Você precisa saberINFORMATIVO DO PRESIDENTE DO COFECI – JOÃO TEODORO DA SILVA - OUT / NOV / DEZ DE 2011

Remetente: COFECI - Rua Benjamin Constant, 526 / CEP: 80060-020 - Curitiba - PR

Cofeci recebe prêmio nos EUA por sua atuação internacional

2012 : o Ano do Corretor

João Teodoro da SilvaPresidente do Sistema Cofeci-Creci

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Vamos entrar 2012 com o pé direi-to. Nos Estados Unidos, recebemos o prêmio máximo concedido pela NAR (National Association of Realtors), a entidade dos corretores de imóveis da-quele país, no maior evento mundial da categoria, diante de 19 mil profissionais do setor. O Sistema Cofeci-Creci con-correu com dezenas de países e trouxe para o Brasil o prêmio “Global Outreach Award”, por seu desempenho na divul-gação do mercado imobilário brasileiro no mundo.

As perspectivas são positivas para a continuidade do crescimento do nosso mercado. A construção civil estima cres-cer 5,2% no ano que vem, mais que o PIB, previsto em 3,2%, graças ao interes-se dos consumidores por adquirir a casa própria. Pesquisa realizada pela CNA com dois mil entrevistados da classe C detectou: 81% desse público tem como prioridade comprar seu imóvel e estu-dar. Ou seja: nós, corretores, teremos mercado e clientes no ano que vem.

Para completar o otimismo do cená-rio, iremos celebrar os 50 anos da regula-mentação da nossa profissão, que ocor-reu através da Lei 6.530, de 27 de agosto de 1967. Nossa intenção, no Cofeci, é conclamar todos os Regionais a transfor-mar a data num marco de celebrações, com eventos diluídos ao longo do ano em todo o país. O ápice da celebração irá acontecer em agosto, em Brasília (ver pág. 2). Que todas as expectativas se concretizem e os sonhos de cada um se transformem em realidade. Feliz 2012!

Representando o Cofeci, Sérgio Sobral e Francisco Pesserl receberam o prêmio nos EUA

O Sistema Cofeci-Creci (Conselho Federal e Conselhos Regionais de Cor-retores de Imóveis) recebeu o maior prêmio concedido ao mercado imobil-iário mundial nos Estados Unidos. A entidade foi agraciada com o “Global Outreach Award”, em reconhecimento à atuação internacional em prol do mer-cado imobiliário brasileiro. O Cofeci dis-putou a premiação com outros 80 países. “Temos acreditado que, neste processo de ascensão econômica do Brasil, é o momento de abrirmos as portas inter-nacionais para o corretor de imóveis brasileiro”, declarou o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva, ao saber da premiação. No evento, ele foi repre-sentado pelo diretor da entidade e presi-dente do Creci-SE, Sérgio Sobral.

A premiação foi concedida pela NAR

(National Associations of Realtors) du-rante o maior encontro imobiliário do mundo. A edição 2011 da convenção anual norte-americana aconteceu em Anaheim, entre 11 e 14 de novembro, na Califórnia, com a presença de 19 mil profissionais imobiliários, entre os norte-americanos e os estrangeiros. Havia 46 delegações estrangeiras. A brasileira foi formada pelas entidades Sistema Cofe-ci-Creci, Secovi-SP e Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis). O presidente do Sistema Cofeci-Creci, João Teodoro da Silva, se fez repre-sentar pois optou em prestigiar os corretores de imóveis brasileiros, du-rante a realização do VII Concinne (Congresso Imobiliário do Norte e Nordeste), que aconteceu na mesma data em São Luís do Maranhão.

Ano do Corretor será celebrado

ao longo de 2012O próximo ano será celebrado em

todo o Brasil como o Ano do Corretor de Imóveis. As comemorações devem-se especialmente ao aniversário de 50 anos da regulamentação profissional da categoria. O presidente do Sistema Cofeci-Creci, o paranaense João Teo-doro da Silva, instituiu uma comissão para organizar a agenda comemorativa do cinquetenário A data, que será fes-tejada oficialmente em 27 de agosto de 2012, será desdobrada numa programa-ção nacional com ações durante todo o próximo ano.

“É um marco para a nossa categoria e para todo o mercado imobiliário que precisa ser celebrado”, explica Teodoro. O ápice das celebrações se dará em agosto, com a realização simultânea do IV Enbraci (Encontro Brasileiro de Corretores de Imóveis) e do CIMI (Congresso Internacional do Mercado Imobiliário), em Brasília, na semana de 27 a 31 de agosto. “Além de já se planejar antecipadamente para partici-par dos eventos, o corretor de imóveis do Paraná poderá sugerir temas para a programação no site do Enbraci”, sinaliza o vice-presidente do Creci-PR, Júnior Pucci, representante do Estado na comissão nacional responsável por organizar os eventos.

Além da presença dos profissionais brasileiros, o Enbraci deverá receber comitivas estrangeiras de várias na-cionalidades: Estados Unidos, México, Portugal, Espanha, Panamá e blocos representativos de entidades da África, Caribe e América Central. “A ação do Cofeci visa três objetivos principais: cel-ebrar a data, de importância fundamen-tal para a categoria, proporcionar aper-feiçoamento aos corretores de imóveis e mostrar o novo perfil da categoria para a sociedade”, diz Pucci Júnior.

O presidente do Sistema Cofeci-Cre-ci, João Teodoro da Silva, falou a cerca de mil corretores de imóveis durante a quarta edição do Consim (Congresso Sul Imobiliário). O evento reuniu profis-sionais da Região Sul em Foz do Iguaçu, no Paraná, para debater as perspectivas do mercado imobiliário no país e no mundo. Realizado de 29 de setembro a 01 de outubro, traçou um panorama geral do segmento, proporcionou atu-alização profissional para os corretores de imóveis e colocou em debate temas relevantes, entre eles o impacto que os grandes eventos esportivos agendados para os próximos anos, no Brasil, irá causar no setor.

A Copa do Mundo de 2014 foi o tema de abertura do evento, em palestra mi-nistrada por Mario Celso Cunha, rep-resentante do governo do Paraná. No segundo dia de congresso, o tema prin-cipal ficou por conta do presidente do Sistema Cofeci-Creci: o corretor global. “O Brasil deixou de ser apenas uma eco-nomia periférica, é hoje alvo direto das grandes economias mundiais. Portanto, precisamos estar aptos para atender es-tes investidores”, disse Teodoro.

O presidente destacou que o aper-

feiçoamento profissional é essencial. “Estamos adotando a estratégia de mo-tivar o profissional brasileiro a atuar em parceria com corretores de outros países para otimizar esse bom momen-to da economia brasileira e o interesse global em investir aqui”, ressaltou.

Em sua apresentação, ele destacou a importância das relações internaciona-is. O Sistema Cofeci-Creci já formalizou alianças e acordos de intercâmbios com cerca de dez entidades estrangeiras do segmento imobiliário, representantes de países ou de blocos regionais como NAR (Estados Unidos), Ampi (México), Apemip (Portugal), Cimlop (países de língua portuguesa), Icrea (um bloco que representa 43 nações), entre outras. Nesses locais, o corretor brasileiro pas-sa a ter anfitriões profissionais

A programação teve ainda como destaques a apresentação de cases de sucesso empreendidos por corretoras de imóveis e a palestra de encerramento, feita pelo campeão olímpico Lars Grael, sobre superação, mudança e adaptação. O 4º Consim foi organizado pelo Creci-PR, em parceria com os Regionais do Rio Grande do Sul e Santa Catarina. O evento teve o apoio do Cofeci.

João Teodoro fala sobre o “corretor global” no Consim

Você precisa 2saber

João Teodoro incenivou os corretores de imóveis a atuar em parceria em negócios internacionais

Você precisa 3saber

Presidente do Cofeci representa o Brasil em congresso imobiliário realizado no México

Reconhecido internacionalmente como o embaixador do mercado imobiliário brasileiro no mundo, o presidente do Sistema Cofeci-Creci, João Teodoro da Silva, chefiou a delega-ção brasileira convidada para o 40º congresso da Ampi (As-sociação Mexicana de Profissionais Imobiliários), na cidade de Mérida, no México, em outubro. Convidado a participar de um painel com conferencistas internacionais, Teodoro fa-lou sobre o mercado de imóveis no Brasil, perspectivas para os próximos anos e os atrativos para investimentos em nosso país, entre eles a realização dos grandes eventos esportivos como a Copa de 2014 e as Olímpiadas de 2016. Além do Bra-sil, compuseram a mesa representantes dos Estados Unidos, Canadá e da entidade que congrega os imobiliários de países centro-americanos.

A Ampi é signatária de um acordo de cooperação bilateral com a entidade brasileira. Tanto o México como o Brasil têm potencial para atrair investimentos internacionais e recípro-cos. “Para nós, é um orgulho receber a delegação brasileira para prestigiar o nosso congresso internacional”, destacou o presidente da Ampi, Adán Larracilla, em seu discurso de saudação. Na solenidade de abertura do congresso, a gover-nadora do Estado de Yucatán, que sediou o evento, Ivonne Ortega Pacheco, e a prefeita de Mérida, Angélica Araújo Lara, fizeram uma saudação especial para o Brasil. “Nesses even-tos internacionais fica clara a posição que o Brasil ocupa atu-almente no cenário global, como um país respeitado e prom-issor”, disse o presidente do Cofeci. A comitiva brasileira foi composta também pelo conselheiro do Creci-PE Frederico Mendonça e pela assessora do presidente Kátia Cubel .

Rede social é novo canal de comunicação entre os corretores

Em Mérida: Frederico Mendonça e João Teodoro (esq.), a governadora de Yucatán, a prefeita da cidade e o presidente da Ampi, Adán Larracilla

O presidente do Cofeci e a presidente da entidade Fecepac, Lucia Sacasa

O presidente do Sistema Cofeci-Creci, João Teodoro da Silva, criou um perfil no Facebook para ampliar os canais de contato com a categoria. “Estou à disposição dos corretores de imóveis, empresas do setor e da so-ciedade agora também pelas mídias sociais”, comenta ele. Para acessar o perfil do presidente basta buscar João Teodoro da Silva no Facebook e so-licitar aceitação. “Diariamente, estarei postando informações sobre o nosso setor”, conta Teodoro. As postagens

irão abranger dados sobre o segmen-to, ações empreendidas pelo Cofeci, bastidores do mercado e temas de interesse dos profissionais e dos con-sumidores. “O negócio imobiliário ca-rece de comunicação prévia interativa, entre vendedor, comprador, corretor, familiares e assim por diante”, explica Teodoro. “Outro motivo que me fez abrir este perfil é poder responder mais prontamente a colegas de todo o Brasil sobre questões de interesse da nossa categoria”, complementa.

Você Precisa Saber é um informativo do presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro da Silva. Este informativo é produzido por: Engenho Criatividade & Comunicação. Tel.: (61) 3242-1095. Jornalista Responsável: Kátia Cubel – Mtb-4.500/DF.

Você precisa 4saber

Sistema Cofeci-Creci modifica critérios para inclusão de corretores de imóveis no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) a partir de janeiro

Expediente

Avaliação de imóveis terá novas regras em 2012

Fundador do Cofecifalece em Recife

Contas de água serão desvinculadas dos imóveis em Mato Grosso do Sul

O Cofeci (Conselho Federal de Corre-tores de Imóveis) editou uma nova regu-lamentação para a inclusão de corretores de imóveis no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), criado pela instituição em 2006. A partir de 2012, só poderão se cadastrar os profissionais cujo curso de Avaliação de Imóveis tenha sido feito em uma instituição de ensino que já ministre a formação de Técnico em Transações Imobiliária com aprovação de um Conselho Estadual de Educação e re-conhecido pelo Cofeci – ou seja, um curso aprovado formalmente. A mudança não altera a situação dos profissionais já ca-dastrados. “Esta é uma medida que visa assegurar a qualidade dos cursos ofer-ecidos aos profissionais do setor e, por conseqüência, o bom nível dos trabalhos de avaliação realizados por corretores de imóveis”, explica o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva.

Desde 1978, com a lei 6.530, o corretor de imóveis tem a atribuição legal de opi-

nar com relação à comercialização imo-biliária. Recentemente, o Cofeci teve a ini-ciativa de buscar a regulamentação desse nicho de mercado para o profissional que representa. Em função da iniciativa do Conselho Federal, há cerca de cinco anos a categoria pode emitir pareceres técnicos de avaliação mercadológica. “A medida tomada pelo Cofeci assegurou um novo segmento para o corretor, mais uma alter-nativa de renda e definiu um padrão de qualidade e um modelo de trabalho para as avaliações imobiliárias feitas pela nossa categoria. Este é um segmento promis-sor, que já conta com aproximadamente oito mil corretores inscritos no CNAI, em todo o Brasil”, conta o vice-presidente de Avaliação Imobiliária do Cofeci, Luiz Bar-cellos. Segundo ele, os clientes potenciais para avaliações têm recorrido ao CNAI para efetuar a contratação de nomes ali lis-tados. “O CNAI tem sido uma referência de seriedade e credibilidade dos profis-sionais”, acrescenta Barcellos.

Atualmente, no Brasil, há 72 cursos de avaliação de imóveis em funcionamento, cujos egressos podem se inscrever no CNAI. Eles poderão funcionar com a au-torização atual até o final deste ano. Para dar continuidade às atividades em 2012, deverão se submeter às regras já definidas pelo Cofeci, que é a autarquia federal in-cumbida de regulamentar e fiscalizar o mer-cado imobiliário e a profissão de corretores de imóveis. Outra mudança também está prevista na nova regra: a criação de cursos de avaliação de imóveis à distância. Para estes, entretanto, as exigências são muito maiores que para os cursos presenciais. “O novo ato normativo é o resultado de um cuidadoso trabalho, envolvendo as áreas de pedagogia e tecnologia, que vem sendo desenvolvido desde dezembro de 2010”, explica Barcellos. A íntegra das exigências contidas no novo ato normativo está dis-ponível no site do Cofeci (www.cofeci.gov.br), no link Legislação, com o ato normativo 001/2011 anexado à resolução 1066 de 2007.

Militante da regulamentação profis-sional nos anos 50 e 60, e um dos pio-neiros do mercado imobiliário, Octávio de Queiroga Vanderley Filho faleceu no dia 06 de outubro, em Recife. Ao longo de sua vida, ele desempenhou impor-tantes funções na defesa da categoria que sempre fez questão de represen-tar: os corretores de imóveis. Entre elas, diretor do Sistema Cofeci-Creci, conselheiro federal por seu estado e presidente do Creci-PE. “É uma perda irreparável”, lamentou João Teodoro.

O Creci-MS conseguiu convencer a companhia estatal de água daquele Estado, Sanesul, a desvincular a conta de água dos imóveis a partir de 2012. O compro-misso com aquele Regional foi firmado pelo presidente da Sanesul (Empresa de Saneamento de Mato Grosso do Sul), José Carlos Barbosa. Propriedades em 68 municípios atendidos pela empresa serão contempladas.

Segundo o diretor para Assuntos de Delegados do Creci-MS, Delso José de Souza, a desvinculação é necessária para que as contas não pagas por inquilinos não prejudiquem uma nova locação, ou mesmo a venda do bem. Ele esteve na reunião acompanhado por Mário Soares de Arruda, também do Regional. Atu-almente, quando quem utiliza o imóvel deixa de pagar a conta o ônus vai para o proprietário, que ou paga ou vê o fornecimento de água ser suspenso. Se a me-dida alcançar resultados positivos os Crecis de todo o país poderão encaminhar pleito semelhante em seus respectivos Estados, com o apoio do Cofeci.