7/17/2019 Corretor Es

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“O novo Código Civil que entrou em vigor em janeiro de 2003, beneficia os Corretores e Empresas quetrabalham com eclusividade!"

Art. 722. #elo Contrato de corretagem, uma pessoa, n$o ligada a outra em virtude de mandato, depresta%$o de servi%os ou por qualquer rela%$o de depend&ncia, obriga'se a obter para a segunda um ou

mais negócios, conforme as instru%(es recebidas!

Art. 723. O corretor ) obrigado a eecutar a media%$o com a dilig&ncia e prud&ncia que o negócio requer,prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informa%(es sobre o andamento dos negócios, deve,ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos queestiverem ao seu alcance a cerca da seguran%a ou risco do negócio, das altera%(es de valores e do maisque possa influir nos resultados da incumb&ncia!

Art. 724. * remunera%$o do corretor, se n$o estiver fiada em lei, nem ajustada entre as partes, ser+arbitrada segundo a naturea do negócio e os usos locais!

Art. 725. * remunera%$o ) devida ao corretor uma ve que tenha conseguido o resultado previsto nocontrato de media%$o, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes!

Art. 726. -niciando e conclu.do o negócio diretamente entre as partes, nenhuma remunera%$o ser+ devidaao corretor mas se, por escrito, for ajustada a corretagem com exclusividade, ter+ o corretor o direito/ remunera%$o integral, ainda que realiado o negócio sem a sua media%$o, salvo se comprovada suain)rcia ou ociosidade!

 *rt! 2! 1e, por n$o haver prao determinado, o dono do negócio, dispensar o corretor, e o negócio, serealiar posteriormente, como fruto da sua media%$o, a corretagem lhe ser+ devida igual solu%$o seadotar+ se o negócio se realiar após a decorr&ncia do prao contratual, mas por efeito dos trabalhos docorretor!

 *rt! 2! 1e o negócio se concluir com a intermedia%$o de mais de um corretor, a remunera%$o ser+ pagaa todos em partes iguais, salvo ajuste contr+rio!

 *rt! 24! Os preceitos sobre corretagem constantes deste Código n$o ecluem a aplica%$o de outrasnormas da legisla%$o especial!

  Observar que a 5esolu%$o n6 78948 do CO:EC- ; Código de <tica, artigo =6 prev&>

  !omente poder" anunciar pu#licamente o corretor de im$veis, pessoa f%sica ou jur%dica,que tiver, com exclusividade, contrato escrito de intermedia&ão imo#ili"ria'

?E5 @*AB<A>a *rt! 7= a 720 do C#C ; Dei de *rras!b *rt! =78, 36 do C#C ; Fui pode designar perito Gdiploma universit+rio, declara%$o do órg$o

de Classe ou, onde n$o houver especialista, o Fui designac *rt! 00 do C#C ; Fui pode designar Corretor de -móveis para vender imóvel penhorado!

d *rt! 28, “f" do C#C ; #rocedimento sum+rio para cobran%a de honor+rios!e *r! H8'C do CC ; imóvel n$o adjudicado ; venda por corretor credenciado!f *rt! H0 do C#C ; Fui pode designar avaliador para estimar valor de bens penhorados!g *rtigos =3H= e seguintes, do novo CC ; #ropriedade :iduci+ria!h *rtigos =3H4 e seguintes, do novo CC ; Iireito de 1uperf.cie!

Elaborado pelo prof! *ndr) Bravim' -JEI-'I: