CONTRATO DE LOCAOOs signatrios, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, tm entre si, ajustada a presente locao, mediante clusulas e condies:I) LOCADOR (ES)

II) LOCTRIO (S)

III) FIADOR (ES)

IV) OBJETIVO DA LOCAO

V) FIM A QUE SE DESTINA

VI) VALOR MENSAL DA LOCAOSer de R$ 900,00( Novecentos reais) devendo seu pagamento ser feito todo dia 15 (quinze) de cada ms, findo este prazo ser cobrado multa de 10% do valor do aluguel: neste ato, apresentar tambm as contas pagas de gua e luz, o valor do IPTU ser dividido entre todos os moradores .

VII) PRAZO DE LOCAOSER DE 12(doze) MESES INICIANDO EM 15/09/2015 a 15/09/2016E REAJUSTADO a cada doze meses com base nos com ndices do IGPM.

VIII) TRIBUTOS E DEMAIS ENCARGOSObriga-se o LOCATRIO, alm do pagamento do aluguel, ao pagamento, do consumo de gua, luz e esgoto.

XIII) INDENIZAO E DIREITO DE RETENO: Toda e qualquer benfeitora autorizada pelo LOCADOR, ainda que til ou necessria, ficar automaticamente incorporada ao imvel, sem prejuzo do disposto na letra e da clusula deste instrumento, no podendo o LOCATRIO, pretender qualquer indenizao ou ressarcimento, bem como arquir direito de reteno pelas mesmas.

XIV) VANTAGENS LEGAIS SUPERVENIENTES: A locao estar sempre sujeita ao Regime do Cdigo Civil Brasileiro e a Lei n 8.245 de 18/10/1991, ficando assegurando ao LOCADOR todos os direitos e vantagens conferidas pela legislao que vier a ser promulgada durante a locao.

XV) GARANTIAS: Em garantia do fiel comprimento de cada uma das obrigaes assumidas neste contrato e especialmente do pagamento dos alugueis, assinam o presente instrumento, na qualidade de FIADORES, anteriormente qualificados, e principais pagadores do LOCATRIO, obrigando-se solidariamente com este no cumprimentos das clusulas e condies desta avenca e renunciando,expressamente, ao disposto no artigo 1.491, do Cdigo Civil, sendo que tal responsabilidade,perdurar at a entrega efetiva e real das chaves do imvel, inclusive ocorrendo a hiptese prevista no pargrafo nico da clusula dcima, e, extensiva a toda e qualquer modificao na locao resultante de aplicao do texto legal, ou acordo entre as partes: a) os FIADORES declara, expressamente, reconhecer que a sua responsabilidade perdurar at a entrega das chaves, renunciando, desta parte, a faculdade contida no Artigo 1.500 do Cdigo Civil.; b) no caso de morte, falncia ou insolvncia dos FIADORES, obriga-se o LOCATRIO, a dar substituto idneo, a Juzo do LACADOR dentro de 30(trinta) dias sob pena de incorrer em grave infrao contratual com o consequente despejo.

XVI)PRAZO PARA OS PAGAMENTOS: Fica convencionados que os LOCATRIO(S) dever(o) fazer o pagamento dos aluguis at dia 16 de cada ms, ficando esclarecido que, passando deste prazo estar(ao) sujeito(s) s penas impostas neste contrato. Aps o dia 01(primeiro) do ms seguinte ao vencimento, o(s) LOCADOR(ES) poder(o) enviar o(s) recibo(s)e encargos da locao para cobrana atravs de advogado de sua confiana. Respondendo os locatrios tambm pelos honorrios do advogado mesmo que a cobrana seja realizada extra-judicialmente; no caso de cobrana judicial, pagar(o) o(s) LOCATRIO(s) tambm as custa decorrentes: a)Em caso de mora no pagamento do principal dos alugueis e encargos prevista no presente contrato, ficar(o) o(s) LOCATRIO(s), ao pagamento so principal, acrescido de juros de mora 1% ao ms e correo monetria, na forma de lei, sem prejuzo dos demais acrscimos e penalidades previstas na clusulas anteriores.

XVI) CLUSULA PENAL: O LOCADOR E O LOCATRIO obrigam-se a respeitar o presente contrato em todas as suas clusulas e condies, incorrendo a parte que infringir qualquer disposio contratual ou legal na multa igual a R$ 400,00 que ser sempre paga integralmente, qualquer que seja o tempo contratual decorrido inclusive se verificada a prorrogao da vigncia da locao.O pagamento de multa no obsta a resciso do contrato pela parte inocente, caso lhe convier; a) fica estipulado entre as partes contratantes que o valor da clusula penal ser reajustada toda vez que ocorrer alterao do valor do aluguel, ficando sempre respeitada igual proporcionalidade, reajustamento esse que ser automtico, bem como seu pagamento no exime, no caso de resciso, a obrigao do pagamento dos aluguis e danos ocasionados no imvel locado; b) as partes contratantes o Foro da situao do imvel, quaisquer que sejam os domiclios, para dirimir qualquer dvida ou litgio oriundo do presente contrato. E, por estarem justos e contratados, assim o presente instrumento emduasvias de igual teor, na presena das testemunhas igualmente abaixo assinadas.

IX) OBRIGAES GERAIS: O LOCATRIO declara ter procedido vistoria do imvel locado recebendo-o em prefeito e obrigando-se a : a) manter o objeto da locao no mais perfeito estado de conservao e limpeza, para assim o restituir ao LOCADOR, quando finda ou rescindida a locao, correndo por conta exclusiva asdespesas necessrias para esse fim, notadamente, as que se referem conservao de pinturas, portas comuns, fechaduras, trincos, puxadores, vitrais e vidraa, lustres, instalao eltricas, torneiras, aparelhos sanitrios, fogo e quaisquer outras, inclusive obrigando-se a pint-lo novamente em sua desocupao, com tintas e cores iguais as existentes; tudo de acordo com o laudo de vistorias, assinado e anexado a este contrato, fazendo parte integrante do mesmo; b) no fazer instalao, adaptao,obra ou benfeitoria, inclusive colocao de luminosos, placas, letreiros e cartazes em prvia obteno de autorizao, por escrito do LOCADOR; c) no transferir este contrato, no sublocar, no ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de igual forma alterar a destinao da locao, no constitudo o decurso do tempo, por si s, na demora do LOCADOR reprimir a infrao, assentimento mesma foram; d) encaminhar ao LOCADOR todas as notificaes, avisos ou intimaes dos poderes pblicos que forem entregues no imvel, sob pena de responder pelas multas, correo monetria e penalidades decorrente do atraso no pagamento ou satisfao no comprimento determinaes por poderes; e) no caso de qualquer obra, reforma ou adaptao, devidamente autorizada pelo LOCADOR, repor por ocasio da entrega efetiva das chaves do imvel locado, seu estado primitivo, no podendo exigir qualquer indenizao; f) facultar ao LOCADOR ou seu representante legal examinar ou vistoria o imvel sempre que for para tanto solicitando, bem como no caso do imvel ser colocado venda, permitir que interessado a visitem; g) na entrega do imvel, verificando-se infrao pelo LOCATRIO de quaisquer das clusulas que se compes este contrato, e que imvel necessite de algum conserto ou repara, ficar o mesmo LOCATRIO, pagando o aluguel, at a entrega das chaves; h) findo o prazo destes contrato, por ocasio da entregas das chaves, o LOCADOS mandar fazer uma vistoria no imvel locado, a fim de verificar se o mesmo se acha em condies em que foi recebido, pelo LOCATRIO.

X) DO IMPOSTO PREDIAL: As partes ajustam que o pagamento do Imposto Predial do imvel locado, ficar por conta doLOCATRIOdurante a vigncia da locao, rateado entre os moradores

XI) RESCISO CONTRATUAL: A infrao das obrigaes consignadas na clusulas oitava, sem prejuzo de qualquer outra prevista em LEI, por parte do LOCATRIO, considerada como de natureza grave, acarretando a resciso contratual, como o consequente despejo obrigatoriedade de imediata satisfao dos consectrios contratuais e legais;PARGRAFO NICO: caso o objeto da locao vier a ser desapropriado pelos Poderes Pblicos, ficar o presente contrato, bem como LOCADOR, exonerado de todas e quaisquer responsabilidade decorrente;XII) RENOVAO: Obriga-se o LOCATRIO a renovar expressamente novo contrato, caso vier a permanecer no imvel.O novo aluguel, aps o vencimento ser calculado mediante ndice determinado pelo governo federal, vigente na ocasio.

LOCADOR:

_____________________________________________ ZILMA TODORO DE SOUZA

LOCATARIO

______________________________________________ CARLOS ALBERTO CORRADI