Contratos Especial2_Osvaldo Parada[1]

7/27/2019 Contratos Especial2_Osvaldo Parada[1]

1/24

CONTRATOSACCESORIOS

DERECHODE PRENDA GENERAL2465

GARANTIADELACREEDORPARAHACERVALERSUCREDITOENPATRIMONIODELDEUDOR.

SUELESERINSUFICIENTE

CONTRATOSACCESORIOS1 44 2. A QU EL Q UE T IE NE P OR O BJ ET O L AS EG U RI DA D D E L C U MP L IM I EN TO D E U N AOBLIGACIONPRINCIPAL

C A U C I O N (ESPECIE)

46. CUALQUIER OBLIGACION QUE SE CONTRAE PARA LASEGURIDADDEOTRAOBLIGACIONPROPIAOAJENA,ESPECIESDECAUCIONFIANZA,PRENDAEHIPOTECA

GARANTIA: DERECHO DE PRENDAG E N ER A L , D E R EC H O L E G AL D ERETENCION(GENERO)

CAUCIONREAL CAUCIONPERSONAL

S E A F EC TA N D E T ER M I NA D OS B I E NE S A LCUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION. (HIPOTECA,PRENDA,ANTICRESIS)

ASEGURAEL CUMPLIMIENTO DE UNAOBLIGACIONMEDIANTE LA INCORPORACION DE UN TERCERPATRIMONIO (SOLIDARIDAD PASIVA, FIANZA). HAYCASOS QUE EL PROPIO DEUDOR OTORGA UNAGARANTIAPERSONAL(CLAUSULAPENAL)

MAS RESTRINGIDA QUE PERSONAL: PERSONALAFECTATODOELPATRIMONIOMASEFICAZQUEPERSONAL NO SE TOMA EN CUENTA BIENES DETERMINADOSQUE POSEA EL QUE GARANTIZA LA OBLIGACION,

SINO QUE SI SOLVENCIA Y LA CONFIANZA QUEGENERE

1OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

correccin)


2/24

HIPOTECA

2407: HIPOTECA ES UN DERECHO DE PRENDA CONSTITUIDO SOBREINMUEBLES, QUE NO DEJAN POR ESO DE PEMANECER EN PODER DELDEUDOR

CARCATERISTICAS

1.DERECHOREAL:577,NORMALMENTEINMUEBLE580.NOESINMUEBLECUANDORECAESOBRENAVEOAERONAVE.TRADICIONPORI.CBRSYPROTEGIDOCONACCIONESPOSESORIAS

2.DERECHOACCESORIOO CAUCION: 46:2413: AUTORIZA LAHIPOTECA SOBRE OBLIGACIONES FUTURAS,AUN CUANDO ES ACCESORIO PUEDE EXISTIRHIPOTECA SOBRE OBLIGACION NO NACIDA: HIPOTECA PUEDE GARANTIZAR OBLIGACIONES CIVILES, NATURALES, PURAS Y SIMPLES, SUJETAS AMODALIDAD,DETERMINADASEINDETERMINADAS,PRESENTESOFUTURAS

3.CONSTITUYE PRINCIPIODE ENAJENACION:O UNA ENAJENACIONCONDICIONAL: REQUIERE CAPACIDAD PARA ENAJENAR Y NO SE PUEDEN DARENHIPOTECABIENESEMBARGADOS,ESTOACARREANULIDADABSOLUTAPOROBJETOILICITO

4.LIMITACIONALDOMINIO:2427:PROPIETARIONOPUEDEDESTRUIRELINMUEBLE,NOPUEDEDETERIORARLO,DESERASISEHACEEXIGIBLEELCREDITOOREEMPLAZODELACAUCION

5.DERECHO DEPREFERENCIA:2477LATERCERACLASEDE CREDITOSCOMPRENDE LOSHIPOTECARIOS,ESTASSEPREFIERENENTRESI PORLAFECHADEINSCRIPCION,SALVOQUEOPERELAPOSPOSICIONDEHIPOTECAS:ACREEDORHIPOTECARIOMASANTIGUOCONSIENTEENQUESUHIPOTECATENGAUNGRADOINFERIORAUNACREEDORHIPOTECARIOMASNUEVO(AJUYPORE.P)

6.INDIVISIBLE

F O R M A S D EADQUIRIR DERECHODEHIPOTECA

1.TRADICION:INSCRIPCIONCONSERVADORDEBIENESRAICES,REGISTRODEHIPOTECASYGRAVAMENES

2.PRESCRIPCIONADQUISITIVA(EXTRAORDINARIAUORDINARIA)

3.PORSUCESIONPORCAUSADEMUERTE(NONECESITAI.CBRS)

CRITICAS

1.ESUNDERECHOREAL

2.PUEDESERCONTRACTUALOLEGAL

ALESSANDRI:HIPOTECAESUNDERECHOREALQUESECONFIEREAUNACREEDORSOBREUNINMUEBLE DE CUYA POSESION NO ES PRIVADO SU DUEO, PARA ASEGURAR ELCUMPLIMIENTO DE UNAOBLIGACION PRINCIPALY ENVIRTUDDEL CUAL EL ACREEDORALVENCIMIENTODEDICHAOBLIGACIONPUEDEPEDIRQUELAFINCAGRAVADAENCUALQUIERMANOQUESEENCUENTRE,SEVENDAENPUBLICASUBASTAYSELEPAGUECONPREFERENCIAATODOOTROACREEDOR

LA HIPOTECA LEGAL 662 (EXISTE COMO DERECHO SINCONTRATO): ADJUDICACION DE BIENES RAICES EN LAPARTICION,CUANDOAUNCOMUNEROENLAPARTICIONDELEADJUDICAUNBIENRAIZSEENTIENDECONSTITUIDAHIPOTECASOBRE EL PARA GARANTIZAR LOS ALCANCESQUERESULTENENSUCONTRA

1.RELACIONALINMUEBLE: CADAUNODELOSINMUEBLESYCADAPARTEDELINMUEBLEHIPOTECADORESPONDERAPORELTOTALDELADEUDA

2.RELACIONALCREDITO: NOSEPUEDEPEDIRALZAMIENTODELAHIPOTECAHASTAQUENOSEHAPAGADOINTEGRAMENTE

ELCREDITO,VARIOSACREEDORESHIPOTECARIOSYDEUDORPAGACUOTAACADAUNO,NOPUEDEPEDIRALZAMIENTOPROPORCIONAL,ACREEDORDEJAVARIOSHEREDEROS,CADAUNOPUEDEPERSEGUIRELTOTALDELAFINCAHIPOTECADA

E S DE LA NATURALE ZA:ACREEDOR (BENEFICIADO),P U E D E R E N U N C I A R .

OBLI GA CI ON P RI NCI P A LPUEDESERDIVISIBLE

4.CESIONDELCREDITOGARANTIZADOCONHIPOTECA

5.SUBROGACIONENELCREDITOHIPOTECADO2

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

correccin)


3/24

HIPOTECAYCONTRATODEHIPOTECA

CLASIFICACION

1.CONVENCIONALJUDICIALLEGAL: SIEMPREESCONVENCIONAL,SIEMPRESECONSTITUYEATRAVESDEUNCONTRATO,SINEMBARGOLAOBLIGACIONDECONSTITUIRHIPOTECAPUEDEEMANARDELACONVENCION,LALEYOUNARESOLUCIONJUDICIAL

2.CELEBRADAPORELDEUDOROPORUNTECERO: PARAASEGURARUNAOBLIGACIONPROPIAOUNTERCEROPUEDEHIPOTECARBIENPROPIOPARAASEGURARUNAOBLIGACION AJENA (2430), EN ESTECASO ELACREEDOR NOTIENELA ACCION QUEEMANADEL DERECHODE PRENDA GENERAL SOBRE EL

PATRIMONIODELTERCERO,SINOSOLOTIENELAACCIONREALQIEEMANADELAHIPOTECA

CARACTERISTICAS DELC O N T R A T O D EHIPOTECA

1.UNILATERAL:REGLAGENERALSOLORESULTAOBLIGADOELCONSTITUYENTE(DEUDOROTERCERO).OBLIGACIONCONSISTEENTRANSFERIRALACREEDORELDERECHOREALDEHIPOTECA

2.ACCESORIO:NOPUEDESUBSISTIRSINUNAOBLIGACIONPRINCIPAL,PEROPUEDENACERANTESQUELAOBLIGACIONPRINCIPAL

3.GRATUITOUONERSOSO:DISCUTIDO.HAYUTILIDADPARAAMBASPARTES,REGLAGENERALELGRAVAMENESSOLOPARAUNO(DEUDOR).SINEMBARGOSILAHIPOTECASEOTORGADESPUESDEHABERSECONCEDIDOELCREDITO,NOHAYUTILIDADPARAELDEUDOR.SOLOTIENEIMPORTANCIAPARALAACCION

PAULIANA(ONEROSOMALAFEOTORGANTEYADQUIERENTE).SOLUCIONEXPRESA:2468:ASIMILOLAHIPOTECAALOSCONTRATOSONEROSOS,MALAFEOTORGANTEYADQUIRENTE.

4.SOLEMNE:REQUIEREESCRITURAPUBLICA2409.

DISCUSIONDELPAPELDELAINSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES

PUEDESERBILATERAL,SIELACREEDORCONTRAEALGUNAOBLIGACION: EJ:PROMETEALGUNTIPODEREMUNERACIONALDEUDOR,REBAJAINETERESESALDEUDOR,OPRORROGADEPLAZO

A.SOLEMNIDAD(MINORIATRADICIONAL)1.2410:SINESTEREQUISITONOTENDRAVALORALGUNO B.TRACICIONDELOSDERECHOSREALES(REGISTROESPECIALPARAHIPOTECASYGRAVAMENES)1.2411:CONTRATOHIPOTECARIOENEXTRANJEROESVALIDOENCHILE,PERONODAELDERECHOREALSIN

LAINSCRIPCION2.2419:DAVALORALAHIPOTEASOBREBIENESFUTUROS,VALORANTESDELAINSCRIPCION.LAHIPOTECA

SE INSCRIBE A MEDIDA QUE DEUDOR ADQUIERE LOS BIENES. CONTRATO VALIDO ANTES DE LAINSCRIPCION

3.2410:SEREFIEREALDERECHODEHIPOTECAYNOALCONTRATO.LAFECHADELCONTRATOESLADELAE.PUBLICAYLADELDERECHO,LAFECHADEINSCRIPCIONENELCONSERVADOR.

4.MENSAJE C.C: TRADICION DERECHOS REALES, MEDIANTE LA ICBRS, NO HAY RAZON PARA QUE ELDERECHOREALDEHIPOTECASEADISTINTO

ACTUALMENTECRITICADA:1.SIESNULALAHIPOTECAQUENOSEINSCRIBEYSIEMPREMEDIAUNTIEMPO

ENTRE LA E.PUBLICA Y LA INSCRIPCION, SE LLEGA AL ABSURDO DESOSTENERQUEHABRIACONVERSIONDEUNACTONULO

2 CARACTERISTICASDELAHIPOTECA ESPECIALIDADDELAHIPOTECA

1.PORQUESEREFIEREAUNINMUEBLEPERFECTAMENTEDETERMINADOEINDIVIDUALIZADO:E.PYENI.CBRS

2.ENCUANTOALAOBLIGACION:TEORICAMENTEDEBERIAESTARPERFECTAMENTEDETERMINADA.LAOBLIGACIONPRINCIPALRESPECTODELACUALACCEDEEL CONTRATODEHIPOTECA(ESTO ESAPARENTE 2432 N2),EXISTENDISPOSICIONES QUEPERMITEN QUENO ESTEDETERMINADOPERFECTAMENTENIENCUANTOSUNATURALEZANIENSUMONTO

CLAUSULADEGARANTIAGENERALHIPOTECARIA2413: UNSUJETOESTABLECEPARALOS EFECTOS DE GARANTIZAR PRESENTES Y FUTURAS OBLIGACIONES CON UNA PERSONA, UNAHIPOTECA CON GARANTIA GENERAL, POR LO TANTO AFECTA A UN BIEN DETERMINADO ALCUMPLIMIENTODESUSOBLIGACIONESPRESENTESYFUTURASCONUNACREEDORDETERMINADO

ELDERECHO REALDE HIPOTECA:SEENTIENDE CONSTITUIDODESDE LA INSCRIPCIONDEMANERA QUESI UN INMUEBLE HIPOTECADO ES EMBARGADOPOR 3 Y CON POSTERIORIDAD AL

EMBARGOELDEUDORADQUIERENUEVASDEUDASPARACONELACREEDORHIPOTECARIO,NOHABRIAOBJETOILICITO,PUESESTASEPERFECCIONANTESCONLAI.CBRS(ANTESDEELEMBARGO)

2427:ADMITEHIPOTECASOBREDEUDAILIQUIDA,CONDICINALOINDETERMINADA2419:HIPOTECASOBREBIENESFUTUROS2413:HIPOTECAPUEDEOTORGARSEENCUALQUIERTIEMPO,ANTESODESPUESDELCONTRATOALQUEACCEDE(EFICACIADELACLAUSULADEGARANTIAGENERALHIPTECARIA)


correccin)


4/24

CONTRATODEHIPOTECA

RE Q U I S IT O S D EVALIDEZ

3.BIENESSUCEPTIBLEDEDARSEENHIPOTECA

2.SOLEMNIDADES.ESCRITURAPUBLICA,AUNQUEOBLIGACION

PRINCIPALNOLOREQUIERA

1.PERSONASQUEPUEDEHIPOTECAR 2.TERCERO

1.DEUDORCAPACIDAD1.QUIENHIPOTECALACOSA:FACULTAD

D E E N A J E N A R ( P P I O D EENAJENACION)

2.ACREEDOR:CAPACIDADDEOBLIGARSE3.MANDATO PARA HIPOTECAR: PODER

ESPECIAL

1.BIENRAIZQUESEPOSEAENPROPIEDADOENUSUFRUCTO

2.LANUDAPROPIEDADSOBREBIENESRAICES

3.PROPIEDADFIDUCIARIA

4.ELCOMUNEROTIENEDERECHOAHIPOTECARSUCUOTA

5.HIPOTECASOBREBIENESFUTUROS

6.LASNAVES:DEMASDE50TONELADASDEREGISTRO

7.HIPOTECASOBREBIENESRESPECTODELOSCUALESSETIENEUNDERECHOEVENTUALLIMITADOORESCINDIBLE

8.HIPOTECADECOSAAJENA

ENELCASODELUSUFRUCTO,LOQUESEHIPOTECAESELDERECHODEUSUFRUCTOYNOELINMUEBLE EN SI MISMO, POR LA REALIZACION DE LA HIPOTECA EL ACREEDORHIPOTECARIOTENDRADERECHOA EMBARGAREL USUFRUCTOY DEESA FORMA

PERCIBIRLOSFRUTOS

2416:ADMITEQUE SE HIPOTEQUE UNACOSA SOBRE LA CUAL SE TIENE UN DERECHOEVENTUALLIMITADOORESCINDIBLE.LANUDAPROPIEDADSECONSOLIDAENPLENAPROPIEDAD,LA HIPOTECARECAE SOBRETODA LAPROPIEDAD. (2421 HIPOTECASE

EXTIENDEATODOSLOSAUMENTOSQUERECIBELACOSAHIPOTECADA)

LOSMISMOTRAMITESQUE ENLA TUTELA OCURADURIA,O SINOLA HIPOTECANO ESOPONIBLEALFIDEICOMISARIO

A)SI LOS BIENES CUYA CUOTA SEHIPOTECO SEADJUDICAN ALCOMUNERO QUE LASHIPOTECO,HIPOTECASUBSISTE.

ENESTECASONOEXISTELAHIPOTECACOMODERECHOREAL,NACECONLAINSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES.PEROSINACIOCOMOCONTRATO,YDEELNACEPARAELACREEDORELDERECHODEHACERINSCRIBIRLOSBIENESAMEDIDAQUEELDEUDORLODADQUIERA

JA) NO HIPOTE CAR BIEN AJENO:URISPRUDENCIA: ADOLECERIADE NULIDADABSOLUTA. 2414

Y2418

SEENTIENDEHIPOTECARLACONLASLIMITACIONESYCONDICIONESAQUEESTASUJETOELDERECHO(NADIETRANSFIEREMASDELOQUETIENE),

B)LA HIPOTECACADUCASI ENDEFINITIVA ELINMUBLE CUYA CUOTA SEHIPOTECA SEADJUDICAA OTRO COMUNERO. CADUCIDADDE LAHIPOTECA:2417.APLICACINEFECTO RETROACTIVO DE LA PARTICION. ESCOMO SI ELCOMUNEROHUBIERA

HIPOTECADOUNACOSAAJENA,NUNCAFUEDUEODELACOSA.

EXCP: COMUNERO AL CUALSE ADJUDICOEL BIEN CONSIENTEEN CONTINUARCON LAHIPOTECA,ESTANOCADUCA.PORE.P

C)ELBIENSEADJUDICAAUNTERCERO,ENESTECASOLAADJUDICACIONESTTD,PORLOTANTOSUBSISTELAHIPOTECA.PORQUEESUNGRAVAMENREALQUESIGUEALACOSA

LANULIDADJUDICIALMENTEDECLARADA:PRODUCEEFECTOSRESPECTO3DEBUENAYMALA

FE,

RESCISIONPOR LESION ENORME: ESEL COMPRADOR QUIEN DEBEENTREGAR LA COSAPREVIAMENTEPURIFICADA,FORMADEPROTEGERTERCEROS,ALOSQUENOAFECTALARESCISIONPORLESIONENORME,NOPODIANSABERDEELDESEQUILIBRIO

RESOLUCIONDELDERECHODELCONSTITUYENTE:ART1491:SOLOSEEXTINGUELAHIPOTECASIEL ACREEDORHIPOTECARIOESTABADE MALAFE(CONDICION CONSTABAEN ELTITULOOENLAE.PUBLICA)

B)SIHIPOTECASOBREBIENAJENO1.REGLA GENERAL: ACTOS SOBRECOSA AJENA

SON VALIDOS, CUANDO EL LEGISLADOR

L O S Q U I S O N U L O S L O H I Z O EXPRESAMENTE

2.SE PUEDE ADQUIRIR POR P. ADQUISITIVAORDINA RIA O E X TRA ORDI NARI A , LA SMISMASNORMASDEL DOMINIO.DE NO

ACEPTARSEHIPOTECA SOBRECOSA AJENAN O P O D R IA H A B ER P R E SC R I PC I O NORDINARIA, NO HABRIA NUNCA JUSTOTITULO

EFECTOS:SIMILARESALAVENTADECOSAAJENA:ENTRELAS PARTES LATRADICION NOHACE

ADQUIRIR AL ACREEDOR EL DERECHO

REAL DEHIPOTECASINOQUE SOLOLAPOSESIONDEESEDERECHO.

RESPECTODUEODELINMUEBLE: GRAVAMENES INOPONIBLE. PODRA PEDIR QUE SECANCELE LA INSCRIPCION, MIENTRAS

A C R E E D O R N O A D Q U I E R E P O RPRESCRIPCION


correccin)


5/24

EFECTOSDELAHIPOTECA

1 . R E SP E CT O D E LD U E O D E L AP R O P I E D A DH I P O T E C A D A ( D E U D O R O 3 )( F A C U LT A D E S Q U EPUEDEEJERCER)

DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE GENERAPARALASPARTES

2. EN RELACION ALACREEDOR

1.ANTESDEEJERCERSELAACCIONHIPOTECARIA

2. DESPUES DE EJERCIDALAACCIONHIPOTECARIA

1.EXTENSIONDELAHIPOTECA

2 . D E R E C H O SA C R E E D O R HIPOTECARIOS

1.VENTA(2424Y2397)

2.PERSECUSION(2428)

3.PREFERENCIA(2470Y2477)

4.ALPRECIODELAEXPROPIACIONDELINMUEBLEHIPOTECADO

5.ALAINDEMNIZACIONDEBIDAPORLAASEGURADORADELINMUEBLE:SUBROGACIONREALENLACUALELMONDODELSEGUROPASAAREEMPLAZARELBIENHIPOTECADO(NOHAYACCIONOBLICUA,HAYQUEINFORMARALAASEGURADORA,OACREEDORDEBEEXIGIRQUESELECEDALAPOLIZA)

6.ALASPENSIONESDEVENGADASPORELARRENDAMIENTODELBIENHIPOTECADO:CUANDOSEEMBARGUEELBIENHIPOTECADO

1. INMUEBLES POR DESTINACION: AL TIEMPO DE CONSTITUIRSE LA HIPOTECA Y TENGAN ESE CARCTER CONPOSTERIORIDAD,SEANDELDUEODELINMUEBLEHIPOTECADO,DUEOLOSPUEDEENAJENARYDESAFECTARLOSDELAHIPOTECA

2.INMUEBLESPORADEHRENCIA: SIDUEOENAJENASEPARADAMENTEESTOSINMUEBLESPASANASERMUEBLESPORANTICIPACIONYDEJANDEESTARAFECTOSALAHIPOTECA. SIDEUDORVENDELAPRODUCCIONDEUNAVIAPERTENECIENTEALAFINCAHIPOTECADA,Y ELACREEDORHIPOTECARIOEMBARGALA FINCADESPUESDE LAVENTA, PEROANTESQUELOS FRUTOSSE SEPARENMATERIALMENTE, ELACREEDORHIPOTECARIOTENDRADERECHOALAPRODUCCIONVENDIDA.YAQUELATRADICIONDELOSFRUTOSNOSEVERIFICAMIENTRASNOSESEPRARENDEL

INMUEBLE.(685)

3.AUMENTOSY MEJORAS QUE TENGAEL BIEN HIPOTECADO (SILASINTRODUCEUN 3 YLAS PUEDERETIRARSINDETRIMENTONOSONDELHIPOTECARIO)

FACULTADDEGOZAR,USARYDISPONERDELACOSA.

LAHIPOTECAESUNALIMITACIONAL DOMINIO. SIN EMBARGO ELDUEO DEL BIEN HIPOTECADO,PUEDE EJERCER FACULTADESBASTANTEAMPLIAS,

2415:NULIDADDETODOPACTODESTINADOALIMITARLAFACULTADDEDISPOSICIONDELDUEODELAFINCAHIPOTECADA.

AL ACREEDOR NO LO PERJUDICA EN NADA QUESEENAJENEELBIEN,PUESLAHIPOTECASUBSISTEYTIENEDERECHODEPERSECUSION

CONSTITUIRNUEVASHIPOTECASSOBREELBIEN,ESTAS

SEPREFIERENPORSUFECHADEINSCRIPCION

LEYNO PEMITE CONSTITUIRUSUFRUCTOSOBRE BIEN

HIPOTECADO, PUES DISMINUYE EL VALOR DE LAGARANBTIA,CAUSANDOPERJUCIOALACREEDOR.

LIBREADMINISTRACIONDELAPROPIEDADHIPOTECADA: LAUNICASITUACIONESPECIALENTORNOALAFACULTADDE DISPOSICION MATERIAL DEL BIEN (ADMIN), DICE RELACION CON QUE NO PUEDE DETERIORAR LA FINCAHIPOTECADA,AUNENCASOFORTUITO

2427: S I L A F I NC A S E D E TE R IO R A E NTERMINODENOSERSUFICIENTESEGURIDADD E L A D E UD A E L A C RE E DO R T E ND R A

DERECHOA:1.MEJORELAGARANTIAHIPOTECARIA2.OTRASEGURIDADEQUIVALENTE3.SINOSONLASANTERIORES:CADUCIDAD

D E L P L A Z O : S E P A G U E D E

INMEADIATOLADEUDA

E L B I E N Q U E D A EMBARGADO

C E S A L A F AC U LT AD D E

D I S P O S I C I O NCOMPLETAMENTE1464N3

COMO LAHIPOTECA SEEXTIENDE A LOS

I N M U EB L E S P O R D E S T IN A C IO N YA D E H R E N C I A , T A M P O CO P U E D E

ENAJENARLOSO DISPONER DE ELLOSDEMODOALGUNO


correccin)


6/24

DERECHOSACREEDORHIPOTECARIO

1 . D E R EC H O D EVENTA

2 . D E R EC H O D EPERSECUSION (S OLOI MPORTA CUANDO BI EN P AS O A M AN O S D E U N 3 , S IN O A MB AS ACCIONESSOBREDEUDOR)

3 . D E R EC H O D EPREFERENCIA

FACULTADDEL ACREEDORPARAOBTENEREL REMATED E L A F IN CA H IP OT EC AD A Y PA GA RS E C ON E LPRODUCTODELAREALIZACIONDELBIEN

PACTOCOMISORIO:AQUELPORELCUALLASPARTESCONVIENENQUESIELDEUDORDENTRODECIERTOTIEMPONORETIRALACOSADADAENPRENDAOHIPOTECA,CANCELANDOLADEUDA,LACOSAPASA,TRANSCURRIDOELPLAZO,DEPLENODERECHOEIRREVOCABLEMENTEALDOMINIODELACREEDORENPAGODELADEUDA

2397INC 2: PROHIBE EXPRESAMENTE ELPACTO COMISORIO EN LA PRENDA, ESTADISPOSICION TAMBIEN SE APLICA LAHIPOTECA,DONDESE PROHIBE ELPACTOCOMISORIO

SEPROHIBE EL PACTO COMISORIOCON SUCARACTERISTICADECONDICIONALQUETRANSFORMALAPRENDAOHIPOTECAENUNAVENTATAMBIENCONDICIONAL,YCONDENALOSACTOSYCONTRATOS

QUEPERMITENALACREEDORQUEDARSECONLACOSAHIPOTECADAAVIRTUDDEUNAESTIPULACIONPREEXISTENTEYPOR ACTODESUPROPIAVOLUNTAD,ES DECIR SINMEDIAR CONSENTIMIENTO DELDEUDOR.

ACREEDOR PUEDE PERSEGUIR EL PAGO DE SUDEUDA EN TODOS LOS BIENES DEL DEUDOR,D E RE C HO D E P R EN D A G E NE R AL D E L O SACREEDORES, PERO SIN LA PREFERENCIA QUETIENESOBREBIENHIPOTECADO

1.ACCION PERSONAL PARA DIRIGIRSECONTRAELDEUDORDELAOBLIGACION

2.ACCIONREALPARASEGUIRLAFINCAH I P O T E C A D A . A C C I O N D EDESPOSEIMIENTO

2418INC1:LA HIPOTECAD A A L A CR EE D OR E LDERECHO DE PERSEGUIRLA FINCA HIPOTECADA,SEAQUIENFUEREELQUELAPOSEEYACUALQUIER

TITULO QUE LA HAYAADQUIRIDO

DERECHOPARAPERSEGUIRLA FINCA HIPOTECADAENMANOSDE3POSEEDORES:

GENERAL TODO AQUELQ UE E S D UE O D E L AFINCA HIPOTECADA Y NOS E H A O B L I G A D OPERSONALMENTE AL PAGODELADEUDA(ATITULONOPRECARIO)

1.3 ADQUIERE LAFINCA CONEL GRAVAMENTE YAEXISTENTE O PREEXISTENTE:ACCIONPARAPERSEGUIRELBIENHIPOTECADO.

2. QUIEN HIPOTECA UNB I E N P R O P I O P A RAS E G U R I D A D D E U D AAJENA

1 . N O S E O B L I G OPERSONALMENTE:SOLOLAACCIONREAL.

2. SE OBLIGO PERSONALMENTE:PACTOEXPRESO,NOES UN3, HAYACCION PERSONAL Y REALSOBREEL., SE PERSIGUE DE LA MISMAM A NE R A Q U E A L D E U DO RPERSONAL

3.FIADORHIPOTECARIO:LAHIPOTECA QUE OORGA ELF I AD O R P U ED E T E NE R 2 OBJETIVOS

1. GARANTIZAR O BLIGACIO NPRINCIPAL

2. GARANTIZAR SU OBLIGACIONSUBSIDIARIA. NODA DERECHODEPERSECUSION SOBRE EL BIEN. NO

ESTERCEROPOSEEDOR

B E N E F I C I O D E

E X CU S I O N D E L 3POSEEDOR: SALVO

F I A D O R Q U EH I P O T E C O B I E N

PARA GARANTIZARS U O B L I G A C I O NPERSONAL.

ACCION DESPOSEIMIENTO:

REGULADAENEL758A763CPC: COMIENZA CON LAN O TI F I CA C IO N Q U E S EHACE AL 3 POSEEDOR DELAFINCAHIPOTECADA,EN

U N P LA ZO D E 1 0 D IA SO P TE P OR A LG UN A D E

E S T A S A L T E R N A T I VA S , S I E M P R E P O D R A

ACCIONAR DE PERJUICIOSC O N T R A D E U D O R

PRINCIPAL

1.PAGUELADEUDA,SESUBROGAENLADEUDAYSEDIRIGECONTRADEUDORPRINCIPAL(1610N3)

2.ABANDONA LA PROPIEDAD HIPOTECADAY LAPONE A DISPOSICION DEL ACREEDOR, SE

REMATE3. N O H A CE N A DA , J U IC I O O R DI N AR I O O

EJECUTIVO CO NTRA EL, SEGN TITULO DONDECONSTEOBLIGACIONGARANTIZADA,PARAREMATARLAHIPOTECA

C ES E D E L D E RE CH O D EPERSECUSION: CUANDOPORUNA CAUSA LEGALCESALAPROPIEDAD. EXPROPIACION.O EN PUBLICA SUBASTA,PURGADELAHIPOTECA

CREDITOSHIPOTECARIOSSONDE3CLASE,GOZANDE UNA PREFERENCIAP A R A S U P A G O . YPREFIEREN SEGN LAF E C H A D E I . C B R S ,

P R I M E R A L A M A S A N T I G U A , F E C H A

ANOTACIONREPERTORIO

1.PREFERENCIA ESPECIAL: SOLO SE PUEDE INVOCAREN EL INMUEBLEDADOENGARANTIAYNOENOTROSBIENESDELDEUDOR

2.RENUNCIABLE

3.DEBESERALEGADA:

4. NIO TODA LA DEUDA GOZA DE PREFERENCIA SINO SOLO LO QUE

PUEDESERCUBIERTOCONLAREALIZACIONDELBIEN,ELRESTOQUENO

CUBRIOLAREALIZACIONDELBIEN,ESDEQUINTACLASE,VALISTA.


correccin)


7/24

EXTINCIONDELAHIPOTECA

1 . P O R V I ACONSECUENCIAL

2.PORVIAPRINCIPALODIRECTA

CUANDOSEEXTINGUELAOBLIGACIONPRINCIPAL

1.RESOLUCIONDELDERECHOCONSTITUYENTE: CONSTITUYENTEDEJADESERDUEODELBIEN,PORQUESERESUELVESUDERECHO,ESTARESOLUCIONOPERACONEFECTORETROACTIVO,YDARAACCIONCONTRADELACREEDORHIPOTECARIOQUE ESTABADE MALA FE (2416). HIPOTECA DEUNACOSA ENQUE SETIENUN DERECHOEVENTUAL, LIMTIADO ORESCRINDIBLESEENTIENDEHECHACONLASCONDICIONESOLIMITACIONESDELDERECHO

2.LLEGADADELPLAZOOELEVENTODELACONDICION

3.CONFUSIONENTREACREEDORHIPOTECAYTITULARDELDOMINIO

4.DESTRUCCIONOPERDIDATOTALDELACOSAHIPOTECADA,SINPERJUICIOSDERECHOSDELACREEDOR(2427)

5.POREXPORPIACION:HAYUNASUBROGACIONREAL(VALOREXPROPIACIONPASAASERELMONTOHIPOTECADO)

6.RENUNCIA:DELAHIPOTECA: DEBESERPORE.PUBLICAYANOTARSEALMARGENDELAGARANTIAHIPOTECARIA

7.PURGADELAHIPOTECA:2428N2:ACREEDORHIPOTECARIONOPUEDEPERSEGUIRLAFINCAHIPOTECADACONTRAELTERCEROQUELAHAYAADQUIRIDOENPUBLICASUBASTAORDENADAPORUNJUEZ

REQUISITOS:

1.SUBASTAORDENADAPORUNJIUEZ

2.ACREEDORESHIPOTECARIOSSEANCITADOS

3 . R EM AT E S E E FE CT U E T RA NS CU R RI D O E LTERMINODE EMPLAZAMIENTO A CONTAR DELAUTIMACITACIONALACREEDORHIPOTECARIO

4.QUESECONSIGNEELDINERODELREMATEALA

ORDENDELTRIBUNAL

S I N O E S C ITA DO P ER SI ST E S U

HIPOTECAYPODRAHACERLAVALERFRENTE A LA PERSO NA QUE SEADJUDICOELBIENREMATADO

SI EL PRODUCTO DELREMATE NO

ALCANZA PARA CURBIREL MONTODE LOS CREDITOS GARANTIZADOS

P O R L A H I P O TE C A S , E S TADESAPARECE Y JUEZ MANDARA A

CANCELARLASINSCRIPCIONES.

QUIEN COMPRO EL INMUEBLE ENLA SUBASTA SE SUBRIGA EN LOSDERECHOS DE LOS ACREEDORESQUESE PAGARONCON ELPRECIODELASUBASTA

ACREEDOR HIPOTECARIO NO CITADO, NO MEJORA SU PREFERENCIA, SIGUEO CU PA ND O E L M IS MO L UG AR , E L L UG AR D E L OS D EM AS A CR EE DO RE SHIPOTECARIOSQUESEPAGARONLOPASAAOCUPAREL3ADQUIRENTEENVIRTUDDELASUBROGACIONDEL1610N2

CANCELACIO N DE LA INSCRIPCIO N HIPO TECARIA:

CONSECUENCIA DE LA EXTINCION DE LA HIPOTECA,LACANCELACIONDE LAINSCRIPCION PUEDE PROVENIR DELAEXTINCIONDELAOBLIGACIONPPAL,DELARENUNCIAQUEHAGAELACREEDOR

SEMATERIALIZAMEDIANTEUNAESCRITURA DE CANCELACION ODE UN DECRETO O SENTENCIAJUDICIALQUELOORDENTE

492 CPC: PERMITE AL ACREEDOR

H I P O T E C A R I O D E G R A D OP R E F E R E N T E O P T A R E N T R E

PAGARSE CON EL PRODUCTO DELR E M AT E O C O N S ER V AR S U

HIPOTECA, SI TRANSCURRIDO ELTERMINO DE EMPLAZAMIENTO NADA DICE, SE ENTIENDE QUE SEPAGARA CON EL PRODUCTO DELREMATE


correccin)


8/24

ANTICRESIS

CARACTERITICAS

1.DEBEHABERENTREGAMATERIAL

2.NOCONSTITUYEDERECHOREAL

3.CONTRATOACCESORIO,GARANTIZAELPAGOCONLOSFRUTOS

4.CONTRATOREAL:2437,USAMALPALABRATRADICION

5.UNILATERAL: UNICAOBLIGACIONQUEGENERA,DEVOLVERLACOSA(SINALAGMATICOIMPERFECTO,CUASAPERJUICIOACREEDOR)

6.INDIVISIBLE

2435: CONTRATO POR MEDIO DELCUAL SE ENTREGAUNACOSARAIZALACREEDORPARAQUESEPAGUECONSUSFRUTOS

BIENES QUE PUEDENDARSEENANTICRESIS

D E R E C H O S D E LACREEDOR

OBLIGACIONES DELACREEDOR

1.BIENESRAICES(JUDICIALTBMUEBLES)

2.BIENESDEBENPRODUCIRFRUTOS

3.DEBENSERDEPROPIEDADDELDEUDOR,ODEUN3QUEACPETELAANTICRESIS

4.NOHAYPROBLEMAENQUEELINMUEBLEESTEHIPOTECADOOPUEDASERHIPOTECADODESPUES

1.RETENERLACOSAHASTAELPAGOTOTAL

2.IMPUTARFRUTOSDELACOSAPRIMEROAINTERESESLUEGOACAPITAL

3.DERECHODEABONODELASMEJORASQUEEFECTUEENLACOSA

1.RESTIRUIRYCONSERVARLACOSA

DEUDORDERECHOS:EXIGIRLARESTITUCIONDELACOSAYSUCONSERVACION

OBLIGACIONES:PAGARLOSDAOS,PERJUICIOSYMEJORAS.


correccin)


9/24

PRENDA

2384:PORELCONTRATODEEMPEOOPRENDASEENTREGAUNACOSAMUEBLESAUNACREEDORPARALASEGURIDAD DE SU CREDITO, COSA ENTREGADA DE LLAMA PRENDA,ACREEDOR QUE LA TIENE SE LLAMAACREEDORPRENDARIO

CARCATERISTICAS

1.DERECHOREALO:PRENDACIVIL,SEPERFECCIONACONLAENTREGADELACOSASOLEMNE: ENLASPRENDASESPECIALES (NUNCACONSENSUAL).MAYORIASONSINDESPLAMIENTO,SEPUEDEDARENPRENDAUNACOSAYQUEDAREN

PODERDELDEUDOR,PUEDELLEGARASERINMUEBLE.PREFIERELAPRENDA

2.UNILATERAL:SOLOOBLIGAALACREEDOR(PUEDESERSINALAGMATICOIMPERFECTO,INDEMNIZACIONESQUETENGAQUEPAGARELDEUDORPORDAOSQUECAUSEELCUIDADODELACOSA)

3. ONEROSO (DEUDOR OTORGA GARANTIA) O GRATUITO : (3 OTORGA GARANTIA): LEYRESOLVIODOSASPECTOS

4.CONTRATOACCESORIO:SUPONESIEMPREUNAOBLIGACIONPPAL

5.CONSTITUYETITULODEMERATENENCIA:SOLOENLAPRENDACIVIL

INDIVISIBLE

F O R M A S D EE F E C T U A R L AENTREGA

1.REAL,NOFICTICIA.DEBEPASARLATENENCIADELACOSAAMANOSDELACREEDOR(PUEDESERAUN3)

ASEPCIONES 1.CONTRATO2384

2.COSAEMPEADA

DOCTRINA: CONTRATOENQUE SEENTREGAUNACOSAMUEBLEA UNACREEDORPARASEGURIDADDESUCREDITO,OTORGANDOLELAFACULTADDEPERSEGUIRLACOSAEMPEADA,RETENERLAENCIERTOSCASOS,YPAGARSEPREFERENTEMENTECONELPRODUCTODESUREALIZACION,SIELDEUDORNOCUMPLECONLAOBLIGACIONGARANTIZADA

1.RELACIONALMUEBLE: CADAUNODELOSMUEBLESYCADAPARTEDELMUEBLEHIPOTECADORESPONDERAPORELTOTALDELADEUDA

2.RELACIONALCREDITO:NOSEPUEDEPEDIRALZAMIENTODELAPRENDAHASTAQUENOSEHAPAGADOINTEGRAMENTEEL

CREDITO.

E S DE LA NATURALE ZA:ACREEDOR (BENEFICIADO),P U E D E R E N U N C I A R .

OBLI GA CI ON P RI NCI P A LPUEDESERDIVISIBLE

3.DERECHO

4. PRIVILEGIO DENTRO PRELACIO NCREDITOS

CULPA:2394:ACREEDORCULPALEVE

A C C I ON P AU L I A N A: M A L A F E D E LOTORGARNTEYADQUIERTE,ONEROSO

6.DERECHOREAL,MUEBLE,PRIVILEGIODESEGUNDACLASE,EINDIVISIBLE

RAZONES1.PUBLICIDADFRENTE3

2.C.CREGULADEBERESDECUIDADOYRESTITUCIONDELACOSAPORPARTEDELACREEDOR,IMPOSIBLESIESFICTA

C A PC I DA D D E L A SPARTES

D E U D O R : F A C U L TA D D ED I S P O S I C I O N YCAPACIDADDEEJERCICIO

ACREEDOR: SOLO CAPACIDADD E E J E R C I C I O ( N ODISPONEDELACOSA)

P RE ND A E S U N P PI O D E

E N A JE N A CI O N D E L ACOSA

VALELAPRENDADECOSAAJENA,SOLOSEDEBETENERCAPACIDADDEDISPOSICIONNONECESRIOSERDUEODELACOSAPUEDEDARSEENPRENDAUNCOSAPERSONALMENTE

O REPRESENTADO JUDICIAL O LEGALMENTE(CIERTASRESTRICCIONES,393, AUTORIZACION

JUEZ)

TRANSFERENCIA PRENDA: TRANSEFERENCIADELC R E D I T O Y P O R E L P A G O P O R SUBROGACION


correccin)


10/24

PRENDAO B L I G A C I O N E SS U S C E P T I B LE S D EG A R A N T I Z A R S EMEDIANTE PRENDACIVIL

REGLAGENERALT O D A O B L I GA C I O N S U S C EP T I B L E D EGARANTIZARSEMEDIANTEPRENDACIVIL

1.OBLIGACIONESDEDAR,HACERYNOHACER2.OBLIGACIONPPALY ACCESORIA (PUEDOGARANTIZARLAOBLIGACIONDE

UNFIADORMEDIANTEPRENDA)3.OBLIGACIONESCIVILESYNATURALES4.CUALQUIERFUENTEDEOBLIGACION

OBLIGACIONESFUTURAS

EN LA PRENDA CIVIL RESULTA DUDOSA LA VALIDEZ DE LA CLAUSULA DEGARANTIA GENERAL PRENDARIA, ENTREGAR PRENDA POR TODAS LASOBLIGACIONESPRESENTESYFUTURAS.

SIENLAPRENDAESPECIALY

ENLAHIPOTECA 1.SE ACEPTAEXPRESAMENTEEN LAHIPOTECA,CUESTION

QUENOOCURREENLAPRENDA

2. 2385: CONTRATO DE PRENDA SUPONE SIEMPRE UNAOBLIGACIONPPALALAQUEACCEDE.ESTONOSUCEDEENLAO.FUTURA

3.PRENDACIVILDEUDORPIERDETENENCIADELACOSA,SEPRIVADESUUSOYGOCE,NORAZONABLESILAO.FUTURAQUIZASNOLLEGUEAEXISTIR

4. DERECHOS PERSONALES:NECESARIO NOTIFICAR DEUDOR DEL CREDITO, PROHIBIENDO QUE LO PAGUE EN OTRASMANOS.NODICENADADELOSDERECHOSREALESMUEBLES,NOHAYRAZONPARAPROHIBIR

5.DINERO:REGLASDELDEPOSITO

6.DEBESERCOMERCIABLE

1.TODOSLOSBIENESMUEBLES:EXCEPTOLASNAVESSUPERIORESA50TONELADAS

2.MUEBELSPORNATURALEZAOPORANTICIPACION

3.CORPORALESOINCORPORALES

BIENES SUSCEPTIBLESDEDARSEENPRENDA

7.COSAAJENA:2390,SUBSISTELAPRENDAMIENTRASELDUEODELACOSANOLARECLAME,SALVOQUEELACREEDORSEPAHABERSIDOHURTADA,ROBADAOPERDIDA,ENCUYOCASOAPLICALANORMADELCOMODADO,RELATIVOALASUSPENSIONDELARESTITUCION2183..PARAELDUEOLAPRENDAESINOPONIBLE,PUEDEREIVINDICARLACOSA

8.CIERTASPRENDASESPECIALES, TIPIFICANCIERTOSTIPOS DEMUEBLES,NO ESPOSIBLELA PRENDA SOBREBIENES

FUTUROS

SI SE VERIFICA LA RESTITUCION DE LA COSA ALDUEO , EL ACREEDO R PODRA PEDIR: (PUEDEADQUIRIR ELDERECHOPRESCRIPCION(670INC2 Y2498INC2)

1.OTRAPRENDADEIGUALOMAYORVALOR

2.OTRAGARANTIA

3.CADUCIDADLEGALDELPLAZO,EXIGIRPAGODEUDA


correccin)


11/24

EFECTOSCONTRATODEPRENDA

ACREEDOR

DEUDOR

DERECHOS

OBLIGACIONES

DERECHOS

OBLIGACIONES

1.DERECHODERETENCION

2.DERECHODEVENTA

3.DERECHODEPAGOPREFERENTE

4.DERECHODEPERSECUSION

5.REEMBOLSODEINDEMNIZACIONES

2.CUIDARYCONSERVARLACOSACOMOBUENPADREDEFAMILIA.RESPONDEPORCULPALEVE

3.RESTITUIRLACOSAUNAVEZSATISFECHOELCREDITO.CONTODOSLOSAUMENTOSQUEHAYARECIBIDO

1. NO USAR LA COSA EN LOS TERMINO DEL 2395. LAS MIAS DEL DEPOSITARIO:NO PUEDE SERVIRSE DE LA COSA SINCONSENTIMIENTODEUDOR

1.DERECHOAQUESELERESTITURALACOSA:UNAVEZSATISFECHOELCREDITO,ACCIONPERSONAL,SIESDUEOCOSA,ACCION

REIVINDICATORIA

2.DERECHOIAGRAVAROENAJENARCOSAEMPEADA

3.DERECHOACONCURRIRALASUBASTADONDESELICITELAPRENDA

4.DERECHOARECLAMARLARESTITUCIONINMEDIATADELACOSAENCASODEABUSO

5.DERECHODESUSTITUIRLAPRENDA

7.DERECHOAINDEMNIZACIONPORDETERIOROSSOBRELACOSAEMPEADA,PORHECHOOCULPADELACREEDOR

PRENDA ES UNILATERL, SOLO OBLIGACIONES

PARAELACREEDOR.

6.DERECHODEAGARLADEUDAYRESCATARLAPRENDA

PUEDESURGIRPARAELDEUDORLAOBLIGACIONDEPAGARLOSGASTOSYPERJUICIOSQUELATENENCIADELACOSAHAYAPODIDOOCASIONARALACREEDOR

E X T I N C I O NPRENDA

1.VIACONSECUENCIAL: SIGUESUERTEOBLIGACIONPRINCIPAL

2.VIADIRECTA

1.DESTRUCCIONCOSAEMPEADA

2.CONFUSION(ACREEDORSEHACEDUEOCOSA)

3.ABUSODELAPRENDAPORACREEDOR(2392INC3)

4.RESOLUCIONDELDERECHOCONSTITUYENTE

DEUDORPIERDEDOMINIODELACOSAPORELEVENTODE UNA RESOLUCION,SE EXTINGUE LA PRENDA, SINPERJUICIODELOSDERECHOSDELACREEDORDEBUENAFE, DE EXIGIR OTRA CAUCION COMPETENTE O ELCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION, AUN CUANDOEXISTAPLAZOPENDIENTEPARAELPAGO(2392)


correccin)


12/24

DERECHOSDELACREEDORPRENDARIO

1.DERECHODERETENCION(LEGAL)

2. DERECHO DE VENTA (NO EXCLUYE

DERECHODEPRENDAGENERAL)

3.DERECHODEPAGOPREFERENTE

4.DERECHODEPERSECUSION

5.REEMBOLSODEINDEMNIZACIONES

CONSERVAR LA TENENCIA DE LA COSA EMPEADA

HASTAELPAGOTOTALDELAOBLIGACION.

DEUDORNO CUMPLEOBLIGACION PRINCIPAL. ACREEDOR PUEDE

SOLICITAR LA REALIZACIO N DE LA PRENDA EN LA FORMACONVENIDAPORLALEY(PUBLICASUBASTA,REMATESINMINIMO

DEPOSTURA,2397)

SONCREDITOSDESEGUNDACLASE.ESUNPRIVILEGIOESPECIAL,PORQUEELSEHACEEFECTIVOENELBIENDADOENGARANTIA,

PERONOENELRESTODELPATRIMONIODELDEUDOR.ELSALDOINSOLUTO(NOALCANZOAPAGARSECONLAREALIZACIONDELBIEN),NOGOZADEPREFERENCIA,ESUNCREDITOVALISTADE5CLASE.

LAPRENDAESUNDERECHOREAL.ACREEDORPIERDE

LATENENCIADELACOSAEMPEADA,TIENEACCION

PARA RECOBRARLAS EN MANOS DE QUIEN ESTE,INCLUSODELDEUDOR.

ACREEDORDERECHOAQUESELEPAGUENLOSGASTOSNECESARIOSPARACONSERVACIONDELACOSAYALAINDEMNIZACIONDEPERJUICIOSQUELEHAYAACARREADOLATENENCIADELACOSA

NOAUTORIZA ALACREEDORA USARLA COSA, LA PODRA USAR EN LOSM I S M O T E R M I N O S Q U E E LDEPOSITARIO.

EXCEPCI N: 2 4 0 3, P E MI T E A LACREEDORIMPUTARAL PAGODE LADEUDA LOS FRUTOS PRODUCIDOSPORLACOSAEMPEADA

DEUDORPUEDE: PEDIRREEMPLAZODELACOSA.EXCEP.OBLIGATORIEDADCTTO

PEDIRRESTITUCIONCOSA,PORABUSODELACREEDOR

EXCEPCION:PRENDATACITA2401

PRENDA SE PROLONGA MAS ALLADE LA EXTINCIONDE LA OBLIGACIONPPAL.SUPONE LAEXISTENCIADE OTRASOBLIGACIONES ENTRE ACREEDORY DEUDOR,CUMPLIENDOSECIERTOSREQUISITOSPRENDASUBSISTE.PORELSOLOMINISTERIORDELALEYESTOSCREDITOSQUEDANGARANTIZADOSCONPRENDA.NUEVOCONTRAODEPRENDA,FUENTEENLALEY.

REQUISITOS

2.CREDITOSNUEVOS

1.RELACIONCREDITICIAENTREDEUDORYACREEDORPRENDARIO

4.ACREEDORNOPERDIDOTENENCIACOSA

3.CREDITOSCIERTOS,LIQUIDOSYEXIGIBLESANTESPAGOO.ANTERIOR

5.COSANOCOMPRADAPORUN3

ELPACTOCOMISORIOESTAPROHIBIDO:ESDENULIDADABSOLUTA

LA ESTIPULACION DE QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LAOBLIGACIONELACREEDORSEQUEDECONLACOSAPRENDADA.

ACREEDORPUEDECONCURRIRCOMOPOSTORALAPUBLICASUBASTA IMPUTACIONDEPAGO1. INTERESESYCOSTOS2.CAPITAL3.REGLASIMPUTACIONDEPAGO,SIES

MASDEUNAOBLIGACION

ACCION DE REIVINDICACION DEL

D E R EC H O R E A L D E P R E ND A

(DOMINIO SOBREEL DERECHO DEPRENDA)

E X C E P CI O N : D E U D O R P A GU E

INTEGRAMENTE LA DEUDA, EN

ESTE CASO ACREEDOR NOPUEDERECURERARLACOSA

ESTOPASAASERUNAOBLIGACIONDELDEUDOR,YPORESTOSEDICEQUEESTECONTRATOPUEDESER SINALAGMATICOIMPERFECTO. AUN CUANDO ES UNILATERALRESPECTODE SUNACIMIENTO,SOLOOBLIGACIONESPARAELACREEDOR.


correccin)


13/24

PRENDASINDESPLAZAMIENTO(PRENDASESPECIALES1.PRENDAMERCANTIL

3.PRENDAAGRARIA

2.PRENDABANCARIA

4.PRENDAINDUSTRIAL

6.PRENDADECOMPRAVENTADEBIENESMUEBLESAPLAZO

5.PRENDADELOSALMACENESGENERALDEDEPOSITO

7.PRENDASINDESPLAZAMIENTO

LEY20.190

OBJETODELCONTRAO

OBLIGACIONCAUCIONABLE

NOHAYDESPLAZAMIENTO

DERECHOSYOBLIGACIONESPSD

I N S C R I P C I O N D E LC O N T R A T O D E P S D ,M O D I F I C A C I O N Y

ALZAMIENTO

CONSTITUCIONDE UNAGARANTIASOBREUNA O VARIASCOSAS CORPORALESOINCORPORALESMUEBLES. SIEMPRE SERA UN CONTRATO SOLEMNE (E.PUBLICA O

INSTRUMENTOPROTOCOLIZADO)

OBLIGACIONESPROPIASYDETERCEROS

LACOSASEQUEDAENPODERDELDEUDORYESTEPUEDEUSARLA

P R E S E N T E Y F U T U R A S ,DETERMINADASONO

BIENESPRENDABLE TODO TIPO BIENES MUEBLES, CORPORALES OINCORPORALES,PRESENTESOFUTUROS

BIENESFUTUROS: LAINSCRIPCIONNOHARA ADQUIRIRELDERECHOREALDEPRENDA,SOLOSEADQUIERECUANDOELBIENO ELDERECHOLLEGAA EXISTIR.EFECTORETROACTIVO,SE ENTIENDEEXISTIREL DERECHODE PRENDADESDE LAINSCRIPCIONEN ELREGISTRO,UNAVEZQUEEXISTALACOSA

INCLUYELOSINMUEBLESPORDESTINACIONOADEHRENCIA:ESUNAPRENDASOBREBIENESFUTUROS,EXISTENCUANDOSESEPARENDELINMUEBLE

SIRECAESOBREBIENESMUEBLESQUELUEGOSETRANSFORMANENINMUEBLESPORDESTINACIONOADEHRENCIA,SUBSISTESINSER

NECESARIOEL ACUERDODELACREEDORHIPOTECARIOY PREFIEREALA HIPOTECA,ESTOCUANDOSE ANOTAAL MARGENDE LAINSCRIPCIONHIPOTECARIA,DE NOANOTARSESEPRODUCELAPURGADE PRENDA,SINNECESIDADDE NOTIFICARALACREEDOR

PRENDARIO.LAHIPOTECASOBREELBIENRAIZOABARCAPOREXPRESADISPOSICIONDELALEYLOSINMUEBLESPORDESTINACIONQUEHANSIDODADOSENPRENDA.LAPRENDAPREFIEREALAHIPOTECACUANDOSESUSCITANCONFLICTOSENTREAMBOS

1.DERECHODEPAGOPREFERENTEDELACREEDORPRENDARIO,2CLASE

3. SE PUEDE PACTAR LA CONVECION DE NO ENAJENAR OGRAVARLA PRENDA: SANCIONNO CUMPLIMIENTO:ACREEDORPEDIRINMEDIATAREALIZACIONPRENDA,CADUCIDADPLAZO

2.POSIBILIDADDECONSTITUIRMASDE UNAPRENDAEN UNMISMOBIEN,PREFIERENSEGNINSCRIPCIONENREGISTRO

4.DEUDOROCONSTITUYENTELECORRESPONDE

5. ACREEDOR, DERECHO DE INSPECCIONAR LA PRENDA ENCUALQUIERMOMENTO,PORSIOPORDELEGADO

2.GOCEDELACOSA

1.TENENCIADELACOSA

3.GASTOSDECUSTODIAYCONSERVACIONDELACOSA(COMODEPOSITARIO)

1.CELEBRACION,MODIFICACIONYALZAMIENTOANTESNOTARIO:3DUIASHABILESSINCONTARSABADOPARAENVIARALREGISTROAFINDEQUESEINSCRIBALAPRENDA

NO ESOPONIBLEA TERCEROS SI EL BIEN EMPEADO, FUEADQUIRIDOPOREL3ENFERIAS,FABRICA,ENTREOTRAS,DONDESEVENDENMUEBLESDEIGUALNATURALEZA

2.DERECHOREALDEPRENDASEADQUIERE,PRUEBAYCONSERVA

CON LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO, Y SOLO ES OPONIBLE ATERCEROSDESDESUINSCRIPCION

SOLOUNTRIBUNALPUEDEDISPONERLAELIMINACIONOMODIFICACIONDEUNAINSCRIPCION,NOOBSTANTEDEOFICIOOAREQUERIMIENTODEPARTESEPUEDESOLICITARDENTRODELPLAZODE10DIASHABILESDESDELAINSCRIPCIONQUESEENMIENDENERRORES.

DERECHODEUDORPRENDARIO:DERECHODEEXIGIRQUESUACREEDORSUSCRIBAACTODEALZAMIENTOUNAVEZPAGADAINTEGRAMENTELAOBLIGACIONCAUCIONADA.ENCASODEOPOSICIONELDEUDORPUEDEPEDIRJUDICIALMENTEALZAMIENTO,CONFORMEALPROCEDIMIETODEQUERELLASPOSESORIAS

E L R EG I ST RO D E P S D, D E PE N DE D E LREGISTROCIVIL.

R E A L I ZA C I O N D E L APRENDA

SERIGEPORLASNORMASDELJUICIOEJECUTIVOPOROBLIGACIONESDEDAR,CONCIERTASMODIFICACIONES,.ENESTOSJUICIOSNOSEAPLICANLOSFUEROSYTAMPOCOSESUSPENDEPORQUIEBRA.

ELCONTRATOVALIDAMENTEOTORGADOVALECOMOTITULOEJECUTIVO,SINOCONSTALAOBLIGACIONENELCONTRATODEPRENDADEBEACOMPAARSEUNTITULOEJECUTIVOPARAEJECUTAR

SEDEBERACITARALOSDEMASACREEDORESPRENDARIOS,NOTIFICADOSPERSONALMENTEDELAREALIZACION,AUNCUANDOSUCREDITONOESTEDEVENGADO.SEPAGANSEGNORDENDEINSCRIPCION.13


correccin)


14/24

FIANZA(2335)2335:LAFIANZAESUNAOBLIGACION(CCTO)ACCESORIA,ENVIRTUDDELACUALUNAOMASPERSONASRESPONDENDE

UNAOBLIGACIONAJENACOMPROMETIENDOSEPARACONELACREEDORACUMPLIRLAENTODOOPARTE,SIELDEUDORPRINCIPALNOLACUMPLA.NOESUNAOBLIGACION,SINOUNCONTRATOACCESORIO.

4.ACCESORIO:GARANTIAPARAELACREEDOR,SUPONEUNAOBLIGACIONPRINCIPAL.

1.CONSENSUAL.

2.UNILATERAL:SOLOSEOBLIGAFIADORCONACREEDOR.SIACREEDORSEOLBIGARAAPAGARREMUNARACIONSERIABILATERAL,PEROPASARIAASERSEGURO

3.GRATUITO:GRAVAEXCLUSIVAMENTEAFIADOR.PUEDEPACTARCONELDEUDORUNAREMUNARACION,COMOPARTEAJENAALCONTRATO.NOALTERASUNATURALEZA.2351.FIADORRESPONDEPORCULPALEVE

C A R A C T E R I S T I C A S (CTTODEFIANZA)

SUELESERSOLEMNE1.FIANZAQUEDENERENDIRTUTORESYCURADORES.E.PUBLICA

2.FIANZAMERCANTIL:PORESCRITO

3.AVAL:FIRMAENELANVERSODELALETRAOPAGARE

4.FIANZAQUESERINDEPARAGARANTIZARLALIBERTADCONDICIONAL.

CONSECUENCIAS1.SE EXTINGUEPPALSE EXTINGUEACCESORIA. EXCP:NULIDAD POR INCAPACIDADRELATIVADELDEUDORPRINCIPAL,SUBSITECOMOOBLIGACIONNATURAL,YSUBSITEFIANZA

2.FIADORPUEDEOPONERTODASLASEXC.QUEDERIVANDELANATURALEZADELAO.PPAL

3.OBLIGACIONDELFIADORNOPUEDESERMASGRAVOSAQUELAPPAL. SINOSEREDUCEENLOSTERMINOSDELAO.PPAL,PUEDESERMASEFICAZ,ESTABLECERHOIPOTECASQUENOTENGALAPPAL.

5.ADMITEMODALIDADES,MODALIDADOBLIGACIONPPALSEPASAALAFIANZA.

6.FIANZAAFAVORDELFIADOR:FIADORPUEDETENERUNSUBFIADOR.PARAELELFIADORESELDEUDORPPAL.

1.ATENCIONALORIGENDEL A O B L I G A C I O N D E LDEUDOR

2. ATENCION OBLIGACION

DELFIADOR

3 . A T E N C I O N A L AD E T ER M I NA C I ON D E L AOBLIGACIONDELFIADOR

CLASIFICACION

1.LEGAL:POSEEDORPROVISORIO,TUTOR,CURADOR,USUFRUCTUARIO

2.JUDICIAL:PROPIETARIOFIDUCIARIO,DUEOOBRARUINOSA,ALBACEA.

3.CONVENCIONAL

1.PERSONAL:OBLIGATODOSSUSBIENES

2.HIPOTECARIA OPRENDARIA: FIADORADEMAS PRENDAO HIPOTECA:ACREEDOR EJERCITA UNAACCIONREAL.

1.LIMITADA:LIMITAMONTOUOBLIGACIONESQUEAFIANZA

2.ILIMITADA:NODETEMRMINAOBLIGACIONNIMONTO.

GENERAL, MISMASR E G L A SC O N V E N C I O N A L ,

DIFERENCIAS:

A.PUEDENSER SUSTITUIDASPOR PRENDA O HIPOTECA,A U N C O N T RA V O L UN T AD

ACREEDOR

B)EXIGIDIAPORJUEZNOHAYBENEFICIODEEXCUSION

A.FIADORNO BENEFICIODE

EXCUSION

B . N O B E N E F I C I O D EEXCUSION, INDIVISIBILIDADDELAPRENDAOHIPOTECA

S I EM P R E U N L I M IT E , E LMONTO DE LA OBLIGACIONPPAL. (COMPRENDE CAPTAL,

INTERESESYCOSTAS)4.MODALIDAD

1.FIANZASOLIDARIA:

2.FIANZAPURAYSIMPLE

1..PRIVAALFIADORDELBENEFICIODEEXCUSION

2.SISONVARIOSFIADORESLOSPRIVADELBENEFICIODEDIVISION

3.SISEOBLIGACOMOFIADORYCODEUDOR SOLIDARIO. RIGEN

REGLASO.SOLIDARIAS.

A. FRENTE ACREEDOR,CODEUDORSOLIDARIO

B.FRENTEACODEUDORES,ES

UNFIADOR.


correccin)


15/24

FIANZA(2335)

4. CAUSAFIANZA: AL SERGRATUITA, SERIA LIBERALIDAD. DEBERIABUSCARSE EN LA RELACION, DEUDOR FIADOR, PERO DEUDOR NO ES PARTECONTRATO.

1.CONSENTIMIENTO

2.CAPACIDAD:CAPACIDADDEOBLIGARSECOMOFIADOR(2350)

3.OBJETOFIANZA:SIEMPREUNASUMADEDINERO(O.HACERONOHACER,SOLOINDEMNIZACION)

REQUISITOS

CONSSENTIMIENTOFIADORDEBESEREXPRESO,FIANZANOSEPRESUME,ELDELACREEDORPUEDESERTACITO

5.EXISTENCIADEUNAOBLIGACIONPRINCIPAL:

1.DEUDORQUELOHAESTIPULADO

2.DEUDORCUYASFACULTADESDISMINUYANENTERMINOSDEPONERENPELIGROMANIFIESTOELCUMPLIMIENTODESUOBLIGACION

3.DEUDORQUEHAYAMOTIVODETEMERQUESEAUSENTEDETERRITORIODELESTADO,CONANIMODEESTABLECERSEENOTRAPARTE,MIENTRASNODEJEBIENESSUFICIENTEPARASEGURIDADDESUSOBLIGACIONES

P E R S O N A SOBLIGADAS A RENDIRFIANZA

4.DEUDORCUYOFIADORSETORNAINSOLVENTE

1. PUPILO (AUTORIZACION JUDICIAL, FIANZA A FAVOR CONYUGE, ASCENDIENTE ODESCENDIENTE,INVOCARCAUSAURGENTEOGRAVE)

2.HIJOSUJETOAPATRIAPOSTESTAS:AUTORIZADOORATIFICADOPORPADREOMADRE, QUIENESRESULTANOBLIGADOSDIRECTAMENTE,HIJOSEOBLIGASUBSIDIARIAMENTEENLOQUESEBENEFICIE

3.MUJERCASADA ENSOCIEDAD CONYUGAL:AUTORIZADAPOR CONYUGE,O JUEZENSUBSIDIOSINO,SOLOOBLIGASUPATRIMONIORESERVADO.LOMISMOMARIDO

4.CONYUGEREGIMENPARITICIPACIONGANANCIALES:AUTORIZACIONOTROCONYUGE

2.PURAYSIMPLEOSUJETAAMODALIDAD,MODALIDADDEO.PPALSECOMUNICAAFIANZA

3.OBLIGACIONPRESENTE OFUTURA: FIANZADE OBLIGACIONQUEAUN NOEXISTE,DERECHO RETRACTARSEMIENTRASNOEXISTA.DEBEDARAVISO,SINOLOHACEESRESPONSABLEANTEACREEDORY3BUENAFE.

1.CIVILONATURAL(NATURAL,NOBENEFICIODEEXCUSIONNIACCIONREEMBOLSO)

1.CAPACIDAD.

2.SOVENCIA:BIENESSUFICIENTESPARAHACEREFECTIVALAFIANZA,SOLOSECONSIDERANBIENESRAICES,SALVOENMATERIACOMERCIALOSILAFIANZAESMODICA

3.DOMICILIO:DEBETENEROSEALARDOMICILIODENTRODELTERRITORIOJURISDICCIONALDELARESPECTIVACORTEDEAPELACIONES,LADELLUGAR

DELPAGO

CALIDADES QUEDEBEREUNIRELFIADOR


correccin)


16/24

EFECTOSDELAFIANZA

ENTRE ACREEDORYFIADOR

ENTRE FIADOR YDEUDOR

ENTRECOFIADORES

DESPUES QUE ACREEDOR RECONVENGAALFIADOR

ANTESQUE EL ACREEDOR RECONVENGAALFIADOR

ANTERIORESALPAGO

POSTERIORALPAGO

DEUDASEDIVIDEENTREELLOSDEPLENODERECHO,ENPARTESIGUALES,SALVO

1 . F A C U L TA D F I A D O R ANTICIPARSE A PAGAR LADEUDA

2 . F A C U LT A D F I A D O R

E X I GI R Q U E P R O C ED ACONTRAELDEUDOR

1.BENEFICIOEXCUSION

2.BENEFICIODEDIVISION

3 . E X C E P C I O N D E

SUBROGACION

4. EXCEPCIONES REALES YPERSONALES

2.CIRCUNSTACIAS EJERCERDERECHOS2369

3.. AVISO M UTU O D EFIADOR Y DEUDOR ANTESDEPAGAR

1.ACCIONDEREEMBOLSO

2.ACCIONSUBROGATORIA

1.DERECHOSDELFIADOR

2. ACCION DEL FIADORCONTRASUMANDANTE

1.INSOLVENCIADEUNO

2.SELIMITOAUNASUMADETEMRINADA

COFIADORQUEPAGAMASDELOQUECORRESPONDE,SESUBROGAENELEXESO,ENLOSDERECHOSDELACREEDORCONTRAESEFIADOR,ENCUANTOASUCUOTAPUEDEOBTENERELREINTEGROPORELDEUDORPPAL.

COFIADORESPUEDEN OPONERSE ENTRESI LASEXCEPCIONES REALES Y LASSUYAS

PERSONALES

PUEDEHACERLOENTODOSLOSCASOSQUEPODIAHACERLOELDEUDORPPAL,(PLAZOBENEFICIODELDEUDOR), PEROSIPAGAANTES,DEBEESPERARQUESECUMPLAELPLAZOPARAEJERCITARACCIONDEREEMBOLSOCONTRADEUDOR.

CUANDOLAOBLIGACIONSEHACEEXIGIBLE,SIACREEDORNOPROCEDECONTRA

DEUDOR,ELFIADOR NOSEHACERESPONSABLEPORLAINSOLVENCIADELDEUDORSOBREVENIDADURANTERETARDO.

1610N3:ELFIADORSESUBROGAENLOSDERECHOSDELACREEDOR,PARAELLOESNECESARIOQUEELACREEDORCONSERVESUSACCIONES,SILASHAPERDIDOPORHECHOOCULPASUYA,SEEXTINGUELAFIANZA.

2354: FIADORPUEDEOPONERALACREEDORCUALESQUIERAEXCEPCIONESREALES,COMOLASDEDOLO,VIOLNEICAOCOSAJUZGADA,PERONOLASPERSONALESDELDEUDOR,COMOSUINCAPACIDADDEOBLIGARSE,CESIONDEBIENESOELDERECHO

QUETENGADENOSERPRIVADODELOSNECESARIOPARASUBSISTIR.1.FUERZA O DOLO: SON PERSONALES PERO EL FIADOR PUEDE OPONER LA

EXCEPCIONDENULIDADFUNDADAENELLOS2.COSAJUZGADA:COMPETEAQUIENHAOBTENIDOENJUICIOYATODOSQUIENES

SEGNLEYAPROVECHAELFALLO

1.DERECHOAQUEELDEUDOROBTENGAQUESELERELEVEDELAFIANZA

2.DERECHOAQUEELDEUDORLECAUCINELASRESULTASDELAFIANZA(CONTRAFIANZA)

3.DERECHOAQUEELDEUDORCONSIGNEMEDIOSSUFICIENTESPARAEFECTUARELPAGO

1.DEUDORPAGASINAVISO:RESPONSABLEANTEFIADORPORLO QUEELPAGUE,accioncontraacreedorporelpagoindebido

2.FIADORPAGASINDARAVISONO TIENE ACCION REEMBOLOSO CONTRA DEUDOR QUEPAGASIN SABER DEL PAGO.ACCIONCONTRAACREEDORPORELPAGOINDEBIDO

DEUDORPUEDEOPONERLELASEXCEPCIONESQUEPORPRECIPITACIONNOPUDOOPONERALACREEDOR

1.DEUDORPPALDISIPAOAVENTURATEMERARIAMENTESUSBIENES2.DEUDORSEOBLIGOAOBTENERELRELEVODENTRODECIERTOPLAOQUESEHACUMPLIDO3.SEHACUMPLIDOLACONDICIONOVENCIDOELPLAZO,EXIGIBLELAOBLIGACION4.HANTRANSCURRIDO5AOSDESDEELOTORGAMIENTODELAFIANZA,EXCP

1.FIANZAPORTIEMPOMASLARGO2.SECONTRAJOPARAASEGURAROBLIGACIONESNODESTINADASAEXTINGUIRSE

ENTIEMPODETERMINADO5.TEMORFUNDADODEQUEELDEUDORPPALSEFUGUENODEJANDOBIENESSUFICIENTESPARA

ELPAGO


correccin)


17/24

BENEFICIOSDELFIADOR

1. BENEFICIO DEEXCUSION

2. BENEFICIO DEDIVISION

SONBENEFICIOSQUE PUEDEOPONER EL FIADORCONTRAEL

ACREEDORQUELORECONVENGAAPAGAR

CONCEPTO:2357: ELFIADOR RECONVENIDOGOZADELBENEFICIODEEXCUSION,EN VIRTUDDELCUALPODRAEXIGIR QUEANTES DEPROCEDERCONTRAEL,SEPERSIGALADEUDAENLOSBIENESDELDEUDORPRINCIPALYENLASHIPOTECASOPRENDASPRESTADASPORESTEPARALASEGURIDADDELAMISMADEUDA.ESFACULTAIVIVODELFIADOR

CASOSACREEEDOROBLIGADOAPRACTICARLAEXCUSION

REQUISITOS

ELACREEDORTIENEDERECHOAQUEELFIADORLEANTICIPE

LOSCOSTOSDELAEXCUSION

1.SEHAESTIPULADOEXPRESAMENTE

2.CUANDOFIADORNOSEHAYAOBLIGADOAPAGARSINOLOQUEELACREEDORNOPUEDAOBTENERDELDEUDOR1 . F IA D OR N O P R IV AD O D E E ST EBENEFICIO

2. E N TIE MPO OPORTUNO: LUEGOFIADORREQUERIDO

3. F IADOR SE ALE LOS BIENE S DE LDEUDOR SOBRE LOSCUALESPERSEGUIRELCUMPLIMIENTOOBLIGACION

2358CASOSFIADORPRIVADODEESTEBENEFICODEEXCUSION1.FIADORQUEHARENUNCIADOEXPRESAMENTE2.FIADOROBLIGADOSOLIDARIAMENTE3.FIADORDEUNAOBLIGACIONNATURAL4.FIADORENLAFIANZAJUDICIALJUICIOORDINARIO:DENTROTERMINOCONTESTARDEMANDAJUICIOEJECUTIVO:DENTRODELESCRITODEOPOSICION

NOSEINCLUYEN1.BIENESFUERATERRITORIODELESTADO2.BIENESEMBARGADOSOLITIGIOSOS,CREDITOSDUDOSOSO

DEDIFICILCOBRO3.BIENESCUYODOMINIOSUJETOACONDICIONRESOLUTORIA4.BIENESHIPOTECADOSAFAVODEDEUDASPREFERENTES

ESTEBENEFICIO SOLOPROCEDEUNA VEZ.FIADORNO PUEDESEALAROTROS BIENES, SINOSOLO LOSBIENES QUEHAYAADQUIRIDOPOSTERIORMENTEELDEUDOR

ELFIADORDEUNODELOSCODEUDORESSOLIDARIOSPUEDESEALARBIENESDELOSDEMASCODEUDORESSOLIDARIOS

SUBFIADORTIENEESTEBENEFICIORESPECTODELFIADORPRINCIPAL

EFECTOSDELAEXCUSION1.EXCEPCIONDILATORIA,SUSPENDELAENTRADAAJUICIO

2.ACREEDOROBLIGADOAPRACTICARLAEXUSION.FIADORSELIBERAHASTALACONCURRENCIADELOSBIENESSEALADAOSYLOSQUEELACREEDORDEJOESCAPARPRNEGRLIGENCIASUYA.

3.SIBIENESSEALADOSNOSONSUFICIENTES,ELACREEDORSEDEBERESIGNARARECIBIRUNPAGOPARCIAL.SOLOPUEDEPERSEGUIRAFIADORPORSALDOINSOLUTO

1.2367INC1:SUHUBIEREDOSO MASFIADORESDEUNAMISMADEUDA,QUENO SEHAYANOBLIGADOSOLIDARIAMENTEEL PAGO,SEENTENDERADIVIDIALADEUDAENTREELLOSPORPARTESIGUALESYNOPODRAELACREEDOREXIGIRANINGUNOSINOLACUOTAQUELEQUEPA,EXCEPCIONPERENTORIA.

2.FORMADEDIVISION:

REQUISITOS

1 . F I A D O R E S N O O B L I G A D O SSOLIDARIAMENTE

2.FIADORESDEUNMISMODEUDORYDEUNAMISMADEUDA

1.REGLAGENERAL:PARTESIGUALES

2.EXCEPCIONES

1.DIVISIONENTREFIADORINSOLVENTES(2367INC2).GRAVAALOSDEMAS

2 . A LG U N F I A D O R L I M I TA D OR E S P ON S A B IU L I D AD A U N A S U M ADETERMINADA 17


correccin)


18/24

ACCIONESDELFIADOR

1 . A CC I ON D EREEMBOLSO

2 . A C C I O NSUBROGATORIA

3. ACCION DELFIADOR CONTRASUMANDANTE

SON ACCIONES QUE TIENE EL FIADOR CONTRA EL DEUDORPRINCIPALYQUEDERIVANDELPAGOQUEEFECTUOELFIADORAL ACREEDOR PRINCIPAL, CON LA FINALIDAD DE QUE ELDEUDORPAGUEALFIADORLODESEMBOLSADO.

ACCIONQUEPERTENECEALFIADORPORDERECHOPROPIO,EMANADADELCONTRATODEFIANZA.LATIENEAUNQUEELDEUDORHAYAIGNORADOLAFIANZA

REQUISITOS

EXTENSION:PERMITEQUEELFIADORQUEDETOTALMENTEINDEMNEDELASCONSECUENCIASDELAFIANZA(INCLUYECAPITALEINTERESES,GASTOSPRUDENTESYPERJUICIOSSUFRIDOSPORFIADOR)

1.FIADORNOPRIVADODEACCION

2. QUE HAYA PAGADO LA DEUDA, OMODODEEXTINGUIREQUIVALENTE

2375:PRIVADOACCIONREEMBOLSO:1.FIADORDEOBLIGACIONNATURAL2.FIADORQUESEOBLIGOCONTRALAVOLUNTADDELDEUDOR,TIENELAACCIONSISEEXTINGUELADEUDA(NO

VERDADERAEXCEPCION)3.FIADORQUEPAGASINDARAVISOALDEUDORYESTEPAGAIGUALMENTE

3.PAGOUTIL:EXTINGUEOBLIGACION

4. TIEMPO OPORTUNO: DESPUESDELPAGO,GRAL,INMEDIATAMENTE

EXCEPCION:1.OBLIGACIONPRINCIPALNOEXIGIBLE2373,HASTAQUELAPPALNOSEAEXIGIBLE2.LAACCIONPRESCRIBEEN5AOSDESDEELPAGOODESDEQUESEHIZXOEXIGIBLE.

CONTRAQUIEN

SEENTABLA

1 . O B L I G A C I O N S I M P L E M E N T ECONJUNTA:CADAUNOPORCUOTA

2.OBLIGACIONSOLIDARIA

1. A F I A NZ O A T O F O S: T O TA L ACUALQUIERA

2.AFIANDOAUNO:TOTALAESE

1610N3:OPERALASUBROGACIONLEGALAFAVORDELQUEPAGAUNADEUDAAJENAALACUALESTAOBLIGADOSUBSIDIRARIAMENTE.TIENEVENTAJADEGOZARDELASGARANTIASQUETENIAELACREEDOR,MASRESTRINGIDOELALCANCEQUELADEREEMBOLSO,NOINCLUYEINTERESES,GASTOSNIPERJUICIOS

CASOSENQUENOTIENEESTAACCIONELFIADOR:

LA ACCION SE DIRIGE CONRTRA EL DEUDOR PRINCIPAL,CODEUDORESSOLIDARIOSOCOFIADORES

ELQUESEOBLIGAPORENCARGODEUN3,DISPONEDEUNATERCERAACCION,CONTRAELTERCEROCUYOENCARGOSECONSTITUYOFIADOR.

1.FIADORDEUNAOBLIGAICONNATURAL

2.FIADORQUEPAGOSINDARAVISOALDEUDOR,QUEASUVEZPAGA


correccin)


19/24

EXTINCIONDELAFIANZA

1.PORVIACONSECUENCIAL

2.PORVIAPRINCIPAL

L A F IA NZ A S E E XT IN GU E P OR L A E XT IN CI ON D E L AOBLIGACIONPRINCIPA.

PORLOSMISMOMEDIOSDELASDEMASOBLIGACIONES,REGLASGENERALES

MODOSPECULIARES(2381)

LA ACCION SE DIRIGE CONRTRA EL DEUDOR PRINCIPAL,CODEUDORESSOLIDARIOSOCOFIADORES

1.RELEVODELAFIANZA,ENTODOOENPARTE,CONCEDIDOPORELACREEDOR

2.CUANDOACREEDORPORHECHOOCULPASUYAHAPERDIDOLASACCIONESENQUEELFIADORTENIADERECHOASUBROGARSE

SOLO LA NULIDAD POR INCAPACIDAD RERLATIVA DEL

DEUDOR DEJA SUBSISTIR LA FIANZA (LA OBLIGACIONPRINCIPAL SUBSISTE COMO NATUTAL, NO BENEFICIO DE

EXCUSION)

1. DACION EN PAGO, EXTINGUE IRREVOCABLEMENTE LA FIANZA, AUNQUEDESPUESSOBREVEMNGALAEVICCIONDELOBJETO

2.SEEXTINGUEPORCONFUSIONENLACALIDADDEACREEDORYFIADOR,ODEUDORYFIADOR.


correccin)


20/24

CUASICONTRATOS

1437Y2284

CRITICASDEPLANIOL

LASOBLIGACIONESNACENDEUNHECHOVOLUNTARIODELAPERSONAQUESEOBLIGA,COMOENLAACEPTACIONDEUNAHERENCIAOLEGADOYENTODOSLOSCUASICONTRATOS

1.CUASICONTRATOSUGIEREQUESETRATADEALGOSIMILARALCTTO,HAYDIFERENCIASRADICALES(NOACUERDOVOLUNTAD)

2.NOESVOLUNTARIO,NOESLAVOLUNTADQUEGENERALAOBLIGACION,QUIENSEOBLIGAESQUIENNOEXPRESOVOLUNTAD

3.NOSERIALICITO,RASGOCOMUN,ENRIQUECIMIENTOSINCAUSA

LASOBLIGACIONESQUESECONTRAENSINCONVENCIONPUEDENTENERORIGENENELHECHOVOLUNTARIODEUNADELASPARTES,QUESIESLICITOCONSTITUYEUNCUASICONTRATO

CC: HECHO VOLUNTARIO NO CONVENCIONAL Y LICITIO QUEPRODUCEOBLIGACIONE

4.ORIGEDELAOBLIGACIONQUENENGENDRAESTARIAENLALEY,REPARARENRIQUECIMIENTOSINCAUSA

ENRIQUECIMIENTO SINCAUSA:

P R I N C I P A L E S CUASICONTRATOS DELC.CIVIL

1.2285:

2.1437:ACEPTACIONHERENCIAOLEGADO

3.2238:ELDEPOSITONECESARIODEQUESEHACECARGOUNINCAPAZQUESEENCUENTRAENSUSANARAZON,CONSTITYYEUNCUASICONTRATOQUEOBLIGAALDEPOSITARIOSINLAAUTORIZACIONDESUREPRESENTANTELEGAL

1.AGENCIAOFICIOSA

2.PAGODELONODEBIDO

3.COMUNIDAD

4.172:CODIGOMINERIA:SOCIEDADESQUENACENDEUNHECHO,SONCUASICONTRATO

LASOBLIGACIONESNACIDADESDELOSCUASICONTRATOSSEFUNDAMENTAENELPROPOSITODELALEYDEIMPEDIROREPARARELENRIQUECIMIENTOSINCAUSA(MAYORIADOCTRINA). NOEXISTIENDOMOTIVOPARAELENRIQUECIMIENTOLAVICTIMACUENTACONUNAACCIONPARAOBTENERLAREPARACIONACCIONDEINREMVERSO:REEMBOLSODEAQUELLOSDELOSQUEELDEMANDADOSEHAENRIQUECIDO,NOEXEDERLOQUEELDEMANDANYESEHAEMPOBRECIDO

APLICACINDEESTEPRINCIPIO:1.COMPENSACIONECONOMICAENTRECONYUIGES

2.PRESTACIONESMUTUASREIVINDICANTEYPOSEEDORVENCIDO

3.ACTOSDELMARIDOQUEDANACCIONSOBREBIENESMUJER,CUANDOCEDEENUTILIDADDEESTA

4.1688:INCAPAZQUESEHIZOMASRICO,DEBERESTITUIR

5.AGENCIAOFICIOSAYPAGODELONODEBIDO

REQUISITOS

1.ENRIQUECIMIENTODEUNAPERSONA

2.EMPOBRECIMIENTOCORRELATIVO

3.ENRIQUECIMIENTOILEGITIMO,PRUEBAQUIENINVOCAACCION

4.ESTAACCIONUNICOMEDIODELAVICTIMA


correccin)


21/24

AGENCIAOFICIOSA

PROHIBICION DELINTERESADO

EFECTOS (OBLIGACIONES LASMISMASDELMANDATO

NODEBEMEDIARMANDATOLEGALSIMPLECONOCIMIENTODELINTERESADONOCONVIERTELAAGENCIAENMANDATO,ESNECESARIOQUEHAYAPODIDOMANIFESTARSUDISCONFORMIDADYNOLAHAYAMANIFESTADO

2122:MANDATARIOQUEEJECUTADEBUENAFEUNMANDATONULOOQUEPORUNANECESIDADEMPERIOSASALEDELOSLIMITESDESUMANDATOSECONVIERTEENAGENTEOFICIOSO

OBLIGACIONESDELAGENTE

OBLIGACIONESINTERESADO

1.SOLOSEOBLIGACUANDOLEGESTIONFUEUTIL: QUEDAOBLIGADOANTETERCEROS. MALADMINISTRADONOOBLIGAYGERENTERES.PORPERJUICIOS

2.OBLIGADOAREEMBOLSARLAEXPENSASUTILESONECESARIASEFECTUADASPORGERENTE

2286: O GESTION DE NEGOCIOS AJENOS ES UN CUASICONTRATOPOR EL CUAL EL QUEADMNISTRASINMANDATOLOSNEGOCIOSDEALGUNAPERSONASEOBLIGAPARACONESTAYLAOBLIGAENCIERTOSCASOS

1.CUIDADODEBUENPADREDEFAMILIA,PUEDETENERRESPONSABILIDADMAYOROMENOR

2.HACERSECARGODETODASLASDEPENDENCIASDELNEGOCIO(GIRO)

LAEJECUCONDEUNNEGOCIOAJENOCONTRAODEDELAEXPRESAPROHIBICIONDELINTERESADONOCONSTITUYEAGENCIAOFICIOSA:EL GESTOR SOLO PUEDE RECLAMARAQUELLOS QUEGRACIAS A SUGESTION VOLVIO AL INTERESADO MAS RICO, CON TAL QUE ESTAUTILIDADEXISTAALMOMENTO DEDEMANDARLE.

CAPACIDADDELAS

PARTES

1.GERENTE:CAPAZ

2. INTERESADO: NO REQUIERE SER CAPAZ, NO EJECUTA ACTOVOLUNTARIO, SE OBLIGA COMO CONSECUENCIA DE LOS ACTOS DEOTRO

AGENCIA OFIOSA

ENJUICIO

ESPOSIBLEADMITIRLACOMPARECENCIADE UNAPERSONAQUEOBRESIN MANDATOENBENEFICIODEOTRA,PARAELLOES NECESARIOQUEEL COMPARECIENTE,

OFREZCAGARANTIADEQUEELINTERESADOAPROBARALOQUEHAYAHECHOENSUNOMBRE(JUEZLOCALIFICAYFIJAPLAZOPARARATIFICACIONDELINTERESADO,COMPARECIENTECAPAZDECOMPARECER

3.NOREMUNARACIONAGERENTE

3.DEBECONTINUARGESTIONHASTAQUEINTERESADOLAENCOMIENDEAOTRO

4.RENDIRCUENTADEGESTIONANTESDEENTABLARACCIONES

SEMEJANZA/DIFERENCIA MANDATO AGENCIAOFIOSA

SEMEJANZA AMBOSSEOBRAENNOMBREDEOTROYNOPOR CUENTAPROPIA

ORIGEN CONTRATO CUASICONTRATO

OBLIGACIONDELMANDANTE SEOBLIGAINDEPENDIENTEDELAUTILIDADDELAGESTION

INTERESADOSOLOSEOBLIGACUANDOLAGESTIONLESEAUTIL

COMOOBRAMANDATARIO/GERENTE PREMUNIDODEPODERES CARECEDEPODERES

CAPACIDADMANDANTE DEBESERCAPAZ INTERESADOSEOBLIGACONGERENTEAUNSIENDOINCAPAZ,LASOBLIGACIONESCONTRAIDASSONAJENASASUVOLUNTAD21


correccin)


22/24

PAGODELONODEBIDO

APLICACION

REQUISITOS

NOSEAPLICAENTODOSLOSPAGOINDEBIDOS:ANULADOORESUELTOELCONTRATO,ENESTOSCASOSNOESELERRORELQUEFUNDALAREPETICION,SINOLABUSQEUDAPORVOLVERALESTADOANTERIORALACTOANULADO,SERIGEPORLAREGLASPROPIASDELANULIDADORESOLUCIONDELCONTRATO.

1.QUENOEXISTAUNAOBLIGACION(ENTREPERSONAQUEPAGAYLAPERSONAALACUALSEPAGA). PAGOOBLIGACIONNATURALESDEBIDO

2.PAGOSEHAYAHECHOPORERROR:DEHECHOODEDERECHO.

C A SO C AL I FI CA D O D E E NR I QU EC I MI EN TO S I N C AU S A. L AO BLIGACIO N DE RESTITUIR ES IMPUESTA POR LA LEY PARAIMPEDIRLO. FRENYE A UNERROREN ELPAGO SEOTORGA ESTAACCION

EFECTOS DEL PAGO DE

LONODEBIDO

SEDEBEPROBAR:1.ELPAGO

2. LO INDEBIDO DELPAGO

PRUEBA EL DEMANDADO: A NI MO D E D ON AR N O S EPRESUME. PARA PROBAR QUE PAGO A SABIENDAS QUEDEUDAERAINEXSITENTE.

1.OBLIGACIONDERESTITUIR

2. ACCION CONTRA TERCEROSADQUIRENTES

1.BUENAFEDELQUERECIBIOELPAGO

2.MALAFEDELQUERECIBIOELPAGO

NORESPONSABLED ELA PERDIDA O DETERIORO DELA ESPECIE,SOLOCUANDOSEHIZOMASRICOSI VENDIOSOLO OBLIGADO A RESTITUIRPRECIO DE VENTA, Y CEDERACCIONESCONTRACOMPRADORDEGENERO:TANTODELMISMOGENEROYCALIDADDEBEDERESTITUICIONMASINTERESESCORRIENTESRESPONDE DE LOS DETERIOROS QUE SUFRIO LA COSA PORHECHO OCULPASUYA

DEBE RESTITUIR LOS FRUTOS Y AUN LOS QUE PUDO PERCIBIR CONMEDIANAINTELIGENCIAYACTIVIDAD1.ADQUIRENTESATITULOONEROSO

2.ADQUIRENTEATITULOGRATUITO

1.BUENAFE:NOPERSECUSIONDELA

COSA

2.MALAFE:ACCIONENSUCONTRA

SIEMPRE HAY ACCIO N CO NTRA EL

TERCERO SIN IMPORTAR BUENA O

MALAFE


correccin)


23/24

COMUNIDAD

COMUNIDAD NO ESPERSONAJURIDICA

D E R EC H O S D E L O SC O MU N ER O S E N L ACOMUNIDAD(2305)

LOSBIENESCOMUNESPERTENCENALOSCOMUNEROSPROINDIVISIO:CARECEDEPATRIMONIOPROPIO. ELDERECHODELOSCOMUNEROSENLACOSADESERDELAMISMANATURALEZA.ELDERECHODECADAUNODEELLOSESTALIMITADOPORELDELOSDEMAS,DEAHSURGENLOSDERECHOSYOBLIGACIONESRECIPROCOS,SINNECESIDADDEUNCONVENIOESPECIAL

1.DERECHODEUSO(ORDINARIO)DELASCOSASCOMUNES(LIMITEDERECHODELOSDEMAS)

2.EXPENSASDECONSERVACION:BENEFICIANATODOS,LASFINANCIANDECONSUNO

CC. LACONSIDERAUN CUASICONTRATO.UNA FUENTE DELAS OBLIGACIONES YDERECHOSRECIPROCOSENTRELOSCOMUNEROS

2304:COMUNIDAD DE UNA COSA UNIVERSALO SINGULAR ENTREDOS O MAS

PERSONAS SIN QUE NINGUNA DE ELLAS HAYA CONTRATADO SOCIEDAD OCELEBRADOOTRACONVENCIONRELATIVAA LAMISMACOSA,ESUNAESPECIEDE

CUSICONTRATO

NO TODA COMUNIDAD SUPONE UN CUASICONTRATO: EL CUASICONTRATO DECOMUNIDAD SUPONE QUELOSCOMUNEROS NOHAYANCONVENIDOLA MANERACOMOADMINISTRARLACOSACOMUN.LALEYENTALCASOESTABLECECOMODEBEREALIZARSEESTO,ESTABLECIENDODERECHOYOBLIGACIONESDELOSPARTICIPES

EL DERECHO SOBRE LA COSA

COMUNES ELMISMODE LOSSOCIOS EN EL HABER SOCIAL,

NOLITERAL,SINOQUE SOLOALAS FACULTADES DE USAR YGOZAR

3.INNOVACIONESENLOSBIENESCOMUNES:DEBENTENERCONSENTIMIENTODETODOS

4.DERECHODEOPONERSEUNCOMUNEROALOSACTOSADMINISTRATIVOSDEOTRO

ADMINISTRACION PROINDIVISO

1.ELADMINISTRADORPROINDIVISOLODESIGNALAJUSTICIAORDINARIA,MIENTRASNOHAYAJUICIODEPARTICIONOFALTAARBITRO

3.DEUDASCONTRAIDASPORUNCOMUNERO: SOLOGRAVITANENEL,LUEGOTENDRAACCIONCONTRALOSDEMASCOMUNEROSENLOSCASOSQUESEANENINTERESDELACOMUNIDAD

2.LACONTRIBUCIONALASCARGASYPARTICIPACIONDELOSBENEFICIOSESSEGNLACUOTADECADACOMUNERO(CONOCERLACUOTA). SINADASEHADICHO,ENPARTESIGUALES

4.DEUDASCONTRAIDASPORCOMUNEROSCOLECTIVAMENTE: GRAL:ENPARTESIGUALES,SALVOSOLIDARIDADUOTRAFORMADEDIVISION,QUIENPAGAMASTIENEACCIONDEREEMBOLSOCONTRAELRESTO

5.LOSCOMUNEROSRESPONDENCOMOBUENPADREDEFAMILIAYDEBENEMPLEARUNADILIGENCIAMEDIANA,RESPONDENPORCULPALEVE

7.DERECHODELCOMUNEROPARAENAJENARSUCUOTA:LOPUEDEHACERAUNSINCONSENTIMIENTODELOSDEMAS

6.ACREEDORESDELCOMUNERO:SOLOPUEDENPERSEGUIRLACUOTADELCOMUNERODEUDOR.

T E R M I N A C I O NCOMUNIDAD

1.REUNIONDELASCUOTASDELOSCOMUNEROSEN UNA SOLA PERSONA (P.ADQUISITIVA DE 3 OCOMUNERO)

3.DIVISIONDELHABERCOMUN.MISMASREGLASPARTICIONHERENCIA

2.DESTRUCCIONCOSACOMUN

DURACION:LEGISLADOSBUSCAQUEDURELOMENOSPOSIBLE,NOAFECTELIBRECIRCULACIONBIENES

1.DURACIONINDETEMINADA:CUALQUIERPUEDEPEDIRLIQUIDACION

2.DURACIONDETERMINADA:CONVENCIONALMAXIMO5AOSRENOVABLES3.PERPETUA:FORZADASOBREEDIFICIOSOMAUSULEOS

ACCIONDEPARTICION:IMPRESCRIPTIBLE,SOLOPUEDELIMITARSEPOR:A)PACTARINDIVISIONCONPLAZOMAXIMO5AOSRENOVABLES

B)B)INDIVISIONFORZADAOPERPETUA.

L A L E Y L AM I R A C O NMALOSOJOS


correccin)


24/24

OBLIGACIONESLEGALES

LEYESLAFUENTEMEDIATADETODASLASOBLIGACIONES

OBLIGACIONESLEGALES

LALEYRECONOCEENLADEMASFUENTESELEFECTOCREADORDEOBLIGACIONES

AQUELLASQUENORECONOCENCOMOCAUSAGENERADORANINGUNAOTRAFUENTEDISTINTAALALEY. ESPECIEDERESIDUOENLASQUESEENCUENTRANCIERTASOBLIGACIONESQUENOCABENENLASDEMASFUENTES.

AQUELLAS QUE NACEN DELA SOLA DISPOSICION DE LA LEY (578), SIENDOLA LEY EL UNICOANTECEDENTEDIRECTOEINMEDIATO

SONEXCEPCIONALESREQUIERENTEXTOEXPRESODELALEYQUELASESTABLEZCA,2284,LASQUENACEDELALEYSEEXPRESANENELLA

FUNDAMENTOELINTERESCOLECTIVO.SEPERCIBEPRINCIPALMENTEENLASLLAMADASCARGASDEFAMILIA,QUE

BUSCANLAPRESERVACIONDELAVIDA,LACONSERVACIONDELOSBIENES,LAEDUCACION,DEUNAPERSONAQUENOPUEDEBASTARSEASIMISMA

ALGUNASOBLIGACIONESLEGALES

DERECHODEFAMILIAESUNAFUENTEFECUNDADEOBLIGACIONESLEGALES1.OBLIGACIONDEALIMENTOS

2.LA QUETIENENLOS PADRES,MADRECONLOSHIJOSSUJETOAPATRIAPOTESTAD

CIERTASCLASESDEACCESIONYVECINDADDELOSPREDIOS

DERECHOTRIBUTARIO:CIERTASOBLIGACIONESLEGALES:PPIOLEGALIDADTRIBUTARIA(TIPICIDAD),

NOHAYTRIBUTOSINNORMA.


correccin)

Documents

Contratos Especial2_Osvaldo Parada[1]