Direito Agrário - Janaina

S936c STURZA, Janana Machado

Caderno de Direito Agrrio Dom Alberto / Janana Machado Sturza. Santa Cruz do Sul: Faculdade Dom Alberto, 2010.

Inclui bibliografia.

1. Direito Teoria 2. Direito Agrrio Teoria I. STURZA, Janana Machado II. Faculdade Dom Alberto III. Coordenao de Direito IV. Ttulo

CDU 340.12(072)

Catalogao na publicao: Roberto Carlos Cardoso Bibliotecrio CRB10 010/10

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APRESENTAO

O Curso de Direito da Faculdade Dom Alberto teve sua semente lanada no ano de 2002. Iniciamos nossa caminhada acadmica em 2006, aps a construo de um projeto sustentado nos valores da qualidade, seriedade e acessibilidade. E so estes valores, que prezam pelo acesso livre a todos os cidados, tratam com seriedade todos processos, atividades e aes que envolvem o servio educacional e viabilizam a qualidade acadmica e pedaggica que geram efetivo aprendizado que permitem consolidar um projeto de curso de Direito.

Cinco anos se passaram e um ciclo se encerra. A fase de crescimento, de amadurecimento e de consolidao alcana seu pice com a formatura de nossa primeira turma, com a concluso do primeiro movimento completo do projeto pedaggico.

Entendemos ser este o momento de no apenas celebrar, mas de devolver, sob a forma de publicao, o produto do trabalho intelectual, pedaggico e instrutivo desenvolvido por nossos professores durante este perodo. Este material servir de guia e de apoio para o estudo atento e srio, para a organizao da pesquisa e para o contato inicial de qualidade com as disciplinas que estruturam o curso de Direito.

Felicitamos a todos os nossos professores que com competncia nos brindam com os Cadernos Dom Alberto, veculo de publicao oficial da produo didtico-pedaggica do corpo docente da Faculdade Dom Alberto.

Lucas Aurlio Jost Assis Diretor Geral

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PREFCIO

Toda ao humana est condicionada a uma estrutura prpria, a uma natureza especfica que a descreve, a explica e ao mesmo tempo a constitui. Mais ainda, toda ao humana aquela praticada por um indivduo, no limite de sua identidade e, preponderantemente, no exerccio de sua conscincia. Outra caracterstica da ao humana sua estrutura formal permanente. Existe um agente titular da ao (aquele que inicia, que executa a ao), um caminho (a ao propriamente dita), um resultado (a finalidade da ao praticada) e um destinatrio (aquele que recebe os efeitos da ao praticada). Existem aes humanas que, ao serem executadas, geram um resultado e este resultado observado exclusivamente na esfera do prprio indivduo que agiu. Ou seja, nas aes internas, titular e destinatrio da ao so a mesma pessoa. O conhecimento, por excelncia, uma ao interna. Como bem descreve Olavo de Carvalho, somente a conscincia individual do agente d testemunho dos atos sem testemunha, e no h ato mais desprovido de testemunha externa que o ato de conhecer. Por outro lado, existem aes humanas que, uma vez executadas, atingem potencialmente a esfera de outrem, isto , os resultados sero observados em pessoas distintas daquele que agiu. Titular e destinatrio da ao so distintos.

Qualquer ao, desde o ato de estudar, de conhecer, de sentir medo ou alegria, temor ou abandono, satisfao ou decepo, at os atos de trabalhar, comprar, vender, rezar ou votar so sempre aes humanas e com tal esto sujeitas estrutura acima identificada. No acidental que a linguagem humana, e toda a sua gramtica, destinem aos verbos a funo de indicar a ao. Sempre que existir uma ao, teremos como identificar seu titular, sua natureza, seus fins e seus destinatrios.

Consciente disto, o mdico e psiclogo Viktor E. Frankl, que no curso de uma carreira brilhante (trocava correspondncias com o Dr. Freud desde os seus dezessete anos e deste recebia elogios em diversas publicaes) desenvolvia tcnicas de compreenso da ao humana e, consequentemente, mecanismos e instrumentos de diagnstico e cura para os eventuais problemas detectados, destacou-se como um dos principais estudiosos da sanidade humana, do equilbrio fsico-mental e da medicina como cincia do homem em sua dimenso integral, no apenas fsico-corporal. Com o advento da Segunda Grande Guerra, Viktor Frankl e toda a sua famlia foram capturados e aprisionados em campos de concentrao do regime nacional-socialista de Hitler. Durante anos sofreu todos os flagelos que eram ininterruptamente aplicados em campos de concentrao espalhados por todo territrio ocupado. Foi neste ambiente, sob estas circunstncias, em que a vida sente sua fragilidade extrema e enxerga seus limites com uma claridade nica,

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que Frankl consegue, ao olhar seu semelhante, identificar aquilo que nos faz diferentes, que nos faz livres.

Durante todo o perodo de confinamento em campos de concentrao (inclusive Auschwitz) Frankl observou que os indivduos confinados respondiam aos castigos, s privaes, de forma distinta. Alguns, perante a menor restrio, desmoronavam interiormente, perdiam o controle, sucumbiam frente dura realidade e no conseguiam suportar a dificuldade da vida. Outros, porm, experimentando a mesma realidade externa dos castigos e das privaes, reagiam de forma absolutamente contrria. Mantinham-se ntegros em sua estrutura interna, entregavam-se como que em sacrifcio, esperavam e precisavam viver, resistiam e mantinham a vida.

Observando isto, Frankl percebe que a diferena entre o primeiro tipo de indivduo, aquele que no suporta a dureza de seu ambiente, e o segundo tipo, que se mantm interiormente forte, que supera a dureza do ambiente, est no fato de que os primeiros j no tm razo para viver, nada os toca, desistiram. Ou segundos, por sua vez, trazem consigo uma vontade de viver que os mantm acima do sofrimento, trazem consigo um sentido para sua vida. Ao atribuir um sentido para sua vida, o indivduo supera-se a si mesmo, transcende sua prpria existncia, conquista sua autonomia, torna-se livre.

Ao sair do campo de concentrao, com o fim do regime nacional-socialista, Frankl, imediatamente e sob a forma de reconstruo narrativa de sua experincia, publica um livreto com o ttulo Em busca de sentido: um psiclogo no campo de concentrao, descrevendo sua vida e a de seus companheiros, identificando uma constante que permitiu que no apenas ele, mas muitos outros, suportassem o terror dos campos de concentrao sem sucumbir ou desistir, todos eles tinham um sentido para a vida.

Neste mesmo momento, Frankl apresenta os fundamentos daquilo que viria a se tornar a terceira escola de Viena, a Anlise Existencial, a psicologia clnica de maior xito at hoje aplicada. Nenhum mtodo ou teoria foi capaz de conseguir o nmero de resultados positivos atingidos pela psicologia de Frankl, pela anlise que apresenta ao indivduo a estrutura prpria de sua ao e que consegue com isto explicitar a necessidade constitutiva do sentido (da finalidade) para toda e qualquer ao humana.

Sentido de vida aquilo que somente o indivduo pode fazer e ningum mais. Aquilo que se no for feito pelo indivduo no ser feito sob hiptese alguma. Aquilo que somente a conscincia de cada indivduo conhece. Aquilo que a realidade de cada um apresenta e exige uma tomada de deciso.

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No existe nenhuma educao se no for para ensinar a superar-se a si mesmo, a transcender-se, a descobrir o sentido da vida. Tudo o mais morno, sem luz, , literalmente, desumano.

Educar , pois, descobrir o sentido, viv-lo, aceit-lo, execut-lo. Educar no treinar habilidades, no condicionar comportamentos, no alcanar tcnicas, no impor uma profisso. Educar ensinar a viver, a no desistir, a descobrir o sentido e, descobrindo-o, realiz-lo. Numa palavra, educar ensinar a ser livre.

O Direito um dos caminhos que o ser humano desenvolve para garantir esta liberdade. Que os Cadernos Dom Alberto sejam veculos de expresso desta prtica diria do corpo docente, que fazem da vida um exemplo e do exemplo sua maior lio.

Felicitaes so devidas a Faculdade Dom Alberto, pelo apoio na publicao e pela adoo desta metodologia sria e de qualidade. Cumprimentos festivos aos professores, autores deste belo trabalho. Homenagens aos leitores, estudantes desta arte da Justia, o Direito.

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Luiz Vergilio Dalla-Rosa Coordenador Titular do Curso de Direito

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Sumrio

Apresentao..........................................................................................................

Prefcio...................................................................................................................

Plano de Ensino......................................................................................................

Aula 1 Direito Agrrio, seu Conceito e Abrangncia.........................................................

Aula 2 Estatuto da Terra...................................................................................................

Aula 3 O Mdulo Rural: sua importncia na Distribuio e Aproveitamento da Terra.................................................................................................................

Aula 4 e 5 A Funo Social da Propriedade...........................................................................

Aula 6 A Reforma Agrria no Brasil..................................................................................

Aula 7 Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITL)..............................................

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Misso: "Oferecer oportunidades de educao, contribuindo para a formao de profissionais conscientes e competentes, comprometidos com o comportamento tico e visando ao desenvolvimento regional.

Centro de Ensino Superior Dom Alberto

Plano de Ensino

Identificao Curso: Direito Disciplina: Direito Agrrio Carga Horria (h/a): 72 Crditos: 4 Semestre: 10

Ementa

A reforma agrria no contexto jurdico constitucional brasileiro: definio, conceito e histria. Terra rural e terra urbana. Funo social da propriedade. Direito Agrrio brasileiro. Estatuto da terra. Mdulo rural. Contratos Agrrios. Noes de cooperativismo.

Objetivos Gerais: Conhecer, identificar, interpretar e aplicar, de forma crtica e autnoma, os princpios e regras do Direito Agrrio na soluo de problemas hipotticos e concretos.

Especficos: - Refletir criticamente sobre as atuais condies de explorao da terra, com vistas ao direito de acesso universal alimentao como condio bsica de vida digna para todas as pessoas. - Relacionar as causas da fome no pas e a sua correspondncia com as atuais formas jurdicas de acesso e explorao da terra. - Aplicar os fundamentos basilares do Direito Agrrio nas mais diversas e novas situaes que lhe sejam apresentadas.

Inter-relao da Disciplina Horizontal: Direito Constitucional I e II, Direito Econmico, Direito Tributrio, Direito Financeiro e Direito Individual do Trabalho.

Vertical: Direito Constitucional I e II, Direito Econmico, Direito Tributrio, Direito Financeiro e Direito Individual do Trabalho.

Competncias Gerais

- leitura, compreenso e elaborao de textos, atos e documentos jurdicos ou normativos, com a devida utilizao das normas tcnico-jurdicas; - interpretao e aplicao do Direito; - pesquisa e utilizao da legislao, da jurisprudncia, da doutrina e de outras fontes do Direito; - adequada atuao tcnico-jurdica, em diferentes instncias, administrativas ou judiciais, com a devida utilizao de processos, atos e procedimentos; - correta utilizao da terminologia jurdica ou da Cincia do Direito; - utilizao de raciocnio jurdico, de argumentao, de persuaso e de reflexo crtica; - julgamento e tomada de decises; - domnio de tecnologias e mtodos para permanente compreenso e aplicao do Direito.

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Competncias Especficas - leitura, compreenso e elaborao de textos, atos e documentos jurdicos ou normativos, com a devida utilizao das normas tcnico-jurdicas na busca da satisfao dos direitos sociais; - interpretao e aplicao dos direitos sociais, adequados ao caso concreto; - pesquisa e utilizao da legislao, da jurisprudncia, da doutrina e de outras fontes do Direito, atentando para o acompanhamento constante da legislao previdenciria; - adequada atuao tcnico-jurdica na instncia previdenciria administrativa e judicial, com a devida utilizao de processos, atos e procedimentos; - utilizao de raciocnio jurdico, de argumentao, de persuaso e de reflexo crtica no que se refere s polticas de proteo social, em especial no Brasil e Amrica Latina; - julgamento e tomada de decises de acordo com o regramento previdencirio atual.

Habilidades Gerais - desenvolver a capacidade de leitura, compreenso e elaborao de textos, atos e documentos jurdicos ou normativos, com a devida utilizao das normas tcnico-jurdicas; - desenvolver a capacidade de interpretao e aplicao do Direito; - incentivar a pesquisa e utilizao da legislao, da jurisprudncia, da doutrina e de outras fontes do Direito; - desenvolver a capacidade de atuao tcnico-jurdica adequada, em diferentes instncias, administrativas ou judiciais, com a devida utilizao de processos, atos e procedimentos; - utilizar adequada terminologia jurdica ou da Cincia do Direito; - desenvolver a capacidade de raciocnio jurdico, de argumentao, de persuaso e de reflexo crtica; - desenvolver a capacidade de julgamento e tomada de decises; - dominar tecnologias e mtodos para permanente compreenso e aplicao do Direito.

Habilidades Especficas - conhecer os instrumentos tcnico-jurdicos Direito da seguridade social; - interpretar os textos previdencirio, legais e jurisprudenciais; - contextualizar o Direito Previdencirio no universo das outras disciplinas, bem como as outras cincias; - operacionalizar a interdisciplinaridade no Direito Previdencirio.

Contedo Programtico

Estratgias de Ensino e Aprendizagem (metodologias de sala de aula) Aulas expositivas dialgico-dialticas. Trabalhos individuais e em grupo e preparao de seminrios.

Avaliao do Processo de Ensino e Aprendizagem A avaliao do processo de ensino e aprendizagem deve ser realizada de forma contnua, cumulativa e sistemtica com o objetivo de diagnosticar a situao da aprendizagem de cada aluno, em relao programao curricular. Funes bsicas: informar sobre o domnio da aprendizagem, indicar os efeitos da metodologia utilizada, revelar conseqncias da atuao docente, informar sobre a adequabilidade de currculos e programas, realizar feedback dos objetivos e planejamentos elaborados, etc.

Para cada avaliao o professor determinar a(s) formas de avaliao podendo ser de duas formas:

1 uma prova com peso 10,0 (dez) ou uma prova de peso 8,0 e um trabalho de peso 2,0 2 uma prova com peso 10,0 (dez) ou uma prova de peso 8,0 e um trabalho de peso 2,0

Avaliao Somativa A aferio do rendimento escolar de cada disciplina feita atravs de notas inteiras de zero a dez, permitindo-se a frao de 5 dcimos. O aproveitamento escolar avaliado pelo acompanhamento contnuo do aluno e dos resultados por ele obtidos nas provas, trabalhos, exerccios escolares e outros, e caso necessrio, nas provas substitutivas. Dentre os trabalhos escolares de aplicao, h pelo menos uma avaliao escrita em cada disciplina no bimestre.

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O professor pode submeter os alunos a diversas formas de avaliaes, tais como: projetos, seminrios, pesquisas bibliogrficas e de campo, relatrios, cujos resultados podem culminar com atribuio de uma nota representativa de cada avaliao bimestral. Em qualquer disciplina, os alunos que obtiverem mdia semestral de aprovao igual ou superior a sete (7,0) e freqncia igual ou superior a setenta e cinco por cento (75%) so considerados aprovados. Aps cada semestre, e nos termos do calendrio escolar, o aluno poder requerer junto Secretaria-Geral, no prazo fixado e a ttulo de recuperao, a realizao de uma prova substitutiva, por disciplina, a fim de substituir uma das mdias mensais anteriores, ou a que no tenha sido avaliado, e no qual obtiverem como mdia final de aprovao igual ou superior a cinco (5,0).

Sistema de Acompanhamento para a Recuperao da Aprendizagem Sero utilizados como Sistema de Acompanhamento e Nivelamento da turma os Plantes Tira-Dvidas que so realizados sempre antes de iniciar a disciplina, das 18h00min s 18h50min, na sala de aula.

Recursos Necessrios Humanos

Professor. Fsicos

Laboratrios, visitas tcnicas, etc. Materiais

Recursos Multimdia.

Bibliografia Bsica

BARROS, Wellington Pacheco. Curso de Direito Agrrio. Vol.I Porto Alegre: Livraria do Advogado, 2007. BARROS, Wellington Pacheco. Curso de Direito Agrrio. Vol.II. Porto Alegre: Livraria do Advogado, 2007. OPTIZ, Oswaldo; OPTIZ, Silvia C.B..Curso Complento de Direito Agrrio. So Paulo: Saraiva, 2007. SILVA, Leandro Ribeiro da. Propriedade Rural. Rio de Janeiro: 2008. PEREIRA, Lutero de Paiva. Crdito Rural-Limites da Legalidade. So Paulo: Juru Editora, 1998.

Complementar

BARROSO, Lucas Abreu. Direito Agrrio na Constituio. Rio de Janeiro: Forense, 2006. ROCHA, Olavo Acyr de Lima. Desapropriao no Direito Agrrio. So Paulo: Atlas, 1992. BORGES, Antonio Moura. Curso Completo de Direito Agrrio. So Paulo: EDIJUR, 2007. OLESKOVICK, Carlos Henrique. Direito Agrrio. So Paulo: Fortium, 2008. MARQUESI, Roberto Wagner. Direitos Reais Agrrios e Funo Social. So Paulo: Juru.

Peridicos

Jornais: Zero Hora, Folha de So Paulo, Gazeta do Sul, entre outros. Jornais eletrnicos: Clarn (Argentina); El Pas (Espanha); El Pas (Uruguai); Le Monde (Frana); Le Monde Diplomatique (Frana). Revistas:

Revistas: Magister, Revista dos Tribunais, Revista do Conselho Federal de Justia.

Sites para Consulta

www.tjrs.jus.br WWW.cnj.jus.br WWW.cjf.jus.br www.trf4.gov.br www.senado.gov.br www.stf.gov.br www.stj.gov.br www.ihj.org.br www.oab-rs.org.br

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Outras Informaes Endereo eletrnico de acesso pgina do PHL para consulta ao acervo da biblioteca: http://192.168.1.201/cgi-bin/wxis.exe?IsisScript=phl.xis&cipar=phl8.cip&lang=por

Cronograma de Atividades

Aula Consolidao Avaliao Contedo Procedimentos Recursos

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Legenda Procedimentos Recursos Procedimentos Recursos Procedimentos Recursos Cdigo Descrio Cdigo Descrio Cdigo Descrio AE Aula expositiva AE Aula expositiva AE Aula expositiva TG Trabalho em

grupo TG Trabalho em grupo TG Trabalho em grupo

TI Trabalho individual

TI Trabalho individual TI Trabalho individual

SE Seminrio SE Seminrio SE Seminrio

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DIREITO AGRRIO Profa. Janana Machado Sturza

2010/02

DIREITO AGRRIO, SEU CONCEITO E ABRANGNCIA

Antecedentes histricos: O direito agrrio, como ramo da cincia jurdica, de estudo recente no Brasil. Seu nascimento, com autonomia prpria, tem um marco inicial dentro do direito positivado: a Emenda Constitucional n 10, de 10.11.64 que outorgou a competncia Unio para legislar sobre a matria ao acrescentar ao art. 5, inciso XV, letra a, da Constituio de 1946, a palavra agrrio. Assim, entre outras competncias, a Unio tambm passou a legislar sobre direito agrrio. O exerccio legislativo dessa competncia ocorreu 20 dias aps, ou seja, em 30.11.64, quando foi promulgada a Lei n 4.504, denominada Estatuto da Terra.

O surgimento desse sistema jurdico diferenciado no ocorreu por acaso. A presso poltica, social e econmica dominante naquela poca foraram a edio de seu aparecimento, at como forma de justificao ao movimento armado que eclodira poucos meses antes e que teve como estopim o impedimento a um outro movimento que pretendia, especificamente no universo fundirio, eliminar a propriedade como direito individual. Dessa forma, toda a idia desse novo direito, embora de origem poltico institucional revolucionria, tem contornos nitidamente sociais, pois seus dispositivos claramente visam a proteger o homem do campo em detrimento do proprietrio rural. A sua proposta, portanto, lastreou-se no reconhecimento de que havia uma desigualdade enorme entre o homem que trabalhava a terra e aquele que a detinha na condio de proprietrio ou possuidor permanente.

Antes de seu surgimento, as relaes e os conflitos agrrios eram estudados e dirimidos pela tica do direito civil, que todo embasado no sistema de igualdade de vontades. O trabalhador rural, por essa tica, tinha tanto direito quanto o homem proprietrio das terras onde trabalhava.

Denominao: A denominao do novo ramo do direito como agrrio tem vinculao etimolgica com a palavra ager, que em latim significa campo, mas com a particularidade de tambm abranger tudo aquilo suscetvel de produo nessa rea. Como a pretenso do novo direito era de reestruturar toda a atividade no campo, com nfase tambm nas mudanas de produtividade, a palavra ager surgiu como mais adequada nova sistemtica jurdica.

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certo que a palavra rus, tambm latina, significa campo, de onde resultante o termo rural, mas tem o significado daquilo que no urbano. Assim, em decorrncia de sua generalidade, deixou ela de ser utilizada para denominar o novo direito.

Conceito: Em decorrncia da forte estrutura legislativa existente e da complexidade de atribuies que ela pretende abranger, quase impossvel a pretenso de se conceituar direito agrrio. Por isso, de forma concisa, Direito Agrrio pode ser conceituado como o ramo do direito positivo que regula as relaes jurdicas do homem com a terra. Ou ainda, Direito Agrrio o conjunto de normas imperativas e supletivas e princpios jurdicos de produtividade e justia social de direito pblico e de direito privado, que tem como finalidade, disciplinar as relaes emergentes da atividade do homem sobre a terra (atividade rural), tendo em vista o progresso social e econmico do rurcola e o enriquecimento da comunidade com base na funo social.

Objeto das atividades agrrias: O objeto do direito agrrio toda ao humana no sentido da produo orientada, no qual h a participao ativa da natureza, visando conservao das fontes produtivas naturais, pois a atividade agrria o resultado da atuao humana sobre a natureza com participao funcional do processo produtivo e tem trs aspectos fundamentais, que so:

- Exploraes rurais tpicas: que compreendem a lavoura (lavoura temporria: arroz, feijo e milho e lavoura permanente: caf, cacau, laranja etc.), o extrativismo animal e vegetal, a pecuria de pequeno, mdio e grande porte e a hortigranjearia (hortalias, ovos etc.);

- Explorao rural atpica ou beneficiamento ou transformao dos produtos rsticos (matria-prima): que compreende a agroindstria, que so os processos industrializantes desenvolvidos no limite territorial da produo (produo de farinha, beneficiamento de arroz etc.);

- Atividade complementar da explorao agrcola, ou seja, e a atividade final do processo produtivista: que compreende o transporte e a comercializao dos produtos. No qual se situa no setor tercirio da economia, sendo a primeira considerada como prestao de servios de servios e a segunda, como comercializao, atividade tipicamente mercantil (comercial).

Caractersticas: O Direito Agrrio tem duas caractersticas essenciais. A primeira delas a imperatividade de suas regras. Isso significa dizer que existe uma forte interveno do Estado nas relaes agrrias. Os sujeitos dessas relaes quase no

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tm disponibilidade de vontade, porque tudo j est previsto em lei, cuja aplicao obrigatria. O legislador, assim, estabeleceu o comando; quem diz o que se deve fazer depois do que se resolveu fazer. Toda essa estrutura legal est voltada para o entendimento de que as relaes humanas no campo so naturalmente desiguais pelo forte poder de quem tem a terra, solapando o homem que apenas nela trabalha. A cogncia, a imperatividade desse direito, portanto, se impe porque suas regras seriam nitidamente protetivas ao homem trabalhador. Tm-se, dessa forma, regras fortes para a proprietrio da terra. O estabelecimento da imperatividade seria resultante da no-modificao do que foi regrado. A segunda caracterstica do direito agrrio de que suas regras so sociais. Aqui reside o ponto que diferencia as regras do direito agrrio daquelas de direito civil. Enquanto estas buscam sempre manter o equilbrio entre as partes, voltando-se para o predomnio da autonomia de vontades, as regras de direito agrrio carregam com nitidez uma forte proteo social. Como os homens que trabalham no campo constituem quase a universalidade na aplicao das regras agrrias, em contrapartida ao pequeno nmero de proprietrios rurais, o legislador procurou dar queles uma forte proteo jurdica, social.

Fontes do direito agrrio: Constituem-se fontes do Direito Agrrio, alm da Constituio Federal, as normas infra-constitucionais constantes da lei, dos decretos, portarias e normas regulamentadoras da atividade agrria, bem como os costumes, como fonte consuetudinria, e a jurisprudncia dos tribunais, da poderemos sistematiz-las da seguinte forma: a)- a Constituio Federal; b)- o direito legislado federal; c)- o costume; d)- a jurisprudncia. Como fonte constitucional de Direito Agrrio, a Constituio Federal vigente possui, dentre outros, os seguintes dispositivos regradores: a)- Garantia do direito de propriedade, cf. inciso XXII, art. 5; b)- A funo social como princpio basilar inciso XXIII, art. 5; c)- A desapropriao por interesse social para fins de reforma agrria inciso XXIV, art. 5; d)- Proteo pequena propriedade rural contra dbitos decorrentes de sua atividade produtiva inciso XXVI, art. 5; e)- Capacidade da Unio para legislar sobre direito agrrio art. 22, inciso I;

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f)- Competncia comum da Unio, Estados e Distrito Federal de proteger o meio ambiente e combater a poluio em qualquer de suas formas (inc. VI, art. 23); preservar as florestas, a fauna e a flora (inc. VII, art. 23) e fomentar a produo agropecuria e organizar o abastecimento alimentar (inc. VIII, art. 23, CF); g)- Competncia da Unio para desapropriar imveis rurais, por interesse social, para fins de reforma agrria, promovendo a poltica agrcola e fundiria e a reforma agrria (Captulo III, da Constituio Federal).

Registre-se, por oportuno, que a fonte primria, tambm chamada de fonte de criao, comum a todos os ramos do direito privado, a vontade das partes, que vamos encontrar embutida nos usos e costumes que fizeram nascer, antes mesmo do surgimento do contrato, o vnculo obrigacional entre os sujeitos da relao jurdica agrria. Digamos que ainda hoje essa fonte prevalente, porquanto a partir do surgimento da vontade de contratar que nasce o instrumento regrador do vnculo obrigacional, o contrato. Este, por sua vez, ter que se ajustar aos ditames da legislao, constitucional e infra-constitucional. Portanto, o costume, ainda que no se constitua em fonte imperativa guarda relevante importncia histrica.

A Constituio, pois, a mais importante fonte formal de produo estatal do Direito Agrrio, trazendo para o mundo do direito os princpios fundamentais, assegurados superiormente merc dos obstculos ao processo de reviso constitucional, o que lhes empresta o slo da imodificabilidade.

Princpios fundamentais: O que devemos entender por princpios fundamentais de Direito Agrrio ontologicamente? Essa a primeira indagao que se h de impor para delimitao do campo de nosso estudo. Segundo o sistema, temos que princpios fundamentais de um determinado ramo da Cincia do Direito so aqueles sobre os quais o sistema jurdico pode fazer opo, considerando aspectos polticos e ideolgicos. Partindo dessa premissa, teremos que considerar que, por isso mesmo, so princpios que admitem oposio frente a outros, de contedo diverso, tudo dependendo da tolerncia do sistema em que se encontrem inseridos. Diferem, portanto, dos chamados princpios informativos, que so verdadeiros postulados irremovveis do sistema, por no admitirem oposio, tais como os chamados princpios a)- lgico, b)- jurdico, c)- poltico e, d)- econmico, de franca aplicabilidade no sistema processual, a que o Direito Agrrio ter que se vincular no instante em que passar a dispor, como os demais ramos do sistema, de um direito processual agrrio.

Os princpios informativos, pois, so comuns a todos os ramos da Cincia do Direito. J os princpios fundamentais, diversamente, so aqueles que se podem

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moldar, ou seja, podem se ajustar ocasio, da o poderem se opor um a outro que seja mais adequado ao fato e ao direito em discusso. Eis porque conveniente denominarmos tais princpios de princpios peculiares ao Direito Agrrio, exatamente porque guardam caractersticas de princpios prprios, no axiomticos, exatamente porque tm necessidade de caractersticas ideolgicas e admitem, portanto, antagonismo.

Assim entendido poderemos afirmar que se constituem princpios fundamentais de Direito Agrrio, porque lhe so peculiares, prprios, dentre outros: a)- a funo social da propriedade; b)- o progresso econmico e social do rurcola; c)- o combate sistemtico ao minifndio e ao latifndio; d)- o imposto territorial rural.

Para o agrarista Paulo Torminn Borges, esses princpios fundamentais se elastecem num rol de quatorze tpicos, apontando ele como tais: a)- a funo social da propriedade; b)- o progresso econmico do rurcola; c)- o progresso social do rurcola; d)- fortalecimento da economia nacional, pelo aumento da produtividade; e)- o desenvolvimento do sentimento de liberdade (pela propriedade) e de igualdade (pela oferta de oportunidades concretas); f)- implantao da justia distributiva; g)- eliminao das injustias sociais no campo; h)- povoamento da zona rural, de maneira ordenada; i)- combate ao minifndio; j)- combate ao latifndio; l)- combate a qualquer tipo de propriedade rural ociosa, sendo aproveitvel e cultivvel; m)- combate explorao predatria ou incorreta da terra; n)- combate aos mercenrios da terra.

Esses princpios sero estudados separadamente, ainda que eles apaream aqui, to-somente, como indicadores de sua existncia e integrantes de um arcabouo sistemtico. Preferimos, assim, para melhor disciplinamento didtico, nos atermos ao rol que indicamos, ainda que a classificao do mestre goiano no merea ser desprezada, prestando-se, sem dvida, para aprofundamentos futuros.

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Natureza jurdica: Existe um dualismo jurdico, ou seja, o Direito Agrrio pblico quando se trata do tema de desapropriao por interesse social, para fins de reforma agrria; e privado quando se estuda a estrutura dos contratos de arrendamentos e parcerias.

Autonomia: O debate em torno da autonomia de um ramo do Direito precisa ser sempre considerado dentro de sua relatividade, eis que, na prtica, de maneira mais ou menos intensa, existe uma certa dependncia entre todos os ramos. De qualquer sorte, o estudo da autonomia do Direito Agrrio vem sendo tratado pelos doutrinadores brasileiros, a partir da anlise de quatro aspectos, tal como o fazem alguns agraristas dos pases vizinhos, Uruguai e Argentina:

a) autonomia legislativa b) autonomia didtica c) autonomia cientfica d) autonomia judiciria A autonomia legislativa, no Brasil, tem seu certificado de nascimento com a

promulgao da Emenda Constitucional n 10, de 9 de novembro de 1964, que alterou a Constituio vigente (art. 5, inciso XV, letra a), para incluir o Direito Agrrio entre os ramos do Direito de competncia legislativa exclusiva da Unio. Segue-se E.C. n 10/64, a promulgao do Estatuto da Terra (Lei n 4.504), em 30 de novembro de 1964, constituindo-se, desde ento, no documento legislativo mais importante em matria de Direito Agrrio.

Em termos legislativos, cabe registrar, ainda, que a Constituio Federal vigente, em seu artigo 22, inciso I, reafirma a competncia exclusiva da Unio para legislar sobre Direito Agrrio.

A autonomia didtica comea a esboar-se em 1972, quando o Conselho Federal de Educao publica, inicialmente, a Resoluo n 3, de 25.02.72, e, logo aps, a Deliberao n 162, incluindo a disciplina Direito Agrrio, como opcional ou eletiva, no Curso de Direito.

Atualmente, o Direito Agrrio disciplina obrigatria em muitos Cursos de Direito, no apenas no Brasil, mas, igualmente, em todos os pases do Mercosul, em diversos outros da Amrica Latina, na Itlia, Espanha, Frana (onde adotou a denominao Droit Rural) e outros.

A autonomia cientfica vem evidenciada, desde logo, pela reconhecida existncia de princpios gerais prprios, distintos dos princpios gerais do Direito. Tem o Direito Agrrio, tambm, estrutura geral prpria, devidamente esquematizada a partir

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do Estatuto da Terra (institutos bsicos), com normas especializadas e diferenciadas. De outra parte, a bibliografia especfica sobre Direito Agrrio vem crescendo, ano a ano, tanto em quantidade como em qualidade e, mais recentemente, at mesmo, com obras abordando temas especficos dos diversos pases do Mercosul.

Ainda em termos cientficos, destaque-se a realizao de inmeros Congressos, Simpsios e Encontros de Direito Agrrio, registrando-se, em 1998, na cidade de Porto Alegre, Rio Grande do Sul, o Congresso Mundial de Direito Agrrio, organizado pela Unio Mundial de Agraristas Universitrios, alm da participao bastante expressiva de agraristas brasileiros em muitos eventos internacionais, levados a efeito nos mais diversos lugares do mundo.

Por fim, a autonomia judiciria, que se manifesta, de modo especial, em dois aspectos: primeiro, atravs do disposto no artigo 126 da Constituio Federal, abrindo caminho para a criao de uma Justia Agrria Especializada, a exemplo do que j existe em outros pases; segundo, pela existncia de uma ampla jurisprudncia eminentemente agrria, notadamente nos Tribunais, de Alada ou de Justia, dos Estados onde a atividade agropastoril bastante desenvolvida.

Relao do direito agrrio com outros ramos do direito: Existem vrios ramos jurdicos que se relacionam, mas todos vm de um tronco comum que o direito. O direito um fenmeno humano e social, pois onde h sociedade, h direito. As normas jurdicas surgiram com os povos antigos. Devido complexidade das relaes sociais e o conflito de interesses entre Estado e cidados, as normas jurdicas receberam tratamento especial. O direito evoluiu, conforme a sociedade foi evoluindo, formando-se assim, os diversos ramos do Direito.

Existe um inter-relacionamento entre os diversos ramos do direito. O direito agrrio se relaciona com vrios ramos do direito, pois a sociedade surgiu ligada ao agro, sendo necessrio a normatizao das relaes agrrias nos dias atuais.

Sero citadas significantes relaes do direito agrrio com outros ramos do direito, no qual veremos agora.

Direito Internacional Pblico: Procura definir os interesses comuns entre os Estados, com o objetivo de melhorara a convivncia entre todos os povos da terra. Cabe, portanto, a Organizao das Naes Unidas ONU- coordenar entre os diversos pases, convenes e tratados internacionais, no qual obriga todos os pases cumprir o que foi determinado. A relao com o direito agrrio, se d, principalmente atravs de rgos como a FAO, ligada ONU, que trata de assuntos pertinentes alimentao e agricultura. Esta relao se torna evidente frente as terras agricultveis existentes no

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mundo e a necessidade de sua conservao para melhor produzir alimentos civilizao.

Direito Constitucional: O direito constitucional define a poltica agrria de um pas, em relao propriedade da terra rural. Garante o direito da propriedade, com a repartio de terras e diretrizes para o desenvolvimento agrrio de um determinado pas.

Direito Comercial: Sua relao se d pela comercializao da produo agrria, armazenamento dos produtos agrcola, crdito rural e seguro agrcola, pois h empreendimentos agrrios e implantao de agroindstrias.

Direito Internacional Privado: Seu objetivo regular as relaes entre as pessoas e seus interesses, em funo do deslocamento de um pas para outro. Envolve, portanto, pessoas fsicas, jurdicas ou estrangeiras, no qual o direito agrrio se beneficia com venda de imvel rural e comercializao de imigrantes estrangeiros.

Direito do Trabalho: Sua relao se d pelo trabalho rural. Os doutrinadores se dividem em relao ao trabalhador rural, no que concerne sua regulamentao, se o direito do trabalho ou o direito agrrio. Existe o Direito Sindical para o trabalhador rural, que regula as entidades representativas dos trabalhadores rurais.

Direito Administrativo: O direito administrativo instrumentaliza a poltica agrria que se pretende implantar, regulando a organizao e a atividade agrria. Vrios rgos da administrao pblica que cuidam da reforma agrria.

Direito Financeiro e Tributrio: Existem impostos sobre a propriedade territorial rural, no qual o direito financeiro e tributrio regula e aplica os tributos e contribuies fiscais e parafiscais, taxas e multas, portanto, para isso necessrio poltica agrria.

Direito Civil: O direito civil o que mais se relaciona com o direito agrrio, pois no direito das obrigaes h relao com os contratos agrrios; no direito das coisas h relao com o imvel rural; no direito das sucesses h formao de cadeias sucessrias de imveis rurais.

Direito Penal: Sua relao se d com a danificao de prdios rurais , usurpao das guas, alterao das marcas dos animais, furto e roubo de animais e produtos agrcolas e vrias outras infraes penais.

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Referncias:

BSICA: BARROS, Wellington Pacheco. Curso de Direito Agrrio. Vol.I e II. Porto Alegre: Livraria do Advogado, 2007. OPTIZ, Oswaldo; OPTIZ, Silvia C.B..Curso Complento de Direito Agrrio. So Paulo: Saraiva, 2007. SILVA, Leandro Ribeiro da. Propriedade Rural. Rio de Janeiro: 2008. PEREIRA, Lutero de Paiva. Crdito Rural-Limites da Legalidade. So Paulo: Juru Editora, 1998. BARROSO, Lucas Abreu. Direito Agrrio na Constituio. Rio de Janeiro: Forense, 2006.

COMPLEMENTAR: ROCHA, Olavo Acyr de Lima. Desapropriao no Direito Agrrio. So Paulo: Atlas, 1992. GALDINO, Dirceu. Manual do direito do trabalhador rural. Federao da Agricultura do Estado do Paran. So Paulo: Ltr, 1995. OLESKOVICK, Carlos Henrique. Direito Agrrio. So Paulo: Fortium, 2008. TOURINHO NETO, Fernando. Introduo Crtica ao Direito Agrrio. Sao Paulo: IMESP, 2003. BORGES, Antonio Moura. Curso Completo de Direito Agrrio. So Paulo: EDIJUR, 2007.

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2010/02

ESTATUTO DA TERRA LEI N 4.504, DE 30 DE NOVEMBRO DE 1964. Disponvel em: http://www.planalto.gov.br/ccivil/leis/L4504.htm Acesso em: 08/08/2010

Generalidades:

O Estatuto da Terra foi criado pela lei 4.504, de 30-11-1964, sendo portanto uma obra do regime militar que acabava de ser instalado no pas atravs do golpe militar de 31-3-1964.

Sua criao estar intimamente ligada ao clima de insatisfao reinante no meio rural brasileiro e ao temor do governo e da elite conservadora pela ecloso de uma revoluo camponesa. Afinal, os espectros da Revoluo Cubana (1959) e da implantao de reformas agrrias em vrios pases da Amrica Latina (Mxico, Bolvia, etc.) estavam presentes e bem vivos na memria dos governantes e das elites.

As lutas camponesas no Brasil comearam a se organizar desde a dcada de 1950, com o surgimento de organizaes e ligas camponesas, de sindicatos rurais e com atuao da Igreja Catlica e do Partido Comunista Brasileiro. O movimento em prol de maior justia social no campo e da reforma agrria generalizou-se no meio rural do pas e assumiu grandes propores no incio da dcada de 1960.

No entanto, esse movimento foi praticamente aniquilado pelo regime militar instalado em 1964. A criao do Estatuto da Terra e a promessa de uma reforma agrria foi a estratgia utilizada pelos governantes para apaziguar, os camponeses e tranqilizar os grandes proprietrios de terra.

As metas estabelecidas pelo Estatuto da Terra eram basicamente duas: a execuo de uma reforma agrria e o desenvolvimento da agricultura. Trs dcadas depois, podemos constatar que a primeira meta ficou apenas no papel, enquanto a

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segunda recebeu grande ateno do governo, principalmente no que diz respeito ao desenvolvimento capitalista ou empresarial da agricultura.

Particularidades:

O Cdigo Agrrio Brasileiro, Estatuto da Terra (lei n 4.504/64) examina em muitos artigos o problema da reforma agrria e da poltica fundiria, adotando o mtodo liberal e democrata de soluo da matria.

Considera como reforma agrria o conjunto de medidas que visem a promover a melhor distribuio da terra, mediante modificaes no regime de sua posse e uso, a fim de atender aos princpios de justia social e aumento de produtividade (Estatuto da Terra, art. 1, 1).

No se deve confundir a reforma agrria com poltica agrria, entendida esta como conjunto de providncias de amparo propriedade da terra que se destinem a orientar, no interesse da economia rural, as atividades agropecurias, seja no sentido de garantir-lhes o pleno emprego, seja no de harmoniz-las com o processo de industrializao do pas (Estatuto da Terra, art. 1, 2, e 47; e o Decreto n 55.891/65).

No contexto atual de transformao gradativa da estrutura agrria brasileira, se apresenta como medida indispensvel, o aproveitamento e uma melhor distribuio das terras pblicas e particulares, visando a descentralizao da propriedade rural e valorao do trabalhador do campo com um melhoramento das suas condies de vida, expandindo assim, o setor industrial e econmico do pas.

Essa utilizao justa e equilibrada das propriedades rurais, vir naturalmente diminuir a tenso agrria e contribuir para soluo do problema agrrio, muito embora, tal aproveitamento e distribuio, por si mesmos, no sejam os nicos processos a serem adotados.

O Estatuto da Terra (Lei n 4.504/64) prev trs tipos de propriedade: a propriedade familiar, o minifndio e o latifndio. J a Constituio Federal vigente (CF/88) alude pequena e mdia propriedade, bem como a propriedade produtiva. E a lei n 8.629/93, que regulamenta e que disciplina as disposies relativas

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reforma agrria previstas no captulo III, Ttulo VII, da Constituio federal de 1988, conceituando, assim a pequena e mdia propriedade (artigo 4, II e III), alm da propriedade produtiva (art. 6), que aquela que, explorada econmica e racionalmente, atinge, simultaneamente, graus de utilizao da terra e de eficincia na explorao, segundo ndices fixados pelo rgo federal competente (INCRA).

E dentro do problema agrrio, onde a reforma agrria deve ser objetivamente planejada, a fim de compatibilizar tal rota com a poltica agrcola e fundiria, bem como, com a destinao de terras pblicas e particulares, visando promover uma melhor distribuio e aproveitamento da terra, surge um conceito importante, na conceituao do regime de propriedade, qual seja o do mdulo rural.

O MDULO RURAL: SUA IMPORTNCIA NA DISTRIBUIO E APROVEITAMENTO DA TERRA

A palavra "mdulo" j existe de longa data no vernculo, com o significado de quantidade equivalente a uma unidade de qualquer medida. Definem Funk e Wignalls (1959:818): "module. A standard or unit of measurement". No direito norte-americano, h as chamadas land measures.

A expresso "mdulo rural", por sua vez, usada em nosso direito agrrio desde o Estatuto da Terra (lei n 4504/64). Mdulo rural a quantidade mnima de terras prevista no imvel rural para que no se transforme em minifndio; a unidade fundamental da terra. rea inferior ao mdulo chama-se minifndio; a rea superior chamada de latifndio.

O mdulo rural equivale rea da propriedade familiar, varivel no somente de regio para regio, como tambm de acordo com o modo de explorao da gleba.

No fundo, como afirma Pinto Ferreira (1995:209): "o mdulo rural confunde-se com a prpria rea da propriedade familiar".

Conforme o art. 65 do Estatuto da Terra, o imvel rural no passvel de diviso em reas de dimenso inferior do mdulo da propriedade rural, a fim de impedir a fragmentao dos imveis rurais e a constituio de novos minifndios.

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A idia de mdulo rural provm, sobretudo, do Estatuto da Terra e de um projeto apresentado pelo ex-deputado federal por So Paulo, Coutinho Cavalcanti; o projeto n 4.389/54.

O mdulo aparece assim, como um paradigma ou modelo de apreciao, tendo em vista a rea e a dupla funo que ele contm: estabilidade econmica e bem-estar do agricultor.

Os mdulos rurais e fiscais so qualificados atravs de hectares, variando de acordo com as diversas regies do pas.

O mdulo rural destarte uma unidade agrria familiar para cada regio do Pas e para cada forma de explorao. Como bem definiu Csar Cantanhede (Misso Fao, RJ, IBRA, 1968):

" uma unidade de medida varivel em funo da regio em que se situe o imvel e o tipo de explorao predominante".

Em conseqncia, o mdulo rural no direito agrrio brasileiro tem as seguintes caractersticas: 1) uma medida de rea; 2) a rea fixada para a propriedade familiar; 3) varia de conformidade com o tipo de explorao; 4) varia tambm de acordo com a regio do pas em que se acha localizado o imvel rural; 5) implica um mnimo de renda, que deve ser identificada pelo menos com um salrio mnimo; 6) a renda deve assegurar ao agricultor e a sua famlia no somente a subsistncia, porm deve propiciar o progresso social e econmico; 7) uma unidade de medida agrria que limita o direito de propriedade da terra rural.

Conforme a legislao agrria dominante (Estatuto da Terra - Lei n 4504/64, e Dec. Lei 57/66), a propriedade familiar consagrada no mdulo rural e no pode ser dividida. Esta a orientao atual do Egrgio Supremo Tribunal Federal (STF).

A propriedade familiar est bem definida no Estatuto da Terra (art.4, II c/c o art. 6, I) e no Decreto 55.891/65 (arts. 11 a 23):

"Propriedade familiar, o imvel rural que, direta e pessoalmente explorado pelo agricultor e sua famlia, lhe absorva toda a fora de trabalho, garantindo-lhes a

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subsistncia e o progresso social e econmico, com rea mxima fixada para cada regio e tipo de explorao, e eventualmente trabalhado com a ajuda de terceiros".

Outro requisito da propriedade familiar que sua rea tenha o tamanho do mdulo, porm varivel conforme determinados fatores, como a situao geogrfica, o clima, as condies de aproveitamento da terra, etc.

Define Paulo Torminn Borges (apud Ferreira, 1995:213): "Em outras palavras, mdulo rural a rea de terra que, trabalhada direta e pessoalmente por uma famlia de composio mdia, com auxlio apenas eventual de terceiro, se revela necessria para a subsistncia e ao mesmo tempo suficiente como sustentculo ao progresso social e econmico da referida famlia".

A forma para se achar o mdulo se fundamenta na declarao para cadastramento, sendo individualizado no Certificado de Cadastro expedido pelo INCRA.

Para efeito tributrio (ITR), o mdulo de propriedade foi substitudo pelo mdulo fiscal (Lei n 6.746/79; Dec. n 84.685/80). O mdulo fiscal est regulado pelo art. 50 da Estatuto da Terra (lei n 4.504/64), que serve para clculo do Imposto Territorial Rural.

Admitem-se os seguintes tipo de mdulos, nominados conforme a atividade rural: a) explorao hortigranjeira; b) lavoura permanente; c) lavoura temporria; d) explorao pecuria de mdio ou grande porte, visto que a explorao pecuria de pequeno porte qualificada como hortigranjeira; e) explorao florestal.

J o minifndio uma rea rural menor que a da propriedade familiar e tido como nocivo funo social da terra. "um imvel rural de rea e possibilidade inferiores s da propriedade familiar" (Estatuto da Terra, art. 4, IV).

Em suma, o minifndio o imvel rural de rea inferior unidade econmica bsica para determinada regio e tipo de explorao.

E o latifndio pode ser definido, no direito agrrio brasileiro, como o imvel rural de rea igual ou superior ao mdulo (rural) que, mantida inexplorada ou com a explorao incorreta, ou, ainda, de dimenso incompatvel com a razovel e justa

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repartio da terra. H dois tipos de latifndio: o latifndio por extenso e o latifndio por explorao, falta de explorao ou explorao incorreta.

Referncias:



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Direito Agrrio Profa. Janana Sturza

O MDULO RURAL: SUA IMPORTNCIA NA DISTRIBUIO E APROVEITAMENTO DA TERRA

A palavra "mdulo" j existe de longa data no vernculo, com o significado de quantidade equivalente a uma unidade de qualquer medida. Definem Funk e Wignalls (1959:818): "module. A standard or unit of measurement". No direito norte-americano, h as chamadas land measures. A expresso "mdulo rural", por sua vez, usada em nosso direito agrrio desde o Estatuto da Terra (lei n 4504/64). Mdulo rural a quantidade mnima de terras prevista no imvel rural para que no se transforme em minifndio; a unidade fundamental da terra. rea inferior ao mdulo chama-se minifndio; a rea superior chamada de latifndio. O mdulo rural equivale rea da propriedade familiar, varivel no somente de regio para regio, como tambm de acordo com o modo de explorao da gleba. No fundo, como afirma Pinto Ferreira (1995:209): "o mdulo rural confunde-se com a prpria rea da propriedade familiar". Conforme o art. 65 do Estatuto da Terra, o imvel rural no passvel de diviso em reas de dimenso inferior do mdulo da propriedade rural, a fim de impedir a fragmentao dos imveis rurais e a constituio de novos minifndios. A idia de mdulo rural provm, sobretudo, do Estatuto da Terra e de um projeto apresentado pelo ex-deputado federal por So Paulo, Coutinho Cavalcanti; o projeto n 4.389/54. O mdulo aparece assim, como um paradigma ou modelo de apreciao, tendo em vista a rea e a dupla funo que ele contm: estabilidade econmica e bem-estar do agricultor. Os mdulos rurais e fiscais so qualificados atravs de hectares, variando de acordo com as diversas regies do pas.

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O mdulo rural destarte uma unidade agrria familiar para cada regio do Pas e para cada forma de explorao. Como bem definiu Csar Cantanhede (Misso Fao, RJ, IBRA, 1968): " uma unidade de medida varivel em funo da regio em que se situe o imvel e o tipo de explorao predominante". Em conseqncia, o mdulo rural no direito agrrio brasileiro tem as seguintes caractersticas: 1) uma medida de rea; 2) a rea fixada para a propriedade familiar; 3) varia de conformidade com o tipo de explorao; 4) varia tambm de acordo com a regio do pas em que se acha localizado o imvel rural; 5) implica um mnimo de renda, que deve ser identificada pelo menos com um salrio mnimo; 6) a renda deve assegurar ao agricultor e a sua famlia no somente a subsistncia, porm deve propiciar o progresso social e econmico; 7) uma unidade de medida agrria que limita o direito de propriedade da terra rural. Conforme a legislao agrria dominante (Estatuto da Terra - Lei n 4504/64, e Dec. Lei 57/66), a propriedade familiar consagrada no mdulo rural e no pode ser dividida. Esta a orientao atual do Egrgio Supremo Tribunal Federal (STF). A propriedade familiar est bem definida no Estatuto da Terra (art.4, II c/c o art. 6, I) e no Decreto 55.891/65 (arts. 11 a 23): "Propriedade familiar, o imvel rural que, direta e pessoalmente explorado pelo agricultor e sua famlia, lhe absorva toda a fora de trabalho, garantindo-lhes a subsistncia e o progresso social e econmico, com rea mxima fixada para cada regio e tipo de explorao, e eventualmente trabalhado com a ajuda de terceiros". Outro requisito da propriedade familiar que sua rea tenha o tamanho do mdulo, porm varivel conforme determinados fatores, como a situao geogrfica, o clima, as condies de aproveitamento da terra, etc. Define Paulo Torminn Borges (apud Ferreira, 1995:213): "Em outras palavras, mdulo rural a rea de terra que, trabalhada direta e pessoalmente por uma famlia de composio mdia, com auxlio apenas eventual de terceiro, se revela necessria para a subsistncia e ao mesmo tempo suficiente como sustentculo ao progresso social e econmico da referida famlia". A forma para se achar o mdulo se fundamenta na declarao para cadastramento, sendo individualizado no Certificado de Cadastro expedido pelo INCRA.

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Para efeito tributrio (ITR), o mdulo de propriedade foi substitudo pelo mdulo fiscal (Lei n 6.746/79; Dec. n 84.685/80). O mdulo fiscal est regulado pelo art. 50 da Estatuto da Terra (lei n 4.504/64), que serve para clculo do Imposto Territorial Rural. Admitem-se os seguintes tipo de mdulos, nominados conforme a atividade rural: a) explorao hortigranjeira; b) lavoura permanente; c) lavoura temporria; d) explorao pecuria de mdio ou grande porte, visto que a explorao pecuria de pequeno porte qualificada como hortigranjeira; e) explorao florestal. J o minifndio uma rea rural menor que a da propriedade familiar e tido como nocivo funo social da terra. "um imvel rural de rea e possibilidade inferiores s da propriedade familiar" (Estatuto da Terra, art. 4, IV). Em suma, o minifndio o imvel rural de rea inferior unidade econmica bsica para determinada regio e tipo de explorao. E o latifndio pode ser definido, no direito agrrio brasileiro, como o imvel rural de rea igual ou superior ao mdulo (rural) que, mantida inexplorada ou com a explorao incorreta, ou, ainda, de dimenso incompatvel com a razovel e justa repartio da terra. H dois tipos de latifndio: o latifndio por extenso e o latifndio por explorao, falta de explorao ou explorao incorreta.

REFERNCIAS



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DESCRIO E ANLISE DO CASO PRTICO

O caso em exame retrata um imvel urbano pertencente ao proprietrio "A", que totaliza uma rea de 10.000 m (dez mil metros quadrados). Contgua a esse terreno h uma rea rural com rea total de 15.000 m (quinze mil metros quadrados), cuja posse foi adquirida tambm por A, em uma cesso de direitos hereditrios, h cerca de 8 anos. O proprietrio A intenta registrar em seu nome a rea rural para, em seguida, unificar os imveis sob uma nica matrcula, espelhando nos dados registrais uma unidade ftica j existente, o que permitir uma segurana jurdica necessria explorao econmica da propriedade. Contudo, alguns problemas se impem quando da tentativa de registro do imvel rural, obstaculizando a subseqente unificao de matrculas: a) O ttulo de aquisio da rea rural no tem a higidez necessria ao registro: a cesso de direitos hereditrios no atende aos requisitos de especialidade objetiva, uma vez que, antes da formalizao da partilha, no h como se individuar o imvel; b) A rea rural em questo seria inferior ao mdulo rural para a regio, de acordo com a Instruo Normativa 50, de 26 de agosto de 1997 do INCRA de 30.000 m (trinta mil metros quadrados), ou 3 (trs) hectares o que inviabiliza o seu ingresso registral sob matrcula autnoma. E, mesmo h hiptese de sua aglutinao ao terreno urbano, a rea somada de 25.000 m (vinte e cinco mil metros quadrados), ou 2,5 (dois e meio) hectares continuaria sendo inferior ao mdulo rural; c) A lei veda a considerao de um imvel como parcialmente rural e urbano, o que enseja a necessidade, no caso de unificao de matrculas, de se optar forosamente por uma ou outra qualificao; Como se ver, a ausncia de registro da rea rural ocasiona uma insegurana jurdica que impede que lhe seja dada uma destinao econmica que efetive a realizao de sua funo social, pois mostra-se temerrio qualquer investimento enquanto a rea continuar a integrar o esplio de seu falecido proprietrio.

Aquisio das reas A aquisio da frao urbana se deu em 1990, atravs de uma compra e venda de 5 lotes, de 2.000 m (dois mil metros quadrados), cada. Nessa ocasio,

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operou-se a reunio de matrculas, pois se tratava de imveis limtrofes, nos termos do artigo 234, da Lei Federal n 6.015, de 31 de dezembro de 1973 Lei de Registros Pblicos (LRP). J a parte rural, de 15.000 m (quinze mil metros quadrados), foi negociada com todos os herdeiros do antigo proprietrio, atravs de uma cesso de direitos hereditrios. A despeito do longo tempo de realizao do negcio, quase 8 anos, no se deu qualquer andamento formalizao da partilha, o que est a impedir a tentativa de A no sentido de viabilizar o registro do terreno em seu nome.

Ttulo de aquisio da rea rural A cesso de direitos hereditrios, como se sabe, ttulo inapto ao registro. Na lio histrica de Afrnio de Carvalho, desde que entrou em vigor o Cdigo Civil de 1916, repontou por toda parte a tentativa de, para garantia do cessionrio contra dupla venda, obter a transcrio da venda ou cesso de herana sob o fundamento de ser considerado imvel o direito sucesso aberta (Cd. Civ., art. 44, III). A tentativa falhou por no ser a herana um imvel corpreo, mas uma universitas juris, composta de direitos e obrigaes, mveis e imveis. Se o prprio tronco, de onde deriva a cesso, o direito sucesso aberta, est isento de transcrio, por ser a sucesso um modo autnomo de adquirir a propriedade (Cd. Civ., arts. 530, IV, e 1.572), com mais forte razo h-de estar a sua derivao, que, no formalismo registral, teria posio tambm dependente daquela (CARVALHO, 1977, p. 49). O direito registral tem como premissa a necessidade de uma pormenorizada descrio do imvel, de modo a permitir a sua precisa individuao. Ademais, uma das funes precpuas do Registro Imobilirio permitir que o Estado conhea a exata condio jurdica de seu territrio. Nessa perspectiva que se veda, e.g., o registro de fraes ideais. Por essa razo, a idia do registro de uma cesso hereditria fere um dos princpios mais caros ao Direito Registral Imobilirio: o da Especialidade. O Princpio da Especialidade consiste no fato de que toda inscrio deve recair sobre um objeto precisamente individuado. Esse princpio, consubstancial ao registro, desdobra o seu significado para abranger a individualizao obrigatria de (...) todo imvel que seja objeto de direito real, a

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comear pelo de propriedade, pois a inscrio no pode versar sobre todo o patrimnio ou sobre um nmero indefinido de imveis. (CARVALHO, 1977, p. 219). Desse modo, cedio que, quando se opera a partilha de um patrimnio pelo falecimento de seu titular, essa partilha, conforme for o monte-mor, tanto poder atribuir a cada um dos herdeiros imveis, a serem individuados posteriormente. No primeiro caso, a partilha esgotar tudo quanto interessa aos herdeiros obter e ao registro inscrever, ao passo que, no segundo, ela ficar em meio de uma operao, que s se completar com a diviso e demarcao dos imveis. Portanto, a partilha, conquanto se inclua entre os juzos divisrios, nem sempre o de modo pleno, pois costuma transformar apenas uma indiviso absoluta, em que o direito de cada interessado se acha difuso no monte-mor, numa indiviso relativa, em que esse direito se radica em certos imveis, mas em partes aritmticas, de modo que, a rigor, pode desdobrar-se deveras nestas duas alternativas: a. divisria, quando o pagamento de cada um dos herdeiros composto de imveis inteiros, o que faz cessar desde logo a indiviso hereditria; b. semidivisria, quando o pagamento de cada um dos herdeiros formado de partes de imveis, o que no faz cessar desde logo a indiviso hereditria, exigindo ainda o juzo da diviso e demarcao (...). No obstante, tanto obrigatria a inscrio do formal de partilha quando o imvel cabe por inteiro no quinho do herdeiro, como quando apenas parte dele a caiba por haver ele sido atribudo em condomnio a mais de um herdeiro." (CARVALHO, 1977, p. 228) No sem razo, pois, o artigo 167, I, 25, da Lei de Registros Pblicos, estabelece o registro do formal de partilha e, diversamente, no prev a possibilidade de registro da cesso de direitos hereditrios. Sendo vedado o registro de tal ttulo aquisitivo, o proprietrio A teria duas possibilidades de atuao: a) requerer a partilha, nos termos em que lhe faculta o artigo 2.013 do Cdigo Civil, j que se encontra na qualidade de cessionrio; ou b) aguardar o prazo de 10 anos (dos quais 8 anos j se passaram) para o perfazimento da prescrio aquisitiva da propriedade por usucapio ordinrio (j que A proprietrio de outros imveis, rurais e urbanos), nos termos do artigo 1.242, do Cdigo Civil, valendo a cesso de direitos hereditrios como justo ttulo. Qualquer das duas vias ir lhe proporcionar a obteno de um ttulo apto ao ingresso registral: o formal de partilha, previsto no artigo 167, I, 25, da Lei de

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Registros Pblicos; e a sentena de usucapio, cujo registro previsto no art. 167, I, 28, da mesma LRP.

Utilizao efetiva dos terrenos A rea urbana sob domnio de A tem sido utilizada para a permanente moradia do proprietrio, nela tendo sido construda ampla casa, com rea de churrasqueira e recreao, piscina, quadra poliesportiva, campo de futebol, canil, depsito de ferramentas, garagem coberta para automveis, casa de caseiro, pomar e um criadouro de galinceos, sendo o restante ocupado por significativa rea ajardinada. J a rea rural, fisicamente ligada urbana por uma pequena ponte construda a mando do proprietrio A, tem sido ordinariamente destinada ao plantio de gros, alternando-se cultivos de pouca expresso econmica, tais como milho e feijo, o que feito apenas para ocupar o terreno, sem qualquer pretenso lucrativa de realce.

Ausncia de registro, insegurana jurdica e impossibilidade de utilizao econmica No intuito de agregar valor terra e dela auferir renda a longo prazo, o proprietrio comeou a estudar as possibilidades econmicas do terreno, tendo optado por ali desenvolver, ainda que em escala reduzida, um projeto de florestamento comercial, para futura extrao de madeiras nobres. Como se sabe, o comrcio de madeiras nobres das atividades mais antigas exploradas em nosso pas, fato que se retrata no prprio nome dado a nosso Estado, em uma referncia histrica explorao do Pau-Brasil (Caesalpinia echinata) no incio de nossa colonizao europia. Atualmente, o comrcio de madeiras vem sofrendo uma crescente presso para adequao s normas ambientais vigentes, coibindo-se a explorao predatria com sanes inclusive na seara criminal. Nesse sentido, mostra-se de vital importncia a iniciativa de proprietrios de reas rurais de promover o plantio de espcies de rvores de alto valor comercial, para suprirem a demanda existente, sem que seja necessria a derrubada de nossas matas nativas. E o valor agregado com tal explorao pode ultrapassar a casa dos milhes de reais a cada poucos hectares plantados com madeiras como mogno, guanandi, teka,

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e muitas outras, em um prazo de cultivo no superior a 20 anos. Isso gera uma potencializao sem precedentes na utilizao da terra e, sobretudo, da pequena propriedade rural, haja vista a incrvel correlao "lucro X metro quadrado" que dela exsurge. Soma-se a isso o enorme apelo ambiental da iniciativa, com reflexos, inclusive, na comercializao mundial dos chamados crditos-carbono. No entanto, essa atividade requer um investimento inicial, cuja implementao no pode prescindir de uma segurana jurdica advinda da certeza do domnio sobre o imvel. No caso em exame, a ausncia de registro tendo sido um importante bice, e a realizao de investimentos de maior vulto tem-se mostrado temerria, uma vez que sequer possvel o cadastramento do plantio, para posterior corte, junto aos rgos ambientais responsveis pelo licenciamento. Diante desse imbrglio jurdico, que tem impedido qualquer ao do proprietrio no sentido de buscar a regularizao dos dados registrais do imvel, passamos a analisar os conceitos legais de imvel urbano e imvel rural, a fim de podermos qualificar as reas em exame.

Conceito de imvel rural De acordo com o Estatuto da Terra, em seu artigo 4, I, considera-se imvel rural o prdio rstico, de rea contnua, qualquer que seja a sua localizao, que se destina explorao extrativa agrcola, pecuria ou agro-industrial, quer atravs de planos pblicos de valorizao, quer atravs de iniciativa privada. A Lei Federal n 5.868, de 12 de dezembro de 1972, que criou o Sistema Nacional de Cadastro Rural, definiu o imvel rural, para fins de incidncia do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural, na esteira do Estatuto da Terra, apenas acrescentando a necessidade de a rea do imvel ser superior a 1 hectare. Posteriormente, e tambm para fins de incidncia de ITR, o artigo 1 da Lei Federal n 9.393, de 19 de dezembro de 1996 passou a considerar rural o imvel localizado fora da zona urbana do municpio, adotando o critrio de localizao por excluso: o que no estiver inserido em rea urbana considerado imvel rural. Desse modo, o ordenamento ptrio apresenta um duplo critrio para a qualificao de um imvel como rural: a) o da destinao econmica do imvel, previsto no Estatuto da Terra e tambm na Lei 5.868/72, que acrescentou apenas o limite mnimo de rea total de 1 hectare; e b) o da localizao do imvel.

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Em nosso trabalho, no nos dedicaremos a analisar a preponderncia de um ou outro critrio, mas nos ocuparemos apenas de delinear as conseqncias, para o caso prtico, da adoo de cada um deles.

Conceito de mdulo rural De acordo com os incisos II e III, do art. 4, do Estatuto da Terra, mdulo rural a rea mnima necessria subsistncia e ao progresso social e econmico do agricultor e de sua famlia, mediante a explorao direta e pessoal dos mesmos, com a absoro de toda a fora de trabalho, eventualmente com a ajuda de terceiros. A determinao de sua rea mxima fixada para cada regio e tipo de explorao. A definio legal nos proporciona, atravs de uma exegese teleolgica, a concluso de que o mdulo rural corresponde rea mnima necessria para que o pequeno proprietrio rural d terra sua funo social. Sobre a interpretao finalstica, vale aqui ressaltar, na lio de Carlos Maximiliano, que o Direito encerra uma cincia primariamente normativa ou finalstica; por isso mesmo a sua interpretao h de ser, na essncia, teleolgica. O hermeneuta sempre ter em vista o fim da lei, o resultado que a mesma precisa atingir em sua atuao prtica. A norma enfeixa um conjunto de providncias, protetoras, julgadas necessrias para satisfazer a certas exigncias econmicas e sociais; ser interpretada de modo que melhor corresponda quela finalidade e assegura plenamente a tutela de interesse para a qual foi regida (MAXIMILIANO, 1988, p. 151). O intrprete do Direito deve buscar sempre o escopo da Lei, a chamada mens legis, de modo, inclusive, a situar hierarquicamente os princpios e regras jurdicos. O Estatuto da Terra, que uma lei ordinria, gerou uma regra jurdica, que consiste na criao de uma frao mnima de terra capaz de prover sustento entidade familiar que a explora com seu trabalho. E o escopo de tal regra de dar efetividade ao princpio da funo social da propriedade, de sede constitucional. parte a noo da finalidade de instituio do mdulo rural por regio, lembramos ainda que tal definio legal de mdulo rural serve de referncia para: a) limitao da aquisio de imvel rural por pessoa natural ou jurdica estrangeira; b) aferio da Frao Mnima de Parcelamento - FMP, definida para a explorao da

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Zona Tpica de Mdulo - ZTM municipal; c) definio dos beneficirios do chamado "Banco da Terra"; d) enquadramento Sindical Rural dos detentores. A fixao do mdulo rural por regio estabelecida atravs de Instruo Normativa do INCRA, sendo atualmente vigente a IN n 50, de 26 de agosto de 1997.

Conceito de Imvel Urbano O Cdigo Tributrio Nacional (CTN), Lei Federal 5.172, de 25 de outubro de 1966, para fins de incidncia do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU, considera urbano o bem imvel por natureza ou por acesso fsica o assim definido na lei civil, localizado na zona urbana do Municpio (art. 32). Entende-se como zona urbana (art. 32, 1, do CTN) a definida em lei municipal, observado o requisito mnimo da existncia de melhoramentos indicados em pelo menos 2 (dois) dos seguintes requisitos, construdos ou mantidos pelo Poder Pblico: a) meio-fio ou calamento, com canalizao de guas pluviais; b) abastecimento de gua; c) sistema de esgotos sanitrios; d) rede de iluminao pblica, com ou sem posteamento para distribuio domiciliar; e) escola primria ou posto de sade a uma distncia mxima de 3 (trs) quilmetros do imvel considerado.

Enquadramento inicial das reas descritas no caso prtico Na situao em exame, a rea adquirida por cesso hereditria est situada fora da rea urbana definida pela Lei Municipal, o que a faz ser qualificada, por excluso, como imvel rural, pelo critrio da localizao. Alm disso, ela no perfaz os requisitos mnimos estabelecidos no art. 32, 1, do CTN, no se enquadrando em zona urbana. Por outro lado, a rea em comento tem tido uma destinao que se pode seguramente qualificar como rural, j que nela so regularmente plantadas culturas de gros. Desse modo, deve ela ser reputada rural sob ambos os critrios legais. J com relao ao imvel registrado em nome do proprietrio A, trata-se de rea inserida dentre os limites definidos como urbanos pela lei municipal, e que conta com a infra-estrutura mnima elencada no 1 do art. 32 do CTN, o que lhe enseja uma inequvoca qualificao de imvel urbano.

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V-se, portanto, que no caso de "A" pretender uma unificao de matrculas, as alternativas que se lhe apresentam so a) pleitear a excluso da rea urbana dos limites municipais, dando-lhe uma conformao de aproveitamento agrrio; ou, diversamente, b) pleitear a insero da rea rural dentre os limites fixados pela norma municipal como de ocupao urbana. Certo que, para qualquer das duas solues, ser imperiosa a consulta ao Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA e Prefeitura do Municpio em questo. Para que se delineie uma ou outra opo, no entanto, faz-se necessria uma imerso nas normas constitucionais que definem a relao de dominialidade imobiliria, e passamos a faz-lo buscando evidenciar a relao existente entre o direito de propriedade e a expresso de sua funo social.

Limites do direito de propriedade A propriedade e, por conseguinte, os direitos que lhe so correlatos, vem sofrendo progressivas restries em razo da crescente percepo de que se deve adequ-la aos interesses de toda a sociedade, em eventual detrimento dos de seu titular. Doutrinariamente, podemos classificar os limites do direito de propriedade em internos ou externos, sendo ambos ditados pela necessidade de se resguardar ora os interesses do proprietrio, individualmente visto, ora os da coletividade. Limites externos Tais limites no dizem respeito ao momento de constituio do direito de propriedade, sendo posteriores sua formao. Nos dizeres de Antonio Herman Benjamin, "pressupem uma dominialidade que opera em sua plenitude, totalmente consolidada por respeitar os limites primordiais" (BENJAMIN, 1998). Limites internos Como bem ressalta Bandeira de Mello, no se est, aqui, a tratar propriamente de restries ao "direito de propriedade", mas de limitaes propriedade em si, ou seja, concernentes prpria definio do instituto (BANDEIRA DE MELLO, 1986). Assim, no se est a tolher o exerccio de um direito, mas a definir os contornos que pautam sua insero e proteo em nosso ordenamento. Tais limites so, pois, intrnsecos e contemporneos formao da dominialidade, constituindo pressupostos garantia que se confere ao direito em questo.

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Os elementos internos so como que pressupostos de validade do direito de propriedade, j que eles respeitam aos parmetros dentro dos quais a propriedade reconhecida e protegida em nosso ordenamento.

Princpio da Funo Social da Propriedade A relao de propriedade no meramente um direito subjetivo de contedo fixo e unitrio, mas uma relao jurdica dinmica e complexa. Nessa relao jurdica de propriedade, o titular deve observar a disposio constitucional contida no artigo 5, XXIII, de obedincia ao princpio da funo social, j que, se a ligao de uma coisa utilidade individual protegida, antes de tudo por causa da utilidade social que resulta desta relao. Nos dizeres de Paulo Afonso Leme Machado, a propriedade no um direito individual que exista para opor-se sociedade. um direito que se afirma na comunho com a sociedade (MACHADO, 2003, p. 703). Na lio de Jos Afonso da Silva, "a funo social da propriedade no se confunde com os sistemas de limitao da propriedade. Estes dizem respeito ao exerccio do direito ao proprietrio, aquela estrutura do direito mesmo, propriedade". (SILVA, 2005, p. 282) No atendimento funo social da propriedade no basta a absteno do uso anti-social, mas, sobretudo, que se aja positivamente no sentido de fazer aflorarem os valores sociais potenciais especficos nela presentes. A verificao pontual do atendimento da funo social em uma dada relao de propriedade faz com que ela sirva de critrio de valorao da atuao do proprietrio, permitindo inferir quando e em que medida este est realizando seu direito. certo que o ordenamento jurdico deve estabelecer critrios objetivos de aproveitamento da propriedade, para a aferio de sua adequao funo social. Contudo, como tal princpio dinmico, admite anlise caso a caso, de modo que, em situaes especiais, faz-se necessria uma flexibilizao de padres legais, para que tais critrios no inviabilizem, por sua peremptoriedade fria, a implementao de uma adequada explorao econmica da propriedade que permita, ela sim, o afloramento de sua funo social. Quanto aplicabilidade do princpio constitucional da funo social da propriedade, estamos convictos de sua eficcia plena, pois ele

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interfere com a estrutura e o conceito da propriedade, valendo como regra que fundamenta um novo regime jurdico desta, transformando-a numa instituio de Direito Pblico, especialmente, ainda que nem a doutrina nem a jurisprudncia tenham percebido o seu alcance, nem lhe dado aplicao adequada, como se nada tivesse mudado (SILVA, 2005, p. 281).

A Funo Social da Propriedade Rural A Constituio Federal, em seu artigo 186, estabelece importantes nortes para a verificao do atendimento ao princpio da funo social da propriedade rural: Art. 186. A funo social cumprida quando a propriedade rural atende, simultaneamente, segundo critrios e graus de exigncia estabelecidos em lei, aos seguintes requisitos: I - aproveitamento racional e adequado; II - utilizao adequada dos recursos naturais disponveis e preservao do meio ambiente; III - observncia das disposies que regulam as relaes de trabalho; IV - explorao que favorea o bem-estar dos proprietrios e dos trabalhadores. A idia do mdulo rural surgiu exatamente para se fixar um mnimo de rea aproveitvel para o sustento da entidade familiar que vive da explorao da terra, permitindo a realizao de sua funo social. E os requisitos ditados pela Constituio Federal para o atendimento da funo social da propriedade, como visto so: a) racionalizao e adequao do aproveitamento do imvel; b) utilizao adequada dos recursos naturais e preservao do meio ambiente; c) observncia das normas que regulam a relao de trabalho; e d) explorao que favorea o bem estar dos proprietrios e trabalhadores. certo que o Estatuto da Terra Lei 4.504, de 30 de novembro de 1964 (recepcionado pelo sistema constitucional inaugurado em 1988), cumpre uma funo normativa prevista no prprio artigo 186, da C.F., ao especificar parmetros mnimos aplicveis s macro-regies brasileiras. No entanto, salientamos que a cogncia do princpio da funo social da propriedade exige uma anlise da situao de explorao econmica efetiva de cada imvel, no devendo se ater a limites frios e regidos por uma generalidade insensvel dinmica da realidade.

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Dinmica essa que, nos mais de 40 anos de vigncia do Estatuto da Terra, permitiu inclusive a racionalizao da utilizao da propriedade rural, pelo advento de novas tcnicas agrcolas, e pela abertura de novas frentes de explorao econmica. Com isso, estamos a afirmar que a funo social da propriedade um princpio que requer ateno especial para a aferio sua efetividade em uma dada relao de propriedade especfica, e que no pode ser engessado de maneira nefasta sob um pretenso movimento de regulamentao, que descura das evolues tecnolgicas, e das prprias dinmicas sociais e econmicas de nosso tempo. Assistimos, em verdade, ao seguinte fato: sob o pretexto de dar cumprimento a um princpio constitucional, estabelece-se uma rea mnima explorvel e, com isso, no se permite a matrcula de rea inferior ao mdulo. No entanto, surgem novas tcnicas de explorao, e sobretudo novas demandas scio-econmicas, que passam a permitir uma explorao consentnea com a prpria definio de atendimento funo social da propriedade, em uma rea aqum do mnimo estabelecido na legislao infra-constitucional. Mas, por entender-se tal norma ordinria como a tradutora fiel e indefectvel do princpio constitucional do qual deriva, no se permite a explorao que fira a regra jurdica, e se faz perecer toda a dinmica scio-econmica que poderia dar pleno vigor funo social da propriedade. Ento, na verdade, presenciamos a prevalncia da regra sobre o princpio que um dia a informou, entendimento esse desprovido de qualquer anlise hierrquica, que dizer teleolgica das normas em questo. No se pretende aqui criar uma desregulamentao completa. Clara est a importncia da fixao de um mnimo-padro, que valha para a quase-totalidade maioria de propriedades rurais. Alis, o emprego de tcnicas arcaicas de aproveitamento da terra ainda comumente utilizado em nosso pas, e a idia aqui esposada no se presta a legitimar a flexibilizao do mdulo rural em tais situaes. Mas se novas tcnicas e aproveitamentos existem, porque no contemplar essas honrosas excees, que esto a dar efetividade no somente ao princpio da funo social da propriedade, mas tambm ao princpio do direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, tambm de sede constitucional? No se pode esquecer do real motivo de se fixar um mnimo, e da artificialidade do mesmo frente densidade da realidade ftica que ora

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experimentamos. Lamentavelmente, no raro entre ns, a formalidade se reveste de contedo e contra ele se choca, por vezes preponderando. Mas a funo social da propriedade , como visto, elemento intrnseco e definidor da prpria relao de propriedade, e no pode se curvar diante de normas ordinrias que a fossilizem de maneira desprovida de qualquer anlise de finalidades.

CONCLUSES Como visto, o proprietrio A ainda no conta com ttulo hbil ao registro. Deve ele, para tanto, a) requerer a partilha, habilitando a cesso de direitos hereditrios que o tornou possuidor da rea rural de 15.000 m, ou, diversamente, b) aguardar o perfazimento do prazo legal de 10 anos para a aquisio da propriedade pelo usucapio ordinrio. Ultrapassada a questo do ttulo aquisitivo, deve o proprietrio A pleitear a unificao de matrculas da rea rural e urbana, totalizando uma rea de 25.000 m. O registrador de imveis est adstrito anlise do cumprimento dos requisitos legais, de modo que ele est impedido de proceder ao ato registral de unificao de matrculas, por inobservncia do mdulo rural. Dever o registrador, portanto, a pedido do proprietrio A, suscitar a dvida registrria, nos termos do art. 198, da Lei de Registros Pblicos - LRP. O exame judicial em ao prpria sempre possvel, no se adstringindo o interessado ao resultado da dvida. Como vedada a matrcula de imvel parcialmente rural e urbano, dever o proprietrio propugnar pela qualificao de um ou outro. Quer nos parecer, por todo o exposto, que se mostra justa a obteno da qualificao de rural para o imvel resultante da fuso das reas, j que a sua destinao plantio de rvores para posterior corte e comrcio de madeiras nobres rural por excelncia. Alm disso, a parte hoje tida como urbana continuar tendo a funo de abrigar a moradia de seu proprietrio, ambas compondo uma unidade orgnica imobiliria j hoje experimentada. O fundamento para o pleito de unificao , como salientado ao longo do trabalho, a efetiva observncia e implementao prtica do princpio da funo social da propriedade, que goza de eficcia plena, e deve, pois, prevalecer forosamente sobre a regra legal do mdulo rural.

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A FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE

Grosso modo, podemos simplificadamente conceituar a funo social da propriedade como a submisso do direito de propriedade, essencialmente excludente e absoluto pela natureza que se lhe conferiu modernamente, a um interesse coletivo. Duguit j afirmava que: "O proprietrio, dizer, o possuidor de uma riqueza tem, pelo fato de possuir esta riqueza uma ''funo social'' a cumprir; enquanto cumpre essa misso, seus atos de propriedade esto protegidos. Se no os cumpre, ou deixa arruinar-se sua casa, a interveno dos governantes legtima para obrigar-lhe a cumprir sua funo social de proprietrio, que consiste em assegurar o emprego das riquezas que possui conforme seu destino" . Vivanco, citado por Paulo Torminn Borges, define a funo social da propriedade afirmando que: "La funcin social es ni ms ni menos que el reconocimiento de todo o titular del domnio, de que por ser um miembro de la comunidad tiene derechos y obligaciones com relacin a los dems miembros de ella, de manera que si l ha podido elegar a ser titular del domnio, tiene la obligacion de cumplir com el derecho de los dems sujeitos, que consiste en no realizar acto alguno que pueda impedir u obstaculizar el bien de dichos sujetos, o sea, la comunidad" . Jos Cretella Jnior, ao tratar da funo social da propriedade conclui que: "... o direito de propriedade, outrora absoluto, est sujeito em nossos dias a numerosas restries, fundamentadas no interesse pblico e tambm no prprio interesse privado de tal sorte que o trao nitidamente individualista, de que se revestia, cedeu lugar a concepo bastante diversa, de contedo social, mas do mbito do direito pblico". Luiz Ernani Bonesso de Arajo afirma, quanto propriedade luz da funo social, que "antes de se pensa-la a partir dos interesses individuais, ela deve ser pensada pelo interesse da coletividade, da sociedade" e adiante segue: "Em outros termos, da exigncia de que a propriedade rural cumpra sua funo social, passa-se a v-la como ela sendo a prpria funo social, determinada pelo exerccio do direito terra, como forma de alcance da justia social no campo" . Luciano de Souza Godoy de sua parte apostila que: "A propriedade privada, como um direito individual e funcionalizado, isto , que tem presente uma funo social, apresenta um conceito no absoluto de propriedade pela funo social que lhe inerente. Essa frmula

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adotada em grande parte dos pases, como conceito de propriedade juridicamente correto". No obstante alguma doutrina, escassa, e alguns sistemas legislativos ainda neguem a funo social da propriedade, hoje ela uma realidade, um principio adotado e defendido por doutrinadores de escol, conforme nos d conta Rafael Augusto de Mendona Lima.

FUNO SOCIAL NO DIREITO COMPARADO

Antes de tudo necessrio que uma ressalva que fundamental, e que diz respeito ao Direito Ambiental. Destarte o Direito Ambiental uma das faces da funo social da propriedade na medida em que a proteo ambiental toma em conta interesses da coletividade quando da atividade agrria. No que diz respeito a funo social da propriedade podemos afirmar que teve acolhida bastante favorvel na maioria dos ordenamentos ocidentais. Precursoramente a Constituio Mexicana de 1917, art. 27, e Weimar (Alemanha, 1919), art. 153, seguidas, depois, pela Constituio italiana de 1947, art. 42. Vista a proteo ambiental como face da funo social, podemos observar a Constituio da Espanha (1978), arts. 148 e 149, a Constituio Alem de 1949, reformada em 1972 (art. 74, n. 24) e a lei italiana n. 394 de 1986 (art. 5, 3). Tambm a lei francesa n 76-673 de 1976 e a Lei de Controle de Poluio inglesa de 1974. Na Amrica Latina so expressivos os exemplos de adoo da funo social da propriedade. Fora do mbito do Mercosul, podemos coligir dois exemplos segundo Graciela Beatriz Rojas Rojas. O primeiro refere-se ao Peru, cuja Constituio de 1993 dispe que: "El derecho de propriedad s inviolable. El Estado o garantiza. Se exerce com armoniz com el bien comum y dentro de los limites de liy", texto muito assemelhado ao art. 153 da Constituio Weimar. O segundo refere-se Colmbia, cujo art. 58 da Constituio de 1993 dispe que: "Se garantizar la propriedad privada y los dems derechos adquiridos com arregalo a los leyes civiles" e segue: "Cuando de la aplicacion de uma ley expedida por motivo de utilidad publica o inters social, resultam em conflito los derechos de los particulares por la necessidad por ella reconocida, el inters privado deber ceder al interes publico o social". J no mbito do Mercosul, a Constituio Argentina de 1994 nenhuma referncia funo social fez, mantendo, em seu art. 17, a base da Constituio de 1853, que agasalha um princpio de inviolabilidade mais rgido. No entanto, conforme assinala Fernando P. Brebbia, o art. 41 do texto constitucional argentino consagra princpios de proteo ambiental e uso racional o que no deixa

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Direito Agrário - Janaina