Residencial Portal das Flores

Pontos Positivos da Região

• Proximidade com shoppings (Plaza D’Oro e

Cidade Jardim), supermercados, (Bretas e

Store), vídeo-locadoras, padarias, bancos,

postos de gasolina, farmácias, academia de

ginástica, etc.

• Vizinhança nobre: Condomínio Granville e

Residencial Eldorado (alta visibilidade)

• m² ainda barato em relação à outros setores

Eldorado Bairro Planejado: Potencializador de negócios

Características do Empreendimento:

• 6 andares• Elevador• 6 torres• Área de lazer (piscina, quadra, quiosque com churrasqueira, salão de festas, salão de

jogos, playground, etc.)• Pista de caminhada no entorno do condomínio com “aparelhos de concreto” para

musculação• 60 m²• Financiamento – CEF • Vendas: Tropical Imóveis

Pré-lançamento: 2ª quinzena de fevereiro 2008

Previsão de entrega: Fevereiro 2009 / demais cada 05 meses

Estimativa de preço: R$ 80.000,00

Objetivo de Comunicação

Divulgar empreendimento imobiliário no Parque Oeste Industrial.

Público – alvo

- Classe B: potenciais investidores - Classes C e D*: pessoas que moram sozinhas e casais com 1 ou 2 filhos;

Estratégia de Comunicação

Criar identidade visual, material gráfico e estudo de mídia para campanha publicitária com duração de seis (6) meses, dividida em três fases: pré-lançamento, lançamento e sustentação.

*Fonte: IBGE-Classe B: Renda domiciliar mensal entre 3800 e 7600 Reais

-Classe C: Renda domiciliar mensal entre 1900 e 3800 Reais

-Classe D: Renda domiciliar mensal entre 760 e 1900 Reais

Estratégia de Criação

Associar o empreendimento com a beleza e suavidade das flores e jardins, trabalhando assim os conceitos de qualidade de vida e bem-estar.

As torres terão os seguintes nomes (por ordem de entrega):

1. Azaléia

2. Begônia

3. Bromélia

Táticas

• Produção de vários materiais de comunicação visual no local e região para ressaltar ainda mais o imóvel, o stand e o apartamento decorado.

• Utilizar diferentes mídias (spot, anúncio de jornal, outdoor, busdoor, etc.)

• Possibilitar acompanhamento da obra no site da Gyncasa e Tropical Imóveis.

• Utilizar o mailing da Tropical Imóveis (Bairro Eldorado/ últimos 6 meses) para envio de mala direta e email-marketing.

4. Jasmin5. Margarida 6. Violeta

Nome / logomarca do Empreendimento

Cronograma da Campanha (sugestões de ações, mídia, peças gráficas)

Pré-lançamento (2ª quinzena janeiro à 1ª quinzena fevereiro/08) :

– Teaser: anúncio no Jornal Daqui; carro de som; faixas de rua;

- Ação Promocional: Outdoor ambulante (placa com 04 faces e comunicação visual do empreendimento);

- Homem-sanduíche na pista de caminhada da Avenida Itália (períodos: manhã e tarde).

Peças:

- Email-marketing

- Mala-direta

- Folder para corretor

Mídia

- Encarte Jornal O Popular e Daqui

Lançamento (23/02/08)

• Sábado com atividades esportivas durante o dia, atrações infantis, buffet volante (quitandas, refrigerantes, sucos, etc.) e entrega de squeeze para visitantes.

• Quiosque no Shopping Plaza D’oro e Cidade Jardim com maquete itinerante;

• Tenda para orientação física e aferição de pressão em frente ao stand, na pista de caminhada que será construída;

• Distribuição de copos d’água nos finais de semana em horários de pico (manhã e fim de tarde);

• Aula de ginástica no local (parceria com academia do Plaza D’oro) aos sábados com divulgação do empreendimento – 1h nos períodos da manhã e tarde;

• Promotoras caracterizadas (com roupas de malhação) para distribuição de lâminas para combate nas vias de acesso, comércio, vapt-vupt (Cidade Jardim) e terminais de ônibus;

• Homem-sanduíche nos Shoppins Plaza D'oro e Cidade Jardim, Terminal Bandeiras, Supermercado Bretas e Pista de caminhada da Av. Itália (feira às sextas-feiras);

• Carro de som personalizado para divulgação prévia das ações.

Sustentação

•Aos domingos, brinquedos infantis no stand e entrega de balões nos supermercados vizinhos para divulgação. Montar roteiro de distribuição;

•Entrega de squeezes personalizados para quem visitar o apartamento modelo; • No dia 08/03 (Dia Internacional da Mulher), entrega de flores para mulheres no Plaza D’Oro e no stand de vendas (camisetas para promotoras com a frase “sua felicidade floresce aqui”)

Comunicação Visual

• Placas de rua no trajeto

• Luminosos / Frontlight (06 layouts)

• Tapume com informações do empreendimento

• Faixas de rua

• Arte do quiosque ou balcão de divulgação

• Comunicação visual do stand / apto. Vitrine

Peças gráficas e Mídia:

Spot (Rádio e carro de som)

Anúncio Jornal (4 layouts diferentes)

Outdoor

Busdoor

Bikedoor

E-mail mkt

Squeeze

Placas (teaser)

• Impressos – 3 modelos:

- Portfólio (grande)

- Folder (médio)

- Lâmina (pequeno)

Layouts

Bikedoor

Busdoor

Folder Resumido Externo

Folder Resumido Interno

Luminoso 1

Luminoso 2

Luminoso 3

Luminoso 4

Luminoso 5

Luminoso 6

Outdoor

Portfólio 1

Portfólio 2

Portfólio 3

Portfólio 4

Portfólio 5

Portfólio 6

Portfólio 7

Portfólio 8

Portfólio 9

Portfólio 10

Tapume

Investimentos / Mídia: