CARTA DE CRÉDITO

Motivações

Resolução nº 98/2018

Operacionalização

AGENDA

DÉFICIT

HABITACIONAL 474 mil unidades

75% HIS 0-6 SM | 358mil

25% HMP 6-10 SM | 116mil

CONTEXTO ATUAL

Fonte: Plano Municipal de Habitação (2016)

CONTEXTO ATUAL

R$ 585 milhões

INVESTIMENTOS SEHAB 2018

3,9 mil unidades

R$ 71,1 BILHÕES

DÉFICIT HABITACIONAL

474 mil unidades

R$ 150 mil/unidade

CONTEXTO ATUAL

R$ 585 milhões

INVESTIMENTOS SEHAB 2018

3,9 mil unidades

R$ 71,1 BILHÕES

121 anos

DÉFICIT HABITACIONAL

474 mil unidades

R$ 150 mil/unidade

RESOLUÇÃO 98-2018 MOTIVAÇÕES

LEI Nº 16.735, DE 2017 – SERVIDORES PÚBLICOS

OBSOLESCÊNCIA E INEFICÁCIA DA RESOLUÇÃO Nº 02/2003

AMPLIAR AS ALTERNATIVAS DE ACESSO À CASA PRÓPRIA

APROVEITAR A OFERTA DE CRÉDITO PELOS AGENTES DE MERCADO

RESOLUÇÃO 98-2018 OPERACIONALIZAÇÃO

OBJETIVOS

Promover convênios com agentes financeiros para subsidiar a aquisição da casa

própria para servidores públicos municipais – Administração Direta, Autarquias e

Fundações – e demandas legitimadas pela SEHAB/COHAB.

REQUISITOS PARA CONCESSÃO DO SUBSÍDIO

Complemento à capacidade de pagamento do servidor público

Atender condições de financiamento do Agente Financeiro conveniado

Servidor não pode ter tido outro atendimento habitacional – regras PMCMV.

Aportes no FM

PÚBLICO-ALVO

Famílias com renda bruta mensal até 6 salários mínimos

TABELA DOS SUBSÍDIOS

RENDA FAMILIAR BRUTA MENSAL VALOR DO SUBSÍDIO

Até R$ 1.800,00 R$ 40.000,00

R$ 1.800,01 até R$ 2.600,00 R$ 30.000,00

R$ 2.600,01 até R$ 3.250,00 R$ 25.000,00

R$ 3.250,01 até R$ 4.000,00 R$ 18.000,00

R$ 4.000,00 até R$ 5.724,00 R$ 15.000,00

RESOLUÇÃO 98-2018 OPERACIONALIZAÇÃO

RESOLUÇÃO 98-2018 OPERACIONALIZAÇÃO

TAXA S TP

CATEGORIA MÉDIA %CRF PMT JUROS PRAZO TP SAC DSC_FGTS ALAVANC

FR1 937,00R$ 1.000,00R$ 968,50R$ 25% 242R$ 5,00% 360 45.103R$ 34.866R$ 29.000R$ 74.103R$

FR2 1.000,01R$ 1.600,00R$ 1.300,01R$ 25% 325R$ 5,00% 360 60.542R$ 46.800R$ 29.000R$ 89.542R$

FR3 1.600,01R$ 1.800,00R$ 1.700,01R$ 25% 425R$ 5,00% 360 79.170R$ 61.200R$ 29.000R$ 108.170R$

FR4 1.800,01R$ 2.350,00R$ 2.075,01R$ 25% 519R$ 5,00% 360 96.634R$ 74.700R$ 29.000R$ 125.634R$

FR5 2.350,01R$ 2.790,00R$ 2.570,01R$ 25% 643R$ 5,00% 360 119.686R$ 92.520R$ 14.765R$ 134.451R$

FR6 2.790,01R$ 2.811,00R$ 2.800,51R$ 25% 700R$ 6,00% 360 116.775R$ 90.016R$ 6.115R$ 122.890R$

FR7 2.811,01R$ 3.275,00R$ 3.043,01R$ 25% 761R$ 6,00% 360 126.887R$ 97.811R$ 5.962R$ 132.849R$

FR8 3.275,01R$ 4.000,00R$ 3.637,51R$ 25% 909R$ 7,00% 360 136.686R$ 105.605R$ 2.585R$ 139.271R$

FR9 4.000,01R$ 5.622,00R$ 4.811,01R$ 25% 1.203R$ 7,00% 360 180.783R$ 139.674R$ -R$ 180.783R$

FR10 5.622,01R$ 7.000,00R$ 6.311,01R$ 25% 1.578R$ 8,16% 360 211.793R$ 164.730R$ -R$ 240.000R$

FR11 7.000,01R$ 9.370,00R$ 8.185,01R$ 28% 2.292R$ 8,16% 360 307.645R$ 239.283R$ -R$ 240.000R$ HMP

SIMULAÇÃO financi

FAIXA DE RENDA

HIS 1

HIS 2

R$-

R$100.000

R$200.000

R$300.000

R$400.000

R$500.000

R$600.000

1,00 1,25 1,50 1,75 2,00 2,25 2,50 2,75 3,00 3,25 3,50 3,75 4,00 4,25 4,50 4,75 5,00 5,25 5,50 5,75 6,00 6,25 6,50 6,75 7,00 7,25 7,50 7,75 8,00 8,25 8,50 8,75 9,00 9,25 9,50 9,75

ALAVANCAGEM

DESC

VF

RESOLUÇÃO 98-2018 ALAVANCAGEM FINANCEIRA DO ADQUIRENTE

Obrigado

RESOLUÇÃO 98-2018