Fábrica das MoldurasEDIFÍCIO HABITAÇÃORUA DO BONJARDIM 470PORTOARQUITETURAJULHO 2017

Fábrica das MoldurasEDIFÍCIO DE HABITAÇÃORUA DO BONJARDIM 470PORTOARQUITETURAJULHO 2017

Conceito

Localizado na rua do Bonjardim, o empreendimento Fábrica das Molduras resulta da reabilitação de um edifício comercial, e a sua reconversão em 8 unidades de habitação.

Com uma excelente localização, no coração da cidade do Porto, o empreendimento será constituído por 8 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2.

A intervenção respeita todas as características intrínsecas do edifício, tanto a nível formal como a nível construtivo.

Os novos apartamentos da Fábrica das Molduras, aliam as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística.

QUADRO DE ÁREAS

Piso 0 1 Fogo Tipologia T0 + PátioFração A – 29.00 m2 + 1.40 m2 (pátio)1 Fogo Tipologia T2 + Pátio + LogradouroFração B – 64.00m2 + 2.30 m2 (pátio) 55.00m2 (logradouro)

Piso 12 Fogos Tipologia T1 e T2Fração C - T1 - 38.00m2Fração D - T2 - 64.00m2 + 5.00m2(varanda)

Piso 22 Fogos Tipologia T1 e T2Fração E – T1 - 38,00 m2Fração F - T2 - 64.00m2 + 5.00m2(varanda)

Piso 32 Fogos Tipologia T1 e T2Fração G - T1 - 38.00m2Fração H - T2 - 64.00m2 + 5.00m2(varanda)

TOTAL FRAÇÕES: 8

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Principais carateristicas da construção

Estrutura do edifícioDo ponto de vista estrutural será mantido o conceito básico do edifício.

Paredes exteriores Resistentes em alvenaria de tijolo.

Cobertura Cobertura plana, com estrutura de betão, isolamento térmico e acústico ao ruido aéreo, e seixo rolado.

PisosO pisos de todas as frações será revestido a soalho de madeira jatoba, tratado e colocado em espinha. Na instalações sanitárias, o piso será revestido a cerâmico.

Paredes interiores O acabamento interior das paredes exteriores será feito através do uso de reboco termo acústico e /ou placas de gesso cartonado tipo PLADUR com isolamento de lã de rocha.

Paredes divisórias interioresTodas as paredes divisórias novas serão executadas em parede dupla de gesso cartonado tipo PLADUR, respeitando a seguinte composição, placa de gesso + caixa estrutural preenchida com lã de rocha + placa de gesso.Nas instalações sanitárias as paredes serão em gesso cartonado hidrófugo.

Caixilharia As caixilharias serão de madeira em todas as frações, com corte térmico e vidro duplo incolor.

EscadasAs escadas serão em betão com capeamento (espelho e cobertor), em jatoba.

TetosOs tetos serão executados em gesso cartonado tipo PLADUR, com isolamento acústico em lã de rocha pelo interior.Nas instalações sanitárias os tetos serão em gesso cartonado hidrófugo.

Instalações e equipamentos

Instalação eléctricaConforme projeto de especialidade, com aparelhagem tipo EFAPEL.

Instalação hidráulicaConforme projeto de especialidade, com tubagens em PVC tipo COPRAX.

Aquecimento de AQS Elétrico

Porta de entrada Com fechadura de segurança e Sistema de áudio porteiro.

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Alçado PrincipalRua do Bonjardim

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Fração A Piso 0 - FrenteT0 = 29.00m² + 1.40m² (pátio)

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Fração BPiso 0 - TardozT2 = 64,00m² + 2.30 m² (pátio) + 55,00m² (logradouro)

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Frações C, E e GPisos 1, 2 e 3 - FrenteT1 = 38,00m²

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Frações C, E e GPisos 1, 2 e 3 - FrenteT1 = 38,00m²Imagem representativa da tipologia proposta.

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Frações C, E e GPisos 1, 2 e 3 - FrenteT1 = 38,00m²Imagem representativa da tipologia proposta.

Frações D, F e HPisos 1, 2 e 3 - TardozT2 = 64,00m² + 5,00m² (varanda)

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Frações D, F e HPisos 1, 2 e 3 - TardozT2 = 64,00m² + 5,00m² (varanda)Imagem representativa da tipologia proposta.

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Frações D, F e HPisos 1, 2 e 3 - TardozT2 = 64,00m² + 5,00m² (varanda)Imagem representativa da tipologia proposta.

Esposende - Rua 1.º de Dezembro, 8, 1.º frente, 4740 - 226, Esposende.Porto - Praça Filipa de Lencastre, n.º 20, 4.º Piso, Sala 70, 4050-259, Porto.Tel | 00351 253063334 Skype | pedrovferreiraE-mail | pedrovascoferreira@gmail.com Web | <http://www.pfarchstudio.comFBOOK | <https://www.facebook.com/PFarchitecturestudio

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