Embed Size (px)
DESCRIPTION
Lançamento de apartamentos residenciais de 130m² e 170m² em Itu. Próximo ao Itu Plaza shopping. Para obter maiores informacões e condições especiais de lançamento entre em contato: Cel. (11) 9 8250-6560 Cel. (11) 9 9779-1386 Cel. (11) 9 7599-6315
Citation preview
INCORPORAÇÃO:
ARQUITETURA:
PAISAGISMO:
Eis o que dá ousadia a nossos sonhos: eles podem ser realizados.
Le Corbusier- Urbanismo
1 | LOCALIZAÇÃO DA ÁREA
8
Itu | abril de 2013
LOCALIZAÇÃO DAÁREA
9
Itu | abril de 2013
ENTORNO URBANO DAÁREA
2 | CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
CARACTERÍSTICAS GERAIS Itu | abril de 2013
11 Área do terreno: 10.000 m² Localização: município da Estância Turística de Itu, Região Administrativa de Sorocaba Acesso: Estrada Itu-010 Entorno: PlazaAthenné e Colégio Divino Salvador Localizado próximo a um grande centro comercial, por onde passa um fluxo de aproximadamente 2 milhões de pessoas ao ano. Próximo ao centro de Itu, 2,5km (8 min), e a importantes cidades vizinhas como Jundiaí, Salto e Cabreúva, onde está sendo construído um centro de distribuição da Avon, a 18km da área em questão (marca de cosméticos mais vendida no mundo, de onde sairá cerca de 70% da distribuição nacional da empresa). Infraestrutura consolidada: - Serviços de saneamento básico prestados pela empresa Águas de Itu Exploração de Serviços de Água e Esgoto S.A. - Monitorados pela CETESB - Companhia de Saneamento e Tecnologia Ambiental e DAEE - Departamento de Águas e Energia Elétrica. A CPFL é a concessionária de energia elétrica que atende ao município.
Itu | abril de 2013
CARACTERÍSTICAS GERAIS 12 • Temperatura:
Média anual de 27.6ºC
• Ventos dominantes: vindos da direção sudeste
• Entorno: não possui
obstáculos para a
insolação do terreno.
• Testadas leste-sudeste
(avenida) e sul-sudoeste
(colégio) com pontos de
incômodo sonoro.
13 TOPOGRAFIA
Terreno de topografia acidentada, com declividade acentuada e incidência de matacões. Itu | abril de 2013
3 | CONCEPÇÃO DO PRODUTO
15 CITY PARQUE ITU - CONCEPÇÃO DO PRODUTO
• O empreendimento multifamiliar CITY PARQUE ITU, localizado em terreno de 10.000 m²,
corresponde à primeira fase de desenvolvimento de um conjunto de áreas localizadas próximas ao Rio Tietê nacidade deItu. • O projeto foi concebido de modo a resgatar os princípios de desenvolvimento dos bairros jardins
dentrode uma abordagemcontemporânea,através da verticalização do conceito de moradiacasa. • O empreendimento é composto por uma torre residencial com três tipologias de apartamentos: de
3 dormitórios com áreas aproximadas de 130 m², 130m² (com jardim privativo de aprox. 85m²) e 4 dormitóriosde aproximadamente170m². • No lote vizinho a este empreendimento, de uso institucional, será desenvolvido um parque público
em parceria da Prefeitura e Cia City, de aproximadamente 20.000 m², constituindo um importante espaço de integração,convivência e educaçãoambientalpara os moradorese usuáriosda região.
Itu | abril de 2013
16 CITY PARQUE ITU - PROGRAMA
ÁREAS DE USO SOCIAL
Área externa com passeios e estares, piscina, vestiários, quadra esportiva, playground, espaço gourmet,salão de festas, brinquedotecae academia. APARTAMENTOS
Living,varandagourmet,lavabo,dormitórios,suítes, homeoffice, cozinha,áreadeserviço, wc funcionário edepósito.Um elevadorsocial a cada dois apartamentos. SERVIÇOS
Garagens com armários privativos para moradores, depósito do condomínio, abrigos de gás e lixo, centro de medição, sala de geradores, sala de reservatórios, vestiário de funcionários, copa de funcionários, escadas de incêndio, halls de serviço e guarita blindada, monitoramento de entradae saída depedestrese veículos.
Itu | abril de 2013
4 | CITY PARQUE ITU
18
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU
19
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU
20
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU
21
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU
brin
qued
otec
a e a
cade
mia
22
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – DIAGRAMA DE OCUPAÇÃO
edifício
piscina passeios, estares e playground quadra esportiva
guarita
espaço gourmet salão de festas
23
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte e 2 dormitórios
24
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte, 2 dormitóriose cozinha integrada
25
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte, 1 dormitório, hometheater (dorm. reversível)e cozinha integrada
26
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 3 DORMITÓRIOS (aproximadamente 130 m²)
Apartamento com 1 suíte, 1 dormitório e hometheater (dorm. reversível)
27
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes e 2 dormitórios
28
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes,2 dormitórios e cozinha integrada
29
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes,1 dormitório,hometheater (dorm. Reversível )e cozinha integrada
30
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – 4 DORMITÓRIOS (aproximadamente 170 m²)
Apartamento com 2 suítes, 1 dormitórioe hometheater (dorm. reversível)
31
Itu | abril de 2013
CITY PARQUE ITU – QUADRO DE ÁREAS
5 | DIFERENCIAIS DE PROJETO
43
Itu | abril de 2013
PainelArtístico (em estudo)
Acabamento cimentício
Textura jateada
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Acabamentosda fachada
44
Itu | abril de 2013
Elementosarquitetônicos
Guarita blindada
Pórtico cimentício
PainelArtístico Guarda corpo de vidro
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
45
Itu | abril de 2013
ESPAÇO GOURMET
Área social Integração entre salão de festas e espaço gourmet.
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Integraçãodosespaços
BR
INQ
UED
OTE
CA
46
Itu | abril de 2013
Espaços para crianças Integração entre briquedoteca e playground
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Integraçãodosespaços
Área de esportes Integração entre área da piscina e academia
ACADEMIA
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Integraçãodosespaços
Apartamentos com jardim privativo
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Apartamentosdiferenciados
ACADEMA JARDIM PRIVATIVO
1° Subsolo - entrada Térreo – praça central 1° Pav. - piscinas
CITY PARQUE ITU – DIFERENCIAIS DE PROJETO
Paisagismo Revestimento em Lepri
Para maiores informações e detalhe entre em contato:
IGUATEMI VIEIRA – Fernandez Mera Cel. (11) 9 7599-‐6315 / (11) 9 6210-‐2769
