C O N T E N I D O ALOR LEGAL - Michoacánleyes.michoacan.gob.mx/destino/O9599po.pdf · C. Joel Correa Nava, Urbanismo y Obras Públicas.- C .Ignacio Cano Elías, Agricultura, Ganadería

COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

P E R I Ó D I C O O F I C I A LDEL GOBIERNO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO

DE MICHOACÁN DE OCAMPO

Las leyes y demás disposiciones son de observancia obligatoria por el solo hecho de publicarseen este periódico. Registrado como artículo de 2a. clase el 28 de noviembre de 1921.

Fundado en 1867

TOMO CLX Morelia, Mich., Viernes 14 de Noviembre de 2014 NUM. 77

Responsable de la Publicación

Secretaría de Gobierno

D I R E C T O R I O

Gobernador del Estado

de Michoacán de Ocampo

Dr. Salvador Jara Guerrero

Secretario de Gobierno

Mtro. Jaime Darío Oseguera Méndez

Directora del Periódico Oficial

Lic. María Salud Sesento García

Aparece ordinariamente de lunes a viernes.

Tiraje: 150 ejemplares

Esta sección consta de 26 páginas

Precio por ejemplar:

$ 18.00 del día

$ 24.00 atrasado

Para consulta en Internet:

www.michoacan.gob.mx/noticias/p-oficialwww.congresomich.gob.mx

Correo electrónico

[email protected]

Directora: Lic. María Salud Sesento García

C O N T E N I D O

Pino Suárez # 154, Centro Histórico, C.P. 58000 SEXTA SECCIÓN Tels. y Fax: 3-12-32-28, 3-17-06-84

H. AYUNTAMIENT O CONSTITUCIONAL DECONTEPEC, MICHOACÁN

REGLAMENTO GENERAL DE CONSTRUCCIÓN

En el pueblo de Contepec, del Estado Libre y Soberano de Michoacán de Ocampo,siendo las ocho horas del día martes catorce de octubre del año 2014, dos milcatorce, se reunieron en las instalaciones que ocupa la oficina de la PresidenciaMunicipal, para llevar acabo sesión ordinaria de Cabildo, de conformidad con losartículos: 26, 27, 28 y 29 de la Ley Orgánica Municipal, del Estado de Michoacán,los CC. Ing. Felipe de Jesús Contreras Correa, Presidente MunicipalConstitucional, Andrés García Huitrón, Síndico Municipal, así como los CC.Regidores, Clara Maribel Escamilla de la Cruz, Joel Correa Nava, Ignacio CanoElías, Bertín Martínez Moreno, Edith Alma Rosa Morelos López, Martin CruzCorrea, Valentín Mora Martínez y C. Miguel García Martínez, Secretario del H.Ayuntamiento, bajo el siguiente:

Orden del Día

1.- . . .2.- . . .3.- . . .4.- . . .5.- Apr obación del Reglamento General de Construcción en el Municipio deContepec, Michoacán.6.- . . .7.- . . ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PUNTO NÚMERO CINCO.- Aprobación del Reglamento General de Construcciónen el Municipio de Contepec, Michoacán.

Se aprueba el Reglamento General de Construcciones en el Municipio deContepec, Michoacán, en toda y cada una de sus partes mismo que consta de 45

PERIÓDICO OFICIAL PÁGINA 2 Viernes 14 de Noviembre de 2014. 6a. Secc.

COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

fojas y se ordena al Secretario del Ayuntamiento su inmediataPublicación en el Periódico Oficial del Estado de Michacán.

PUNTO NÚMERO SIETE.- CIERRE DEL ACTA. SIENDOLAS 10:15 HORAS DEL PRESENTE DÍA Y ANUALIDADSE DA POR TERMINADA LA PRESENTE SESIÓNORDINARIA DE CABILDO.

Previa lectura de la presente acta, consientes de sucontenido y fuerza legal, la firma de conformidad los que enesta intervienen.

Ing. Felipe de Jesús Contreras Correa, Presidente MunicipalConstitucional.- C. Andrés García Huitrón, SíndicoMunicipal.- REGIDORES: C. Clara Maribel Escamilla de laCruz, Educación, Cultura, Turismo y Deportes.- C. JoelCorrea Nava, Urbanismo y Obras Públicas.- C .Ignacio CanoElías, Agricultura, Ganadería y Pesca.- C. Bertín MartínezMoreno, Salud y Asistencia Social.- C. Edith Alma RosaMorelos López, Ecología y Medio Ambiente.- C. MartínCruz Correa, Planeación y Programación.- C. Valentín MoraMartínez, Industria y Comercio.Doy fe.- EL SECRETARIODEL H.AYUNTAMIENTO, C. Miguel García Martínez.(Firmados).

____________

REGLAMENTO GENERAL DE CONSTRUCCIONES ENEL MUNICIPIO DE CONTEPEC, MICHOACÁN

TÍTULO PRIMERO

CAPÍTULO IDISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 1º. - Este Reglamento es de orden público einterés social por lo que todas las obras y acciones enmateria de construcción, modificación, ampliación,restauración, instalación, demolición, rehabilitación,instalación de servicios y similares que se realice en elMunicipio de Contepec, deberán cumplir con lasdisposiciones contenidas en el presente Reglamento, en elCódigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán deOcampo y demás disposiciones legales y reglamentariasaplicables.

ARTÍCULO 2º. - Para los fines del presente Reglamento seentenderá por:

AYUNTAMIENT O.- Al H. Ayuntamiento de Contepec.

LA DIRECCIÓN.- A la Dirección de Urbanismo y ObrasPúblicas Municipal.

LA COMISIÓN.- La Comisión de Desarrollo Urbano.

REGLAMENTO.- Al Reglamento General de Construccionespara el Municipio de Contepec, Michoacán.

CÓDIGO DE DESARROLLO URBANO- Al Código deDesarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo.

LEY DE PROTECCIÓN CIVIL.- A la Ley del ProtecciónCivil del Estado de Michoacán de Ocampo.

LEY DE OBRAS.- Ley de Obras Públicas del Estado deMichoacán y sus Municipios.

CÓDIGO FISCAL.- Al Código Fiscal Municipal del Estadode Michoacán.

EL PROGRAMA.- Al Programa de Desarrollo Urbano delCentro de Población.

OET.- Al Ordenamiento Ecológico Territorial del Municipio.

LICENCIA.- Es el documento expedido por la Direcciónmediante el cual se autoriza a los propietarios para construir,modificar, ampliar, remodelar, o reparar una edificación oinstalación en sus predios, las cuales describirán lascondiciones y alcances de la misma.

LICENCIA DE OCUPACIÓN.- Es la licencia que otorga elAyuntamiento para ocupar un inmueble cualquiera sea suuso, previa verificación de congruencia con los usospermitidos o autorizados en cumplimiento en lasdisposiciones en materia de Desarrollo Urbano, ImagenUrbana y Seguridad Pública.

LICENCIA DE USOS DE SUELO.- Es el documento en quela Dirección proporciona información sobre predios,instalaciones o edificaciones, sobre su ubicación, usospermitidos, la condición que guarda el predio y susconstrucciones o sobre derechos mediante alguna licenciao autorización otorgada por La Dirección.

PERMISO.- Es el documento expedido por el Ayuntamientoa través de la Dirección mediante el cual se otorga el vistobueno para la realización de obras menores o provisionaleso bien los relacionados con bienes del dominio público,vialidad, seguridad, imagen urbana u otros similares, comoson: la ocupación de la vía pública, la tala de árboles y otrossimilares. Los permisos no constituyen ningún derecho realy en todo caso deberán contener las condiciones por lascuales se otorga dicho permiso.

AUTORIZACIÓN.- Es el documento por el que elAyuntamiento concede el uso o factibilidad de utilizar un

PÁGINA 3 PERIÓDICO OFICIAL Viernes 14 de Noviembre de 2014. 6a. Secc.

COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

servicio público en relación con una obra de construcción.

VÍA PÚBLICA.- Vía pública es todo espacio de uso comúnque por la costumbre o disposición de la autoridadcompetente, se encuentre destinado al libre tránsito, deconformidad con este Reglamento y demás leyes de lamateria, así como todo inmueble que de hecho se utilicepara este fin.

CONDUCTOS.- Se entiende por conductos, aquellosespacios o elementos destinados a la comunicación entrediferentes espacios habitables y no habitables como son:andadores, corredores, túneles, pasillos, escaleras, rampasy similares.

ALINEAMIENTO.- Es la traza sobre el terreno que limita alpredio en uso o con la actual o futura vía pública,determinada en los programas, planos y proyectos. Dichoalineamiento contendrá las afectaciones contenidos en elPrograma y demás disposiciones relativas autorizadas.

DERECHOS DE VÍA.- Es área o superficie que deberárespetarse estrictamente en cualquier tipo de edificación yobra, relativa principalmente a líneas de alta tensión, riverasde ríos, arroyos, drenes, cuerpos de agua y similares, deconformidad y observancia a la normatividad vigente en elPrograma, en el presente Reglamento y demás disposicionesaplicables.

ZONAS DE RIESGO.- Son las zonas que son consideradascomo de riesgo para la población tales como; áreas propensasa derrumbes, escurrimientos, deslaves, inundaciones,explosiones, hundimientos y similares.

OBRA.- Al proceso de construcción, o instalación dondese conjugan proyectos y materiales en cualquiera de susmodalidades.

CONSTRUCCIÓN.- Al inmueble donde se ejecute una obra.

INSTALACIÓN.- Cualquier elemento subterráneo, aéreo odesplantado a nivel de terreno, la conducción,almacenamiento, operación o funcionamiento de serviciospúblicos para espacios y estructuras destinados a deportes,espectáculos, servicio, comercio, vivienda o similares a unaedificación cubierta y/o cimentada.

PREDIO.-Al lote o terreno.

EDIFICACIÓN.- A la construcción ubicada sobre un predio.INMUEBLE.-Al predio y construcciones que en él seencuentren

RESTAURACIÓN.- Es la intervención profesional y

científica sobre bienes del patrimonio cultural que tiene comoobjetivos la protección de las fuentes objetivas delconocimiento histórico y garantizar la permanencia de lasevidencias en que se fundamenta la conciencia de identidadbasada el trinomio de conocer- valorar- proteger.

DEMOLICIÓN.- Al conjunto de acciones encaminadas aeliminar un inmueble o parte de una obra construida.

REHABILIT ACIÓN. - Conjunto de intervenciones quepermiten poner nuevamente en uso activo un edificio o unaestructura urbana, mediante obras de mantenimiento yrestauración para que pueda cumplir con las funciones quetenía asignada de acuerdo a su topología arquitectónica.

ARTÍCULO 3º. - Para la realización de las obras señaladas enel artículo 1º del Reglamento se establece que todaautorización, licencia, permiso o dictamen del Ayuntamiento,será por conducto de La Dirección, previa verificación ydictamen de congruencia y recomendaciones por la SecretaríaTécnica en la cual se apoyará, y/o a quien se le delegue dichafunción, y serán los responsables directos de la observacióny aplicación del Reglamento y de los diferentes programasque apruebe el Ayuntamiento en materia de Desarrollo Urbanopor lo tanto: No se podrá dividir un predio en dos o máspartes, o ser ocupado ni se iniciará modificación, ampliación,remodelación, instalación, cambio de uso de suelo,demolición, rehabilitación, ni se cambiará o hará cualquieralteración a estructura alguna excavación, limpieza, nivelación,pavimentación o edificación de ningún tipo sin tomar encuenta todas las disposiciones del Programa, el Reglamentoy demás normas relativas.

Ninguna persona física o moral así como dependenciasgubernamentales, sea Federal, Estatal o Municipal podrárealizar obras dentro del Municipio de Contepec, sin antes,informar al Ayuntamiento a través de La Dirección debiendoademás ajustarse a lo dispuesto en el Programa y el presenteReglamento y demás disposiciones aplicables.

CAPÍTULO IIDE LAS FACULTADES DEL AYUNTAMIENTO

ARTÍCULO 4º. - Son facultades y obligaciones delAyuntamiento:

I. Crear y establecer las políticas, planes y programasparciales y/o sectoriales, sobre los usos, reservas ydestinos del suelo, zonificación, vialidades yedificaciones, imagen, armonización, preservación,rehabilitación o mejoramiento de aspectosarquitectónicos y elementos urbanos de todo elterritorio municipal;

II. Exigir que las construcciones e instalaciones en


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

predios y vías públicas, cumplan con lo establecidopor el Reglamento, el Programa y en su caso fijar losrequisitos técnicos que satisfagan las condicionesde seguridad, protección civil, funcionamiento, medioambiente e imagen urbana;

III. Observar y aplicar por conducto de las áreasrespectivas, las políticas y normas establecidas enel Programa de Desarrollo Urbano, en elOrdenamiento Ecológico Territorial y en elReglamento y de forma particular en lo relacionado alas autorizaciones de uso de suelo, de construccióny las demás que establezca este ordenamiento;

IV. Otorgar o negar en los términos del Código deDesarrollo Urbano y el Reglamento y demásdisposiciones relativas, las licencias, permisos oautorizaciones de obras descritas en el artículo 1º deeste ordenamiento, que le sean solicitadas;

V. Llevar el registro clasificado de todas lasconstrucciones y otorgar Licencia de Operación aempresas, constructores diversos, profesionales dela construcción, peritos responsables de Obra, yasea pública o privada con operaciones en elMunicipio;

VI. Realizar las inspecciones y estudio necesario paralas autorizaciones de solicitudes de zonificación delas obras descritas en el artículo 1º del Reglamento através del personal técnicamente preparado y congrado mínimo de licenciatura en ingeniería,arquitectura y carreras técnicas afines. Así comoemitir dictámenes de acuerdo a sus facultades, comoson: de uso de suelo, ubicación y seguridadestructural, de edificación, derechos de vía entreotros;

VII. Acordar y aplicar las medidas que fuerenprocedentes con relación a las edificaciones o prediosincompatibles con los usos de suelo, no autorizados,y de funcionamiento establecidos en el Programa,demás ordenamientos y/o que manifiestenafectaciones contrarias al interés público;

VIII. Autorizar, condicionar o negar de acuerdo alReglamento la ocupación, la instalación, edificacióno construcción de cualquier predio o inmueble;

IX. Realizar en los términos que establece la ley deDesarrollo, los estudios para establecer los usos,destinos y reservas del suelo urbano, deconstrucción, de funcionamiento, densidad depoblación permisible que contenga en el Programa;

X. Ejecutar las obras con cargo al propietario delinmueble, con apoyo en el Código Fiscal de aquellasque El Código de Desarrollo Urbano y demásdisposiciones relativas que le hayan ordenadorealizar, y que no se hayan ejecutado;

XI. Proporcionar información actualizada a quien losolicite, del Programa y del OET en los distintoscentros de población del Municipio;

XII. Coordinarse con las autoridades Estatales yFederales, en la aplicación de las distintas leyes yprogramas relativas al desarrollo urbano, el equilibrioecológico y demás acciones relacionadas;

XIII. Realizar inspecciones a las obras en ejecución o yaterminadas, a fin de verificar las especificaciones deseguridad pública, seguridad estructural, deprotección civil y demás disposiciones contenidasen la licencia de funcionamiento correspondiente queestará condicionada al cumplimiento de las distintasdisposiciones contenidas en el presente Reglamento,que permitan su uso y ocupación;

XIV. Ordenar la suspensión temporal, clausura odemolición de obras en ejecución o terminadas enlos casos previstos por el presente Reglamento ydemás disposiciones aplicables;

XV. Imponer las sanciones correspondientes porviolaciones a las disposiciones establecidas enmateria de desarrollo urbano y demás relativas deaplicación municipal;

XVI. Solicitar el auxilio de la fuerza pública, cuando fuerenecesario para hacer cumplir el presente Reglamento;

XVII. Evaluar en los términos del Reglamento y las leyesrelativas, el impacto ambiental de competenciamunicipal;

XVIII. Notificar e ingresar a la Tesorería Municipal lasmultas impuestas por las infracciones al presenteReglamento, así como por los conceptos de licencias,autorizaciones, permisos, dictámenes, complementostécnicos y relativos;

XIX. Expedir y modificar con arreglo en las disposicioneslegales aplicables cuando lo considere necesario losacuerdos instructivos, circulares y demásdisposiciones administrativas para el debidocumplimiento del presente Reglamento, del Programay del OET; y,


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

XX. Los demás que le confiere El Código de DesarrolloUrbano del Estado de Michoacán, Ley deAsentamientos Humanos, este Reglamento y demásdisposiciones tanto del orden Estatal como Federal.

TÍTULO SEGUNDOBIENES DEL DOMINIO PÚBLICO Y VÍAS PÚBLICAS

CAPÍTULO IGENERALIDADES

ARTÍCULO 5°. - Las vías públicas y los demás bienes deuso común destinados a ser del dominio público, sonpropiedad del Ayuntamiento mismos que constituyen elpatrimonio del Municipio, de acuerdo a la Ley OrgánicaMunicipal. La determinación de la vía pública oficial larealizará La Dirección a través de los planos de las vialidades,de conformidad con el Programa y la Ley de Desarrollo;además las vías públicas consideraran lo siguiente:

Es característica propia de la vía pública conformar la imagenurbana en todas sus características y destinarla para laaireación, iluminación y asoleamiento de los inmuebles quela limiten los predios colindantes o para alojar cualquierinstalación de una obra pública o un servicio, públicolimitado por un plano virtual vertical sobre la traza delalineamiento oficial que se sigue en la vía pública.

Las vías públicas se formarán por un área para vehículos demotor y otra para tránsito peatonal, éstas deberán ajustarsea lo establecido en el Código de Desarrollo Urbano y en elPrograma, no pudiendo ser nunca totalmente vehiculares.

ARTÍCULO 6°. - La Dirección no podrá otorgar licencias oautorizaciones de ningún tipo a predios localizados en víaspúblicas de hecho, dentro de los derechos de vía,servidumbres de paso, zonas de riesgo, y consideradas fueradel Alineamiento como vía Pública en los planos autorizadosy/o que no estén legalmente regularizados e incorporadoslo que corresponda a los bienes del dominio público en elAyuntamiento.

CAPÍTULO IIDE LA VÍA PÚBLICA

ARTÍCULO 7º. -Es función de la vía pública el servir para eluso común, la aireación, iluminación y asoleamiento de losedificios que la limiten, para dar acceso a los predioscolindantes, áreas de densificación, usos, reservas ydestinos, y para alojar cualquier instalación de una obrapública o de un servicio público, asimismo:

Todo inmueble consignado como vía pública en algún planoo registro oficial existente en cualquiera de las unidades

administrativas del Gobierno del Estado, o en otro archivo,museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumirá salvoprueba en contrario, que es vía pública y pertenece al propioMunicipio.

Esta disposición será aplicable a todos los demás bienes deuso común o destinado a un servicio público a que se refierela Ley Orgánica Municipal.

ARTÍCULO 8º. - Los inmuebles que en el plano oficial deuna fusión, subdivisión o fraccionamiento aprobadosaparezcan destinados a vías públicas, al uso común o aalgún servicio público se considerarán, por ese solo hecho,como bienes del dominio público del Municipio, para cuyoefecto, la unidad administrativa correspondiente, remitirácopias del plano aprobado al Registro de Programas deDesarrollo Urbano, al Registro Público de la Propiedad y ala Dirección General de Catastro para que hagan los registrosy las cancelaciones respectivas.

ARTÍCULO 9º. - Las vías públicas y los demás bienes deuso común o destinado a un servicio público municipal,son bienes de dominio público del Municipio, regidos porlas disposiciones contenidas en este Reglamento y en laLey Orgánica Municipal y supletoriamente por la Ley deDesarrollo, de igual forma:

La determinación de vía pública oficial la realizará elAyuntamiento a través de las autorizaciones defraccionamientos, constancias de compatibilidadurbanística, números oficiales y derechos de vía, deconformidad con la documentación técnica del Programa olos estudios que se realicen para tal efecto.

Igualmente, corresponde al Ayuntamiento de conformidadcon el Programa y Ley de Desarrollo determinar las seccionesoficiales de las calles, la cancelación de éstas y susampliaciones, reducciones o prolongaciones. Los sobrantesde alineamientos resultantes de la rectificación de una víapública podrán ser enajenados, aunque tendrán derechodel tanto los propietarios de los predios colindantes. En elcaso de que estos sobrantes constituyan el frente de dichospredios, preferentemente se deberán enajenar a ellos, o ensu caso permanecerán bajo el dominio municipal.

ARTÍCULO 10. - Se requiere de permiso o autorización delAyuntamiento para:

I. Realizar cualquier obra, nueva, ampliaciones,modificaciones o reparaciones de vivienda,comercio, equipamiento urbano, infraestructura, enpropiedad particular, pública o en la vía pública;

II. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

público, comercios semifijos, construccionesprovisionales o mobiliario urbano;

III. Ocupar la vía pública con escombros o materiales deconstrucción;

IV. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetasy guarniciones de la vía pública para la ejecución deobras públicas o privadas;

V. Construir instalaciones subterráneas en la víapública; y,

VI. Para ocupar la vía pública con maquinaria o materialde construcción. Podrá otorgarse permiso oautorización para las obras del artículo anterior,señalando en cada caso las condiciones bajo lascuales se conceda, los medios de protección quedeberán tomarse, las acciones de restitución ymejoramiento de las áreas verdes y zonas arboladasafectadas, y los horarios en que deban efectuarse,asimismo:

Los solicitantes estarán obligados a efectuar lasreparaciones correspondientes para restaurar o mejoraruniformemente el estado original de la vía pública, o a pagarsu importe cuando el Ayuntamiento las realice. Laresponsabilidad de los propietarios de los predios, esmantener en buen estado las banquetas que se encuentrenen el perímetro de sus predios y estarán obligados arestablecer por su cuenta la base que haya sido deterioradocon motivo de alguna obra de edificación realizada en suspredios observando las disposiciones relativas de imagenurbana y el presente ordenamiento.

ARTÍCULO 11. - No se autorizará el uso de las vías públicasen los siguientes casos:

I. Para aumentar el área y uso de un predio o de unaconstrucción aunque ésta sea voladiza;

II. Para obras, actividades o fines que ocasionesmolestias a los vecinos, tales como la producción depolvos, humos, malos olores, gases, ruidos y lucesintensas;

III. Para conducir líquidos por su superficie;

IV. Para depósito no autorizados de basura y otrosdesechos;

V. Para instalar comercios semifijos en vías primarias,en plazas públicas, lugares reducidos, donde afectenla vialidad, la Imagen Urbana o en los lugares de

acceso controlado;

VI. Donde contravengan proyectos, programas y demásacciones de beneficio colectivo e interés público yque determine el Ayuntamiento como no aptas parasu ocupación temporal;

VII. Para colocar anuncios, estructuras o soportes deellos. Solo se permitirá en la vía pública los letreros yseñalamientos de nomenclatura y vialidad pudiendoestos contar con publicidad mediante convenio conel Ayuntamiento, con estricto apego al Reglamentode Imagen Urbana y disposiciones relativas;

VIII. Realizar rampas y escalones, en todo caso de serestrictamente necesarias, las rampas en guarnicionesy banquetas y la entrada de vehículos a los prediosno deberán entorpecer el paso o causar molestias alos peatones. La banqueta deberá conservar su áreanormal y la rampa se realizará en el área comprendidapor el arriate, banqueta y guarnición en apego a loestablecido en las normas; y,

IX. En aquellos otros lugares que el Ayuntamiento loconsidere y así lo dicte el interés público.

ARTÍCULO 12. - Los vehículos podrán cargar o descargarmateriales previa autorización de La Dirección para una obraparticular momentáneamente en la vía pública solamentedurante los horarios que le sean fijados sin exceder de cuatrohoras como máximo.

ARTÍCULO 13.- Los permisos o concesiones que elAyuntamiento otorgue para el aprovechamiento de las víaso de cualquier bien destinado a un servicio para derechoreal o posesorio, siempre serán de carácter revocable ytemporal, y en ningún caso en perjuicio del libre, seguro yexpedito tránsito de vehículos o personas, de acceso a losservicios públicos ya instalados o en general de cualesquierade los fines públicos y los bienes mencionados.

ARTÍCULO 14. - Toda persona física o moral que ocupe lavía pública con obras o instalaciones deberá señalarlosdebidamente para evitar cualquier clase de accidente, y ensu caso será responsable de los daños que pudiera causar.

En los permisos que el propio Ayuntamiento expida para laocupación o uso de la vía pública, será condicionado a laobservancia del presente título aunque no se exprese.

ARTÍCULO 15. - El que ocupe sin autorización la vía públicacon construcciones de daño, aéreas o subterráneas estaráobligado a demolerlas, y rehacerlas mejorando condicionesen las que se encontraba, además siempre que se ejecuten


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

obras de cualquier clase en la vía pública, tendrá que contarcon las medidas necesarias para evitar los daños o perjuiciosa las instalaciones de terceros.

ARTÍCULO 16. - En casos de fuerza mayor, las empresasde servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obrasde emergencia que se requieran, pero estarán obligados adar aviso y a solicitar la autorización correspondiente en unplazo de dos días, a partir de aquél en que se inicien dichasobras.

Cuando se tenga necesidad de remover o de retirar dichasobras, no estará obligado el Ayuntamiento a pagar cantidadalguna y el costo de retiro será a cargo de la empresa oquien resulte responsable.

ARTÍCULO 17. - El Ayuntamiento deberá observar y aplicarlas medidas necesarias para recuperar la posesión de lasvías públicas y demás bienes incorporados, al dominiopúblico, remover cualquier obstáculo natural o artificial queestuviera en ellas de acuerdo al presente Reglamento, a ElCódigo de Desarrollo Urbano y demás disposicionesaplicables. Para ello La Dirección obligadamente realizaraun estudio en los planos de los asentamientos yfraccionamientos existentes, realizando las actuacionesnecesarias enviando copia de las resoluciones uobservaciones a la Secretaria de Urbanismo y MedioAmbiente del Estado, al Registro Público de la Propiedad ya Catastro del Estado.

ARTÍCULO 18.- Los permisos, autorizaciones oconcesiones que el Ayuntamiento otorgue para la ocupacióntemporal, uso y aprovechamiento de las vías públicas ocualesquiera otros bienes de uso común o destinado a unservicio público, no crean ningún derecho real o de posesión.

En los permisos que el Ayuntamiento expida para laocupación o uso de la vía pública, se indicará el plazo pararetirar las obras o las instalaciones a que se ha hechoreferencia, de contravenir dicha disposición el infractor sehará acreedor a las sanciones administrativas aplicables.

ARTÍCULO 19.- Toda persona que ocupe con obras einstalaciones la vía pública, estará obligada a retirarlas porsu cuenta cuando el Ayuntamiento lo requiera, así comomantener las señales necesarias para evitar accidentes.Igualmente queda prohibido salvo casos especialesautorizados por el Ayuntamiento obstruir el libre tránsito dela vía pública, colocando cercas, bardas, mallas, puertas,cadenas, rieles, mojoneras, topes menores a un metrocincuenta centímetros de ancho, o por cualquier otroobstáculo.

ARTÍCULO 20.- Los escombros, excavaciones o cualquier

obstáculo en la vía pública originados por obras públicas oprivadas, deberán ser señalados con cintillos, banderas oletreros en el día y además con señales luminosas durantela noche.

Será motivo de sanción y responsables directos por losdaños que pudieran ocasionarse los propietarios, loscontratistas, peritos, Directores de Obra o relativos por laviolación de este artículo.

ARTÍCULO 21. - Toda persona que ocupe sin autorizaciónla vía pública con construcciones e instalacionessuperficiales, aéreas o subterráneas de cualquier tipo, estáobligadas a retirarlas o demolerlas en el plazo que elAyuntamiento señale. Si este plazo fuese sobreexcedido, elmismo Ayuntamiento realizará los trabajos con cargo alpropietario o responsable.

ARTÍCULO 22.- Cuando un predio, edificio o construcciónde propiedad particular sea motivo de insalubridad, molestiapor cualquier causa o riesgo, el Ayuntamiento ordenará alpropietario del mismo que haga desaparecer esos motivosen un plazo perentorio, mismo que al ser excedido, darálugar a que el mismo Ayuntamiento con arreglo en lanormatividad correspondiente ejecutará los trabajos oacciones necesarias con cargo al propietario con arreglo enlas disposiciones legales aplicables y con apoyo en elCódigo Fiscal y demás ordenamientos relativos.

CAPÍTULO IIIDEL ALINEAMIENT O, DEL NÚMERO OFICIAL

Y LA NOMENCLATURA

ARTÍCULO 23.- El Ayuntamiento, establecerá ladenominación de las vías públicas, parques, jardines yplazas; y está facultado para fijar la numeración de lospredios ubicados dentro del Municipio.

ARTÍCULO 24.- La Dirección, previa solicitud, señalarápara cada predio de propiedad privada o pública, el nombrede la calle y el número que corresponda a la entrada delmismo, siempre que tenga frente a la vía pública. El númerooficial debe ser colocado en parte visible a la entrada decada predio, y tener características de uniformidad y que lohagan claramente legible. Cuando por alguna causa, LaDirección ordene el cambio de número oficial, notificará alpropietario, quien estará obligado a colocar el nuevo númeroen el plazo que le sea otorgado, pudiendo conservar elanterior noventa días más. Al respecto La Direcciónnotificará dicho caso a la Dirección de Catastro del Estadoy demás instancias relativas.

ARTÍCULO 25.- Si las determinaciones del Programa,modificarán el alineamiento su propietario o poseedor no


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

podrá ejecutar obras nuevas o modificaciones que secontrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casosespeciales fundamentados, y previa autorización de LaDirección.

ARTÍCULO 26.- La Dirección expedirá, la constancia delalineamiento oficial, en donde se asentará la zona o manzana;la constancia de alineamiento y número oficial tendrán unavigencia de 180 días naturales contados a partir de la fechade expedición.

En el expediente de cada solicitud se conservará copia de laconstancia de alineamiento y se enviará al registro delPrograma, a Catastro del Estado y a la Tesorería Municipal.

ARTÍCULO 27.- Si entre la expedición de la constanciavigente a que se refiere el artículo anterior y la presentaciónde la solicitud de licencia de construcción se hubieremodificado el alineamiento, el proyecto de construccióndeberá ajustarse a los nuevos requerimientos.

CAPÍTULO IVINSTALACIONES SUBTERRÁNEAS

Y AEREAS EN LA VÍA PÚBLICA

ARTÍCULO 28.- Las obras o instalaciones aéreas ysubterráneas deberán apegarse estrictamente a lasespecificaciones que establezca el Reglamento y estaránbajo la supervisión directa del Ayuntamiento.

ARTÍCULO 29.- Las instalaciones subterráneas para losservicios públicos de agua potable, drenaje, teléfono,alumbrado público, semáforos, energía eléctrica, gas natural,tele cable y cualquier otro servicio a lo largo de aceras arroyosy camellones, la profundidad máxima o mínima a la que suinstalación y localización será fijada por la Dirección deDesarrollo Urbano Municipal y a lo no previsto se aplicaransupletoriamente para cada caso en las demás normasestatales y federales que correspondan.

ARTÍCULO 30.- Las personas físicas o morales, particulareso públicas, organismos descentralizados o empresas departicipación estatal, que ocupen o utilicen las vías públicasy otros bienes de uso común o de servicio público pararealizar instalaciones, obras o servicios públicos, estaránobligadas a dejarlos como estaban sin costo ni cargo algunopara el Ayuntamiento quien podrá exigir las fianzascorrespondientes, cuando estas ejecuten obras querequieran dicho movimiento. Todo permiso que se expidapara la ocupación o el uso de la vía pública se entenderácondicionado a la observancia del presente artículo y nocrean ningún derecho real o posesorio.

ARTÍCULO 31.- A partir de la entrada en vigor del presente

Reglamento, todos los nuevos asentamientos humanos,fraccionamientos, áreas de densificación y obras deintroducción de servicios diversos serán con instalacionessubterráneas observando para ello las normascorrespondientes.

ARTÍCULO 32.- Las ménsulas y las alcayatas, así comocualquier otro accesorio o las instalaciones, deberáncolocarse a no menos de dos metros 50 centímetros delnivel de la acera.

ARTÍCULO 33.- Los propietarios de los postes einstalaciones aéreas existentes y demás que sean colocadosen la vía pública, deberán obtener permiso para supermanencia del Ayuntamiento a través de la Direcciónprevio pago mensual o anual correspondiente en la Tesoreríapor el uso de vía pública, dicho pago será cotizado conarreglo y de conformidad con la Ley de Ingresos Municipal.Las nuevas instalaciones, arreglos y restitución de postesy similares en los lugares existentes, requerirán deautorizaciones y permisos por cada intervención previopago correspondiente a la Tesorería Municipal con arregloen el presente Reglamento, programas, planes y demásinstrumentos relativos.

Para ello La Dirección en los siguientes 60 días de entradaen vigor el presente Reglamento, elaborará un inventario detodo tipo de instalaciones colocadas en tierra sean aéreas oterrestres como: postes, cables, anuncios y similares.

ARTÍCULO 34.- El Ayuntamiento podrá ordenar el retiro ocambio de lugar de cables y postes y similares por cuentade los propietarios, por razones de seguridad, por que semodifique a la anchura de la vialidad, por obstrucción allibre tránsito vehicular y peatonal, o porque se ejecutecualquier obra en la vía pública que así lo requiera el interéspúblico. Si no lo hicieran dentro del plazo que se les hayafijado, el Ayuntamiento por conducto de la Dirección loejecutará con cargo a los propietarios.

ARTÍCULO 35.- El Ayuntamiento a través de La Dirección,señalará las áreas de cuyos límites deban desaparecerdeterminadas clases de postes o instalaciones. Notificará ladeterminación respectiva a los propietarios que debancumplirla concediéndoles un término de treinta días paraque expongan y prueben lo que a sus intereses convenga,si en el término mencionado no presentara objeciones, o siestas resultarán infundadas o improcedentes, elAyuntamiento a través de La Dirección ordenará remociónde los postes o instalaciones, fijando un plazo a lospropietarios para que lo hagan por su cuenta y si no lohicieran dentro del plazo que se les fije a costa de ellos, lohará la Dirección, pero los gastos se harán por cuenta delpropietario de los citados postes o instalaciones, pudiendo


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

gravarse de forma acumulable al uso de vía pública o realizarlos embargos procedentes de conformidad con la LeyMunicipal de Ingresos, en el Código Fiscal y supletoriamenteen el Código Civil del Estado de Michoacán.

TÍTULO TERCERO

CAPÍTULO IDE LOS PROYECTOS Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

ARTÍCULO 36.- Las disposiciones de este título seaplicaran tanto en las construcciones nuevas como a lasmodificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo,reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiereeste Reglamento.

ARTÍCULO 37.- Los proyectos para las edificacionesdeberán cumplir con los requisitos establecidos por elPrograma, el Reglamento, y demás decretos delAyuntamiento relacionados, las especificaciones técnicasy los requisitos básicos que deberán cumplirse en elproyecto de ejecución y mantenimiento en las edificacionespara lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallasestructurales así como un comportamiento estructuralaceptable en condiciones normales de operación.

ARTÍCULO 38.- En toda obra deberá haber un Libro deBitácora donde deben anotarse todo lo relativo a losaspectos de seguridad estructural, la descripción de losprocedimientos de construcción utilizados, las fechas delas distintas operaciones, la interpretación y la forma enque se han resuelto detalles estructurales no contempladosen el proyecto estructural, así como cualquier modificacióno adecuación que resulte necesaria al contenido de losmismos.

ARTÍCULO 39.- Para puentes, túneles, torres, chimeneas,estructuras industriales, asimismo gasolineras, depósitosde substancias inflamables o toxicas no convencionales,pueden requerirse disposiciones específicas que difierande algunos aspectos de las contenidas en este Título. Losprocedimientos de revisión de la seguridad y demásespecificaciones para cada uno de estos casos deberán seraprobados por las autoridades correspondientes, y por elAyuntamiento siguiendo las normas y disposiciones legalesaplicables.

ARTÍCULO 40.- Para cumplir los fines de este título, lasconstrucciones se clasifican en los siguientes grupos:

1.- Grupo A. Construcciones cuya falla estructuralpodría causar perdida de un número elevado de vidaso pérdidas económicas o culturalesexcepcionalmente altas, o que constituyan un peligro

significativo por contener substancias tóxicas oexplosivas, así como construcciones cuyofuncionamiento es esencial a raíz de una emergenciaurbana como: hospitales, escuelas, estadios, templos,salas de espectáculos, museos, centro de reunión yhoteles que tengan áreas que puedan alojar a másde 50 personas, asimismo gasolineras, depósitos desubstancias inflamables o toxicas, terminales detrasportes, estaciones de bomberos, subestacioneseléctricas, centrales telefónicas, y detelecomunicaciones, archivos y registros públicosde particular importancia a juicio del Municipio, deigual forma monumentos y locales que alojenequipos especialmente costoso. Grupo que deberáreunir las condiciones de estructura y seguridad delpresente Reglamento de acuerdo a su artículo 46.

2.- Grupo B. Construcciones comunes destinadas avivienda, oficinas y locales comerciales yconstrucciones comerciales e industriales noincluidas en el Grupo A. Para fines de seguridadestructural los suelos en el Municipio se clasificanen tres tipos generales a saber:

Suelo Tipo I. Roca cubierta por una capa desuelo formados por arcillas y limos arenososno mayor a diez metros de profundidad;

Suelo Tipo II. Transición en la que losdepósitos se encuentran a profundidades amenos de 20 metros y que están constituidospredominantemente por arcillas y limosarenosos; y,

Suelo Tipo III. Suelos formados por arcillas ylimos arenosos saturados con profundidadde más de 20 metros. La zona a quecorresponda a un predio se determinará apartir de lo que establece el Programa o a lasinvestigaciones que se realicen en el subsuelodel predio objeto del estudio tal y como loestablezcan las normas técnicascomplementarias.

CAPÍTULO IINORMAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL

CARACTERÍSTICAS GENERALESDE LAS EDIFICACIONES

ARTÍCULO 41.- El proyecto arquitectónico de unaconstrucción deberá permitir una estructuración eficientepara resistir las acciones que puedan afectar la estructuracon especial atención a los efectos sísmicos.


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

Las construcciones que no cumplan con dichos requisitosde seguridad se diseñarán por condiciones sísmicas másseveras, en la forma que se especifique en las normasrelacionadas al caso y que se determinen.

ARTÍCULO 42.- Toda construcción deberá separarse desus linderos con predios vecinos a una distancia mínima de2 centímetros, el que regirá también en las separaciones quedeben dejarse en juntas de construcciones entre cuerposdistintos de la misma construcción. Los espacios entreconstrucciones vecinas y las juntas de construcción deberánquedar libres de toda obstrucción.

Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntasse indicarán claramente en los planos arquitectónicos y enlos estructurales.

ARTÍCULO 43.- Los acabados y recubrimientos cuyodesprendimiento pueda ocasionar daños a los ocupantesde la construcción o los que transiten en su exterior, deberánfijarse mediante procedimientos aprobados por el Directorresponsable de la obra, y por el corresponsable en seguridadestructural en su caso. Particular atención deberá darse alos recubrimientos pétreos en fachadas y escuelas, a lasfachadas prefabricadas de concreto, así como a los plafonesde elementos prefabricados de yeso y otros materialespesados.

ARTÍCULO 44.- Los elementos no estructurales que puedanrestringir las deformaciones de la estructura, o que tenganun peso considerable deberán ser aprobados en suscaracterísticas y en su forma de fijación por el Directorresponsable de obra o por el corresponsable en seguridadestructural en obras que este sea requerido a juicio de laDirección.

ARTÍCULO 45.- Los anuncios adosados, colgantes y deazotea de gran peso y dimensiones deberán ser objeto dediseño estructural en los términos de este Título, conparticular atención a los efectos del viento. Deberándiseñarse sus apoyos fijos fijándose en la estructuraprincipal y revisarse su efecto en la estabilidad de dichaestructura. El proyecto de estos anuncios deberá seraprobado por el Director responsable de obra o por elcorrespondiente en seguridad estructural en obras que estesea requerido, y en observancia a las disposicionesrelacionadas a Imagen Urbana.

ARTÍCULO 46.- Para las construcciones establecidas en elgrupo A del artículo 40 del presente reglamento, enespecifico las que constituyen un peligro significativo porcontener substancias toxicas o explosivos como gasolineraso estaciones de servicio, depósitos de sustanciasinflamables o toxicas u otras similares, se prohíbe su

construcción en una distancia menor en forma radial de1,000 metros en áreas urbanas y menor de 2,500 metroslineales en áreas rurales y carreteras, como una acciónpreventiva ante un riesgo de pérdida de un número elevadode vidas o pérdidas económicas, agrícolas o culturales,observando invariablemente las disposiciones federales,estatales y municipales en materia de protección civil,ambientales, de seguridad, desarrollo urbano y demásaplicables, así como los lineamientos que señala el presentereglamento respecto al plan de desarrollo urbano municipal.

ARTÍCULO 47.- Cualquier perforación o alteración en unelemento estructural para alojar ductos o instalacionesdeberá ser aprobada por el Director Responsable y enseguridad estructural, en su caso, quien elaborará los planosa detalle que indiquen las modificaciones y refuerzos localesnecesarios. No se permitirá que las instalaciones de gas ydrenaje crucen juntas constructivas de un edificio a otro amenos que provean de conexiones o tramos flexibles.

CAPÍTULO IIICRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL

ARTÍCULO 48.- Toda estructura y cada una de las partesdeberán diseñarse para cumplir con los requisitos básicossiguientes:

Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estadolímite de falla posible ante las combinaciones de accionesmás desfavorables que puedan presentarse durante su vidaesperada y no recabar ningún estado límite de servicio antecombinaciones de acciones que correspondan acondiciones normales de operación.

ARTÍCULO 49.- Se considerará como estado límite de fallacualquier situación que corresponda al agotamiento de lacarga de la estructura o de cualesquiera de sus componentesincluyendo la cimentación o al hecho de que ocurran dañosirreversibles que afecten significativamente la resistenciaante nuevas aplicaciones de carga.

ARTÍCULO 50.- Se considerará como estado límite deservicio la ocurrencia de deformaciones, vibraciones,agrietamientos o daños que afecten el correctofuncionamiento de la construcción, pero que no perjudiquesu capacidad para soportar cargas.

En las construcciones comunes, la revisión de los estadoslímites de deformaciones se considerara cumplida si secomprueba que no excedan los valores siguientes:

Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo,igual al claro entre 240, más de 0.5cm, además para miembroscuyas deformaciones afecten elementos no estructurales,


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

como muros de mampostería, que sean capaces de soportardeformaciones apreciables; se considerará como estadolímite, una flecha medida después de la colaboración de loselementos no estructurales, igual al claro entre 480, más0.3cm, para elementos en voladizo, los límites anteriores semultiplicarán por dos, y una deflexión horizontal entre dosniveles sucesivos de la estructura igual a la altura deentrepiso entre 500. Para estructuras que tengan ligadoselementos no estructurales que puedan dañarse conpequeñas deformaciones igual a la altura de entrepiso entre250 para otros casos; para diseño sísmico se observarán lasnormas técnicas complementarias correspondientes y/o quesean decretadas por el Ayuntamiento.

CAPÍTULO IVNORMAS DE SEGURIDAD

ESTRUCTURAL CARGAS MUERTAS

ARTÍCULO 51.- Se considerarán como cargas muertas lospesos de todos los elementos constructivos de los acabadosy de todos los elementos que ocupan una posesiónpermanente y que tienen un peso que no cambiasustancialmente con el tiempo.

ARTÍCULO 52.- Para la evaluación de las cargas muertasse emplearán las dimensiones especificadas en loselementos constructivos y los unitarios de los materiales,para estos últimos se utilizarán valores mínimos probablescuando sea más desfavorable para la estabilidad de laestructura que considera una carga muerta menor, como enel caso de volteo, flotación, lastre y succión producida porel viento, en otros casos se emplearán valores mínimosprobables.

ARTÍCULO 53.- El peso muerto calculado de las losas deconcreto de peso normal colgadas en un lugar seincrementará en 20Kg./m2. Cuando sobre una losa colocadaen un lugar o precolada, se coloque una capa de mortero depeso normal, el peso calculado de esta capa se incrementarátambién en 20Kg./m2. De manera que el incremento totalserá de 40Kg./m2. Tratándose de losas y morteros queposean pesos volumétricos diferentes del normal, estosvalores se modificarán en proporción a los pasosvolumétricos. Estos aumentos no se aplicarán cuando el decarga muerta sea favorable a la estabilidad de la estructura.

CAPÍTULO VCARGAS VIVAS

ARTÍCULO 54.- Se considera como cargas vivas las fuerzasque se traducen por el uso y ocupación de las construccionesy que no tienen carácter permanente, a menos que sejustifiquen racionalmente otros valores, estas cargas setomarán iguales a las especificadas en el artículo 53.

Las cargas especificadas no incluyen el peso de murosdivisorios de mampostería o de otros materiales, ni el demuebles, equipos u objetos de peso fuera de lo común comocajas fuertes de gran tamaño, archivos importantes, librerospesados o cortinajes en salas de espectáculos.

Cuando se prevea tales cargas deberán cuantificarse ytomarse en cuenta en el diseño en forma independiente dela carga viva especificada. Los valores adoptados deberánjustificarse la memoria del cálculo e indicarse en los planosestructurales.

ARTÍCULO 55.- Para la aplicación de las cargas unitariasse deberán tomar en consideración las siguientesdisposiciones:

I. La carga viva máxima Wa se deberá ampliar para eldiseño estructural por fuerzas gravitacionales paracalcular asentamientos inmediatos en suelos, asícomo en el diseño estructural de los cimientos antecargas gravitacionales;

II. La carga instantánea Wa se deberá usar para diseñosísmico y por viento o cuando se revisendistribuciones de carga más desfavorables que seanuniformemente repartidas sobre toda el área;

III. La carga instantánea (W) se deberá en el cálculo deasentamientos diferidos y para el cálculo de flechasdiferidas;

IV. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable parala estabilidad de la estructura, en el caso deproblemas de flotación, volteo y de succión porviento, su intensidad se considerará nula sobre todoen área, a menos que pueda justificarse otro valor; y,

V. Las cargas uniformes de la tabla siguiente seconsiderarán distribuidas sobre el área de cadaelemento de la forma siguiente.

OBSERVACIONES A LA TABLADE CARGAS VIVAS UNITARIAS

1. Para elementos con área tributaria mayor de 36 m2.Wm podrá reducirse tomándola igual a 100+420A1/1 (A es el área tributaria en m2). Cuando sea másdesfavorable se considerará en un lugar de Wm, unacarga de 500 Kg, aplicada sobre un área de 50 y 50cm, en la posición más crítica. Para sistemas de pisoligero con cubierta rigidizante, se considerará en lugarde Wm, cuando es más desfavorable, una cargaconcentrada de 250 Kg para el diseño de loselementos de soporte y de 100 Kg para el diseño de


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

cubierta en ambos casos ubicadas en la posiciónmás desfavorable.

Se considerarán sistemas de piso ligero, aquellosformados por tres o más miembros aproximadamenteparalelos y separados entre sí no más de 80 cm, yunidos con una cubierta de madera contrachapada,de duelas de madera bien elevadas u otro materialque proporcione una rigidez equivalente.

2. Para elementos con área tributaria mayor de 36 m2,Wm podrá reducirse tomándola igual a 180 + 420 A-1/2. (A es el área tributaria en M2). Cuando es másdesfavorable se considerará en lugar de Wm, unacarga de 1000 Kg, aplicada sobre un área de 50 x 50en la posición más crítica.

Para sistemas de piso l igero con cubiertarigidizante definidos como en la nota (1) seconsiderará, en lugar de Wm, cuando sea másdesfavorable, una carga concentrada de 150 Kg,para el diseño de la cubierta ubicada en la posiciónmás desfavorable.

3. En áreas de comunicación de casa habitación yedificación TABLA DE CARGAS VIVASUNITARIAS EN KG/M2 Destino de piso o cubiertaW WaWm Observar puntos:

a) Habitación (casa-habitación, departamento,dormitorios, cuartos de hotel, internados,escuelas, cuarteles, cárceles, correccionaleshospitales y similares). 70 90 170 (1);

b) Oficinas, despachos y laboratorios 100 180250 (2);

c) Comunicación para peatones (pasillos,escaleras, rampas, vestíbulos, y pasajes deacceso libre al público) 40 150 350 (3) (4);

d) Estadios y lugares de reunión sin asientosindividuales 40 350 450 (5);

e) Otros lugares de reunión (templos, cines,teatros, gimnasios, salones de baile,restaurantes, bibliotecas, aulas, salas dejuego, y similares) 40 250 350 (5);

f) Comercios, fábricas, y bodegas. 0.8w 0.9WW (6);

g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayorde 5% 15 70 100 (4) (7);

h) Cubiertas y azoteas con pendiente mayos de5% 5 20 40 (4) (7);

i) Volados en vía pública (marquesinas,balcones, y similares) 15 70 30 (8);

j) Garajes, y estacionamientos para automóvilexclusivamente) 40 100 200 (9) dedepartamentos se considerará la misma cargaviva que en caso (a) de la tabla.

4. En el diseño de pretiles de cubiertas, azoteas ybarandales para escaleras, rampas , pasillos ybalcones se supondrá una carga viva horizontal nomenor de 100 Kg/m2 actuando al nivel y en ladirección más desfavorables.

5. En estos casos deberá presentarse particularatención a la revisión de los estados límite deservicios relativos a vibraciones.

6. Atendiendo al destino del piso se terminará, con loscriterios establecidos, la carga unitaria, Wm, que noserá inferior a 350 Kg./ m2 y deberá especificarse enlos planos estructurales y en placas metálicascolocadas en lugares fácilmente visibles de laconstrucción.

7. Las cargas vivas especificadas para cubiertas yazoteas no incluyen las cargas producidas portinacos y anuncios, ni las que se deben a equipos uobjetos pesados que puedan apoyarse en u colgarsedel techo. Estas cargas deben preverse por separadoy especificarse en los planos estructurales.

8. Además en el fondo de los valles de techosinclinados se considerará una carga, debida algranizo de 30 Kg, por cada metro cuadrado deproyección horizontal del techo que desagüe haciael valle. Esta carga se considerará como una acciónaccidental para fines de revisión de la seguridad yse aplicarán los factores de carga correspondientes.

9. Más una concentración de 150 Kg, en el lugar másdesfavorable del miembro estructural de que se trate.

ARTÍCULO 56.- Durante el proceso de construccióndeberán considerarse las cargas vivas transitorias quepuedan producirse: estas incluirán el peso de los materialesque almacenen temporalmente, el de los vehículos, y equipo,el de colado y plantas que se analiza y del personalnecesario, no siendo esto último peso menor de 150 kg/m2,se considerara además una concentración de 150 kg, enlugar más desfavorable.


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

El propietario poseedor será el responsable de los perjuiciosque ocasione el cambio de uso de la construcción cuandoproduzcan cargas muertas o vivas mayores o con unadistribución más desfavorable que las del diseño aprobado.

Los proyectos anteriormente mencionados, seránpresentados a la Dirección con los planos, documentacióny especificaciones necesarias para ser analizados y en sucaso aprobado, tomando en cuenta el uso para el cual sedestinarán las construcciones, las restricciones relativas ala imagen urbana y los usos de suelo.

ARTÍCULO 57. - La ejecución de las obras deberá llevarsea cabo en la forma y términos consignados en la respectivalicencia y de acuerdo a las disposiciones legales aplicables.

ARTÍCULO 58.- Los peritos y responsables de obra DRO,o los propietarios en su caso, están obligados a vigilar quela ejecución de la misma se realice con las técnicasconstructivas más adecuadas, se empleen los materialescon la resistencia y calidad especificadas en esteReglamento, en los decretos del Ayuntamiento relativos alos proyectos y ejecución de obras, y en observancia ensus especificaciones técnicas complementarias y medidade seguridad necesarias.

ARTÍCULO 59.- Los proyectos de edificaciones nuevasincluirán los espacios suficientes para estacionamiento.Igualmente, cuando se cambie el uso del suelo de un predio,podrá condicionarse la autorización de dicho cambio a quese ajuste el predio a los requerimientos mínimos en materiade estacionamientos y de conformidad al Programa y demásdisposiciones relativas.

CAPÍTULO IIALTURA DE LA EDIFICACIÓN,

ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN

ARTÍCULO 60.- Ningún punto de un edificio deberá estara una altura mayor de 1.75 veces su distancia al paramentovertical correspondiente al alineamiento opuesto de la calle,o en su caso la altura no podrá ser mayor al contexto de lasedificaciones contiguas. En plazas y jardines, la limitaciónde la altura de las edificaciones será dictaminada por laDirección en observancia a las disposiciones aplicables.

ARTÍCULO 61.- A partir del nivel que se desplantan lospisos de un edificio deberán quedar superficies libresdestinadas a patios y jardines que sirvan para dar iluminacióny ventilación a las distintas áreas habitables y no habitables,sin que dichas superficies puedan ser techadas parcial ototalmente con corredores, pasillos, marquesinas o escaleras.

ARTÍCULO 62.- Toda pieza habitable en todos los pisos

deberá tener iluminación y ventilación natural por medio devanos. Las alturas de los antepechos y lechos bajos deberántener una altura que armonice con la zona en que va aconstruir el edificio en cuestión.

CAPÍTULO IIICONDUCTOS

ARTÍCULO 63.- Las características y dimensiones de losconductos horizontales, deberán regirse por lasdisposiciones siguientes:

l. Los edificios tendrán siempre escaleras quecomuniquen todos sus niveles, aún cuando existanelevadores; y,

ll. Las escaleras en edificios de una altura mayor de12.0 Mts., serán en tal número, que ningún puntoservido del piso o planta se encuentre a una distanciamayor de 25.0 Mts., de alguna de ellas; las escalerasen casas unifamiliares o en el interior dedepartamentos unifamiliares, tendrán una anchuramínima de 0.90 Mts., excepto las de servicio, quepodrán tener una anchura mínima de 0.60 Mts. encualquier otro tipo de edificio, la anchura mínimaserá de 1.20 Mts. En los centros de reunión y salasde espectáculos, las escaleras tendrán una anchuraigual a la de las anchuras de los conductos a las quese den servicio.

El ancho de los descansos deberá ser igual a la anchurareglamentaria de la escalera o mayor; solamente se permitiránescaleras compensadas o de caracol, en casa unifamiliares,en comercios y oficinas con superficies menores a cienmetros cuadrados.

Las escaleras contarán con un máximo de 15 peraltes entredescansos, exceptuando las compensadas y las de caracol;y En caso de que el edificio sea mayor de 4 niveles deberácontar con elevador con capacidad, según cálculo depoblación de edificio además de contar con escalera servicioy deberá contar con escalera de emergencia.

ARTÍCULO 64.- Las rampas para peatones, en cualquiertipo de construcción, deberán satisfacer las siguientesdisposiciones:

l. Tendrán una anchura mínima igual a la de las anchurasreglamentarias de los conductos a las que denservicio;

ll. La pendiente máxima será de 10 % diez por ciento;

lll. Los pavimentos serán antiderrapantes;


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

lV. La altura mínima de barandales, cuando se requieran,será de 0.90 Mts., y se construirán de manera queimpidan el paso de niños a través de ellos.

Todos los edificios Públicos como Bancos, Escuelas,Oficinas Públicas, Hospitales, Mercados etc. deberán contarcon un acceso en rampa para personas con discapacidad.

CAPÍTULO IVACCESOS Y SALIDAS

ARTÍCULO 65.- La anchura de los accesos, salidas deemergencia y puertas que comuniquen a la vía pública,deberán tener un ancho mínimo de 1.20 Mts. Los accesos acasa habitación unifamiliares y a departamentos u oficinasubicados en el interior de edificios, podrán tener una anchuralibre mínima de 0.90 Mts. y así mismo.

En caso de instalarse barreras en los accesos para el controlde los asistentes en centros de reunión o similares, éstasdeberán contar con dispositivos adecuados que permitansu abatimiento o eliminen de inmediato su oposición con elsimple empuje de los espectadores ejercido de adentro haciaafuera.

Los centros de espectáculos, reunión y similares deberáncontar como requisito mínimo para la autorización, uso desuelo y operación, salidas de emergencia distintas a losaccesos.

ARTÍCULO 66.- Todos los edificios públicos y deberáncontar con sistemas y salidas de emergencia, así como lasmedidas necesarias para la atención óptima a personas concapacidades diferentes, rampas, señalización, de acuerdo ala normatividad municipal en la materia, o supletoriamenteen las disposiciones Estatales y Federales relativas.

ARTÍCULO 67.- Cuando la capacidad de los hoteles, casasde huéspedes, hospitales, centros de reunión, industrias,talleres, salas de espectáculos y similares, sea superior acuarenta concurrentes, o cuando el área de venta de localeso centros comerciales sea superior a mil metros cuadrados,deberán contar con salidas de emergencia que cumplan conlos siguientes requisitos:

l Deberán existir salidas en cada local o nivel del edificio.Serán en número y dimensiones tales, que sin considerarlas salidas de uso normal, permitan el desalojo del local enun máximo de tres minutos.

Tendrán salidas directas a un espacio de transición quedesemboque a la vía pública, o lo harán por medio de pasilloscon anchura mínima igual a la de las circulaciones quedesemboquen en ellos; y estarán libres de toda obstrucción

y en ningún caso tendrán acceso o cruzarán a través delocales de servicio, tales como cocinas bodegas y otrossimilares.

ARTÍCULO 68.- Las puertas de salida de emergencia delos edificios a que se refiere el artículo anterior, deberánsatisfacer los siguientes requisitos: Siempre serán abatibleshacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos oescaleras; el claro que dejen libre las puertas al abatirlas, noserá menor que la anchura mínima que fija este Reglamento;contará con dispositivos que permitan su apertura con elsimple empuje de los concurrentes;

Cuando comuniquen con las escaleras, entre las puertas yel peralte inmediato deberá haber un descanso con unalongitud mínima de 1.20 mts; y; no habrá puertas simuladas,ni se colocarán espejos en las puertas.

CAPÍTULO VDE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO

ARTÍCULO 69.- Las rampas para vehículos en losestacionamientos deberán satisfacer los siguientesrequisitos mínimos:

l. Los arroyos de circulación de la entrada y la salidatendrán un ancho mínimo de 2.50 metros;

ll. Las entradas y salidas de rampas que desemboquenen la vía pública deberán disponerse de tal formaque permitan una buena visibilidad y no interrumpanla circulación;

lll. Los estacionamientos públicos deberán tenercarriles separados, para la entrada y salida de losvehículos;

lV. La altura mínima permitida será de 2.20 metros;

V. En rampas rectas con pendientes mayores del 12%deberán construirse tramos de transición en laentrada y la salida con un ángulo de 6%;

Vl. La altura máxima de las guarniciones en rampas seráde 15 centímetros; y,

Vll. Las rampas deberán tener bordillos laterales conanchura mínima de 30 centímetros.

ARTÍCULO 70.- Los requerimientos mínimos en materia decajones de estacionamiento para los distintos usos del suelo,tales como: comercios y servicios, hoteles, salud yasistencia social, educación y cultura, recreación y deporte,servicios públicos, entre otros, serán aplicadas las normastécnicas estatales o federales correspondientes.


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

ARTÍCULO 71.- Todos los edificios de gobierno, privadoso cualquier otro donde halla concentración de gente deberáncontar con cajones de estacionamiento para personas concapacidades diferentes en un 5% como mínimo de sucapacidad de estacionamiento y deberán contar con surespectiva señalización y rampas.

CAPÍTULO VIEDIFICIOS PARA HABITACIÓN

ARTÍCULO 72.- Para los efectos de este Reglamento, seconsiderará piezas habitables, los locales que se destinen asalas, estancias, comedores, dormitorios, alcobas,despachos y oficinas; y no habitables los destinados acocinas, cuartos de servicio, baños, cuartos de planchadoy otros similares.

ARTÍCULO 73.- No se permite la apertura de vanos comopuertas y ventanas, en las fachadas colindantes; no sepueden tener ventanas para asomarse ni balcones voladizossemejantes, sobre la propiedad del vecino, prolongándosemás allá del límite que separa las heredades; tampoco puedentenerse vistas de costado u oblicuas sobre la mismapropiedad si no hay un metro de distancia a la separaciónde las dos propiedades. En el caso de ventanas no sepermitirá que el abatimiento sea hacia la vía pública y enpuertas de cochera quedará a criterio de La Dirección suautorización de abatimiento hacia la calle.

ARTÍCULO 74.- El tratamiento de las azoteas deberá hacerseatendiendo las siguientes normas:

l. Las descargas de aguas pluviales se localizarándentro de los límites de la propiedad;

ll. Los lugares destinados al lavado y tendido de ropa,deberán protegerse visualmente en todos los ladosa una altura mínima de 1.00 metro;

lll. No se permitirá que se utilicen las azoteas con usodistinto al habitacional o como bodegas si no seencuentran protegidas visualmente en todos suslados, a una altura de 3.00 metros y que esténdiseñadas para tal uso; y,

lV. Por cada 100 m2 de losa deberá existir una bajada deagua pluvial misma que deberá aprovecharsepreferentemente en jardineras.

ARTÍCULO 75.- La pieza habitable tendrá una dimensiónmínima libre de 2.70 Mts., por lado; un área mínima de 7.30m2; y una altura mínima de 2.40 Mts. La pieza no habitabletendrá una dimensión mínima libre de 1.00 Mts.; por otrolado; un área mínima de 2.50 m2. y una altura mínima de 2.40Mts.

ARTÍCULO 76.- Podrá otorgarse licencia de construcción a lasviviendas que tengan como mínimo, una pieza con sus servicioscompletos de cocina y baño, en caso de que sea construcciónnueva; si es ampliación quedará a criterio de La Dirección y deconformidad con el Programa y demás normas aplicables.

ARTÍCULO 77.- Cada vivienda deberá tener sus propiosservicios de baño lavado, excusado y fregadero.

ARTÍCULO 78.- Cuándo no sea posible utilizar el drenajemunicipal, será obligatorio descargar las aguas negras en unafosa séptica, que posea el pozo de absorción para eliminar elafluente.

CAPÍTULO VIIPREVISIÓN Y PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

ARTÍCULO 79.- Las edificaciones destinadas a uso públicoya sean públicas o privadas deberán contar con lasinstalaciones y equipos requeridos para prevenir y combatirlos incendios, además de observar las medidas de seguridadrespectivas, de acuerdo al tipo de uso al que estén destinadas.

ARTÍCULO 80.- Los equipos y sistemas, contra incendio debenmantenerse en condiciones de funcionar en cualquier momento.La Dirección tiene la facultad y la obligación de exigir encualquier construcción o centro de trabajo, el cumplimiento alas sugerencias y equipos especiales determinados por dichoorganismo.

ARTÍCULO 81.- Durante las diferentes etapas de laconstrucción de cualquier obra, deberán tomarse, lasprecauciones necesarias para evitar un posible incendio, y ensu caso para combatirlo mediante el equipo de extinciónadecuado. Esta protección deberá proporcionarse tanto al áreaocupada por la obra, como a las colindancias, bodegas,almacenes y oficinas de la misma.

ARTÍCULO 82.- El equipo de extinción deberá ubicarse enlugares de fácil acceso y se identificará mediante señalamientos,letreros o símbolos claramente visibles.

El Ayuntamiento dispondrá sean construidas y colocadas tomasde agua contra incendios en cantidad y lugares estratégicos ano más de 350 metros una de otra de los centros de población,a efecto de garantizar el suministro de agua en caso desiniestros.

TÍTULO CUARTODE LAS LICENCIAS, AUTORIZACIONES Y PERMISOS


ARTÍCULO 83.- Toda obra de construcción, instalación,


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

reparación, ampliación, remodelación, reconstrucción odemolición de fincas rústicas o urbanas localizadas dentrodel Municipio requerirá licencia expresa, otorgada por elAyuntamiento con anterioridad al inicio de la obradebiendo cubrirse los derechos por expedición de laslicencias, conforme a las disposiciones de la Ley deIngresos Municipal y demás ordenamientos legales yreglamentarios aplicables. Dicha licencia deberá obtenerseen todo tipo de obras públicas o privadas,independientemente del régimen de propiedad o ubicaciónde los predios.

ARTÍCULO 84.- Las obras y construcciones oficialesrelativas a programas Federales o Estatales deberánajustarse a las directrices establecidas en el Programa y deconformidad con el presente Reglamento.

ARTÍCULO 85.- Estará prohibido el derribo de árboles oarbustos que no cumplan con la justificación y con lospermisos correspondientes, salvo casos expresamenteautorizados por La Dirección y que sean de pleno perjuicioo riesgo a la sociedad y con observancia a las disposicionesque para el efecto establecen las distintas leyes relativas.

ARTÍCULO 86.- Cuando se trate de construcción deviviendas de interés social, o de vivienda financiada porcualquier organismo público Federal, Estatal o Municipal,el constructor y el perito responsable deberán garantizarla calidad de la vivienda de acuerdo a las especificacionestécnicas mencionadas en el presente Reglamento y a faltaexpresa las contenidas en la normatividad Estatal y Federal,y serán los constructores y peritos solidariamenteresponsables por las fallas o vicios ocultos que surjan.

ARTÍCULO 87. - En caso de que existan deficiencias enlas viviendas a que se refiere el artículo anterior debidas ala mala calidad de los materiales o de las construcciones,el propietario o fraccionador deberá corregir por su cuentalas anomalías o cubrir los costos a satisfacción de laspartes involucradas y del Ayuntamiento.

ARTÍCULO 88.- El Ayuntamiento supervisará la ejecuciónde las obras y podrá imponer las medidas correctivasnecesarias, que señala el presente Reglamento y demásdisposiciones legales de aplicación municipal. Dichasupervisión no libera al propietario ni al perito responsablede la inobservancia o incumplimiento de sus obligacionesy no prescribe, y ambos serán responsables solidarios.

ARTÍCULO 89.- La expedición de licencias paraconstrucción, reconstrucción o demolición se apegará alos lineamientos establecidos en este Reglamento, alPrograma y a las especificaciones técnicas de construcciónaprobadas por el Ayuntamiento y demás disposicionesrelativas.

ARTÍCULO 90.- La tramitación de las licencias a que serefiere el artículo 64 se hará en una ventanilla única en lasoficinas del Ayuntamiento, y se extenderá en un solo formatoen el que se incluirá el alineamiento, el número oficial y lalicencia de construcción. Lo anterior con el objeto de agilizary simplificar los trámites administrativos en materia devivienda y construcción.

ARTÍCULO 91. - El Ayuntamiento deberá resolver en untérmino de 10 días hábiles la solicitud sobre y según el tipode obra de que se trate, ya sea solicitando informacióncomplementaria, entregando la licencia autorizada, odenegando la licencia, y en su caso, explicando los motivosde esto último. En caso de que se trate de obras que requieranun análisis más detallado, la licencia se entregará dentro deun plazo máximo de 15 días hábiles; de no hacerse así, elsolicitante considerará que ha sido autorizada la solicitud ypodrá iniciar la obra pero en observancia y cumplimientocon las especificaciones, técnicas constructivas y demásdisposiciones relativas, sin perjuicio que la Dirección lerequiera el cumplimiento de las disposiciones que juzguepertinentes de conformidad a la normatividad aplicable.

ARTÍCULO 92.- La Dirección podrá otorgar las siguienteslicencias:

I. Licencia de usos de suelo;

II. Licencia de construcción;

III. Licencia de ampliación;

IV. Licencia de remodelación;

V. Licencia de reparación;

VI. Licencia de instalación;

VII. Licencia de demolición;

VIII. Licencia de ocupación; y,

IX. Licencia para construcción de bardas, la que en todocaso el predio deberá tener un uso de suelo específicoy autorizado por La Dirección.

ARTÍCULO 93.- La Dirección podrá otorgar los siguientesDictámenes, Certificados y Constancias:

I. Constancia de zonificación;

II. Constancia de ubicación;

III. Dictamen de vialidad;


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

IV. Dictamen técnico y de ubicación;

V. Dictamen de seguridad y funcionamiento;

VI. Expedición de número oficial;

VII. Alineamiento oficial;

VIII. Certificado de terminación de obra;

IX. Aprobación de anteproyecto.

ARTÍCULO 94.- La Dirección podrá otorgar los permisossiguientes:

I. Permiso de ruptura de pavimento;

II. Permiso de ocupación de la vía pública;

III. Permiso para instalaciones provisionales;

IV. Permiso para apertura de zanjas;

V. Permiso para construcción o colocación temporalen la vía pública;

VI. Permiso para obras menores; y,

VII. Permiso provisional de construcción.

CAPÍTULO IIPROCEDIMIENTOS Y REQUISITOS

PARA LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES

ARTÍCULO 95.- A solicitud del interesado, y previo pagode los derechos de acuerdo con la Ley de IngresosMunicipal, además de la documentación que acrediteplenamente la propiedad del predio, La Dirección estaráen condiciones de expedir las licencias, dictámenes,certificados, permisos, revalidaciones y constancias.

Enumeradas en los artículos 74,75, y 76 de conformidad alo previsto en el Programa y demás normas relativa para locual se indicará:

I. El uso permitido, prohibido o condicionado deacuerdo a los distintos programas establecidos porel Ayuntamiento;

II. Las restricciones de altura, las restricciones deedificación el alineamiento oficial y lascaracterísticas arquitectónicas de la zona en quese pretende construir;

III. El número oficial correspondiente al prediorespectivo;

IV. Las áreas de amortiguamiento que se deberánimplementar de acuerdo a lo establecido en losprogramas; y,

V. El dictamen de impacto ambiental y demásdisposiciones aplicables. La licencia de uso de sueloque se obtendrá de acuerdo a lo que señale elPrograma y disposiciones aplicables; constituirá laprimera fase de los tramites de construcción y LaDirección hará entrega del formato único alsolicitante.

ARTÍCULO 96.- La Licencia de uso de suelo es eldocumento mediante el cual el Ayuntamiento a través de LaDirección autoriza o condiciona en apego al Programa, Leyde Desarrollo y demás disposiciones en la materia dar a unpredio la licencia, y será necesaria su obtención en lossiguientes casos:

I. Conjuntos habitacionales y fraccionamientos;

II. Locales comerciales o conjuntos de ellos;

III. Tiendas de autoservicio, expendios de comida,restaurantes y otros semejantes;

IV. Edificios e instalaciones destinadas a servicios,hoteles, moteles paraderos turísticos, posadas yotros usos semejantes;

V. Edificios e instalaciones destinados a la industria ybodegas;

VI. Edificios e instalaciones destinados a espectáculoso equivalentes;

VII. Templos y construcciones dedicados al cultoreligioso;

VIII. Almacenes de manejo y expendio de combustibles ylubricantes;

IX. Estacionamientos;

X. Escuelas y otras construcciones destinadas a laenseñanza;

XI. Talleres mecánicos, de herrería, hojalatería y otrossemejantes;

XII. Instituciones bancarias;


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

XIII. Funerarias y panteones; y,

XIV. Instalaciones deportivas, recreativas y similares.

Asimismo se requerirá la Licencia de Uso de Suelo en losedificios que tengan más de tres niveles que den hacia lacalle, así como los edificios o instalaciones que por sunaturaleza tengan un número importante de personal ovehículos que puedan impactar el equilibrio ecológico,demanden de mayor cantidad de servicios municipales,puedan originar riesgos o emergencias urbanas, o encualquier situación en que el Programa, Ley de Desarrolloy demás disposiciones requieran de la licencia de uso desuelo.

ARTÍCULO 97.- Para obtener Licencia de Uso de Suelode un predio se solicitará por el interesado por medio deun oficio indicando el uso pretendido para el mismoanexando los siguientes documentos:

I. Escritura o título de propiedad o en su defecto, ladocumentación que a juicio de La Dirección seasuficiente para acreditar la propiedad del inmueble;

II. Comprobante de pago del impuesto de agua,impuesto predial y demás pagos o multasactualizadas;

III. Localización exacta del predio especificandodistancias, colindancias y nomenclatura;

IV. Poligonal con cuadro de construcción para prediosmayores a 1 Ha o irregulares; y,

V. Levantamiento del predio en caso de existirconstrucción del mismo. En los casos que lo soliciteLa Dirección, deberá acompañarse a la solicitud deuso del suelo el dictamen de manifestación deimpacto ambiental y de riesgo que dictamine laautoridad competente en la materia así como elanteproyecto arquitectónico o la memoria descriptivade funcionamiento del proyecto.

ARTÍCULO 98.- La Dirección, una vez realizado el pago dederechos señalados en la Ley de Ingresos Municipal,expedirá a quien lo solicite en un plazo no mayor a los ochodías hábiles la Licencia de Uso del Suelo contados a partirdel cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículoanterior.

Cuando a un inmueble se le cambie el uso dejará de tenervigencia la Licencia de Uso del suelo extendido y se deberátramitar nuevamente la Licencia de Uso de suelo para elnuevo uso que se le pretende dar. Se podrán autorizar el

cambio de uso de suelos siempre y cuando se apegue alprograma, no modifique sustancialmente la vocación y usodel inmueble, y se efectúen las modificacionescorrespondientes sin contravenir otras disposicionesaplicables.

ARTÍCULO 99. - Para la obtención o expedición de lasLicencias de Construcción, se requiere que el interesadopresente ante La Dirección la solicitud correspondienteacompañado de la siguiente documentación:

I. Escritura o título de propiedad o en su defecto, ladocumentación que a juicio de la Dirección seasuficiente para acreditar la propiedad del inmueble;

II. Declaración de la clasificación del tipo de obra y elgiro del predio;

III. Constancia o Licencia de Uso de Suelo;

IV. Tres tantos del proyecto arquitectónico de la obraen planos a escala convenientes que dicte laDirección, dichos planos estarán debidamenteacotados y especificados y deberán incluir comomínimo planos de las fachadas, la localización delpredio con un plano, así como la ubicación de laobra en el terreno, en el plano arquitectónico seindicará el uso para el cual se destinarán las distintaspartes de la obra. Estos planos deberán estarfirmados por el propietario, arquitecto responsabledel proyecto o el Director Responsable de la obraquienes serán corresponsables;

V. Tres tantos del proyecto estructural de la obra, enplanos debidamente especificados así como lamemoria del sistema adoptado para el cálculo. Estosdocumentos deberán estar debidamente firmados porel propietario, el director responsable de la obra, y elcalculista en su caso;

VI. Tres tantos del proyecto de las instalacioneshidráulicas, sanitarias, eléctricas, de gas así comolas instalaciones especiales cuando el proyecto lorequiera, así como los detalles constructivos que serequieran firmado por el propietario, el arquitectoresponsable del proyecto y el director responsablede la obra;

VII. La Dirección exigirá cuando la clasificación del tipode obra lo requiera el estudio de mecánica de suelosy las memorias de cálculo completas para su revisión;

VIII. El pago de los derechos será de acuerdo con la Leyde Ingresos Municipal y demás ordenamientoslegales y reglamentarios aplicables; y,


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

IX. La Dirección podrá otorgar la asesoría técnicanecesaria de forma complementaria sobre laelaboración e integración de los expedientes, a lospropietarios de inmuebles o directores de obra quelo requieran y soliciten previo pago correspondienteen la Tesorería Municipal.

ARTÍCULO 100.- Expirando el plazo de la licencia y encaso de que la obra aún no haya concluido en el plazoestablecido, se podrá extender el permiso de construcciónhasta por un periodo máximo de 30 días, para lo cual elinteresado lo solicitará por escrito ante La Dirección,explicando y justificado plenamente el motivo de tal prorrogapara ello se requerirá de la siguiente documentación:

I. Forma oficial de solicitud original y tres copias;

II. Licencia anterior original y tres copias;

III. Recibo de pago original y tres copias; y,

IV. Fotografías o memoria descriptiva del avance deobra.

ARTÍCULO 101.- La expedición de licencia de construcciónno requerirá la responsiva del perito cuando se trate de lassiguientes obras:

I. Arreglo de techos con claro menor de 40.00 metroscuadrados, sin afectar partes estructuralesimportantes;

II. Construcción de bardas interiores o exteriores conaltura máxima de 2.50 metros;

III. Aperturas con claros de 1.50 metros como máximoen construcción hasta de dos niveles, sin que seafecte elementos estructurales y no cambie el uso odestino del inmueble;

IV. Instalación de aljibe, fosa séptica y albañales; y,

V. Edificación de vivienda unifamiliar mínima con unmáximo de 60.00 M2 construidos, y claros menoresde 4.00 metros, en las zonas que el Ayuntamientodetermine y donde podrá integrar personal delAyuntamiento toda la documentación yrequerimientos previo el pago correspondiente en laTesorería Municipal.

ARTÍCULO 102.- Para obtener la Licencia de Demoliciónse requiere que el interesado presente la solicitudcorrespondiente acompañado de una copia de los siguientesdocumentos:

I. Título de propiedad, o en su defecto ladocumentación que a juicio de la Dirección resultesuficiente para acreditar la propiedad del inmueble;

II. Plano de la construcción a demoler;

III. Responsiva profesional de un perito designadocomo Director Responsable de Obra; y,

IV. Presentada la solicitud la Dirección resolverá laprocedencia o improcedencia de la solicitud enobservancia a la normatividad aplicable.

ARTÍCULO 103.- Requerirán permiso específico porescrito por parte de La Dirección en los siguientes:

I. Excavaciones, cortes, deslindes o muros decontención mayores a 60 Cms.;

II. Tapiales que invadan la banqueta más de 40 Cms.;

III. Movimientos de tierra, desmonte de predios,embovedados de canales y arroyos;

IV. Pavimentos de concreto o asfalto en vías públicasejecutado por particulares; y,

V. Puentes peatonales o vehiculares.

ARTÍCULO 104.- Presentada la solicitud de licencia,permiso o autorización en los términos establecidos LaDirección en un plazo no mayor de tres días hábilesresolverá sobre la procedencia o improcedencia de losmismos.

El costo de los derechos por las licencias de construcciónque expida La Dirección será base a lo estipulado en laLey de Ingresos Municipal, y demás ordenamientos legalesy reglamentarios aplicables.

ARTÍCULO 105.- No se requerirá licencia de construcciónpara efectuar las siguientes obras:

I. Resanes y aplanados interiores;

II. Reposición y reparación de pisos, sin afectarelementos estructurales;

III. Pintura y revestimientos interiores;

IV. Reparación de albañales;

V. Reparación de tuberías de agua e instalacionessanitarias, sin afectar elementos estructurales;


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

VI. Colocación de madrinas en techos, salvo en los deconcreto;

VII. Limpieza, aplanados, pintura y revestimiento enfachadas de predios no considerados dentro delpatrimonio cultural. En estos casos deberánadoptarse las medidas necesarias para no causarmolestias al público y de conformidad al Reglamentode Imagen Urbana;

VIII. Divisiones interiores prefabricadas, en pisos dedespachos o comercios, cuando su peso se hayaconsiderado en el diseño estructural;

IX. División de interiores en pisos de despachos ocomercios cuando su peso no afecta la estructurade la edificación;

X. Obras urgentes para prevención de accidentes, areserva de dar aviso al Ayuntamiento dentro de unplazo máximo de setenta y dos horas, contadas apartir de la iniciación de las obras;

XI. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de 16 m2, siestá desocupado, sin afectar la estabilidad yestructura del resto de las construcciones. Estaexcepción operará cuando se trate de inmuebles queforman parte del patrimonio cultural del Estado o delMunicipio;

XII. Construcciones provisionales para uso de oficinas,bodegas o vigilancia de predio de una obra; y,

XIII. Obras similares a las anteriores cuando no afectenelementos estructurales.

ARTÍCULO 106.- La Dirección no otorgará licencia deconstrucción respecto a lotes que hayan resultado de ladivisión del mismo, sin autorización correspondiente.

ARTÍCULO 107.- No se expedirán licencias provisionales,por los requisitos con anterioridad al otorgamiento de lalicencia.

ARTÍCULO 108.- La Dirección, estará facultada paraproceder a la demolición parcial o total de una obra concargo al propietario o poseedor del mismo, y con sancionesa los Directores Responsables de obra por haberseejecutado en contravención al Reglamento,independientemente de los cargos civiles o penales queprocedan.

Cuando se demuestre que una obra en construcción cumplecon el Reglamento y demás ordenamientos, La Dirección

estará en condiciones de otorgar al propietario laregularización de la obra ejecutada, quien deberá cumplircon los siguientes requisitos:

I. Presentar solicitud de regularización de obra, con laresponsiva de un director responsable de obraquienes serán corresponsables;

II. Presentar la documentación y cumplir con losrequisitos que establece el Reglamento para laobtención de Licencia de Construcción;

III. Recibida la documentación, La Dirección procederáa su revisión y a realizar una supervisión en el sitio ysi de ella resulta que la misma cumple con losrequisitos administrativos aplicables y se ajusta alos documentos exhibidos con la solicitud de obra,La Dirección autorizará su registro, previo pago dederechos y multas otorgando al propietario unCertificado de Registro de Obra; y,

IV. El pago de derechos en caso de regularización deobras sin licencia, será con un 50% más del costo dela Licencia, sin perjuicio de aplicar las sancionesestipuladas en el presente artículo.

ARTÍCULO 109.- La autorización de modificaciones alproyecto original de cualquier tipo deberán estar a cargodel Director Responsable de Obra, quien la deberá presentara La Dirección con el proyecto planteado con objeto de quepueda autorizarse la modificación cuando implique cambioen lo establecido originalmente que llevará la autorizaciónpor escrito del propietario del predio.

ARTÍCULO 1 10.- El propietario de las obras deconstrucción autorizadas, que por cualquier circunstanciasuspenda los trabajos, está obligado a dar aviso a LaDirección, dentro de los cinco días naturales a la fecha quese suspendieron.

CAPÍTULO IIIDE LOS PERMISOS, LICENCIAS Y AUTORIZACIONES

EN ZONAS DECLARADAS DE PROTECCIÓN YMEJORAMIENTO DE LA IMAGEN URBANA

ARTÍCULO 111.- Corresponde al Ayuntamiento a travésde La Dirección en unión con la Secretaria Técnica, laaplicación de este Reglamento en los Sitios y ZonasDeclaradas de Protección y Mejoramiento de la ImagenUrbana en todo el territorio municipal.

ARTÍCULO 112.- Compete al Instituto de Antropología eHistoria INAH, la aplicación del marco jurídico federal encuanto a la conservación de las zonas de monumentos y laautorización de cualquier intervención de estos.


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

ARTÍCULO 1 13.- Para toda obra de restauración,rehabilitación, remodelación, aplicación, obra nueva,demolición, reparación menor, infraestructura, servicios,colocación de anuncios o cualquier otra acción eintervención, tanto en propiedad privada como pública,en las zonas declaradas como históricas se deberácontar con la licencia, el permiso o la autorización de LaDirección quien lo otorgará de conformidad con lasdisposiciones federales y estatales correspondientes.

ARTÍCULO 1 14.- La Dirección a través del personal desupervisión, revisará y evaluará especialmente cualquierobra o intervención dentro del perímetro establecidopor el Ayuntamiento como zona de protección ymejoramiento de la Imagen Urbana que se regirá en loparticular por lo dispuesto en el Reglamento Municipalde Imagen Urbana, el equivalente, y de forma supletorialas disposiciones estatales y federales en la materia.

ARTÍCULO 1 15.- En caso de que La Dirección loconsidere conveniente solicitará adicionalmente laentrega de documentación complementaria además deuna fianza a favor del Ayuntamiento para los casosespeciales que así se determinen y de conformidad alCódigo de Desarrollo Urbano y demás disposicionesaplicables. Para la realización de los trabajos se requeriráde reportes mensuales sobre los avances.

ARTÍCULO 1 16.- Toda la información autorizadaexpedida por La Dirección, deberá permanecer en la obradurante el transcurso de la misma.

ARTÍCULO 117.- Para obras menores de reparación sólose requerirá de la siguiente documentación:

a) Forma oficial de solicitud original y tres copias;y,

b) Fotografías de la fachada y colindantes, ademásde los lugares donde se realizarán los trabajos,referidas a un plano de ubicación en hoja tamañocarta.

ARTÍCULO 1 18.- Para obras de mantenimiento engeneral basta con dar aviso a la Dirección por escrito,especificando en una hoja tamaño carta: lugar y tipo deacción a realizar, ubicación del inmueble, duraciónestimada de los trabajos, acompañado con fotografíasa color del inmueble pegadas en hoja tamaño carta.

ARTÍCULO 1 19.- Las l icencias o permisos seconcederán previo pago de los derechoscorrespondientes.

TÍTULO QUINTODE LA EJECUCIÓN DE OBRAS


ARTÍCULO 120.- El Director o el propietario de la obratomará las precauciones, adoptará las medidas técnicas yrealizará los trabajos necesarios para proteger la integridady vida de los trabajadores y la de terceros.

ARTÍCULO 121. - Los planos y licencias de las obras,deberán conservarse durante la ejecución de las obras yestarán a disposición de los inspectores de la Dirección.

ARTÍCULO 122.- Los propietarios de toda obrainterrumpida por más de 60 días, están obligados a limitarsus predios con cercas o bardas y clausurar los vanospara impedir todo acceso indebido.

ARTÍCULO 123.- Durante la ejecución de una obra,deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar elcomportamiento ni el funcionamiento de las estructuras,construcciones e instalaciones en predios colindantes oen la vía pública, así como tomar las medidas necesarias,para no causar molestias a los vecinos y a los usuarios dela vía pública.

ARTÍCULO 124.- La resistencia, calidad y característicasde los materiales empleados en la construcción serán lasque se señalen en las especificaciones de diseño y en losplanos constructivos, y deberán satisfacer las normas decalidad que fije la ley de la materia.

CAPÍTULO IIDE LOS PERITOS RESPONSABLES DE OBRA

ARTÍCULO 125.- Se denominan Peritos o DirectoresResponsables de obra a aquellos ingenieros, arquitectoso albañiles registrados en el Ayuntamiento con ese caráctery a quienes este les conceda la facultad de signar, comorequisito indispensable para su otorgamiento lassolicitudes de licencias para construcciones odemoliciones, imponiéndoles por otra parte, la obligaciónde observar y cumplir con este Reglamento en la ejecuciónde los trabajos para los que se haya otorgado la licencia,autorización o permiso.

ARTÍCULO 126.- Para los efectos de este Reglamento, seentiende que un Perito responsable otorgará responsivaprofesional cuando:

I. Suscriba una licencia de construcción o demolición;


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

II. Acepte la responsabilidad de una obra suspendidapara reiniciarla;

III. Ejecute una obra o acepte la responsabilidad; y,

IV. Suscriba un dictamen de carácter arquitectónico oestructural.

ARTÍCULO 127.- Son requisitos para obtener el registrocomo Perito o Director Responsable de obra los siguientes:

I. Ser ciudadano mexicano;

II. Tener título de Ingeniero Civil, Ingeniero Municipal,Ingeniero en Tecnología de la Madera, IngenieroElectricista, Ingeniero Arquitecto, Arquitecto ocualquier otra profesión que avale estudios en elárea de construcción civil y/o arquitectura, avaladapor institución oficial, contar con cédula profesionalexpedida por la autoridad competente;

III. Ser pasante de Arquitecto, pasante de ingeniero,técnico en construcción, o albañil con avaladaexperiencia y contar con responsiva de unProfesional de la construcción, presentandocertificados de validez oficial y avalados por laDirección de Obras Públicas Municipal;

IV. Estar domiciliado en el Estado de Michoacán y depreferencia en el Municipio; en caso de PeritosResponsables de Obras no radicados en el Municipio,requerirán aval y/o comprobación formal deprestación de servicios por parte el contratante;

V. Acreditar que conoce este Reglamento deConstrucción, el Código Urbano, y la normatividadrequerida; y,

VI. Para obtener su registro deberá de presentar solicitudpor escrito anexando currículo vital copiascertificadas de todos los documentos, o presentaroriginales para su aval, y 3 fotografías tamañocredencial, para su registro.

ARTÍCULO 128.- Se integrará a los Peritos y Directoresresponsables de obra en dos grupos:

El primero, con profesionistas que cumplan con los requisitosmencionados en el artículo anterior y se podrán solicitarlicencias para toda clase de obras.

El segundo, con aquellos que, cumplan con los mismosrequisitos excepto con la fracción II de dicho artículo y quepodrán solicitar licencia, solamente para las obras que

cumplan con las siguientes restricciones:

I. La suma de superficies construidas no excedan de200.00 m2 en un mismo predio;

II. La estructura sea a base de muros de carga;

III. La altura de la construcción incluyendo los serviciosno exceda de 10.00 Mts. sobre el nivel de la banqueta;

IV. La construcción no exceda más de dos niveles;

V. La estructura no cuente con elementos laminalescurvos de concreto armado; y,

VI. Aquellas obras que por su tipo, a juicio de LaDirección no necesiten de la experiencia mencionadaen el artículo 109.

ARTÍCULO 129.- Estos Peritos Responsables de la Obra,en ambos casos están obligados a conservar siempreactualizados sus documentos autorizados como son elCarnet de Trámites de Construcción y la licencia respectiva.

ARTÍCULO 130.- Los peritos estipulados por esteReglamento se clasifican en dos grandes grupos: PeritosResponsables y Peritos Especializados. Los primeros sonlos que pueden signar solicitudes de licencias para obras oparte de ellas, que perteneciendo a una especialidad de laingeniería, de la arquitectura o del urbanismo, presenteproblemas particulares. Para el debido reconocimiento decada uno de los grupos, deberá anteceder al número deregistro la razón: Perito Responsable o Perito Especializado,según sea el caso.

Se consideran especialidades para los efectos de esteReglamento las siguientes: cálculo de estructuras de acero,cálculo de estructuras de concreto, mecánica de suelos,ingeniería sanitaria, urbanismo, pavimentos, instalacioneseléctricas, instalaciones de gas, clima artificial, acústica,restauración de monumentos y cualquiera otra actividadtécnica que el Ayuntamiento estime merecedora de talcalidad.

ARTÍCULO 131.- El Perito Responsable de Obra tendrá lassiguientes obligaciones:

I. Verificar que los proyectos estén acordes y cumplancon las especificaciones del presente Reglamento,de la constancia de compatibilidad urbanística y delos programas de desarrollo urbano;

II. Investigar que no existan factores de riesgo en elpredio a construir, como fallas geológicas, terrenos


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

minados o conformados por rellenos inadecuados,zonas inundables, instalaciones cercanas enoperación que produzcan vibraciones que puedanocasionar fisuras en techos y muros o colapsosestructurales, así como cualquier otro factor quepueda poner en peligro la seguridad de laconstrucción;

III. Dirigir y vigilar que la obra se desarrolle con apegoal proyecto aprobado;

IV. Responder de cualquier violación a lasdisposiciones de este Reglamento y lasespecificaciones técnicas de construcción;

V. Llevar en la obra un libro bitácora foliado yencuadernado, en el cual se anotarán lossiguientes datos:

a) Nombre, atribuciones y firma del perito yde la autoridad municipal;

b) Fechas de las visitas del PeritoResponsable de la Obra;

c) Materiales empleados y resultados decontrol de calidad de los mismos;

d) Procedimientos generales de construcciónpor etapa;

e) Fecha de iniciación de cada etapa deconstrucción;

f) Incidentes y accidentes;

g) Observaciones instrucciones del PeritoResponsable de la Obra;

h) Observaciones de los inspectores delAyuntamiento;

i) Observaciones de los profesionalesespecialistas que hayan otorgadoresponsiva profesional en la obra:

VI. Las visitas a la obra en todas las etapasimportantes del proceso de construcción, seránde un mínimo de dos visitas por semana mientrasse lleven a cabo trabajos relativos a la estructuradel edificio; transcurrida esta etapa, la frecuenciapuede ser de un mínimo de una vez cada dossemanas;

VII. Colocar en lugar visible de la obra un letrero con sunombre y número de registro como perito;

VIII. Verificar que se encuentre en la obra una copia dela licencia de construcción, constancia decompatibilidad urbanística y de los planosautorizados; y,

IX. Refrendar su calidad de perito en el mes de enerode cada año actualizando sus datos.

ARTÍCULO 132.- Las funciones del Perito Responsablede Obra, en aquellas obras para las que haya dado suresponsiva profesional, terminarán:

I. Cuando ocurra cambio, suspensión, abandono oretiro del Perito Responsable de Obra. En este casose deberá levantar un acta asentando en detalle elavance de la obra hasta ese momento, la cual serásuscrita por una persona designada por elAyuntamiento, por el perito responsable y por elpropietario de la obra. El cambio de peritoresponsable no exime al anterior de suresponsabilidad por la parte de la obra que le hayacorrespondido dirigir. El Ayuntamiento ordenará lasuspensión de la obra cuando el perito responsableno sea sustituido en forma inmediata, y no permitirásu reanudación hasta en tanto no se designe nuevoperito;

II. Cuando no haya refrendado su calidad de PeritoResponsable de Obra. En este caso se suspenderánlas obras en proceso de ejecución para las que hayadado responsiva profesional; y,

III. Cuando el Ayuntamiento autorice la ocupación dela obra. El término de las funciones del PeritoResponsable de Obra no le exime de laresponsabilidad de carácter civil o administrativoque pudiera derivarse de su intervención en la obrapara la cual haya otorgado su responsivaprofesional.

ARTÍCULO 133.- Para efectos del presente Reglamento,la responsabilidad profesional de carácter civil yadministrativo de los peritos responsables de la obra,concluirá a los 5 años de la terminación de la obra. Dentrodel mismo lapso, el Ayuntamiento podrá exigir elcumplimiento de las obligaciones derivadas de dicharesponsiva.

ARTÍCULO 134.- El Ayuntamiento, podrá determinar lasuspensión de su registro a un perito, cuando hayaincurrido en violaciones al presente Reglamento y demásdisposiciones legales aplicables.


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

Tratándose de casos graves, el profesionista que incurraen violaciones a este Reglamento y especificacionestécnicas de construcción, pondrá ser inhabilitado parafungir como perito, cuando se demuestre que se obró comomala fe o notoria negligencia.

La suspensión se dictará por un lapso de 3 meses a 3 añoso en casos extremos, podrá ser definitiva sin liberar al peritode la obligación de subsanar las irregularidades en que hayincurrido.

CAPÍTULO IIIDE LA OCUPACIÓN, EL MANIFIESTO DE

TERMINACIÓN DE OBRA Y SEGURIDAD YFUNCIONAMIENTO Y DE LA REGULARIZACIÓN DE

LAS CONSTRUCCIONES

ARTÍCULO 135.- Los propietarios y DirectoresResponsables de Obra están obligados a informar a LaDirección de la terminación de las obras ejecutadas en suspredios, en su plazo no mayor de cinco días naturalescontados a partir de la conclusión de las mismas, para locual deberá llenar el formato de terminación de obra.

ARTÍCULO 136.- El propietario de una edificación reciénejecutada cuyo giro y actividad sea industrial o comercial,deberá tramitar junto con la manifestación de terminaciónobra el Dictamen de Seguridad y Funcionamiento, con laresponsiva de un Director Responsable de obra. Parasolicitar el Dictamen de Seguridad y Funcionamiento sedeberá incluir:

l. El nombre, denominación o razón social del o losinteresados y, en su caso del responsable de obraacompañado los documentos con los que se acreditela personalidad;

ll. Domicilio para oír y recibir notificaciones;

lll. La ubicación del predio de que se trate;

IV. El formato único de licencia de construcción,debidamente llenado y sellado;

V. Nombre y cédula profesional del DirectorResponsable de obra;

Vl. La manifestación, bajo protesta de decir la verdad,del Director Responsable de Obra;

Vll. Copia de las pruebas de resistencia practicadas alos elementos estructurales; y,

Vlll. Dictamen favorable de área competente de ProtecciónCivil.

ARTÍCULO 137.- Recibida la Manifestación deTerminación de Obra, así como el dictamen de seguridad yfuncionamiento, en su caso, se procederá conforme a losiguiente:

l. La Dirección, previa inspección, otorgará elCertificado de Terminación de Obra, siendo desdeeste momento el propietario o poseedor elresponsable del mantenimiento de la construcción;

ll. La Dirección permitirá diferencias en la obraejecutada con respecto al proyecto siempre ycuando no se afecten las condiciones de seguridad,estabilidad, destino, uso servicio y salubridad asícomo los de capacidad o superficie de la edificaciónen forma significativa, se respeten las restriccionesestablecidas en la constancia de zonificación ylicencia de uso de suelo, las característicasautorizadas el número de niveles especificados ylas disposiciones del presente Reglamento; y,

lll. La Dirección, previa inspección, otorgará elDictamen de Seguridad y Funcionamiento la quepodrá renovarse cada tres años, para lo cual deberápresentar la responsiva del responsable delinmueble.

En caso de que se realicen cambios en las edificaciones oinstalaciones a que se refiere esta fracción y que se cumplael plazo a que se refiere el párrafo anterior, deberá renovarseel dictamen de seguridad y funcionamiento dentro de los30 días naturales siguientes al cambio realizado.

ARTÍCULO 138.- Si del resultado de la inspecciónapareciera que la obra no se ajustó a la Licencia deConstrucción expedida y hubiere modificaciones alproyecto autorizado además de que se excedieron loslímites a que se refiere el mismo, la Dirección ordenará alpropietario efectuar las modificaciones que fuerannecesarias, en tanto no se autorizará el uso y ocupaciónde obra.

TÍTULO SEXTODISPOSICIONES DIVERSAS

CAPÍTULO ÚNICOINSPECCIONES, MEDIOS Y SANCIONES

PARA CUMPLIR EL REGLAMENTO

ARTÍCULO 139.- Los propietarios, representantes, peritos,directores responsables y los ocupantes de los predios,edificios, estructuras y obras en rehabilitación, construccióno demolición, deberán permitir el acceso de los inspectoresdel H. Ayuntamiento.


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

Los inspectores deberán firmar la bitácora de obra, anotandola fecha de su visita y las observaciones. En caso de negativapara permitir al inspector el acceso libre a la obra, tendrá elderecho de recurrir a la fuerza pública de ser necesario ycon las formalidades legales para lograr el ingreso.

ARTÍCULO 140.- La Dirección podrá determinar lasuspensión temporal o definitiva de las obras, por lossiguientes motivos:

I. Por ser falsos los datos escritos en la solicitud delicencia;

II. Por carecer del libro bitácora en las obras en proceso;

III. Por ejecutar sin licencia una obra;

IV. Porque en la obra se modifiquen el proyecto,especificaciones o los procedimientos aprobados;

V. Por ejecutarse una obra sin director-responsable;

VI. Por obstaculizar o impedir al personal de La Direcciónen el cumplimiento de sus funciones;

VII. Por usar una construcción o parte de ella sin haberseterminado, y darle un uso distinto al autorizado en lalicencia; y,

VIII. Por no presentar al inspector permisos y planosautorizados.

ARTÍCULO 141.- La Dirección impondrá multas de 50 a500 veces el salario mínimo de Contepec en vigor a la fecha,a los infractores en los siguientes casos:

I. A los directores responsables de obra y propietarios,en los casos previstos en el artículo anterior y queademás cometan las siguientes infracciones:

a) No avisar a La Dirección de la suspensión oterminación de la obra;

b) Usar indebidamente o sin permiso la víapública; y,

II. A cualquier infractor, en caso de renuncia a obedeceruna orden fundada o de reincidencia en cualquierinfracción.

ARTÍCULO 142.- Para los efectos de este Capítulo, seránsolidariamente responsables de las violaciones a lasdisposiciones de este Reglamento:

a) Los propietarios de los inmuebles involucrados enlas citadas violaciones; y,

b) Quiénes ordenen o hayan ordenado las acciones uomisiones constitutivas de violación.

ARTÍCULO 143.- No se concederán nuevas licencias paraobras a los directores responsables que incurran enomisiones o infracciones, en tanto no se de cumplimiento olas ordenes de La Dirección y no hayan pagado las multasimpuestas.

En caso de falsedad de los datos de una solicitud, sesuspenderá por 6 meses la expedición de las nuevas licenciaspara obras; si reinciden en esta falta se les cancelará elregistro y no se les expedirán más licencias a los Peritos.

ARTÍCULO 144.- Cuando la sanción prevista por esteReglamento consista en la obligación de realizar trabajos deretiro, demolición o modificación de construcciones, seráLa Dirección quien vigile y supervise los mencionadostrabajos; en caso de que el infractor no acate la resoluciónrespectiva, será la propia Dirección quien los realice a costadel propietario.

ARTÍCULO 145.- Tratándose de la imposición de una multa,La Dirección hará del conocimiento de la Tesorería Municipalla resolución respectiva para que la haga efectiva deconformidad con la Ley de Ingresos Municipal, CódigoFiscal Municipal, Código Civil del Estado de Michoacán yrelativos aplicados supletoriamente.

ARTÍCULO 146.- Todas las sanciones pecuniarias se fijaránsalarios mínimos que serán los equivalentes al salario mínimogeneral vigente en el área correspondiente al momento de lasanción.

ARTÍCULO 147.- En caso de demoliciones o modificacionesque sean ejecutadas sin contar para ello con la autorización,correspondiente o violando los términos de la licencia oautorización concedida, se impondrá al responsable unasanción entre 50 y 100 salarios mínimos.

ARTÍCULO 148.- Independientemente de la sanciónprevista en el artículo anterior, La Dirección, impondrá alinfractor una multa a razón de uno a cinco salarios mínimospor m2 de fachada, por cada semana que duren los trabajosde reconstrucción o modificación, mismos que se realizaránpor cuenta del citado infractor.

ARTÍCULO 149.- A quien de manera intencional o pornegligencia y por cualquier medio cause daños graves oirreparables a un monumento histórico catalogado, se leimpondrá una multa equivalente entre 50 y 500 salarios


COPIA S

IN V

ALOR LEGAL

"Ver

sión

dig

ital

de c

onsu

lta,

care

ce d

e va

lor

lega

l (a

rtíc

ulo

8 de

la

Ley

del

Per

iódi

co O

ficia

l)"

mínimos, además de que lo anterior no lo exime de lasresponsabilidades civiles o penales a que pudiera hacerseacreedor de conformidad en la normatividad municipal,estatal y federal en la materia.

ARTÍCULO 150.- Las personas físicas o morales que sinautorización ejecuten obras de cualquier tipo noconsideradas en los artículos 129 y 131 serán sancionadascon multa a juicio de La Dirección y en ningún caso excederáde 500 salarios mínimos.

ARTÍCULO 151.- En los casos que no sean respetados losplazos fijados para ejecución de obra por La Dirección, seimpondrá multa que no podrá exceder de 500 salariosmínimos.

ARTÍCULO 152.- A quien contando con autorización paraejecución de obra dentro de la zona de protección no respetelas especificaciones y detalles fijados, se le impondrá multahasta por 500 salarios mínimos, y en su caso se le obligará areparar el daño causado.

ARTÍCULO 153.- Lo no previsto en el presente Reglamentoen materia de regulación, restricción, especificacionestécnicas y sanciones, serán aplicadas supletoriamente lasdisposiciones Estatales y Federales correspondientes.

CAPÍTULO IVDEL RECURSO DE INCONFORMIDAD

ARTÍCULO 154.- Los actos y resoluciones administrativasemitidos por las autoridades del Ayuntamiento, podrán serimpugnadas por los particulares mediante la interposicióndel recurso de inconformidad.

ARTÍCULO 155.- El Recurso de Inconformidad tendrá porobjeto que la autoridad que dictó la resoluciónadministrativa impugnada, la confirme, modifique o revoque.

ARTÍCULO 156.- El Recurso de Inconformidad seinterpondrá por escrito ante la instancia competente dentrode los quince días siguientes a la notificación del acto oresolución administrativa correspondiente y se tramitará enlos mismos términos del Código Fiscal Municipal y aplicadosupletoriamente el Código Civil del Estado de Michoacán ydemás disposiciones relativas.

ARTÍCULO 157.- El recurrente podrá solicitar la suspensión

de la ejecución del acto o resolución que se reclame la cualpodrá ser concedida siempre que a juicio de la autoridadcompetente no sea en perjuicio de la colectividad o secontravengan disposiciones de orden público. Cuando conla suspensión se puedan causar daños o perjuicios alAyuntamiento o a terceros, sólo se concederá si el recurrenteotorga ante las autoridades del Ayuntamiento, las garantíasa que se refiere el Código Fiscal Municipal aplicables. Elmonto de la garantía será el suficiente para asegurar lareparación del daño y garantizar los perjuicios que sepudieran causar y será fijada por el propio Ayuntamiento.

ARTÍCULO 158.- El Ayuntamiento al conocer del recursodictará la resolución que proceda debidamente fundada ymotivada en el plazo y términos que sea fijado por laautoridad competente.

T R A N S I T O R I O S

ARTÍCULO PRIMERO. El presente Reglamento entrará envigor a los 10 días contados después de la fecha de supublicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estadode Michoacán.

ARTÍCULO SEGUNDO. A partir de la fecha de vigencia deeste Reglamento, quedan derogadas todas las disposicionesque se opongan al mismo.

ARTÍCULO TERCERO. La Dirección, en un plazo máximode 30 días a la fecha de la publicación del presenteReglamento, integrará y actualizará el padrón o registro dePeritos o Directores Responsables de Obra.

ARTÍCULO CUAR TO. La Dirección, el Ayuntamiento, loscolegios y asociaciones de profesionistas, si los hubiere,relacionados con la aplicación del presente Reglamento seencargarán de revisarlo cada año a partir de la fecha de supublicación a fin de realizar las adecuaciones pertinentes.

ARTÍCULO QUINTO. Se concede un plazo de 1 mes a partirde la fecha de publicación en el Periódico Oficial a lospropietarios de obras en construcción, para regularizar susituación ante La Dirección, y en su caso, ante la TesoreríaMunicipal, en caso contrario, el propietario se hará acreedora la sanción correspondiente.

Contepec, Michoacán, a 30 de Septiembre de 2014 dos milcatorce.

Documents

C O N T E N I D O ALOR LEGAL - Michoacánleyes.michoacan.gob.mx/destino/O9599po.pdf · C. Joel Correa Nava, Urbanismo y Obras Públicas.- C .Ignacio Cano Elías, Agricultura, Ganadería