DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO …...DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL 4 Objetivos •Memória dos Pátios e Vilas de Lisboa e da importância

DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL

1


2

pátios

e

vilas EDIFICADO MUNICIPAL

3 DIREÇÃO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO E DESENVOLVIMENTO LOCAL

Enquadramento

Os pátios e vilas de Lisboa correspondem à promoção privada do alojamento operário

entre 1870 e 1930, chegando a ter grande expressão em termos do número de fogos

edificados mas que tem vindo gradualmente a desaparecer com a expansão e renovação da

cidade.

Na actualidade poucos exemplos ainda restam desta solução urbana e de habitação a

custos reduzidos. Os pátios e vilas resistentes ao tempo e à demolição tornaram-se

portadores de um cunho de memória urbana e sociológica. Para manter viva essa memória

é necessário, mantendo as características originais, proceder-se à reabilitação / recuperação

das habitações acordo com os atuais padrões urbanos, dotando essas de condições de

resistência aos sismos, conforto térmico e demais requisitos que se imponham considerar-se

como a envolvente, espaços exteriores, parte integrante da reabilitação.

A CM de Lisboa propõe-se promover a reabilitação nesta fase inicial de um pequeno

conjunto de pátios e vilas do qual é proprietário, após a avaliação das características da

totalidade do património municipal assim identificado.


Objetivos

• Memória dos Pátios e Vilas de Lisboa e da importância no alojamento operário entre 1870 e 1930.

• Reabilitação / recuperação das habitações de acordo com os atuais padrões urbanos dotando-as de condições de resistência sísmica e conforto térmico.

• Intervenção no Espaço Público.

• Oferta de habitação com rendas acessíveis, como modelo de ocupação intergeracional, dinamizando o mercado de arrendamento e o rejuvenescimento destas zonas.


Metodologia

• Identificação do edificado municipal classificado tipologicamente como Pátio e/ou Vila;

• Pesquisa nas aplicações informáticas existentes, nomeadamente informação cadastral;

• Vistoria ao local para averiguação do estado de conservação e validação da classificação tipológica;

• Averiguação da ocupação e elaboração de informações;

• Seleção de diversos Pátios e/ou Vilas passíveis de reabilitação em articulação com a DMPO/DHMEM/DPH para a elaboração da proposta de intervenção e da respetiva estimativa de custo;

• Elaboração do Relatório dos 7 Pátios e/ou Vilas para eventual intervenção de reabilitação.


Pátio do Beirão Marvila

Vila Travessa de Paulo Jorge Belém

Pátio do Paulino Alcântara

Vila Bela Vista Beato

Pátio do Bastos Estrela

Vila Elvira Campolide

Vila Romão da Silva Campolide

Pátios e Vilas – EDIFICADO MUNICIPAL













Área

(média)

da fração 47,33 m2

Total de FRAÇÕES

10

OCUPADAS

6

FRAÇÕES

HABITACIONAIS

VAGAS

4



Proposta de reabilitação/conservação do edificado e requalificação de espaço público envolvente

DMPO | DHMEM |DPP














Área (média)

da fração

Área bruta de construção

42 m2

Total de frações

37

OCUPADAS

21

Frações

HABITACIONAIS

VAGAS

12

1,539,10 m2

Frações

NÃO HABITACIONAIS

4 OCUPADAS




DMPO | DHMEM |DPP


Nota: Nos casos das propostas de requalificação, onde as alterações arquitetónicas originem alterações estruturais, as paredes estruturais suprimidas por imposição da arquitetura serão substituídas por pórticos metálicos, acrescendo o respetivo custo.













Área

(média)

da fração 29,52m2

Total de FRAÇÕES

25

OCUPADAS

14

FRAÇÕES

HABITACIONAIS

VAGAS

11


737,77 m2


Vila Travessa Paulo Jorge Belém


DMPO | DHMEM |DPP














Área

(média)

da fração 28 m2

Total de FRAÇÕES

33

OCUPADAS

13

FRAÇÕES

HABITACIONAIS

VAGAS

20

977,80 m2





DMPO | DHMEM |DPP












Área (média) da fração


32 m2

Total de frações

9

OCUPADAS

4

Frações

HABITACIONAIS

VAGAS

3

Frações

NÃO HABITACIONAIS

2

OCUPADAS

374 m2




DMPO | DHMEM |DPP














96 m2

Total de frações

18

OCUPADAS

5

Frações

HABITACIONAIS

VAGAS

9

Frações

NÃO HABITACIONAIS

4

OCUPADAS

1.838,60 m2




DMPO | DHMEM |DPP
















47 m2

Total de frações

14

OCUPADAS

8

Frações

HABITACIONAIS

VAGAS

5

Frações

NÃO HABITACIONAIS

1

OCUPADAS

658,78 m2




DMPO | DHMEM |DPP




DMPO | DHMEM |DPP




DMPO | DHMEM |DPP



Quadro síntese

Nome do pátio ou vila

Localização

Número de frações Estimativa do custo de

intervenção (€)

TOTAL

HABITACIONAIS NÃO HABITACIONAIS OCUPADAS VAGAS

Vila Romão da Silva Campolide 37 21 12 4 2.289.556

Vila Bela Vista Beato 10 6 4 0 108.271

Pátio do Beirão Marvila 18 5 9 4 1.960.967

Vila Travessa Paulo Jorge

Belém 25 14 11 366.298

Vila Elvira Campolide 33 13 20 0 1.444.819

Pátio do Paulino Alcântara 9 4 3 2 403.761

Pátio do Bastos Estrela 14 8 4 1 705.389

TOTAIS 146 71 64 11 7.279.061


Conclusão

Dos 134 imóveis municipais integrados em 61 locais inicialmente

classificados como Pátio ou Vila, conclui-se que apenas 33 desses locais

deverão manter a classificação de Pátio ou Vila.

Nesta apresentação foi abordada a proposta de intervenção para 7 Pátios

ou Vilas, estando o restante universo em análise para posterior decisão.

pátios

e

vilas EDIFICADO MUNICIPAL


15 de setembro de 2016

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