E0000157-2014

EDIT AL N 103

EDITAL N0000157/2014CREDENCIAMENTO DE EMPRESAS

O BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A. - BANRISUL torna pblico que, at s 16 horas do dia 16 de outubro de 2014, estar recebendo documentao de interessados para Credenciamento de Pessoa Jurdica cujo objeto social contemple o servio especializado de Engenharia Civil e/ou Arquitetura, esclarecendo que o presente procedimento regido pelos princpios gerais da Lei n 8666/93, de 21/06/93 e legislao pertinente, bem como pelas disposies fixadas neste Edital e anexos, sujeitando-se a Lei Estadual n 11.389, de 25/11/1999.

I - Do objeto do Credenciamento

1.1 Constitui objeto do presente procedimento administrativo credenciar Pessoa Jurdica cujo objeto social contemple o servio especializado de Engenharia Civil e/ou Arquitetura, especializadas na prestao de servios tcnicos de avaliaes de imveis, anlise de viabilidade e relatrios de medio de obra, na(s) atividade(s) tcnica(s) constantes nos grupos de interesse de atendimento, observando a formao e experincias requeridas, conforme Anexo II do Termo de Referncia, e em conformidade com os critrios, termos e condies estabelecidos neste instrumento e em seus anexos.

1.2 As empresas consideradas aptas ao credenciamento comporo cadastro especfico e podero, sem carter de exclusividade e de acordo com as necessidades do Banrisul, ser contratadas, na forma do contrato anexo, para prestarem os servios objeto do presente Edital.

II - Da documentao para Credenciamento

2.1 Para o credenciamento as empresas interessadas devero entregar, no prazo e local indicados no presente Edital, sob protocolo, originais ou cpias autenticadas dos seguintes documentos:

2.1.1.Requerimento, na forma constante do Anexo IV do Termo de Referncia, de interesse no presente credenciamento, de acordo com os critrios e condies estabelecidos neste Edital, apresentado em papel timbrado da interessada ao credenciamento, em duas vias, a fim de que a 2 via seja devolvida protocolada.

2.1.2 Certido de Registro de Pessoa Jurdica da empresa no CREA e/ou CAU, dentro do seu prazo de validade, onde constem seus responsveis tcnicos e, que a empresa est registrada para prestao de servios de estudo de viabilidade tcnico econmica e/ou vistoria, percia, avaliao, arbitramento, laudo e parecer tcnico, conforme Atividade 03 ou 06, da Resoluo 218. CONFEA, de 29/06/1973.

2.1.2.1 Visto do CREA e/ou CAU, quando o registro for de outro Estado, para unidades da federao onde pretenda atuar, em nome da pessoa jurdica e dos profissionais que compem o corpo tcnico.2.1.3 Informar grupo de atividades tcnicas x regio(es) de interesse para atendimento nos moldes do ANEXO V do Termo de Referncia: a interessada dever marcar o grupo de atividades tcnicas de interesse e a(s) regio(es) de interesse para atendimento deste grupo. Quando a proponente possuir interesse em se credenciar em mais de um grupo de atividades tcnicas, dever apresentar uma via do anexo para cada grupo de interesse escolhido.

2.1.4 Apresentar para cada profissional do quadro tcnico:a) Capa de Currculo por Profissional, conforme ANEXO VI do Termo de Referncia;

b) Currculo, conforme ANEXO VII do Termo de Referncia Modelo de Curriculum Vitae;

c) Certido de Registro de Pessoa Fsica junto ao CREA e/ou CAU;

d) Prova de vnculo com a empresa proponente, cujos nomes no constem emitidos pelo CREA e/ou CAU referente Pessoa Jurdica: Carteira de Trabalho, ou Folha de Registro de Empregado (FRE), ou Contrato de Prestao de Servio, devidamente registrado;

e) Relao dos Comprovantes de Experincia por Profissional, conforme ANEXO VIII do Termo de Referncia.

f) Comprovantes de curso(s) que comprove a formao requerida na(s) atividade(s)

tcnica(s) de interesse para credenciamento, conforme estabelecido no Anexo II do Termo de Referncia.

g) Atestado(s) e trabalho(s) que comprove as experincias requeridas nas atividades tcnicas de interesse para credenciamento, conforme estabelecido no Anexo II do Termo de Referncia.

2.1.5 Atestado(s) de capacidade tcnica, fornecido(s) por empresa(s) de direito pblico ou privado, que comprove(m) ter a empresa, desempenhado de forma satisfatria atividade compatvel com o objeto do presente credenciamento, de acordo com o(s) grupo(s) de atividades tcnicas para o(s) qual(is) a empresa interessada v requerer credenciamento, conforme Anexo II do Termo de Referncia.

- O(s) atestado(s) dever(o) seguir o padro de modelo CREA e/ou CAU, contendo a finalidade do trabalho (compra/venda; locao), tipologia do imvel, endereo, rea construda, responsvel tcnico pela execuo do trabalho, nmero da ART/RRT correspondente e estar(em) assinado(s) pelo responsvel legal da empresa contratante. No caso do(s) atestado(s) estar(em) em nome da empresa requerente, o(s) responsvel(is) tcnico(s) dever(o) estar, obrigatoriamente, indicado(s) no Atestado.

2.1.6Registro comercial, ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado e, no caso de sociedades por aes, juntar tambm, documento de eleio de seus atuais administradores.

2.1.7Prova de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica (CNPJ).

2.1.8Prova de inscrio no cadastro de contribuintes estadual ou municipal, se houver, relativo ao domiclio ou sede da empresa, pertinente ao seu ramo de atividade e compatvel com o objeto contratual.

2.1.9Prova de regularidade para com a Fazenda Federal (Dvida Ativa da Unio e Tributos e Contribuies Federais), Estadual e Municipal do domiclio ou sede da empresa.

2.1.10 Prova de Regularidade com o FGTS e INSS.

2.1.11 Prova de Regularidade Trabalhista na forma da Lei 12.440 de 07 de julho de 2011.

2.1.12 Certido negativa de falncia ou concordata e de execuo patrimonial expedidas pelo distribuidor judicial da sede da interessada. Nas praas onde houver mais de um cartrio distribuidor, devero ser emitidas tantas certides quantos forem os cartrios.

2.1.13 Declarao, sob as penas da lei, na forma do modelo anexo I, de cumprimento da exigncia de que trata o inciso V do art. 27 da Lei 8666/93.

2.1.14 Declarao da obrigatoriedade de comunicao da existncia de fato impeditivo, superveniente ao credenciamento e assinatura do contrato, que coloque em risco ou impea a prestao de servios objeto da contratao.2.1.15 Declarao de que a empresa e seus scios no patrocinam, de forma direta ou indireta, aes ou quaisquer demandas contra o Banco, suas empresas controladas e seu acionista controlador Estado do Rio Grande do Sul.

III - Da entrega da documentao

3.1Todos os documentos necessrios ao credenciamento devero ser entregues at s .... horas do dia .......................... , na recepo da Unidade de Licitaes e Compras do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A, sito na Rua General Cmara, 156 4 andar, Porto Alegre CEP 90010.230, em envelope fechado, contendo na sua parte frontal os dizeres:

BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL SI A

Edital de credenciamento n .................Documentos para credenciamento de Pessoa Jurdica cujo objeto social contemple o servio especializado de Engenharia Civil e/ou Arquitetura.Nome da Empresa:.............................

3.2Os documentos para credenciamento exigidos devero ser apresentados, para facilitar sua conferncia, na forma e ordenao estabelecida neste processo, contendo numerao e rubrica do representante legal da empresa em todas as suas pginas.

3.3 Os documentos exigidos devero ser apresentados em original ou por qualquer processo de cpia autenticada por cartrio competente, ou publicao em rgo da imprensa oficial. Podero ser apresentados documentos extrados via internet (via original), cuja aceitao fica condicionada a verificao de sua autenticidade atravs do site do rgo que expediu.

3.4Todos os documentos necessrios ao credenciamento devero ser entregues no ato do pedido de credenciamento. No sero recebidos pedidos para complementao posterior de documentos.

3.5Todos os documentos exigidos devero estar com prazo de validade em vigor na data de sua apresentao. Quando no houver validade expressa no documento, sero considerados vlidos por 90 (noventa) dias, contados da data de sua emisso.

3.6A empresa interessada que alegar estar desobrigada da apresentao de quaisquer dos documentos exigidos neste processo, dever comprovar esta condio por meio de certificado expedido por rgo competente ou legislao em vigor, apresentados na forma do inciso 2 e 3 acima.

3.7As empresas interessadas que necessitarem de informaes adicionais a respeito deste processo devero procurar a Unidade de Licitaes e Compras, no horrio das 10 horas s 16 horas, no endereo constante no item 3.1 supra, onde sero devidamente atendidas.

IV - Dos impedimentos

4.1 Esto impedidas de participar de qualquer fase do processo de credenciamento, pessoas jurdicas que se enquadrem em uma ou mais das situaes abaixo:

4.1.1 Estejam constitudas sob a forma de consrcio ou cooperativas;

4.1.2 Empresa integrada por cnjuges ou parentes at segundo grau de membros do Conselho de Administrao, Conselho Fiscal, Diretoria, Superintendentes Regionais, Superintendentes e Gerncias de Unidades e Gerncias de Agncias do Banrisul ou suas controladas.

4.1.3 Estejam em processo de falncia, concordata, dissoluo ou liquidao.

4.1.4 No comprovem que o seu objeto social compreende a prestao de servio especializado de Engenharia Civil e/ou Arquitetura.

4.1.5 Inadimplentes com o Banrisul e/ou suas controladas.

4.1.6 Estejam cumprindo penalidade de suspenso temporria imposta pelo Banrisul, ou ainda, que estejam suspensas ou declaradas inidneas para contratar com qualquer rgo da Administrao Pblica Estadual motivada pelas hipteses previstas no art. 88 da Lei 8666/93.

V - Da anlise da documentao e do credenciamento

5.1 O credenciamento a que se refere este edital ser indeferido no caso de a interessada ser julgada inapta, assim considerada aquela que NO atender s condies exigidas neste edital, ou no apresentar quaisquer dos documentos exigidos, ou os apresentar com adulteraes, falsificaes, emendas ou rasuras, ou ainda, com seu prazo de validade vencido, observado o disposto no item III, incisos 3.4 e 3.5.

5.2 As comunicaes dos atos de credenciamento, sero efetivadas via fax, email e afixao em mural na Unidade de Licitaes e Compras, com publicao apenas da lista de empresas credenciadas.

5.3 Aprovado o credenciamento, o Banco divulgar a nominata das empresas credenciadas, no Dirio Oficial do Estado e em jornal de grande circulao.5.4 O credenciamento a que se refere este edital no importa necessariamente em contratao, nem a contratao em direito prestao exclusiva dos servios, mas sim, de acordo com as necessidades do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A.

VI Dos Recursos Administrativos

6.1 Do resultado publicado conforme inciso 5.3 do item V caber recurso, na forma prevista na Lei 8666/93, devendo ser interposto por escrito e entregue sob protocolo no local indicado no item XI do presente Edital.

VII- Da remunerao dos Servios

7.1 Os servios sero remunerados conforme minuta de contrato anexo a este edital.

VIII - Da superviso da prestao dos servios

8.1 Sem prejuzo da independncia profissional e observada a natureza do contrato, os servios sero prestados sob a superviso tcnica da Unidade de Engenharia do Banrisul.

IX - Dos prazos (Validade do Credenciamento e Contratao)

9.1 O prazo de validade do credenciamento ser de (12) meses, a contar da publicao da nominata das empresas credenciadas de que trata o inciso 5.3 do item V do presente edital, podendo ser prorrogado por igual perodo, na forma da lei, a critrio exclusivo do BANRISUL, observada a oportunidade e convenincia.

9.2 O prazo do contrato ser de 01 (um) ano, a partir de sua celebrao, podendo ser prorrogado por iguais e sucessivos perodos, at o limite legal, observadas as condies que autorizem a contratao.

X - Do instrumento de Contrato

10.1 Aps o credenciamento, as empresas que tiverem seu requerimento de credenciamento deferido, se e quando detectada a necessidade pelo Banrisul, sero chamadas para formalizarem o Contrato de Prestao de Servios Tcnicos de Avaliao de Imveis Urbanos, cujo modelo est anexado ao presente edital e estabelece as demais condies do presente regime de contrao.

XI - Do local de atendimento

11.1 O Edital e anexos sero entregues aos interessados em Porto Alegre, na recepo da Unidade de Licitaes do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A, situada na Rua General Cmara, 156 4 andar, Porto Alegre CEP 90010.230, local onde sero recebidos os documentos para credenciamento, at a data e horrio constantes do prembulo deste edital; bem como estar disponvel no site www.banrisul.com.br.

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XII Anexos

12.1 Fazem parte integrante deste edital:

12.1.1 Anexo IDeclarao de que no emprega menor de 18 anos;12.1.2 Anexo IITermo de Referncia e seus Anexos (Anexo I - Descrio das regies de atendimento; Anexo II - Atividades tcnicas para atendimento formao e experincia requerida; Anexo III - Apresentao da documentao tcnica; Anexo IV - Requerimento para credenciamento; Anexo V - Atividades tcnicas x regio(es) de interesse para atendimento; Anexo VI - Capa de currculo por profissional; Anexo VII - Modelo de curriculum vitae; Anexo VIII - Relao dos comprovantes de experincia por profissional);12.1.3 Anexo IIIMinuta do Contrato de Prestao de Servios Tcnicos de Avaliao de Imveis Urbanos.Porto Alegre, 15 de agosto de 2014 BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A.UNIDADE DE LICITAES E COMPRASANEXO IDECLARAO

Ref.: (identificao da licitao)

................... ................... ................... ..................., inscrito no CNPJ n..................., por intermdio de seu representante legal o(a) Sr(a) , portador(a) da Carteira de Identidade n ................... e do CPF n ................... .DECLARA, para fins do disposto no inciso V do art. 27 da Lei n 8.666, de 21 de junho de 1993, acrescido pela Lei n 9.854, de 27 de outubro de 1999, que no emprega menor de dezoito anos em trabalho noturno, perigoso ou insalubre e no emprega menor de dezesseis anos.

( ) Ressalva: Emprega menor, a partir de quatorze anos, na condio de aprendiz.

(data)

................................................................. ....................................

Empresa (representante legal)

(Observao: em caso afirmativo, assinalar a ressalva acima)

TERMO DE REFERNCIA

1. OBJETO

1.1. Credenciamento de Pessoa Jurdica cujo objeto social contemple o servio especializado de Engenharia Civil e/ou Arquitetura para prestao de servios tcnicos de Avaliao de Imveis, Anlise de viabilidade e Relatrio de Medio de Obra, de acordo com os critrios, termos e condies estabelecidas neste instrumento e demais Anexos, que o integram e completam.

2. ABRANGNCIA DE ATENDIMENTO

2.1. Para requerer credenciamento, as interessadas devero identificar a(s) regio(es) de atendimento de interesse, conforme Anexo I.

2.2. A rea de abrangncia de atendimento da empresa contratada corresponder a(s) regio(es) de atendimento escolhida(s), composta dos municpios de abrangncia e seus distritos.

3. ATIVIDADES TCNICAS DE ATENDIMENTO

3.1. As atividades tcnicas encontram-se em grupos de interesse de atendimento.

3.2. Para requerer credenciamento, as interessadas devero identificar os grupos de interesse de atendimento, observando a formao e experincias requeridas, conforme Anexo II.

4. QUALIFICAO TCNICA

4.1. A(s) atividade(s) tcnica(s) de interesse para credenciamento dever(o) ser compatvel(is) com o objeto social da empresa, certido de registro de pessoa jurdica do CREA e/ou CAU, experincia e capacidade tcnica e operacional do seu quadro tcnico.

4.2. O profissional da Credenciada que executar a(s) atividade(s) tcnica(s) dever ser o mesmo que comprovou experincia atravs do(s) Atestado(s) Tcnico(s) apresentado(s) na fase de habilitao ou, profissional habilitado conforme item 17 deste termo.

4.2.1. Outros profissionais do quadro tcnico da credenciada, que no tenham sido habilitados pelo BANRISUL, esto impedidos de executar o objeto deste Edital.

4.3. Os requisitos de qualificao tcnica a serem observados constam no Edital.

4.4. Para requerer credenciamento, as interessadas devero seguir o padro de entrega da documentao tcnica conforme Anexo III.

5. DISTRIBUIO DO OBJETO

5.1. A distribuio do objeto ocorrer de forma equitativa, de modo a preservar o princpio da igualdade e da transparncia de atuao.

5.2. A distribuio do objeto seguir a ordem de uma fila previamente estabelecida mediante sorteio, a partir do grupo de atividades tcnicas x regio de atendimento.

5.3. De acordo com a atividade a ser executada, ser convocada a empresa constante da relao de contratadas, observada sempre a ordem acima mencionada.

5.4. Quando se tratar de demanda vinculada ou complementar a uma demanda j cadastrada, a distribuio ser dirigida, preferencialmente, para a empresa que esteja atuando no servio ou, no caso de impossibilidade desta, para outra que j atuou no processo, se houver.

5.5. O Relatrio de Medio de Obra, atividades tcnicas D-01 e D-02, considerado demanda vinculada, sendo encaminhado, preferencialmente, para a mesma empresa que realizou a Anlise de Viabilidade do projeto, visando homogeneidade na atuao tcnica.

5.5.1. No entanto, ficar a critrio do BANRISUL a manuteno ou no da mesma empresa, podendo a atividade tcnica ser distribuda, observando a ordem mencionada no item 5.2.

5.6. Para todas as atividades tcnicas poder ser solicitado os servios adicionais de reviso de valor e pedido de complementao e/ou atualizao, sendo estes sempre encaminhados a empresa credenciada, autora do trabalho.

6. CONVOCAO

6.1. A convocao para execuo do servio ocorre de acordo com a sequncia pr-estipulada, conforme distribuio do objeto, por meio de comunicao formal, expedida por fax ou e-mail, podendo ser ratificada por contato telefnico, a critrio do BANRISUL.

6.2. Para cada convocao ser emitido uma Autorizao de Servio que ficar disponvel a contratada na Agncia/Unidade BANRISUL solicitante, juntamente com a documentao tcnica.

6.3. A recusa de servios pela contratada sempre dever ser formalizada com a devida justificativa Unidade de Engenharia do BANRISUL, dentro do prazo previsto em contrato, podendo esta ser aceita ou no.

6.4. A recusa formal da prestao do servio, por parte da credenciada, justificada ou no, implicar em repasse para a prxima empresa, seguindo a ordem sequencial.7. BUSCA DA DOCUMENTAO TCNICA

7.1. A documentao tcnica, necessria para execuo do servio, estar disponvel na Agncia/Unidade BANRISUL solicitante para busca do Representante Legal ou Profissional da Contratada, sob protocolo de recebimento na Autorizao de Servio.

7.2. A Contratada responde, na qualidade de fiel depositria, por toda documentao que lhe for entregue pela Agncia/Unidade BANRISUL solicitante, at a devoluo, sob protocolo.

8. DESENVOLVIMENTO DO SERVIO

8.1. Todo servio tcnico dever ser desenvolvido em conformidade com as Orientaes Tcnicas BANRISUL e em conformidade com a NBR 14.653 da ABNT e suas partes.

8.2. Compreende o desenvolvimento dos servios:

a) Anlise da documentao tcnica;

b) Vistoria;

c) Medio de obra;

d) Pesquisa de Dados de Mercado;

e) Aplicao da metodologia avaliatria;

f) Resultados.

9. ENTREGA DO SERVIO

9.1. O servio tcnico deve ser entregue, obrigatoriamente, na Agncia/Unidade BANRISUL solicitante, sempre em meio fsico, em duas vias originais, com a assinatura do responsvel tcnico, autor do trabalho, e Responsvel Legal da Contratada.

9.2. A critrio do BANRISUL poder ser solicitado a Contratada apresentao de mais uma via do trabalho.10. RESPONSABILIDADE TCNICA

10.1. Para todo servio tcnico so providenciadas as ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) e/ou RRT (Registro de Responsabilidade Tcnica), junto ao respectivo Conselho de Classe (CREA Conselho Regional de Engenharia e Agronomia / CAU Conselho de Arquitetura e Urbanismo), respeitados os prazos regulamentares estabelecidos.

11. PRAZOS PARA REALIZAO DOS SERVIOS

11.1. Os prazos sero definidos pelo BANRISUL de forma a permitir as condies necessrias realizao do servio tcnico com qualidade, variando de acordo com a atividade.

11.2. Os prazos sero considerados a partir da convocao da Contratada.

12. USO DO MALOTE

12.1. Em funo de convenincia e deciso do BANRISUL, a Agncia/Unidade BANRISUL solicitante poder utilizar-se do malote para encaminhamento de documentao/processo e devoluo de trabalhos/servios a Contratada.

12.2. A Contratada poder utilizar-se do malote da Agncia Mediadora para recebimento de documentao tcnica e entrega de servios a Agncia/Unidade BANRISUL solicitante. 12.3. Cabe lembrar que a opo em atender determinada regio da Contratada, e o cumprimento do prazo clausula contratual obrigatria independente das distncias existentes, local da demanda e Agncia/Unidade BANRISUL solicitante.

13. REVISO DO OBJETO ENTREGUE

13.1. Todo e qualquer servio tcnico entregue pela Contratada ser revisado pelo BANRISUL, atravs da Unidade de Engenharia.

13.2. O BANRISUL pode, a qualquer momento, realizar visitas tcnicas aos imveis avaliados, para conferencia dos servios apresentados.

13.3. O BANRISUL pode, a qualquer momento, solicitar correes no servio entregue pela Contratada.

14. PREOS E FORMA DE PAGAMENTO

14.1. O preo total e forma de pagamento sero definidos pelo CONTRATANTE, variando de acordo com a atividade desenvolvida.

14.2. Os deslocamentos sero remunerados conforme clusula contratual, fazendo parte do preo total.

15. ALTERAO DE DADOS DA CREDENCIADA

15.1. Quaisquer alteraes ocorridas em informaes prestadas pela Contratada como e-mail, nmero de fax, telefone, conta corrente, bem como endereo de sua sede devem ser imediatamente comunicadas formalmente ao BANRISUL para que seja possvel a sua atualizao, evitando prejuzos futuros para a Credenciada.

15.2. A solicitao de alterao de endereo deve vir acompanhada do Aditivo ao Contrato Social da empresa, devidamente registrado na Junta Comercial.

16. SOLICITAO DE AFASTAMENTO

16.1. A Contratada pode solicitar afastamento, formalizando a solicitao ao BANRISUL.

16.2. A solicitao obrigatria quando a Contratada estiver com o nico profissional habilitado em determinada atividade impossibilitado para prestao do servio.

16.3. Outros profissionais do quadro tcnico da empresa, que no tenham sido habilitados pelo BANRISUL, esto impedidos de executar e assinar servios demandados.

16.4. O perodo de afastamento no poder ser superior a 120 dias.

16.5. O BANRISUL pode no acatar a solicitao de afastamento da Contratada, estando a empresa sujeita a enquadramento por faltas contratuais se no atender a convocao para realizao de servio j demandado.

16.6. A Contratada dever, antes de efetivar seu afastamento, concluir e entregar todos os servios demandados.

16.7. Excepcionalmente, em se tratando de atividade devolvida sem a devida concluso, o BANRISUL poder aceitar o afastamento da Contratada, arcando a empresa com as penalidades previstas.

17. ALTERAO DE PROFISSIONAIS DA CONTRATADA

17.1. A Contratada poder solicitar alterao do quadro tcnico (incluso ou excluso de profissional), formalizando a solicitao ao BANRISUL.

17.2. Em caso de incluso de profissional(is), este(s) dever(o) apresentar a documentao exigida no Edital para anlise do BANRISUL.

17.3. O(s) novo(s) profissional(is) s poder(o) realizar qualquer prestao de servio aps confirmao de aceitao, pelo BANRISUL, de alterao do quadro tcnico.

17.4. Para realizao de servio j demandado, o BANRISUL pode no acatar a solicitao de alterao do quadro tcnico, estando a Contratada sujeita a enquadramento por faltas contratuais, se no atender a convocao.

18. DISPOSIES GERAIS

18.1. As Orientaes Tcnicas BANRISUL sero disponibilizadas s empresas aps a contratao.

18.2. A divulgao pelo BANRISUL, do tipo de servio e remunerao, no caracteriza nenhuma expectativa de faturamento por parte das empresas, no cabendo ao BANRISUL o ressarcimento de eventuais prejuzos pelo no credenciamento de empresas, ou pelo fato do faturamento mensal da Contratada no atingir os nveis por essa pretendidos.

18.3. Havendo qualquer alterao na composio societria, no quadro permanente de profissionais ou outro motivo que justifique inclusive demonstrao de incapacidade de realizar atividades para as quais est habilitada junto ao BANRISUL, a Contratada reavaliada quanto sua capacitao tcnica, podendo ser descredenciada ou considerada no mais habilitada para uma ou mais modalidades de servios, considerada a sua nova realidade.

18.4. O BANRISUL poder, desde que no tenha conseguido suprir suas necessidades, realizar novos credenciamentos mesmo nas localidades onde j existam empresas credenciadas, assim como contratar empresas e profissionais no credenciados, a qualquer tempo e na forma da lei.

18.5. A ausncia ou omisso do acompanhamento dos trabalhos por profissional do BANRISUL no eximir a empresa das responsabilidades previstas no Edital.ANEXO IDESCRIO DAS REGIES DE ATENDIMENTOESTADO: RIO GRANDE DO SULREGIOMUNICPIOS DE ABRANGNCIA

Alegrete Alegrete, Manoel Viana, Quara.

BagAcegu, Bag, Candiota, Dom Pedrito, Hulha Negra, Pedras Altas, Pinheiro Machado.

Bom JesusBom Jesus, So Jos dos Ausentes, Jaquirana.

CanoasCanoas, Nova Santa Rita, Esteio

Caxias do SulAntnio Prado, Caxias do Sul, Farroupilha, Flores da Cunha, Ip, Nova Pdua, So Marcos.

Bento GonalvesBaro, Bento Gonalves, Boa Vista do Sul, Carlos Barbosa, Coronel Pilar, Garibaldi, Monte Belo do Sul, Nova Roma do Sul, Pinto Bandeira, Santa Tereza, So Vendelino.

Caapava do SulCaapava do Sul, Lavras do Sul, Santana da Boa Vista, So Sep.

Cachoeira do SulCachoeira do Sul, Novo Cabrais, Paraso do Sul.

CamaquAmaral Ferrador, Arambar, Camaqu, Cerro Grande do Sul, Chuvisca, Cristal, Dom Feliciano, Sentinela do Sul, Tapes.

CarazinhoAlmirante Tamandar do Sul, Carazinho, Coqueiros do Sul, No-Me-Toque, Santo Antnio do Planalto, Saldanha Marinho, Sarandi, Victor Graeff.

Cerro LargoCampina das Misses, Cndido Godi, Cerro Largo, Guarani das Misses, Mato Queimado, Pirap, Porto Xavier, Roque Gonzales, Salvador das Misses, So Paulo das Misses, So Pedro do Buti, Senador Salgado Filho, Sete de Setembro, Ubiretama.

ConstantinaCerro Grande, Constantina, Engenho Velho, Entre Rios do Sul, Lajeado do Bugre, Liberato Salzano, Novo Tiradentes, Novo Xingu, Ronda Alta, Rondinha, Sagrada Famlia, So Jos das Misses, Sarandi, Trs Palmeiras, Trindade do Sul.

Cruz AltaBoa Vista do Cadeado, Boa Vista do Incra, Cruz Alta, Pejuara, Panambi, Santa Brbara do Sul, Tupanciret.

Eldorado do SulArroio dos Ratos, Baro do Triunfo, Barra do Ribeiro, Buti, Charqueadas, Eldorado do Sul, So Jernimo, General Cmara, Mariana Pimentel, Minas do Leo, Serto Santana, Triunfo.

ErechimAratiba, Baro de Cotegipe, Barra do Rio Azul, Benjamim Constant do Sul, Campinas do Sul, Cruzaltense, Erechim, Erval Grande, Faxinalzinho, Gaurama, Itatiba do Sul, Jacutinga, Marcelino Ramos, Mariano Moro, Paulo Bento, Ponte Preta, Severiano de Almeida, Trs Arroios, Viadutos.

EncantadoCapito, Colinas, Coqueiro Baixo, Doutor Ricardo, Encantado, Imigrante, Muum, Nova Brscia, Roca Sales, Relvado.

Encruzilhada do SulEncruzilhada do Sul, Pantano Grande.

EspumosoAlto Alegre, Campos Borges, Espumoso, Jacuizinho, Lagos dos Trs Cantos, Tapera.

Frederico WestphalenAlpestre, Ametista do Sul, Caiara, Cristal do Sul, Frederico Westphalen, Gramado dos Loureiros, Ira, Nonoai, Palmitinho, Pinhal, Planalto, Rio dos ndios, Rodeio Bonito, Seberi, Taquaruu do Sul, Vicente Dutra, Vista Alegre.

REGIOMUNICPIOS DE ABRANGNCIA

Getlio Vargasurea, Centenrio, Erebango, Estao, Floriano Peixoto, Getlio Vargas, Ipiranga do Sul, Quatro Irmos, Serto.

GravataCachoeirinha, Glorinha, Gravata.

GramadoCanela, Gramado, Santa Maria do Herval, Trs Coroas.

GuaporCasca, Dois Lajeados, Fagundes Varela, Guapor, Montauri, So Valentim, So Valentim do Sul, Serafina Corra, Unio da Serra, Vanini, Vespasiano Correa, Vista Alegre do Prata.

IbirubColorado, Ibirub, Quinze de Novembro, Selbach, Fortaleza dos Valos.

IjuAjuricaba, Augusto Pestana, Bozano, Coronel Barros, Eugnio de Castro, Iju, Joia.

ItaquiItaqui.

JaguaroArroio Grande, Herval, Jaguaro.

Lagoa VermelhaBarraco, Capo Bonito do Sul, Caseiros, Ciraco, David Canabarro, Ibiraiaras, Esmeralda, Guabiju, Lagoa Vermelha, Muliterno, Pinhal da Serra, Tupanci do Sul.

LajeadoArroio do Meio, Bom Retiro do Sul, Boqueiro do Leo, Canudos do Vale, Cruzeiro do Sul, Estrela, Fazenda Vilanova, Forquetinha, Lajeado, Marques de Souza, Mato Leito, Poo das Antas, Progresso, Santa Clara do Sul, Srio, Teutnia, Travesseiro, Venncio Aires, Westflia.

MontenegroBrochier, Capela de Santana, Harmonia, Marat, Montenegro, Pareci Novo, Paverama, So Sebastio do Ca, So Jos do Sul, Salvador do Sul, So Pedro da Serra, Taquari.

MostardasMostardas, Tavares.

Nova PetrpolisAlto Feliz, Bom Princpio, Feliz, Linha Nova, Picada Caf, Morro Reuter, Nova Petrpolis, Tupandi, Vale Real.

Nova PrataAndr da Rocha, Cotipor, Nova Ara, Nova Bassano, Nova Prata, Para, Protsio Alves, So Domingos do Sul, So Jorge, Veranpolis, Vila Flores.

Novo HamburgoCampo Bom, Dois irmos, Estncia Velha, Ivoti, Lindolfo Collor, Novo Hamburgo, Presidente Lucena, So Jos do Hortncio, Sapiranga.

OsrioBalnerio Pinhal, Capo da Canoa, Capivari do Sul, Cidreira, Imb, Santo Antnio da Patrulha, Maquin, Osrio, Palmares do Sul, Tramanda, Xangri-l.

Palmeira das MissesBarra Funda, Bom Progresso, Chapada, Condor, Dois irmos das Misses, Erval Seco, Jaboticaba, Nova Boa Vista, Nova Ramada, Novo Barreiro, Palmeira das Misses, So Pedro das Misses.

Passo Fundogua Santa, Camargo, Coxilha, Ernestina, Gentil, Marau, Mato Castelhano, Nicolau Vergueiro, Passo Fundo, Ponto, Santo Antnio do Palma, Vila Lngaro, Vila Maria.

PelotasArroio do Padre, Canguu, Capo do Leo, Cerrito, Morro Redondo, Pelotas, Piratini, So Loureno do Sul, Turuu.

Porto Alegre Alvorada, Porto Alegre, Viamo.

Rio GrandeRio Grande, So Jos do Norte.

Rosrio do SulRosrio do Sul

SananduvaCacique Dobl, Carlos Gomes, Charrua, Ibiaa, Machadinho, Paim Filho, Sananduva, So Joo da Urtiga, So Jos do Ouro, Tapejara, Maximiliano de Almeida, Santa Ceclia do Sul, Santo Expedito do Sul.


Santa Cruz do SulHerveiras, Passo do Sobrado, Rio Pardo, Santa Cruz do Sul, Sinimbu, Vale do Sol, Vale Verde, Vera Cruz.

Santa MariaAgudo, Dilermando de Aguiar, Dona Francisca, Faxinal do Soturno, Formigueiro, Itaara, Ivor, Jari, Jlio de Castilho, Mata, Nova Palma, Quevedos, Restinga Seca, Santa Maria, So Joo do Polsine, So Martinho da Serra, So Pedro do Sul, Silveira Martins, Toropi.

Santa RosaAlecrim, Alegria, Boa Vista do Buric, Doutor Maurcio Cardoso, Giru, Horizontina, Independncia, Inhacor, Novo Machado, Porto Lucena, Porto Mau, Porto Vera Cruz, Santa Rosa, Santo Cristo, So Jos do Inhacor, Santiago, Trs de Maio, Tucunduva, Tuparendi.

Santa Vitoria do PalmarChu, Pedro Osrio, Santa Vitria do Palmar.

Santana do LivramentoSantana do Livramento.

SantiagoCapo do Cip, Itacurub, Jaguar, Nova Esperana do Sul, So Francisco de Assis, Santiago, So Vicente do Sul, Unistalda.

Santo ngeloCatupe, Entre-Ijus, Santo ngelo, Vitria das Misses.

So BorjaMaambara, So Borja.

So Francisco de PaulaCambar do Sul, So Francisco de Paula.

So GabrielSanta Margarida do Sul, So Gabriel, Vila Nova do Sul.

So LeopoldoSo Leopoldo, Sapucaia do Sul, Porto.

So Luiz GonzagaBossoroca, Caibat, Dezesseis de Novembro, Garruchos, Rolador, Santo Antnio das Misses, So Luiz Gonzaga, So Miguel das Misses, So Nicolau.

SobradinhoArroio do Tigre, Candelria, Cerro Branco, Estrela Velha, Ibarama, Lagoa Bonita do Sul, Lagoo, Passa Sete, Salto do Jacu, Segredo, Sobradinho, Tunas.

SoledadeAnta Gorda, Arvorezinha, Barros Cassal, Fontoura Xavier, Gramado Xavier, Ibirapuit, Ilpolis, Itapica, Mormao, Nova Alvorada, Pinhal Grande, Pouso Novo, Putinga, So Jos do Herval, Soledade, Tio Hugo.

TaquaraAraric, Igrejinha, Rolante, Riozinho, Parob, Nova Hartz, Taquara.

TorresArroio do Sal, Dom Pedro de Alcntara, Itati, Mampituba, Morrinhos do Sul, Terra de Areia, Torres, Trs Cachoeiras, Trs Forquilhas.

Trs PassosBarra do Guarita, Campo Novo, Braga, Chiapetta, Coronel Bicaco, Crissiumal, Derrubadas, Tenente Portela, Esperana do Sul, Humait, Miragua, Nova Candelria, Pinheirinho do Vale, Redentora, Santo Augusto, So Martinho, So Valrio do Sul, Sede Nova, Tiradentes do Sul, Trs Passos, Vista Gacha.

UruguaianaBarra do Quara, Uruguaiana.

VacariaCampestre da Serra, Monte Alegre dos Campos, Muitos Capes, Vacaria.

ESTADO: SANTA CATARINAREGIOMUNICPIOS DE ABRANGNCIA

AraranguArarangu, Balnerio Arroio do Silva, Balnerio Gaivotas, Ermo, Jacinto Machado, Maracaj, Meleiro, Morro Grande, Passo de Torres, Praia Grande, Santa Rosa do Sul, So Joo do Sul, Sombrio, Timb do Sul, Turvo.

BlumenauApina, Ascurra, Benedito Novo, Blumenau, Botuver, Brusque, Doutor Pedrinho, Gaspar, Guabiruba, Indaial, Luiz Alves, Pomerode, Rio dos Cedros, Rodeio, Timb.

CaadorArroio Trinta, Caador, Calmon, Fraiburgo, Iomer, Lebon Rgis, , Macieira, Matos Costa, Rio das Antas, Videira.

Chapecguas de Chapec, guas Frias, Arvoredo, Bom Jesus do Oeste, Caibi, Caxambu do Sul, Chapec, Cordilheira Alta, Coronel Freitas, Formosa do Sul, Guatambu, Nova Erechim, Nova Itaberaba, Pinhalzinho, Planalto Alegre, Quilombo, Santiago do Sul, So Carlos, Saudades, Unio do Oeste.

ConcrdiaAlto Bela Vista, Arabut, Concrdia, Ipira, Ipumirim, Irani, It, Lindoia do Sul, Paial, Peritiba, Piratuba, Presidente Castello Branco, Seara.

CricimaBalnerio Rinco, Cocal do Sul, Cricima, Forquilhinha, Iara, Lauro Mller, Morro da Fumaa, Nova Veneza, Siderpolis, Treviso, Urussanga.

FlorianpolisAntnio Carlos, Biguau, Florianpolis, Governador Celso Ramos, Palhoa, Paulo Lopes, Santo Amaro da Imperatriz, So Jos, So Pedro de Alcntara,

ItajaBalnerio Cambori, Balnerio Piarras, Barra Velha, Bombinhas, Cambori, Ilhota, Itaja, Itapema, Navegantes, Penha, Porto Belo, So Joo do Itaperi

Joaabagua Doce, Capinzal, Catanduvas, Erval Velho, Herval d'Oeste, Ibiam, Ibicar, Jabor, Joaaba, Lacerdpolis, Luzerna, Ouro, Pinheiro Preto, Salto Veloso, Tangar, Treze Tlias, Vargem Bonita.

JoinvilleAraquari, Balnerio Barra do Sul, Campo Alegre, Corup, Garuva, Guaramirim, Itapo, Jaragu do Sul, Joinville, Massaranduba, Rio Negrinho, So Bento do Sul, So Francisco do Sul, Schroeder.

LagesAnita Garibaldi, Bocaina do Sul, Bom Jardim da Serra, Bom Retiro, Campo Belo do Sul, Capo Alto, Celso Ramos, Cerro Negro, Correia Pinto, Otaclio Costa, Lages, Painel, Palmeira, Rio Rufino, So Joaquim, So Jos do Cerrito, Urubici, Urupema.

OUTROS ESTADOS


Braslia (GO)Abadinia, guas Frias de Gois, guas Lindas de Gois, Alexnia, Braslia, Buritis, Cabeeira Grande, Cabeeiras, Cidade Ocidental, Cocalzinho de Gois, Corumb de Gois, Cristalina, Distrito Federal, Formosa, Luzinia, Mimoso de Gois, Novo Gama, Padre Bernardo, Pirenpolis, Planaltina, Santo Antnio do Descoberto, Una, Valparaso de Gois, Vila Boa.

Belo Horizonte (MG)Baldim, Belo Horizonte, Betim, Brumadinho, Caet, Capim Branco, Confins, Contagem, Esmeraldas, Florestal, Ibirit, Igarap, Itaguara, Itatiaiuu, Jaboticatubas, Juatuba, Lagoa Santa, Mrio Campos, Mateus Leme, Matozinhos, Nova Lima, Nova Unio, Pedro Leopoldo, Raposos, Ribeiro das Neves, Rio Acima, Rio Manso, Sabar, Santa Luzia, So Joaquim de Bicas, So Jos da Lapa, Sarzedo, Taquarau de Minas e Vespasiano.

Cascavel(PR)Anahy, Boa Vista da Aparecida, Braganey, Cafelndia, Campo Bonito, Capito Lenidas Marques, Cascavel, Catanduvas, Corblia, Diamante do Sul, Guaraniau, Ibema, Iguatu, Lindoeste, Nova Aurora, Santa Lcia, Santa Tereza do Oeste, Trs Barras do Paran.

Curitiba (PR)Adrianpolis, Agudos do Sul, Almirante Tamandar, Araucria, Balsa Nova, Bocaiva do Sul, Campina Grande do Sul, Campo do Tenente, Campo Largo, Campo Magro, Cerro Azul, Colombo, Contenda, Curitiba, Doutor Ulysses, Fazenda Rio Grande, Itaperuu, Lapa, Mandirituba, Pin, Pinhais, Piraquara, Quatro Barras, Quitandinha, Rio Branco do Sul, Rio Negro, So Jos dos Pinhais, Tijucas do Sul, Tunas do Paran.

Fortaleza(CE)Aquiraz, Cascavel, Caucaia, Chorozinho, Eusbio, Fortaleza, Quaiba, Horizonte, Itaitinga, Maracana, Maranguape, Pacajus, Pacatuba, Pindoretama, So Gonalo do Amarante.

Recife (PE)Jaboato dos Guararapes,Olinda, Paulista, Igarassu, Abreu e Lima, Camaragibe, Cabo de Santo Agostinho, So Loureno da Mata, Araoiaba, Ilha de Itamarac, Ipojuca, Moreno, Itapissuma e Recife.

Rio de Janeiro (RJ)Belford Roxo, Duque de Caxias, Guapimirim, Itabora, Itagua, Japeri, Maj, Maric, Mesquita, Nilpolis, Niteri, Nova Iguau, Paracambi, Queimados, Rio de Janeiro, So Gonalo, So Joo de Meriti, Seropdica, Tangu.

Salvador (BA)Camaari, Candeias, Dias d'vila, Itaparica, Lauro de Freitas, Madre de Deus, Mata de So Joo, Pojuca, Salvador, So Francisco do Conde, So Sebastio do Pass, Simes Filho e Vera Cruz.

So Paulo (SP)Aruj, Barueri, Biritiba Mirim, Caieiras, Cajamar, Carapicuba, Cotia, Diadema, Embu das Artes, Embu-Guau, Ferraz de Vasconcelos, Francisco Morato, Guararema, Guarulhos, Itapevi, Itapecerica da Serra, Itaquaquecetuba, Jandira, Juquitiba, Mairipor, Mau, Mogi das Cruzes, Osasco, Pirapora do Bom Jesus, Po, Ribeiro Pires, Rio Grande da Serra, Salespolis, Santa Isabel, Santana de Parnaba, Santo Andr, So Bernardo do Campo, So Caetano do Sul, So Loureno da Serra, So Paulo, Suzano, Taboo da Serra, Vargem Grande Paulista.

ANEXO IIATIVIDADES TCNICAS PARA ATENDIMENTO

FORMAO E EXPERINCIA REQUERIDA

GRUPO DE ATIVIDADES TCNICAS PARA ATENDIMENTO:

GRUPO I: Prestao de servio nas atividades tcnicas A-01, A-02, C-01 e D-01.

GRUPO II: Prestao de servio nas atividades tcnicas B-01 e B-03.

GRUPO III: Prestao de servio nas atividades tcnicas B-02 e B-04.

GRUPO IV: Prestao de servio nas atividades tcnicas A-03, C-02 e D-02.

OBSERVAES:

- No sero aceitos laudos nos quais se utilize tratamento de fatores;

- Ser exigida nos trabalhos apresentados, em que foram utilizados inferncia estatstica, a apresentao de fotos de, pelo menos, 05 (cinco) elementos amostrais utilizados;

- O(s) certificado(s) de realizao de curso(s) poder(o) ser substitudo por certificado, emitido por entidade/instituto de classe ou, instituio de ensino reconhecida pelo MEC, declarando que o profissional ministrou curso(s) de capacitao na rea da Engenharia de Avaliaes e/ou Engenharia Econmica.

- O(s) atestado(s) dever(o) seguir o padro de modelo CREA e/ou CAU, contendo a finalidade do trabalho (compra/venda; locao), tipologia do imvel, endereo, rea construda, responsvel tcnico pela execuo do trabalho, nmero da ART/RRT correspondente e estar(em) assinado(s) pelo responsvel legal da empresa contratante. No caso do(s) atestado(s) estar(em) em nome da empresa requerente, o(s) responsvel(is) tcnico(s) dever(o) estar, obrigatoriamente, indicado(s) no Atestado.

- A comprovao de experincia requerida poder ser feita por meio de declarao do BANRISUL, para o profissional que j executou a(s) atividade(s) tcnica(s) Instituio, exceto a comprovao de curso(s), que dever ser apresentada por todos os interessados ao credenciamento.

SIGLAS:

ART Anotao de Responsabilidade Tcnica junto ao CREA;

CAU Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo;

CREA Conselho Regional de Engenharia e Agronomia;

CAT Certido de Acervo Tcnico emitida pelo CREA ou CAU;

NBR Norma Brasileira da Associao Brasileira de Normas Tcnicas;

RRT Registro de Responsabilidade Tcnica junto ao CAU.

FORMAO SUPERIOR: - Engenharia civil e/ou Arquitetura.

ATIVIDADE TCNICACOMPROVAO DE EXPERINCIA REQUERIDA

GRUPO IA-01Laudo de avaliao simplificado, sendo dispensvel apresentao de pesquisa de dados de mercado.

Tipologias:

-Lote habitacional unifamiliar (sem benfeitorias): AT 500m;

-Unidade hab. unifamiliar isolada e/ou em condomnio, com boxes: AT 500m;

-Sala/andar comercial, loja, galpo/pavilho, prdio: AT 100m.

- Vaga de garagem.a) Apresentar certificado de curso de avaliaes de imveis que contemple em seu programa de contedo a capacitao em inferncia estatstica aplicada avaliao, com carga horria mnima de 20 horas.

b) Apresentar Atestado(s) Tcnico(s), emitido por empresa de direito pblico ou privado, devidamente registrado(s) na entidade profissional competente CREA e/ou CAU e respectivas ART(s)/ RRT(s) ou certido(es) de Acervo Tcnico (CAT), comprovando a execuo de:

- 05 (cinco) laudos de avaliao de imvel residencial, determinando o valor de mercado de compra/venda.

- 05 (cinco) laudos de avaliao de imvel comercial, determinando o valor de mercado de compra/venda.

c) Apresentar 01 (um) laudo de avaliao completo, citado no Atestado Tcnico acima, determinando o valor de mercado de compra/venda pelo MCDDM, com a utilizao de inferncia estatstica, tratamento cientfico, elaborado segundo a NBR 14653-2, onde se tenha atingido no mnimo grau de fundamentao II, acompanhado de respectiva ART e/ou RRT.

d) Ter atuado em:

- 05 anlises de viabilidade tcnica e/ou elaborao de projeto de edificao;

- 05 fiscalizaes e/ou medio e/ou execuo de obra.

Comprovar por meio de ART(s)/RRT(s) ou certido(es) de Acervo Tcnico (CAT).

A-02Laudo de avaliao simplificado, sendo necessria apresentao de pesquisa de dados de mercado.

Tipologias:

-Lote habitacional unifamiliar (sem benfeitorias): AT > 500m.

-Unidade hab. unifamiliar isolada e/ou em condomnio, com boxes: AT > 500m;

-Sala/andar comercial, loja, galpo/pavilho, prdio:

100m < AT 400m.

C-01Anlise de Viabilidade - CICAP (C-01);

Relatrio de Medio de Obra - CICAP (D-01).

Tipologias: -Unidade habitacional unifamiliar isolada;

-Unidade habitacional unifamiliar em condomnio;

-Prdio residencial e/ou comercial.

D-01



GRUPO IIB-01Laudo de avaliao completo, determinando o valor de mercado de compra/venda.

Tipologias:

-Terreno urbano (sem benfeitorias).

AT 10.000m


400m < AT 5.000m.

a) Apresentar certificado(s) de curso(s) de avaliaes de imveis que contemplem em seu(s) programa(s) de contedo a capacitao em inferncia estatstica aplicada avaliao. Carga horria mnima: 40 horas

b) Apresentar Atestado(s) Tcnico(s), emitido por empresa de direito pblico ou privado, devidamente registrado(s) na entidade profissional competente CREA e/ou CAU e respectivas ART(s)/ RRT(s) ou certido(es) de Acervo Tcnico (CAT), comprovando a execuo de:

- 05 (cinco) laudos de avaliao de imvel comercial, com rea superior a 400m, determinando o valor de mercado de compra/venda.

- 05 laudos de avaliao de imvel comercial, com rea superior a 200m, determinando o valor de mercado de locao.

c) Apresentar 01 (um) laudo de avaliao completo de imvel comercial, citado no Atestado Tcnico acima, com rea superior a 400m, determinando o valor de mercado de compra/venda pelo MCDDM, com a utilizao de inferncia estatstica, tratamento cientfico, elaborado segundo a NBR 14653-2, onde se tenha atingido grau de fundamentao I, acompanhado de respectiva ART e/ou RRT.

d) Apresentar 01 (um) laudo de avaliao completo de imvel comercial, citado no Atestado Tcnico acima, com rea superior a 200m, determinando o valor de mercado de locao pelo MCDDM, com a utilizao de inferncia estatstica, tratamento cientfico elaborado segundo a NBR 14653-2, onde se tenha atingido grau de fundamentao I, acompanhado de respectiva ART e/ou RRT.

e) Apresentar 01 (um) laudo de avaliao com a utilizao de mtodo evolutivo ou involutivo, segundo a NBR 14653-2, acompanhado da respectiva ART ou RRT.

B-03Laudo de avaliao completo, determinando o valor de mercado de locao e valor de compra/venda.

Tipologias:

-Sala/andar comercial, loja, galpo/pavilho, prdio, agncia bancria, unidade hipottica.

ATP 1.000m.

-Espao comercial para autoatendimento.


GRUPO IIIB-02Laudo de avaliao completo, determinando o valor de mercado de compra/venda.

Tipologias:

-Terreno urbano (sem benfeitorias). AT > 10.000m

-Gleba urbanizvel


AT > 5.000m.

-Avaliaes atpicas

a) Apresentar certificado(s) de curso(s) de avaliaes de imveis que contemplem em seu(s) programa(s) de contedo a capacitao em inferncia estatstica aplicada avaliao. Carga horria mnima: 40 horas.

b) Apresentar certificado de curso de Estudo de Viabilidade e Avaliao Econmica de empreendimentos. Carga horria mnima: 20 horas.

c) Apresentar Atestado(s) Tcnico(s), emitido por empresa de direito pblico ou privado, devidamente registrado(s) na entidade profissional competente CREA e/ou CAU e respectivas ART(s)/ RRT(s) ou certido(es) de Acervo Tcnico (CAT), comprovando a execuo de:

- 02 laudos de avaliao de imvel comercial, com rea superior a 5.000m, determinando o valor de mercado de compra/venda.

- 02 laudos de avaliao de imvel comercial, com rea superior a 1.000m, determinando o valor de mercado de locao.

c) Apresentar 01 (um) laudo de avaliao completo de imvel comercial, citado no Atestado Tcnico acima, com rea superior a 5.000m, determinando o valor de mercado de compra/venda pelo MCDDM, com a utilizao de inferncia estatstica, tratamento cientfico, elaborado segundo a NBR 14653-2, onde se tenha atingido grau de fundamentao I, acompanhado de respectiva ART e/ou RRT.

d) Apresentar 01 (um) laudo de avaliao completo de imvel comercial, citado no Atestado Tcnico acima, com rea superior a 1.000m, determinando o valor de mercado de locao pelo MCDDM, com a utilizao de inferncia estatstica, tratamento cientfico elaborado segundo a NBR 14653-2, onde se tenha atingido grau de fundamentao I, acompanhado de respectiva ART e/ou RRT.

e) Apresentar 01 (um) laudo de avaliao com a utilizao de mtodo evolutivo ou involutivo, segundo a NBR 14653-2, acompanhado da respectiva ART ou RRT.


Tipologias:

-Sala/andar comercial, loja, galpo/pavilho, prdio/conjunto comercial, agncia bancria, unidade hipottica.

ATP > 1.000m.

-Locaes tipo built to suit.



GRUPO IVA-03Laudo de Avaliao Simplificado para fins de repasse de unidades Plano empresrio (A-03);

Anlise de Viabilidade Plano Empresrio (C-02);

Relatrio de medio - Plano Empresrio (D-02).

Tipologias:

Empreendimento imobilirioa) Apresentar experincia requerida no Grupo III.

b) Ter atuado em:

- 05 fiscalizao e/ou medio e/ou execuo de obra de empreendimento imobilirio com rea total superior a 5.000m.

Comprovar por meio de ART(s)/RRT(s) ou certido(es) de Acervo Tcnico (CAT).

c) Apresentar 03 (trs) anlises de viabilidade tcnico-econmica, elaborados para empresas pblicas ou privadas, onde dever constar a anlise de custo (terreno e construo), valores de venda das unidades, estudo de fluxo de caixa com taxa de juros e riscos, diagnstico de mercado, anlise do quadro da NBR 12721, tendo como resultado a taxa de retorno de investimento, conforme NBR 14.653, acompanhado de respectiva ART e/ou RRT.

C-02

D-02

ANEXO III

APRESENTAO DA DOCUMENTAO TCNICA

Esse check-list tem como objetivo auxiliar as interessadas na organizao da documentao tcnica necessria ao credenciamento, devendo esta obedecer as orientaes.

O check-list tem como funo organizar a entrega da documentao tcnica, no eximindo as interessadas da necessidade de observncia e atendimento das exigncias apresentadas no Edital.

As interessadas ao credenciamento devero apresentar documentao tcnica a ser analisada pelo BANRISUL na ordem do check-list a seguir:

1. ANEXO IV Requerimento de Credenciamento: apresentado em papel timbrado da interessada ao credenciamento, em duas vias, a fim de que a 2 via seja devolvida protocolada.

2. Certido de Registro de Pessoa Jurdica da empresa no CREA e/ou CAU, dentro do seu prazo de validade, onde constem seus responsveis tcnicos e, que a empresa est registrada para prestao de servios de estudo de viabilidade tcnico-econmica e/ou vistoria, percia, avaliao, arbitramento, laudo e parecer tcnico, conforme Atividade 03 ou 06, da Resoluo 218. CONFEA, de 29/06/1973.

3. Visto do CREA e/ou CAU, quando o registro for de outro Estado, para unidades da federao onde pretenda atuar, em nome da pessoa jurdica e dos profissionais que compe o corpo tcnico;

4. ANEXO V Grupo de atividades tcnicas x regio(es) de interesse para atendimento: a interessada dever marcar o grupo de atividades tcnicas de interesse e a(s) regio(es) de interesse para atendimento deste grupo. Quando a proponente possuir interesse em se credenciar em mais de um grupo de atividades tcnicas, dever apresentar uma via do anexo para cada grupo de interesse escolhido.5. Apresentar para cada profissional do quadro tcnico:a) ANEXO VI Capa de Currculo por Profissional;

b) Currculo, conforme ANEXO VII Modelo de Curriculum Vitae;

c) Certido de Registro de Pessoa Fsica junto ao CREA e/ou CAU;

d) Prova de vnculo com a empresa proponente, cujos nomes no constem emitidos pelo CREA e/ou CAU referente Pessoa Jurdica: Carteira de Trabalho, ou Folha de Registro de Empregado (FRE), ou Contrato de Prestao de Servio, devidamente registrado;

e) ANEXO VIII Relao dos Comprovantes de Experincia por Profissional.

f) Comprovantes de curso(s) que comprove a formao requerida na(s) atividade(s) tcnica(s) de interesse para credenciamento, conforme estabelecido no Anexo II.

g) Atestado(s) e trabalho(s) que comprove as experincias requeridas nas atividades tcnicas de interesse para credenciamento, conforme estabelecido no Anexo II.

ANEXO IV

REQUERIMENTO PARA CREDENCIAMENTO

Vimos requerer, atravs do presente, nosso credenciamento, em conformidade com o Edital divulgado pelo BANRISUL, juntando a documentao exigida devidamente rubricada e assinada.1. FICHA DE DADOS CADASTRAIS

Razo Social:

Nome fantasia:

UF - N CREA/CAU:

Inscrio Estadual:

CNPJ:

Inscrio Municipal:

Endereo:

Bairro:

Cidade:

Telefones:

E-mail:

2. TITULARES (Scios e representantes legais da empresa):

Nome:Formao:RG:CPF:

3. RESPONSVEIS TCNICOS (Anexar documentao):

Nome:Formao:CREA/CAU:CPF:

4. CONTA PESSOA JURDICA NO BANRISUL

Nmero Agncia:

N da Conta:

5. PRINCIPAIS SERVIOS TCNICOS J EXECUTADOS PELA EMPRESA:

6. NOMES, ENDEREOS COMPLETOS E TELEFONES DE INSTITUIES FINANCEIRAS E RGOS PBLICOS PARA QUEM PRESTA OU J PRESTOU SERVIOS TCNICOS (caso tenha realizado):

DECLARAMOS que possumos condies de cumprir as exigncias mnimas (listadas abaixo), para realizao dos servios a serem prestados, no que se refere aos recursos tecnolgicos: Uso de microcomputadores em ambiente compatvel com o que estiver sendo utilizado pelo BANRISUL (atualmente o Windows 7 com Word, Excel e Access) e leitura de CD-ROM;

Acesso a internet e e-mail;

Telefone fixo, celular ou Pager e Fax;

Fornecimento de fotos ou documentos em formato digital (.jpg);

Condies de scanear documentos quando necessrio;

DECLARAMOS que os informes prestados refletem, com exatido, a atual situao da empresa nesta data, e assumimos o compromisso de comunicar ao BANRISUL, por escrito, qualquer modificao que ocorrer posteriormente.Escolhemos a Agncia Mediadora abaixo para receber ou encaminhar toda e qualquer documentao a empresa, via malote BANRISUL.

Nome da Agncia:

Cdigo:

Ver: www.banrisul.com.br Onde tem Banrisul? Agncias e postos de servios , de de____.(Local e Data)Nome e assinatura do Representante Legal

ANEXO V

ATIVIDADES TCNICAS X REGIO (ES) DE INTERESSE PARA ATENDIMENTO

Razo Social:CNPJ:

Marcar com X o grupo de atividades tcnicas e a(s) regio(es) de interesse para atendimento deste grupo

RIO GRANDE DO SUL:( ) GRUPO I( ) GRUPO II

( ) GRUPO III( ) GRUPO IV

AlegreteBagBom JesusCanoasCaxias do Sul

Bento GonalvesCaapava do SulCachoeira do SulCamaquCarazinho

Cerro LargoConstantinaCruz AltaEldorado do SulErechim

EncantadoEncruzilhada do SulEspumosoFrederico WestphalenGetlio Vargas

GravataGramadoGuaporIbirubIju

ItaquiJaguaroLagoa VermelhaLajeadoMontenegro

MostardasNova PetrpolisNova PrataNovo HamburgoOsrio

Palmeira das MissesPasso FundoPelotasPorto AlegreRio Grande

Rosrio do SulSananduvaSta Cruz do SulSanta MariaSanta Rosa

Sta Vitria do PalmarSantana do LivramentoSantiagoSanto ngeloSo Borja

So Francisco de PaulaSo GabrielSo LeopoldoSo Luiz GonzagaSobradinho

SoledadeTaquaraTorresTrs PassosUruguaiana

Vacaria

SANTA CATARINA:( ) GRUPO I( ) GRUPO II


AraranguBlumenauCaadorChapecConcrdia

CricimaFlorianpolisItajaJoaabaJoinville

Lages

OUTROS ESTADOS:( ) GRUPO I( ) GRUPO II


Braslia (GO)Belo Horizonte (MG)Cascavel (PR)Curitiba (PR)Fortaleza (CE)

Recife (PE)Rio de Janeiro (RJ)So Paulo (SP)Salvador (BA)

_______________, de de_____. (Local e Data)Nome e assinatura do Representante Legal

ANEXO VI

CAPA DE CURRCULO POR PROFISSIONAL

Razo Social:CNPJ:

1. DADOS PROFISSIONAISNome:

CPF:

Profisso:

UF N do CREA/CAU:

Endereo:

Bairro:

Cidade:

Telefones:

Fax:

E-mail:

2. RELAO COM A EMPRESA (marcar com X):

Responsvel Tcnico no CREA/CAU:Vnculo:

SimNoScioContratado

Representante legal:

SimNo

3. ATIVIDADES TCNICAS:

- Marcar com X o grupo de atividade(s) tcnica(s) de interesse para credenciamento que ser atendido pelo Responsvel Tcnico.

( )GRUPO I ( )GRUPO II ( )GRUPO III ( )GRUPO IV

( ) Estou ciente que o profissional que executar o servio tcnico dever ser o mesmo que comprovou experincia atravs de Atestado(s) Tcnico(s) apresentado(s) para habilitao. , de de . (Local e Data)Nome e assinatura do Responsvel Tcnico

Nome e assinatura do Representante Legal

ANEXO VIIMODELO DE CURRICULUM VITAENome do Profissional:

Foto 3x4

Endereo:

CEP Cidade/UF:

Telefones: (comercial / celular / recado):

E-mail:

FORMAO ACADMICA:

Informar o curso de graduao, ps-graduao, nvel, data de concluso, entidade ministrante, Cidade/Estado;- Anexar os respectivos diplomas e certido de registro junto ao CREA Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, ou CAU Conselho de Arquitetura e Urbanismo do profissional.

OUTROS CURSOS:

Informar os cursos complementares rea de formao/atuao: nome, data de concluso, entidade ministrante, Cidade/Estado. - Anexar os respectivos comprovantes.

HISTRICO PROFISSIONAL:

Informar as empresas/entidades onde trabalhou, cargo ocupado, principal atribuio, perodo, Cidade/Estado.- Anexar os respectivos comprovantes.

QUALIFICAES E ATIVIDADES COMPLEMENTARES:

Informar experincia(s) profissional(s) adquirida(s) na rea objeto do edital.

Informar o domnio em informtica (AutoCAD, Word, Excel, Internet, etc.).

, de de . (Local e Data)Nome e assinatura do Responsvel Tcnico


ANEXO VIIIRELAO DOS COMPROVANTES DE EXPERINCIA POR PROFISSIONALRazo Social:CNPJ:

1. DADOS DO PROFISSIONAL

Nome:

CPF:

Profisso:

UF N do CREA/CAU:

Grupo de

Atividades TcnicasNome da empresa contratante no AtestadoN ART/ RRT

( ) I( ) II( ) III( ) IV

( ) I( ) II( ) III( ) IV

( ) I( ) II( ) III( ) IV

( ) I( ) II( ) III( ) IV

( ) I( ) II( ) III( ) IV

( ) I( ) II( ) III( ) IV

- Anexar Trabalhos, Atestado(s), ART/RRT ou CAT, para comprovao de experincia. , de de . (Local e Data)Nome e assinatura do Responsvel Tcnico


CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS TCNICOS DE AVALIAO DE IMVEIS URBANOS N 0000157/2014

O CONTRATANTE, BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A., sociedade de economia mista, com sede na Rua Capito Montanha, 177, em Porto Alegre, RS, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica sob n 92.702.067/0001-96 e com Inscrio Estadual n. 096/2536253, por seu representante legal no fim assinado,

e

A CONTRATADA, (preencher com a qualificao da empresa contratada vencedora do processo de licitao), por seu representante legal no fim assinado, tm como certo e ajustado o que adiante segue.

O presente contrato tem seu respectivo fundamento e finalidade na consecuo do objeto contratado, descrito abaixo, constante do Edital de Licitao n 0000157/2014, regendo-se pela Lei Federal n 8.666, de 21 de junho de 1993, e legislao pertinente, sujeitando-se s disposies da Lei Estadual n 11.389, de 25 de novembro de 1999, pelos termos da proposta e das clusulas a seguir expressas, definidoras dos direitos, obrigaes e responsabilidades das partes.

CLUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO -

1.1. O presente contrato tem por objeto a prestao de servios tcnicos de avaliaes de imveis, anlise de viabilidade e relatrios de medio de obra, na(s) atividade(s) tcnica(s) (preencher com o cdigo da atividade tcnica em que a empresa contratada ser habilitada) de acordo com as especificaes contidas no Termo de Referncia, anexo do Edital da presente contratao.

1.2. Ficam fazendo parte do presente contrato, para todos os fins e efeitos de direito, como se aqui estivessem transcritos, os anexos do Edital n 0000157/2014. Em caso de conflito entre os termos dos anexos e os do contrato, os do contrato prevalecero. CLUSULA SEGUNDA DA EXECUO DO OBJETO -

2.1. SERVIOS TCNICOS

Os servios tcnicos a serem desenvolvidos neste contrato so os especificados a seguir:

2.1.1. AVALIAES DE IMVEIS:

I. Laudo de avaliao de imvel, elaborado por engenheiro civil/arquiteto de avaliaes, em conformidade com a NBR 14.653 da ABNT e suas partes.II. Compreende o Laudo de Avaliao:

a) Anlise da documentao tcnica;

b) Vistoria do imvel avaliando;

c) Pesquisa de dados de mercado;

d) Aplicao de metodologia avaliatria;

e) Resultado da Avaliao.

III. O laudo de avaliao poder ser apresentado nas seguintes modalidades:

a) Laudo de Avaliao Simplificado: Avaliao de imvel, para fins diversos, elaborado em formulrio padro BANRISUL, determinando o valor de mercado de compra e venda, pelo Mtodo Comparativo Direto de Dados de Mercado, podendo ser realizado nas seguintes atividades tcnicas: A-01Laudo de avaliao simplificado, sendo dispensvel apresentao de pesquisa de dados de mercado.

Tipologias:

- Lote habitacional unifamiliar (sem benfeitorias): AT 500m;

- Unidade hab. unifamiliar isolada e/ou em condomnio, com boxes: AT 500m;

- Sala/andar comercial, loja, galpo/pavilho, prdio: AT 100m.

- Vaga de garagem.


Tipologias:

- Lote habitacional unifamiliar (sem benfeitorias): AT > 500m.

- Unidade hab. unifamiliar isolada e/ou em condomnio, com boxes: AT > 500m;

- Sala/andar comercial, loja, galpo/pavilho, prdio: 100m < AT 400m.

A-03Laudo de avaliao simplificado, para fins de repasse de unidades Plano Empresrio.

Tipologia:

- Empreendimentos imobilirios.

Legenda: AT = rea total;

b) Laudo de Avaliao Completo: Avaliao de imvel, para fins diversos, elaborada contendo todas as informaes necessrias e suficientes para ser auto explicvel, determinando o valor de mercado de compra e venda e/ou locao, podendo ser realizado nas seguintes atividades tcnicas:B-01Laudo de avaliao completo, determinando o valor de mercado de compra/venda.

Tipologias:

- Terreno urbano (sem benfeitorias). AT 10.000m

- Sala/andar comercial; loja; galpo/pavilho, prdio: 400m < AT 5.000m.

B-02Laudo de avaliao completo, determinando o valor de mercado de compra/venda.

Tipologias:

- Terreno urbano (sem benfeitoria). AT > 10.000m

- Gleba urbanizvel.

- Sala/andar comercial, loja, galpo/pavilho, prdio. AT > 5.000m.

- Avaliaes atpicas.


Tipologias:

- Sala/andar comercial, loja, galpo/pavilho, prdio, agncia bancria, unidade hipottica:

AT 1.000m.

-Espao comercial para autoatendimento.


Tipologias:

- Sala/andar comercial, loja, galpo/pavilho, prdio/conjunto comercial, agncia bancria, unidade hipottica. AT > 1.000m.

-Locaes tipo built to suit.

Legenda: AT = rea total;

IV. A finalidade do laudo de avaliao ser informada pelo CONTRATANTE na convocao da CONTRATADA, podendo ser: locao, alienao, arrematao em leilo ou adjudicao (retomada do imvel), dao em pagamento, permuta, conciliao judicial, garantia de operao de crdito, crdito imobilirio, etc.

2.2. ANLISE DE VIABILIDADE

I. Anlise tcnica, realizada por engenheiro civil/arquiteto de avaliaes, destinada a diagnosticar a viabilidade tcnico-econmica de projetos residenciais e/ou comerciais, em conformidade com a NBR 14.653 da ABNT e suas partes.II. Compreende a Anlise de viabilidade:

a) Anlise de documentao tcnica;b) Vistoria;

c) Medio de obra inicial;

d) Pesquisa de dados de mercado;

e) Aplicao de metodologia avaliatria;

f) Resultado da Anlise;

III. A Anlise de Viabilidade poder ser realizada nas seguintes atividades tcnicas:

C-01Anlise de Viabilidade para fins de CICAP (Construo Individual da Casa Prpria)

- Projeto de construo, ampliao e/ou reforma.

Tipologias:

- Unidade habitacional unifamiliar isolada;

- Unidade habitacional unifamiliar em condomnio;

- Prdio residencial e/ou comercial.

C-02Anlise de Viabilidade para fins de Plano Empresrio.

Tipologia:


2.3. RELATRIO DE MEDIO DE OBRA:

I. Documento tcnico, realizado por engenheiro civil/arquiteto de avaliaes, apresentado em formulrio padro, com finalidade de viabilizar os desembolsos mensais de empreendimentos financiados.

II. Compreende o Relatrio de Medio de Obra:

a) Vistoria;

b) Medio de obra;

c) Resultado da Medio.

III. O Relatrio de Medio de Obra poder ser realizado nas seguintes atividades tcnicas:

D-01Relatrio de medio para fins de CICAP (Construo Individual da Casa Prpria)

- Projeto de construo, ampliao e/ou reforma.

Tipologias:

- Unidade habitacional unifamiliar isolada;

- Unidade habitacional unifamiliar em condomnio;

- Prdio residencial e/ou comercial.

D-02Relatrio de medio para fins de Plano Empresrio

Tipologia:


IV. O relatrio de medio de obra deve ser realizado mensalmente, conforme cronograma de obra apresentado no contrato do empreendimento financiado.

V. A critrio do CONTRATANTE, poder o relatrio de medio de obra ser suspenso, cancelado e/ou prorrogado, conforme situao em que se encontrar o andamento das obras do empreendimento financiado.2.4. As datas de encaminhamento e o montante de operaes enviadas CONTRATADA ficaro a critrio exclusivo do CONTRATANTE, observada a convenincia e oportunidade, nada podendo a CONTRATADA reclamar nesse sentido.

2.5. Os formulrios padro e as orientaes tcnicas sero disponibilizados s empresas aps a contratao.

2.6. A remunerao das atividades tcnicas ser realizada conforme Clusula Stima deste contrato.

2.7. O profissional da CONTRATADA que executar o objeto dever ser o mesmo que comprovou experincia atravs de Atestado(s) Tcnico(s) apresentado(s) na fase de habilitao.

I. Outros profissionais do quadro tcnico da CONTRATADA, que no tenham sido habilitados pelo CONTRATANTE, esto impedidos de executar o objeto. II. A CONTRATADA poder solicitar alterao do quadro tcnico (incluso ou excluso de profissional), formalizando a solicitao ao CONTRATANTE.

III. Em caso de incluso de profissional(is), este(s) dever(o) apresentar a documentao exigida na fase de habilitao.

IV. O(s) novo(s) profissional(is) s poder(o) realizar qualquer prestao de servio aps confirmao de aceitao, pelo CONTRATANTE, de alterao do quadro tcnico da CONTRATADA.

2.8. DA CONVOCAO:

I. A convocao da CONTRATADA para execuo do servio ocorre de acordo com a sequncia pr-estipulada, conforme distribuio do objeto previsto no Edital por meio de comunicao formal, expedida por fax ou e-mail, podendo ser ratificada por contato telefnico, a critrio do CONTRATANTE.

a) obrigao da CONTRATADA verificar diariamente as mensagens recebidas via fax e e-mail, que so formas de comunicao previstas.

II. Para cada convocao, ser emitido uma Autorizao de Servio que ficar disponvel a CONTRATADA na Agncia/Unidade BANRISUL solicitante, juntamente com a documentao tcnica.

III. Constaro, obrigatoriamente, na AUTORIZAO DE SERVIO, as seguintes informaes:

a) N da Autorizao de Servio;

b) Agncia / Unidade BANRISUL solicitante;

c) Endereo do imvel a ser avaliado;

d) Contato para vistoria do imvel;

e) Nome da empresa CONTRATADA;f) Nome e CREA/CAU do funcionrio/Responsvel Tcnico da CONTRATADA, autorizado pelo CONTRATANTE, a realizar o servio tcnico;

g) Data da convocao;

h) Protocolo de documentao tcnica recebida: Espao, para registro da CONTRATADA, da data de busca da documentao e assinatura de seu funcionrio.

i) Protocolo de servio tcnico entregue: Espao, para registro do CONTRATANTE, da data de entrega do servio tcnico pela CONTRATADA e assinatura de funcionrio BANRISUL que o recebeu.

IV. A CONTRATADA dever declarar-se impedida de realizar os servios, quando envolver:

a) entidades ou empresas com as quais os titulares e/ou responsveis tcnicos da CONTRATADA tenham vnculo empregatcio e/ou contrato por prazo determinado;

b) gerentes, scios ou dirigentes de entidades ou empresas com as quais os titulares e/ou responsveis tcnicos da CONTRATADA tenham vnculo;

c) parentes at segundo grau dos titulares e/ou responsveis tcnicos da CONTRATADA, bem como empresas em que estes sejam gerentes, scios ou dirigentes.

d) titulares e/ou responsveis tcnicos da CONTRATADA como autores dos projetos ou Responsveis Tcnicos pela execuo dos servios.

V. A recusa de servios pela CONTRATADA sempre dever ser formalizada com a devida justificativa Unidade de Engenharia do CONTRATANTE, no prazo mximo de 2 dia teis subsequente a convocao.

a) O CONTRATANTE poder ou no acatar a justificativa apresentada, estando a CONTRATADA sujeita a enquadramento por descumprimentos contratuais se no atender os requisitos pr-estabelecidos.

VI. A recusa formal da prestao do servio, por parte da CONTRATADA, justificada ou no, implicar em repasse para a prxima empresa, seguindo a ordem sequencial.2.9. DA BUSCA DA DOCUMENTAO TCNICA:

I. A documentao tcnica, necessria para execuo do servio, estar disponvel na Agncia/Unidade BANRISUL solicitante para busca do Representante Legal ou Profissional da CONTRATADA, sob protocolo de recebimento na Autorizao de Servio.

II. A CONTRATADA poder indicar outra pessoa, na impossibilidade do Responsvel Tcnico e Representante Legal, para busca da documentao, por meio de autorizao por escrito de seu representante legal.

III. A Agncia/Unidade BANRISUL solicitante pode, a seu critrio, visando agilizar o servio, encaminhar a documentao com as informaes sobre o imvel por e-mail ou fax CONTRATADA, devendo esta confirmar o recebimento da documentao.

IV. Cabe lembrar que a CONTRATADA responde, na qualidade de fiel depositria, por toda documentao que lhe for entregue pela Agncia/Unidade BANRISUL solicitante, at a devoluo, sob protocolo.

2.10. DO DESENVOLVIMENTO DO SERVIO:

I. Todo servio tcnico dever ser desenvolvido em conformidade com as Orientaes Tcnicas BANRISUL.

II. Anlise da documentao tcnica:

a) Compreende a documentao tcnica: matrcula do imvel, projetos, planilhas, oramentos entre outros documentos, necessrios para a realizao do servio tcnico.

b) responsabilidade da CONTRATADA examinar se a documentao e informaes disponveis so suficientes para a realizao do servio tcnico.

c) de responsabilidade da CONTRATADA verificar se a matrcula do imvel fornecida na documentao tcnica corresponde ao endereo informado na Autorizao de Servio.i) Caso a matrcula no identifique claramente o endereo e/ou confrontaes do imvel avaliando, a CONTRATADA dever solicitar formalmente a Agncia/Unidade BANRISUL solicitante outros documentos tcnicos que identifiquem documentalmente o endereo e/ou confrontaes atuais. d) Caso haja a constatao de divergncias / inconsistncias tcnicas e/ou documentais e/ou anormalidades, a CONTRATADA dever encaminhar formalmente a Agncia/Unidade BANRISUL solicitante todas as pendncias levantadas, que adotar as providncias necessrias.

III. Vistoria:

a) de responsabilidade da CONTRATADA agendar a vistoria a ser realizada, juntamente com a Agncia/Unidade BANRISUL solicitante e/ou cliente interessado.

i. Os avaliadores, funcionrios da CONTRATADA, devem sempre portar identificao e Autorizao de Servio quando da realizao da vistoria, com a observncia do item 2.8.

b) Como regra geral, o imvel avaliando vistoriado externa e internamente.

i. A vistoria interna deve ser realizada sempre na presena de um acompanhante, que ficar responsvel pela abertura do imvel, podendo ser um funcionrio BANRISUL e/ou cliente interessado ou seu representante.c) O avaliador, funcionrio da CONTRATADA, dever localizar o imvel avaliando atravs da descrio da matrcula, e no pelas informaes verbais fornecidas pelo acompanhante da vistoria.

d) A vistoria deve ser registrada atravs de levantamento fotogrfico.

i. O levantamento fotogrfico deve ser digital, colorido, com imagens externas e internas, do imvel avaliando, em tamanho e definio suficientes para a sua perfeita visualizao.

ii. O levantamento fotogrfico deve contemplar, pelo menos, o logradouro, a fachada principal e aspectos internos das edificaes e benfeitorias, quando existirem.

IV. Medio de obra:

a) Medio fsica dos servios concludos na obra para viabilizar os desembolsos mensais de empreendimentos financiados.

i) A medio de obra deve ser realizada sempre na presena do Responsvel Tcnico do empreendimento financiado.

ii) Faz parte da medio o controle e inspeo sistemtica da obra, com a finalidade de examinar ou verificar se o desenvolvimento da execuo obedece as especificaes e prazos estabelecidos ao projeto.

V. Pesquisa de dados de mercado:

a) A pesquisa de dados de mercado tem como objetivo a obteno de uma amostra representativa para explicar o comportamento do mercado no qual o imvel avaliando esteja inserido e constitui a base do processo avaliatrio.

b) Considera-se amostra representativa, dados de mercado que estejam localizados na regio do imvel avaliando e possuam mesma tipologia.

c) obrigatrio que 100% da quantidade mnima de dados de mercado efetivamente utilizados, exigidos na NBR 14.653-2:

i. Estejam localizados no municpio que o imvel avaliando est inserido;

ii. Possuam data de referncia mxima de 6 meses.

d) Nas situaes em que haja comprovada impossibilidade de se viabilizar o cumprimento da alnea acima, por motivos alheios vontade do avaliador, dever a CONTRATADA apresentar respectiva justificativa, a ser analisada pelo CONTRATANTE.

i) O CONTRATANTE poder ou no acatar a justificativa apresentada, estando a CONTRATADA sujeita a enquadramento por descumprimentos contratuais se no atender os requisitos pr-estabelecidos.

j) exceo das avaliaes A-01, nas avaliaes que envolvam o mtodo comparativo de dados de mercado, podero ser exigidas vistoria e fotos de todos os elementos amostrais, independentemente do grau de fundamentao atingido.

VI. Aplicao da Metodologia Avaliatria:

a) As avaliaes de imveis que no requeiram conhecimentos do mtodo da capitalizao da renda, de princpios da matemtica financeira, de economia ou de anlise de investimentos, como regra, sero executadas pelo Mtodo Comparativo Direto de Dados de Mercado, com a utilizao de regresso linear mltipla. Outras metodologias somente podero ser utilizadas com autorizao ou mediante orientao da Unidade de Engenharia do CONTRATANTE.b) Para tratamento de dados, sempre ser exigido o tratamento cientfico, podendo o CONTRATANTE solicitar, em casos especficos, o tratamento por fatores.

c) Os servios tcnicos so elaborados com o objetivo de atingir, no mnimo, o Grau de Fundamentao II, admitido, no entanto, o Grau I, dispensvel em princpio que se busque o Grau III.

d) Nas situaes em que haja comprovada impossibilidade de se viabilizar, no mnimo, o Grau de Fundamentao I, por motivos alheios vontade do avaliador, dever a CONTRATADA apresentar respectiva justificativa, sendo esta analisada pelo CONTRATANTE.

e) O CONTRATANTE poder ou no acatar a justificativa apresentada, estando a CONTRATADA sujeita a enquadramento por descumprimentos contratuais se no atender os requisitos pr-estabelecido.

VII. Resultados:

a) As avaliaes de imveis, compreendida das atividades tcnicas A-01, A-02, A-03, B-01 e B-02 deve determinar o valor de mercado para compra/venda.

b) As avaliaes de imveis, compreendida das atividades tcnicas B-03 e B-04 deve determinar o valor de mercado de locao e o valor de mercado para compra/venda.

c) A Anlise de viabilidade, compreendida da atividade tcnica C-01 deve identificar a viabilidade tcnica do empreendimento, atravs da anlise de projetos, memorial descritivo, oramento e cronograma fsico-financeiro, como tambm identificar a viabilidade econmica, atravs do valor de mercado do terreno e do empreendimento se pronto estivesse, concluindo se o empreendimento vivel tcnico-economicamente.

d) A Anlise de viabilidade, compreendida da atividade tcnica C-02, deve identificar a viabilidade tcnica do empreendimento, atravs da anlise de projetos, memorial descritivo, oramento e cronograma fsico-financeiro, como tambm identificar a viabilidade econmica, atravs do valor de mercado do terreno e do empreendimento se pronto estivesse e de indicadores de viabilidade, concluindo se o empreendimento vivel tcnico-economicamente.

e) O Relatrio de Medio de obra, compreendida da atividade tcnica D-01 e D-02, devem informar o percentual de obra concludo no empreendimento financiado e se a construo est sendo executada de acordo com o projeto financiado, a boa tcnica, as normas brasileiras e legislao vigente.

2.11. DA ENTREGA DO SERVIO:

I. O servio tcnico deve ser entregue, obrigatoriamente, na Agncia/Unidade BANRISUL solicitante, sempre em meio fsico, em duas vias originais, com a assinatura do responsvel tcnico, autor do trabalho, e Responsvel Legal da CONTRATADA.

a) A critrio do CONTRATANTE poder ser solicitado a CONTRATADA apresentao de mais uma via.

II. O servio tcnico dever vir acompanhado dos seguintes documentos comprobatrios: a) Autorizao de Servio original, contendo assinatura e carimbo de funcionrio da CONTRATADA, confirmando o recebimento de documentao tcnica e, assinatura e carimbo de funcionrio da Agncia/Unidade BANRISUL solicitante, confirmando a data de entrega do servio tcnico.b) Descrio de Remunerao, contendo valor do servio tcnico, quilmetros rodados, remunerao de deslocamento (quando houver) e remunerao total.

c) ART/RRT, para as atividades A-03, B-01, B-02, B-03, B-04 e C-02.III. A assinatura do empregado da Agncia/Unidade BANRISUL solicitante na Autorizao de Servio no caracteriza concordncia com o contedo do objeto, referindo-se nica e exclusivamente ao seu recebimento.2.12. DO USO DO MALOTE:

I. Em funo de convenincia e deciso do CONTRATANTE, a Agncia/Unidade BANRISUL solicitante poder utilizar-se do malote para encaminhamento de documentao/processo e devoluo de trabalhos/servios a CONTRATADA.

II. A CONTRATADA poder utilizar-se do malote da Agncia Mediadora para recebimento de documentao tcnica e entrega de servios a Agncia/Unidade BANRISUL solicitante. a) Agncia Mediadora: Agncia Bancria BANRISUL, localizada na regio de atendimento da CONTRATADA, escolhida na fase de habilitao, para encaminhamento de documentaes/processos.

III. Cabe lembrar que a opo em atender determinada regio da CONTRATADA, e o cumprimento do prazo clausula contratual obrigatria independente das distncias existentes, local da demanda e Agncia/Unidade BANRISUL solicitante.

2.13. SERVIOS ADICIONAIS:

2.13.1. REVISO DE VALOR:

I. No havendo concordncia com o contedo do servio por parte do cliente interessado, com nfase para o resultado, poder o CONTRATANTE solicitar a CONTRATADA a reviso da avaliao/anlise/medio.

II. A Unidade de Engenharia BANRISUL encaminhar a CONTRATADA, via e-mail, o pedido de reviso de valor com a argumentao apresentada pelo cliente interessado. Cabe a CONTRATADA realizar a busca da documentao tcnica necessria para a reviso na Agncia/Unidade BANRISUL solicitante.

a) Havendo concordncia parcial ou total com a argumentao apresentada, a CONTRATADA dever providenciar, a reedio e substituio do servio.

b) No havendo concordncia, a empresa CONTRATADA devolver o pedido de reviso com a respectiva manifestao formal.

III. Fica a CONTRATADA obrigada a providenciar, no prazo previsto, na clusula sexta deste contrato, a reedio e substituio do servio e/ou manifestao formal.

IV. O pedido de reviso de valor NO ser remunerado.

2.13.2. PEDIDO DE COMPLEMENTAO E/OU ATUALIZAO:

I. A critrio do CONTRATANTE poder ser solicitado a CONTRATADA complementao e/ou atualizao de servio j executado, para que reedite o laudo/anlise/medio com as alteraes requeridas.

II. O pedido de complementao e/ou atualizao poder ocorrer em funo de: atualizaes na documentao, eliminao por parte dos interessados de restries/irregularidades apontadas na primeira avaliao/anlise/medio, incluso/excluso de box, complementao e/ou atualizao de pesquisa de dados de mercado, etc.

III. A CONTRATADA ser convocada para realizao da demanda vinculada.

IV. Fica a CONTRATADA obrigada a providenciar, no prazo previsto, na clusula sexta deste contrato, a reedio e substituio do servio.

V. A remunerao do pedido de complementao e/ou atualizao ser conforme descrito na clusula stima deste contrato.CLUSULA TERCEIRA DA REVISO DO OBJETO ENTREGUE 3.1. Todo e qualquer servio tcnico entregue pela CONTRATADA ser revisado pelo CONTRATANTE, atravs da Unidade de Engenharia do BANRISUL.

I. A reviso do servio compreende a conferncia dos aspectos formais, no que diz respeito ao preenchimento, verificao de componentes tcnicos, a conformidade do objeto com a NBR 14.653 da ABNT e suas partes e com os dispositivos legais vigentes, para que no restem restries aparentes ou indcios de restries validao de seus resultados.

II. A reviso feita a ttulo apenas de controle de qualidade, sem que haja, no entanto, qualquer conotao de corresponsabilidade dos profissionais pela execuo dos mesmos.

3.2. O CONTRATANTE poder, a qualquer momento, realizar visitas tcnicas aos imveis avaliados, para conferencia dos servios apresentados.

3.3. Para todos os servios tcnicos, inclusive para a atividade tcnica A-01, poder o CONTRATANTE solicitar, a qualquer momento, a apresentao da pesquisa de dados de mercado utilizada e memria de clculo para conferencia dos valores concludos.

3.4. O CONTRATANTE pode, a qualquer momento, solicitar correes no servio entregue pela CONTRATADA.

I. O pedido de correo ser solicitado com o objetivo de corrigir distores de qualquer natureza, porventura existentes no servio tcnico, por falha de seu autor.

II. O pedido de correo do objeto contratado ser encaminhado via e-mail CONTRATADA, autora do servio, devendo esta confirmar formalmente seu recebimento.

III. Fica a CONTRATADA obrigada a providenciar, no prazo de 03 (trs) dias teis aps a data de encaminhamento do pedido de correo, a reedio e substituio do servio junto a Unidade de Engenharia do CONTRATANTE.

CLUSULA QUARTA DA RESPONSABILIDADE TCNICA (ART / RRT)

4.1. Para todo servio tcnico so providenciadas as ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) e/ou RRT (Registro de Responsabilidade Tcnica), junto ao respectivo Conselho de Classe (CREA Conselho Regional de Engenharia e Agronomia / CAU Conselho de Arquitetura e Urbanismo), respeitados os prazos regulamentares estabelecidos, seja individualmente ou conjuntamente.

4.1.1. ART/RRT mltipla mensal: Realizada conjuntamente para as atividades tcnicas

A-01 e A-02, devendo ser apresentada em 01 (uma) via, contendo a descrio de todos os servios realizados no ms, juntamente com o comprovante de pagamento, anexada nota fiscal/fatura.

4.1.2. ART/RRT mltipla mensal: Realizada conjuntamente para a atividade tcnica C-01 e D-01, devendo ser apresentada em 01 (uma) via, contendo a descrio de todos os servios realizados no ms, juntamente com o comprovante de pagamento, anexada nota fiscal/fatura.

4.1.3. ART/RRT mltipla mensal: Realizada para a atividade tcnica D-02, devendo ser apresentada em 01 (uma) via, contendo a descrio de todos os servios realizados no ms, juntamente com o comprovante de pagamento, anexada nota fiscal/fatura.

4.1.4. ART/RRT Individual: Realizada individualmente para cada autorizao de servio das atividades tcnicas A-03, B-01, B-02, B-03, B-04 e C-02, devendo ser apresentada em 03 (trs) vias, sendo 02 (duas) vias anexadas ao trabalho realizado (uma em cada via) e 01 (uma) via anexada nota fiscal/fatura.

CLUSULA QUINTA DA ABRANGNCIA DE ATENDIMENTO

5.1. A rea de abrangncia de atendimento da CONTRATADA corresponde a(s) regio(es) de atendimento(s) apresentadas a seguir, escolhida(s) pela empresa na fase de habilitao:

REGIOREA DE ABRANGNCIA

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

5.2. A rea de abrangncia de atendimento corresponder obrigatoriamente a(s) regio(es) de atendimento escolhida(s), composta(s) dos municpios discriminados no ANEXO I - DESCRIO DAS REGIES DE ATENDIMENTO e seus distritos, constante no Edital.

5.3. No havendo contratada(s) em alguma regio ou, por algum motivo, a(s) contratada(s) da regio estiver(em) impossibilitada(s) de executar o servio tcnico, o CONTRATANTE poder encaminhar a CONTRATADA servios tcnicos fora da sua rea de abrangncia de atendimento.5.3.1. Os servios tcnicos sero encaminhados a CONTRATADA que est localizada mais prxima do imvel a ser avaliado, ou seja, considerando sempre o menor deslocamento.5.4. A CONTRATADA receber deslocamento conforme remunerao de deslocamento constante na clusula stima deste contrato.

5.5. A CONTRATADA dever possuir, na regio de atendimento escolhida, um Responsvel Tcnico residente.CLUSULA SEXTA DOS PRAZOS PARA REALIZAO DOS SERVIOS

6.1. Os prazos mximos definidos para execuo dos servios variam de acordo com a atividade, so estipulados conforme segue:

6.1.1 LAUDO DE AVALIAO SIMPLIFICADO

I. A-01: 05 (cinco) dias teis a partir da data de convocao da CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO;

II. A-02: 05 (cinco) dias teis a partir da data de convocao da CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO;

III.A-03: 07 (sete) dias teis a partir da data de convocao da CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO;

6.1.2. LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

I. B-01: 10 (dez) dias teis a partir da data de convocao da CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO;

II. B-02: 15 (quinze) dias teis a partir da data de convocao da CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO;

III. B-03: 10 (dez) dias teis a partir da data de convocao da CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO.

IV. B-04: 15 (quinze) dias teis a partir da data de convocao da CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO.

6.1.3. ANLISE DE VIABILIDADE

I. C-01: 10 (dez) dias teis a partir da data de convocao da CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO;II. C-02: 10 (dez) dias teis a partir da data de convocao da CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO;6.1.4. RELATRIO DE MEDIO DE OBRA

I. D-01: No mximo, em 05 (cinco) dias teis antes da data de desembolso mensal, descrito no contrato do empreendimento financiado.

II. D-02: No mximo, em 05 (cinco) dias teis antes da data de desembolso mensal, descrito no contrato do empreendimento financiado.

6.1.5. REVISO DE VALOR: 04 (quatro) dias teis a partir da data de pedido de reviso de valor, encaminhado via e-mail, a CONTRATADA.

6.1.6. PEDIDO DE COMPLEMENTAO E/OU ATUALIZAO: 04 (quatro) dias teis a partir da data de convocao da CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO.6.2. Em funo da complexidade e/ou urgncia dos servios tcnicos a serem desenvolvidos, os prazos podero ser modificados pelo CONTRATANTE, mediante aviso prvio de 48 horas CONTRATADA.

6.3. Caso seja verificada insuficincia no prazo estipulado, a CONTRATADA pode formalizar pedido de prorrogao, com justificativa plausvel, para apreciao e deciso do CONTRATANTE, em at 48 horas a partir da data de convocao CONTRATADA, constante na AUTORIZAO DE SERVIO.

CLUSULA STIMA DO PREO -

7.1. O(s) preo(s) total do presente ajuste, aceito pela CONTRATADA este preo como justo e suficiente para a total execuo do presente objeto, ser remunerado por atividade desenvolvida, segundo os valores e critrios estabelecidos nesta clusula, conforme segue:

7.1.1. AVALIAES DE IMVEIS

I. LAUDO DE AVALIAO SIMPLIFICADO:

ATIVIDADEDESCRIOREMUNERAO

A-01Laudo de avaliao simplificado, sendo dispensvel apresentao de pesquisa de dados de mercado.

Tipologias:

-Lote habitacional unifamiliar (sem benfeitorias): AT 500m;

-Unidade hab. unifamiliar isolada e/ou em condomnio, com boxes: AT 500m;


AT 100m.

- Vaga de garagem.N de unidades

Valores (R$)

1

400,00

2 a 5

400,00 + 80 (n-1)

n = n de unidades avaliadas de mesma tipologia


Tipologias:

-Lote habitacional unifamiliar (sem benfeitorias): AT > 500m.

-Unidade hab. unifamiliar isolada e/ou em condomnio, com boxes: AT > 500m;

-Sala/andar comercial, loja, galpo/pavilho, prdio: 100m < AT 400m.N de unidades

Valores (R$)

1

700,00

2 a 5

700,00 + 140 (n-1)

n = n de unidades avaliadas de mesma tipologia


A-03Laudo de avaliao simplificado, para fins de repasse de unidades.

Tipologia:

- Empreendimentos imobilirios.N de unidades

Valores (R$)

1

400,00

2 a 10

400,00 + 80 (n-1)

11 a 30

625,00 + 55 (n-1)

31 a 60

1.060,00 + 40 (n-1)

> 61

1.650,00 + 30 (n-1)

II. LAUDO DE AVALIAO COMPLETO:


B-01Laudo de avaliao completo, determinando o valor de mercado de compra/venda.

Tipologias: rea total

Valores (R$)

2.500m1.500,00

2.501 a 5.000m2.000,00

5.001 a 10.000m

2.500,00

-Terreno urbano (sem benfeitorias). AT 10.000m


400m < AT 5.000m.

rea total

Documents

E0000157-2014