves Silva Braga [email protected] RCCTEPQ00506 Alfredo Neves Gonçalves [email protected] RCCTEPQ01298 Alice Carla Norinho de Oliveira [email protected] RCCTEPQ00104 Álvaro Ferreira Ramalho [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01493 Alvaro Jorge Vicente Braga Ferraz [email protected] RSECE - EnergiaPQ01266 Álvaro José da Silva dos Santos [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ01264 Alvaro Santos Aleixo [email protected] RCCTEPQ01260 Amadeu José Afonso Martins [email protected] RCCTEPQ00940 Amadeu Nunes Ferreira [email protected] RCCTEPQ01061 Amélia Maria Duarte Ribeiro [email protected] RCCTEPQ00618 Amélia Torres Pereira [email protected] RCCTEPQ00801 Américo Jorge da Silva Nunes [email protected] RCCTEPQ00159 Américo Manuel Costa Gomes [email protected] RCCTEPQ00446 Amilcar Simões Moreira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00488 Ana Barreiros Vaz Pato [email protected] RCCTEPQ01244 Ana Beatriz Ramalhosa Massaroco Almeida Santos Martins [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00942 Ana Brigida Teixeira Santos da Silva [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00728 Ana Carla Rodrigues Cavaco Sares [email protected] RCCTEPQ01559 Ana Catarina Costa Anta [email protected] RCCTEPQ00936 Ana Catarina Gomes Nogueira Esteves [email protected] RCCTEPQ00797 Ana Catarina Perez dos Santos Gonçalves [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01512 Ana Clara Mendes Mateus [email protected] RCCTEPQ00609 Ana Clara Santos Seara Matias Castanheira Mendes [email protected] RCCTEPQ00933 Ana Cristina Gonçalves Barros [email protected] RCCTEPQ00574 Ana Cristina Gonçalves Silva [email protected] RCCTEPQ00599 Ana Cristina Lopes Cruz Marques [email protected] RCCTEPQ01199 Ana Cristina Matos Pancadas [email protected] RCCTEPQ00946 Ana Cristina Ramalho Matias Ramos [email protected] RCCTEPQ00959 Ana Filipa Correia Antunes Bento [email protected] RCCTEPQ01239 Ana Isabel Iria Antunes [email protected] RCCTEPQ00559 Ana Isabel Piñeiro Cambezes [email protected] RCCTEPQ01504 Ana Lúcia Gabriel Claudio Simões [email protected] RCCTEPQ01331 Ana Maria Azevedo Mota [email protected] RCCTEPQ00539 Ana Maria Coelho Cunha [email protected] RCCTEPQ00905 Ana Maria de Carvalho Baptista Cotrim [email protected] RCCTEPQ00452 Ana Maria Dias Mota [email protected] RCCTE

170

nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ01408 Ana Maria Lazary da Costa Paiva [email protected] RCCTEPQ01015 Ana Maria Pereira Espada [email protected] RCCTEPQ01149 Ana Maria Silva Viana [email protected] RCCTEPQ01278 Ana Marta Mateus Xavier Marques Moreira Braga [email protected] RCCTEPQ01324 Ana Matilde Teixeira Oliveira Guedes [email protected] RCCTEPQ01094 Ana Patrícia Fernandes de Paiva Brazião [email protected] RCCTEPQ00637 Ana Paula de Pinho Costa Carvalho Antunes [email protected] RCCTEPQ00511 Ana Paula Ferreira Viana Monteiro Silva [email protected] RCCTEPQ01605 Ana Paula Teles Tavares Santos [email protected] RCCTEPQ00877 Ana Rita Lopes Espanha [email protected] RCCTEPQ00835 Ana Rita Luís Henriques [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01360 Ana Rita Marques Pereira Moura [email protected] RCCTEPQ01146 Ana Rita Nunes Filipe de Sousa Brás [email protected] RCCTEPQ01455 Ana Rui Constâncio Oliveira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01468 Ana Sandra Gomes Monteiro Duarte [email protected] RCCTEPQ01217 Ana Sofia de Almeida Vaz de Carvalho [email protected] RCCTEPQ00789 Ana Sofia Martins Galhofas [email protected] RCCTEPQ00935 Ana Teresa Pinto de Azevedo Costa [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00918 Ana Vera Cerveira Rodrigues Loureiro [email protected] RCCTEPQ00162 Anabela Gonçalves Correia de Paiva [email protected] RCCTEPQ00863 Anabela Sofia Medeiros Malhoa [email protected] RCCTEPQ01431 André Araujo Duarte [email protected] RCCTEPQ01442 André Daniel Vital da Silva Coelho [email protected] RCCTEPQ00206 André Emanuel Simões Lopes [email protected] RSECE - EnergiaPQ00970 André Filipe Ruivo Pardal [email protected] RCCTEPQ01349 André Gonçalves Jardim Nunes da Silva [email protected] RCCTEPQ00148 André Hilário Magalhães Ferreira [email protected] RCCTEPQ00554 André Paulo da Cunha Ferreira Arantes [email protected] RCCTEPQ01419 André Roboredo Alonso Consciência [email protected] RCCTEPQ00632 Andrea Fontes Duarte [email protected] RCCTEPQ01221 Andreia Carla da Fonseca Valverde [email protected] RCCTEPQ01574 Andreia Isabel Dias Raposo de Sousa [email protected] RCCTEPQ01216 Andreia Sofia Gomes da Silva Nunes [email protected] RCCTEPQ01338 Angelina Jesus Silva [email protected] RCCTEPQ00643 Aníbal Jorge Santos Neves [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01381 Anisabel Maria de Victória Pereira Rebelo [email protected] RCCTEPQ01026 Antenor Areal Garrido Teixeira Ferreira [email protected] RCCTEPQ01509 António Albertino Santos Ferreira [email protected] RCCTEPQ01356 Antonio Cardoso Morais dos Santos Lessa [email protected] RCCTEPQ00517 António Carlos Ferreira Pelaez [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01001 António Carlos Gomes Martins [email protected] RCCTEPQ00143 António Carlos Gomes Tomás da Costa [email protected] RCCTEPQ00178 António Carlos Guerreiro Morgado André [email protected] RCCTEPQ01444 Antonio Eduardo Marques Moreira da Silva [email protected] RCCTEPQ00715 Antonio Fernandes Rodrigues [email protected] RCCTEPQ01458 António Francisco Nunes Gomes [email protected] RCCTEPQ00595 Antonio Henrique Fernandes Cruz [email protected] RCCTEPQ00219 António Hugo Tavares da Silva Lamarão [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01311 Antonio Joaquim Brás Gonçalves [email protected] RCCTEPQ01176 António Joaquim do Fundo Taveira [email protected] RCCTEPQ00432 António Joaquim Gonçalves Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00223 António Jorge da Costa Santos [email protected] RSECE - QAIPQ00192 António Jorge Gomes Correia [email protected] RCCTEPQ00187 António Jorge Henriques Pedroso [email protected] RCCTEPQ01098 António José Barrela Pires [email protected] RCCTEPQ00499 António José Campos Moreira [email protected] RCCTEPQ00417 António José Candeias Curado [email protected] RCCTEPQ01482 António José Gil Soares [email protected] RCCTEPQ00705 António José Lourenço Gomes Lopes [email protected] RCCTEPQ00422 António José Nunes Tavares [email protected] RCCTEPQ00766 António José Santos Vieira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00988 Antonio José Seixas Lage [email protected] RCCTEPQ01347 António José Soares Oliveira [email protected] RCCTEPQ00166 António Júlio Baeta Ferreira [email protected] RCCTEPQ00675 António Lourenço Gouveia Figueira de Araújo [email protected] RCCTEPQ00920 António Luís das Neves Oliveira [email protected] RCCTE

Peritos Qualificados Bolsa de Peritos

171


nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ01106 Antonio Luis Ferreira Graça [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01238 António Luís Paiva Fernandes [email protected] RCCTEPQ01421 António Manuel Conde Pereira [email protected] RCCTEPQ00465 António Manuel de Sousa Baltazar Mortal [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00625 António Manuel Gomes Marques [email protected] RCCTEPQ01174 António Manuel Gonçalves de Almeida [email protected] RCCTEPQ00802 Antonio Manuel Martins Santos [email protected] RCCTEPQ00518 António Manuel Matias [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00771 António Manuel Mendes Lopes [email protected] RCCTEPQ00217 António Manuel Mendes Raimundo [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00605 António Manuel Miranda dos Santos [email protected] RCCTEPQ01273 Antonio Manuel Queirós da Silva Costa [email protected] RCCTEPQ01565 António Manuel Rebocho Carrasqueira [email protected] RCCTEPQ01037 António Manuel Santos Martins [email protected] RCCTEPQ00404 António Manuel Santos Rosa [email protected] RCCTEPQ00879 Antonio Manuel Silva Oliveira [email protected] RCCTEPQ00638 António Marques Ferreira Silva [email protected] RCCTEPQ01169 Antonio Miguel Cardoso dos Santos [email protected] RCCTEPQ01007 António Norberto Marques da Silva [email protected] RCCTEPQ01231 António Pedro Araújo Camacho [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01297 Antonio Pedro Bento Taveira [email protected] RCCTEPQ00810 António Pedro Nunes Barata Salgueiro [email protected] RCCTEPQ00553 António Pedro Teixeira Martins [email protected] RCCTEPQ00449 Antonio Rodrigues Ferreira [email protected] RCCTEPQ00724 António Rodrigues Lourenço [email protected] RCCTEPQ00519 António Vitorino Canelhas Lopes do Rego [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00747 Arlindo José Aguas Bigodinho [email protected] RCCTEPQ00226 Armando da Conceição Costa Inverno [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01062 Armando Jorge Dias Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00105 Armando Teófilo dos Santos Pinto [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00607 Arménio Manuel da Silva Oliveira [email protected] RCCTEPQ01518 Armenio Silvestre Coutinho Neves [email protected] RCCTEPQ01415 Artur Jorge Patrício Gaspar [email protected] RCCTEPQ01177 Artur José dos Santos Nunes Afonso [email protected] RCCTEPQ01005 Artur Manuel Maia Almeida [email protected] RCCTEPQ01583 Artur Manuel Rodrigues Moleiro [email protected] RCCTEPQ00666 Artur Sérgio Henriques Santos [email protected] RCCTEPQ00886 Aurélio Manuel Lopes Carvalho [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ00617 Avelino Joaquim Novais Teixeira [email protected] RCCTEPQ01575 Bernardo Almeida Lopes [email protected] RCCTEPQ00720 Bruno Filipe de Oliveira da Silva Carvalho [email protected] RCCTEPQ01597 Bruno Filipe Lourenço Rosa [email protected] RCCTEPQ01355 Bruno Filipe Soares de Sousa Carvalho [email protected] RCCTEPQ01398 Bruno Gonçalo Aldinhas Semedo [email protected] RCCTEPQ00575 Bruno Ismael Oliveira Cardoso Maia [email protected] RCCTEPQ00484 Bruno José Lopes Sacramento [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01082 Bruno Miguel Inácio Neves [email protected] RCCTEPQ00857 Bruno Miguel Martins Silva [email protected] RCCTEPQ00580 Bruno Miguel Vieira Portelada [email protected] RCCTEPQ01284 Bruno Ricardo de Barros e Cravo [email protected] RCCTEPQ00647 Bruno Sousa Costa [email protected] RCCTEPQ00934 Bruno Tiago Cardona Cardoso [email protected] RCCTEPQ00828 Cândido Teixeira Reis [email protected] RCCTEPQ00845 Carla Alexandra Alves Temoteo [email protected] RCCTEPQ01612 Carla Alexandra Pereira Igreja [email protected] RCCTEPQ01396 Carla Alexandra Simões dos Santos Ferreira [email protected] RCCTEPQ01606 Carla Isabel Rodrigues Bento [email protected] RCCTEPQ00963 Carla Manuela Gomes Dias Morais [email protected] RCCTEPQ00569 Carla Maria Silva Jarmelo [email protected] RCCTEPQ01417 Carla Sofia Matos de Almeida [email protected] RCCTEPQ01409 Carla Sofia Nobre Jorge [email protected] RCCTEPQ00707 Carla Sofia Sousa Taveira [email protected] RCCTEPQ00768 Carlos Alberto Bonifácio Rodrigues [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ00820 Carlos Alberto Borges Teofilo Loureiro [email protected] RCCTEPQ00813 Carlos Alberto Gomes Miranda [email protected] RCCTEPQ00611 Carlos Alberto Lopes Simões [email protected] RCCTE

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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ01113 Carlos Alberto Mesquita da Costa [email protected] RCCTEPQ00520 Carlos Alberto Ribeiro de Oliveira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01369 Carlos Alberto Ribeiro Ramos [email protected] RCCTEPQ00885 Carlos Alberto Xavier Ressurreição [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01074 Carlos Alexandre Faria Jesus Fazenda [email protected] RCCTEPQ00629 Carlos Alexandre Monteiro Leonor [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00749 Carlos Alfredo Correia de Vasconcelos Aires [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01383 Carlos Augusto Vieira da Silva [email protected] RCCTEPQ01168 Carlos César Martins da Silva [email protected] RCCTEPQ01198 Carlos Dinis Silva Torres [email protected] RCCTEPQ01611 Carlos dos Santos Vicente [email protected] RCCTEPQ00859 Carlos Fernando Araujo de Moura Ramôa [email protected] RCCTEPQ00521 Carlos Fernando Loução Soares [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00769 Carlos Filipe Cabrita Marreiros [email protected] RCCTEPQ01211 Carlos Filipe de Almeida Santos Pereira [email protected] RSECE - EnergiaPQ00745 Carlos Jorge de Figueiredo Murtinheira [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01003 Carlos Manuel Alves Carneiro [email protected] RCCTEPQ00522 Carlos Manuel C. de Campos Palma [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01535 Carlos Manuel de Magalhães e Pereira [email protected] RCCTEPQ00106 Carlos Manuel de Sousa Nascimento [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01393 Carlos Manuel Dias Coelho [email protected] RCCTEPQ00679 Carlos Manuel Ferreira do Rosário Dias [email protected] RCCTEPQ01022 Carlos Manuel Figueiredo Santos [email protected] RCCTEPQ01263 Carlos Manuel Guegueis Gonçalves [email protected] RCCTEPQ00765 Carlos Manuel Neves Martins [email protected] RCCTEPQ00406 Carlos Manuel Paiva Ferraz [email protected] RCCTEPQ00188 Carlos Manuel Patrício Carrapiço [email protected] RCCTEPQ00816 Carlos Manuel Pestana Lacerda [email protected] RCCTEPQ01289 Carlos Manuel Rabaça Carvalho [email protected] RCCTEPQ00928 Carlos Manuel Ribeiro de Moura [email protected] RCCTEPQ01281 Carlos Manuel Silva Magalhães [email protected] RCCTEPQ01120 Carlos Manuel Valente Pinto [email protected] RCCTEPQ01016 Carlos Miguel Leocádio Alves [email protected] RCCTEPQ00706 Carlos Miguel Madureira Azeredo [email protected] RCCTEPQ01426 Carlos Miguel Mendes Carvalho [email protected] RCCTEPQ01035 Carlos Miguel Paraíso Diniz Gonçalves [email protected] RCCTEPQ01423 Carlos Neto Carvalho Palmeiro Carvalho [email protected] RCCTEPQ00929 Casimiro João Chagas Clara [email protected] RCCTEPQ01294 Catarina Isabel Gouveia de Freitas Morna [email protected] RCCTEPQ01321 Catarina Isabel Nogueira Amador da Silva Rego [email protected] RCCTEPQ01053 Catarina Saraiva Pereira [email protected] RCCTEPQ00799 Catia Sofia Carvalho Brito [email protected] RCCTEPQ00594 Celestino Manuel Martins Pereira [email protected] RCCTEPQ01432 Célia de Jesus Carvalhal da Lagoa Gomes [email protected] RCCTEPQ01314 Celia Maria da Costa Nunes [email protected] RCCTEPQ00727 Cesar António Cruz Castiajo [email protected] RCCTEPQ01414 Cesar Augusto Fernandes de Castro [email protected] RCCTEPQ01480 César Manuel Duarte Róis [email protected] RCCTEPQ00695 Cesar Mauricio Ramos Vieira Dowling [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01073 Cesar Miguel Batista Guerreiro [email protected] RCCTEPQ00702 Cidália Carvalho Worm [email protected] RCCTEPQ00478 Claudia Alexandre Jorge Costa Cardoso Moço Teixeira [email protected] RCCTEPQ01333 Claudia Bonança Lucas [email protected] RCCTEPQ00683 Claudia Maria Alves Luis Ribeiro [email protected] RCCTEPQ01091 Claudia Marina da Conceição Carvalho de Matos [email protected] RCCTEPQ00984 Claudia Rute Santos Lopes [email protected] RCCTEPQ01147 Claudia Sofia Garcia da Silva [email protected] RCCTEPQ01179 Cláudio Isidoro Ferreira Dias [email protected] RCCTEPQ00483 Claudio Zacarias Pinheiro Correia [email protected] RCCTEPQ00825 Cliff Rolim Oliveira [email protected] RCCTEPQ00746 Cristiano Vicente Isabel [email protected] RCCTEPQ01092 Cristina Barahona de Lemos Nobre [email protected] RCCTEPQ00762 Cristina Esteves Pires da Silva [email protected] RCCTEPQ01592 Cristina Isabel dos Santos Romão Afonso [email protected] RCCTEPQ01531 Cristina Maria Cordeiro Pedro [email protected] RCCTEPQ00924 Cristina Maria Rodrigues Romeira Tavares Guerreiro [email protected] RCCTE


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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ00912 Cristovão Nunes Pires [email protected] RCCTEPQ00949 Cristóvão Reis Marques [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00659 Dalia Maria Pedroso Batalha [email protected] RCCTEPQ00504 Damião Jorge Martins Cunha [email protected] RCCTEPQ01077 Dânia Carmo Carvalho Machuco Carrasco [email protected] RCCTEPQ00179 Daniel Aelenei [email protected] RCCTEPQ00631 Daniel Alexandre Moreira Carvalho [email protected] RCCTEPQ00156 Daniel da Silva Pinheiro [email protected] RCCTEPQ01436 Daniel Eurico Lamas Oliveira [email protected] RCCTEPQ01071 Daniel Francisco Lebre Casteleiro [email protected] RCCTEPQ00523 Daniel José Netto Cabrita Rodrigues [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01038 Daniel Paulo Abrantes Marialva [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01134 Daniel Rocha Barbosa [email protected] RCCTEPQ01010 Dário Eloi Gomes Santos [email protected] RCCTEPQ00955 Dário Miguel Flores Velho [email protected] RCCTEPQ00502 David Alexandre Brito Pereira [email protected] RCCTEPQ00709 David Jesus Gonçalves [email protected] RCCTEPQ00743 David João Castro Perneta [email protected] RCCTEPQ01085 David Jorge Martinho São Joanico [email protected] RCCTEPQ01549 David Miguel de Almeida Henriques [email protected] RCCTEPQ01044 David Mucha Martins [email protected] RCCTEPQ00686 David Pereira Mendes [email protected] RCCTEPQ01435 Denise Ginja Rodrigues [email protected] RCCTEPQ01479 Dina Magalhães Gonçalves Ferreira [email protected] RCCTEPQ00939 Dina Santos Domingues Cardoso [email protected] RCCTEPQ00460 Dinis Miguel Campos Leitão [email protected] RCCTEPQ01046 Dinora Marina da Silva Gameiro [email protected] RCCTEPQ00670 Diogo Gonçalves Jardim Nunes da Silva [email protected] RCCTEPQ01039 Diogo Joaquim Bento Porta Nova [email protected] RCCTEPQ00185 Diogo Manuel Rosa Mateus [email protected] RCCTEPQ01527 Diogo Miguel do Mar Correia dos Santos [email protected] RCCTEPQ01222 Domingos Dias Pereira [email protected] RCCTEPQ01154 Domingos Searle Martins [email protected] RCCTEPQ01308 Dora Maria Fonseca Ribeiro da Cruz Ferreira [email protected] RCCTEPQ01214 Duarte Marques Vaz Rocha Martins [email protected] RCCTEPQ01295 Duarte Nuno da Silva Almeida [email protected] RCCTEPQ00718 Duarte Nuno Dinis Melquíades Correia Filipe [email protected] RCCTEPQ01602 Dulce Raquel Moutinho Azevedo [email protected] RCCTEPQ01541 Edgar Jorge Perestrelo de Ornelas [email protected] RCCTEPQ00524 Eduardo António O Vicente Nunes [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01566 Eduardo Augusto Conceição Neto [email protected] RCCTEPQ01032 Eduardo Augusto Lacerda Vaz Cardoso [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01521 Eduardo Fernando Moreira Silva [email protected] RCCTEPQ00842 Eduardo Magalhães da Cruz [email protected] RCCTEPQ00207 Eduardo Manuel das Neves Fontes [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00161 Eduardo Manuel Ferreira Almeida da Natividade de Jesus [email protected] RCCTEPQ01334 Eduardo Manuel Roseiro Gatta Barreto Caldas [email protected] RCCTEPQ00660 Eduardo Nuno Gomes Amaro [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00596 Elisabete Cecilia Pedrosa Dias [email protected] RCCTEPQ00752 Elisio Dias Teixeira Gomes [email protected] RCCTEPQ01416 Elsa Cristina Neto dos Santos Caeiro [email protected] RCCTEPQ00836 Elsa da Silva Frazão Sardinha [email protected] RCCTEPQ00725 Elson Silva Almeida [email protected] RCCTEPQ00654 Elvira Maria Montes Torres [email protected] RCCTEPQ00871 Emanuel António Correia Plácido [email protected] RCCTEPQ01262 Emanuel Augusto Sousa Rodrigues Lourenço [email protected] RCCTEPQ01225 Emanuel do Nascimento Rodrigues Correia [email protected] RCCTEPQ01318 Emanuel Nunes Ferreira [email protected] RCCTEPQ01103 Emanuele Pezzato [email protected] RCCTEPQ01341 Emilio José Canario Venturino Piller [email protected] RCCTEPQ01248 Ernesto Deus Silva Lourenço [email protected] RCCTEPQ00107 Ernesto Peixeiro Ramos [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01086 Esperança Isabel Vieira Lopes Azevedo [email protected] RCCTEPQ01306 Estela Fróis Antunes [email protected] RCCTEPQ01542 Eugénia Maria Leite Valente da Silva [email protected] RCCTEPQ00811 Eunice de Fátima Casaca Péguinho Torres [email protected] RCCTE

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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ01522 Eurico Jorge Torres Miranda [email protected] RCCTEPQ00888 Eustasia Nadeia Alonso Pereira [email protected] RCCTEPQ00795 Fernanda Paula Correia Mariano [email protected] RCCTEPQ00526 Fernando Alberto Pires Baptista [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01013 Fernando António Caseiro Guedes [email protected] RCCTEPQ00991 Fernando Carlos Carmo Encarnação [email protected] RCCTEPQ00818 Fernando Clemente Martins Sequinho Mocho [email protected] RCCTEPQ00740 Fernando Gonçalves Martins [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00627 Fernando Henrique Ciríaco Ferreira [email protected] RCCTEPQ00710 Fernando Jordão Ferreira [email protected] RCCTEPQ00731 Fernando José Melro James [email protected] RCCTEPQ00791 Fernando José Silva Morais [email protected] RCCTEPQ01183 Fernando José Sousa de Miranda [email protected] RCCTEPQ00146 Fernando Manuel Carvalho de Moura [email protected] RCCTEPQ00545 Fernando Manuel da Costa Mendes [email protected] RCCTEPQ00852 Fernando Miguel Martins Salvador [email protected] RCCTEPQ00110 Fernando Quirino Calado de Brito [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01336 Fernando Rui Oliveira Silva [email protected] RCCTEPQ01215 Filipa Henriques Pestana [email protected] RCCTEPQ01448 Filipe Alexandre Oliveira da Cunha [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01240 Filipe da Conceição Rodrigues [email protected] RCCTEPQ01164 Filipe de Faria Lince Núncio [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00875 Filipe de Jesus Jorge [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01496 Filipe Jorge Andrade Bandeira Narciso [email protected] RCCTEPQ00512 Filipe José Salgueiro Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00866 Filipe Manuel Brito Pires [email protected] RCCTEPQ00199 Filipe Manuel Martins Semedo Trindade [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00896 Filipe Manuel Pinto Bouça Almeida Matias [email protected] RCCTEPQ01167 Filipe Martins Ferreira [email protected] RCCTEPQ00739 Filipe Martins Rodrigues [email protected] RSECE - QAIPQ00560 Filipe Mesquita e Silva [email protected] RCCTEPQ01111 Filipe Monteiro Rodrigues Pereira [email protected] RCCTEPQ00947 Filipe Novo Lima [email protected] RCCTEPQ01067 Filomena Sofia José Patrício [email protected] RCCTEPQ00419 FILOMENO PEQUICHO PACHECO COSTA [email protected] RCCTEPQ01119 Flávia Gonçalves Bártolo [email protected] RCCTEPQ00154 Flávio Rodrigues Fernandes Chaves [email protected] RCCTEPQ01312 Francisco de Sousa Fernandes [email protected] RCCTEPQ00150 Francisco Filipe de Oliveira Moita [email protected] RCCTEPQ01552 Francisco Jerónimo Furtado Veiga Leal [email protected] RCCTEPQ00779 Francisco Jorge [email protected] RCCTEPQ00782 Francisco José Andrade Alves de Sá [email protected] RCCTEPQ00214 Francisco José Craveiro Bispo Pocinho Lamas [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00541 Francisco José da Ponte Soares Ferreira [email protected] RCCTEPQ01017 Francisco José Gervásio Zambujo [email protected] RCCTEPQ00208 Francisco José Martins da Mota Torres [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01561 Francisco José Serrano Batista [email protected] RCCTEPQ00494 Francisco Manuel Pereira Vieira [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01156 Francisco Miguel Maia de Oliveira [email protected] RCCTEPQ00717 Francisco Miguel Pereira Ferreira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00757 Gabriel Dinis Correia Madeira [email protected] RCCTEPQ00742 Germano Lopes Gil [email protected] RCCTEPQ00755 Gil da Silva Navalho [email protected] RCCTEPQ00577 Gil Nelson Romão Neves [email protected] RCCTEPQ01495 Gilberto Felix Castelhano [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ00701 Gisela Catarina Gomes Patornilo [email protected] RCCTEPQ01097 Gonçalo Gomes Fortes Nunes de Castro [email protected] RCCTEPQ00445 Gonçalo José Zarco Martinho do Rosário [email protected] RCCTEPQ01237 Gonçalo Nuno Farinha Trincheiras Delca [email protected] RCCTEPQ01241 Gonçalo Nuno Guerra Teixeira Camilo [email protected] RCCTEPQ00783 Gonçalo Simão Fernandes Teixeira [email protected] RCCTEPQ00210 Gorete Benvinda Mendes Soares [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ00861 Goreti Margarida Monteiro Guedes [email protected] RCCTEPQ00111 Guilherme Carrilho da Graça [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00477 Gustavo Filipe Mil Homens Pessa [email protected] RCCTEPQ00435 Gustavo Manuel Costa Redondo Estrela Esteves [email protected] RCCTE


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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ01117 Helder Alexandre Correia Gomes [email protected] RCCTEPQ01339 Helder Fernandes Formiga [email protected] RCCTEPQ00800 Helder Fortes Moreira [email protected] RCCTEPQ00589 Helder Gil Galrinho [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00921 Helder Miguel Henriques Costa [email protected] RCCTEPQ00429 Helder Miguel Martins Barbosa [email protected] RCCTEPQ01585 Hélder Miguel Viegas Bernardino [email protected] RCCTEPQ01057 Helder Norberto Oliveira da Silva [email protected] RCCTEPQ00869 Hélder Torcato [email protected] RCCTEPQ01361 Helena Cristina Costa Brás [email protected] RCCTEPQ01367 Helena Margarida da Cunha Carrilho Serrano [email protected] RCCTEPQ01031 Helena Maria de Sousa Oliveira [email protected] RCCTEPQ00563 Helio Bruno Ramalho Vieira [email protected] RCCTEPQ01224 Henrique Miguel Castelo Teles Claudino [email protected] RCCTEPQ01379 Henrique Nuno Dâmaso Durão de Almeida [email protected] RCCTEPQ00411 Hermenegildo Mota Campos [email protected] RCCTEPQ01492 Horacio Dias Coelho [email protected] RCCTEPQ00913 Horácio Sotero Lopes [email protected] RCCTEPQ01310 Hugo Alexandre Alves Carrasqueira [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01454 Hugo Filipe Baptista dos Santos [email protected] RCCTEPQ00153 Hugo Filipe Belo Paviana Rodrigues [email protected] RCCTEPQ01390 Hugo Jorge Anunciação Cortes [email protected] RCCTEPQ01096 Hugo Manuel Ferreira Moreira [email protected] RCCTEPQ00814 Hugo Miguel Cardoso Gonçalves Silva [email protected] RCCTEPQ00672 Hugo Miguel Santos Evaristo [email protected] RCCTEPQ00661 Hugo Miguel Santos Pereira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01315 Hugo Renato Cardona Cardoso [email protected] RCCTEPQ01155 Humberto Anibal Moreira Marques Machado [email protected] RCCTEPQ01274 Humberto Cesar Soares de Almeida [email protected] RCCTEPQ00698 Ilda Maria Simões Pacheco [email protected] RCCTEPQ01173 Inês Alexandra da Palma Trovão [email protected] RCCTEPQ01242 Inês de Matos Sottomayor de Macedo [email protected] RCCTEPQ01000 Inês Filipe Pereira da Fonseca [email protected] RCCTEPQ00141 Ingride Teixeira de Matos Beltrão Coelho [email protected] RCCTEPQ01197 Iolanda Maria Gonçalves Sousa [email protected] RCCTEPQ00681 Isabel Margarida Coutinho Sousa [email protected] RCCTEPQ01030 Isabel Maria da Silva Guerra [email protected] RCCTEPQ00201 Isabel Maria Garcia Sarmento Pereira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01267 Isabel Maria Lopes Custódio Saraiva [email protected] RCCTEPQ00893 Isabel Maria Ortega Baptista Pestana da Costa [email protected] RCCTEPQ00700 Isabel Maria Palma Rodrigues Cavaco [email protected] RCCTEPQ00622 Isabel Maria Pereira Martins Trovão [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00191 Isabel Patrícia Guerreiro da Silva Alcaria Viegas [email protected] RCCTEPQ01401 Iva Cristina Neves Moreira Santos [email protected] RCCTEPQ01516 Iva Susana Cerqueira Gonçalves Dias [email protected] RCCTEPQ00140 Ivan João da Silva Simões [email protected] RCCTEPQ01193 Ivone Freire Caeiro [email protected] RCCTEPQ00778 Ivone Maria Silva Carneiro [email protected] RCCTEPQ00844 Jaime de Jesus Romeiro [email protected] RCCTEPQ00474 Jaime Manuel de Lagos Roque [email protected] RCCTEPQ01515 Januário Augusto de Sousa Tavares [email protected] RCCTEPQ01368 Jeremias de Sousa Bernardo [email protected] RCCTEPQ01249 Joana Margarida Marques Zuna [email protected] RCCTEPQ01095 Joana Maria Santos Moreira Costa [email protected] RCCTEPQ01034 João Alexandre Coelho Gonçalves [email protected] RCCTEPQ01528 João André Vieira Duarte [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ00527 João Antero Nascimento dos Santos Cardoso [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00402 João António Cruz Pires Rosa [email protected] RCCTEPQ00174 João António Esteves Ramos [email protected] RCCTEPQ00985 João António Viegas Casimiro da Rocha Fontes [email protected] RCCTEPQ00221 João Augusto da Rocha Domingues [email protected] RSECE - EnergiaPQ00481 João Augusto Fernandes Garrido [email protected] RCCTEPQ01227 João Bernardo Marreiros Marques de Pinho e Melo [email protected] RCCTEPQ00467 João Carlos Alvaredo da Fonseca Martinez [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01012 João Carlos Alves Jesus Lima [email protected] RCCTEPQ00592 João Carlos Arieiro Gonçalves Bezerra [email protected] RCCTE

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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ00602 João Carlos Chainho Nunes [email protected] RCCTEPQ00587 João Carlos Ferreira Seabra [email protected] RCCTEPQ00854 João Carlos Gonçalves Fonseca [email protected] RSECE - EnergiaPQ01428 João Carlos Gonçalves Fonseca [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00412 João Carlos Gonçalves Lanzinha [email protected] RCCTEPQ01048 João Carlos Malhão Mendes [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00118 João Carlos Martins Valente [email protected] RSECE - QAIPQ01271 João César Neto Vieira [email protected] RCCTEPQ01534 João David Guerreiro de Brito [email protected] RCCTEPQ00418 João de Castro Osório Maurício [email protected] RCCTEPQ01101 João Fernando Ferreira Rodrigues [email protected] RCCTEPQ01513 João Filipe Melo Paiva [email protected] RCCTEPQ00442 João Francisco Alves Esteves [email protected] RCCTEPQ00473 João Francisco da Fonseca Caçorino Marreiros Leite [email protected] RCCTEPQ00115 João Francisco dos Santos Fernandes [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00628 João Frederico Lourenço Perpétuo [email protected] RCCTEPQ00194 João Gabriel Reis Mariz Graça [email protected] RCCTEPQ01511 João Jorge Casteleiro Pereira Nobre [email protected] RCCTEPQ00571 João José de Jesus Marcelino [email protected] RCCTEPQ00407 João Lino da Silva Costa [email protected] RCCTEPQ01371 João Luis Martins Reis [email protected] RCCTEPQ01474 João Manuel Acabado Honrado Lucas [email protected] RCCTEPQ00171 João Manuel Barrento da Costa [email protected] RCCTEPQ00552 João Manuel Bessa Pinto [email protected] RCCTEPQ01461 João Manuel Carvalho de Almeida Rego [email protected] RCCTEPQ00597 João Manuel da Graça Aleixo [email protected] RCCTEPQ00216 João Manuel Lourenço de Jesus Ferreira [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ01387 João Manuel Moreira de Ascensão [email protected] RCCTEPQ00590 João Manuel Raposo Silva [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01316 João Miguel Caramujo Ramos Endrenço [email protected] RCCTEPQ00870 João Miguel Coutinho Ferreira [email protected] RCCTEPQ00689 João Miguel Cruz Teixeira Silva [email protected] RCCTEPQ00639 João Miguel da Costa Almeida Silva [email protected] RCCTEPQ01184 João Miguel Franco da Rosa [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00841 João Miguel Marques Canteiro [email protected] RCCTEPQ00548 João Miguel Ribeiro Durães [email protected] RCCTEPQ00655 João Nuno Jordão Carvalheiro de Castro Veloso [email protected] RCCTEPQ00600 João Paulo Eira Alves [email protected] RCCTEPQ00528 João Paulo Gaspar Martins [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00793 João Paulo Lopes [email protected] RCCTEPQ00900 João Paulo Pena Mendes Sousa Tomaz [email protected] RCCTEPQ01337 João Paulo Ramos Carrondo [email protected] RCCTEPQ00999 João Paulo Roque Miranda [email protected] RCCTEPQ00867 João Pedro Beregovoy de Abreu Pimenta [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ00551 João Pedro Costa Baião [email protected] RCCTEPQ00169 João Pedro Guerreiro dos Santos Costa [email protected] RCCTEPQ01366 João Pedro Matoso Lobo das Neves [email protected] RCCTEPQ01088 João Pedro Quaresma Pereira [email protected] RCCTEPQ00699 João Pedro Silva Nunes Oliveira [email protected] RCCTEPQ00555 João Pedro Valente da Silva Vieira [email protected] RCCTEPQ00570 João Pedro Vieira Pinto [email protected] RCCTEPQ01453 João Ricardo Mendonça Gonçalves [email protected] RCCTEPQ00758 João Ricardo Varandas Marques [email protected] RCCTEPQ00776 João Silva Varão [email protected] RCCTEPQ00203 Joaquim Alexandre Airosa Alves [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01108 Joaquim Antonio Reis Azevedo [email protected] RCCTEPQ01166 Joaquim Duarte Prata [email protected] RCCTEPQ01500 Joaquim Manuel Alvernaz Vieira [email protected] RCCTEPQ01422 Joaquim Manuel Rocha Marques Vasques [email protected] RCCTEPQ00805 Joaquim Orlando Gomes Sousa [email protected] RCCTEPQ01489 Joaquim Pedro Soares Pereira de Magalhães Alpendurada [email protected] RCCTEPQ00430 Joel de Sousa Tomé [email protected] RCCTEPQ01219 Jorge Alexandre Rodrigues Matias [email protected] RCCTEPQ01023 Jorge Anibal Andrade Leite [email protected] RCCTEPQ00440 Jorge de Jesus Pereira Faustino [email protected] RCCTEPQ00667 Jorge Fernando da Costa Serrado [email protected] RCCTE


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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ00437 Jorge Fernando Ferreira Gomes [email protected] RCCTEPQ01579 Jorge Ferreira Cardoso de Sousa [email protected] RCCTEPQ01510 Jorge Filipe Alves Ribeiro [email protected] RCCTEPQ00540 Jorge Filipe Francisco [email protected] RCCTEPQ00566 Jorge Humberto Lopes Fidalgo Sardo [email protected] RCCTEPQ00974 Jorge Joaquim Lopes Nunes [email protected] RCCTEPQ00608 Jorge Manuel Batista de Oliveira Serras [email protected] RCCTEPQ00837 Jorge Manuel Dá Mesquita Pinto Ferreira [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ00956 Jorge Manuel Dias de Matos [email protected] RCCTEPQ01151 Jorge Manuel Marques Almeida [email protected] RCCTEPQ00556 Jorge Manuel Marques Pinto [email protected] RCCTEPQ00911 Jorge Manuel Mendes Teixeira [email protected] RCCTEPQ01508 Jorge Manuel Monteiro Gomes [email protected] RCCTEPQ01410 Jorge Manuel Pereira Pires [email protected] RCCTEPQ00794 Jorge Manuel Silva Ramos [email protected] RCCTEPQ01269 Jorge Manuel Todo Bom Pires [email protected] RCCTEPQ00508 Jorge Manuel Vieira Vaz [email protected] RCCTEPQ00568 Jorge Manuel Vilela Faria [email protected] RCCTEPQ01137 Jorge Miguel Afonso Marques [email protected] RCCTEPQ00665 Jorge Miguel Antunes Nascimento [email protected] RCCTEPQ01054 Jorge Miguel dos Reis e Santos Bernardo [email protected] RCCTEPQ00775 Jorge Miguel Fonseca Costa [email protected] RCCTEPQ00883 Jorge Miguel Marques Rosa [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00542 Jorge Miguel Moura Anjinho [email protected] RCCTEPQ00909 Jorge Miguel Queirós Ribeiro [email protected] RCCTEPQ00932 Jorge Nuno Alves Lopes [email protected] RCCTEPQ00904 Jorge Pedro Esteves Rodrigues Nobre Sequeira [email protected] RCCTEPQ00951 Jorge Pereira Gonçalves [email protected] RCCTEPQ00953 Jorge Valdemar Mendes Lima [email protected] RCCTEPQ01340 José Aires Luz Matos [email protected] RCCTEPQ01359 José Alberto Carvalhal Pires da Silva Gonçalves [email protected] RCCTEPQ00546 José Albino Maia Lopes [email protected] RCCTEPQ01402 José Alexandre Palminha Madruga Neves [email protected] RCCTEPQ00750 José Américo Batista Rebelo [email protected] RCCTEPQ00544 José António Campina Guerreiro do Vale Malheiro [email protected] RCCTEPQ00641 José António Figueroa Gonçalves [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00530 José António Fraga Carneiro [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00890 José António Furtado de Figueiredo Gomes [email protected] RCCTEPQ01529 JOSE ANTONIO MARTINS MENDONÇA [email protected] RCCTEPQ00168 José Armindo de Simas Bettencourt e Abreu Amorim [email protected] RCCTEPQ00738 José Augusto Leite Magalhães [email protected] RCCTEPQ00557 José Augusto Mendes Marques [email protected] RCCTEPQ00425 José Cardoso Silva [email protected] RCCTEPQ00413 José Carlos Campeão [email protected] RCCTEPQ00650 José Carlos Gonçalves Faria [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00531 José Carlos Monteiro Galvão Teles [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00487 José Carlos Moreira de Jesus [email protected] RCCTEPQ00455 José Domingos Campos Andrade Marinho [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00823 José dos Santos Monteiro Januário [email protected] RCCTEPQ01159 José Eduardo da Graça Castilho [email protected] RCCTEPQ01251 José Epifânio da Franca [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00712 José Ernesto Gomes Barão [email protected] RCCTEPQ01130 José Filipe Santinhos Correia [email protected] RCCTEPQ01406 José Francisco Monteiro Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00144 José Gil Domingues Pereira [email protected] RCCTEPQ00976 José Henrique da Silva Cerqueira [email protected] RCCTEPQ00614 José João Sampaio Maia Lima Costa [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00576 José Joaquim Barbosa Loureiro [email protected] RCCTEPQ00691 José Joaquim Gonçalves Duarte [email protected] RCCTEPQ00173 José Júlio Braga Correia da Silva [email protected] RCCTEPQ00180 José Júlio Firmino das Neves [email protected] RCCTEPQ00760 José Luis Ribeiro Magalhães [email protected] RCCTEPQ01185 José Luis Teixeira Ramos Correia [email protected] RCCTEPQ00623 José Manuel Ayala Hernandez [email protected] RCCTEPQ00550 José Manuel de Nóbrega Gouveia [email protected] RCCTEPQ00476 José Manuel Dias Couto [email protected] RCCTE

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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ01171 José Manuel Fernandes da Silva Santos [email protected] RCCTEPQ00843 José Manuel Fernandes Lameiras [email protected] RCCTEPQ00831 José Manuel Ferro Paulo [email protected] RCCTEPQ00694 José Manuel Gomes Inácio [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ00151 José Manuel Marques Gomes [email protected] RCCTEPQ00466 José Manuel Martins Soares Sousa [email protected] RCCTEPQ00897 José Manuel Mateus Aleixo [email protected] RCCTEPQ01538 José Manuel Oliveira da Silva [email protected] RCCTEPQ00507 José Manuel Pereira Neves Fernandes [email protected] RCCTEPQ00454 José Manuel Rodrigo Nunes [email protected] RCCTEPQ00927 José Manuel Santos Silva [email protected] RCCTEPQ01110 José Manuel Silva Marques [email protected] RCCTEPQ00786 José Manuel Valentim Compõete [email protected] RCCTEPQ00850 José Maria Dias [email protected] RCCTEPQ00583 José Martins do Nascimento [email protected] RCCTEPQ00839 José Miguel Resende Jesus [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01391 José Miguel Ribeiro Félix [email protected] RCCTEPQ00218 José Nuno Pereira de Melo Pinto Lopes [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01407 José Paulo Pereira Machado [email protected] RCCTEPQ01232 José Paulo Pinto Pereira [email protected] RCCTEPQ00450 José Paulo Tavares Coimbra [email protected] RCCTEPQ01128 José Pedro Dias Abreu Costa [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00851 José Pedro Lopes Coelho [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00624 José Ralph Costa Mazarelo [email protected] RCCTEPQ01078 José Rodrigues Machado [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01499 José Silvestre Gonçalves Gião Miradouro Branco [email protected] RCCTEPQ01578 José Valdemar Ferreira Vieira [email protected] RCCTEPQ00968 José Vaz Monteiro Afonso [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00772 José Vital Lacerda Teixeira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00137 Lázaro Garcia Vazquez [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01317 Leonor Cabral Diogo Pinto [email protected] RCCTEPQ00588 Liliana Vanda Lopes Silva Meireles [email protected] RCCTEPQ00824 Lina Maria Barreto Barroqueiro [email protected] RCCTEPQ00808 Lino Romão Borges [email protected] RCCTEPQ00129 Lívia Aquilina Tirone [email protected] RCCTEPQ00815 Lúcia Florêncio Rafael dos Santos [email protected] RCCTEPQ00798 Lucia Rodrigues Tomás [email protected] RCCTEPQ00971 Lúcia Teresa Silva Martins [email protected] RCCTEPQ00812 Lucio Filipe Pereira Silva [email protected] RCCTEPQ00692 Luis Alberto Rebelo Loureiro [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01564 Luis António Ramos Baptista [email protected] RCCTEPQ00120 Luis Carlos Correia Malheiro da Silva [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00503 Luis Emílio Silva [email protected] RCCTEPQ00621 Luís Fernando de Sousa Palma Santos [email protected] RCCTEPQ00827 Luis Filipe Assunção Guerreiro [email protected] RCCTEPQ00205 Luís Filipe Caeiro Castanheira [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ00987 Luís Filipe de Matos Isidoro [email protected] RCCTEPQ01532 Luis Filipe Diogo Lança [email protected] RCCTEPQ00780 Luis Filipe Martins Coelho [email protected] RCCTEPQ01276 Luís Filipe Ramos da Silva Cardoso [email protected] RCCTEPQ00405 Luis Filipe Rocha Almeida [email protected] RCCTEPQ00673 Luis Filipe Saraiva Ferrão [email protected] RCCTEPQ01548 Luis Filipe Tavares Mota [email protected] RCCTEPQ00227 Luís Manuel Rodrigues Coelho [email protected] RSECE - EnergiaPQ01377 Luis Martins Negócio [email protected] RCCTEPQ01081 Luis Miguel Filipe Alves [email protected] RCCTEPQ01587 Luís Miguel Firmino Alves [email protected] RCCTEPQ01540 Luis Miguel Gomes Barbosa da Costa Pereira [email protected] RCCTEPQ00891 Luís Miguel Junqueira Martins [email protected] RCCTEPQ01502 Luis Miguel Macário Pires [email protected] RCCTEPQ01090 Luís Miguel Monteiro da Silva Frasco [email protected] RCCTEPQ00123 Luís Miguel Peixoto Duarte Veríssimo [email protected] RCCTEPQ01163 Luís Miguel Pereira Correia Soares [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01259 Luis Miguel Rocha Oliveira Lopes [email protected] RCCTEPQ00457 Luís Pedro Almeida Quintal [email protected] RCCTEPQ01132 Luis Pedro Alves Lopes Cabaça [email protected] RCCTE


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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ00708 Luis Ricardo Ribeiro Barbosa [email protected] RCCTEPQ00193 Luisa Brotas [email protected] RCCTEPQ01506 Luisa Fátima Sousa Pernas Tomás Pires [email protected] RCCTEPQ01446 Luísa Maria Moreira Tavares [email protected] RCCTEPQ01252 Mafalda Leal Machado Ribeiro Pinto [email protected] RCCTEPQ01285 Magda Nunes Martins dos Santos [email protected] RCCTEPQ01234 Manuel Agostinho Guimarães de Oliveira [email protected] RCCTEPQ01204 Manuel Augusto Sá Monteiro [email protected] RCCTEPQ00170 Manuel Brazão de Castro Farinha [email protected] RCCTEPQ00944 Manuel Carlos Esteves Fonseca [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00439 Manuel Carlos Resende da Silva [email protected] RCCTEPQ00819 Manuel Carlos Sousa Caldeira [email protected] RCCTEPQ00532 Manuel Carneiro Campos [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01236 Manuel Carvalho Domingos [email protected] RCCTEPQ00651 Manuel da Rocha Carvalho [email protected] RCCTEPQ00172 Manuel das Neves Barata [email protected] RCCTEPQ01525 Manuel Dinis de Sousa Tavares [email protected] RCCTEPQ00189 Manuel Diogo Farmhouse de Castro e Ataíde de Carvalhosa [email protected] RCCTEPQ01411 Manuel dos Santos Duro Contreiras [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01456 Manuel Fernando Silva Fernandes [email protected] RCCTEPQ01388 Manuel Henrique Gonçalves Moreira [email protected] RCCTEPQ01375 Manuel João Morgado Alves Borralho [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00549 Manuel Joaquim Kasprzykowiski dos Santos [email protected] RCCTEPQ01255 Manuel Joaquim Silva Carvalho [email protected] RCCTEPQ00626 Manuel José Sobral Morais [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01194 Manuel Luis Lopes Portela [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01451 Manuel Paulo da Cunha Costa Dias [email protected] RCCTEPQ00472 Manuel Teixeira Fernandes [email protected] RCCTEPQ01353 Manuela Cristina de Oliveira Pereira Santos Timóteo Fernande [email protected] RCCTEPQ00754 Manuela Maria Figueiredo Batista [email protected] RCCTEPQ00678 Marcelo Nuno Luís de Jesus [email protected] RCCTEPQ01233 Marcia Conceição Antunes Campos [email protected] RCCTEPQ01136 Marcio Alexandre Faustino Cardoso [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ00235 Marco Alexandre Melo Simões Correia [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01235 Marco Aurelio Beleza Vasconcelos Marques Vieira [email protected] RCCTEPQ00876 Marco José Fernandes da Silva [email protected] RCCTEPQ01008 Marco Miguel Ferreira Coelho [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00723 Margarida Maria Pinto de Jesus Oliveira Costa [email protected] RSECE - QAIPQ00846 Margarida Maria Simões Santos [email protected] RCCTEPQ00164 Maria Alexandra Cardoso da Costa [email protected] RCCTEPQ01588 Maria Amália Rodrigues Cerqueira [email protected] RCCTEPQ01301 Maria Conceição Craveira Pereira [email protected] RCCTEPQ01050 Maria da Conceição Florindo Côrte-Real Negrão [email protected] RCCTEPQ00964 Maria de Fatima Ferreira Gomes Simões David [email protected] RCCTEPQ00591 Maria de Fatima Rocha Oliveira Relvas [email protected] RCCTEPQ00160 Maria de Fátima Silva Marques Tavares Farinha [email protected] RCCTEPQ00163 Maria de Lurdes Gaspar Duarte [email protected] RCCTEPQ00804 Maria de Lurdes Gonçalves Dores Couto [email protected] RCCTEPQ00878 Maria de Lurdes Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00889 Maria do Sameiro de Oliveira Pereira Margalho [email protected] RCCTEPQ01025 Maria Ermelinda Vitoriano Amigo [email protected] RCCTEPQ00982 Maria Fátima Rocha Cunha [email protected] RCCTEPQ00147 Maria Fernanda da Silva Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00868 Maria Filipa dos Santos G. da Costa M.de Albuquerque Martins [email protected] RCCTEPQ00983 Maria Filomena Silva Correia [email protected] RCCTEPQ00598 Maria Gracinda de Carvalho Pinto [email protected] RCCTEPQ01150 Maria Helena Campos Salgado [email protected] RCCTEPQ01475 Maria Helena Franco de Castro Cabral Fernandes [email protected] RCCTEPQ01049 Maria Inês Camilo Pereira Baptista [email protected] RCCTEPQ00410 Maria Isabel Santos Rosa Carneiro de Brito [email protected] RCCTEPQ01553 Maria Joana Silva Alves Magalhães Vasconcelos [email protected] RCCTEPQ00997 Maria João de Passos Cavaleiro [email protected] RCCTEPQ01425 Maria João Fernandes Magalhães Correia [email protected] RCCTEPQ01373 Maria João Gonçalves Carvalho [email protected] RCCTEPQ00663 Maria João Monteiro Colaço da Silva Miranda [email protected] RCCTEPQ00948 Maria Laura Ferreira Martins [email protected] RCCTE

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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ01352 Maria Lisete Santos Nogueira Viegas Henriques [email protected] RCCTEPQ00989 Maria Manuela Aires Penso [email protected] RCCTEPQ01107 Maria Manuela Braga Fernandes Soares [email protected] RCCTEPQ00862 Maria Manuela Marques Luis Oliveira [email protected] RCCTEPQ01116 Maria Manuela Silva Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00703 Maria Margarida da Rosa Margarido [email protected] RCCTEPQ00894 Maria Margarida Soares Rodrigues [email protected] RCCTEPQ01389 Maria Natalia Oliveira Pinto [email protected] RCCTEPQ00662 Maria Odete Magalhães Almeida [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01537 Maria Paula Firmo Batista Ferreira Leal Caneco [email protected] RCCTEPQ00764 Maria Paulina Santos Forte de Faria Rodrigues [email protected] RCCTEPQ01099 Maria Teresa Braga Santos Tavares Fernandes [email protected] RCCTEPQ01246 Maria Vitoria Espadinha Caeiro [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ01052 Marília do Rosário Pereira Teixeira de Sousa [email protected] RCCTEPQ00887 Mário Alberto Mano Gomes [email protected] RCCTEPQ00547 Mário Carvalho Soares [email protected] RCCTEPQ00756 Mário César Antunes de Figueiredo [email protected] RCCTEPQ00713 Mário Fernandes Esteves Costa [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00513 Mário Filipe Nunes Farinha Ferreira [email protected] RCCTEPQ01028 Mário Jorge Ventura Gonçalves Ralha [email protected] RCCTEPQ00925 Mário José Fonseca Fernandes Carvalho [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ01141 Mário José Gomes Boucinha [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00721 Mário Manuel Seixas Martins [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00424 Mário Miguel Marques Mendes [email protected] RCCTEPQ01530 Mário Nelson Teixeira Neves [email protected] RSECE - EnergiaPQ01059 Mário Rui Campos Neto [email protected] RCCTEPQ01288 Mário Rui Fidalgo Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00497 Mário Vítor Domingues Simões [email protected] RSECE - EnergiaPQ01195 Marisa Alexandra Gonçalves Costa Sousa [email protected] RCCTEPQ01089 Marlene Delfina Pereira Roque [email protected] RCCTEPQ01002 Marli Teixeira Alves Costa [email protected] RCCTEPQ00732 Marta Catarina Silva Costa [email protected] RCCTEPQ00807 Marta Cristina dos Santos Fidalgo [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01105 Marta de Azevedo Campos [email protected] RCCTEPQ01202 Marta de Sousa e Faro Rosado da Fonseca Vieira [email protected] RCCTEPQ00122 Marta João Nunes Oliveira Panão [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01485 Marta Margarida Escoval Carneiro [email protected] RCCTEPQ01307 Marta Maria Sequeira Fróis Antunes [email protected] RCCTEPQ00581 Martinho André Alves Ramos [email protected] RCCTEPQ01118 Martinho João Gregório Silva [email protected] RCCTEPQ01563 Matilde Maria Pereira Rodrigues [email protected] RCCTEPQ01020 Mauro António Pereira Alegre [email protected] RCCTEPQ00838 Mauro José Silva Lourenço [email protected] RCCTEPQ00567 Maykol Mota Correia [email protected] RCCTEPQ01434 Micaela Sobral Nogueira [email protected] RCCTEPQ01065 Miguel Alexandre Sacramento Ribeiro [email protected] RCCTEPQ00578 Miguel Ângelo Candeias Caetano [email protected] RCCTEPQ00730 Miguel Angelo Trindade Loureiro [email protected] RSECE - EnergiaPQ01093 Miguel Augusto Pereira Outeiro [email protected] RCCTEPQ00821 Miguel Coelho Peres [email protected] RCCTEPQ00919 Miguel Costa Santos Nepomuceno [email protected] RCCTEPQ01562 Miguel Duarte Barroso Marques [email protected] RCCTEPQ01157 Miguel Joaquim Vieira da Fonseca [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ00176 Miguel Jorge Monteiro de Magalhães Ferreira [email protected] RCCTEPQ00533 Miguel José P. S. Cavique Santos [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00895 Miguel Lopes Tavares Farinha [email protected] RCCTEPQ01109 Miguel Pacheco Vieira Nery Oliveira [email protected] RCCTEPQ01011 Mónica Jacinta Pereira Carvalho [email protected] RCCTEPQ01503 Mónica Liliana Leitão Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00907 Mónica Sofia Pereira Gonçalves Rosa [email protected] RCCTEPQ01286 Natacha Sofia Marques Silva Teixeira Pereira Cruz [email protected] RCCTEPQ00690 Natalie Pereira Mendes [email protected] RCCTEPQ00696 Nelia Cristina Jesus Neto Dias [email protected] RCCTEPQ00196 Nelson Amadeu Dias Martins [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00186 Nelson da Silva Brito [email protected] RCCTEPQ00505 Nelson Esteves Matias Gaspar [email protected] RCCTE


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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ00565 Nelson Fernando Duarte Salgado [email protected] RCCTEPQ01152 Nelson João Seuanes de Magalhães [email protected] RCCTEPQ01148 Nelson Jorge Figueiredo Pacheco [email protected] RCCTEPQ01075 Nelson Manuel Figueira Baltasar [email protected] RCCTEPQ00142 Nelson Martinho Galego [email protected] RCCTEPQ00833 Noel Isidoro Matos Franco [email protected] RCCTEPQ00903 Noel Ricardo Correia Pena [email protected] RCCTEPQ01209 Nuno Alberto Antunes Gomes [email protected] RCCTEPQ00213 Nuno Albino Vieira Simões [email protected] RCCTEPQ00456 Nuno Alexandre Borges Alves Monteiro [email protected] RCCTEPQ00200 Nuno Alexandre Dias Justo Pimentel Parreira [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01268 Nuno Alexandre Venâncio Lourenço [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00716 Nuno Cláudio Mendes Machado [email protected] RCCTEPQ01302 Nuno Eduardo Faustino Rainha [email protected] RCCTEPQ00606 Nuno Filipe Garção Nunes de Oliveira Ferreira [email protected] RCCTEPQ01623 Nuno Filipe Melhorado Pereira [email protected] RSECE - EnergiaPQ01572 Nuno Filipe Sernache Gonçalves Lopes [email protected] RCCTEPQ00603 Nuno Jorge dos Santos Ferreira [email protected] RCCTEPQ01291 Nuno Jorge Roque Martins [email protected] RCCTEPQ01593 Nuno Manuel de Matos de Barros Leonardo [email protected] RCCTEPQ00790 Nuno Marcelo Correia Silva Coelho [email protected] RCCTEPQ00726 Nuno Miguel Almeida Silva Correia [email protected] RCCTEPQ00584 Nuno Miguel Bello Gonçalves [email protected] RCCTEPQ01006 Nuno Miguel Leite Soares [email protected] RCCTEPQ00124 Nuno Miguel Lima da Cruz [email protected] RCCTEPQ01568 Nuno Miguel Martins Fernandes [email protected] RCCTEPQ00898 Nuno Miguel Matias Tempera [email protected] RCCTEPQ00198 Nuno Miguel Morão Enes Gonçalves [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00619 Nuno Miguel Mota Alves Pires [email protected] RCCTEPQ00498 Nuno Miguel Pereira Lourenço [email protected] RCCTEPQ00684 Nuno Pedro Ribeiro Vargas [email protected] RCCTEPQ01342 Nuno Raul Cavaco de Carvalho [email protected] RCCTEPQ00763 Nuno Ricardo Cabrita Bárbara [email protected] RCCTEPQ00501 Nuno Ricardo Castro Ferreira Silva [email protected] RCCTEPQ00735 Nuno Ricardo Garrido Costa Fernandes [email protected] RCCTEPQ00534 Olandino Zacarias Caliço [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00211 Olga dos Remédios Sobral Castro [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01589 Olga Marisa Faustino Velho Saraiva [email protected] RCCTEPQ00427 Olivier Leon Emmanuel Pourbaix [email protected] RCCTEPQ01121 Orlando Ferreira Piedade [email protected] RCCTEPQ01430 Orlando Jorge Duarte [email protected] RCCTEPQ00806 Oscar da Silva Brandão [email protected] RCCTEPQ01175 Patrícia Alexandra de Sousa Vela Cunha [email protected] RCCTEPQ01100 Patricia Miranda Rodrigues de Teves Costa Morais [email protected] RCCTEPQ00182 Patricia Nunes Ferreira Botelho de Carvalho [email protected] RCCTEPQ00902 Patrícia Santos Louro Anacleto [email protected] RCCTEPQ00685 Paula Alexandra Faustino Santana [email protected] RCCTEPQ00957 Paula Andreia Bordalo Maia de Matos Martins [email protected] RCCTEPQ01272 Paula Cristina Aldeia Marques Luis Legoinha [email protected] RCCTEPQ00491 Paula Cristina Fidalgo da Costa [email protected] RSECE - QAIPQ01615 Paula Cristina Neves Ferreira Mendes [email protected] RCCTEPQ01494 Paula Cristina Orta Jacinto [email protected] RCCTEPQ01223 Paula Cruz Bernardino [email protected] RCCTEPQ00181 Paula Rute Garcia Lourenço [email protected] RCCTEPQ00190 Paula Sofia Barreirão Neves [email protected] RCCTEPQ00693 Paulino Augusto Almeida Oliveira [email protected] RCCTEPQ00403 Paulo Alexandre Almeida Machado [email protected] RCCTEPQ01076 Paulo Alexandre Esteves Vieira [email protected] RCCTEPQ01519 Paulo Alexandre Nunes Otero Taveira [email protected] RCCTEPQ00917 Paulo Alexandre Pereira Ribeiro [email protected] RCCTEPQ00669 Paulo André da Luz Franco [email protected] RCCTEPQ00803 Paulo Arlindo Mata de Oliveira [email protected] RCCTEPQ00882 Paulo Bruno Laranjeira Martins [email protected] RCCTEPQ01115 Paulo César Gomes de Carvalho [email protected] RCCTEPQ00204 Paulo Francisco Henriques Ferreira de Carvalho [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00761 Paulo Isidro Correia de Araújo Pereira [email protected] RCCTE

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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ01440 Paulo Joaquim da Silva Costa [email protected] RCCTEPQ00676 Paulo Jorge Castro Carreira [email protected] RCCTEPQ00428 Paulo Jorge Correia Lamego [email protected] RCCTEPQ00941 Paulo Jorge da Cunha Alves [email protected] RCCTEPQ01182 Paulo Jorge Dias de Carvalho [email protected] RCCTEPQ00967 Paulo Jorge Pereira Matias [email protected] RCCTEPQ00468 Paulo Jorge Rodrigues Ferreira [email protected] RCCTEPQ00922 Paulo Jorge Roque Marques [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01386 Paulo Jorge Sá Reis [email protected] RCCTEPQ00434 Paulo Jorge Sarabanda Gomes Loureiro [email protected] RSECE - EnergiaPQ01205 Paulo Jorge Sousa Baptista [email protected] RCCTEPQ00753 Paulo Jorge Sousa Casalta [email protected] RCCTEPQ01470 Paulo Jorge Tavares Ribeiro [email protected] RCCTEPQ00509 Paulo José da Cunha Leão de Moura Peixoto [email protected] RCCTEPQ00634 Paulo José Ferreira da Silva [email protected] RCCTEPQ01397 Paulo José Nogueira Marques [email protected] RCCTEPQ01346 Paulo Manuel Dores Aldeia [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ01172 Paulo Miguel Mora dos Santos Marques [email protected] RCCTEPQ01070 Paulo Miguel Soares Sampaio Figueira [email protected] RCCTEPQ00485 Paulo Moreira Gomes da Costa [email protected] RCCTEPQ00433 Paulo Sérgio Faleiro Mira Simão [email protected] RCCTEPQ00993 Paulo Sergio Fernandes Silva [email protected] RCCTEPQ00613 Paulo Sergio Jesus Rocha [email protected] RCCTEPQ01058 Pedro Alexandre Cadete Serras [email protected] RCCTEPQ00998 Pedro Alexandre Dias Moreiras dos Santos Flores [email protected] RCCTEPQ00969 Pedro Alexandre Moreira Lobarinhas [email protected] RSECE - EnergiaPQ00538 Pedro Almeida Fernandes Murta Marcos [email protected] RCCTEPQ01439 Pedro António Quinta Ferreira Miraldo [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00646 Pedro Bogas Gonçalves [email protected] RCCTEPQ00906 Pedro Castro Ricardo [email protected] RCCTEPQ01554 Pedro Correia Pereira da Silva [email protected] RCCTEPQ00443 Pedro Daniel Neto Lança [email protected] RCCTEPQ01142 Pedro de Sousa Duarte Lopes [email protected] RCCTEPQ01372 Pedro Filipe Ramos Padeiro [email protected] RCCTEPQ01126 Pedro Filipe Rocha Lamy [email protected] RCCTEPQ01123 Pedro Flores Alves dos Santos [email protected] RCCTEPQ00668 Pedro João Maia Vieira [email protected] RCCTEPQ00829 Pedro Joaquim Maia dos Santos [email protected] RCCTEPQ00510 Pedro Jorge Vieira Correia Oliveira [email protected] RCCTEPQ00796 Pedro José Dias Gomes [email protected] RCCTEPQ01363 Pedro Luís Vicente Henriques [email protected] RCCTEPQ00759 Pedro Manuel Amaro Stattmiller de Saldanha e Albuquerque [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00536 Pedro Manuel Amorim La Puente Furtado [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01051 Pedro Manuel Braz da Costa Lopes [email protected] RCCTEPQ00423 Pedro Manuel da Silva Faria [email protected] RCCTEPQ01344 Pedro Manuel da Silva Marques dos Santos [email protected] RCCTEPQ00817 Pedro Manuel Domingos Cabral [email protected] RCCTEPQ01162 Pedro Manuel Fontinha Azinheirinha [email protected] RCCTEPQ00741 Pedro Manuel Gonçalves Silva Romano [email protected] RCCTEPQ00858 Pedro Manuel Lima Dias Quintas [email protected] RCCTEPQ01362 Pedro Manuel Martins Rodrigues [email protected] RCCTEPQ00514 Pedro Manuel Matos Rito [email protected] RCCTEPQ01087 Pedro Manuel Monteiro Cunha Machado [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00873 Pedro Manuel Nascimento da Silva [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00961 Pedro Manuel Soares Catarino [email protected] RCCTEPQ00640 Pedro Maria Arantes Torres Veiga de Macedo [email protected] RCCTEPQ00479 Pedro Miguel Alves Fernandes Navarro [email protected] RCCTEPQ00923 Pedro Miguel Barradas Clérigo [email protected] RCCTEPQ01056 Pedro Miguel Barreto Martins [email protected] RCCTEPQ01018 Pedro Miguel Bastos da Silva [email protected] RCCTEPQ01343 Pedro Miguel Cardoso de Almeida [email protected] RCCTEPQ00653 Pedro Miguel da Rosa Margarido [email protected] RCCTEPQ01437 Pedro Miguel da Silva Moreira da Silva [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01558 Pedro Miguel dos Santos Campino [email protected] RCCTEPQ00573 Pedro Miguel Ferreira Cesário [email protected] RCCTEPQ00777 Pedro Miguel Ferreira Peralta [email protected] RCCTE


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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ01066 Pedro Miguel Guedes Pinto [email protected] RCCTEPQ00426 Pedro Miguel Heleno Balejo [email protected] RCCTEPQ00486 Pedro Miguel Jorge Lourenço [email protected] RCCTEPQ01394 Pedro Miguel Lopes Caeiro [email protected] RCCTEPQ01329 Pedro Miguel Silva Freitas [email protected] RCCTEPQ00447 Pedro Miguel Silva Novais [email protected] RCCTEPQ01478 Pedro Miguel Soares da Motta Frausto Basso [email protected] RCCTEPQ01180 Pedro Miguel Vaz Gouveia [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00561 Pedro Nuno da Silva Vieira [email protected] RCCTEPQ01345 Pedro Sabino Leandro Lopes Almeida [email protected] RCCTEPQ01245 Pedro Tiago Pinheiro Costa [email protected] RCCTEPQ00901 Pedro Tristão Vieira Bettencourt Câmara [email protected] RCCTEPQ00126 Petra Alexandra de Sousa Vaquero Marado Ferreira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00860 Rafaela Andrea Alves Carvalho dos Santos Reis [email protected] RCCTEPQ01135 Ramiro Pereira da Ponte [email protected] RCCTEPQ00167 Raúl Gomes Taveira de Lima [email protected] RCCTEPQ00414 Raul Lana Miguel [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00656 Raul Manuel Fuschini Bizarro [email protected] RCCTEPQ01400 Raúl Sousa Mendes [email protected] RCCTEPQ00642 Raul Vasconcelos Bessa [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01550 Rebecca Isabel Pinheiro Patrício [email protected] RCCTEPQ00832 Renato Eduardo Neves Salvado Loures Xavier [email protected] RCCTEPQ01102 Renato Manuel Inácio Sousa Martins [email protected] RCCTEPQ01060 Ricardo Alexandre Charneca Gouveia [email protected] RCCTEPQ00973 Ricardo Amaral Robles [email protected] RCCTEPQ00960 Ricardo Brazão [email protected] RCCTEPQ00572 Ricardo David Lopes Leão [email protected] RCCTEPQ01450 Ricardo Filipe Rodrigues Pimpão [email protected] RCCTEPQ00751 Ricardo França Lopes [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01364 Ricardo Francisco Ferreira Rodrigues da Silva [email protected] RCCTEPQ00636 Ricardo Gomes Dourado Mendes Maria [email protected] RCCTEPQ01207 Ricardo Lúcio Pereira Silva [email protected] RCCTEPQ01027 Ricardo Manuel Pires Cordeiro [email protected] RCCTEPQ01405 Ricardo Manuel Ramos Palma Silvestre [email protected] RCCTEPQ01395 Ricardo Palet Ferreira de Almeida [email protected] RCCTEPQ00451 Rita Atanásio Pinto [email protected] RCCTEPQ01127 Rita Henriques Ferreira [email protected] RCCTEPQ00734 Rita Isabel Rosa Nunes [email protected] RCCTEPQ00408 Rita Liliana Dias Barbosa [email protected] RCCTEPQ00722 Rodrigo Daniel Gouveia Santos [email protected] RCCTEPQ01580 Rogério Ferreira dos Santos [email protected] RCCTEPQ01351 Rogerio Paulo Moura Barroco Morais dos Reis [email protected] RCCTEPQ00409 Romeu da Silva Vicente [email protected] RCCTEPQ00562 Rosa Helena Pinto da Costa [email protected] RCCTEPQ01399 Rosa Maria Silva Ribeiro [email protected] RCCTEPQ01045 Rosa Rodrigues de Barros [email protected] RCCTEPQ01501 Rosária Marques Vaz Rocha Martins [email protected] RCCTEPQ01210 Rui Alberto de Almeida Cavaca Marcos [email protected] RSECE - EnergiaPQ00930 Rui Alexandre Caires de Sousa [email protected] RCCTEPQ00938 Rui Américo Gomes Dias [email protected] RCCTEPQ00586 Rui António Martins Ferreira [email protected] RCCTEPQ00220 Rui António Pitarma Sabino Cunha Ferreira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01464 Rui Fernando Gonçalves da Silva Teixeira [email protected] RCCTEPQ00482 Rui Filipe Carvalho Duque [email protected] RCCTEPQ01290 Rui Joaquim Santos Ferreira [email protected] RCCTEPQ00687 Rui Jorge Alves Cunha Reis [email protected] RCCTEPQ00788 Rui Jorge Gomes [email protected] RCCTEPQ00224 Rui Jorge Lucas Faria [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01014 Rui José Amado Ruivo [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00543 Rui Luis Correia Martins [email protected] RCCTEPQ00644 Rui Manuel Aires de Freitas [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00585 Rui Manuel Amorim Nunes da Silva [email protected] RCCTEPQ00853 Rui Manuel Branco Carneiro [email protected] RCCTEPQ00975 Rui Manuel Charneca Germano Condeço [email protected] RCCTEPQ00431 Rui Manuel Conceição Rochato [email protected] RCCTEPQ01358 Rui Manuel Diniz da Silva Fanha Vicente [email protected] RCCTE

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nº Nome Completo Email Âmbito de ActividadePQ00149 Rui Manuel dos Santos Ferreira [email protected] RCCTEPQ01332 Rui Manuel Fraga Paisana Joaquim [email protected] RCCTEPQ00610 Rui Manuel Freitas Alves [email protected] RCCTEPQ00826 Rui Manuel Graça Dias [email protected] RCCTEPQ00421 Rui Manuel Lopes da Silva [email protected] RCCTEPQ00744 Rui Manuel Marques Honrado [email protected] RCCTEPQ01374 Rui Manuel Mendes Montes [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01459 Rui Manuel Patrício Rodrigues [email protected] RCCTEPQ01305 Rui Manuel Pereira Botas dos Santos Paiva [email protected] RCCTEPQ01328 Rui Manuel Pires Penetra [email protected] RCCTEPQ01072 Rui Manuel Rodrigues Mendes [email protected] RSECE - EnergiaPQ01021 Rui Miguel Andrade Martins [email protected] RCCTEPQ01304 Rui Miguel Correia Pontes Santos [email protected] RCCTEPQ00995 Rui Miguel de Almeida Pontes da Costa [email protected] RCCTEPQ01122 Rui Miguel Gonçalves Batista [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ00558 Rui Miguel Gonçalves Lopes [email protected] RCCTEPQ01247 Rui Miguel Moreira Alves Pereira [email protected] RCCTE / RSECE - QAIPQ01546 Rui Miguel Paulo Figueira [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00175 Rui Noel Alves Vera-Cruz [email protected] RCCTEPQ01047 Rui Pedro de Araujo Torres [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01257 Rui Pedro Freitas Barreira [email protected] RCCTEPQ00688 Rui Pedro Gonçalves Duarte [email protected] RCCTEPQ01392 Rui Pedro Lino Neto Pereira [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ01514 Rui Pedro Monteiro Dantas Silva Pereira [email protected] RSECE - EnergiaPQ01483 Rute Marina Martins Ribeiro [email protected] RCCTEPQ01382 Salvador de Sousa Coutinho Ferreira do Amaral [email protected] RCCTE / RSECE - EnergiaPQ01420 Sandra Cristina Félix Pacheco de Matos [email protected] RCCTEPQ01206 Sandra Cristina Inácio Antunes Simões Neves [email protected] RCCTEPQ00781 Sandra Isabel Antunes Silva Fabricio [email protected] RCCTEPQ01161 Sandra Isabel da Cruz Martins Pardelhas [email protected] RCCTEPQ01080 Sandra Maria Duarte dos Santos Neves [email protected] RCCTEPQ00847 Sandra Maria Pereira Barros [email protected] RCCTEPQ00416 Sandra Maria Ricardo [email protected] RCCTEPQ00480 Sandrina Fidalgo Oliveira [email protected] RCCTEPQ01476 Sara Margarida Garção Brito Nunes Serra [email protected] RCCTEPQ01335 Sara Margarida Quaresma Sousa Capitão [email protected] RCCTEPQ01418 Sara Rita Lopes Godinho [email protected] RCCTEPQ01296 Sara Santos de Pinho [email protected] RCCTEPQ00884 Saúl Simões Lopes [email protected] RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00177 Selwin Sá da Bandeira Wever [email protected] RCCTEPQ00537 Serafin Rodríguez Graña [email protected] RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAIPQ00564 Sergio Alexandre Gomes Lobo [email protected] RCCTEPQ00657 Sérgio Amadeu Saraiva Almeida [email protected] RSECE - QAIPQ00463 Sérgio da Cruz Fonseca [email protected] RCCTEPQ01143 Sérgio Gomes da Silva [email protected] RCCTEPQ01292 Sérgio Hermano Rodrigues Gois [email protected] RCCTEPQ00767 Sérgio José Neves Ribeiro Assunção [email protected] RCCTEPQ01376 Sérgio Manuel Coelho Oliveira [email protected] RCCTEPQ00978 Sérgio Manuel Salpico da Costa [email protected] RCCTEPQ00937 Sérgio Miguel da Costa Rolo [email protected] RCCTEPQ01203 Sérgio Miguel de Brito e Abreu Pelicano [email protected] RSECE - EnergiaPQ00630 Sérgio Pedro Azevedo Silva [email protected] RCCTEPQ01309 Sérgio Renato da Silva Bouça [email protected] RCCTEPQ01131 Sérgio Silva Silvestre [email protected] RCCTEPQ00652 Sidonia Encarnação Cristovão [email protected] RCCTEPQ00601 Silvia Cristina Araújo Dias [email protected] RCCTEPQ00809 Silvia Margarida Alves Figueiredo [email protected] RCCTEPQ00736 Silvia Maria Afonso Fernandes [email protected] RCCTEPQ00965 Sílvia Maria Dias Martins [email protected] RCCTEPQ00515 Simão Silva Matos [email protected] RCCTEPQ01380 Sofia Ester Landeira Almeida [email protected] RCCTEPQ01254 Sofia Margarida Marques Loureiro Amaral [email protected] RCCTEPQ01497 Solange Marina Vidal Matos [email protected] RCCTEPQ01403 Sonia Alexandra Rodrigues Ventura [email protected] RCCTEPQ00986 Sónia Cristina Nunes Maria [email protected] RCCTEPQ01536 Sónia Isabel Nunes Antunes [email protected] RCCTE


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