Decasa Açúcar e Álcool S/A - fariaecarmona.com.br§ão... · 8. Avaliação - Imóveis Rurais ... de boa fé e válida, não tendo sido efetuado qualquer levantamento ou averiguação

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Decasa Açúcar e Álcool S/A

MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.

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Sertãozinho, 07 de outubro de 2015.

Ilmo. Senhor Doutor Ely Oliveira Faria

Ref.: Relatório de avaliação patrimonial da Unidade Agroindustrial Decasa

Açúcar e Álcool S/A, incluindo o ativo biológico, máquinas, veículos,

equipamentos agrícolas, equipamentos industriais, móveis e

utensílios administrativos.

Prezado Doutor:

Atendendo à solicitação, a MBF Agribusiness apresenta o resultado do

RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL para a empresa Decasa Açúcar e

Álcool S/A.

Ressalta-se que este estudo é imparcial e que foi elaborado através de

dados coletados e analisados em visita técnica, além de informações fornecidas

pelos atuais funcionários nomeados para manutenção documental dos ativos da

empresa.

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ÍNDICE

1. Quadro Resumo da Avaliação Patrimonial ............................................ 4

2. Objetivo ............................................................................................... 4

3. Metodologia aplicada para valoração .................................................... 4

4. Valorização dos bens patrimoniais ....................................................... 6

4.1. Determinação do valor final ................................................................... 6

5. Dados gerais ........................................................................................ 8

5.1. Identificação do contratante .................................................................. 8

5.2. Histórico ............................................................................................... 8

5.3. Localização ........................................................................................... 9

6. Rotas para exportação ....................................................................... 10

6.1. Hidrovias ............................................................................................ 10

6.2. Rodovias ............................................................................................. 12

6.3. Ferrovias ............................................................................................. 12

6.4. Portos Secos ....................................................................................... 12

7. Agrícola ............................................................................................. 14

7.1. Diagnósticos das áreas avaliadas ........................................................ 14

8. Avaliação - Imóveis Rurais ................................................................. 24

8.1. Objetivo .............................................................................................. 24

8.2. Metodologia ........................................................................................ 24

8.3. Documentação .................................................................................... 24

8.4. Nível de precisão da avaliação ............................................................. 25

8.5. Nota .................................................................................................... 25

8.6. Vistoria ............................................................................................... 25

8.7. Descrição dos Imóveis ......................................................................... 27

8.8. Imóvel ................................................................................................. 27

8.9. Avaliação ............................................................................................ 28

9. Indústria............................................................................................ 43

9.1. Parque industrial ................................................................................ 43

9.2. Construção civil e benfeitorias industriais ........................................... 46

10. Estoques ............................................................................................ 48

11. Considerações finais .......................................................................... 50

ANEXO I - FICHA DE PESQUISA .............................................................. 52

ANEXO II - MÓVEIS E UTENSÍLIOS ......................................................... 55

ANEXO III - MAPA DA PROPRIEDADE ..................................................... 66

ANEXO IV - EQUIPAMENTOS NÃO ENCONTRADOS .................................. 67

ANEXO V - CONTRATO DE COMODATO ................................................... 70

ANEXO VI - NOTA FISCAL ....................................................................... 75

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1. Quadro Resumo da Avaliação Patrimonial

A tabela 1 (um) resume o valor encontrado pelo método de avaliação

patrimonial. Esse método consiste em avaliar os bens pelo seu potencial e estado de

conservação, pelo valor passível de liquidação e negociação individual dos ativos. No

decorrer deste relatório, o resultado será apresentado de forma mais detalhada.

Resumo da avaliação

Classificação R$

Avaliação das lavouras e imóveis rurais. 11.180.091,56

Veículos, máquinas e Equipamentos agrícolas 2.757.800,00

Avaliação dos equipamentos industriais, benfeitorias, estoque, móveis e utensílios

118.729.627,09

Total geral 132.667.518,65

Tabela 1

2. Objetivo

O presente trabalho visa avaliar os equipamentos industriais, benfeitorias,

móveis, utensílios, veículos, máquinas e equipamentos agrícolas, pertencentes

ao Ativo Imobilizado da Usina Decasa, assim como seus respectivos valores de

mercado na data base de 31 de julho de 2015.

Nos itens agrícola e indústria são demonstrados a valoração de cada bem

e sua descrição.

Toda a documentação fornecida pela proprietária e informações de

terceiros para elaboração do relatório de avaliação, é por premissa considerada

de boa fé e válida, não tendo sido efetuado qualquer levantamento ou

averiguação quanto a sua veracidade.

3. Metodologia aplicada para valoração

A MBF utilizou de seu corpo técnico, com experiência prática nas diversas

áreas operacionais do setor sucroenergético, de seu banco de dados mantido

através de acordos com diversas instituições públicas e privadas ligadas ao

setor, além de pesquisa própria.

Além disso verificou-se a existência real de cada bem avaliado, conferindo

as informações quanto ao fabricante, marca, modelo e demais características

operacionais de cada bem, além do estado de conservação para atribuição de

nova vida útil remanescente.

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Como referência para a realização dos trabalhos, foram utilizadas as listas

de registro patrimonial do Balanço Patrimonial da Decasa, em anexo nos autos.

Os valores encontrados e apresentados como sendo o valor atual de

reposição dos bens avaliados foram estabelecidos com base em catálogos,

cotações e/ ou lista de preços solicitados para produtos iguais ou similares,

considerando pagamento à vista, diretamente com os fabricantes,

representantes ou comerciantes.

Para equipamentos desenvolvidos dentro da empresa, o cálculo foi

estabelecido através de planilhas de controles internos de custo. Já para

equipamentos importados, sem similar nacional, o valor foi determinado através

de documentação de importação.

O critério específico para elaboração deste relatório foi estabelecido pelo

valor em uso:

“Valor em uso é o valor dos bens em uso como parte integrante

de uma empresa, levando-se em consideração a idade,

condições, utilidade e mercado, mas sem considerar se os

ganhos justificam um investimento a este valor sobre os bens.”

Para cálculo da depreciação dos bens avaliados, utilizou-se o método de

soma global arbitrária.

Vilbrandt e Dryden, em seu clássico livro “Chemical Engineering Plant

Design”, 4ª edição, definem depreciação como sendo:

“... a perda inevitável de valor da fábrica, equipamento e

materiais no decurso de tempo, causado por:

1- Ação química ou corrosão.

2- Ação física:

2.1- Deterioração

2.2- Decrepitude

2.3- Abrasão

2.4- Desgaste normal

2.5- Manutenção deferida ou reparos

3- Inadequacidade

4- Obsolescência...”

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Foram adotados para os estados de conservação de cada bem uma escala

de 0% a 100% em relação ao bem novo, igual ou similar ao cotado. Para os

casos que foram cotados no mercado de usados, foi atribuído um percentual de

100% para o estado de conservação em que se encontram.

A avaliação foi realizada de acordo com a Norma 14653-5 da Associação

Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, ao nível de precisão III e fundamentação

I, que é aquela que se baseia em informações com comprovação expressa dos

elementos que contribuíram para a convicção do valor, os quais estão indicados

de forma resumida, porém atualizados, semelhantes, confiáveis e

contemporâneos.

Portanto, como o avaliador nada mais faz do que medir uma magnitude

econômica, ele procurou meios para que inevitáveis erros estivessem dentro da

tolerância, atingindo desse modo, o correto valor de mercado do bem avaliado na

data da elaboração do relatório.

Os signatários não assumem responsabilidade sobre a matéria legal, fiscal

ou engenharia, incluídas as implícitas para os exercícios de suas funções,

principalmente estabelecidas por leis, códigos ou regulamentos próprios.

Também não foram efetuadas investigações sobre defeito de títulos,

hipotecas, superposição e outros, por não integrarem o objeto desta avaliação.

4. Valorização dos bens patrimoniais

4.1. Determinação do valor final

Conceito de Valor de Mercado: é o preço de uma livre compra e venda à

vista.

Nas normas para avaliação de imóveis, do Instituto Brasileiro de Avaliação

e Perícias de Engenharia – IBAPE destaca-se o sentido amplo de valor de

mercado.

“O valor pelo qual se realizaria uma compra e venda entre as

partes desejosas, mas não obrigadas, e transação, ambas

perfeitamente conhecedoras do imóvel e do mercado e

admitindo prazo razoável para se encontrarem.”

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AVALIAÇÃO DAS LAVOURAS E IMÓVEIS

RURAIS

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5. Dados gerais

5.1. Identificação do contratante

Razão Social Decasa Açúcar e Álcool S.A.

CNPJ 44.917.284/0001-50

Endereço Fazenda Jaguatirica (matrícula 5.264) - Zona Rural

CEP 19430-000

Município Marabá Paulista/SP

Fone: (18) 3278-9200

Contato Ely Faria

e-mail [email protected]

Tabela 2

5.2. Histórico

A Decasa - Destilaria de Álcool Caiuá S/A foi fundada no ano de 1980 com

recursos privados e também com recursos oriundos do Proálcool.

A empresa suspendeu suas atividades no final da década de 1990. Porém,

com o advento do carro com motor flex, movido a etanol e/ ou gasolina, o

mercado sucroenergético recebeu um sinal de prosperidade, incentivando os

projetos inativos a voltarem a operar, o que também aconteceu com o projeto

Decasa.

Em junho de 2005 contava com uma equipe de 1.354 funcionários, gerando

também milhares de empregos indiretos não só na região de Presidente Venceslau

como em muitas outras cidades, principalmente na cidade de Marabá Paulista.

Entre 2006 e 2008, a Decasa investiu pesadamente na indústria e no

setor agrícola visando a agregação de valor na fabricação de açúcar. A produção

de açúcar teve início na safra 2008/2009, com 129 mil toneladas do produto.

Com o investimento, ampliou também em 51,6% o volume de cana

esmagada em relação à safra anterior, passando de 922,7 mil toneladas para

1,39 milhões de toneladas.

Em 2008 a empresa mudou sua denominação social para Decasa Açúcar e

Álcool S/A, sendo controlada pelos acionistas Durval Guimarães Filho (90,01%)

e Maria Teresa Tenório Guimarães (9,99%).

O investimento citado anteriormente ocorreu às vésperas da crise

imobiliária americana que se espalhou por todo o sistema financeiro mundial,

especialmente nos países centrais da Europa, Ásia e América do Norte.

No Brasil, os reflexos se fizeram sentir a partir de 2008, sendo que o ano

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de 2009 começou com as carteiras de empréstimos dos bancos nacionais

praticamente fechadas. Num segundo momento, o Governo Federal temeroso de

que pudesse vir a faltar recursos para a produção e com receio de que a crise de

confiança que assolava o mundo pudesse ocorrer no Brasil, incentivou o setor

financeiro a emprestar, principalmente através dos bancos públicos, ao mesmo

tempo em que criou subsídios fiscais a vários setores da economia e estimulou a

população a consumir. A tática, no geral, amenizou os efeitos da crise, mas não

impediu que os bancos relutassem em emprestar, aumentando

exacerbadamente os juros, tornando-se extremamente seletivos na concessão de

crédito, dificultando sobremaneira as empresas que necessitavam de capital

bancário, tanto para os novos aportes como nas simples renovações.

5.3. Localização

A cidade de Marabá Paulista, onde está sediada a Decasa Açúcar e Álcool

S/A., localiza-se no estado de São Paulo (latitude 22º06'29" sul e longitude

51º57'45" oeste). Está a 639 km da capital do estado pela rodovia BR 374.

Estabelecida em uma área de 919,5 km2, o município faz limite com

Caiuá, Presidente Venceslau, Piquerobi, Santo Anastácio, Mirante do

Paranapanema, Teodoro Sampaio e Presidente Epitácio. A sua população

estimada é de 5.345 habitantes (Fonte: IBGE/2014).

O agronegócio é a base da economia e a cana-de-açúcar é um dos

principais produtos. Em 2013, segundo o IBGE, foram produzidas em uma área

de 13.423 hectares, 939 mil toneladas da gramínea. A renda per capita em 2012

era de R$ 16.999,51 (IBGE).

Figura 1: Localização geográfica da unidade DECASA e demais concorrentes. Fonte: UDOP. Adaptado.

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Nome da Usina Proprietário Moagem

(t x 1.000) Situação

Raio

Km

Usina Alvorada do Oeste Destilaria de Álcool Vale do Anastácio

Ltda.

Recuperação

Judicial 37

Usina Conquista do Pontal Odebrecht Agroindustrial 2.830 Em Operação 67

Tabela 3: Unidades concorrentes. Fonte: Anuário da Cana 2014.

6. Rotas para exportação

A figura 2 (dois) ilustra a malha logística de transportes a partir da

unidade Decasa até os pontos de embarque e exportações mais próximos.

Destacam-se, na sequência, as melhores opções para exportação:

Figura 2: Malha logística de transportes. Fonte: Ministério dos Transportes – 2013. Adaptado.

6.1. Hidrovias

A hidrovia mais próxima à Usina Decasa é a hidrovia Tietê-Paraná, que

consiste em uma via de navegação que liga a região Sul, Sudeste e Centro-Oeste

do país, ao longo dos rios Paraná e Tietê.

Essa hidrovia é de extrema importância para o escoamento de grãos e

derivados, cana-de-açúcar, areia, calcário e fertilizantes dos estados de Mato

Grosso, Mato Grosso do Sul, Goiás e parte de Rondônia, Tocantins e Minas Gerais.

A hidrovia Tietê-Paraná produz reflexos no Mercosul, pois o escoamento

de mercadorias, produtos agrícolas e pessoas até os países vizinhos acontece

por meio dessa via.

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A administração da hidrovia do Paraná dividiu a extensão navegável do rio

Paraná em quatro trechos, sendo que o trecho III, com extensão de 270 km e

totalmente situado no reservatório da UHE de Eng.° Sérgio Motta, na divisa dos

estados de São Paulo e Mato Grosso do Sul, passa pelas cidades de Presidente

Epitácio e Panorama e recebe as águas do Rio Pardo (trecho III-A), onde possui

um trecho navegável de 33 km no Mato Grosso do Sul.

Destacam-se como modais hidroviários os seguintes portos:

Porto Fluvial de Presidente Epitácio

O porto se localiza na margem esquerda do rio Paraná, no município de

Presidente Epitácio (SP), junto à divisa com Mato Grosso do Sul.

Abrange o noroeste do estado de São Paulo e o sudeste de Mato Grosso do

Sul, com acessos rodoviários pelas: SP-270/BR-267 e SP-270/BR-374, na

direção de Presidente Prudente (SP), encontrando, no trecho, as SP-563/BR-

158, e acesso ferroviário pela Unidade Regional Botucatu (UR 2), da Ferrovias

Paulistas S.A. (Fepasa), além do acesso fluvial pelo rio Paraná.

Dispõe de um cais acostável com 150 m de extensão e um píer com 10 m

de comprimento. Para depósito, conta com um pátio de 15.000 m2, destinado à

carga geral, madeira e granéis sólidos, com sistema de iluminação para operar

24 horas.

Possui uma grua elétrica Tecnotra 75B, duas moegas alimentadoras por

sistema móvel de equipamento transportador de grãos e acessórios. Os

equipamentos móveis em operação pertencem à iniciativa privada.

Embora este porto ainda não esteja operante, pode vir a ser um modal de

considerável importância para o escoamento da produção da unidade Decasa,

devido à sua proximidade.

Porto Marítimo de Santos

O Porto de Santos, localizado nos municípios de Santos e Guarujá, no

estado de São Paulo, é o principal porto brasileiro.

A área de influência econômica do porto concentra mais de 50% do

produto interno bruto (PIB) do país e abrange principalmente os estados de São

Paulo, Minas Gerais, Goiás, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul.

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Aproximadamente 90% da base industrial paulista está localizada a

menos de 200 quilômetros do porto santista. Em 2014 o porto movimentou 111

milhões de toneladas de cargas.

Porto Marítimo de Paranaguá

É um dos principais exportadores de produtos agrícolas, com destaque

para a soja em grãos e o farelo de soja. Em 2011, o Porto de Paranaguá,

juntamente com o Porto de Antonina, movimentou 41 milhões de toneladas de

carga e gerou uma receita cambial de US$ 17,6 bilhões.

O Porto de Paranaguá fica a 723 km da Decasa.

6.2. Rodovias

As rodovias SP 270 (Rodovia Raposo Tavares) em conexão com a SP 280

(Rodovia Castelo Branco) são as principais vias para o escoamento da produção

até o Porto de Santos.

Para o Porto de Paranaguá, a melhor rota é pela BR 376, ou ainda, pela SP

270 conectando-se à BR 153 em Ourinhos, SP.

A produção pode ser enviada para o Porto Seco de Maringá pela SP 425

conectando-se à PR 317 e seguir através de ferrovia até o Porto de Paranaguá.

6.3. Ferrovias

A região atualmente não conta com uma malha ferroviária operante, no

entanto, a malha existente consiste das seguintes ferrovias:

EF-468: se estende de Presidente Epitácio (SP) a Presidente Prudente (SP),

onde se conecta à EF-270.

EF-270: se estende de Ponta Porã (MS) a Rubião Junior (SP), passando

por Presidente Prudente (SP) e Ourinhos (SP), onde se conecta com a EF-265 até

o porto de Santos, ou ainda, com a EF-153 até Ponta Grossa. A partir de Ponta

Grossa, conecta-se com a EF-116 e EF-277 até o porto de Paranaguá.

6.4. Portos Secos

São recintos alfandegados de uso público, situados em zona secundária,

nos quais são executadas operações de movimentação, armazenagem e

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despacho de mercadorias e bagagens, sob controle aduaneiro, tais como:

processamento de despacho aduaneiro de importação e de exportação,

possibilitando a interiorização desses serviços no país.

O acesso aos portos secos pode ser realizado por modal rodoviário,

ferroviário ou ainda fluvial, e a partir deles, todas as operações de exportação

são direcionadas aos portos marítimos.

Porto Seco de Maringá

Localizado estrategicamente no Norte do Paraná, na cidade de Maringá, a

228 km da Decasa, é rota do Mercosul para as grandes regiões metropolitanas

brasileiras. Conta com uma área total de 65.000 metros quadrados (m²), dentre

eles 7.000 m² de armazém coberto, 760 m² de câmara frigorífica e 27.000 m² de

pátio asfaltado para estacionamento de caminhões.

Ainda em conjunto com o porto seco existe uma estrutura logística de

suporte que inclui Centros de Distribuição (CD), com uma área de armazéns de

25.000 m², além de uma estrutura de escritórios para usos diversos e de um

terminal de cargas aéreo com voos quinzenais.

Porto Seco de Ponta Grossa

Ainda em licitação para sua construção, passará a ser mais uma

alternativa de escoamento da produção regional. Sua localização no município

de Ponta Grossa (PR) está a 514 km de distância de Marabá Paulista (SP).

A intenção do órgão federal é que a Estação Aduaneira do Interior (EADI)

seja utilizada para produtos em geral.

Distância aos Portos

Decasa

Portos de destino Km

Porto Fluvial de Presidente Epitácio (SP) 63

Porto Marítimo de Santos (SP) 716

Porto Marítimo de Paranaguá (PR) 723

Porto Marítimo de Vitória (ES) 1.500

Porto Seco de Ponta Grossa (PR) 514

Porto Seco de Maringá (PR) 228

Tabela 4

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7. Agrícola

7.1. Diagnósticos das áreas avaliadas

Foram visitadas as propriedades arrendadas com contratos vigentes e

vencidos.

As propriedades que estão com contratos vencidos assim como parte das

propriedades com contratos vigentes se encontram sem lavouras, com liberação

para arrendamento pecuário em caráter temporário, pois apresentam grande

potencial para futuras renegociações.

Condições Edafoclimáticas

Com base nos registros climáticos e na classificação de solos, a região

apresenta condições favoráveis à cultura canavieira, sendo importante um

estudo aprofundado acerca dos varietais a serem adotados, assim como das

políticas empresariais no contexto das expansões agrícolas quanto aos tipos de

contratos a serem desenvolvidos junto aos proprietários locais.

A seguir são apresentadas as análises acerca de solos e climas na região

de abrangência da unidade Decasa.

Solos

Para o estudo dos solos que compõem a região onde se se localiza a

unidade Decasa, utilizou-se o novo “Sistema Brasileiro de Classificação de

Solos” - SiBCS-Embrapa, 2006.

Considerou-se para o estudo um raio de 50 Km a partir da unidade.

A região apresenta grande predominância de solos classificados em

Latossolos e Argissolos (figura 3), com variações de Planossolos, Neossolos e

Gleissolos em menores proporções, relevo variando de plano a suavemente

ondulado, que permite a diversificação de culturas agrícolas e mecanização.

A drenagem é considerada boa e a fertilidade variável em função dos

materiais primários na formação desses solos, sendo necessária, em geral, a

realização de correção do pH e adubação, com base em análises de solos.

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Figura 3: Mapa de solos. Fonte: Embrapa - SiBCS 2006.

COD. SOLO

TIPO DE SOLO

PVAe6 Argissolos Vermelho-Amarelos Eutróficos + Neossolos Litólicos Eutróficos

PVAe10 Argissolos Vermelho-Amarelos Eutróficos + Argissolos Vermelhos Eutróficos + Latossolos Vermelhos Distróficos

PVd3 Argissolos Vermelhos Distróficos + Latossolos Vermelhos Distróficos

LVd1 Latossolos Vermelhos Distróficos

LVd7 Latossolos Vermelhos Distróficos + Argissolos Vermelhos Distróficos

GXbd10 Gleissolos Háplicos Tb Distróficos + Argissolos Vermelho-Amarelos Eutróficos + Planossolos Háplicos Distróficos

Tabela 5: Legenda de solos: Fonte SiBCS – 2006 (adaptado).

Conceito de solo:

Latossolos: solos de origem mineral, em avançado estágio de

intemperização, variando de fortemente a bem drenados, geralmente profundos

(raramente inferior a um metro). Apresentam características fortemente ácidas,

com baixa saturação por bases, variando entre distróficos ou alumínicos.

São solos característicos de regiões equatoriais e tropicais, apresentando

relevos variando entre plano e levemente ondulados. Sua variação é descrita

abaixo:

Latossolos Vermelhos Distróficos: solos com saturação por bases baixa (V

< 50%) na maior parte dos primeiros 100 centímetros (cm) do horizonte B

(inclusive BA), indicando a necessidade de correção de pH e fornecimento

de fertilizantes.

Argissolos: solos de origem mineral, com horizonte B textural de argila de

atividade baixa ou alta, conjugada com saturação por bases baixa ou de caráter

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alítico. São solos de profundidade variável, desde forte a imperfeitamente

drenados, com textura variando de arenosa a argilosa.

Apresentam características entre forte a moderadamente ácidos, com

saturação por bases variando de baixa à alta. Podem apresentar dois horizontes:

Plíntico e Glei. Suas variações são elencadas a seguir:

Argissolos Vermelhos Distróficos: solos com saturação por bases baixa (V

< 50%), na maior parte dos primeiros 100 cm do horizonte B (inclusive

BA).

Argissolos Vermelhos Eutróficos: solos com saturação por bases elevada

(V ≥ 50%) na maior parte dos primeiros 100 cm do horizonte B (inclusive

BA).

Argissolos Vermelho-Amarelos Eutróficos: solos com saturação por bases

elevada (V ≥ 50%) na maior parte dos primeiros 100 cm do horizonte B

(inclusive BA).

Neossolos: solos pouco evoluídos, constituídos por material mineral ou

por material orgânico com menos de 20 cm de espessura, não apresentando

qualquer tipo de horizonte B. Sua variação é descrita abaixo:

Neossolos Litólicos Eutróficos: solos com horizonte hístico sobre contato

lítico, com espessura do horizonte hístico menor que 20 cm, admitindo-se

menos de 40 cm quando 50% ou mais do material orgânico, excluindo as

partes vivas. É constituído por tecido vegetal na forma de ramos finos,

raízes finas, cascas de árvores, folhas, parcialmente decompostos. São

solos com saturação por bases alta (V ≥ 50%).

Planossolos Háplicos Distróficos: solos minerais imperfeitamente ou mal

drenados, com horizonte superficial ou subsuperficial eluvial, de textura mais

leve, geralmente de acentuada concentração de argila, permeabilidade lenta ou

muito lenta, constituindo, por vezes, um horizonte pã, responsável pela

formação de lençol d’água sobreposto (suspenso), de existência periódica e

presença variável durante o ano.

Os solos desta classe ocorrem preferencialmente em áreas de relevo plano

ou suave ondulado, onde as condições ambientais e do próprio solo favorecem

vigência periódica anual de excesso de água, mesmo que de curta duração,

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especialmente em regiões sujeitas à estiagem prolongada, e até mesmo sob

condições de clima semiárido.

Solos com saturação por bases baixa (V < 50%) na maior parte do

horizonte B.

Gleissolos Háplicos Tb Distróficos: Solos com argila de atividade baixa e

baixa saturação por bases (V < 50%) na maior parte dos primeiros 100 cm a

partir da superfície do solo.

Clima

Quanto à classificação climática, conforme o modelo de Köppen (in Heras,

1972), o qual se baseia na precipitação e temperatura média do ar, a região se

enquadra no tipo climático AW, ou seja, tropical úmido com inverno seco e verão

chuvoso, onde a temperatura média do mês mais frio é inferior a 18°C e a do

mês mais quente superior a 22ºC, enquanto os totais pluviométricos anuais são

inferiores a 2.500 milímetros (mm).

Classificação climática de Köppen simplificada por Setzer (1966)

Temperatura Média Normal Total de chuvas

do mês mais seco (Pms)

Total de chuva anual

(P)

Descrição do tipo de clima segundo Köppen

Símbolo do mês mais frio

do mês mais

quente (Climas Úmidos)

≥ 18ºC ≥ 22ºC

≥ 60mm TROPICAL

Sem estação

seca Af

< 60mm < 2.500 -

27,27.Pms

TROPICAL com chuvas

excessivas

Inverno seco

Aw

Am

< 30mm ≥ 2.500 -

27,27.Pms

SUB TROPICAL

Quente Cwa

< 18ºC

< 22ºC Temperado Cwb

≥ 22ºC

≥ 30mm

Quente Sem estação

seca

Cfa

< 22ºC Temperado Cfb

Tabela 6: Diagrama de Köppen.

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Pluviometria

Segundo o registro histórico dos últimos 24 anos, coletado junto à estação

meteorológica UNOESTE (Universidade do Oeste Paulista), os dados

pluviométricos da região indicam uma média anual histórica de 1.541 mm, o

que é próximo dos índices mínimos exigidos pela cultura da cana-de-açúcar:

“As necessidades hídricas para a cultura de cana-de-açúcar variam

conforme o varietal, condições de solos e tratos, podendo oscilar de 1.500

mm a 2.500 mm por ano” (Doorenbos & Kassam-1979).

O volume de chuvas acumulado nos primeiros sete meses de 2015

corresponde a 76,5% da média anual histórica, com um volume de 1.164,5 mm.

Histórico pluviométrico

Chuvas (mm) Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total Méd (24 anos)

1991 180,7 197,9 174,0 90,3 15,4 93,4 7,2 0,0 14,9 153,0 136,0 539,6 1.602,4 1.541,2

1992 56,9 163,9 294,4 148,6 202,0 18,1 20,1 24,3 215,2 153,0 102,1 56,5 1.455,1 1.541,2

1993 119,9 338,4 83,0 51,0 67,0 41,0 14,6 38,0 53,1 76,4 131,0 96,7 1.110,1 1.541,2

1994 335,2 120,8 118,9 52,1 68,3 59,5 23,0 0,0 32,8 51,5 168,2 190,2 1.220,5 1.541,2

1995 198,2 245,6 106,0 64,2 66,4 54,0 22,2 0,0 51,1 218,2 66,9 180,9 1.273,7 1.541,2

1996 198,9 284,4 202,5 101,4 66,1 3,5 1,3 21,9 85,7 155,0 204,2 290,8 1.615,7 1.541,2

1997 304,5 187,7 33,0 53,3 77,8 237,9 17,9 17,1 56,7 149,9 214,4 45,4 1.395,6 1.541,2

1998 153,8 88,6 334,3 155,8 85,5 6,4 7,2 148,3 87,2 169,5 45,2 346,4 1.628,2 1.541,2

1999 195,0 315,1 46,3 132,8 60,2 48,2 7,6 0,0 30,9 49,0 73,0 267,3 1.225,4 1.541,2

2000 91,1 321,7 183,3 12,8 12,9 36,0 60,8 76,8 92,1 73,9 166,3 179,3 1.307,0 1.541,2

2001 97,9 274,7 113,1 52,4 113,4 42,0 28,6 19,6 64,7 139,8 182,9 156,4 1.285,5 1.541,2

2002 418,6 84,6 85,3 0,0 276,5 0,0 90,4 129,4 152,2 116,8 233,7 283,1 1.870,6 1.541,2

2003 533,2 189,1 136,1 83,3 39,1 71,5 25,4 35,6 116,9 74,1 121,0 156,8 1.582,1 1.541,2

2004 190,6 125,3 188,0 27,6 233,2 76,3 79,0 0,0 25,8 284,0 241,8 90,1 1.561,7 1.541,2

2005 417,5 24,7 50,3 110,2 84 106,2 28,2 28,6 194,0 178,6 42,6 93,6 1.358,5 1.541,2

2006 123,9 375,5 150,9 9,8 31,6 26,4 39,5 13,4 59,8 119,8 139,1 435,8 1.525,5 1.541,2

2007 351,3 156,2 95,0 58,8 71,6 0,0 293,0 1,2 16,0 84,4 199,5 66,2 1.393,2 1.541,2

2008 187,8 160,9 279,4 159,6 87,9 23,0 0,0 94,2 34,6 177,0 146,2 43,9 1.394,5 1.541,2

2009 536,5 271,8 53,4 19,4 63,2 60,2 149,6 191,8 191,4 243,7 184,3 341,2 2.306,5 1.541,2

2010 498,8 181,8 150,8 41,6 39,0 24,0 32,0 0,0 304,6 83,2 135,2 249,8 1.740,8 1.541,2

2011 383,5 509,6 112,4 89,4 18,2 54,4 29,6 22,2 7,6 261,6 160,4 212,6 1.861,5 1.541,2

2012 216,2 174,6 221,4 149,0 131,6 372,4 31,4 0 199,0 104,4 145,8 386,7 2.132,5 1.541,2

2013 148,8 200,4 203,0 250,4 131,2 105,8 45,0 3,0 104,8 153,7 149,6 135,0 1.630,7 1.541,2

2014 225,9 77,7 108,6 182,2 90,2 9,4 67,5 20,0 174,9 95,4 232,0 227,0 1.510,8 1.541,2

Média (24 anos) 256,9 211,3 146,8 87,3 88,8 65,4 46,7 36,9 98,6 140,2 150,9 211,3 1.541,2 1.541,2

2015 147,7 229 252,2 155 155 38,4 187,2 1.164,5 1.541,2

Tabela 7: Histórico Pluviométrico 1991 a 2015. Fonte: Estação Meteorológica Unoeste

O gráfico 1 (um) ilustra os volumes de chuvas anuais, onde se observa que

a região não apresenta históricos de déficit hídricos acentuados.

19



Gráfico 1: Histórico pluviométrico - Totais Anuais x Média Histórica Anual.

O gráfico 2 (dois) ilustra a variação pluviométrica entre os anos de 2014 e

2015, tomando-se como referência a média histórica mensal dos últimos 24

anos.

Gráfico 2: Histórico Pluviométrico - Média Histórica Mensal x Chuvas 2014 x Chuvas 2015

Contratos

Entre todos os contratos de parceria anteriormente firmados pela unidade,

poucos permanecem vigentes atualmente, conforme demonstrado na tabela 8,

detalhando-se o volume de área de cultivo e a data do vencimento dos mesmos.

1.541,2

0,0

500,0

1.000,0

1.500,0

2.000,0

2.500,0

Ch

uva

s (m

m)

HISTÓRICO PLUVIOMETRICO

Total Méd (24 anos)

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

300,0

Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez

Ch

uva

s (m

m)

HISTÓRICO PLUVIOMETRICO

2014 2015 Média (24 anos)

20



Resumo de contratos vigentes

Nome do proprietário Fazenda Área de cultivo

(ha) ART

Pagamento (tc/al)

Vencimento

Mario Pinto Ferreira Fazenda Paraíso 72,60 121,97 32 31/12/2016

Oston Rodrigues Azenha Sítio Descanso 134,11 121,97 30 31/12/2016

Paulo Fumagalli Fazenda Brambilla 169,40 120,00 30 15/07/2017

Manoel Jacinto Fazenda Jaguatirica 961,10 120,00 35 18/02/2018

Arnaldo Pinheiro de Lima Lessa e

Adriana Pereira Lessa Fazenda Santa Fé 69,00 118,00 28 24/03/2019

João Paulo Fumagali Fazenda São José 118,21 121,97 35 30/11/2021

Paulo Fumagalli Sítio São José I 157,30 121,97 33 30/11/2021

Maria Sônia de Barros Coelho Fazenda Dourada 856,68 120,00 28 31/12/2018

Total / Médias

2.538,40 120,32 31,64

Tabela 8

Tais áreas não apresentam ativo biológico em quantidade suficiente e

viável economicamente, pois as operações de recuperação e colheita das

lavouras remanescentes incorreriam em custos maiores que os rendimentos

produzidos. Salienta-se ainda que para reformar os canaviais deve-se observar o

vencimento de contrato, pois o custo estimado para plantar 1 ha de cana é de

R$ 5 a 6 mil.

O valor atual para arrendamentos na região varia entre 30 a 35

tc/alqueire.

Histórico produtivo da unidade

Com base nos registros agrícolas, a unidade apresentou a seguinte série

histórica, em que se destacam as áreas agrícolas e seus rendimentos:

Gráfico 3: Histórico Produtivo - Agrícola.

9.8

60

11

.41

6

14

.95

1

18

.41

4

17

.60

8

18

.43

9 17

.62

3

13

.97

2

81,59

72,24

65,49

76,68

59,07 56,85

41,47 42,11

0,00

10,00

20,00

30,00

40,00

50,00

60,00

70,00

80,00

90,00

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Ren

d. (t/h

a)Á

rea

(h

a)

Produção AgrícolaÁrea (ha) Rend. (t/ha)

21



Observa-se que a região apresenta potencial produtivo, pois as lavouras

iniciais indicam produtividades médias superiores a 70 t/ha (2005 a 2008). No

entanto, quando a unidade começou a passar por dificuldades, a produtividade

iniciou uma série de quedas sucessivas em virtude da falta de renovação de

lavouras e de investimentos em tratos culturais.

Também, durante o período de operação da unidade, constatou-se que

suas áreas de produção se encontravam em um raio médio de 18,3 Km a partir

da unidade, distância que é considerada excelente.

Gráfico 4

Padrão das Lavouras arrendadas

Como já foi citado, grande parte das propriedades não possui cana e as

poucas que ainda possuem apresentam padrões insatisfatórios, tornando a

colheita inviável, pois o canavial se encontra extremamente subdesenvolvido,

com alta infestação de plantas daninhas e falhas. Outras áreas foram

arrendadas para pecuaristas para a criação de gado de corte.

As imagens ilustrativas correspondem aos Fundos Agrícolas visitados e

identificados por seus respectivos códigos F.A.

25,6

18,5

15,016,5

17,5 17,0 17,418,6

18,30

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Ra

io (

km)

Safras

Distância Média das Lavouras

22



Foto 1: Faz. Jaguatirica - Plantas daninhas Foto 2: Faz. Jaguatirica - Lavoura inviável

Foto 3: Faz. Jaguatirica - Lavoura inviável Foto 4: Faz. Dourada - Com gado.

Foto 5: Faz. Dourada - Sem cana. Foto 6: Faz. Dourada - Lavoura inviável.

23



Foto 7: Faz. Dourada - Com gado. Foto 8: Faz. Dourada - Lavoura inviável.

Foto 9: Faz. Dourada - Sem cana. Foto 10: Faz. Dourada - Lavoura inviável.

Foto 11: Faz. Dourada - Sem cana. Foto 12: Faz. Paraiso - Sem cana.

24



Foto 13: São José - Sem cana. Foto 14: Faz. Brambilla - Baixa produção.

Foto 15: Faz. Santa Fé - Com gado.

8. Avaliação - Imóveis Rurais

8.1. Objetivo

Determinar o valor de mercado de diversas propriedades rurais e urbanas

da Usina Decasa, na região de Presidente Venceslau (SP).

8.2. Metodologia

Foram utilizados os métodos definidos pelas NBR 14.653-/01 e 14.653-3/4 da

ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas e/ ou as Normas do IBAPE -

Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.

8.3. Documentação

As documentações fornecidas pelo solicitante para a elaboração deste

25



Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica compreende as matrículas lavradas

nos respectivos Cartórios do Registro de Imóveis de suas Comarcas e a última

averbação indica a data de 17 de julho de 2015, de propriedade do Sr.

DURVAL GUIMARÃES FILHO e da DECASA ACÚCAR E ÁLCOOL S/A. Essas

matrículas estão destacadas na tabela 14 (quatorze) do item 8.9. deste parecer.

8.4. Nível de precisão da avaliação

Este trabalho obedece as diretrizes e critérios estabelecidos pelas NBR

14.653-1/01 e 14.653-3/4 da ABNT - Associação Brasileira de Normas

Técnicas.

8.5. Nota

Nesta avaliação considera-se que as informações fornecidas por terceiros

referentes às pesquisas de mercado, são verdadeiras e foram prestadas de boa

fé.

8.6. Vistoria

Localização

Os imóveis avaliandos localizam-se na região administrativa de Presidente

Venceslau (SP), onde se encontram as propriedades avaliandas.

Fotos 16 e 17: Vista da propriedade.

Características do logradouro de situação

Presidente Venceslau é um município brasileiro do estado de São Paulo.

Pertencente à microrregião e mesorregião de Presidente Prudente, localiza-se a

26



oeste da capital do estado, a cerca de 610 km de distância. Ocupa uma área de

755,010 km² e sua população total é de 37.915 habitantes, segundo o censo

demográfico realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística em

2010, sendo o 162º município mais populoso do estado.

Acessibilidade/ transportes

Os acessos às propriedades da Usina Decasa são por rodovias asfaltadas

ou por estradas municipais bem conservadas através de pista de rolamento em

terra batida, mão direcional dupla, apresentando cerca de 12 metros de largura

entre os alinhamentos confrontantes.

O acesso principal é pela Rodovia Raposo Tavares, adentrando pela SPA

020, ficando a 30 km da cidade de Presidente Venceslau.

Fotos 18 e 19: Vias de acesso.

Tipo de ocupação circunvizinha

A região possui ocupação homogênea caracterizada por fazendas e

chácaras, com densidade de edificação baixa e nível econômico médio, com

atividades rurais variadas, sendo pecuária de corte, pecuária de leite, cana-de-

açúcar, cultivo de eucaliptos, seringueiras, etc.

Melhoramentos públicos

Grande parte dos imóveis avaliandos dispõe de energia elétrica, além do

acesso por estrada bem conservada. Melhoramentos públicos como rede de

esgoto, água encanada, entre outros, não são fundamentais para as atividades,

principalmente nos imóveis rurais, porém, os lotes urbanos dispõem desses

melhoramentos públicos.

27



Fotos 20 e 21: Melhoramentos.

8.7. Descrição dos Imóveis

Detalhamento dos imóveis

De acordo com vistoria realizada "in loco" e documentação fornecida pelo

solicitante, o imóvel avaliando apresenta as seguintes características:

Zoneamento

Os imóveis fazendas e sítios, enquadram-se na classificação de Zona

Rural, e os imóveis lotes e terrenos, se enquadram-se na classificação de Zona

Urbana , de acordo com a Lei de Zoneamento do Município.

Detalhamento do imóvel Fazenda São Luiz Fazenda Jaguatirica

Área total 688,330 ha 45,688 ha

Configuração Irregular Irregular

Topografia Plana Plana

Solo Seco Seco

Tabela 9

8.8. Imóvel

Para atender os objetivos mencionados, o trabalho foi assim estruturado:

28



Pesquisa de mercado:

Para a determinação do valor, tendo em vista a natureza do imóvel

avaliando e a disponibilidade de dados seguros, optamos pela utilização do

"Método Comparativo Direto", que envolve pesquisas a respeito do mercado

imobiliário, pelo qual selecionamos ofertas e vendas do mesmo segmento e

significativamente semelhantes na região do imóvel.

Entrevistados:

Almir Soriano (18) 99125-6615, CRECI 101276 – Presidente

Venceslau - SP;

Fazendeiros e diversos profissionais de mercado.

Pesquisa dirigida:

Foram realizadas consultas específicas junto a corretores de imóveis que

operam na região, cujas opiniões e comentários foram extremamente úteis para

embasar as conclusões deste trabalho. Também foi realizada pesquisa eletrônica

no site OLX bom negócio.

8.9. Avaliação

Critério

Para esta avaliação estabelecemos o critério de Valor de Mercado, assim

definido:

Valor de mercado

Quantia mais provável, pela qual se negocia voluntariamente e

conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do

mercado vigente.

Tratamento dos elementos coletados – fatores utilizados no valor

unitário

Para a obtenção de valores unitários, dividiu-se o preço global pela

respectiva área do comparativo.

29



Fator oferta:

Adotar-se-á um fator de redução de 10% sobre o preço ofertado,

considerando-se a elasticidade da negociação no fechamento.

Altitude e topografia:

Em Marabá Paulista e Caiuá-SP o relevo é praticamente plano, com

poucas ondulações e com leve aclive.

Ambas são municípios brasileiros do estado de São Paulo. Marabá

Paulista localiza-se a uma latitude 22º04 " sul e a uma longitude 51º 56 " oeste

e Caiuá 21º49” sul e 51º59” oeste, estando a uma altitude de 450 e 375 metros

respectivamente.

Capacidade de uso da terra:

Na tabela 10 (dez) foram adotados os fatores determinados pela tabela de

classificação criada pelo Eng. Agrônomo Otávio Teixeira Mendes Sobrinho,

constante do trabalho do também Eng. Agrônomo Miguel Carlos Fontoura da

Silva Kozma, Avaliação de Propriedades Rurais, publicado no livro “Engenharia

de Avaliações - Editora Pini”.

CLASSE TERRAS PRÓPRIAS

PARA PROBLEMAS DE CONSERVAÇÃO

CONSERVAÇÃO DE FERTILIDADE EXIGE

RENDA LÍQUIDA RESULTANTE DE

FATOR

I CULTURAS SEM ADUBO DE

MANUTENÇÃO ORIZICULTURA 100

II CULTURAS PEQUENOS PRÁTICAS SIMPLES

(NIVELAMENTO) ORIZICULTURA 95

III CULTURAS SÉRIOS PRÁTICAS

COMPLEXAS

(TERRACEAMENTO)

ORIZICULTURA 75

IV

CULTURAS OCASIONAIS NÃO

CONSECUTIVAS - 2 ANOS E PASTAGENS

- 3 ANOS

SEM XX

ORIZICULTURA - 1 ANO; PASTAGENS - 4 ANOS; PECUÁRIA - MÉDIA 31

VACAS DIA

55

V SÓ PASTAGENS SEM XX PECUÁRIA LEITEIRA - MÉDIA 31 VACAS DIA

50

VI SÓ PASTAGENS PEQUENOS PRÁTICAS SIMPLES PECUÁRIA LEITEIRA -

MÉDIA 31 VACAS DIA 40

VII SÓ FLORESTAS SÉRIOS

PRÁTICAS COMPLEXAS

(ESTRADAS DE

ACESSO)

LENHA DE EUCALIPTO 600 M3 ALQ/1o. CORTE;

400 M3

ALQ/2o.CORTE;350 M3 ALQ 3o. CORTE

30

VIII ABRIGO SILVESTRE SEM XX EVENTUAL CULTURA

PISCÍCOLA 20

Tabela 10

30



Situação e acesso:

Será adotado o critério de Norton, onde se considera o fator 1,0, por

tratar-se de estrada pavimentada e de grande circulação e conservação:

Acessibilidade Escala (%) Fator

Ótima - Estrada asfaltada, tráfego permanente 100 1,00

Muito boa - Estrada de 1a. Classe, não asfaltada, tráfego permanente 95 0,95

Boa - Estrada não pavimentada, tráfego geralmente permanente 90 0,90

Regular - Estrada não pavimentada, traçado e leitos desfavoráveis,

servidões de passagem, tráfego sujeito a interrupções 80 0,80

Ruim - Fecho nas servidões, interrupção na chuva 75 0,75

Péssima - Fecho nas servidões, interrupções por córrego sem ponte 70 0,70

Encravada 60 0,60

Tabela 11

Fórmula de homogeneização:

Com o objetivo de facilitar os cálculos através da programação, ordenamos

os fatores retro indicados na expressão matemática genérica que segue:

V = (PC / S) x Fo x [(Fsa / Fsc) + (Ftopa / Ftopc) + (Fcpa / Fcpc) + (Faca /

Facc) + (Fmelha / Fmelhc) - número de fatores + 1]

ONDE:

V = Valor comparativo

PC = Preço de compra

Fo = Fator oferta

S = Área do elemento comparativo

Fs = Fator superfície (elemento avaliando e comparativo)

Ftop = Fator topografia (elemento avaliando e comparativo)

Fcp = Fator capacidade de uso da terra (elemento avaliando e

comparativo)

Fac = Fator acessibilidade (elemento avaliando e comparativo)

Fmelh = Fator melhoramento (elemento avaliando e comparativo)

31



Amostra Valor Unit

(Vu) R$/un

F1

Fator de

Fonte

F2

Capacidad

e de Uso

F3

Recursos

Hídricos

F4

Acesso

F5

Transposição

F6

Área I

F7

Topografia

Valor Unit

Homog

(Vuh)

R$/un

1 14.876,03 1,00 1,00 1,00 1,00 1,11 1,11 1,00 18.300,26

2 18.595,04 1,00 1,00 1,00 1,00 0,89 0,88 1,00 14.580,36

3 13.016,53 1,00 1,00 1,00 1,00 1,27 0,89 1,00 14.685,06

4 14.132,23 0,90 1,00 1,00 1,00 1,17 1,06 1,00 15.719,69

5 14.876,03 0,90 1,00 1,22 1,00 1,11 0,95 1,00 17.269,91

6 13.016,53 0,90 1,00 1,00 1,00 1,27 1,00 1,00 14.835,00

7 24.545,45 0,90 1,00 1,00 1,00 0,67 0,88 1,00 13.074,44

8 - 0,90 - - - - 1,00 -

9 - - - - - - 1,00 -

10 - - - - - - 1,00 -

Média 16.151,12

15.494,96

Tabela 12

Tratamento estatístico:

A análise e saneamento dos resultados obtidos são efetuados adotando-se

uma faixa de 30% em torno da média (limite fixado pelas “Normas”),

descartando-se os elementos discordantes.

Tratamento estatístico Fazenda São Luiz Fazenda

Jaguatirica

d/s crítico 1,65 1,65

t (Student - tabelado) 1,53 1,53

n: número de elementos da amostra 7 7

n: número de graus de liberdade (n-1) 6 6

Média Aritmética "x" 15.494,96 19.836,43

Cálculo do desvio padrão (S) 1.772,83 2.820,13

Tabela 13

Encerramento

Valor total do imóvel para mercado

De acordo com o anteriormente exposto e anexos, os imóveis rurais de

propriedade do Sr. Durval Guimarães Filho e da Decasa Açúcar e Álcool S/A,

localizados na região de Presidente Venceslau, estado de São Paulo, enquadram-

se em Zona Rural e Urbana de acordo com a Lei de Zoneamento dos Municípios

supra mencionados, são avaliados pela MBF para Valor de Mercado em

32



R$ 11.180.091,56 (onze milhões, cento e oitenta mil, noventa e um reais e

cinquenta e seis centavos), considerando a inexistência de ônus, posse,

domínio, hipoteca, passivos ambientais, vínculos e desapropriações que onerem

o bem avaliado e a finalidade específica para qual foi destinada esta avaliação.

Para a determinação do valor unitário básico de mercado do terreno

avaliando, foi realizado um levantamento junto ao mercado imobiliário local e

pessoas afins, comparando-se com outros semelhantes, em oferta ou

transacionados, tomando-se o cuidado de considerar as características

específicas do imóvel em questão.

Após análise e pesquisa de valores devidamente homogeneizados para o

local em estudo e eliminando-se as fontes discrepantes, aferiu-se o seguinte

valor para pagamento à vista:

Valor do imóvel Fazenda São Luiz Fazenda Jaguatirica

Área de indenização: 688,33 ha 45,688 ha

Propriedade: Fazenda São Luiz Fazenda Jaguatirica

Proprietário: Durval Guimarães Filho Decasa Açúcar e Álcool

S/A

Município: Marabá Paulista - SP Caiuá-SP

Comarca: Presidente Venceslau (SP) Presidente Venceslau (SP)

Inscrição INCRA: 626.104.001.090-4 626.058.00.396

Matrícula: 13.764 5.264

Valor unitário do imóvel (R$) 14.941,29 19.601,57

Valor do imóvel (R$) 10.284.535,19 895.556,37

Depreciação (Método Philippe Westin - SERVIDÃO) 1,00 1,00

Valor da indenização lote/terra nua (R$) 10.284.535,19 895.556,37

Total 10.284.535,19 895.556,37

Tabela 14

33



VEÍCULOS, MÁQUINAS E

EQUIPAMENTOS AGRÍCOLAS

34



Veículos, máquinas e equipamentos agrícolas

Para identificar os bens utilizou-se a lista de registro de imobilizados

agrícolas constante nos autos e que fazem parte dos registros contábeis da

Decasa.

A tabela 15 (quinze) demonstra a valoração dos bens que foram

encontrados fisicamente durante a visita. Alguns que estão em oficinas e

revendas da região também foram vistoriados.

A relação de bens que não foram encontrados durante a visita, estão

demonstrados no anexo IV.

Os bens identificados que se encontram na unidade e alguns maquinários

localizados em oficinas próximas foram fotografados e etiquetados (selo MBF

Agribusiness).

Grande parte das máquinas e equipamentos agrícolas necessita de

reparos para seu funcionamento. Observou-se que vários equipamentos estão

desmontados e algumas peças foram retiradas para serem utilizadas em outros

veículos/ máquinas.

Nº FROTA DESCRIÇÃO MARCA MODELO ANO VALOR R$

1001 MOTO NXR 125 ES HONDA NXR 125 2003/2004 2.300,00

1003 MOTO NXR 125 ES HONDA NXR 125 2003/2004 2.800,00

1014 MOTO YAMAHA XTZ 125-K YAMAHA XTZ 125-K 2006 2.700,00

1015 MOTO YAMAHA XTZ 125-K YAMAHA XTZ 125-K 2006 1.500,00

1016 MOTO YAMAHA XTZ 125-K YAMAHA XTZ 125-K 2006 800,00

1023 VW PARATI 1.6 - AMBULANCIA VW PARATI CL 1.6 2007/2008 22.000,00

1024 GOL GERAÇÃO IV VW GOL CITY GER. IV 1.0 2007/2008 5.000,00

1025 GOL GERAÇÃO IV VW GOL CITY GER. IV 1.0 2007/2008 7.000,00

1027 SAVEIRO 1.6 VW PICK-UP 1.6 2007/2008 6.000,00

1029 KOMBI VW KOMBI 2008/2008 14.000,00

1031 SAVEIRO 1.6 VW PICK-UP 1.6 2008/2009 12.000,00

1032 GOL CITY 1.0 VW GOL CITY GER. IV 1.0 2008/2009 8.000,00

1034 GOL CITY 1.0 VW GOL CITY GER. IV 1.0 2008/2009 5.000,00

*1037 GOL 1.0 TITAN GIV VW GOL 1.0 TITAN GIV 2010/2011 20.000,00

1038 GOL 1.0 TITAN GIV VW GOL 1.0 TITAN GIV 2010/2011 10.000,00

1038 GOL 1.0 TITAN GIV VW GOL 1.0 TITAN GIV 2010/2011 20.000,00

1039 UNO MILLE ECONOMY FIAT UNO MILLE ECONOMY 2010/2011 10.000,00

*1040 UNO MILLE ECONOMY FIAT UNO MILLE ECONOMY 2010/2011 10.000,00

1041 GOL 1.0 GIV VW GOL CITY GER. IV 1.0 2011/2012 20.000,00

1043 MOTO NXR 150 BROS KS HONDA NXR 150 BROS KS - FLEX 2011/2011 5.500,00

1045 GOL 1.0 GIV VW GOL CITY GER. IV 1.0 2012/2013 20.000,00



2000 MB 2213 - CALDA PRONTA MERCEDEZ BENS MB 2213 1981 45.000,00

* 2003 MB 2213 - CALDA PRONTA MERCEDEZ BENS MB 2213 1981 45.000,00

35




2005 VW 13180 - COMBOIO VW VW 13180 2003/2003 75.000,00

2011 VW 13150 - CARGA SECA VW VW 13150 "MODIFICADO" 2001/2001 40.000,00

2502 FORD CARGO 5031 6X4 - PIPA FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005 50.000,00

2503 FORD CARGO 5031 6X4 - PIPA FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005 50.000,00

MACACO HIDRÁULICO

2008 100,00

3006 TRATOR FORD 7630 NEW HOLLAND N. HOLLAND 7630 S 100 2004/2004 42.000,00



3009 TRATOR FORD TL 75 NEW HOLLAND N. HOLLAND TL 75 E 2004/2004 43.000,00

3010 TRATOR FORD TL 75 FORD N. HOLLAND TL 75 E 2004/2004 43.000,00

*3011 TRATOR FORD TM 150 NEW HOLLAND N. HOLLAND TM 150 2004/2004 45.000,00

3012 TRATOR FORD TM 165 NEW HOLLAND N. HOLLAND TM 165 2004 45.000,00


3015 TRATOR FORD TL 75 FORD N. HOLLAND TL 75 E 2005/2005 43.000,00

3016 TRATOR FORD TL 75 (PÁ MEC.) NEW HOLLAND N. HOLLAND TL 75 E 2005/2005 43.000,00

3017 TRATOR FORD TL 75 (PÁ MEC.) NEW HOLLAND N. HOLLAND TL 75 E 2005/2005 43.000,00

3018 TRATOR FORD TM 165 NEW HOLLAND N. HOLLAND TM 165 2005 45.000,00

*3019 TRATOR VALTRA BM 110 VALTRA BM 110 2006 48.000,00

3020 TRATOR VALTRA BM 110 VALTRA BM 110 2006 48.000,00

*3021 TRATOR VALMET BH 180 VALTRA BH 180 2006 48.000,00

3022 TRATOR FORD TM 135 NEW HOLLAND N.HOLLAND TM 135 2006 45.000,00




3030 TRATOR FORD TM 180 FORD N.HOLLAND TM 180 2007 45.000,00

4006 CARREGADEIRA MF 290 RA SANTAL MF 290 RA 2005/2005 47.000,00

4006 CARREGADEIRA MF 290 RA M. FERGUSON MF 290 RA 2005/2005 47.000,00



4085 RASTELO PARA LIMPEZA 1.000,00

5001 RETRO ESCAVADEIRA 580 H CASE 580 H 1978/1978 35.000,00

5003 PA CATERPILLAR 930 T CATERPILLAR CATERPILLAR 930 T 1993 95.000,00

5006 PATROL 120 B CATERPILLAR 120 B 50.000,00

6004 REBOQUE CANA - C/MOEGA RANDON RANDON 2002/2002 15.000,00

6006 REBOQUE CANA INTEIRA 2 EIXOS (P ALEGRE Nº

622) RANDON RANDON 2002/2002 12.000,00

6008 REBOQUE CANA INTEIRA - USICAMP 3 EIXOS USICAMP USICAMP - 3 EIXOS 2004/2004 12.000,00


6013 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS USICAMP USICAMP - 3 EIXOS 2004/2004 12.000,00

6014 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS USICAMP USICAMP - 3 EIXOS 2004/2004 12.000,00


6016 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 2004/2004 12.000,00








6027 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008 25.000,00




36







7003 ARADO AIVECA HELICOIDAL TATU MARCHESAN AAH 2005/AAH 1.500,00

7011 COBRIDOR DMB DMB COBRIDOR DE CANA 2002/2002 3.000,00

7014 CULTIVADOR S.F. TIPO CANA QUEIMADA DMB CULTIVADOR DE CANA

66184/04 66184/04 5.500,00

7015 DISTRIBUIDOR DE TORTA SERMAG SMR 802 6.000,00

7019 FALCON JACTO 1400 LTS JACTO FALCON/VORTEX 5.000,00

7020 FALCON JACTO 1400 LTS JACTO FALCON 6.000,00

7021 GRADE DE CORTE 16X32 BALDAN BALDAN 2004/2004 8.000,00

7022 GRADE DE CORTE 16X32 BALDAN GRADE DE CORTE 16X32 2004/2004 8.000,00

7024 GRADE INTERMEDIÁRIA 16X28 BALDAN CRI 16X28" 0948130020 INTERMEDIARIA

2004/2004 6.000,00

7025 GRADE NIVELADORA 36 X 22 BALDAN SP 36X22" NIVELADORA

ARASTO 2004/2004 2.500,00

*7027 PLAINA NIVELADORA DE ARRASTO GTS PLANNER 710 2005 15.000,00

7033 SULCADOR DMB BEIJA FLOR 2 LINHAS DMB SULCADOR 2 LINHAS - BEIJA-FLOR

2002/2002 8.000,00

7034 SULCADOR DMB BEIJA FLOR 2 LINHAS DMB SULCADOR 2 LINHAS - BEIJA-

FLOR 2002/2002 8.000,00

7036 SULCADOR DMB BEIJA FLOR 2 LINHAS DMB SULCADOR 2 LINHAS - BEIJA-

FLOR 8.000,00

7037 SULCADOR 2 LINHAS DRIA BF 2L 2006 8.000,00

7039 TANQUE HERBICIDA 2000 L JACTO JACTO 3.000,00

7041 TERRACEADOR TSTA 16 X 26" TATU MARCHESAN GFGF 16X26" 8.000,00

7042 TERRACEADOR TACR 16 X 26" BALDAN TACR16CDSC 2004 8.000,00

7043 TRITURADOR PALHA JAN TRITTON 3000 I TURBO

00TT06/06A 2006 7.000,00

7048 PULVERIZADOR MONTANA MONTANA RANGER 2000 ASTH 18 2004 10.000,00

7049 TERRACEADOR TC 30 CIVEMASA TC 30 2007 10.000,00

7051 CALCAREADEIRA CIVEMASA DFCO 7,5 M CIVEMASA DSFC 7,5 M 2007 7.500,00

7054 ROÇADEIRA HIDRÁULICA TATU MARCHESAN ROÇADEIRA 2008 4.000,00

7059 DISTRIBUIDOR ADUBO 3,2 TON DMB DISTRIBUIDOR DE 78949

ADUBO 3,5 TON 2012/2012 13.500,00

7060 DISTRIBUIDOR ADUBO 3,2 TON DMB 13.500,00

7062 GRADE NIVELADORA 36 X 23 BALDAN 2.500,00

7500 MOTOBOMBA OM 355/6 OM OM 355/6 25.000,00

7503 MOTOBOMBA MWM TD 229EC6 MWM TD-229 EC6 18.000,00

7504 MOTOBOMBA MWM TD 229EC6 MWM TD-229 EC6 04/TD229EC 18.000,00

7505 MOTOBOMBA MWM TD 229EC6 MWM TD-229 EC6 04/TD229EC 18.000,00

7506 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004 12.000,00






8006 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE 8232 F600/50

2008 25.000,00

8002 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE 8232

F600/50 2008 25.000,00

8000 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE 8232

F600/50 2008 25.000,00

8007 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE 8232 F600/50

2008 25.000,00

CARRETINHA PEQUENA 1.500,00

CARROCERIA BAU OFICINA 12.000,00

* PULVERIZADOR JACTO 1.500,00

REGISTRO VINHAÇA 2 UNIDADES 1.600,00

VINHAÇA TUBO NOVO (168 unidades) 42.000,00

VINHAÇA TUBO VELHO (350 unidades) 70.000,00

TANQUE 3.000,00

37




PLANTADORA DE CANA 20.000,00

BASCULANTE CAÇAMBA 25M RODOKING RODOKING 35.000,00

Total 2.757.800,00

Tabela 15 * Código 1037: P. Venceslau - casa do Daniel * Código 1040: P. Venceslau - Oficina Bosco * Código 2003: placa não confere com os veículos – DETRAN

* Código 3011: Dracena - Ottoboni * Código 3019: P. Venceslau – Marchese * Código 3021: P. Venceslau - Marchese * Código 7027: P. Venceslau – Arnaldo Lesse * Sem código: P. Venceslau - Marchese

Foto 22: Trator carregadeira Foto 23: Trator

Foto 24: Trator Foto 25: Trator

38



Foto 26: Carregadora de cana Foto 27: Carregadora de cana

Foto 28: Motoniveladora Foto 29: Trator

1 Foto 30: Caminhão bombeiro Foto 31: Julieta

39



Foto 32: Grade aradora Foto 33: Pulverizador

Foto 34: Caminhão Foto 35: Caminhão

Foto 36: Adubadora. Foto 37: Hidro Rolls

40



Foto 38: Transbordos.

Foto 39: Veículo operacional. Foto 40: Kombi.

Fotos 41 e 42: Tubos para irrigação novos e velhos.

41



Fotos 43 e 44: Veículos desmontados.

42



AVALIAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS

INDUSTRIAIS, BENFEITORIAS, ESTOQUE,

MÓVEIS E UTENSÍLIOS

43



9. Indústria

9.1. Parque industrial

A avaliação da unidade industrial é realizada por setores que são

compostos por vários equipamentos.

Os principais setores da indústria são: recebimento, preparo, moenda,

tratamento de caldo, cozedores, evaporadores, turbinas, secadores, fermentação,

colunas de destilação, entre outros.

Durante a visita procurou-se identificar se estes setores estão com os

equipamentos montados, se estão bem conservados, se receberam manutenções

e quais são as principais necessidades para o funcionamento.

É importante salientar que como os equipamentos estão montados,

considerou-se a preservação dos componentes internos.

Pela forma avaliada, a estrutura da unidade industrial demonstra

condições operacionais em todos os seus setores, observando-se a necessidade

de reposição de alguns equipamentos que não foram encontrados, conforme

segue:

- Trocadores de calor da Destilaria;

- Bomba de caldo da Destilaria;

- Bomba de água da Captação principal.

Destaca-se que tais equipamentos se encontram em sistema de comodato

para a empresa Industrial Porto Rico S/A, conforme contrato e nota fiscal

demonstrados nos anexos V e VI.

A unidade está bem estruturada e organizada e, apesar de estar

inoperante por mais de dois anos, seus equipamentos apresentam-se em bom

estado de conservação. No entanto, para o funcionamento, a indústria necessita

de revisão geral dos equipamentos e reparos na caldeira estimados entre R$ 5 e

7 milhões. Porém, não foram efetuadas cotações específicas para os

equipamentos, o que dependerá do momento da aquisição.

As condições de conservação do parque industrial e seus respectivos

setores podem ser observados nas fotos 45 a 53.

44



Foto 45: Tratamento de caldo Foto 46: Caldeira

Foto 47: Torres de destilação. Foto 48: Evaporação.

Foto 49: Tanque de etanol.

45



Foto 50: Edificações. Foto 51: Edificações.

Foto 52: Edificações. Foto 53: Edificações.

Móveis e utensílios

Os valores foram obtidos pelo preço de reposição, embora não haja um

mercado definido para muitos dos itens avaliados. A planilha está exposta no

ANEXO II.

Foto 54: Agitador e Peneira. Foto 55: Autoclave.

46



Foto 56: Microscópio. Foto 57: Prensa.

Foto 58: Balança de precisão. Foto 59: Espectrofotômetro.

9.2. Construção civil e benfeitorias industriais

Os valores foram obtidos pelo preço de reposição com a devida

depreciação física.

47



Item Descrição Área (m2) Vida útil Idade

aparente Valor de reposição

Valor de mercado

1 Alambrado (fechamento do parque industrial) 1,00 40 5 220.000,00 192.500,00

2 Almoxarifado/oficina industrial 358,00 60 10 712.470,12 593.725,10

3 Alojamento 298,00 60 20 232.457,88 154.971,92

4 Assistência Social/ambulatório médico 87,63 60 10 174.395,97 145.329,97

5 Balança 38,00 60 10 51.876,84 43.230,70

6 Barracão de cana 2.898,00 60 10 2.260.613,88 1.883.844,90

7 Captação de água externa 70,00 60 10 54.604,20 45.503,50

8 Casa de bombas - sedimentação 24,84 60 10 33.911,07 28.259,23

9 Casa de bombas - captação de água 52,00 60 10 70.989,36 59.157,80

10 Casa de bombas da destilaria 19,46 60 10 26.566,40 22.138,67

11 Casa de bombas das torres de resfriamento 36,00 60 10 49.146,48 40.955,40

12 Casa de bombas ETA 69,65 60 10 95.084,79 79.237,32

13 Casa de rádio amador (antiga) 4,85 60 10 6.621,12 5.517,60

14 CCM Caldeiras 51,63 60 10 40.274,50 33.562,08

15 CCM Destilaria 60,60 60 10 82.729,91 68.941,59

16 CCM Fábrica de açúcar 120,00 60 10 238.816,80 199.014,00

17 CCM Moenda 14,60 60 10 24.001,09 20.000,91

18 CCM Recepção de cana 15,00 60 10 20.477,70 17.064,75

19 CCM Recepção de cana II 15,00 60 10 20.477,70 17.064,75

20 CCM Tratamento do caldo 18,00 60 10 24.573,24 20.477,70

21 Depósito cilindro de gases 20,25 60 10 15.796,22 13.163,51

22 Depósito de adubo 252,96 60 20 197.323,98 131.549,32

23 Departamento de RH e Vestiários 129,12 60 10 256.966,88 214.139,06

24 Destilaria 150,00 60 10 117.009,00 97.507,50

25 Escritório administrativo/laboratório 412,94 60 10 563.737,43 469.781,19

26 Escritório de controle agrícola 29,30 60 10 58.311,10 48.592,59

27 Escritório do Posto de abastecimento 24,00 60 10 32.764,32 27.303,60

28 Geração de energia 254,50 60 10 483.550,00 402.958,33

29 Iluminação do parque industrial 1,00 30 10 200.000,00 133.333,33

30 Lavagem/lubrificação/borracharia 71,15 60 10 97.132,56 80.943,80

31 Oficina automotiva 914,12 60 10 713.068,45 594.223,71

32 Pavimentação 1,00 30 10 135.000,00 90.000,00

33 Poço da balança 75,00 30 15 58.504,50 29.252,25

34 Portaria 26,00 60 10 51.743,64 43.119,70

35 Posto de abastecimento 139,00 60 20 276.629,46 184.419,64

36 Prédio da Fábrica de açúcar 400,00 60 10 312.024,00 260.020,00

37 Refeitório 383,00 60 10 762.223,62 635.186,35

38 Sala de controle das caldeiras 16,64 60 10 22.716,60 18.930,50

39 Salão de açúcar 450,00 60 10 351.027,00 292.522,50

40 Segurança do trabalho 22,00 60 10 17.161,32 14.301,10

41 Tanque de captação 1.200,00 40 20 936.072,00 468.036,00

42 Tanque de sedimentação 5.000,00 30 20 3.900.300,00 1.300.100,00

43 Torre de resfriamento 600,00 60 20 468.036,00 312.024,00

Total

14.467.187,10 9.531.905,87

Tabela 16

Os equipamentos industriais foram encontrados montados e, portanto,

valorados por etapa de produção, pois a comercialização do conjunto produtivo

agrega um melhor valor ao patrimônio.

48



Instalações industriais

Descrição Valor reposição Valor atual

4 ternos de moenda (Moenda farrel 30 x 60) 28.000.000,00 17.477.541,14

Fábrica de açúcar (Capacidade de 18 mil sacos/dia) 46.000.000,00 31.239.954,26

Destilaria (Etanol hidratado 580 mil litros/dia) 30.000.000,00 18.725.936,93

Tratamento de caldo (2 decantadores capacidade de 12.500 t/ cana/ dia) 16.000.000,00 9.987.166,37

Estação de Tratamento de Água (Possui 2 bombas de 500 CVs capitando 1000 m³) 2.500.000,00 1.560.494,74

Caldeira 1 (Pressão de 21 Kg, temperatura de 300 graus, 90 ton/vapor/hora) 20.000.000,00 12.483.957,96

Caldeira 2 (Pressão de 21 Kg, temperatura 300 graus 40 ton/vapor/Hora) Interditada 11.500.000,00 2.398.858,80

Gerador de energia (Gerador e turbinas TM 5000 CGE, capacidade de 5.000 KW) 7.000.000,00 4.369.385,28

Captação e Tratamento de água 4.600.000,00 2.871.310,33

Interligações 11.700.000,00 7.303.115,40

Total 177.300.000,00 108.417.721,22

Tabela 17

10. Estoques

Realizou-se o inventário do almoxarifado baseando-se em listagem

detalhada emitida pelo sistema de controle de estoques da unidade.

Foi realizada a identificação, contagem e valoração dos produtos e apurou-

se, a valor de mercado, a quantia de R$ R$ 780 mil.

É importante ressaltar que alguns produtos contidos na listagem não

foram encontrados no estoque. Não foram computados no valor, os produtos

químicos que estavam com a validade vencida e alguns itens como parafusos,

porcas, arruelas, etc. que são de baixa liquidez.

A listagem com todos os itens encontrados no almoxarifado acompanhará

o trabalho em arquivo digital, que será anexado nos autos. As fotos, como

provas de evidência do estoque, estão no próprio trabalho.

49



Fotos 60 a 63: Almoxarifado.

50



Fotos 64 a 67: Itens vencidos.

11. Considerações finais

A região apresenta bom potencial para a implantação da cultura de cana-

de-açúcar devido às características de clima e solo. Ressalta-se que a unidade

encontra-se numa localização favorável, próxima às principais vias de

escoamento da produção. Além disso, as unidades concorrentes mais próximas

não exercem influência direta em aspectos como competição por terra, matéria-

prima e mão de obra.

O histórico produtivo da região é considerado satisfatório, com uma média

estimada em 70 t/ha por ciclo (5 anos), considerando-se que os tratos culturais

sejam realizados em sua plenitude e de forma efetiva (controle de plantas

daninhas, pragas e doenças, assim como adubações e correções de acidez do

solo).

As propriedades com contratos ainda vigentes (2.538,40 ha) possuem

pouco volume remanescente de lavoura de cana-de-açúcar, não apresentando

viabilidade econômica.

O parque industrial da unidade apresenta estrutura moderna, bem

conservada e em condições operacionais, sendo necessária apenas a reposição

de alguns equipamentos, conforme mencionado no corpo do relatório.

Para voltar a operar, o maior volume de investimentos deverá ser alocado.

Portanto, na estrutura agrícola investir em maquinários e equipamentos que

necessitam de manutenções, novos contratos agrícolas e aquisição de matéria-

prima, além de investimentos em implantação de lavouras para atender a

demanda industrial.

51



Os valores dos veículos foram cotados a preços de mercado, considerando-

se seu estado de conservação, desconsiderando eventuais débitos junto aos

órgãos fiscalizadores.

Salienta-se que durante a avaliação técnica realizada nas dependências da

unidade, constatou-se que a lista dos ativos fornecida pela empresa não

corresponde à realidade encontrada, pois em diversos casos, muitos ativos não

apresentavam qualquer identificação e outros não estavam na unidade (anexo

IV).

As análises realizadas pela MBF Agribusiness apontam uma valoração

total da unidade em cerca de R$ 132.667.518,65 milhões, sendo:

• Classe das lavouras e imóveis rurais: R$ 11.180.091,56;

• Classe de veículos, máquinas e equipamentos agrícolas:

R$ 2.757.800,00;

• Classe dos equipamentos industriais, benfeitorias do parque industrial,

estoque e móveis e utensílios: R$ 118.729.627,09.

Sendo o que se julga importante para o momento, finaliza-se este laudo.

MBF Agribusiness Assessoria Empresarial Ltda. CREA SP 0846463

Marcos Antonio Françóia Jair Cezar Pires Sócio-diretor Diretor executivo CRECISP Nº 115521 CREA 5069120833

Miriam Carla de Paula Engenheira Agrônoma CREA SP 5063471482

52



ANEXOS

ANEXO I - FICHA DE PESQUISA

FICHA DE PESQUISA DE TERRENO

Nº. 01

Município : Presidente Venceslau

Estado : São Paulo

Zona : Rural

Área Total : 2.420,00

Topografia : Plana

Tipo de solo : Argiloso

Valor de oferta : 16.528,93

Fator de oferta : 0,90

Valor à vista : 14.876,03

Fonte : Almir Soriano, Rua Norberto Pinto de Oliveira, 213 Presidente

Venceslau CRECI 101276


Nº. 02


Estado : São Paulo

Zona : Rural

Área Total : 145,20

Topografia : Plana








Nº. 03


Estado : São Paulo

Zona : Rural


Topografia : Plana







53




Nº. 04


Estado : São Paulo

Zona : Rural

Área Total : 1.452,00

Topografia : Plana








Nº. 05

Endereço : Rodovia próxima da DECASA

Município : Presidente Vesceslau

Estado : São Paulo

Zona : Rural


Topografia : Plana





Fonte : OLX


Nº. 06

Endereço : Entre Presidente Bernardes e Emilianópolis

Município : Presidente Prudente

Estado : São Paulo

Zona : Rural


Topografia : Plana





Fonte : O L X (18) 3901-1302 / (18) 99771-6001 / (18)99663-6002

54




Nº. 07

Município : Regente Feijó

Estado : São Paulo

Zona : Rural


Topografia : Plana





Fonte : O L X 11-50629547, 18/32793355, 18-996310210(VIVO) E 18-

997950788(VIVO)

55



ANEXO II - MÓVEIS E UTENSÍLIOS

Discriminação Código do

ativo Data de

Aquisição Valor de Aquisição

Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado

PRÉDIOS E BARRACÕES

Prédio embalagens agrotóxico reciclável

ADMINISTRAÇÃO E CONTROLE DE OFICINAS

Ar condicionado Eletrolux 18.000 BTUs

31/10/2005 1.375,00 60% 2.433,89 1.460,33

Ar condicionado tipo janela 18.000 BTUs

27/04/2010 1.385,00 60% 1.887,18 1.132,31

Balcão de madeira 3 gavetas 1800 x 500 6

90% 800,00 720,00

Bebedouro elétrico

31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03

Cadeira estofada fixa courvin

31/10/2005 30,77 60% 54,47 32,68


31/10/2005 30,77 60% 54,47 32,68

Cadeira estofada giratória s/ braço

01/11/2005 12,00 70% 21,24 14,87


31/12/2006 29,18 70% 48,26 33,78


01/11/2005 12,00 70% 21,24 14,87


31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76

Cadeira giratória c/ rodas e regulagem

31/10/2005 91,21 70% 161,45 113,02

Estante de madeira 2 portas 100 x 1600 x 400 7

90% 400,00 360,00

Mesa de madeira 1100 x 500 303 31/12/2006 114,10 80% 188,69 150,95

Mesa de madeira 1200 x 600

31/12/2006 114,10 80% 188,69 150,95

Mesa de madeira 1250 x 700 19 30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36

Mesa de madeira 1250 x 700 698 30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36

Mesa de madeira 1250 x 700 619 30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36

Mesa de madeira 1500 x 750 18 30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08

Mesa de madeira 1500 x 750 695 31/12/2006 147,10 90% 243,26 218,94

Micro computador Celeron 703 31/10/2005 351,00 90% 621,30 559,17

Rack metálico 1 porta 500 x 300 32 31/10/2005 221,00 90% 391,19 352,07

Rádio móvel EP 450

31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65

Rádio móvel PRO 3150

31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65

OFICINA MECÂNICA

Morsa No. 10

70% 350,00 245,00

Morsa No. 8

70% 300,00 210,00

Estante de aço 5 prateleiras

31/10/2005 70,00 90% 123,91 111,52

Prensa hidráulica 15 t 508

70% 654,00 457,80

Bebedouro elétrico

01/01/2007 382,69 80% 632,76 506,21

FUNILARIA

Armário de aço 2 portas 58 01/11/2005 177,87 70% 314,80 220,36

Compressor de ar Wayne Custódio

80% 6.734,00 5.387,20

CALDEIRAS

Monitor LG 15" 333 31/10/2005 268,38 40% 475,06 190,02

MANUTENÇÃO ELÉTRICA DA INDÚSTRIA

Armário de aço 2 portas 2000 x 1200 430 01/11/2005 177,87 70% 314,80 220,36

Armário de aço 2 portas 2000 x 1200 429 31/12/2006 410,00 70% 678,03 474,62

Bebedouro de Garrafão LIBELL

31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03

Bebedouro elétrico para garrafão 20 litros

31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03


31/10/2005 30,77 0% 54,47 -


31/10/2005 30,77 0% 54,47 -


31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76

Câmera de vídeo CCD

100% 89,00 89,00

Controle Woodwar 13.8 BAR

70% - -


31/12/2006 270,10 80% 446,67 357,34

Mesa de madeira em L azul 4 gavetas

31/10/2005 546,00 60% 966,47 579,88

Micro computador Celeron 1GB

25/05/2010 1.190,00 70% 1.614,24 1.129,97

MOTORES DIVERSOS

- -

Telefone fixo simples

70% 19,00 13,30


70% 19,00 13,30


70% 19,00 13,30


70% 19,00 13,30

ADMINISTRAÇÃO INDUSTRIAL

Armário Misto Marfim preto 602 01/11/2005 243,40 80% 430,77 344,62

56




ativo Data de



Armário Misto Marfim preto 601 01/11/2005 243,40 80% 430,77 344,62

PROJETOS E DESENHOS

Ar condicionado Split 18.000 BTUs

31/10/2006 796,73 60% 1.330,46 798,28

Arquivo de aço 4 gavetas 421 01/11/2005 62,14 70% 109,98 76,98




31/10/2005 30,77 0% 54,47 -


31/10/2005 30,77 0% 54,47 -

Cadeira estofada fixa courvin 608 31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23


31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23


31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23


31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23


31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23


31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23


31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23


Cadeira estofada giratória s/ braço 420 31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76


31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76


31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76

Mesa de madeira 1500 x 750 415 30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08

Mesa de madeira 1500 x 750 358 30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08

Mesa de madeira 1700 x 750 355 01/11/2005 231,94 90% 410,49 369,44

Mesa madeira 3 gavetas 1200 x 700

27/03/2007 165,00 80% 269,14 215,31

Mesa madeira s/ gavetas 1400 x 700

40% 200,00 80,00

Micro computador Pentium 4 2,4 GB

31/10/2005 884,00 60% 1.564,77 938,86

Plotter Designjet HP 500 42" 359 31/10/2005 7.502,00 90% 13.279,28 11.951,35

Serra elétrica BOSCH

80% 289,00 231,20

Serra elétrica para madeira SKILSAN

80% 259,00 207,20

Paquímetro tradicional

100% 60,00 60,00

Esmerilhadeira GGS 27 manual BOSCH

80% 420,00 336,00

Esmerilhadeira angular manual BOSCH

80% 469,00 375,20

FINANCEIRO

Ar condicionado COMFORT HW 18000 BTUs

10/12/2012 1.375,00 80% 1.607,86 1.286,28

Armário de vidro fechado 601 31/10/2005 321,00 90% 568,20 511,38

Cadeira estofada fixa tecido 392 31/10/2005 30,77 90% 54,47 49,02




31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76

Cofre aço 4100 610 31/10/2005 259,35 80% 459,08 367,26

Máquina de escrever Olivetti 607 31/10/2005 74,10 80% 131,16 104,93

Mesa em L 2 gaveteiros Marfin 375 31/10/2005 546,00 90% 966,47 869,83

Mesa de madeira 1250 x 700 618 31/10/2005 150,85 90% 267,02 240,32

Mesa de madeira 1250 x 700 617 31/10/2005 150,85 90% 267,02 240,32

Mesa de madeira 500 x 350 c/ rodas 622 31/10/2005 46,28 90% 81,92 73,73



Monitor 15" LCD

31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03

Poltrona Presidente Magnífica couro preto

31/10/2005 344,00 80% 608,91 487,13

CONTABILIDADE E CUSTOS

Armário madeira 3 gavetas c/ rodas 60 x 50 x 40 384

70% 450,00 315,00

Armário madeira 8 gavetas laminado

60% 450,00 270,00


Cadeira estofada fixa tecido

31/10/2005 30,77 90% 54,47 49,02




31/12/2006 72,84 80% 120,46 96,37


31/12/2006 72,84 80% 120,46 96,37

Microcomputador Lenovo

31/10/2005 366,00 70% 647,86 453,50


31/10/2005 366,00 70% 647,86 453,50

57




ativo Data de




31/10/2005 366,00 70% 647,86 453,50


31/10/2005 366,00 70% 647,86 453,50

Escada alumínio 3 degraus

90% 86,00 77,40

Impressora Matricial Epson FX 890

70% 499,00 349,30

Impressora Multifuncional LEX MARC E 4550

70% 475,00 332,50

Mesa de madeira 1200 x 500 2 portas 626 31/12/2006 114,10 80% 188,69 150,95

Mesa de madeira 1250 x 700 315 31/10/2005 150,85 90% 267,02 240,32

Mesa de madeira 1250 x 700 315 31/10/2005 150,85 90% 267,02 240,32

Mesa de madeira 1450 x 700 699 30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08

Mesa de madeira 1700 x 750 620 01/11/2005 231,94 90% 410,49 369,44

Mesa de madeira 1700 x 750 62 01/11/2005 231,94 90% 410,49 369,44


31/10/2005 344,00 80% 608,91 487,13

Rack metálico 500 x 350 623 31/10/2005 46,28 90% 81,92 73,73

Rack metálico 500 x 350 624 31/10/2005 46,28 90% 81,92 73,73

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

APOIO ADMINISTRATIVO / RECEPÇÃO

Aparador madeira 400 x 800 x 1200 330

90% 500,00 450,00

Aparelho fax Panasonic

30% 259,00 77,70

Ar condicionado 18000 BTUs 335 31/10/2005 1.375,00 70% 2.433,89 1.703,72

Armário aço 2 portas

01/11/2005 177,87 70% 314,80 220,36


Bebedouro elétrico p/ garrafão 20 litros

31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03

CPU

31/10/2006 366,00 30% 611,19 183,36

Estante de aço 5 divisórias

31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73


31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73

Longarina 3 lugares tecido 327 31/12/2006 136,02 70% 224,94 157,46

Longarina 3 lugares tecido 326 31/12/2006 136,02 70% 224,94 157,46


Mesa centro madeira 850 x 1100 329

70% 700,00 490,00

Mesa madeira 550 x 550 328

70% 450,00 315,00

Mesa madeira 600 x 500 c/ rodas 180 01/11/2005 71,82 80% 127,11 101,69

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

SEGURANÇA PATRIMONIAL

Cancela automática MCA Parking Systms mod GAMA

31/10/2005 2.433,00 80% 4.306,65 3.445,32


31/10/2005 2.433,00 80% 4.306,65 3.445,32


31/10/2005 2.433,00 80% 4.306,65 3.445,32


31/10/2005 2.433,00 80% 4.306,65 3.445,32

Armário aço 2 portas 112 01/11/2005 177,87 70% 314,80 220,36











31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03

Estação de trabalho com 2 gavetas

01/11/2005 321,06 90% 568,22 511,40


31/10/2005 70,00 90% 123,91 111,52


31/10/2005 70,00 90% 123,91 111,52

Máquinas escrever Olivetti Linea Tecni 3

30% 80,00 24,00

Microcomputador Pentium 4 2,8 GB

31/10/2005 366,00 70% 647,86 453,50

Impressora Matricial Epson FX 2180 143 31/10/2005 359,00 70% 635,47 444,83

Mesa madeira 500 x 350 113 31/10/2005 46,28 80% 81,92 65,54

Mesa madeira 320 x 450 c/ rodas 114 31/10/2005 46,28 80% 81,92 65,54

Monitor LG 15"

31/10/2005 252,00 70% 446,06 312,25

Rack metálico 520 x 560 135 31/10/2005 221,00 80% 391,19 312,95

58




ativo Data de



Switch 24 portas

31/12/2006 211,64 80% 349,99 279,99

RECRUTAMENTO E SELEÇÃO




Balcão madeira 2 portas 35 31/10/2005 313,00 80% 554,04 443,23


31/12/2006 25,14 90% 41,57 37,42

Mesa auxiliar móvel laminado 302 31/10/2005 122,00 80% 215,95 172,76

Mesa de madeira 1150 x 700 283 31/12/2006 292,22 90% 483,25 434,93

Monitor preto 17"

18/10/2011 329,66 80% 412,15 329,72

SEGURANÇA DO TRABALHO

Ar condicionado 18000 BTUs

31/10/2005 1.095,24 80% 1.938,68 1.550,95


31/10/2005 1.095,24 80% 1.938,68 1.550,95


31/10/2005 1.095,24 80% 1.938,68 1.550,95




01/11/2005 43,94 90% 77,77 69,99


01/11/2005 43,94 90% 77,77 69,99


31/10/2005 87,00 80% 154,00 123,20

Mesa de madeira 1150 x 750 101 31/12/2006 242,94 90% 401,76 361,58

Mesa de madeira 1250 x 700 314 31/10/2005 150,85 90% 267,02 240,32

Mesa de madeira 1500 x 750 102 01/11/2005 270,10 90% 478,03 430,22

ASSISTÊNCIA MÉDICA ODONTOLÓGICA


27/04/2010 1.385,00 70% 1.887,18 1.321,03


01/11/2005 1.095,24 80% 1.938,37 1.550,70

Armário aço 2 portas 178 31/10/2005 177,87 70% 314,85 220,39

Armário de aço ambulatório 168 31/10/2005 285,35 70% 505,10 353,57

Armário de aço vestiário 12 portas

30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00


30% 420,00 126,00




Arquivo de aço 4 gavetas

07/11/2011 340,00 80% 423,73 338,98

Balança Filizola 150 kg c/ medidor de altura 167 01/11/2005 838,38 70% 1.483,78 1.038,64

Balcão laminado 2 portas 3 gavetas

60% 650,00 390,00


31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03

Cadeira estofada fixa courvin c/ braço 184 31/10/2005 44,30 70% 78,42 54,89


01/11/2005 43,94 90% 77,77 69,99

Cadeira estofada giratória courvin c/ braço

31/10/2005 87,00 80% 154,00 123,20

Cadeira estofada giratória courvin c/ braço

31/10/2005 87,00 80% 154,00 123,20


31/10/2005 87,00 80% 154,00 123,20

59




ativo Data de



Estufa de secagem e esterilização FANEM 315 SE 174 01/11/2005 519,40 80% 919,24 735,39

Geladeira climax 180 litros

20% 800,00 160,00

Longarina courvin 3 lugares

31/10/2005 101,92 70% 180,41 126,29

Longarina courvin 3 lugares 298 31/10/2005 101,92 70% 180,41 126,29

Maca análise clínica c/ regulagem 176 31/10/2005 191,00 80% 338,09 270,47

Mesa de aço p/ curativo 750 x 450 175 31/10/2005 59,38 80% 105,11 84,09

Mesa de aço p/ curativo 750 x 450

31/10/2005 59,38 80% 105,11 84,09

Mesa laminada secretária 3 gavetas 183

80% 250,00 200,00

Mesa madeira 500 x 350 377 31/10/2005 46,28 80% 81,92 65,54

Mesa madeira 500 x 350 299 31/10/2005 46,28 80% 81,92 65,54

Mesa madeira tipo fórmica 3 gavetas 280 31/10/2005 150,85 80% 267,02 213,62

Monitor 15"

31/10/2005 252,00 70% 446,06 312,25

Rádio portátil Motorola MCA

31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65

Rádio portátil Motorola MCA

31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65

Rádio portátil Motorola T 5025

31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65


31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

ASSISTÊNCIA EDUCACIONAL/ RECREATIVA



31/12/2006 40,08 70% 66,28 46,40

REFEITÓRIOS

Aparador madeira 500 x 800 x 2000 2 portas e gavetão

90% 450,00 405,00

Ar condicionado Consul 7000 BTUs

31/10/2005 633,00 70% 1.120,47 784,33


31/10/2005 333,45 70% 590,24 413,17

Armário de cozinha 6 portas

31/10/2005 363,09 20% 642,71 128,54

Balança 200 kg Filizola

31/12/2006 592,00 80% 979,00 783,20

Balcão banho Maria inox

31/10/2005 489,00 90% 865,58 779,02


01/11/2005 34,62 80% 61,27 49,02


31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80


31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80


31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80


31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80


31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00


31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00


31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00


31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00


31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00


31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00

Catraca eletrônica Standar 128 KB

31/12/2006 254,02 80% 420,08 336,06

Coifa Industrial 2300 x 2300

31/10/2005 1.420,46 90% 2.514,35 2.262,92

Fogão industrial 4 bocas

31/10/2005 109,33 80% 193,52 154,82

Fogão industrial 6 bocas

31/10/2005 281,48 80% 498,25 398,60

Freezer horizontal Metalfrio 400 litros

31/10/2005 236,00 80% 417,74 334,19

Freezer horizontal Metalfrio 400 litros

31/12/2006 406,74 80% 672,63 538,11

Fritadeira elétrica Coydon

31/10/2005 331,40 80% 586,61 469,29

Geladeira industrial 4 portas 1800 x 1250

31/10/2005 926,38 70% 1.639,78 1.147,85

Geladeira industrial 4 portas 1800 x 1250

31/10/2005 926,38 70% 1.639,78 1.147,85

Mesa madeira jantar

31/10/2005 754,00 90% 1.334,65 1.201,19

Serra de fita 7000 Light

31/10/2005 1.194,64 80% 2.114,63 1.691,70

COMPRAS


13/10/2007 1.316,99 80% 2.080,73 1.664,59

Armário fórmica 35 x 45 x 60

60% 350,00 210,00




03/05/2010 196,00 80% 266,81 213,45

Cadeira giratória em tecido

31/10/2005 72,84 80% 128,93 103,15

Cadeira presidente espuma injetada em tecido

31/10/2005 148,00 80% 261,97 209,58

Estante de aço 400 mm pesada 972 31/10/2005 69,00 80% 122,14 97,71

Mesa de centro 550 x 1000 x 400

80% 450,00 360,00

60




ativo Data de



Mesa de madeira 1200 x 700 964 31/12/2006 292,22 90% 483,25 434,93

mesa de madeira 1500 x 700

30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08

Microcomputador Pentium 4 8 gb 146 31/10/2005 351,00 70% 621,30 434,91

No break 3,5 kva 387

80% 650,00 520,00

No break 5,0 kva 635 31/10/2005 1.881,00 80% 3.329,56 2.663,64

Rack metálico 520 x 560 989 31/10/2005 221,00 90% 391,19 352,07

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

ALMOXARIFADO INDUSTRIAL




Balança Filizola Digipeso

31/12/2006 468,00 70% 773,94 541,76

Escada 32 degraus COGUMELO mod EF 32

90% 1.530,00 1.377,00

Mesa madeira tipo fórmica 3 gavetas

01/11/2005 150,85 80% 266,98 213,58

Microcomputador Celeron 40 gb 363 31/10/2005 351,00 70% 621,30 434,91

Monitor Philips 16"

31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

EXPEDIÇÃO/FATURAMENTO


31/10/2005 944,07 80% 1.671,10 1.336,88

Ar condicionado 18000 BTUs 94 31/10/2005 944,07 80% 1.671,10 1.336,88


27/04/2010 1.385,00 80% 1.887,18 1.509,74

Ar condicionado 18000 BTUs Split

31/10/2005 944,07 80% 1.671,10 1.336,88

Armário gaveteiro 1 porta 1 gavetão

70% 320,00 224,00

Arquivo de aço 4 gavetas

31/10/2005 144,56 80% 255,89 204,71


31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03

Bebedouro tipo coluna

05/08/2011 279,00 80% 352,96 282,37


04/08/2011 114,00 80% 144,24 115,40


31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44


03/05/2010 196,00 80% 266,81 213,45


03/05/2010 196,00 80% 266,81 213,45

Cadeira tipo concha

01/11/2005

60% 48,50 29,10

Cancela Karbolook

80% 1.785,00 1.428,00

Cancela Karbolook

80% 1.785,00 1.428,00

Controlador Eletra OEM (interface) 75 02/05/2008 924,00 80% 1.413,52 1.130,81

Controlador Eletra OEM (interface) 84 02/05/2008 924,00 80% 1.413,52 1.130,81

CPU 983 31/10/2006 366,00 30% 611,19 183,36

CPU 278 31/10/2006 366,00 30% 611,19 183,36

Geladeira Eletrolux duplex 926

60% 1.490,00 894,00

Interfone HDL

80% 295,00 236,00

Lavadora Jet Max

80% 503,00 402,40

Mesa madeira 4 gavetas 300

60% 250,00 150,00

Monitor LG Studio 912 31/10/2005 252,00 70% 446,06 312,25

Monitor preto 17" 709 18/10/2011 329,66 50% 412,15 206,08

Rack metálico 1 porta 500 x 300

31/10/2005 221,00 80% 391,19 312,95

Rack metálico 520 x 560 79 31/10/2005 221,00 80% 391,19 312,95

Rádio portátil Motorola EP 450

31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65


31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65


31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65


31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65


31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65


31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65


31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65

Relógio de Ponto Trix

70% 1.999,00 1.399,30

Roteador digital 80 31/10/2005 581,00 80% 1.028,43 822,74

TV 14"

15% 460,00 69,00

TV 14"

15% 460,00 69,00

Ventilador de parede 60 cm 556

80% 126,00 100,80

ADMINISTRAÇÃO GERAL

61




ativo Data de



Ar condicionado 10000 BTUs Eletrolux 181

80% 1.200,00 960,00

Cadeira aço inox tipo diretor Italma

90% 400,00 360,00







Estante de madeira 2 portas 391

90% 499,00 449,10

Mesa Marfim c/ preto 397 31/10/2005 306,04 80% 541,72 433,38

Mesa reunião redonda 1250

90% 345,00 310,50


31/10/2005 344,00 80% 608,91 487,13


31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65

Telefone Panasonic s/ fio

70% 130,00 91,00

PRESIDÊNCIA

Ar condicionado 18000 BTUs Split 373 31/10/2005 971,62 80% 1.719,86 1.375,89


31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00


31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00

Conjunto estofado 2 e 3 lugares

31/10/2005 1.068,00 80% 1.890,47 1.512,37

Mesa de centro madeira 1000 x 500

90% 700,00 630,00

Mesa madeira marfim 6 gavetas 374 31/10/2005 390,84 90% 691,83 622,64

Mesa marfim em L 6 gavetas 372 31/10/2005 546,00 90% 966,47 869,83

Poltrona Italma linha HERA

08/10/2007 1.011,36 90% 1.599,14 1.439,22

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

POSTO DE ABASTECIMENTO

Bomba combustível etanol

31/10/2005 1.034,20 80% 1.830,64 1.464,51


31/10/2005 1.034,20 80% 1.830,64 1.464,51


31/10/2005 1.034,20 80% 1.830,64 1.464,51

CPU 271 31/10/2006 366,00 30% 611,19 183,36

Estabilizador de voltagem 230 v

80% 60,00 48,00

Mesa de madeira 1500 x 750 1129 01/11/2005 270,10 90% 478,03 430,22

Monitor preto 17" 709 18/10/2011 329,66 50% 412,15 206,08

Poltrona executivo tecido preto

08/10/2007 1.011,36 90% 1.599,14 1.439,22

Tanque de aço carbono diesel 15000 litros

31/10/2005 4.826,48 70% 8.543,35 5.980,34


31/10/2005 4.826,48 70% 8.543,35 5.980,34


31/10/2005 4.826,48 70% 8.543,35 5.980,34

Mesa laminada 1100 x 500


31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00


31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00

Propulsora pneumática

21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36


21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36


21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36


21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36


21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36


21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36

Talha 1 tonelada

COMBOIO

Propulsora pneumática graxa 12021Z

21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36


21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36


21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36

Compressor de ar

31/10/2005 634,05 80% 1.122,33 897,86

Esmeril

31/12/2006 120,00 80% 198,45 158,76

Calibrador

80% 474,00 379,20

CAMINHÃO OFICINA


31/10/2005 130,00 80% 230,11 184,09

Compressor CLS SCHULZ 15 BAR

31/12/2006 1.637,00 80% 2.707,14 2.165,71

Moto esmerial 1 CV

31/12/2006 245,00 80% 405,16 324,13

Prensa hidráulica 15 t

31/10/2005 429,80 80% 760,79 608,63

OFICINA DE VEÍCULOS

62




ativo Data de



Furadeira de bancada modelo FB 160

70% 604,00 422,80

Morsa 10" METALSUL

70% 350,00 245,00

Máquina de solda Bambozzi Piccola 405 DC

70% 3.800,00 2.660,00

Morsa 8" METALSUL

70% 300,00 210,00

Serra policorte MAR GIRUS CONTINENTAL

70% 629,00 440,30

Prensa hidráulica MANZOL 2505

70% 559,00 391,30

Furadeira Yadoia FY-32 S1265

31/10/2005 1.323,60 70% 2.342,90 1.640,03

Girafa hidráulica Ribeiro 2 t

31/10/2005 643,37 70% 1.138,83 797,18

Máquina de solda Bambozzi TN 3B

31/10/2005 3.309,60 70% 5.858,32 4.100,82

Máquina de solda ESAB LHJ 750 A

31/10/2005 1.845,92 70% 3.267,46 2.287,22

ADMINISTRAÇÃO DE RH


31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80


31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44


31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44

ESCRITÓRIO AGRÍCOLA II (junto ao administrativo)


31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03


31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80




31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44


31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44


31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44

Cadeira giratória em tecido

31/10/2005 72,84 80% 128,93 103,15

Estante de madeira 2 portas 716

70% 1.200,00 840,00

Gaveteiro de madeira 3 gavetas 690

60% 350,00 210,00

Gaveteiro de madeira 3 gavetas 691

60% 350,00 210,00


31/12/2006 114,10 80% 188,69 150,95

mesa de madeira 1500 x 700 700 30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08


01/11/2005 231,94 90% 410,49 369,44


01/11/2005 231,94 90% 410,49 369,44


Mesa madeira 500 x 350 625 31/10/2005 46,28 80% 81,92 65,54

Microcomputador Celeron 40 gb 313 31/10/2005 351,00 70% 621,30 434,91

Microcomputador Celeron 40 gb

31/10/2005 351,00 70% 621,30 434,91

Monitor LG 17" 975 18/10/2011 329,66 50% 412,15 206,08


31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

TV 20" Semp Toshiba 311

20% 500,00 100,00

OFICINA MECÂNICA INDUSTRIAL

Ar condicionado Consul 7500 BTUs

31/10/2005 633,00 70% 1.120,47 784,33

Armário de madeira3 gavetas

70% 450,00 315,00



31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03

Bebedouro Inox Qualiterme mod BS 2001

80% 1.500,00 1.200,00



CPU

31/10/2006 366,00 30% 611,19 183,36

Esmeril Esquilo 1 CV

80% 613,00 490,40

Esmeril s/ identificação

31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73


31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73


31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73


31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73

Furadeira de bancada Yadoya FX A-38

60% 5.900,00 3.540,00

Guincho s/identificação

70% 1.200,00 840,00


30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36

Mesa de madeira 1250 x 700 401 30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36

Mesa de madeira 1250 x 700 357 30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36

63




ativo Data de



Mesa para bebedouro

80% 70,00 56,00

Morsa 8" IMOTOMIL

80% 250,00 200,00

Plaina Zocca 450

60% 4.900,00 2.940,00

Prensa hidráulica (sem identificação)

70% 1.700,00 1.190,00

Prensa sem identificação

70% 1.700,00 1.190,00

Serra Franho Horizontal modelo S/335

70% 1.500,00 1.050,00

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30

Torno de mesa IMOR II 650

60% 18.000,00 10.800,00

Torno de mesa IMOR OFICINA 420

60% 15.000,00 9.000,00

LABORATÓRIO INDUSTRIAL

Agitador DELTALAB

70% 106,00 74,20

Agitador magnético NALGON

70% 400,00 280,00

Aquecedor de bomba dosadora

70% 208,00 145,60

Ar condicionado LG 7500 BTUs

31/10/2005 633,00 60% 1.120,47 672,28

Autoclave Vertical Quimis 30 litros

01/11/2005 2.226,00 80% 3.939,61 3.151,69

Balança analítica 210GR OHAUS

80% 3.990,00 3.192,00

Balança analítica SHIMATZU Mod. BL 3200H

100% 3.000,00 3.000,00

Balança de Umidade Sartorius

26/03/2008 3.757,19 80% 5.781,72 4.625,38

Balança semianalítica ACATEC BED 5000

80% 1.000,00 800,00

Balança semianalítica BOSCH P115

80% 1.410,00 1.128,00

Balança semianalítica SAUTER D-7470

80% 1.000,00 800,00

Banho maria DELTALAB

70% 339,00 237,30

Betoneira 120LT C/MOTOR

70% 1.200,00 840,00

Bomba de vácuo e pressão - 110/220 VOLTS

70% 275,00 192,50


Cadeira estofada fixa courvin 977 31/10/2005 30,77 0% 54,47 -


31/10/2005 30,77 0% 54,47 -

Centrífuga EXCELSA BABY FANEN

60% 2.200,00 1.320,00

Chapa aquecedora

31/12/2006 365,00 60% 2.200,00 1.320,00

Condutivímetro DIGIMED CD-20

70% 120,00 84,00

Condutivímetro DIGIMED CD-20

70% 120,00 84,00

Densímetro METTLER TOLEDO

70% 220,00 154,00

Densímetro METTLER TOLEDO

70% 220,00 154,00

Desintegrador de cana

70% 1.538,00 1.076,60

Digestor Marconi Mod NA 800 1816 01/11/2005 429,00 70% 759,25 531,48

Espectofotômetro MCA. BAUSCH

70% 1.850,00 1.295,00

Estabilizador de voltagem

70% 60,00 42,00

Estufa de cultura bacteriológica TAMANHO 4011

70% 1.600,00 1.120,00

Estufa FANEN

31/12/2006 1.481,00 70% 2.449,16 1.714,41

Estufa SPENCER DELTALAB TE 060

80% 200,00 160,00

Estufa SPENCER DELTALAB TE 0805

80% 450,00 360,00

Exaustor Nalgon Axial 300 MM

19/04/2011 988,80 80% 1.272,69 1.018,15

Micro destilador TECNAL

80% 417,00 333,60

Open Cell Marconi mod TE 090

70% 1.350,00 945,00

PHMETRO DIGIMED

70% 600,00 420,00

PHMETRO DIGIMED

70% 600,00 420,00

PHMETRO QUIMIS Q-440A

70% 1.350,00 945,00

Rádio Motorola EP 450

31/10/2005 370,00 70% 654,94 458,46

Rádio Motorola ICV 8

01/11/2005 370,00 70% 654,83 458,38

REDUTEC TECNAL TE-086

70% 500,00 350,00

Refratômetro DELTALAB

31/12/2006 2.678,90 70% 4.430,15 3.101,11

Sacarímetro automático ACATEC DAS 2500

01/11/2005 21.200,14 60% 37.520,35 22.512,21

Sacarímetro automático ACATEC DAS 2500

01/11/2005 21.200,14 60% 37.520,35 22.512,21

Sonda amostradora de cana horizontal CODISTIL Nº 313 ANO 1986

30% 35.000,00 10.500,00


70% 19,00 13,30

TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO


70% 1.200,00 840,00

Ar condicionado 24000 BTUs Carrier

80% 3.989,00 3.191,20

64




ativo Data de




31/10/2005 30,77 90% 54,47 49,02


Monitor AOC 15" 651 31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03

No Break 5 KVA

17/09/2008 7.515,20 80% 11.246,09 8.996,87


31/10/2005 344,00 80% 608,91 487,13

Rack metálico 500 x 300 666 31/10/2005 221,00 90% 391,19 352,07

Rack metálico 500 x 300 665 31/10/2005 221,00 90% 391,19 352,07

Relógio Ponto BP 300

31/12/2006 267,00 80% 441,54 353,23

Relógio Ponto BP 300

31/12/2006 267,00 80% 441,54 353,23


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00


50% 900,00 450,00

Microcomputador 29

50% 900,00 450,00

Microcomputador

50% 900,00 450,00

Microcomputador

50% 900,00 450,00

Microcomputador

50% 900,00 450,00

Microcomputador

50% 900,00 450,00

Microcomputador

50% 900,00 450,00

Microcomputador

50% 900,00 450,00

Microcomputador

50% 900,00 450,00

Microcomputador

50% 900,00 450,00

Microcomputador

50% 900,00 450,00

Microcomputador

50% 900,00 450,00

Monitor Kaiomy 15"

31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03

Monitor Sansung 22"

31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03

Monitor LG 14"500

31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03

Monitor LGT 14" 530S

31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03


31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03

Monitor Sansung 753 V 14"

31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03


31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03

Switch 24 entradas

80% 429,00 343,20

No break 5,0 kva 635 31/10/2005 1.881,00 80% 3.329,56 2.663,64

Impressora de etiquetas

80% 1.039,00 831,20

Cartão de ponto digital

80% 499,00 399,20

Retroprojetor Sony 653

60% 1.899,00 1.139,40

Retroprojetor Epson

60% 1.899,00 1.139,40

Impressora HP CB 622A

80% 517,00 413,60

Impressora Epson FX 2180

50% 1.500,00 750,00

Impressora HP 3550 Deskjet

80% 120,00 96,00

Memória externa 719

80% 280,00 224,00


80% 280,00 224,00


80% 280,00 224,00

Memória externa

80% 280,00 224,00

TREINAMENTO


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22

65




ativo Data de




31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22


31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22

Cadeira estofada fixa tecido AZUL

31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22

Cadeira estofada fixa tecido AZUL

31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22

Mesa laminada 2200 x 1000

80%

Ar condicionado tipo janela 18.000 BTUs

27/04/2010 1.385,00 60% 1.887,18 1.132,31

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30


31/10/2005 30,77 60% 54,47 32,68

No Break 5 KVA 81 17/09/2008 7.515,20 80% 11.246,09 8.996,87


30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36

DESTILARIA

Mesa de madeira 1500 x 750 - SALA DE MÁQUINAS

31/12/2006 147,10 90% 243,26 218,94


30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36


30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36


30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36

Compressor de ar

-

Mesa de madeira 60 x 60 x 65

-

Telefone fixo comum

70% 19,00 13,30


31/10/2005 30,77 60% 54,47 32,68

Armário de aço vestiário 12 portas - vinhaça

30/10/2009 3.396,63 30% 4.762,36 1.428,71

TOTAL

578.369,19 391.078,74

66



ANEXO III - MAPA DA PROPRIEDADE

67



ANEXO IV - EQUIPAMENTOS NÃO ENCONTRADOS

Nº FROTA DESCRIÇÃO MARCA MODELO ANO

475 GERADOR ENERGIA DIESEL CUMMINS QSX 15 G9 2007

476 GERADOR ENERGIA - (CAM.OFICINA) YANMAR 4TNZ98NSAGGE

1002 MOTO NXR 125 ES HONDA NXR 125 2003/2004

1010 PICK UP - AMBULÂNCIA VOLKSWAGEN PICK-UP 1.6 2006/2006

1011 KOMBI VOLKSWAGEN KOMBI 0 2006/2006

1022 HYUNDAI VERACRUZ 3.8 HYUNDAI HYUNDAI VERACRUZ 3.8 V6 2007/2007

1028 PAJERO FULL MITSUBISHI PAJERO 2008

1036 FOX 1.6 PRIME VOLKSWAGEN FOX 1.6 PRIME GI 2009/2010

1042 MOTO NXR 150 BROS KS HONDA NXR 150 BROS KS - FLEX 2011/2011

1044 MOTO NXR 150 BROS KS HONDA NXR 150 BROS KS - FLEX 2011/2011

2002 SCÂNIA 112HW SCANIA 112 HW 1989

2004 VW 8-150 - CAMINHÃO OFICINA VOLKSWAGEN VW 8-150 2002/2002

2007 MBB 2423 K - BASCULANTE M. BENZ MB 2423 K 2003/2003

2008 FORD CARGO 815 - DPTO DE COMPRAS FORD CARGO - 815 2004/2004

2009 VW 18310 - TITAN VOLKSWAGEN VW 18310 TITAN 2004/2004

2010 CARGO 1317 - COMBOIO FORD CARGO - 1317 2005/2005

2500 FORD CARGO 5031 6X4 - IMAVE FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005

2501 FORD CARGO 5031 6X4 FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005

2504 FORD CARGO 5031 6X4 - PIPA FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005

2505 FORD CARGO 5031 6X4 - CAMINHÃO MUNCK FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005

2506 M.BENZ 3340 6X4 M. BENZ MB 3340 6X4 2006/2006

2507 M.BENZ 3340 6X4 M. BENZ MB 3340 6X4 2006/2006

2509 M.BENZ 3344 6X4 M. BENZ MB 3344 6x4 2008

2510 M.BENZ 3344 6X4 M. BENZ MB 3344 6x4 2008

2511 M.BENZ 3344 6X4 M. BENZ MB 3344 6x4 2008

3001 TRATOR FORD 6600 FORD FORD - 6600 1979/1979

3005 TRATOR FORD 7630 FORD N. HOLLAND 7630 S 100 2004/2004

3023 TRATOR FORD TM 135 FORD N.HOLLAND TM 135 2006






4913 CARREGADEIRA CANA (PORTO RICO Nº 14011) VALMET BM 100 VALTRA - MOTOCANA SANTAL 2011

4917 CARREGADEIRA CANA (PORTO RICO Nº 24021) VALMET BM 100 VALTRA - MOTOCANA SANTAL 2001

4918 CARREGADEIRA CANA (PORTO RICO Nº 24014) VALMET VALTRA BM 85 2011

5002 PA MICHIGAN 75 III - 01 VME MICHIGAN 75 III

5004 PA NEW HOLLAND 12B NEW HOLLAND 12B 2006

5005 PA NEW HOLLAND 12B NEW HOLLAND 12B 2006

5007 MOTONIVELADORA KOMATSU KOMATSU KOMATSU GD555-3 2008/2008

6000 CARRETA CARGA SECA RODOVIÁRIO RODOVIÁRIO 1985/1985

6001 REBOQUE BASCULANTE 25M³ KRONE KRONE SRBA3-25 1996

6002 REBOQUE/PRANCHA 2 EIXOS MGS SR/MGS 2 EIXOS 2006/2006

6003 REBOQUE CANA - C/MOEGA GALLEGO GALLEGO

6005 REBOQUE CANA INTEIRA 2 EIXOS (P ALEGRE Nº 625) RANDON RANDON 2002/2002

6007 REBOQUE CANA - OFICINA VOLANTE MGS SR/MGS 2 EIXOS 2002/2002

6009 REBOQUE CANA INTEIRA - USICAMP 2 EIXOS USICAMP USICAMP - 2 EIXOS 04/04



6020 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 05/05

6023 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 05/05

68




6026 REBOQUE CANA PICADA - GOYDO 2 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2006/2006



6032 REBOQUE CANA PICADA - GOYDO 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008




6040 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008







6047 REBOQUE CANA PICADA GOYDO -3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008

6048 REBOQUE CANA PICADA GOYDO -3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008

6920 REBOQUE CANA INTEIRA 3 EIXOS NML-6768 (MACEIO) RANDON RANDONSP RQ CA 3 EIXOS 2011/2011

6921 REBOQUE CANA INTEIRA 3 EIXOS NML-6788 (MACEIO) RANDON RANDONSP RQ CA 3 EIXOS 2011/2011

7000 ACERADOR PRÓPRIA PRÓPRIA

7001 ARADO AIVECA HELICOIDAL TATU MARCHESAN AAH 2005

7002 ARADO AIVECA HELICOIDAL TATU MARCHESAN AAH 2004/AAH

7005 CALCARIADEIRA DFSC 7,5 M CIVEMASA DSFC 7,5 M 2004/2004

7006 CALCAREADEIRA DCA2 7,5 TATU MARCHESAN DCA2 7500 05/ 7500

7007 CARRETA 1 EIXO 2 RODAS (PÁTIO-P) PRÓPRIA PRÓPRIA 2000/2000

7008 CARRETA 1 EIXO 2 RODAS PRÓPRIA PRÓPRIA 2000/2000

7009 COBRIDOR DMB DMB COBRIDOR DE CANA 2002/2002

7010 COBRIDOR DMB DMB COBRIDOR DE CANA 2002/2002

7012 COBRIDOR CANA PLANTA FEROLDI FCC 2006

7013 7013 COMPOSTADOR DE TORTA CIVEMASA CRO 4.0 2006

7016 DISTRIBUIDOR DE TORTA SMR 802 SERMAG SMR 802 2002

7018 ENLEIRADOR DE PALHA PRÓPRIA PRÓPRIA

7023 GRADE INTERMEDIÁRIA 16X28 BALDAN CRI 16X28" INTERMEDIARIA 2004/2004

7026 GRADE NIVELADORA 36X22 BALDAN SP 36X22" NIVELADORA ARASTO 2004/2004

7031 ROÇADEIRA TATU TATU MARCHESAN ROÇADEIRA

7032 SULCADOR DMB BEIJA FLOR 2 LINHAS DMB SULCADOR 2 LINHAS -BEIJA-FLOR 2002/2002

7035 SULCADOR DMB BEIJA FLOR 2 LINHAS DMB SULCADOR 2 LINHAS -BEIJA-FLOR

7040 TANQUE HERBICIDA 3000 L INOX TROPICAL TROPICAL

7044 CARRETA TANQUE 6500 LTS FACCHINI CA660923 -2 EIXOS 2006

7045 KIT ARAÇAO QUIMICA PRÓPRIA PRÓPRIA 2007



7050 GRADE DE CORTE 16 X 32 CIVEMASA SGAC 16 R 2007/2007

7052 CULTIVADOR QUEBRA-LOMBO 2008

7053 CULTIVADOR QUEBRA-LOMBO 2008

7055 TERMONEBULIZADOR -FORMIGA PROFOG FORMIGA TERMONEBULIZADOR -FORMIGA 2011

7056 TERMONEBULIZADOR -FORMIGA PROFOG FORMIGA TERMONEBULIZADOR -FORMIGA 2011

7501 MOTOBOMBA OM 352 OM OM 352 1991

7502 MOTOBOMBA MWM TD 229EC6 MWM TD-229 EC6 04/TD229EC

7508 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004

7512 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004

8001 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE F600/50 2008


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9000 COLHEDORA JOHN DEERE (MOTOR 3520) JOHN DEERE 3510 - ESTEIRA 2008

9001 COLHEDORA JOHN DEERE (MOTOR 3510) JOHN DEERE 3510 - ESTEIRA 2008

9002 COLHEDORA CASE - MOTOR M11 CASE CASE A-7700 2008

12849 CAMINHÃO VW 26260 FROTA ETH 11140025 VOLKSWAGEN VW26260 VW 26260

12850 CAMINHÃO VW 26260 FROTA 21140218 VOLKSWAGEN VW26260 VW26260


12852 CAMINHÃO VW26260 FROTA ETH 21140020 VOLKSWAGEN VW26260 VW 2260



12855 CAMINHÃOVW 26260 FROTA ETH 21140223 VOLKSWAGEN VW26260 VW 26260

12856 CAMINHÃO VW 26260 FROTA ETH 21140217 VOLKSWAGEN VW26260 VW26260




99999 AFERIÇÃO

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ANEXO V - CONTRATO DE COMODATO

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ANEXO VI - NOTA FISCAL

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Decasa Açúcar e Álcool S/A - fariaecarmona.com.br§ão... · 8. Avaliação - Imóveis Rurais ... de boa fé e válida, não tendo sido efetuado qualquer levantamento ou averiguação