Noutro dia ligou-me o Dr. Bezerra, amigo de longa data, animadíssimo: “- Meu chapa, comprei um terreno na praia! Finalmente vais construir para mim aquela casa com a qual eu tenho sonhado há anos.”

Estão aí as duas matérias primas que só o cliente pode fornecer: o terreno e o sonho.

Bem, eu é que não ia jogar areia no sonho dele, mas comprar terreno sem ver... . No dia seguinte, pegamos o carro e fomos ver o terreno.

“- Parabéns, Bezerra! E fica aonde?” “- Litoral Norte. Eu ainda não vi, mas a pessoa que me vendeu é um corretor de confiança! Diz que o lugar é tranqüilíssimo, vista maravilhosa, de frente para o mar!”

12 dicas para

escolher um terreno:

O local era, realmente, tranqüilíssimo.

Fazia divisa com o cemitério. Vizinhos mais silenciosos, impossível.

Se era de frente para o mar?

Acho que era, mas a uns seis quilômetros de distância.

Foi aí que resolvi escrever essas

Observar se a região tem

boa infraestrutura:

asfalto,

luz,

água,

comércio próximo,

linhas de

ônibus, etc.

O local é sujeito a inundações?

Visite o local de dia e de noite,

durante a semana e no fim de semana,

para conhecer o ambiente e verificar os

níveis de ruído em diversas situações.

Verifique na prefeitura se a área em vista é de preservação ambiental,

se há projetos de desapropriação ou se há qualquer restrição para as construções.

Terrenos com inclinação acentuada

costumam ser mais baratos mas exigem maiores gastos com muros de arrimo e

obras de terra.

Terrenos situados em nível mais baixo que o

da rua podem proporcionar belos projetos, mas podem dar problema para

escoamento de águas de chuva ou esgoto.

Se já existir algum imóvel no terreno,

informe-se na prefeitura se há algum

impedimento à sua demolição.

Terrenos alagadiços exigirão aterro ou

drenagem e dificultarão as

fundações.

Há construções próximas que possam prejudicar a insolação do terreno em vista?

Construir uma casa de alto-padrão num

bairro pouco valorizado pode

dificultar a venda do imóvel no futuro.

Entre terrenos de mesma metragem, prefira os de frente mais ampla, pois

permite construções com fachadas maiores.

Fachadas estreitas desvalorizam o imóvel.

Na dúvida, consulte um arquiteto.

Ele poderá ajudá-lo a fechar um ótimo

negócio.

Lima Castro Arquitetura: 15 3272 7783 15 981160051