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Baía de Camamu – Bahia – Brasil
Baía de Camamu. Um verdadeiro mosaico de paisagens em meio a ilhas paradisíacas.
Praias de águas límpidas em tons azuis claros mesclam-se com manguezais e outros
encantos da natureza preservados ambientalmente de forma muito responsável.
Ar Bucólico. Este é o melhor adjetivo para a região da Baía de Camamu ...
Por do Sol Indescritível !!!
Coqueiros e Dendezeiros disputam as Areias das Praias e Ilhas...
A Pesca é uma das Atividades mais Frequentes dos Nativos da Região ...
Embarcações Rústicas Desfilam Orgulhosas ao lado de Veleiros Paulistas ...
GASTRONOMIA DA REGIÃO
Uma das mais Recomendadas, Pesquisadas e Desejadas do Brasil ...
Lazer Náutico e Pescaria Sempre Juntos ...
Centenas de locais paradisíacos para passeios a poucos minutos da Ilha Paraíso.
Cachoeiras, Ilha da Coroa Vermelha, Ilha do Goio, Maraú,
Ilha da Pedra Furada, Piscinas Naturais de Taipus ...
Você a 15 minutos de Lancha das Pousadas,
Restaurantes e Vida Noturna de Barra Grande
Você a 30 minutos de carro de Itacaré e do Txai Resort
ILHA PARAÍSO ECO RESORT está localizada no Circuito compreendido por Itacaré, Barra
Grande e Morro de São Paulo. Faz parte da Ilha das Flores, na Baía de Camamu, Península
de Máraú. Distante 48 km de Itacaré e 15 minutos por lancha de Barra Grande.
LOCALIZAÇÃO DA ILHA PARAÍSO
A BAÍA de CAMAMU é a 3º maior do Brasil e maior em profundidade, abrigando uma
variedade de ilhas de todos tamanhos, além de praias, florestas e manguezais muito
preservados. Região com fortes ventos e excelente para esportes a vela. De Camamu
até a Ilha das Flores, onde se encontra a Ilha Paraíso, são 10 minutos por lancha.
INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO
GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO
Com a inauguração do novo trecho da BA-001 interligando
Camamu a Itacaré, a integração rodoviária do litoral baiano
se completa.
A exemplo de Itacaré, em que a facilidade de acesso
rodoviário decretou irreversivelmente o seu sucesso como
desejo maior de todo brasileiro, americano, europeu e
asiático, são esperados novos e grandes fluxos turísticos
em Camamu e entorno, em função da proximidade com os
principais destinos turísticos baianos e seus aeroportos;
A distância de Camamu a Itacaré é agora de 48 km e 30
minutos (antes 200 km e 3 h), em estrada impecável, sem
caminhões, com pavimentação de alta durabilidade;
INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO
GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO
Duas zonas turísticas importantes estão agora interligadas, a
saber: a Costa do Dendê, onde estão Morro de São Paulo e Baía
de Camamu, com a Costa do Cacau, onde estão Itacaré e Ilhéus.
Estatísticas oficiais municipais atestam que o movimento
turístico em Itacaré aumentou 40% devido à nova estrada. Tais
reflexos positivos já são também percebidos em Camamu e
entorno. Os preços de imóveis também estão impactados.
Para quem viaja para a região de Camamu de avião, seja pelo
Aeroporto Internacional de Salvador seja pelo Aeroporto de
Ilhéus, são 150 km de estradas asfaltadas entre Ilhéus / Itabuna
até Camamu e 180 km de Salvador a partir do ferry boat.
Seja partindo de Salvador seja de Ilhéus, existem dezenas de
empresas de turismo que operam translados com ônibus
confortáveis ou vans ou taxis até a Região de Camamu com
tarifas bastante aceitáveis até consideradas baratas pelos
turistas.
CAMAMU NO EPICENTRO DO MAIOR FLUXO TURÍSTICO DO LITORAL BAIANO
Com a nova Estrada Camamu Itacaré, o acesso a turistas nacionais e
internacionais está totalmente assegurado e facilitado, gerando riqueza na região.
Chega-se à ILHA PARAÍSO partindo-se de Camamu (17.000 hab) por barco/lancha.
De arquitetura colonial, Camamu guarda muitos vestígios de seu passado colo-
nial. É o porto de embarque para todas as ilhas da Baía de Camamu e entorno.
O percurso entre a Cidade de Camamu e a ILHA PARAÍSO,
de 10 minutos por lancha ou barco, é SIMPLESMENTE MÁGICO.
VISTA EXTERNA DA PARCELA DA ILHA OBJETO DO PROJETO.
A 100 metros de distância, de barco, esta é a vista da parcela da ilha
na qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO.
VISTA AÉREA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.
A parte circundada em 4 cores representa a soma das propriedades adquiridas
pelos empreendedores que, juntas, somam 88.921 m² . As demais áreas, na sua
maioria, são de preservação ou então micro propriedades de terceiros particulares.
CARTA TEMÁTIA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.
IMAGEM INTERNA (POR DO SOL)
Esta é uma imagem recente dos coqueiros e dendezeiros da parcela da ilha na
qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO, capturada em um final de tarde.
IMAGEM INTERNA
Árvores Frutíferas Seculares são Encontradas no Interior da ILHA PARAÍSO.
IMAGEM INTERNA
Vista Encantadora das Ilhas Vizinhas
IMAGEM INTERNA
Colheita de Dendê na Própria Ilha
IMAGEM INTERNA
Um Segundo Ângulo de Vista Interna Mágico das Ilhas Vizinhas
IMAGEM INTERNA
Coqueiros, Dendezeiros e Vegetação de Manguezais representam a
Sustentabilidade da Ilha, que será TOTALMENTE PRESERVADA.
IMAGEM INTERNA
MANGUEZAIS. Um Verdadeiro Espetáculo de Meio Ambiente Preservado.
IMAGEM INTERNA
Arquiteto Sandro Pretti registra suas primeiras observações
sobre as melhores formas de ocupação do espaço
CASA LAGOSTA. Um primeiro possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 01)
CASA ROBALO. Um segundo possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê).
PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 02)
CASA SIRI PALAFITA. Um terceiro possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 03)
4 VISTAS DA RECEPÇÃO
Estilo Arquitetônico para este espaço considerado
dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
RECEPÇÃO PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS
DEIXE SUA IMAGINAÇÃO VOAR...Estilo Arquitetônico considerado dentre os
Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
ESPAÇO CARANGUEJADA PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS
UM EXCELENTE ESPAÇO PARA CONVÍVIO DE FAMILIARES E AMIGOS .
Estilo Arquitetônico
considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
ESPAÇO SOCIAL PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS
O paisagismo é uma preocupação especial do Projeto
OUTRAS PERSPECTIVAS
Vista parcial do Projeto com deck, coqueiros e o mar ao fundo
OUTRAS PERSPECTIVAS
Outra Perspectiva do Paisagismo do Projeto
com Deck, Coqueiros e o Mar ao Fundo
OUTRAS PERSPECTIVAS
Projeto Sem Igual para Convívio Harmônico de Familiares, Amigos e Hóspedes
OUTRAS PERSPECTIVAS
Uma Primeira Imagem da Piscina na Área Social
OUTRAS PERSPECTIVAS
Uma Segunda Imagem da Piscina na Área Social
OUTRAS PERSPECTIVAS
O paisagismo contemplará muitos coqueiros
mantendo uma tradição secular da ilha
OUTRAS PERSPECTIVAS
Uma Segunda Vista Panorâmica das Múltiplas
Possibilidades de Ocupação do Espaço
MAIS DE 1.000 MS DE FRENTE DE PRAIA
Uma Vista Panorâmica das Múltiplas Possibilidades de Ocupação do Espaço
OUTRAS PERSPECTIVAS
Possíveis
Modelos de
Negócios
Quantidade
de
residências
Valor Unitário
(R$ Milhões)
VGV
( Valor Geral de
Vendas)
(R$ Milhões)
Condomínio
Original55 1,1 60,5
Condomínio
Restrito20 1,8 36,0
Condomínio
de Amigos10 3,0 30,0
MEMORIAL DESCRITIVO A Ilha Paraíso Eco Resort é um empreendimento
imobiliário, com ênfase na preservação ambiental e marinha.
Está situado na Baía de Camamu, Município deIgrapiúna, Bahia, Brasil, com as seguintes coordenadas: 1-Sul -13 54' 28,6" / 2- Oeste - 39 2' 49,5".
O Projeto Original de Condomínio é composto por 55 belasresidências e possui “Anuência Prévia AP Nº 34/2011 daSecretária Estadual do Meio Ambiente do Governo do Estado daBahia. Seu conceito arquitetônico é rústico diferenciado de formaa causar o mínimo de impacto visual e interagir de forma serenacom o ambiente, tradições e culturas locais.
A implantação das residências proporciona maior privacidadevisual e acústica, com total preservação da vegetação existente.
Foram propostos 3 modelos de residências, 2 com 4 suítes e 1com 3 suítes. Todas possuem cozinha americana, área deserviço, ampla sala, banheiro social, deck frontal com espaçogourmet e cada suíte possui um deck privativo com possibilidadede acesso independente da área social da casa.
O estilo rústico das casas é conferido pelos detalhes emmadeira, bastante utilizados, e pela cobertura de taubilha epiaçava.
ITENS DE CONFORTO E LAZERÁREA SOCIAL CONTEMPLANDO;
Espaço gourmet com fogão de lenha, forno para pizza e churrasqueira;
Sala de estar;
Biblioteca;
Salão de jogos com sinuca, tênis de mesa, totó, xadrez, dominó e dama;
Home Cinema.
STAND / SALÃO DE RECEPÇÃO;
Espaço que contempla um salão para atendimento, do qual se tem contato com um espelhod'água nivelado com o piso, copa, dois lavabos e um deck de madeira. No período decomercialização das unidades irá funcionar com stand de vendas e após como recepção.
OUTROS ELEMENTOS
Módulos esportivos ao ar livre;
Aulas de pescaria com os nativos;
Utilização comunitária de equipamentos de pesca, armadilhas e viveiros para peixes, lagostas e siris;
Espaço gastronômico natural com mesas de madeira ao ar livre, debaixo de antigas mangueiras, que geram enormes sombras;
Horta comunitária, orgânica e sem agrotóxicos;
Caminhos no manguezal com decks de madeira e espaços para contemplação do habitat;
Redes ao ar livre, debaixo das árvores e em locais estratégicos;
Alternativa de passeios, banhos de mar e tours gastronômicos nas diversas ilhas vizinhas;
Passeios de caiaque e canoas pelos manguezais;
Recepção e vigilância 24 hs.
CUIDADOS ECOLÓGICOS / AMBIENTAIS
Manutenção de, no mínimo 85% das árvores evegetação nativa e 100% dos manguezais;
Replantio de árvores nativas em toda ilha;
Proteção lateral das árvores da ilha com contenção dasmarés;
Energização local através de painéis fotovoltaicos comgerador reserva;
Captação de água de chuva para utilização posterior;
Coleta seletiva de lixo;
Tratamento de 100% do esgoto e resíduos líquidos;
Plantio de árvores frutíferas, específicas para alimentaros pássaros da região (mamão, amora, banana, acerolae outros);
Vídeos de conscientização ambiental paramoradores, visitantes e hóspedes.
ESPELHO DA ANUÊNCIA
CONTATOS
PAULO ROBERTO MACHADO
55 27 96081180 [email protected]
JOSÉ ANTÔNIO BARBOZA
55 27 92783790 [email protected]
LUCAS IZOTON VIEIRA
55 27 88026513 [email protected]