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Fico extremamente feliz por compor a 3ª geração que hoje
faz parte da direção da Avanço Realizações Imobiliárias,
empresa familiar, fundada há mais de 35 anos pelo
meu avô, Sr. Américo e seu amigo, Sr. Serafim.
Ao longo desse período e de diversas mudanças
dentro da empresa, encontramos hoje o mesmos
pilares e valores criados na sua fundação: a qualidade
e o comprometimento.
A Qualidade na entrega dos nossos empreendimentos, o
método construtivo artesanal, sempre prezando pelo ótimo
acabamento, pelo atendimento personalizado aos clientes,
pelo bom relacionamento com parceiros, fornecedores
e equipe. O comprometimento se dá na pontualidade na
entrega de nossos empreendimentos, na busca pela evolução
constante da empresa e dos processos, o cumprimento dos
prazos e o desejo de superação das expectativas.
Com o passar dos anos, inserimos a Tecnologia aos
nossos pilares, fator muito presente em nossos produtos,
principalmente na Linha Now Smart Residence, que já virou
referência no mercado do Rio de Janeiro.
A história da Avanço é permeada por muito esforço,
dedicação, trabalho e transparência. Não somos a maior
empresa do mercado em VGV, somos sim uma empresa
sólida, de confiança, e é dessa maneira que queremos
ser reconhecidos. Não queremos ser vistos apenas pelos
resultados mas também pelos valores transmitidos,
entranhados em nosso DNA, e pela satisfação da equipe,
dos parceiros, investidores e clientes.”
Sa n d erSo n F er n a n d eSD i re to r d e I n c o r p o r a ç ã o
C a r loS M a rq u eSD i re to r d e O b r a s
F er n a n d or e zen d eD i re to r F i n a n c e i r o e d eR e l a c i o n a m e n to c o m C l i e n te
Na Avanço, visamos o conforto, o bem estar e prezamos principalmente pela qualidade, pelo
cuidado ao realizar todas as obras. Para isso, estamos o tempo inteiro focados, diariamente
dentro das obras, junto aos engenheiros responsáveis ajustando o que for necessário.
Cada projeto é um novo desafio, uma nova inspiração. Há mais de 35 anos meu pai, um dos
fundadores da Avanço (Sr. Serafim) criou a empresa e continuamos construindo lares para
famílias inteiras se sentirem felizes e confortáveis, sempre com muito respeito a todo o
trabalho de cada empreendimento e visando a evolução constante.”
A Avanço é uma empresa que conquistou seu lugar em um mercado tão competitivo,
com bases sólidas, fundamentadas em seus pilares de qualidade e comprometimento.
Com isso, ao longo desses 35 anos, conquistamos bastante credibilidade e respeito,
tanto do próprio mercado, quanto dos fornecedores, investidores e parceiros financeiros.
Muito me envaidece fazer parte desta história, fruto da busca constante pela melhoria
dos processos, ética e responsabilidade na construção de sonhos.”
Dentro das obras estamos diariamente atentos e acompanhando
cada processo pois acreditamos que a qualidade e a pontualidade
dos empreendimentos acontecem quando os próprios diretores
estão observando de perto todas as etapas.
Nós construímos o lar de diversas famílias e queremos a cada prédio
que a realidade seja muito melhor que a expectativa de cada cliente.
É um prazer muito grande ver cada andar subindo, cada tijolo ser
colocado.
Faço parte da segunda geração da Avanço (fundada pelo meu pai,
Sr. Américo) e é um orgulho muito grande acompanhar seu
crescimento, sem perder a sua essência.”
F er n a n d o lu izD i re to r d e O b r a s
H u M b erto Va l eD i re to r J u r í d i c o e d e L i c e n c i a m e n to
É muito gratificante assistir a todo esse crescimento da empresa ao
longo desse tempo. Meu pai foi um dos fundadores (Sr. Serafim) e me
sinto muito feliz em dar continuidade ao sonho que ele começou a
construir.
Aqui nós priorizamos atender os direitos de nossos clientes, cumprir
nossos deveres como fornecedores e empregadores, sempre atendendo
todas as normas governamentais e respeitando o meio ambiente.”
São 35 anoS
de dedicação,
eficiência e
primor
mais de 35 anos realizando os sonhos dos nossos clientes,
sempre com muito compromisso, qualidade, pontualidade
e transparência. esse é o nosso verdadeiro dna.
para nós, o cliente está em primeiro lugar, assim, prezamos
a sua realização sempre.
e é por isso que estamos em constante busca por novas
soluções, usando a tecnologia a favor do bem estar.
acreditamos na modernidade sim, mas sempre aliada
ao conforto, à qualidade e à praticidade.
a gente Se orgulha de tranSformar o Sonho
doS noSSoS clienteS em felicidade.
apliQue
Imag
em
ilu
stra
tiva
.
í n d i C e
Panorama Geral 10
Missão 11
Visão 12
Valores 13 / 14
Empreendimentos 16
Mapa do crescimento 28
Mansões Personalizadas 33 / 34
Vantagens Competitivas 36
Transparência 37 / 38
Tecnologia 39 / 40
Meio Ambiente 41 / 42
Mais de 300.000metros quadrados construídos.
93% de liQuideznos lançamentos.
Mais de 1 Bilhãoem VGV lançado.
Mais de 2.000unidades entregues.
Mais de 300 unidadesem execução.p
an
ora
ma
ge
ral
Imag
em
ilu
stra
tiva
.
construir empreendimentos comerciais
e residenciais utilizando alto grau de tecnologia
para atender com excelência a demanda do
mercado de construção civil . entregar todos
os produtos no prazo e com a qualidade
esperada, demonstrando comprometimento
com os clientes e parceiros, investindo
constantemente na equipe profissional.
mis
sã
o
Ser reconhecido, no seu mercado
de atuação, como referência de
qualidade e pontualidade, até 2022,
atuando por meio de uma gestão
moderna e adequada às novas
tendências do mercado, crescendo,
constantemente, como um grupo
empresarial sólido.
vis
ão
Imag
en
s ilu
stra
tivas.
tranSparência
demonstração clara das verdadeiras intenções,
traduzidas em ações que retratem a verdadeira
intenção da pratica profissional junto a todos
os envolvidos na situação.
pontualidade
cumprimento de acordos estabelecidos com
todos os envolvidos na situação com referencial
de tempo e prazos assumidos.
profiSSionaliSmo
desempenho competente e compromissado com os deveres
e responsabilidades inerentes ao cargo e à organização,
assim como com a ética, expresso nas atitudes relacionadas
à pratica profissional.
iniciatiVa para melhoria
contÍnua doS proceSSoS
empreender iniciativa própria no desenvolvimento e proposição
de ações que possam modificar positivamente ou agregar valor
às atividades inerentes aos
processos de trabalho.
crediBilidade
demonstração de confiabilidade
ao desempenhar uma tarefa ou
cumprir uma meta ou compromisso
perante os colaboradores e clientes.
compromiSSo com
colaBoradoreS,
clienteS, parceiroS
e fornecedoreS
assumir, manter e disseminar
o compromisso com colaboradores,
clientes, parceiros e fornecedores,
fundado em comportamentos
integros e em conformidade com
o cumprimento da missão, objetivos,
estratégias e diretrizes da empresa.
va
lore
s
Imag
en
s ilu
stra
tivas.
Freguesia
ARAGUAIA
CONCEPTION
REsIdENCEs / 2017
Rua Araguaia, 759
Jazz Harmony
residences / 2016
Rua Ituverava, 744
Versailles / 2014
Rua Comte. Rubens Silva, 979
393 Business / 2017
Rua Comte. Rubens Silva, 393
MAGNIFIC Style
ReSIdeNCeS / 2016
Rua Tirol, 921
Green Star / 2012
Rua Potiguara, 303
Majesty / 2012
Rua Joaquim Pinheiro, 429
AmAzonAs / 2011
Rua Xingu, 362
Freguesia
Bella Vita / 2009
Est. dos Três Rios, 1.453
LUMIÈRE / 2008
Rua Antonio Cordeiro, 53
AliAdos Vi / 2005
Rua Potiguara, 424
AliAdos V / 2005
Rua Comte. Rubens Silva, 645
PAPILON BLUE / 1999
Rua Comte. Rubens Silva, 664
GRAMADO / 2001
Rua Ituverava, 314
VINA DEL MAR / 2000
Travessa Tedomiro Pereira, 367
ALIADOS IV / 2004
Rua Xingu, 136
recreio
Pechincha
Vila Valqueire
Stilo / 2014
Rua Ana Silva, 310
PERFETTO / 2015
Rua Dálias, 59
Américo / 2002
Rua Prof. Henrique Costa, 218
ALIADOS I / 1995
Rua Tulipas, 269
OCEAN / 2015
Rua Jorge Yunes, 320
MARMARIS / 2015
Rua Odilon Martins de Andrade, 480
AMÉRICO V / 2005
Rua Antônio Braune, 236
Vila da Penha
Now SmartreSideNce Vila da PeNhalançamento: 2016/ Previsão entrega: 2019
Rua Bernardo Taveira, 225
AMÉRICO IV / 2004
Rua Manoel de Oliveira, 124
AMÉRICO I / 1997
Rua Fernando Gross, 25
1989
Rua Cabo Herculano, 245
1988
Avenida Meriti, 2554
1986
Rua Marco Polo, 507
1979
Rua Carlos Chamberland, 206
Cachambi olar ia
irajá Vista alegre
Seleto ReSidencial olaRia/ 2017
Rua Joaquim Rego, 19
Melody club residences / 2016
Rua Anspeçada Melo, 47
Now Smart reSideNce irajáLançamento: 2016/ Previsão entrega: 2020
Av. Monsenhor Félix, 821
Now Smart reSideNce ViSta alegrelançamento: 2017/ Previsão entrega: 2021
Estrada da Água Grande, 489
Elo REsidEncial clubE / 2016
Rua Dr. Padilha, 350 - Engenho de Dentro
Now Smart reSideNce cachambiLançamento: 2015/ Previsão entrega: 2018
Rua Cachambi, 274
NORTE DREAMS / 2013
Rua Miguel Cervantes, 107
AMÉRICO VI / 2006
Rua Estevão Silva, 108
EmprEEndimEnto tipo dE EmprEEndimEnto AtC - m2 nº dE unidAdEs
Now Smart Residence Cachambi Residencial/Comercial 10.844,19 97
Now Smart Residence Vila da Penha Residencial 8.974,74 80
Now Smart Residence Irajá Residencial/Comercial 9.941,83 84
Now Smart Residence Vista Alegre Residencial/Comercial 7.553,71 56
Solidez no crescimento
obras em execução
VGV lançado ano a ano
Ano dE LAnçAmEntoVGV totAL
LAnçAdo por AnoVGV totAL
VEndido por Ano
2009 R$ 25.520.000,00 R$ 35.746.362,00
2010 R$ 11.881.500,00 R$ 20.924.320,00
2011 R$ 32.502.811,00 R$ 43.454.966,00
2012 R$ 43.183.047,00 R$ 53.111.983,00
2013 R$ 90.263.637,00 R$ 79.989.400,00
2014 R$ 54.122.596,00 R$ 65.367.978,00
2015 R$ 36.672.826,00 R$ 58.040.047,00
2016 R$ 81.530.893,00 R$ 76.155.717,00
2017 R$ 29.310.900,00 R$ 17.053.593,00
VGV lançado ano a ano
2009
0
20.000,00
40.000,00
60.000,00
80.000,00
100.000,00
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
m2 entregues ano a ano
2011
0
10.000
20.000
30.000
40.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017
ATC
LiquidEz dos EmprEEndimEntos
produto tipoLoGiA % VEndido no LAnçAmEnto
GreenStarAptos de 2 e 3 quartos e
Cob. Dúplex de 3 e 4 quartos 90%
Majesty Aptos de 3 e 4 quartos eCob. Dúplex de 4 e 5 quartos 90%
Norte Dreams Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 75%
StIlo Aptos e Gardens de 3 quartose Cob. Dúplex de 3 quartos 70%
Versailles Aptos de 3 e 4 quartos eCob. Dúplex de 3 e 4 quartos 60%
Perfetto Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 3 e 4 quartos 60%
Magnific Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 3 e 4 quartos 60%
MarmarisAptos e Coberturas Lineares
de 3 quartos 70%
Ocean Aptos de 3 quartos eCob. Dúplex de 4 quartos 70%
Elo Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 90%
Jazz Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2, 3 e 4 quartos 60%
Melody Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 100%
Conception Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 80%
Seleto Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 60%
Now Cachambi Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 3 quartos 75%
Now Vila da Penha Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 100%
Now Irajá Aptos de 1, 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 1, 2 e 3 quartos 80%
Now Vista Alegre Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 80%
EmprEEndimEnto prAzo dA obrA - ContrAto prAzo dA obrA - rEALizAdo ÁrEA totAL ConstruídA (m2)
Seleto Olaria 36 meses 31 meses 7.393,41
Araguaia Conception 35 meses 29 meses 4.252,26
Melody Club Residences 23 meses 21 meses 4.147,26
Jazz Harmony Residences 37 meses 36 meses 6.588,44
Elo Residencial Club 36 meses 30 meses 11.556,12
Magnific Style Residences 35 meses 33 meses 7.863,14
Perfetto 36 meses 35 meses 5.718,07
Marmais 32 meses 30 meses 1.816,04
Ocean 30 meses 30 meses 1.841,94
Versailles 39 meses 34 meses 7.556,29
Stilo 43 meses 35 meses 6.309,80
Norte Dreams 32 meses 31 meses 6.573,14
Majesty 38 meses 36 meses 15.186,21
GreenStar 25 meses 24 meses 5.142,01
liquidez % vendido no lançamento
Área construída x Prazo de entrega
Gre
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Versailles
Perfetto
Magnifi
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LiquidEz
a AVANçO MANSõES PERSONALIzADAS é uma empresa
parceira da avanço realizações imobiliárias. ela atua
em um nicho de mercado voltado para casas de alto
luxo, situadas em condomínios de grande porte e requinte,
com conceitos arquitetônicos inovadores e altíssimo padrão
de acabamento.
São mansões com o diferencial em que o cliente pode optar
pela compra da casa pronta, ou personalizá-la, escolhendo
todos os detalhes.ma
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É a cuStomização
fazendo parte da Vida
doS clienteS de forma
integral e única
CONDOMÍNIO RIVIERA DEL SOL
casa tríplex com 4 suítes, lavabo, sala com
3 ambientes, cozinha com ilha para cooktop,
dependências de empregada, sótão, 3 vagas
de garagem e automação residencial. Área
externa com churrasqueira, piscina com cascata
e sauna.
CONDOMÍNIO ALPHAVILLE
casa tríplex de alto luxo com 979m2 de área
construída, com 4 suítes, hall de entrada com pé
direito duplo, Varandas, Sala de jantar, sala de estar e
dependências de empregada. 7 banheiros no total e 1
lavabo. Suíte master com banheira de hidromassagem
e closet. Sótão com copa, banheiro e salão. espaço
gourmet, Sauna a vapor com swimming in/out, e
piscina com deck molhado e cascata.
endereço: rua augusto Boal, 204 - Barra da tijuca.
CONDOMÍNIO ALPHAVILLE
casa tríplex de alto luxo com 5 suítes,
varandas. hall de entrada com pé direito duplo.
Sala de jantar, sala de estar, dependências de
empregados com 2 acomodações. 9 banheiros
no total e 1 lavabo. Suíte master com banheira
de hidromassagem. 4 suítes com closet. Sala
íntima entre os quartos e Sótão. cozinha com
ilha integrada à bancada. garagem e port
chochère. espaço gourmet com churrasqueira,
previsão de chopeira, sauna, academia, piscina
com deck molhado, raia, cascata e ilha lounge.
endereço: rua rubem Braga, lote 6 - Barra de tijuca.
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en
s ilu
stra
tivas.
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Fo
to d
o lo
cal.
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s ilu
stra
tivas.
vantagens compet i t ivas
Qualidade
acabamento artesanal e design
arrojado: tudo visando atender aos
mais avançados e exigentes padrões.
projetos customizados buscam dar
ainda mais personalidade e agregar
mais valor aos produtos. uma empresa
que preza pela sustentabilidade,
além do respeito pelo do nosso planeta.
comprometimento
o maior orgulho da avanço é realizar
o sonho de milhares de clientes, dentro
do prazo, por isso entregamos nossos
empreendimentos com pontualidade e
qualidade. para isso, trabalhamos sempre
alinhados com planejamento e prioridades
rigorosas, além de contarmos com
fornecedores e colaboradores focados
em resultados. o nosso compromisso
é oferece o melhor.
Imag
em
ilu
stra
tiva
.
o relacionamento com os clientes é um ponto fundamental para a avanço.
por isso, estabelecemos um diálogo sempre aberto, para construir
negociações saudáveis, em que o sentimento de confiança seja
consolidado desde o primeiro momento. e assim prossiga em tudo.
dentro desse espírito, os nossos canais de comunicação têm a
transparência como premissa. por exemplo, em todos os meses o nosso
site disponibiliza acompanhamento das obras. através de fotos e percentuais
evolutivos, os clientes podem acompanhar a evolução dos seus sonhos.
e ainda têm a opção de marcar uma visita para vê-las ao vivo.
com açõeS como
eStaS, exercemoS
uma polÍtica
permanente:
tranSparência.
um diferencial para
nóS, e principalmente
para Você
Imag
en
s ilu
stra
tivas.
t ransparênc ia
tec
no
log
ia
a avanço realizações imobiliárias descobriu, ao longo
de sua trajetória, um dna verdadeiramente tecnológico.
do projeto arquitetônico ao acabamento dos seus
empreendimentos, a empresa coloca a inovação em
prol do bem-estar.
nos últimos anos, ela vem se destacando cada vez
mais no mercado de construção , por sua significativa
evolução.
ter a tecnologia a serviço dos seus clientes vem sendo
cada vez mais uma prioridade na empresa, para facilitar
e trazer mais conforto e praticidade na vida de quem
deseja o melhor.
aQui,
comprometimento,
Qualidade e
tecnologia São
penSadaS para
ViVer em perfeita
harmonia
Imag
en
s ilu
stra
tivas.
meio ambiente
cada projeto conta com itens
especiais, que ajudam a minimizar
possíveis impactos, gerando maior
consciência ambiental.
captação e reutilização de água
da chuva.
Sensores de presença das áreas
comuns para melhor aproveitamento
da energia elétrica.
coleta Seletiva de lixo.
instalação de hidrômetros
individualizados tornando possível
o maior controle de gastos por
cada família.
construir uma cidade não é apenas uma questão de projetos
diferenciados. isso também passa pelo respeito à natureza
e ao meio ambiente. a avanço realizações imobiliárias possui
relação direta com as mais renomadas empresas do setor de
construção, primando por projetos customizados, que utilizem
a sustentabilidade, como a principal meta, proporcionando
proteção aos clientes e ao planeta.
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