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ESTADO DO RIO DE JANEIRO PREFEITURA MUNICIPAL DE VALENÇA PROCURADORIA GERAL DO MUNICíPIO

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Contrato n° 03412017

P. Administrativo n°: 516/2017

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL, QUE ENTRE SI CELEBRAM O MUNICÍPIO DE VALENÇA E MARIA APARECIDA DOS SANTOS DINIZ, NA FORMA QUE SE SEGUE:

O MUNICÍPIO DE VALENÇA, Estado do Rio de Janeiro, neste ato representado pelo Prefeito Municipal Luiz Fernando Furtado da

Graça, brasileiro, casado, portador do RG n°: 054142716 e CPF/MF n°: 679.334.677-68, residente e domiciliado sito à Rua Antônio Stivanin, n°: 416,

Monte D'Ouro, Valença RJ, CEP.: 27.600-000, doravante denominado LOCATÁRIO,

e MARIA APARECIDA DOS SANTOS DINIZ, portadora da Carteira de Identidade n° 20.708.289-2 e inscrita no CPF/MF sob o no 969.657.217-34, residente e

domiciliada à Rua das Flores, n° 51, Quirino, nesta cidade, doravante denominado LOCADOR, têm entre si, como justo e contratado, que se regerá pela Lei Federal n° 8.666/93, que as partes declaram conhecer:

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO

O objeto do presente contrato é a locação de imóvel não-residencial, localizado à Rua Maia, n° 1082, Quirino, nesta cidade, destinado à execução do projeto remediação de área degradada - Aterro Sanitário de Quirino, conforme especificado no processo administrativo n° 516/2017;

CLÁUSULA SEGUNDA - DOS ANEXOS CONTRATUAIS

Fazem parte integrante do presente instrumento de contrato,

independentemente de transcrição, os documentos abaixo relacionados, de cujo

teor as partes declaram ter pleno conhecimento:

a) Processo Administrativo n° 516/2017;

Endereço: Rua Dr. Figueiredo, n° 320 - Centro - Valença/RJ. Telefone: (24) 2453-2615 - 2452-1600 - 2453-2696 - Ramal: 218

Email: procuradoria@valenca.rj.gov.br

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p § 10. Os documentos mencionados nesta cláusula serão considerados suficientes para, em conjunto com este instrumento de contrato, definir o seu objeto e a sua

perfeita execução.

§ 20. A partir da assinatura do presente termo, a ele passam a se vincular todos os

termos aditivos que vierem a ser realizados e que importem em alterações de qualquer condição contratual, desde que devidamente assinados pelos representantes legais das partes.

§ 3 0 Havendo dúvidas ou divergências em relação ao disposto neste instrumento

de contrato e seus anexos, as mesmas serão objeto de acordo entre as partes, prevalecendo o que mais beneficiar ao interesse público, haja vista a supremacia

deste sobre o interesse privado.

CLÁUSULA TERCEIRA - DO PRAZO

O prazo de locação é de 12 (doze) meses, com início em 12 de janeiro de

2017 e término em 11 de janeiro de 2018;

§ 1 0 . A qualquer momento da vigência do contrato, o MUNICÍPIO poderá desocupar o imóvel, sem o pagamento de qualquer valor, a qualquer título, bastando para tanto notificar o LOCADOR com antecedência de 30 (trinta) dias;

§ 20 . Após o término do presente contrato, o MUNICÍPIO compromete-se a devolver o imóvel ora locado, nas mesmas condições em que recebeu;

§ 30, A permanência do MUNICIPIO no imóvel, após o término do presente contrato, somente será possível por termo de aditamento expresso, tendo em vista o disposto no § 30 da Lei Federal n° 8.666/93;

CLÁUSULA QUARTA - DO PREÇO

O MUNICÍPIO se compromete a pagar o preço do aluguel mensal, correspondente a R$ 2.288,23 (dois mil, duzentos e oitenta e oito reais e vinte e três centavos), até o dia 20 (vinte) do mês subsequente, totalizando, nos 12 (dozes) meses, o valor de R$ 27.458,76 (vinte e sete mil, quatrocentos e cinquenta

e oito reais e setenta e seis centavos), seguindo o preço ajustado no processo

administrativo n° 24.394/2015;

Endereço: Rua Rua Dr. Figueiredo, n° 320 - Centro - Valença/Pi. Telefone: (24) 2453-2615 - 2452-1600 - 2453-2696 - Ramal: 218

Email: procuradoria@valenca.rj.gov.br

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Parágrafo único: O valor do aluguel será reajustado pelo Índice Geral de Preços de Mercado da Fundação Getúlio Vargas (IGPM - FGV), ou pelo Índice

Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) ou pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA - FGV), de todos o menor, e somente poderá ser requerido, por escrito, depois de decorridos 12 (doze) meses da data de assinatura do presente

instrumento;

CLÁUSULA QUINTA - DAS RESPONSABILIDADES DO LOCATÁRIO

O MUNICÍPIO será responsável pela manutenção, conservação e limpeza do imóvel ora locado, respondendo civil e criminalmente por qualquer evento, exceto

casos fortuitos e força maior;

§ 1 0 . Pagar o valor devido ao LOCADOR no prazo avençado;

§ 2 0 . Ficarão a cargo do MUNICÍPIO as obras que forem exigidas pelas autoridades municipais, estaduais e federais, relativamente à segurança, conservação e higiene do imóvel. O MUNICÍPIO poderá, ainda, realizar benfeitorias e modificações no

imóvel;

§ 3 0 . Restituir o imóvel, finda a locação;

CLÁUSULA SEXTA - DAS RESPONSABILIDADES DO LOCADOR

Além das naturalmente decorrentes deste instrumento, são obrigações do

LOCADOR, durante todo o prazo de vigência contratual:

§ 1°. Gerais:

I - Manter-se durante toda a execução do contrato em compatibilidade com as

obrigações assumidas, as condições de HABILITAÇÃO exigidas por lei;

II - Comunicar ao MUNICÍPIO, de imediato e por escrito, qualquer ocorrência anormal ou acidente que se verifique com ou no imóvel;

III - Prestar todos os esclarecimentos ou informações solicitadas pelo MUNICÍPIO,

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ou por seus prepostos, sobre o imóvel objeto deste contrato de locação;

§ 2 0 . Específicas:

1 - O LOCADOR ficará responsável pelo pagamento de todos os impostos e taxas, que incidam ou que venha a incidir sobre o imóvel, inclusive o IPTU;

II - Garantir ao MUNICÍPIO, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel

locado;

CLÁUSULA SÉTIMA - DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL

A presente locação destina-se exclusivamente à execução do projeto

remediação de área degradada - Aterro Sanitário de Quirino, vedada qualquer alteração desta destinação. Ao MUNICÍPIO também não será permitido emprestar, ceder ou sublocar o imóvel objeto da presente locação, sem prévia e expressa anuência do LOCADOR.

CLÁUSULA OITAVA - DA RESCISÃO

Este contrato será rescindido nos casos de desapropriação, incêndio ou dano que sujeite o imóvel a obras que importem na sua reconstrução, total ou parcial, ou que de alguma maneira impeçam o seu uso normal por mais de 30 (trinta) dias; assim como nos casos previstos no art. 79 da Lei Federal n° 8.666/93;

Parágrafo único: Ocorrerá rescisão também, se o MUNICIPIO infringir obrigação legal ou contratual considerada grave.

CLÁUSULA NONA - DA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA

O valor será empenhado pela Dotação Orçamentária 02.09.15.452.2011.2041.3390.36.00;

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CLÁUSULA DÉCIMA - DO REGISTRO, PUBLICAÇÃO E REMESSA

O MUNICÍPIO promoverá às suas expensas, a publicação do presente

contrato no Boletim Oficial do Município;

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - DO FORO

De comum acordo as partes elegem o Foro da Comarca da cidade de

Valença, renunciando a qualquer outra por mais privilegiada que seja para dirimir

qualquer questão que se origine deste Termo de Locação e que não possa ser

resolvido amigavelmente.

O presente termo de locação está fundamentado no Artigo 24, X da Lei

Federal n° 8.666/93;

E por estarem de acordo lavrou-se o presente termo em 04 (quatro) vias, de

igual teor e validade, para que produza os efeitos legais.

Valença/RJ, 12 de janeiro de 2017.

MUNICÍPI 'D VALE ÇCA

LUIZ FERNANDO FURTADO DA GRAÇA PREFEITO MUNICIPAL

MARIA APARECIDA DOS SANTOS DINIZ

LOCADOR

Testemunhas:

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