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Congresso 2015 Belo Horizonte
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CURSOS • AVALIAÇÃO ECONÔMICA EM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Objetivo: Abordagem e conciliação sobre as normas de avaliações voltadas para empreendimentos, com a conciliação dos enfoques propostos na ABNT NBR 14653-4 focados
para avaliações de empreendimentos imobiliários. Programa: Conceitos de Análise de Investimentos (TIR x VPL x TIRM x Períodos de recuperação), períodos de projeções,
taxas de desconto, simulações de investimentos imobiliários e avaliação econômica de empreendimentos base imobiliária.
• AVANÇADO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS COM USO DA INFERÊNCIA ESTATÍSTICA
Curso destinado a profissionais com experiência em avaliação de imóveis rurais (fazendas) utilizando tratamento científico e fatores, com análise de casos reais envolvendo
aplicação de variáveis qualitativas, quantitativas e dicotômicas e seus resultados na análise de resíduos e outros parâmetros para escolha de modelos.
• CADASTRO TERRITORIAL MULTIFINALITÁRIO - UMA FERRAMENTA PARA AVALIAÇÕES URBANAS E RURAIS
O curso tem como objetivo apresentar, aos profissionais, os recursos técnicos do cadastro multifinalitário, os quais podem auxiliar nas avaliações e perícias. Como programa
serão apresentadas noções básicas de base cartográfica, cadastro multifinalitário e geoprocessamento, bem como aplicações nas perícias, avaliações urbanas e rurais, e avaliação
em massa.
• MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS EM ESTRUTURAS DE CONCRETO
Patologias frequentes em estruturas de concreto armado, causas, origens, agentes e mecanismos de formação, durabilidade e normas técnicas vigentes.
• MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS EM REVESTIMENTOS E FACHADAS
Dosagem das argamassas, funções das camadas de revestimento e informações sobre o comportamento dos sistemas em serviço. Principais manifestações patológicas, suas
causas e seus mecanismos. Patologias relacionadas aos sistemas de revestimentos com argamassa visando auxiliar na realização de perícias.
• PERÍCIA JUDICIAL E REQUISITOS TÉCNICOS PARA ELABORAÇÃO DE LAUDOS
A prova pericial: histórico das pericias, tipos de pericias, a importância da pericia na solução dos litígios. Técnica de elaboração de laudos. Exemplos práticos.
• PRÁTICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS COM USO DA INFERÊNCIA ESTATÍSTICA
Fundamentos e aplicação da Estatística Inferencial com utilização de inferência estatística eregressão linear simples e múltipla; conceitos básicos e metodologias aplicáveis;
apresentação de parâmetros estatísticos imprescindíveis; roteiro para análise de Modelos de Regressão. Exemplo prático e análise de resultados obtidos através dos
softwaresSisReN e SisDEA. Aspectos da NBR-14.653, partes 1 e 2, com ênfase no anexo A, e nos conceitos de fundamentação e precisão.
WORKSHOPS • ARBITRAGEM, DRB E ADJUDICAÇÃO
Conciliação, Mediação, Arbitragem, DRB e Adjudicação (conceito, comparação ao Poder Judiciário, vantagens e público alvo); Convenção Arbitral (cláusula compromissória e
compromisso arbitral); Tribunal Arbitral (escolha, competência, impedimento e suspeição); Procedimento Arbitral (Instituição, Produção de Provas, Sentença). Dispute
Resolution Board (DRB); Dispute Adjudication Board (DAB); Combined Dispute Board (CDB), Case DRB nos Jogos Olímpicos e Paralímpicos Rio 2016.
• INTERPRETAÇÃO DE RESULTADOS ESTATÍSTICOS EM MODELOS DE REGRESSÃO MÚLTIPLA - ASPECTOS TEÓRICOS
Resumo: O objetivo é aprimorar as técnicas de análise de regressão e estender o diagnóstico das suposições mediante abordagens teóricas visando obter resultados mais
confiáveis do modelo ajustado, com destaque para: a) efeitos nos resultados caso a suposição de homoscedasticidade não seja válida; b) diagnóstico de colinearidade e
multicolinearidade das variáveis e suas consequências; c) teste de Durbin-Watson para investigar autocorrelação dos resíduos, sobretudo em dados dependentes da data; d)
identificação de dados influenciantes pela Distancia de COOK; e) Precisão dos resultados associados à Amplitude do Intervalo de Confiança.
• CADASTRO AMBIENTAL RURAL (CAR) Apresentação do Cadastro Ambiental Rural (CAR) instituído pela Lei Federal 12.651 de 25 de maio de 2012; Legislação ambiental; Comentários da mesa; Apresentação de
caso prático na elaboração do CAR; Rodada de perguntas e Debate com todo plenário.
• CÁLCULO DA TAXA DE DESCONTO EM AVALIAÇÕES ECONÔMICAS
Fluxo de Caixa Descontado - FCD para Avaliação de empresas, empreendimentos e negócios. Taxas de desconto nos FCD. WACC – Custo Médio Ponderado de Capital. Custo
de Capital de terceiros. Custo de Capital Próprio – CAPM. Beta. Limitações do WACC e CAPM. Taxa de Desconto Ajustada ao Risco – TDAR. Taxas de Desconto simuladas
no próprio Fluxo de Caixa. Técnicas de otimização de simulações de taxas de desconto nos FCD. Discussão de taxas específicas para empreendimentos imobiliários e de base
imobiliária. Taxas de desconto em ambientes regulados (energia, telecomunicações, setor portuário).
• CASOS PRÁTICOS - AVALIAÇÃO DE DESEQUILÍBRIO ECONÔMICO EM OBRAS DE ENGENHARIA
Apresentação de Conceitos sobre Desequilíbrio Econômico Financeiro de Contratos de Obras e Serviços de Engenharia e da Formação dos custos de produção, Custos diretos,
Custos indiretos e Bonificação. Apresentação e Discussão da METODOLOGIA COMPARATIVA DE CENÁRIOS CONTRATUAIS e da “NORMA TÉCNICA DO IBAPE
NACIONAL PARA AVALIAÇÃO DO DESEQUILÍBRIO ECONÔMICO-FINANCEIRO DE CONTRATOS DE OBRAS DE ENGENHARIA” - válida a partir de
19/09/2014. Apresentação e debate técnico sobre “DOIS CASOS PRÁTICOS DE AVALIAÇÃO DE DESEQUILÍBRIOS ECONÔMICO-FINANCEIROS EM CONTRATOS
DE OBRAS EM SITUAÇÕES CONTRATUAIS REAIS”.
• ENTREGA E RECEBIMENTO DE OBRAS - CASOS PRÁTICOS
Exposição e discussão de diretrizes e requisitos mínimos a serem observados em trabalhos técnicos que tenham por propósito subsidiar a formalização de procedimentos
técnicos de entrega e recebimento de obras de Construção Civil e apresentação de caso prático.
• INSPEÇÃO PREDIAL
A Inspeção Predial na atualidade, aspectos conceituais, sua relação com as Normas de Desempenho ABNT NBR 15.575, Gestão da Manutenção ABNT NBR 5674 e de
Reforma ABNT NBR 16.280 e histórico dos trabalhos desenvolvidos pela Comissão de Estudos ABNT CE:02.140.02 - Inspeção Predial – Terminologia e Procedimentos.
Debate sobre as diferenças e finalidades da Inspeção Predial e da Perícia.
• VISTORIA CAUTELAR - NORMA DO IBAPE-MG
Apresentação da Norma de Vistoria Cautelar do IBAPE/MG seguida dos comentários dos membros da mesa. Apresentação de um caso prático de vistoria cautelar. Rodada de
perguntas e debates para todo o plenário.
