cartilha obras pmj - Prefeitura de Jundiaí | Site oficial ... ?· Secretaria Municipal de Obras ...…

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  • MANUAL DE PROCEDIMENTOS PROJETOS E OBRAS PARTICULARES

    JUNDIA

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  • APRESENTAO[pag. 1]

    NDICE

    SERVIOS PRESTADOS PELA DIRETORIA DE OBRAS PARTICULARES [pag. 2]

    POLTICA DE QUALIDADE DA DIRETORIA DE OBRAS PARTICULARES[pag. 31]

    MODELOS DE REQUERIMENTOS [pag. 15]

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  • APRESENTAODiretoria de Obras Particulares / Divises de Aprovao de Projetos e de Fiscalizao

    A DOP Diretoria de Obras Particulares o rgo da Secretaria Municipal de Obras responsvel pela avaliao, licenciamento e fi scalizao das obras de particulares, no que se refere ao atendimento da legislao pertinente, em especial o Plano Diretor, a Lei de Uso do Solo e o Cdigode Obras e Edifi caes. constituda pela DAP Divisode Aprovao de Projetos e DFO Diviso de Fiscalizaode Obras Particulares.A necessidade do licenciamento das obras por parte da Prefeitura estabelece uma relao de mtua dependncia entre a DAP e os interessados em geral: de um lado, os prazos para a anlise e aprovao dos projetos so importantes para os proprietrios e projetistas e, de outro, o conhecimento e atendimento s normas pertinentes facilita a anlise por parte da DAP, reduzindo o tempo necessrio para a obteno do licenciamento. Nestas condies, a reduo dos prazos envolvidos, que interessa a ambas as partes, pode ser alcanada mediante uma relao de parceria entre a SMO/DAP e os profi ssionais de arquitetura e engenharia, proprietrios e empresrios do ramo da construo civil.O presente documento tem o propsito de contribuir para o estabelecimento dessa parceria na medida em que, alm de orientar, representa o compromisso da Secretaria Municipal de Obras com a transparncia e com a disposio de discutir, avaliar e aprimorar os procedimentos praticados, observados, claro, o interesse pblico e o cumprimento da legislao pertinente.A cartilha foi organizada em trs partes. A primeira

    descreve os servios usualmente prestados pela DOP, os documentos que devem ser apresentados para a solicitao de cada um deles e os respectivos procedimentos de anlise e aprovao, inclusive quanto tramitao na Secretaria Municipal de Obras e nos demais rgos da administrao municipal. A segunda parte contm os modelos de requerimentos, memoriais e de outros documentos, que podem ser utilizados pelos interessados. Contudo, o emprego de tais modelos no obrigatrio, cabendo aos interessados o direito de apresentar documentos equivalentes, isto , que contenham as informaes necessrias e atendam aos padres estabelecidos pelas normas pertinentes. Finalmente, a terceira parte procura estabelecer Poltica de Qualidade da Diretoria de Obras Particulares, reunindo os princpios bsicos que devero nortear as aes das suas divises, sees, setores e funcionrios.Por ltimo, cabe manifestar nosso desejo de que este documento se constitua no registro de um pacto, entre a Secretaria Municipal de Obras e o pblico interessado, fi rmado em uma determinada data, nesta data, e cujo principal ponto corresponda ao compromisso do dilogo permanente, orientado para a correo, adequao e revitalizao de tudo o que foi pactuado.

    Jundia, 5 de outubro de 2009.Secretaria Municipal de Obras

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  • SERVIOS USUALMENTE PRESTADOS PELA DIRETORIA DE OBRAS PARTICULARES

    1 - Inscrio de Profi ssional na Prefeitura

    2 - Baixa de Responsabilidade Tcnica

    3 - Transferncia de Responsabilidade Tcnica

    4 - Desarquivamento de Processo

    5 - Cancelamento de Processo

    6 - Atualizao de Certido de Parcelamento do Solo

    7- Autenticao de Plantas e Projetos

    8 - Solicitao para Realizao de Demolies

    9 - Regularizao de Demolies

    10 - Solicitao para Realizao de Reparos em Edifi caes

    11 - Regularizao de Edifi caes pela Lei no 1839/71

    12 - Construo de Cmodo para Despejo e Estande de Vendas

    13 - Autorizao para Execuo de Muro de Arrimo

    14 - Aprovao de Projetos de Edifi caes em Lotes

    15 - Aprovao de Projeto de Edifi caes em Glebas

    16 - Autorizao para Colocao de Tapumes

    17 - Aprovao de Projeto de Terraplenagem

    18 - Aprovao de Projeto de Desdobro, Fracionamento e/ou Anexao de Lotes

    19 - Aprovao de Projetos de Desmembramentos de Glebas

    20 - Aprovao de Projetos de Loteamentos ou Conjunto Habitacional em Gleba

    21 - Solicitao de Alvar para Execuo de Terraplenagem e/ou Obras de Implantao de Loteamento ou Conjuntos Habitacionais.

    22 - Solicitao para Recebimento de Loteamento

    23 - Solicitao de Certido de Concluso de Obra

    24 - Solicitao de Habite-se

    25 - Solicitao de 2a Via de Habite-se

    26 - Solicitao de Certido de Transformao de Uso

    27 - Solicitao de Certido de Demolio

    28 - Solicitao de Certido de Numerao de Imvel

    1- INSCRIO DE PROFISSIONAL NA PREFEITURA

    Descrio:Trata-se da inscrio do profi ssional ou empresa responsvel pelo projeto ou obra a ser executada no municpio de Jundia.

    Documentos Necessrios: Ficha de inscrio preenchida online no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br (Saepro Sistema de Aprovao Eletrnica de Projetos de Obras).

    Procedimentos:A inscrio deve ser feita pela Internet, no endereo www.jundiai.sp.gov.br (Saepro Sistema de Aprovao Eletrnica de Projetos de Obras), mediante o preenchimento online da fi cha de inscrio.Aps a inscrio, o profi ssional ou representante da empresa deve se dirigir Secretaria Municipal das Finanas, no Setor de ISS, situado no 1. andar, Ala Norte do Pao Municipal, para a apresentao da documentao necessria: CPF, RG e CREA para profi ssionais autnomos e Contrato Social, CNPJ e CREA para empresas.Para o profi ssional ou empresa de outro municpio, h a opo de pagamento de ISS semestral sem a inscrio na Secretaria Municipal das Finanas.

    Observaes:As anlises de solicitaes cujo atendimento dependa de responsvel tcnico somente sero realizadas aps as providncias para a respectiva inscrio na Prefeitura.Profi ssionais ou empresas de outro Estado devem apresentar o visto do CREA-SP.

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  • 2 - BAIXA DE RESPONSABILIDADE TCNICA

    Descrio:Trata-se do cancelamento da responsabilidade tcnica de profi ssional ou empresa, perante o municpio de Jundia, pelo licenciamento ou execuo de obra ou servio autorizado em seu nome.

    Documentos Necessrios: Requerimento solicitando a baixa de responsabilidade com a devida justifi cativa e informaes sobre o processo a partir do qual foi realizado o licenciamento e/ou expedido o alvar para a execuo da obra ou servio. A critrio do interessado, pode ser utilizado o Modelo 2 disponvel no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br, ou no Protocolo da Prefeitura, situado no pavimento trreo do Pao Municipal.

    Procedimentos:O requerimento apresentado pelo profi ssional, com o devido recolhimento das taxas, ser protocolado com novo nmero, com o propsito de permitir a posterior emisso da certido que ser levada ao CREA.O novo protocolo ser apensado ao processo respectivo que, normalmente, permanece na Diviso de Fiscalizao de Obras Particulares, quando se trata de edifi caes aprovadas, ou na Diviso de Aprovao de Projetos, quando se trata de loteamentos ou de projetos de edifi caes ainda no aprovados.Realizado o apensamento, o local vistoriado e, havendo condies de paralisao das atividades, a obra ou servio embargado e emitida a Certido de Baixa de Responsabilidade Tcnica, necessria para a obteno da anuncia do CREA.O profi ssional ou empresa deve realizar o pagamento das taxas correspondentes, retirar a certido e obter a anuncia do CREA.Simultaneamente, a Secretaria Municipal de Obras notifi ca o proprietrio, solicitando a apresentao de outro responsvel tcnico para a obra ou servio.Uma vez apresentado o novo profi ssional, com o devido conhecimento do CREA, e recolhida a ART correspondente, retirado o embargo da obra ou servio.

    Observaes:Quando se tratar de obra de construo ou reforma ainda no iniciada, somente o proprietrio poder solicitar o cancelamento do processo de aprovao e licenciamento.A Certido de Baixa de Responsabilidade Tcnica no expedida para obras concludas com habite-se j expedido.

    3 - TRANSFERNCIA DE RESPONSABILIDADE TCNICA

    Descrio:Trata-se da transferncia da responsabilidade tcnica de profi ssional ou empresa, perante o municpio de Jundia, pelo licenciamento ou execuo de obra ou servio autorizado em seu nome, para outro profi ssional ou empresa.

    Documentos Necessrios: Requerimento solicitando a transferncia de responsabilidade com as devidas informaes sobre o processo e indicando o nome do novo profi ssional ou empresa responsvel pela obra, com a anuncia do proprietrio e do profi ssional anterior. A critrio do interessado, pode ser utilizado o Modelo 3 disponvel no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br, ou no Protocolo da Prefeitura, situado no pavimento trreo do Pao Municipal. Cpias da ART e do ISS recolhidos pelo profi ssional que assume a responsabilidade da obra.

    Procedimentos:O requerimento e a documentao necessria devem ser apresentados no Protocolo, os quais sero anexados ao respectivo processo na Diviso de Aprovao de Projetos.Uma vez anexado o requerimento e a documentao, a Diviso de Aprovao de Projetos verifi ca o atendimento e, estando de acordo os requisitos, emitida a Certido de Transferncia de Responsabilidade Tcnica e, quando necessrio, um novo alvar de construo.

    4 - DESARQUIVAMENTO DE PROCESSO

    Descrio:Trata-se do desarquivamento do processo solicitado pelo profi ssional, proprietrio ou empresa responsvel pelo servio, projeto ou obra respectiva.

    Documentos Necessrios: Requerimento solicitando o desarquivamento do processo com a devida justifi cativa.A critrio do interessado, pode ser utilizado o Modelo 2 d