Mudança de Paradigma das maiores Empresas dos EUA

O paradigma do poder económico

está a mudar de

Os direitos de propriedade dos meios de

produção industrial, matérias-primas (como

recursos minerais) e a propriedade imobiliária

para a

Gestão de Fluxos de

Informação, Capital, Energia e Pessoas

Tendência: Organizações em rede

Redes cada vez mais universais,

capilares, rápidas, eficientes

O setor imobiliário deverá adotar modelos mais

Digitais, desmaterializados, inteligentes, flexíveis,

energética e economicamente eficientes, humanos

Rápida Lenta

Dinâmica de mudança

Social

Natural

Ambiente

Físico

Ambiente

Humano

Ambiente

Informacional e

Comunicacional

Ambiente

Institucional

Sociedade

de Mercado Bas

e

A engenharia, a arquitetura e a

gestão (em ações integradas)

configuram-se essenciais para a

Mudança que é necessária.

Como?

Físico Mercado

Financeiro

Projeto

e

Design

Custos Rendimento

Conceito e

Plano

Processo de Negócio

Processos físicos

Processos DigitaisIn

form

ação

Info

rmação

Mundo Real

Mundo Virtual

aplica

+20%

-20%

0%

+10%

-10%

Err

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(%)

Cu

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Em

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end

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Custo Alvo

Intervalo do Custo Previsional

Custo Monitorizado

Derrapagem do Custo

Tempo

Fase do

Empreendimento

Co

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Pro

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Pre

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a

Se a realidade virtual antecipa a realidade física, então requer a projeção do futuro

É essencial o desenvolvimento de metodologias para a análise de risco

Novas metodologias emergentes:

BIM – Building Information Modeling (→ B. I. Management)

Gestão Integrada do Empreendimento (gestão de projeto)

Gestão do Produto Imobiliário (marketing, análise de valor)

Análise de investimento (e de risco) imobiliário

Boas Leituras e Obrigado