B O O K C O M E R C I A L

um lugar que inspira a felicidade.Com 42 praias paradisíacas, Mata

Atlântica preservada, forte influência

cultural açoriana associada à prática

da maricultura e uma das maiores

rendas per capita do Brasil,

Florianópolis é uma das melhores

cidades do Brasil para quem

deseja qualidade de vida, residir

ou investir.

*Fonte: PNUD 2000 e IBGE 2010.

FLORIANÓPOLIS:• População da Região da Grande Florianópolis:

•2ª melhor cidade do País para se viver•Entreas5melhorescidadesparaserealizarnegócios•CidadequerepresentaofuturodoBrasil

• Densidade demográfica (hab/km²):

• População de Florianópolis em 2010:*

• Índice de Desenvolvimento Humano (IDH):

• Área da unidade territorial (km²):

• PIB:

1.012.831 habitantes

627,24

421.240 habitantes

0,875

675,409

R$ 8,1 bilhões(ocupa o 4º lugar no ranking dos municípios brasileiros)

(Revista Business Insider - 2012)

02

Um shopping

O Floripa Shopping fica a apenas 8 km do Centro e possui

localização privilegiada na principal via de acesso ao Norte da

Ilha, a SC-401, vetor de crescimento e uma das regiões que

mais se desenvolve na capital.

• CentroAdministrativodoGovernodoEstadodeSantaCatarina

• Lojasdedecoraçãoeveículos

• Tok&Stok

• UniversidadeValedoItajaí(Univali)

• Senac

• Sebrae

• Sesi

ConfiraosprincipaisempreendimentoscomerciaisqueestãonaSC-401noentornodoFloripaShopping:

• GrupoRBS(afiliadadaRedeGloboemaiorveículodecomunicaçãodoSuldoBrasil)

• Decathlon

• SquareCorporate(umdosmaiorescomplexosempresariaisdoEstado)

• TeatroPedroIvo

• Cassol

• Balarotti

03

começando pela localização.repleto de oportunidades,

SC-401. UM FENÔMENO EMVALORIZAÇÃO E BONS NEGÓCIOS.

Conhecida como o novo eixo de negócios da cidade, a rodovia SC-401

vive o pico de sua valorização financeira e imobiliária, alcançando mais de

2.000% de crescimento em apenas 10 anos. A estimativa é que este

crescimento fique entre 20% e 30% ao ano para a próxima década*.

Esse fenômeno acontece devido à escassez de espaços no Centro de

Florianópolis, atraindoempresaspararegiões que ofereçam novas

possibilidades de crescimento. Um empreendimento atrai o outro e

a rodovia se consolida como o futuro da expansão empresarial

daCapital doEstado. Prova disso é que só no último ano foram

inauguradas três megalojas: Cassol, Balarotti e Decathlon.

O Floripa Shopping cresce com a região e, por estar no vetor de

crescimento da cidade, a SC-401,éomelhorinvestimentodaIlha

paraquemdesejaabrirseunegócioetersucesso.

* Segundo a matéria “SC-401 de Ouro”, publicada no dia 17 de fevereiro de 2013 pelo

jornal Diário Catarinense.

04

O FloripaShoppingEM NÚMEROS

09/11/2006• Inauguração:

80.162,85 m²•Área Construída:

• Área Bruta Locável (ABL): 29.670,75 m²

• Vagas de Estacionamento: 1.350

(sáb/dom) 5.000/dia• Fluxo de Veículos: (seg/sex) 3.000/dia e

• Piso de Lojas: 2

• Número de Lojas: 160 lojas

• Lojas Âncoras: Americanas, C&A, Centauro, Havan,

Marisa, Nacional Supermercados, Lojas Renner e Riachuelo

• Megalojas: Casas Bahia, Lady Lord Cabeleireiros, Magazine Luiza, Studio Z e Top Fitness Academia

05

OFloripaShoppingfazpartedeumComplexoMultiusocomCondomínioEmpresarialdeEscritórios.

• Praça de alimentação:24operações612lugares

•Operações de Alimentação fora da Praça:LebonCafé,GrandCafé, CacauShow,PopCandy, ChocolatesBrasilCacau, DegusteFloripa,EmpórioDoll,ShowcolateFondueExpress,

SorveteMcDonald’s,BurgerKingSorvetes,MexicatoPaletas

• 6Elevadores,14EscadasRolantes

• 10 CaixasEletrônicos,3AntenasdeTelefoniaCelular

• Consumidores por Mês: 450.000

BC• Perfil/Público:

O FloripaShoppingEM NÚMEROS

06

• Administradora do Shopping: AliansceShoppingCenters

Administração

OFloripaShoppingémoderno

na arquitetura – inspirado na beleza

da Ilha – einovadornosserviços,

campanhas publicitárias,

promoçõeseatraçõesque

oferece.Tem ainda lazer e

entretenimento que são os seus

grandes diferenciais no mercado de

Shoppings de Santa Catarina.

Tudoespecialmentepensado

para surpreender e encantar

os clientes.

Bicicletário, espaço cliente, espaço família, ambulatório, caixas eletrônicos, lavanderia, lavação de carros, consertos de roupas e relógios, acessibilidade para portadores de necessidades especiais.Totem automático para pagamento de estacionamento.

Cinemark - Maior rede de cinemas do Brasil.No Floripa Shopping são 7 salas multiplex modernas 3 salas com tecnologia 3D.

Playland - um dos maiores parques de diversão e games indoor do País.

PistadeSkate- pista Rhino Skate Park - estacionamento do G2.

UMA ESTRUTURAVOLTADAPARA O LAZER,UM SHOPPINGPARA TODA A FAMILIA.

SERVIÇOS:

LAZER E DIVERSÃO:

07

• NataldaTurmadaMônica(2007)eNatalLooneyTunes(2008):achegada

do Papai Noel reuniu cerca de 10 mil pessoas em cada evento

• Desfile Primavera/Verão (2008): aproximadamente 3 mil pessoas

movimentaram o evento

• Pista de Patinação no Gelo: atração das férias de inverno que virou

tradição na cidade, pela qual já passaram mais de 50 mil participantes

• Floripa 4 You (2009/2010): campanha promocional com investimento

superior a R$ 1 milhão e 200 mil e cerca de R$ 500 mil em

prêmios

• O primeiro Shopping do Estado de Santa Catarina a sortear um

apartamento de R$ 220 mil como prêmio na Promoção Natal dos Sonhos

(2010/2011)

• Em 2011, no aniversário de 5 anos do empreendimento, realizou o Floripa

in Concert, com um show exclusivo da banda nacional de pop rock RPM

• Bailinho (2012): festa realizada em agosto de 2012 que contou com a

presença dos atores Selton Mello e Rodrigo Penna como convidados

especiais

• Decoração de Natal da Turma da Mônica Jovem (2011): personagens da

Maurício de Sousa Produções com banda animatrônica

• Mundo Jurássico (2012): atração exclusiva no Estado de Santa Catarina,

com réplicas de dinossauros

• Floripa Xtreme Park (2012): inédita e maior atração de lazer do Estado,

com uma pista artificial de snowboard na cobertura do Shopping

• Natal do Disney Club Penguin (2012): decoração exclusiva e inédita na

cidade com personagens do Club Penguin

• Promoção de Natal com gostinho de felicidade (2012): sorteio de uma

Lancha de 19,5 pés e uma SUV - a mais desejada pelos brasileiros

• Santo Sudário: Mais de 25 mil pessoas visitaram a exposição

EVENTOS E PROMOÇÕES:Desdesuainauguração,emnovembrode2006,oFloripaShopping

temsidopioneiroeinovadornarealizaçãodeeventosecampanhas

publicitáriaseoupromocionais.Confiraabaixoalgumasdas

realizaçõesdesucessodoFloripaShopping.

08

CONCEITO INOVADOR,DO PROJETOAO AMBIENTEE MIX DE LOJAS.Inaugurado em novembro de 2006, o Floripa Shopping possui o charme de Florianópolis, que é moderna e despojada. Sua arquitetura foi

criada a partir de um conceito inovador, que privilegia os ambientes amplos, a visão abrangente das lojas e a iluminação natural. Inovação

que também está presente no seu mix de lojas que inclui grandes marcas e lojas exclusivas na cidade.

09

10

Fonte: Luppi Associados 2014.

Público do Shopping tem leve predominância feminina.

•52,3% da amostra estão concentrados na faixa etária de 20 a 39 anos.

•32% dos entrevistados têm nível Superior de escolaridade e 48.3% o Ensino Médio completo.

Masculino

Feminino54,1% 45,9%

Quase 60% dos clientes do Floripa Shopping moram na região do Norte da Ilha e Itacorubi.

Norte da Ilha

Itacorubi e Saco Grande

Continente / Outras Cidades

Trindade e região

Centro / Morros do Centro

Lagoa e região

Sul da Ilha

32,4%

27,5%

7%

6,9%

4,7%3,4%

18,1%

PERFIL do Público doFloripa Shopping.

11

PERFIL

ELE SEMPRE VOLTA.É FÁCIL DESCOBRIR O PERFILDO FREQUENTADOR DO FLORIPA SHOPPING:

73,1%

de Avaliações Positivas

R$ 550,00

dos entrevistados frequentam o Shopping no mínimo acada15dias.

Fonte: Luppi Associados 2014.

Ticket médio gasto por mês no Shopping:

93%

12

PERFIL do Frequentador doFloripa Shopping:

%

Fonte: Pesquisa Lupi & Associados 2014

13

•PúblicoFeminino:54,1% dos entrevistados

•FaixaEtáriade20a39anos:52,5% dos entrevistados

•FormaçãodoPúblico:80,3% dos entrevistados tem Superior ou Ensino Médio Completo

•MoramnaRegiãodoNortedaIlhaeItacorubi:59,9% dos entrevistados

•ÉoShoppingondeosclientespreferemcomprarmais:70,9% dos entrevistados

•ÉoShoppingpreferidodacidadepor:61%dosentrevistados

•FoicitadocomooShoppingdaCidadequetemasmelhorespromoções,exposiçõeseosmelhoreseventospor:

5,7% dos entrevistados

•OsprincipaispontoscitadospelosentrevistadoscomorazõesparaescolhadoShopping:35,4% Cinema,

33,5%PraçadeAlimentaçãoe27,9%Mix/VariedadedeLojas/Marcas

•PerfildoPúblico:BC

+

•OFloripaéoshoppingpreferidopelasfamílias.

•OFloripaShoppingtemoseventosmaisatrativosdacidade.

•OambientedoFloripaShoppingcombinaamplitude,luminosidadee praticidade.

•As lojas âncora, a estrutura e a localização são pontos fortes do Floripa Shopping.

• A Renner foi citada em todas as pesquisas como a loja maisaguardada e desejada. Aberta no dia 24 de julho de 2014, era a única que faltava para que o Floripa fosse o shopping da cidade com todas as grandes lojas de departamentos em um só lugar.

•OFloripaShoppingéleve,agradáveletemacaradaIlha.

•OFloripaShopping“temtudo”.

OPINIÃO DOS CLIENTES:

Fonte: Luppi Associados 2014.

14

UM SHOPPING QUE TRATA A

QUE ELA MERECE.

Desdeoiníciodassuasoperações,oFloripaShoppingmanteve uma forte identificação com as questõessociais e de preservação ambiental. Por isso, em 2007, implantou o Preserva Floripa, que desenvolve açõesquebuscamaharmoniaeoequilíbrioentreasatividadesdoShoppingeomeioambienteetornou-se oprimeirodoBrasil aconquistaracertificaçãodeexcelênciaambientalISO14.001.

IniciativasdeSucessodoPreservaFloripa:

Premiações:

Ecoponto– Ponto de coleta de resíduos eletrônicos no Floripa Shopping. Tudo o

que é arrecadado é doado para o Comitê para Democratização da Informática (CDI)

que, através de uma equipe de voluntários e profissionais, recupera equipamentos e

reaproveita componentes, para oferecer, a escolas e comunidades carentes, acesso

ao mundo digital.

Iluminaçãonatural– Arquitetura com iluminação natural e lounges concebidos

para o conforto dos clientes, o que reduz o consumo de energia elétrica.

Bicicletáriogratuito– Localizado no subsolo, com vagas exclusivas.

Coletordepilhas

Energiasustentável

• PrêmioExpressãodeEcologianacategoriaGestãoAmbiental(2011/2012)

• Prêmio Newton Rique de Responsabilidade Sócio Ambiental – ABRASCE

(2010)

• PrêmioEmpresaCidadã–ADVB/SC(2008)

NATUREZA COM O RESPEITO

15

O Floripa Shopping, como centro de excelência em compras, serviços eentretenimento,desenvolvesuasatividadesdemaneiraconsciente,buscandoaconservaçãoeamelhoriadomeioambientenaturaloucriadopelohomemondeseu empreendimento está inserido, incluindo o compromisso com amelhoriacontínuaeprevençãoàpoluição.

OFloripaShoppingentendequeaspessoassãoobemmaispreciosoefomentaações educativas, culturais e/ou esportivas para amelhoria do desenvolvimento(humano)dacoletividadeeaconsequenteelevaçãodosníveisdequalidadedevida.

OFloripaShopping,percebendoquetodososrecursosnaturaisqueestãonoseuentornosãodeinestimávelvalia,buscasempreatenderatodososrequisitoslegaisaplicáveisàorganizaçãoeaosoutrosrequisitossubscritosporele.

O Floripa Shopping desenvolve, incentiva e patrocina atividades que visam arecuperação e conservação das riquezas existentes nos ecossistemas vizinhos,sejamessasvegetais,mineraisouanimais;incluindooar,aágua,osolo,afaunaeaflorae,especialmente,ossereshumanos.

OFloripaShoppingtemcomoprincipalobjetivodasuaPolíticaAmbientaldesenvolverações,porintermédiodoseuSGA,transmitindoaharmoniaeoequilíbrioentresuasatividadeseoambienteaoseuredor.

POLÍTICA AMBIENTAL

16

O Floripa Shopping é admisnistrado pela Aliansce Shopping Centers, uma das empresas líderes do setor de Shopping Center no Brasil. Atua como proprietária e administradora tendo, hoje, participação em 18 shoppings (17 em operação e 01 em desenvolvimento) em várias regiões brasileiras para atender a todas as faixas de renda.

A Aliansce também atua como prestadora de serviços no segmento de Shopping Centers, atividade que consiste no planejamento, administração e comercialização de Shoppings de terceiros. O perfil empreendedor da empresa a coloca na lista das maiores administradoras de Shopping Centers do Brasil, inaugurando e desenvolvendo 12 Shoppings desde 2006.

Em janeiro de 2010, a Aliansce Shopping Centers fez o lançamento inicial de suas ações (IPO) na BM&FBovespa, onde suas ações são negociadas sob o código ALSC3 no Novo Mercado, nível mais alto de governança corporativa do mercado.

A GARANTIA DE UMA DAS

DE SHOPPING CENTERS DO BRASIL.MAIORESADMINISTRADORAS

17

FaçapartedoFloripaShopping,umgrandeempreendimentoadministradopelaAliansceShoppingCenters.

O PRESENTE E OIDEALIZADO PARA

FUTURO.

18

Comercialização de Lojas:Aliansce Comercialização:Anna Carolina De Paula

(48) 3331-7007 / (48) 9933-6883anna.depaula@aliansce.com.br

Quiosques e Merchandising:Aliansce Mall e Mídia:

Renata Prestes(48) 3331-7013 / (48) 8841-3517renata.prestes@aliansce.com.br

Sempreinovadorepensandonofuturo, o Floripa Shopping iniciou em 2010 um projeto de expansão que consolidou ainda mais o empreendimento e atraiu investimentos e crescimento para a região.Comaexpansão o Floripa Shopping fortaleceu seu mixcomgrandesredesde lojas dopaís comoHavan,Magazine Luiza,CasasBahia eLojasRenner. E o crescimento do empreendimento não parou por aí: o Floripa Shopping tem anexo à sua estrutura uma Torre Comercial – FloripaOffice – um moderno e tecnológico complexo comercial no qual está uma empresa catarinense que entrou nalistadaGreatPlacetoWork(GPTW)comoumadas10melhoresempresasemTecnologiadaInformação para se trabalhar no país.

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Rodovia SC-401, 3.116, Saco Grande - Sentido Norte da Ilha, Florianópolis, SC - CEP: 88032-005Telefone: (48) 3331-7000 | www.floripashopping.com.br

Administração

/floripashopping @floripashoppingfloripashopping.com.br @floripashopping