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CAPA
O EPIC FOI PROJETADO PARA SER
UMA ESCULTURA CONTEMPORÂNEA.”
JONAS BIRGER
A R Q U I T E T O
Designed to be unique.
Uma escolha única, para quem se
contenta somente com o melhor.
O EPIC VILA OLÍMPIA nasce com a
proposta de atender aos anseios de
pessoas exigentes, que valorizam so-
mente o que há de melhor: design,
sofisticação e localização premium. São
apenas 23 unidades, uma por andar,
que traduzem perfeitamente o conceito
de exclusividade. Seu projeto arquite-
tônico, assinado por profissionais con-
sagrados, segue a tendência mundial
de residenciais contemporâneos que se
destacam em localizações privilegiadas.
São Paulo acontece aqui. Na capital paulista, tudo acontece ao mesmo tempo e as possibilidades são infinitas. Uma metrópole
multifacetada, onde o novo surge diariamente, despertando o entusiasmo de quem pulsa junto com a
cidade. E nenhum lugar representa melhor esse dinamismo e pluralidade do que a região da Vila Olímpia.
F O T O A É R E A D A R E G I Ã O
Um bairro surpreendente, onde odinamismo convive com a sofisticação.
P A R Q U E D O P O V O - M Á R I O P I M E N T A C A M A R G O
A Vila Olímpia passou por profundas
transformações nos últimos vinte anos.
O bairro não apenas evoluiu de forma
consistente, como se inseriu no polo de maior
valorização da cidade: o eixo Faria Lima -
Berrini - Chucri Zaidan. Atualmente, a Vila
Olímpia configura-se como uma das regiões
mais nobres da metrópole, tanto pelo seu
projeto urbanístico, quanto pela presença de
empreendimentos corporativos modernos,
shoppings de luxo, restaurantes consagrados,
marcas internacionais e proximidade dos
parques do Povo e Ibirapuera.
R U A D A S O L I M P Í A D A S
A V E N I D A B R I G . F A R I A L I M A
O alto nível do bairro não é apenas comprovado pela ampla oferta de
comércio e serviços, mas também pela presença de universidades,
hospitais, laboratórios, mercados, empórios, academias, bancos e
uma infinidade de outros estabelecimentos que tornam muito mais
prático e confortável o dia a dia dos seus moradores.
I N S P E RA C A D E M I A R E E B O K S P O R T S C L U BS H O P P I N G V I L A O L Í M P I A
S H O P P I N G J K I G U A T E M I
São Paulo é uma das capitais mundiais da gastronomia
e a Vila Olímpia, junto com o seu entorno, formam o seu
principal expoente. Para satisfazer os paladares mais
exigentes, a região contempla desde padarias boutique e
lanchonetes descoladas até uma infinidade de restaurantes,
como pequenos e charmosos bistrôs, redes internacionais e
cozinhas dos mais variados estilos.
R E S T A U R A N T E C O R R I E N T E S 3 4 8 P A D A R I A P E L L E G R I N O
E S P A Ç O G A S T R O N Ô M I C O E A T A L Y
A beleza do verdeao seu redor.
O contraponto perfeito à paisagem e ritmo urbanos é a tranquilidade
da natureza. Em um raio de dois quilômetros do EPIC VILA OLÍMPIA
estão os parques do Povo e Ibirapuera – verdadeiros pulmões verdes,
perfeitos para relaxar, praticar esportes e se divertir.
P A R Q U E I B I R A P U E R A
Por ser predominantemente plana
e bem sinalizada, a Vila Olímpia
é considerada “bike friendly”.
As pedaladas são mais confortáveis
e os destinos verdes se tornam
irresistivelmente acessíveis.
M A PA D E L O C A L I Z A Ç Ã O S E M E S C A L A D I S T Â N C I A S E S T I M A D A S P E L O G O O G L E M A P S .
Localização privilegiada entre a Av. Brigadeiro Faria Lima e a Rua Alvorada.
Gastronomia
Parques
Compras
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AV. DOS BANDEIRANTES
RUA GOMES DE CARVALHO
RUA CASA DO ATOR
AV. PRES. JUSCELINO KUBITSCHEK
RUA MICHEL MILAN
AV. HÉLIO PELLEGRINO
RUA QUATÁ, 821
14
Reebok Sports Club 350 m
Restaurante Praça São Lourenço 400 m
Restaurante Empório Ravioli 450 m
Insper 500 m
Tantra Restaurante 500 m
Academia Bodytech 600 m
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Universidade Anhembi Morumbi 600 m
Shopping Vila Olímpia 600 m
Espaço Gastronômico Eataly 900 m
Restaurante Corrientes 348 1,0 km
Shopping JK Iguatemi 1,5 km
Restaurante Jamie’s Itallian 1,6 km
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Hospital São Luiz 1,6 km
Parque do Povo 1,8 km
Sociedade Hípica Paulista 2,0 km
Parque do Ibirapuera 2,0 km
Restaurante KAÁ 2,4 km
Rua Amauri 2,6 km
13
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P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A F A C H A D A
*Metragem considerando 3,8 m2 de depósito privativo no subsolo.
1 5 6 m 2*
3 S U Í T E S
3 V A G A S
2 T E R R A Ç O SG O U R M E T + L O U N G E
Limited Edition
S O M E N T E 2 3 U N I D A D E S
1 P O R A N D A R
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O D E T A L H E D A F A C H A D A
Design
O projeto arquitetônico do EPIC VILA OLÍMPIA foi desenvolvido pelo
renomado arquiteto Jonas Birger e sua equipe. O trabalho primou
pela sofisticação, que pode ser observada em cada detalhe, desde a
escolha criteriosa de materiais nobres até sua imponente perspectiva,
inspirada no que há de mais atual em residenciais de alto padrão,
presentes nas principais cidades do mundo.
JONAS BIRGERA R Q U I T E T U R A
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A P O R T A R I A
O EPIC TEM UMA
VOLUMETRIA MUITO
ELEGANTE. ELE É
ESBELTO, ALTO E COM UM
TRATAMENTO GEOMÉTRICO
DE FACHADA QUE VAI SE
DIFERENCIAR DE QUALQUER
COISA QUE EXISTE
NO ENTORNO.”
JONAS BIRGER
A R Q U I T E T O
Landscape
BENEDITO ABBUDA R Q U I T E T U R A PA I S A G Í S T I C A
O paisagismo do EPIC VILA OLÍMPIA foi concebido por um dos mais
conceituados escritórios de arquitetura paisagística do país, liderado
por Benedito Abbud. O projeto teve como prioridade estar em perfeita
sintonia com a linguagem arquitetônica do empreendimento. Assim,
a natureza marca presença de forma minimalista e única, conferindo
sofisticação em cada cenário.
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O J A R D I M C O N T E M P L A T I V O
O PROJETO BUSCOU
A INTEGRAÇÃO DE TODOS
OS AMBIENTES POR MEIO
DE UM CONCEITO DE
ILUMINAÇÃO QUE DESTACA
O PAISAGISMO DE FORMA
SUAVE E ELEGANTE.”
BENEDITO ABBUD
PA I S A G I S TA
Interior Design
FERNANDA MARQUESA R Q U I T E T O S A S S O C I A D O S
A decoração das áreas comuns teve como linha mestra a união entre
design exclusivo e funcionalidade - projeto conduzido com maestria
pela decoradora Fernanda Marques, uma das mais conceituadas
designers de interiores de São Paulo. O mobiliário em tons sóbrios e
os acabamentos refinados compõem ambientes aconchegantes e ao
mesmo tempo sofisticados.
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O H A L L S O C I A L
A ELEGÂNCIA ESTÁ
NA ARTE DE SER
DISCRETA E FASCINAR
AO MESMO TEMPO.”
FERNANDA MARQUES
D E S I G N E R D E I N T E R I O R E S
AS ÁREAS DE USO COMUM SÃO
INTEGRADAS AO PAISAGISMO, CRIANDO
AMBIENTES ACONCHEGANTES E DE
ATMOSFERA RELAXANTE.
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O S A L Ã O D E F E S T A S G O U R M E T
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A P I S C I N A A D U L T O
A PISCINA CLIMATIZADA COM
BORDA INFINITA E DESIGN
MINIMALISTA DESTACA
O CONCEITO PAISAGÍSTICO.
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O F I T N E S S
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A B R I N Q U E D O T E C A
PLAYGROUND INTEGRADO
À BRINQUEDOTECA CRIA
UM AMBIENTE ÚNICO
PARA AS CRIANÇAS.
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O P L A Y G R O U N D
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A C E S S O D E V E Í C U L O S
A C E S S O D E P E D E S T R E S
P O R T A R I A
J A R D I M C O N T E M P L A T I V O
H A L L S O C I A L
H A L L D E S E R V I Ç O
S A L Ã O D E F E S T A S G O U R M E T
F I T N E S S
S P A C O M D E S C A N S O
B R I N Q U E D O T E C A
P L A Y G R O U N D
S O L Á R I O
P I S C I N A I N F A N T I L C L I M A T I Z A D A
P I S C I N A A D U L T O C L I M A T I Z A D A D E 2 5 M
A P A R T A M E N T O Z E L A D O R
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Masterplan
I M A G E M I L U S T R A T I V A D A I M P L A N T A Ç Ã O
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O L I V I N G
O LIVING FOI PROJETADO PARA SE INTEGRAR AOS DOIS TERRAÇOS, UM LOUNGE E O OUTRO GOURMET, AMPLIANDO O ESPAÇO DE ESTAR.
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D O T E R R A Ç O G O U R M E T
A COMBINAÇÃO DOS
TERRAÇOS COM O LIV ING
PERMITE INÚMERAS
COMPOSIÇÕES.
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A D A S U Í T E M A S T E R
A SOFISTICAÇÃO SE
FAZ PRESENTE EM
TODOS OS DETALHES.”
FERNANDA MARQUES
D E S I G N E R D E I N T E R I O R E S
1 5 6 m 2* | 3 S U Í T E S | 3 V A G A S | 2 T E R R A Ç O S 1 5 6 m 2* | 2 S U Í T E S | 3 V A G A S | 2 T E R R A Ç O S
Planta Tipo Opção com Living Ampliado
RUA QUATÁ
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Infraestrutura para ar-condicionado no living e nas suítes
2 terraços integrados ao living com guarda-corpo de vidro
Cuba dupla
Iluminação e ventilação natural nos banheiros
Cozinha integrada ao terraço
Banheiro na área de serviço
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Rouparia
Banheiro com 2 cubas
Closet
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D E S T A Q U E S
COM
DEPÓSITO PRIVATIVO
COM
DEPÓSITO PRIVATIVO
Living Ampliado
Banheiros Sr. e Sra.
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D E S T A Q U E S
*Metragem considerando 3,8 m2 de depósito privativo no subsolo.
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Plan
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F I C H A T É C N I C A D E S T A Q U E S D A U N I D A D E
n Ampla abertura dos caix i lhos.
n Depósito pr ivat ivo de 3,8 m².
n Vagas e depósitos pr ivat ivos determinados em todas as unidades.
n Acesso social e de serviços independentes.
n Acabamento em granito sob guarda-corpo.
n Infraestrutura para ar-condicionado no l iv ing e nas suítes.
n Torneiras com aquecimento
(com exceção do lavabo, área e banheiro de serviços) .
n Caix i lho dos terraços de piso a teto.
n Pé-direito de 2,8 m.
n Peitor i l das janelas e terraço em pedra.
n Guarda-corpo dos terraços em vidro.
n Churrasqueira à carvão entregue em todas as unidades.
TOMADAS DE PAREDE USB
PISO DOS TERRAÇOS NIVELADOS
COM O LIVING
HALL SOCIAL PRIVATIVO PARA O
ELEVADOR EM TODAS AS UNIDADES
ENDEREÇO: RUA QUATÁ, 821 - VILA OLÍMPIA
TERRENO: 1.531 m²
NÚMERO DE TORRES: 1
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 23
NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO: 1
TOTAL DE UNIDADES: 23
SUBSOLOS: 2
ELEVADORES: 2 (SENDO 1 DE SERVIÇO)
TERRAÇOS: 2 (GOURMET + LOUNGE)
UNIDADES E VAGAS:
n TIPO - 156,40 m²
3 SUÍTES (COM DEPÓSITO PRIVATIVO) - 3 VAGAS
n PENTHOUSE - 156,40 m²
3 SUÍTES (COM DEPÓSITO PRIVATIVO) - 4 VAGAS
n 1º PAVIMENTO - 172,59 m²
3 SUÍTES (COM DEPÓSITO PRIVATIVO) - 3 VAGAS
n F i tness com equipamentos Reebok.
n Áreas comuns equipadas e decoradas.
n Bic ic letár io no subsolo.
n Revest imento da portar ia em madeira nobre.
n Pé-direito nas áreas comuns de 3,3 m.
n Wi-Fi nas áreas comuns.
n Lavabos e vest iár ios de serviço.
n P iscina adulto com 25 m cl imatizada, com borda inf inita.
n P iscina infant i l c l imatizada.
n Projeto luminotécnico assinado pelo Studio Ix .
Ima
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s
S U S T E N T A B I L I D A D EI T E N S D E S E G U R A N Ç A
n Circuito fechado de TV (CFTV) entregue nos acessos.
n Clausura de segurança nos acessos de pedestres e veículos.
n Infraestrutura para proteção perimetral nos muros de div isa.
n Central telefônica para comunicação interna.
n Gerador de energia atendendo as áreas comuns.
n Monitoramento em todos os elevadores.
FECHADURA BIOMÉTRICA
PORTARIA BLINDADA E 24 HORAS
CIRCUITO DE TV COM CÂMERAS
EM SISTEMA DIGITAL
OBRA
n Projetos de modulação de alvenarias para evitar desperdício na execução do serviço.
n Encaminhamento de mais de 50% de resíduos e sobras de canteiros de obra à reciclagem.
n Resíduos de obras serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados.
ÁREAS COMUNS | CONDOMÍNIO
n Reuso de águas pluviais para irrigação.
n Bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento serão instaladas
nas áreas comuns e nas unidades.
n Serão entregues todos os componentes necessários para o funcionamento do sistema
de aquecimento de água através de placas solares com apoio a gás.
n Infraestrutura para coleta seletiva de lixo.
n Torneiras com temporizadores em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns.
n Sensores de presença nas luzes das escadas e dos halls social e de serviço.
UNIDADE
n Infraestrutura para instalação de medidores individuais de gás e água.
n Torneiras com arejadores em todos os lavabos, banheiros, cozinha e área de serviço.
EMPREENDIMENTO PROJETADO PARA PROPORCIONAR MAIOR AUTONOMIA
E CONFORTO ÀS PESSOAS PORTADORAS DE NECESSIDADES ESPECIAIS.
n Banco de transferência para acesso à piscina.
n Acesso às áreas de lazer através de rampas, quando necessárias.
n Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns compatíveis
com as dimensões necessárias.
n Lavabos dispostos na área comum, dimensionados e equipados para atender
pessoas portadoras de necessidades especiais.
n Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes
e botões de chamada para os pavimentos com identificação também em braile.
n Vagas reservadas próximas aos elevadores.
A C E S S I B I L I D A D E
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F U T U R A I N T E R M E D I A Ç Ã O :R E A L I Z A Ç Ã O :
Uma empresa com um pensamento maior: contribuir para mudanças e experiências de vida positivas
para as cidades e o país. Assim, propomo-nos constantemente aos maiores desafios, que resultam em
projetos significativos.
Atuamos em diferentes regiões do Brasil e estamos entre as mais importantes companhias em
incorporação de empreendimentos de alta qualidade. Somos responsáveis pela criação de um bairro
planejado em São Paulo, na região do Morumbi: o Jardim Sul. Um projeto diferenciado com 30 torres
residenciais e comerciais já lançadas. Temos destaque em projetos corporativos de padrão triple A
- empreendimentos inovadores e emblemáticos com diferenciado padrão arquitetônico, que aliam
eficiência, conforto e tecnologia. Entre eles, estão o Ventura Corporate Towers (RJ), já entregue, e um
complexo de torre comercial e shopping center na Avenida Paulista.
No segmento econômico, atuamos por meio da HM Engenharia, empresa com foco exclusivo
nesse mercado. Em nosso dia a dia identificamos oportunidades, fazemos estudos de viabilidade,
adquirimos o terreno, formatamos o produto a ser desenvolvido, assumimos a construção dos nossos
empreendimentos e somos reconhecidos por isso.
Nosso trabalho está além do produto. Queremos propor soluções de vida, o que inclui a realização
dos sonhos das pessoas. Chegamos a 2015 com mais de R$ 11,3 bilhões de VGV lançados e 60
empreendimentos entregues.
Península de São LourençoB E R T I O G A - S P
São Paulo Corporate TowersS Ã O P A U L O - S P
Vista PacaembuS Ã O P A U L O - S P
Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria
imobiliária. Com 80 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando
assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas
atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos
econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento
e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind
do setor imobiliário paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também
lidera em número de acessos em seu site comparada a outras empresas do setor.
Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e
superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a
qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua
experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o
futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.
Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de
80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul,
Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará – além do Distrito Federal.
9 ESTADOS: PRESENTE NAS REGIÕES SUL, SUDESTE, BA, CE E DF.
80 ANOS: EXPERIÊNCIA PARA SUPERAR NOVOS DESAFIOS.
16 MIL CORRETORES ASSOCIADOS.
25 EMPRESAS DO GRUPO LOPES.
ALGUNS NÚMEROS DA LOPES:
CCDI 31 Empreendimento Imobiliário Ltda. CNPJ: 14.458.646/0001-21. O projeto encontra-se em aprovação e está sujeito a alteração. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após aprovação do projeto na Prefeitura de São Paulo e registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis competente, em conformidade à Lei nº 4.591/64. Futura
intermediação: LPS Brasil Consultoria de Imóveis S.A. Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – CEP: 01427-002 – São Paulo - SP – CRECI SP: J-19.585. Impresso em Julho de 2015.
