Apresentação Hotel Awards - Golden Tulip Belo Horizonte | Brasil (Português)

7/22/2019 Apresentao Hotel Awards - Golden Tulip Belo Horizonte | Brasil (Portugus)

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BELO HORIZONTE - HOTEL

INTERNATIONAL HOTEL AWARDS - CATEGORIA REFORMA/RETROFIT HOTELProjeto:Hotel Golden Tulip Belo Horizonte | Escritrio:Farkasvlgyi Arquitetura | Ano:2013

Localizao: Belo Horizonte | Pas:Brasil | Prancha:01 / 26 | Item: -


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Localizao: Belo Horizonte | Pas:Brasil | Prancha:02 / 26 | Item:

A

A - The Brief / Question: A1

O PODER DA TRANSFORMAONa maioria dos casos, bons projetos realizadospara hotis de grande porte transformam-seem edifcios com maior arrojo arquitetnico eque, devido ao uso e caractersticas, possuema capacidade de enriquecer o seu entorno emtermos humanos, urbansticos e comerciais.Ou seja, a vida pulsante e arquitetura dessasedicaes seus volumes, fachadas e a formacomo se inserem na paisagem urbana tendem ainuenciar positivamente as edicaes vizinhas,

o comrcio da rua onde se encontram, os uxos einvestimentos do bairro e, por m, a cidade.Este o roteiro bem sucedido de empreendimentoshoteleiros em todo mundo que, ao dar incio ssuas atividades, passam a agregar valor ao meioonde se inserem.

Mas e quando um hotel de grande porte, promessa dedesenvolvimento econmico e turstico, permanecepor dcadas como uma imponente construoinacabada no corao de uma metrpole? Nesse caso,o efeito pode ser completamente contrrio. O fracassoe o abandono explcito de um empreendimentodo gnero tambm tm poder de contaminar o seuentorno.

O BEIRA-RIOO projeto originrio do edifcio localizado na regio centralde Belo Horizonte, capital do estado de Minas Gerais(Brasil), foi realizado em 1984 e previa a construo deum hotel que seria batizado de Beira Rio, em aluso aoribeiro Arrudas, que corta o municpio e passa pelo local.O hotel de 27 andares e jamais inaugurado, tinha projetoarrojado para a poca e tornou-se famoso na cidade porser o nico a possuir um heliponto. Poucos anos aps oincio das obras, a construo foi paralisada por falta derecursos dos investidores e assim permaneceu por mais deduas dcadas.

O que deveria ser o maior e mais luxuoso hotel da cidade,tornou-se um marco negativo e smbolo da decadncia daregio central de Belo Horizonte que, como ele, nas dcadasseguintes tambm tornou-se abandonada e desacreditada,com imveis desocupados e ruas pouco cuidadas, marcadapela poluio visual, pela crescente violncia urbana e poratividades comerciais de menor importncia, muitas delasilegais.

UMA NOVA REALIDADE


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A


POR QUE UM RETROFIT?Em 2010 e com o objetivo de atender a um extensocalendrio de eventos (sendo o principal deles aCopa do Mundo de Futebol de 2014), foi aprovadano municpio de Belo Horizonte uma lei de incentivo construo de novos hotis, visando aumentaro potencial turstico da cidade. Para aproveitar osbenefcios dessa nova lei, que estabeleceu comoexigncia a nalizao da obra e incio de funcionamentodo hotel at o primeiro semestre de 2014, o retrotdo antigo e inacabado Beira Rio mostrou-se umaopo extremamente interessante, principalmenteporque permitiria executar dentro do curto prazo

um empreendimento hoteleiro de grande porte. Masentre os principais fatores que levaram deciso peloretrot est a localizao extremamente privilegiada doempreendimento e, sobretudo, a possibilidade de se poderaproveitar um potencial construtivo muito superior ao queseria permitido no mesmo local caso o hotel iniciasse dozero.

UM HOTEL TRS VEZES MAIORDesde que o edifcio original foi construdo, muitas foramas mudanas de parmetros urbansticos das leis queregem o setor de construo civil em Belo Horizonte e noBrasil. Quando a antiga edicao foi projetada, em 1984, opotencial construtivo alcanado foi de 11 vezes o tamanho do

terreno (na poca, era adotada uma poltica de adensamentoda regio central da cidade). Atualmente, dentro das leisatuais, o mesmo projeto seria aprovado com, no mximo, 5vezes o tamanho do terreno.No projeto de retrot apresentado, considerando a adequaoda situao existente aos padres atuais de hotelaria (escadasde incndio, nmero mnimo de elevadores etcetera), conseguiu-se aprovar um potencial construtivo nal de 14,16 vezes otamanho do terreno. Ou seja, o retrot possibilitou construirum hotel quase trs vezes maior do que seria permitido naquelelocal se o empreendimento fosse edicado nos dias atuais.

SITUAO GENEROSAO projeto do Golden Tulip Belo Horizonte parte de uma situaoexistente extremamente generosa. A estrutura inacabada permitiu

projetar um hotel com quartos amplos, com metragens muitosuperiores s que se encontram no mercado e incomuns nos diasde hoje fator de enorme importncia em termos de conforto equalidade de hospedagem.Alm disso, o corpo do edifcio existente j contava com a estruturado heliponto e com uma extensa rea que possibilitou projetar oenorme e completo centro de convenes, o que alavanca em muitoo j comprovado potencial de Belo Horizonte para o turismo denegcios.


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A


Os desaos do projeto eram mltiplos, incluindo todas as instncias envolvidas na difcil tarefa deacordar esse verdadeiro g igante adormecido: poltica, legal, executiva e popular. Anal, apsquase trs dcadas, dar um novo destino quela edio no se resume a interromper o sono deum enorme monolito congelado no tempo. O descongelamento do Hotel Beira Rio revelou-se umprocesso complicado, pois se a edicao continuou praticamente a mesma nessas dcadas, tudo sua volta mudou: as leis, os parmetros urbansticos, as tecnologias e, por m, a opinio pblica.Mudanas essas que representam o maior desao deste retrot.

No mbito legal, o processo de aprovao foi lento e desgastante. Representantes da prefeitura deBelo Horizonte, projetistas e empreendedores demonstravam completo interesse em dar um novodestino quela edicao, verdadeira e incmoda mancha no cenrio da cidade. No entanto, por setratar de uma obra inacabada h dcadas, a requalicao exigiria rever inmeras irregularidadesapresentadas j na poca em que foi construdo e amplicadas com as exigncias dos novosparmetros das leis que regulamentam a contruo civil. Encontrar uma soluo que agradasse atodos os envolvidos fez deste um processo de regularizao extenso e trabalhoso.

No mbito executivo, o estabelecimento de um prazo para atender as necessidades de infraestruturahoteleira para a Copa do Mundo de 2014 apenas agravou esse quadro. O prazo para a fase de pr-executivo tornou-se outro desao a ser vencido, j que foi reduzido ao mximo. O uso de novastecnologias, como a adoo do BIM para o mximo detalhamento e adequamento das propostas,foiessencial nesse processo. Tanto quanto a estratgia adotada, que teve como base a elaborao defrentes de trabalho bem estraticadas e independentes, possibilitando grande autonomia e maioruidez na execuo do projeto, cuja obra ser nalizada dentro do prazo.

O PROCESSO: DA IDIA AO PRODUTO FINAL


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MG



A


NMERO DE HOTIS

NDICE TURSTICO

Belo Horizonte a capital do estado de Minas Gerais e a terceira maior cidadedo Brasil. Localizada na regio Sudeste, est estrategicamente posicionadadentro do territrio brasileiro e tambm em relao s principais cidadesda Amrica do Sul. Economicamente dinmica, a metrpole ostenta o 4maior PIB entre os municpios brasileiros e atualmente uma das capita isdo pas que mais recebe eventos internacionais.

Com cinco milhes de habitantes na sua regio metropolitana e 80% desua economia no setor tercirio, a cidade tem por caracterstica o turismode negcios e eventos, isso porque a sua economia gira em torno de

setores como a biotecnologia, tecnologia da informao, medicina, modae gastronomia, entre outros. A metrpole considerada um dos atuaispolos do turismo de negcios no Brasil.

Belo Horizonte destaca-se tambm no cenrio brasileiro pela forte vocaonas reas de comrcio e servios, bem como no setor cultural: a cidademantm uma rica produo artstica, incluindo gastronomia e artesanatotpicos, bem como festivais e grupos de teatro e dana reconhecidosinternacionalmente. Juntam-se a esse cenrio outras importantesmodalidades de turismo, que se encarregam de completar o quadro deatratividades da capital de Minas Gerais: turismo ecolgico, de sade,rural, de aventura, religioso, entre outros.Tudo isso permite classicar a cidade de Belo Horizonte como umadas metrpoles brasileiras mais interessantes para a realizao de

investimentos no ramo de hotelaria.

LOCALIZAO DA CIDADE

LAZER E DESCANSO

NEGCIOS OU TRABALHO

CONGRESSOS E CONVENES

ESTUDOS

COMPRAS PESSOAIS

VISITAR AMIGOS E PARENTES

RELIGIOSADE

1 24 35 47

BRAZIL


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B

B - Location / Question: B1, B2, B3

Diagrama de Distncias

PARQUES E PRAAS

EQUIPAMENTOS CULTURAISCENTROS DE CONVENES/COMRCIOS

PONTOS DE TAXI

PONTOS DE NIBUS

ESTAES DE METR

ESTAES DE BRT

A localizao estratgica e de timoacesso. O hotel est posicionadoentre avenidas marcadas por umgrande investimento pblico emobras virias e de infraestrutura.A regio conta tambm com umamplo projeto de revitalizaourbana que promete tranform-laem um plo de cultura e negcios.

Alm disso, o empreendimento estposicionado no eixo de acesso dosprincipais bairros de Belo Horizonte,encontrando-se a 35 minutos doAeroporto Internacional de Conns,a 10 minutos do Aeroporto daPampulha e entre os dois principaiscentros de convenes da cidade: oMinascentro e o Expominas.

ACESSO E MOBILIDADE O entorno do hotel servidopor pontos de taxi, duas estaes

de metr e vizinho das novasestaes de BRT (Bus RapidTransit), inauguradas em 2013; Acesso direto ao Expominasutilizando o metr (o centro deconvenes tem ligao diretacom uma estao de trensmetropolitanos);

CULTURA E LAZER1- Parque Municipal RennGiannetti - mais tradicional rea delazer de Belo Horizonte;2- Palcio das Artes - abriga omais elegante teatro da capital;

3- Serraria Souza Pinto -importante espao multiuso;4- Circuito Cultural Praa daLiberdade complexo monumentalque rene oito museus e espaosculturais j em funcionamento,consagrando-se como um dos maisimportantes circuitos culturais doBrasil.

LOCALIZAO


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C

C - Appearance & Finish / Question: C1, C2, C3, C4

FICHA TCNICAProjeto:FarKasVlGyi Arquitetura

Tipologia:Hotel/ApartCliente:Cesto Participaes S/AConstruo: M.Roscoe ConstrutoraConcluso da Obra:2013rea Construda:36.566,10 mrea do Terreno:2.172,18 m

Em 2010 a FarKasVlGyi Arquitetura foi contratadapara desenvolver o projeto de um completo retrotdo edifcio para abrigar um hotel de categoria 5estrelas. Envolvendo um investimento de R$ 200milhes de reais, o hotel ganhou a bandeira GoldenTulip (e funcionar tambm com a bandeira RoyalTulip, para os andares luxury).Com 32 andares, capacidade para 860 hspedes epreviso de inaugurao para o primeiro semestrede 2014, atualmente o maior empreendimentohoteleiro entre as metrpoles brasileiras,oferecendo 405 apartamentos de luxo de 40m,

quatro sutes presidenciais de 90m e uma sutereal de 230m.A metragem incomum dos quartos e a localizaoprivilegiada j garantem ao Golden Tulip BeloHorizonte uma posio de destaque no cenrioda hotelaria, mas a presena de um heliponto(que possui reas VIP e de apoio) e a existnciade um centro de convenes com 4.500m ecapacidade para mil pessoas (incluindo salas dereunies e de apoio), que iro transform-lo namaior referncia para o turismo de negcios noestado de Minas Gerais.

429 Quartos(860 hspedes)

Bar 94 Vagas de

Estacionamento

Heliponto

Salas Vipde Apoio

Piscina

Restaurante

SPA

Salas deConvenes

O NOVO HOTEL

Standard: 330 Temtica: 22

VIP: 72 Presidencial:4 Royal:1


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C

C - Appearance & Finish / Question: C2

UM PATO FEIO QUE VIRA CISNE

Por dcadas o volumoso edifcio abandonado nocentro da metrpole onerou a paisagem urbana,tornando-se cone da decadncia no corao deBelo Horizonte. Transform-lo visualmente e dar aele uma nova condio de cone dessa vez darevitalizao e renascimento da regio central tornou-se o ponto focal para a FarKasVlGyiArquitetura na concepo do projeto do HotelGolden Tulip Belo Horizonte.

Trata-se de um grande edifcio que se transformaem algo tambm grandioso: o mais importante hotelda capital mineira que, devido a sua posio e volume,possui tambm enorme visibilidade dentro do cenriourbano.Na nova proposta, reconguradas e apresentandomarcantes cortes diagonais, as fachadas surgem comouma soluo limpa e contempornea que dota aedicao de um equilbrio harmnico anteriormenteinexistente. O design e os materiais utilizados(principalmente vidro e ao) tornam-se elementosimportantes dentro de uma arquitetura capaz deredimensionar o conceito daquele espao, com poder decontaminar positivamente todo o entorno do

empreendimento.

JOGO DE PROPORESPara diferenci-lo, no seria possvel ampli-lo para cimaou para os lados, por limites ligados sobretudo legislaovigente. Na concepo do projeto de retrot foi necessrioum aprofundado exerccio de redistribuio de espaos parareadequ-lo sua nova condio.Esteticamente, o maior desao estava relacionado com aproporo, anal, proporcionalmente o prdio no eraagradvel. Seu corpo se dividia em trs blocos: o longo

pescoo representado pelo heliponto, o tronco do edifcioe a base mais larga. Foi necessrio um trabalho meticuloso deidenticao de um desenho que pudesse representar umanova proposta de volume, uma soluo capaz de harmonizaro jogo de volumes existentes.Com a proporo j denida, a soluo encontrada para asfachadas baseou-se em um design com estilo limpo econtemporneo, capaz de redimensionar o conceito daqueleespao e contaminar positivamente todo o entorno doempreendimento.


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C


Fachada Frontal Fachada Lateral Direita Fachada Lateral Esquerda


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C


DETALHAMENTO DA FIXAO DA PELE DE VIDRO


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D

D - Architecture, Landscape & Interior / Question: D1

Material de Alumnio Composto (ACM)

Produzida pela ligao contnua de duas folhas dealumnio ou de metal em ambos os lados de um ncleotermoplstico extrudado. Este ncleo resistente incndios evitando a propagao das chamas.

ACM Auto-Estruturante

Com um ncleo do tipo colmia que cria uma estruturargida, tambm composto por material anti-chamaseste torna-se a soluo mais adequada para a propostados brises.

Pele de Vidro

Para garantir a maior iluminao natural possvel nointerior do edifcio, o sistema de pele de vidro foi oescolhido. Combinado ao vidro correto, o sistema sero mais adequado a garantir o conforto e qualidade aosusurios do edifcio.

Pavimento de Assistncia (Piso Ttil)

O pavimento de assistncia uma soluo comum nocenrio urbano, as caladas esto mudando para incluiros pisos tteis de assistncia a cegos. Ele se baseiaem piso direcional e piso alerta para indicar umobstculoou mudanas de direo.

Vidro Laminado Branco

Para criar um ritmo nas fachadas onde os vidros azuiseram muito frequentes, foi utilizado o vidro laminadoPVB, que consiste em duas lminas de vidro separadas

por uma pelcula opaca na cor branco, garantindomenos insolao nos trechos onde utilizado.

D P E t d H t l


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Localizao: Belo Horizonte | Pas:Brasil | Prancha:12 / 26 | Item: D - Architecture, Landscape & Interior / Question: D2

D

Palcio das Artes - Projeto: Oscar Niemeyer

Parque Municipal Renn Giannetti Praa Raul Soares

Praa da Estao Praa Sete de SetembroMapa de Referncias - Pontos de destaque do entorno

Vista da Serra do Curral Edifcio JK - Projeto: Oscar Niemeyer

Panorama - Entorno do Hotel

D


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DSUTE VIP / SUTE PRESIDENCIAL

23 Pavimento

Materiais de Acabamento

Piso: Piso em PVC, simulando madeira.Rodaps: Poliestireno h=10cm pintado na cor da parede.Paredes: Papel de parede, simulando madeira.

Forro: Gesso liso com tabica.Portas: Madeira ebanizada com veios.


Piso: Piso em PVC, simulando madeira.Rodaps: Poliestireno h=10cm pintado na cor da parede.Paredes: Papel de parede, simulando madeira.Forro: Fono absorvente - gesso microperfurado.Portas: Madeira ebanizada com veios.

LEGENDA

Sute VIP

Sute Presidencial

Sute Presidencial: 4 Unidades

Sute VIP: 72 Unidades

Sute VIP Sute Presidencial

D


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DSUTE ROYAL

23 Pavimento


Piso: Limestone Saint RemyRodaps: Poliestireno h=25cm pintado na cor da parede.Paredes: Papel de parede, simulando madeira.

Forro: Fono absorvente - gesso microperfurado.Portas: Madeira ebanizada com veios.

LEGENDA

Sute Royal

Estar Sute Royal Sute Royal

Sute Royal: 1 Unidade

D


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D

D - Architecture, Landscape & Interior / Question: D2, D3

1 Pavimento

LEGENDA

rea Tcnica

Estacionamento

Circulao

Circulao Vertical

Lojas

LEGENDA

Circulao

Circulao vertical

reas Tcnicas

2 Pavimento

D


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D

D - Architecture, Landscape & Interior / Question: D3

3 Pavimento

4 Pavimento

LEGENDA

rea Tcnica

Circulao

Circulao Vertical

Convenes / Auditrios

LEGENDA

reas Tcnicas

CirculaoCirculao vertical


D


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D


5 Pavimento

6 Pavimento

LEGENDA

rea Tcnica

Circulao

Circulao Vertical


LEGENDA

Jardim

reas Tcnicas

CirculaoCirculao vertical

Bar / Restaurante

D


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D


7 a 20 Pavimento

21, 22 e 24 Pavimento

23 Pavimento

LEGENDA

Sute Standard

Circulao

Circulao Vertical

rea Tcnica

LEGENDA

Sute VIP

Circulao

Circulao Vertical

rea Tcnica

LEGENDA

Sute PresidencialSute Royal

Circulao

Circulao Vertical

rea Tcnica

D


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D


25 Pavimento

26 Pavimento

27 Pavimento

LEGENDA

SPA

Sute Temtica

Circulao

Circulao Vertical

rea Tcnica

LEGENDA

Academia

Sute Temtica

Circulao

Circulao Vertical

rea Tcnica

LEGENDA

rea de Lazer

Bar / Restaurante

Circulao

Circulao Vertical

rea Tcnica

D


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D


Pavimento Tcnico Caixa Dgua

Casa de Mquinas Heliponto

Sala VIP / Barrilete

LEGENDA

Circulao Vertical

rea Tcnica

LEGENDA

rea Tcnica

Circulao Vertical

LEGENDA

Circulao Vertical

rea Tcnica

LEGENDA

Sala VIP

Circulao Vertical

rea Tcnica

D


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D

D - Architecture, Landscape & Interior / Question: -

Corte AA Corte BB

LEGENDA

Bar / Restaurante

rea Tcnica

Lojas

Circulao

Circulao Vertical

Estacionamento

LEGENDA

rea de Lazer

SPA

Sute Standard

Sute Temtica

Sute RoyalBar / Restaurante

rea Tcnica


Circulao

Circulao Vertical

Estacionamento

E S S ECONOMIA


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E

E - Susteinability / Question: E1, E2, E3, E4

SUSTENTABILIDADE ECONOMIADE ENERGIA

CLCULO DE DEMOLIO NO RETROFIT

CLCULO DE DEMOLIO TOTAL DO EDIFCIO

ECONOMIA

DE GUA

SUSTENTABILIDADEGERAL

VOLUME DE ENTULHO

VOLUME DE ENTULHO CAMINHES NECESSRIOS

CAMINHES NECESSRIOS

- Automao de toda a iluminao ear condicionado das reas comuns;

- Utilizao de lmpadas eletrnicase de LED para reduo do consumoenergtico;

- Utilizao de fachadas em pele devidro para otimizar o aproveitamentode iluminao natural nos quartos ereas comuns, reduzindo gasto comiluminao articial;

- Ar condicionado com sistema deexpanso indireta, com fan-coils echiller;

- Elevadores com acionamentoconjugado, otimizando as viagens ereduzindo consumo de energia.

-Utilizao de torneiras com dispo-sitivos de fechamento automtico;

- Sanitrios com vlvulas de descargaeconomizadoras;

- Sistema de caixa coletora de guaspluviais.

- Coleta seletiva de resduos;

- Preveno de poluio do solo e doar proveniente da obra;

- Programa de educao ambiental naobra.

Em termos de sustentabilidade, a especicaode solues e novas tecnologias em retrotsdepende das condies encontradas na edicao,como altura do p-direito, quantidade de pilaresou disponibilidade de espao para equipamentosde ar-condicionado que funcionem dentro dospadres atuais. Nesse ponto, o edifcio que serviude base para a implantao do hotel Golden TulipBelo Horizonte, desde o incio, apresentou-se comoum desao. Ele foi projetado em 1984, quandoquestes relacionadas sustentabilidade no eramconsideradas na concepo do projeto.Por exemplo, visando a economia de energia, asfachadas receberam vidro de alto desempenho e ailuminao interna foi reformulada, com a adoode lmpadas LED e um sistema de automao paracontrole de demanda. Alm disso, foram especicadosmateriais de menor impacto ambiental, comomadeira de demolio, carpete reciclvel, mantade garrafas pet no revestimento acstico e mveisde madeira certicada. Nos andares superioresque abrigam as reas de lazer e gastronomia, umagrande parede verde foi adotada com o objetivo dediminuir o efeito ilha de calor.As escolhas que guiaram o desenvolvimento doprojeto deste retrot foram tomadas levando em

considerao quatro variantes: tempo de obra,custo, qualidade do produto nal e sustentabilidade.Neste ltimo quesito, buscou-se minimizar asdemolies durante a adaptao do antigo edifcio nova proposta, levando a uma reduzida produode resduos slidos e poluio sonora. Na aplicaoda pele de vidro, por segurana o revestimento foiretirado, mas evitou-se a raspagem da superfciedas fachadas, o que provocaria a disperso departculas na atmosfera e gerao de novos resduos.A soluo para as imperfeies foi a adoo dosistema shadow box.A opo pelo retrot possibilitou evitar um enormeimpacto ambiental. Caso o edifcio fosse inteiramentedemolido, o nmero de caambas para recolhimentodos entulhos chegaria a cerca de 2000, demandandoa circulao de um enorme nmero de caminhespara o transporte desses resduos, que na sua quasetotalidade, no so reciclveis. Em contrapartida, umnmero superior de caminhes seria necessrio paratransportar o material a ser utilizado na construode um novo edifcio, incluindo novos recursos queseriam extrados da natureza e cujo processo defabricao levaria a outros impactos ambientais.

25.230,00 m

1.486,00 m 123

2.102

E


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E

E - Innovation / Question: E2

Forro Anti-Chamas

Apesar das normas atuais aindano contemplarem restries e/oudiretrizes quanto ao tipo de forro doempreendimento, todos os forros dohotel so anti-propagao de chamase tambm no txicos.Sem falar claro, que so termo-acsticos, garantindo o conforto esegurana dos hspedes.

Elevador de Emergncia

Pela altura do edifcio e em carterfacultativo, nas leis atuais, o edifciopoderia ser dotado de elevador deemergncia.Neste caso, a complexidade era umpouco maior, pois este deve ser dotadode antecmara e obviamente careceuma casa de mquinas separada dosdemais elevadores. Este foi um pontomuito discutido, e por m, includo.

O Sistema de Preveno e Combate a Incndios foi um dos pontos mais crticos da readequao do projeto.Aps 30 anos, obviamente as normas, restries e exigncias evoluram e, adequar todo o edifcio no seria tarefafcil. No entanto, esta questo foi incontestavelmente tratada por todos os envolvidos com a devida seriedade,presteza e ateno e muitos pontos que eram at mesmo de carter facultativo (por se tratar de uma edicaoexistente) foram includos e contemplados em projeto, para dar aos seus usurios a segurana que se espera deum hotel deste padro.

Escadas de Incndio

O antigo prdio abandonado era

dotado apenas de uma (1) escada deincndio. Nos parmetros atuais, pelaaltura do edifcio, este deveria serdotado de duas (2) escadas. A normade incndio dizia que, para edicaesexistentes, no seria necessria aadequao. Mas uma segunda escadafoi prontamente alocada para garantira eccia da evacuao da edicao.

Rede de Chuveiros Automticos

Um sistema teoricamente simples,

porm eciente. A diculdade aquino estava s em conseguir passara tubulao em meio grotescaestrutura. Estava tambm, no reser-vatrio de gua superior.Para que este fosse capacitado aatender esta demanda, foi necessrioaument-lo, o que despendeu ummeticuloso estudo e reforo estrutural.

SISTEMAS DE PREVENO E COMBATE INCNDIOS

Rota de fuga

Sistema de supresso de fogo (Sprinkler)

Elevador de Emergncia

Hidrante

Extintor de Incndio

Escadas de Incndio

Sada de Emergncia

Diagrama - Sitemas de Combate Incndios

E TECNOLOGIA BIM


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E

E - Innovation / Question: E4

A tecnologia BIM (Building InformationModeling) que permite trabalhar commodelos tridimensionais parametrizadosnos quais os edifcios, antes mesmo deserem construdos, j so reais em todasas suas complexidades e exigncias foiessencial na realizao do projeto do HotelGolden Tulip Belo Horizonte.Para a complexidade de um retrot dognero e que tem como exigncia prazos

curtos na sua realizao, projetar emBIM signicou obter ganhos decisivos emagilidade, mas tambm em produtividade,com controle de qualidade apurado.De forma geral, a utilizao da plataformaBIM permite um controle de custos e umaprogramao na qual se torna possvel otimizaro processo de construo antes mesmo queele tenha incio, sendo possvel identicar eresolver um enorme nmero de interfe-rnciasainda na fase de desenvolvimento.

LEITURA DINMICA

No caso especco do Golden Tulip Belo Horizonte,o BIM foi essencial, tanto na execuo do projetoquanto na execuo da obra dentro do curtoprazo estabelecido.Primeiramente, a partir do desenvolvimento deum edifcio virtual parametrizado do antigo HotelBeira Rio, foi possvel compreender a fundo aestrutura completa da edicao que seria usadacomo base para o retrot e visual izar, com preciso,quais as intervenes imediatas de reas a seremdemolidas. Isso foi primordial no ganho de tempode execuo, pois permitiu dar incio ao trabalhosna obra, enquanto se deniam as prximas soluesde projeto, como o que seria mantido e contrudo

dentro do edifcio.A documentao em BIM tambm foi fundamentalno canteiro de obras. A representao em 3D, comsimplicada visualizao, permitiu executar a obra emmenor tempo, reduzindo ao mximo a possibilidadede erros. Sem o BIM, mesmo com farta documentaoe pranchas detalhadas, a complexidade deste retrotsignicaria uma imensa diculdade de leitura na faseconstrutiva.

ELEMENTOS A DEMOLIR ESTRUTURAS A ACRESCENTAR MODELO BIM DA EDIFICAO

TECNOLOGIA BIM

F


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F

F - Marketing / Question: F1

Revista Encontro - 12/02/2012 Revista Encontro - 23/05/2013

Web Site UAI (www.uai.com.br) - 20/08/2012 Propaganda Televisionada - 02/12/2011

J


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JEm uma palavra, este um projeto AUDACIOSO. o retrot mais complexo j desenvolvido na Amrica doSul e maior investimento privado realizado para atender as demandas da Copa do Mundo de 2014. ainda o empreendimento hoteleiro mais importante atualmente em construo entre as metrpoles brasileiras,e tudo isso considerando a recuperao de um antigo edifcio localizado em uma regio extremamentedecadente da cidade de Belo Horizonte. Foi necessrio audcia dos empreendedores e arquitetos ao buscaruma proposta com a fora necessria para mudar radicalmente a realidade urbana de uma inteira regio,desenvolvendo um projeto que transforma um marco do abandono em um supreendente marco de renovao.

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