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REGLAMENTO DE IMAGEN URBANADEL CENTRO HISTORICO DE LA

CIUDAD DE CHETUMAL.

CATALOGO DE ANEXOS

DIRECCION GENERAL DE OBRAS PUBLICAS,DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

HEROES DE CHAPULTEPEC

AV. EFRAIN AGUILAR.

AV

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EL

ICE

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DA

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V.

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16

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16

DE

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PT

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E

22 DE ENERO

CARMEN OCHOA DE MERINO

ESMERALDA

OTHON P. BLANCO

AV

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DE

MA

YO

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AV

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EN

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AV. HEROES DE CHAPULTEPEC

AV. GRAL. IGNACIO ZARAGOZA.

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MAHATMA GANDHI.

CRISTOBAL COLON

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GO

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OTHON P. BLANCO

OTHON P. BLANCO

AV. ALVARO OBREGON

AV

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EN

ITO

JUA

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PLUTARCO ELIAS

16

DE

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PT

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O

MAHATMA GANDHI.

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MA

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22 DE ENE.

BLVD. BAHIA

BLVD. BAHIA

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GO


CIUDAD DE CHETUMAL. ANEXO 01DIRECCION GENERAL DE OBRAS PUBLICAS,DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO DEL CENTRO HISTÓRICO DE LA

CIUDAD DE CHETUMAL

1

2

3

4

6

5

1.- EXPLANADA DE LA BANDERA2.- PALACIO DE GOBIERNO DEL ESTADO3.- PARQUE DE LOS CAIMANES4.- PLAZA CHACTEMAL5.- MERCADO IGNACIO ALTAMIRANO6.- MUSEO DE LA CULTURA MAYA



CARACTERÍSTICAS DEL ALINEAMIENTO DE INMUEBLES

BANQUETA

GUARNICIÓN

5.00

0.20

PLANTA

alineación incorrectade inmuebles

5.00

QUEDA PROHIBIDODEJAR ESPACIOS

LIBRES ENTRECONSTRUCCIONES

salientes sometidos aanálisis según el caso

BANQUETA

GUARNICIÓN

5.00

0.20

5.00

QUEDA PROHIBIDODEJAR ESPACIOS

LIBRES ENTRECONSTRUCCIONES

PLANTA



PALETA VEGETAL

x’kanlol (Tecoma stans)

ciricote (Cordia dodecandra)

makulis (Tabebuia rosea)

flor de mayo, sak nikté(Plumeria rubra, Plumeria alba)

makulis amarillo (Handroanthus chrysanthus)

balché

palma caribeña

palma kerpis

(

(

(

Lonchocarpus

pseudophoenix sargen�i

veitchia merrillii

violaceus)

)

)

NOTA: PARA CONOCER OTRAS ESPECIES AUTORIZADASREFERIRSE A LA GUÍA DE PLANEACIÓN, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓNSUSTENTABLE EN EL CARIBE MEXICANO “GUÍA MARTI”



TIPOLOGIA DE MOBILIARIO

MATERIALES PERMITIDOS

COLORIZACION

EJEMPLOS

COLORIZACION LIBRE

MADERA

NOTA: LOS MATERIALES NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE Y REQUIERAN SER UTILIZADOS, SE SOMETERÁN A UN ANÁLISIS Y CONSIDERACIÓN DE LA DIRECCIÓN PARA EL USO DE LOS MISMOS.

PLASTICO TEXTIL ALUMINIO BAMBU



TIPOLOGIA DE MINI POSTES DE ILUMINACION


COLORIZACION

EJEMPLOS

COLORIZACION LIBRE

MADERA


PLASTICO METAL



CARACTERÍSTICAS DE LA NOMENCLATURA URBANA

2.50

0.20

0.30

0.70-0.90



LINEAMIENTOS PARA EL USO DE TECHUMBRES INMUEBLES DE 1 NIVEL

A

B

C

DE

F

BANQUETA

A. Altura mínima con respecto a la banqueta (2.50mts sobrebanqueta).

B. Anchura máxima que podrá tener en volado, medida apar�r del muro (50% ancho de banqueta).

C. No podrán haber soportes colocados en la banqueta.D. Estructuralmente la techumbre deberá estar anclada al

muro a par�r del cual se proyecta; o por medio desoportes superiores, siempre y cuando estos seanesté�cos.

E. Preferentemente las techumbres serán horizontales, nopodrán tener un ángulo de inclinación máximo de 15grados.

F. Los anuncios frontales fijados al muro, deberán quedarsituados debajo de la techumbre.

G. Materiales apropiados: para los elementos estructuralesmadera y metal, para el elemento que proporciona lasombra: lonarias y tex�les, rejillas metálicas y similares, ymadera.

H. Se permite el uso de vegetación (enredaderas, colgantes);siempre y cuando la maceta o elemento en la cual esténsembrados se ubique dentro de los límites de lapropiedad, sin ocupar la vía pública (banqueta); siendoposible una solución a par�r del techo del inmuebles.



LINEAMIENTOS PARA EL USO DE TECHUMBRES INMUEBLES DE 2 O MAS NIVELES

A

B

C

DE

F

BANQUETA

I J

A. Altura mínima con respecto a la banqueta (2.50mts sobre banqueta).B. Anchura máxima que podrá tener en volado, medida a par�r del muro (50% ancho de banqueta).C. No podrán haber soportes colocados en la banqueta.D. Estructuralmente la techumbre deberá estar anclada al muro a par�r del cual se proyecta; o por medio de soportes

superiores, siempre y cuando estos sean esté�cos.E. Preferentemente las techumbres serán horizontales, no podrán tener un ángulo de inclinación máximo de 15 grados.F. Los anuncios frontales fijados al muro, deberán quedar situados debajo de la techumbre.G. Materiales apropiados: para los elementos estructurales madera y metal, para el elemento que proporciona la sombra:

lonarias y tex�les, rejillas metálicas y similares, y madera.H. Se permite el uso de vegetación (enredaderas, colgantes); siempre y cuando la maceta o elemento en la cual estén

sembrados se ubique dentro de los límites de la propiedad, sin ocupar la vía pública (banqueta); siendo posible una solucióna par�r del techo del inmuebles.

I. En el caso de edificios de dos o mas niveles, se permite duplicar las techumbres en cada uno de los correspondientes niveles;siempre y cuando conservando el mismo diseño, instalación y dimensionamiento.

J. En su caso, de acuerdo al diseño arquitectónico y el es�lo del inmueble, se podrá eliminar la techumbre del nivel de planta baja, yemplear una solución de techumbre de “doble altura”; siguiendo las mismos lineamientos de dimensionamiento.

K. No se podrán u�lizar techumbres y toldos simultáneamente en una misma fachada; se deberá elegir una sola opción a u�lizar; si seopta por los toldos estos deberán ser retraíbles, por lo que no se permi�rá el uso de estructuras de herrería o semejantes paracolocar dichos toldos.

L. No podrá haber ningún �po de anuncio, publicidad o letrero en los toldos.M. El color de los toldos se rige también por la paleta de colores. El color será liso y uniforme, sin franjas u otros dibujos.N. Se permiten las capotas, siempre y cuando sean retraibles.



LINEAMIENTOS PARA EL USO DE TECHUMBRES TIPO CAPOTA O TOLDOS

F

G

H

M

BANQUETA

J

L

F. Altura mínima con respecto a la banqueta (2.50mts sobrebanqueta).

G. Anchura máxima que podrá tener el toldo, medida a par�r delmuro (50% ancho de banqueta).

H. El toldo no podrá tener soportes colocados en la banqueta.I. En su instalación el toldo no podrá rebasar un ángulo mayor de

30 grados; cumpliendo con la altura mínima libre con respecto ala banqueta.

J. No se podrán u�lizar techumbres y toldos simultáneamente enuna misma fachada; se deberá elegir una sola opción a u�lizar; sise opta por los toldos estos deberán ser retraíbles , por lo que nose permi�rá el uso de estructuras de herrería o semejantes paracolocar dichos toldos.

K. No podrá haber ningún �po de anuncio, publicidad o letrero enlos toldos.

L. El color de los toldos se rige también por la paleta de colores. Elcolor será liso y uniforme, sin franjas u otros dibujos.

M. Se permiten las capotas, siempre y cuando sean retraibles.



TIPOLOGÍA DE ANUNCIOS NO AUTORIZADA

No se permiten anuncios y publicidad rotulada directamente sobre muros y paredes, lona vinílica sujetada sin bas�dor, clavada, pegada o cuerdas, publicidad flotante, publicidad con material inflable, caballetes en vía pública o al interior del inmueble.

ROTULO

ROTULO

ROTULO

RO

TU

LO

ROTULO ROTULOROTULO

ROTULO

ROTULO

ROTULO ROTULOROTULO

ROTULO

ROTULO

ROTULO ROTULO

ROTULO ROTULO

ROTULO

EJEMPLOS DE ANUNCIOS NO AUTORIZADOS

Flotantes

Lonas sin bastidor

Caballetes en vía pública

Rótulos

InflablesRótulos

Espectaculares



CONDICIONANTES GENERALES PARA LA COLOCACIÓN DE ANUNCIOS

I. Todos los anuncios deben considerar que su instalación o fijación con respecto a la fachada del edificio, debe ser diseñada y realizada de forma tal, que sean totalmente re�rables con facilidad, ante la eventualidad de un fenómeno hidrometeorológico, de acuerdo a lo que determinen las autoridades respec�vas;

II. Se permite un solo anuncio en fachada frontal por cada negocio, �enda, oficina pública o privada, compañía, empresa o servicio;

III. El anuncio como tal se ha de limitar a presentar el nombre del negocio o �enda y, en su caso, su logo�po comercial. No se permite incluir datos o contenidos adicionales como teléfonos, direcciones, promociones, patrocinadores comerciales o correo electrónico. Este anuncio se considera como fijo;

IV. Además del anuncio fijo, es posible la colocación de publicidad en las fachadas, la que siempre se ha de considerar como temporal, y se debe sujetar a los términos, dimensiones y condicionantes del Reglamento, así como al periodo o plazo en que se autorizó su instalación;

V. Se permiten, y se ha de fomentar los casos en que el anuncio fijo esté conformado exclusivamente por el logo�po comercial o símbolo del negocio, �enda, empresa, sin ningún �po de texto denomina�vo;

VI. Los anuncios no pueden ser repe��vos ni duplicaciones en la misma fachada del inmueble;VII. Para asegurar la correcta aplicación de las disposiciones del Reglamento y que se esté siguiendo la norma�vidad en materia

de imagen urbana y anuncios, cuando se tramiten las solicitudes se debe presentar una imagen o fotomontaje del edificio o inmueble en cues�ón, en donde también aparezcan los edificios e inmuebles colindantes;

VIII.Todos los anuncios que cuenten con iluminación, la instalación eléctrica deberá quedar debidamente oculta.

ANUNCIO

ANUNCIO

ANUNCIO

ANUNCIO

EJEMPLOS DE ANUNCIOS PERMITIDOS

LOGO



CLASIFICACIÓN DE ANUNCIOS FIJOS


COLORIZACION

POSIBILIDADES DE SOLUCION

EJEMPLOS DE ANUNCIOS

Pizarrón tradicional

Termoformado de acero

Calado

Retrolumínico

Murete deConcreto

Termoformadocon ilumilacióninterior

Madera

ILUMINACION

COLORIZACION LIBRE

A PERFILBAJO RELIEVEALTO RELIEVECALADO

RETROILUMINADOINTERIORINDIRECTA

MADERACONCRETO


PLASTICO ALUMINIO / ACERO PIZARRON POLICARBONATO ACRILICO TERMOFORMADO

ABC ABC

ABC

ABC



CLASIFICACIÓN DE ANUNCIOS DE PUBLICIDAD TEMPORAL

MATERIALES PERMITIDOSCOLORIZACION

POSIBILIDADES DE SOLUCION

EJEMPLOS DE ANUNCIOS DE PUBLICIDAD TEMPORAL

COLORIZACION LIBRE

PENDON O BANDERIN

VINIL AUTOADHERIBLEEN APARADORES

PANTALLA DE PLASMA, LCD O LEDS


TEXTIL LONA VINILAUTOADHERIBLE

ABC ABC

ABC

50%

VinilAutoadherible

Bandera

Pendón adosadoa fachada

Pantalla Led,Plasma o LCD



ANUNCIOS ADOSADOS A FACHADA

LONGTUD:MÁXIMO 1/3 DE LA LONGITUD DE LAFACHADA CORRESPONDIENTE

ALTURA:MÁXIMO 80 CENTÍMETROS

ANCHURA:MÁXIMO 35 CENTÍMETROS

OTROS:§ La forma general no �ene que ser

obligatoriamente rectangular; siempre ycuando se respete el dimensionamientoindicado anteriormente.

§ Se permiten soluciones caladas,bajorelieve, sobrerelieve o a nivel delperfil; siempre y cuando se cumpla con laanchura máxima.

ANUNCIO

1. El anuncio se colocará a eje centradocon respecto, al acceso al negocio,�enda, local, comercio, oficina,servicio, etc.

2. Si el edificio es de un solo nivel, elanuncio estará colocado por encimadel acceso, y por debajo (si lohubiera) del volado o techumbre;siempre y cuando el límite inferiordel anuncio quede ubicado a 2.50metros mínimo con respecto al nivelde banqueta.

3. Si el edificio �ene más de un nivelpodrá optarse por colocarlo hacia laporción media o superior de lafachada.

1

2


COLORIZACION POSIBILIDADES DE SOLUCIONILUMINACION

COLORIZACION LIBRE A PERFILBAJO RELIEVEALTO RELIEVECALADORETROILUMINADOINTERIORINDIRECTA

MADERACONCRETO





ANUNCIOS TIPO BANDERA




MADERACONCRETO



LONGTUD:MÁXIMO 20% DE LA LONGITUD DE LABANQUETA CORRESPONDIENTE A SUUBICACIÓN.



OTROS:§ La forma general no �ene que ser

obligatoriamente rectangular; siempre ycuando se respete el dimensionamientoindicado anteriormente.

§ Se permiten soluciones caladas,bajorelieve, sobrerelieve o a nivel delperfil; siempre y cuando se cumpla con laanchura máxima.



ANUNCIOS TIPO MURETE




MADERACONCRETO




LONGTUD:§ Máximo 2.50 metros, para la solución aislada,

dentro de los límites del terreno/propiedadprivada.

§ Máximo 1/3 de la longitud de la fachadacorrespondiente a cada inmueble para el caso dela solución integrada.


1. La solución aislada puede estar a cualquierdistancia y orientación con respecto al edificioque le corresponde ; siempre y cuando seubique dentro de los límites de la propiedadprivada, por lo que no se invade la vía pública.

2. La solución integrada a la fachada se colocará aeje centrado con respecto, al acceso alnegocio, �enda, local, comercio, oficina,servicio, etc.

3. Si el edificio es de un solo nivel, el anuncioestará colocado por encima del acceso, y pordebajo (si lo hubiera) del volado o techumbre;siempre y cuando el límite inferior del anuncioquede ubicado a 2.50 metros mínimo conrespecto al nivel de banqueta.

4. Si el edificio �ene más de un nivel podráoptarse por colocarlo hacia la porción media osuperior de la fachada.



ANUNCIOS TIPO PIZZARON

MATERIALES PERMITIDOSPIZARRON

ALTURA:MÁXIMO 100.00 CENTÍMETROS

ANCHURA:MÁXIMO 100.00 CENTÍMETROS

OTROS:§ El pizarrón no �ene que tener

obligatoriamente forma rectangular;siempre y cuando se respete eldimensionamiento indicado anteriormente.

§ El pizarrón de forma rectangular deberácolocarse preferentemente en orientaciónver�cal.

§ El pizarrón podrá tener la denominación delrestaurante, y su correspondiente logo�po oimagen comercial; pero no podrá tenerpublicidad ni patrocinios comerciales deterceros.

§ Puede o no tener un marco, a elección libre,siempre y cuando el marco carezca depublicidad ni patrocinios comerciales deterceros, como también que se cumpla eldimensionamiento máximo.

§ La información contenida en este anunciodeberá estar escrita en español.

§ No se permite el “pintarrón”.

a) LATERAL AL ACCESO

1. El anuncio denomina�vo del restauranteo local, deberá cumplir con lascondicionantes de dimensiones y/oubicación/colocación de acuerdo con laopción seleccionada (adosado sobrefachada, bandera o murete).

2. Dos opciones de colocación del anuncioen pizarrón con el menú: a)lateralmente al acceso, o b) en elaparador.

3. Distancia mínima inferior: 90cen�metros sobre el nivel de banqueta.

4. La altura máxima, medida en relacióncon el lado o perfil superior del pizarrón,no deberá exceder de 2.00 metros;teniendo en consideración que lainformación contenida en el pizarróndebe ser siempre legible.

4

ANUNCIO

ANUNCIOPIZARRÓN

ANUNCIO

ANUNCIOPIZARRÓN

b) EN EL APARADOR

3

3

4


CIUDAD DE CHETUMAL. ANEXO 18-1DIRECCION GENERAL DE OBRAS PUBLICAS,DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

PALETA DE COLORIZACION RIU-01

Pantone 3285

Pantone 3275

Pantone 3245

Pantone Green

Pantone 345

Color Blanco 40%

Pantone 304

Pantone 299

FUENTE

NOTA: USAR MÁXIMO 2 COLORES DE LAPALETA DE COLORIZACION MAS EL USODEL COLOR BLANCO


CIUDAD DE CHETUMAL. ANEXO 18-2DIRECCION GENERAL DE OBRAS PUBLICAS,DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

PALETA DE COLORIZACION RIU-02

Color Blanco 40%

FUENTE


Pantone 4625

Pantone 484

Pantone 717

Pantone 470

Pantone 723

Pantone 716

Pantone 277



Color Blanco 40%

FUNDAMENTACION


• ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA: Nuestra ciudad tiene unaalta incidencia solar; el color blanco refleja la mayor cantidadde energía lumínica y calórica, por lo que es el más óptimopara reducir el calentamiento interior de los edificios.

• RAÍCES HISTÓRICAS: el blanco es el color característico deedificios históricos y simbólicos de la ciudad: Palacio deGobierno, Explanada de la Bandera, Hospital Morelos,antigua Escuela Belisario Domínguez.De esta manera es un “puente” entre el pasado, presente yfuturo.

• ECONÓMICAS: la pintura blanca es la más económica, porlo que al emplearse en la mayor proporción de la superficiede las fachadas, tiene un impacto sobre el costo de lostrabajos de renovación.

• ESTÉTICAS: el blanco tiene significados variados: ligereza,claridad, sencillez, luminosidad, calma, armonía, limpieza,frescura; es además altamente combinable con las paletasde colores.

EJEMPLOS DE USO DEL COLOR

ABC ABC

ABC

USO DEL COLOR BLANCO EN FACHADAS



Color Blanco

Círculo Cromático

Ejemplos de Colorización de Arquitectura Anglo-Caribeña

OPUESTOS:Primario + complementarioComplementario + complementarioTRIÁNGULO EQUILÁTERO

COLORIZACIÓN DE ARQUITECTURA ANGLO CARIBEÑA

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