Ano IV - nº 13 - Novembro de 2012

Publicação do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 13ª Região-ES

IMPRESSO ESPECIAL

9912271587/2011-DR/ESCRECI-ES

CORREIOS

A evolução e valorização da profissão de Corretor de Imóveis pode ser medida pelas homenagens e reconhecimentos públicos feitos por importantes autoridades políticas e institucionais, em seu mês, Agosto.Página 07

STJ ratificou entendimento quanto à aptidão e preparo dos corretores de imóveis para a elaboração de perícias e avaliações de imóveis.Página 02

O ministro José Dias Toffoli, do STF, solicitou à Presidência da República mais informações para decidir sobre suspensão da cobrança de taxas de marinha nas ilhas costeiras do país, que contenham sede de município, como é o caso de Vitória.Página 06

Mês do CorretorUtilidade Pública Destaques

Por uma categoria cada vez mais profissional e unida

Nesta edição do CRECI Notícias vocês perceberão, através das informações publicadas, a projeção e respeito que a nossa categoria conquistou ao longo dos anos, a partir do trabalho das suas entida-des COFECI e CRECI-ES, em atividades fundamentais para seus afiliados como o combate ao exercício ilegal da profissão e pelo aprimoramento e profissionalização de suas atividades.

Este informativo, aliás, tem um impor-tante papel na consolidação das políticas empreendidas em favor dos corretores. Afinal, também é nossa missão orientar os inscritos para que se mantenham sempre informados, seja através de nosso jornal ou de outras publicações recomendadas, sobre os acontecimentos que impactam o setor.

Mais do que informar, também os

motivamos para que participem dos eventos relacionados ao setor e de cursos de reciclagem e aperfeiçoamen-to, principalmente tecnológicos, afinal, o mercado está muito competitivo e somente conseguirão se destacar os que assim agirem.

E já que estamos falando em in-vestimentos, conquistas e resultados, é sempre importante agradecer aos que nos ajudaram na caminhada que nos levou a este momento importante da nossa categoria, como as autoridades, as instituições parceiras e os amigos de fé. O apoio deles foi imprescindível no desenvolvimento e profissionalização dos corretores de imóveis de nosso Estado e País.

Boa leitura a todos!

Fala do Presidente

Aurélio Cápua DallapículaPresidente do CRECI-ES

IMÓVEIS e RESULTADO,só com CORRETOR CONTRADO

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Publicação do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 13ª Região-ESRedação: Mile4 Assessoria de ComunicaçãoTelefax: (27) 3205-1004Jornalista Responsável: Ilda Castro - MTb 203/80Fotografia: Artes Fotográficas Falcão Ltda.

DIRETORIA 2010/2012Presidente

Aurélio Cápua Dallapícula1º Vice Presidente

Daniel Fernandes Alves2º Vice Presidente

José Lemos Sobrinho1º Diretor Secretário

Celso Vaz Fidalgo2º Diretor Secretário

Oscar Dinart Carneiro1º Diretor TesoureiroLuiz Vamberto Silva

2º Diretor TesoureiroJulio Cesar de Castro

CONSELHEIROS EFETIVOSAlcy Ferreira Coutinho

Antonio Alberto CoutinhoAry Barbosa Bastos

Aurélio Cápua DallapiculaCelso Vaz Fidalgo

Cláudio Manoel Miranda SmithDaniel Fernandes AlvesDilson Antonio VarejãoDouglas Luiz Vaz da Silva

Fábio PellegriniJane Rodrigues Rios

Jones dos Santos MottaJosé Lemos SobrinhoJosé Luiz Kfuri Simão

Judá Ben-Hur Rodrigues LimaJúlio Cesar de Castro

Laudir Poltronieri RosaLuiz Augusto Mill

Luiz Carlos TófanoLuiz Vamberto SilvaMarcos Santos Cade

Osmir da Rocha PimentelOzair Ricardo Zon

Oscar Dinart CarneiroValdecir Torezani

Walmyr Deluiz WanickWilson Gouvêa Freias

CONSELHEIROS SUPLENTES Abraão Ribeiro

Alcy Ferreira Coutinho JúniorBruno Sandri

Charlston Lessa AminCláudio Alves de Almeida

Claudionor BrandãoDaniela Rocha de O. Torezani

Davi Esmael M. de AlmeidaDelcimar Luiz Vaz da Silva

Flavio Dantas da SilvaIradi Rodrigues da Cruz

Isaias da SilvaJosé Eduardo Rodrigues Barcellos

José Palmeira VieiraJosé Pedro do Monte Filho

Juarez Gustavo Pascoal SoaresJúlio Cesar Leal de Moraes

Lecio Passos Narciso JuniorMarcos Mattos de Azevedo

Milton Dantas da SilvaNeumar Miranda DaherRafael Botelho de Aguiar

Raul Gomes da Fonseca JuniorRenato Ribeiro MachadoSergio Augusto Storch

Solimar MarinhoUeber Chaves de Oliveira

Editoração Eletrônica: Comunicação ImpressaTel.: (27) 3229-0299Impressão: Grafitusa - Tel.: (27) 3434-2200Tiragem: 7 mil exemplares / Distribuição: GratuitaPonto de distribuição: Sede do CRECI-ES

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) ratificou seu entendimento quanto à apti-dão e preparo dos corretores de imóveis para a elaboração de perícias e avaliações no que se refere a valores mercadológicos de imóveis, assim como constante do voto do Ministro Herman Benjamin, em 22 de maio de 2012. Ele relata em sua decisão: “A juris-prudência desta Corte já se manifestou no sentido de que a avaliação de um imóvel não se restringe às áreas de conhecimento

A profissão corretor de imóveis se destaca. Com um mercado demandante e com o crescimento no número de construtoras interessadas na aquisição de novas áreas para investir em produtos de qualidade, também aumenta o número de pessoas que deseja exercer a função de intermediador desses valiosos produtos e áreas. A constatação desse fato é que, re-gularmente, novas habilitações são feitas pelo CRECI-ES. Neste segundo semes-tre, dezenas de profissionais fizeram o juramento solene para o exercício da profissão e receberam suas cédulas de identidade e carteiras profissionais. Uma das reuniões plenárias, inclusive, foi em Domingos Martins. Aos novos corretores e também aos que já estão trabalhando sempre é bom lembrar que dedicação, qualificação, honestidade são as principais palavras que movem e elevam toda essa importante categoria.

Utilidade Pública

Avaliação Imobiliária por corretores

Corretores de imóveis em alta

Conselho Regional de Corretoresde Imóveis da 13ª Região

Av. Hugo Viola, 700, Jardim da Penha, Vitória - ES - CEP. 29.060-420

PABX./ FAX: +55 (27) 3314-0066www.crecies.gov.br

Siga-nos no Twitter: twitter/@crecies

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PonToS E foRmaS DE DISTRIbuIção (gRaTuITa na SEDE Do REgIonal)

de engenheiro, arquiteto ou agrônomo, podendo também ser aferida por outros profissionais”. Para obter a decisão na íntegra basta que o interessado, utilizando o número do processo AResp 88459, acesse o site: www.stj.jus.br.

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Uma boa notícia. O Programa de Regularização Facilitada para Corretores de Imóveis (PRECI) foi restabelecido e será estendido para o interior do Estado. O primeiro município a contar com o serviço será Cachoeiro de Itapemirim, conforme atendimentos realizados diretamente com a Câmara Brasileira de Mediação e Arbi-tragem Empresarial (CBMAE) da cidade. Em sua primeira etapa, iniciada no final do ano passado, foram concretizadas conciliações que somaram R$ 291.878,49 de recuperação de crédito, com taxa de efetividade de 84%. Ou seja, a maioria dos corretores que procuraram o Pro-grama conseguiu saldar suas pendências, retornando ao exercício da atividade, sem qualquer problema e preocupação com a fiscalização na área. A CBMAE-ES atende nos telefones: (27) 3323.1109, em Vitória, e (28) 3522. 9000, em Cachoeiro de Itapemirim. Mais informações nos sites: www.empresario-capixaba.com.br e www.acisci.com.br

Dia a Dia

Em dia com o PRECI

Fiscalização em marcha O CRECI-ES iniciou levantamentos para atuar na fiscalização da conduta dos corretores de imóveis, empresas do mer-cado imobiliário e outros agentes no que se refere à operacionalização do Programa Minha Casa Minha Vida. Em caso de constatação de qualquer indício de irregularidade, será instaurado um Processo Administrativo que, conclu-ído com a certificação de irregularidades, será encaminhado ao Ministério Público Federal para as providências cabíveis, com cópia de iguais documentos à CAIXA. A ação do CRECI-ES está respaldada em convênio firmado entre o Conse-lho Federal de Corretores de Imóveis, COFECI, e a CAIXA para fiscalização nacional do PMCMV.

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Eventos

CRECI-ES marca presença em eventos nacionais

Parcerias e Oportunidades Internacionais

Em busca de promoção ao aprimoramento profissional e ampliação da rede de relaciona-mentos dos corretores capixabas, represen-tantes dos CRECI’s apoiaram e participaram de dois importantes encontros nacionais, em São Paulo, neste segundo semestre. O primeiro deles foi a Convenção Secovi--SP, realizada de 13 a 16 de setembro. A ini-ciativa foi marcada por eventos já tradicionais como, na Convenção Secovi, a realização do Fórum Urbanístico Internacional e a cerimônia de entrega do Premio Master Imobiliário, além dos inéditos Quality Service Conference – 1ª Conferência Nacional de Qualidade de Serviços e o Real Estate Showcase. O CRECI-ES também marcou presença no XXIV Congresso Nacional de Corretores de Imóveis (Conaci), realizado de 16 a 19 de setembro. O evento reuniu cerca de 700 mil pessoas e abordou temas que incentivaram a qualificação profissional por meio de debates, oficinas, workshops, cursos e conferências.

Representantes dos CRECI’s partici-parão da Conferência da NAR – National Association of Realtor 2012, o principal encontro do mercado imobiliário das Américas, que será realizada de 09 a 12 de novembro, nos Estados Unidos. O evento visa reunir profissionais que buscam por informações atualizadas sobre o setor. A presença da representação capi-xaba no evento do ano passado rendeu bons frutos. A união entre SINDUSCON, ADEMI, FINDES, Governo Estadual com suas secretarias e o CRECI-ES, trouxe para o mercado capixaba a Agência Nacional para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico (ADIT-ES), com agenda aberta junto ao governo estadual.

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Salão das Montanhas se consolida

Outubro Rosa

Realizado pelo terceiro ano, o Salão do Imóvel das Montanhas Capi-xabas já se coloca como um dos mais relevantes do Estado no segmento montanhas. Conforme aconselha sua política de incentivar eventos que pro-movam o setor em que seus filiados atuam, o CRECI-ES participou como expositor e apoiador do evento apre-sentando sua política de trabalho e serviços que oferece aos seus filiados. O Salão do Imóvel das Montanhas aconteceu de 31 de agosto a 2 de setembro, em Domingos Martins, e ofereceu mais de três mil opções de imóveis entre apartamentos, casas, chácaras, lotes, terrenos e sítios lo-calizados na região de montanhas do Estado e também na Grande Vitória.

O CRECI-ES aderiu à campanha Outubro Rosa. Durante todo este mês sua sede, localizada em Jardim da Penha, foi especialmente iluminada na cor proposta. Apresentada pelo Ministério da Saúde, a campanha objetivou alertar as mulheres sobre os cuidados rela-cionados ao câncer de mama.

Destaques

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Fim da taxa de Marinha em Vitória está no STF

50 anos do sistema COFECI-CRECI

O ministro José Dias Toffoli, do Supremo Tribunal Federal (STF), corte máxima do país, solicitou à Presidência da República, ao Congresso Nacional, ao Advogado Geral da União e ao Procurador da República informações completas para que possa, em caráter definitivo, decidir sobre a suspensão da cobrança de taxas de marinha nas ilhas costeiras do país, que contenham sede de município, como é o

O mês de Agosto ficará na his-tória dos corretores de imóveis de todo o país. No período, em Brasília, foi comemorado o cinqüentenário do Sistema COFECI-CRECI, em meio a dois importantes eventos: o IV Encontro Brasileiro de Corretores de Imóveis (EMBRACI) e o I Con-gresso Internacional do Mercado de Imóveis (CIMI). Os eventos, realizado de 26 a 30 de agosto, reuniram centenas de profissionais. Todos envolvidos numa programação dinâmica, que contou com palestras e painéis pro-feridos por renomados profissionais do mercado imobiliário nacional e internacional. Destaques também para a pas-seata, que contou com mais de 3400 pessoas em marcha ao Congresso

Nacional, com a volta de motociclista da categoria, os projetos Mulher Corretora e Jovem Corretor, entre outros. O Presidente do CRECI-ES, Aurélio Cápua Dallapícula, proferiu palestra no CIMI, sobre o futuro da profissão, dentro do painel Jovem Corretor, na celebração do cinqüentenário. Em sua exposição transmitiu o otimismo na evolução da

caso de Vitória. O COFECI, com base em subsídios e estudos elaborados pelo presidente do CRECI-ES, Aurélio Cápua Dallapicula, foi quem provocou o STF, com a proposição da Arguição de descumprimento de pre-ceito fundamental (ADPF) número 264. A ação pode ser acompanhada na íntegra em formato digital, em todas suas peças processuais, no site: www.stf.jus.br

categoria, bem como chamou a atenção para a importância de se atualizar tecno-logicamente e participar de congressos, feiras e eventos do setor. Concluiu informando que a tendência é o aumento e crescimento das redes imobiliárias e o atendimento ágil e atento à satisfação dos clientes que estão mais exigentes a cada dia.

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Comemorações no

mês do corretor

Mais segurança para as transações imobiliárias Durante as comemorações do Mês do Corretor de Imóveis foi anunciado, em Sessão Solene de homenagem aos Corretores do Espírito Santo, o protocolo do projeto de lei n. 288/2012, proposto pelo deputado Esmael Barbosa de Almeida, que busca assegurar mais segurança nas transações imobiliárias. Com a aprovação do projeto, todos os documentos de transações imobiliárias efetivadas deverão conter no ato de sua lavratura em Cartório e Registro os dados do Corretor de Imóveis que intermediou a transação. A medida será um importante ins-trumento na solução de controvérsias judiciais ou extra-judiciais, além excluir das transações e do mercado os que tentarem se passar por Corretor de Imóveis sem estarem inscritos no CRECI, exercendo a profissão de modo ilegal, infringindo o art. 47 da Lei de Contravenções Penais.

Agosto foi um mês de muitas festi-vidades para os corretores de imóveis. Por conta do dia comemorativo deste importante profissional, celebrado em 27 de Agosto. Constaram das programações deste ano, missas, homenagens e palestras. No auditório da Rede Gazeta de Comuni-cações, por exemplo, a data foi festejada com um encontro onde o corretor de imóveis, advogado e presidente eleito do CRECI-RJ, Manoel da Silveira Maia, e o corretor de imóveis e empresário, Otto Netto Andrade, falaram para um atento auditório sobre temas ligados ao empreendedorismo, desenvolvimento e acontecimentos atuais no mercado imo-biliário. O fechamento das comemorações aconteceu com a consagrada festa de con-fraternização do mercado imobiliário, com as prestigiadas presenças do Presidente de Honra do CRECI-ES, Daniel Alves e do Governador do Estado do Espírito

Santo Renato Casagrande. Na movimen-tada comemoração foram homenageadas entidades parceiras como a Ademi-ES, o Sindimoveis-ES, a Rede Gazeta, a Marinha do Brasil e a Eames (Escola de Aprendizes--Marinheiros do ES). Também receberam o título de “Ami-ga do Corretor” a diretora da Rede Ga-zeta, Letícia Paoliello, o capitão de Mar e Guerra, Rogério Araújo, e o comandante da EAMES, Alex Matos. O vice-presidente do CRECI-ES, Daniel Fernandes Alves, re-cebeu, especialmente, o título presidente honorário da entidade.

Os interessados em acompanhar o tramite do projeto 288/2012 na Assembléia Le-gislativa do estado, basta acessar o site: http://www.al.es.gov.br/portal/legislativo/processo_legislativo.cfm

Clique em | CONSULTA POR NÚMERO |

Digite o número do projeto: 288 / 2012 e clique em Buscar...

Colibri em

Cachoeiro de Itapemirim

Dia a Dia

Novos Convênios

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Parceria com

a Tribuna O CRECI-ES e o jornal A Tribuna deram nova injeção à parceria. O Conse-lho passou a veicular no caderno especial de Imóveis, que circula todas as quartas--feiras, suas principais notícias. O Caderno de Imóveis do Jornal A Tribuna traz importantes informações para o setor imobiliário capixaba. Neste impor-tante espaço, os corretores devem ficar

atentos para a veiculação regular que faremos

sobre as novidades e oportunidades de

cursos, eventos e notícias do mer-

cado imobiliário.

O CRECI-ES convida correto-res e parceiros para participarem da inauguração do “Obelisco Colibri” de Cachoeiro de Itapemirim. O evento será no dia 1º de dezembro, às 11h30, na praça Gilberto Machado. O Prefeito do município, Carlos Roberto Cas-teglione Dias, e outras importantes

CRECI-ES conta com novos convênios. Confira:Casa do silenCioso:Este convênio dá ao associado e aos seus familiares condições especiais de descontos e atendimento personali-zado em nossa rede de lojas.

Produtos: Z silenciosos Z molas Z

Desconto especial de 15% (dez por cento) sobre o preço à vista ou a prazo Z amortecedores

Z catalizadores Z baterias Z pastilhas, discos de freios Z rolamentos Z peças e componentes de suspensão Z rodas esportivas

Desconto especial de 10% (dez por cen-to) sobre o preço à vista ou a prazo. Z pneus

Desconto especial de 5% (cinco por cento) sobre o preço à vista ou a prazo. Z itens promocionais

Desconto especial de 5% (cinco por cento) sobre o preço à vista ou a prazo. serviços: Z alinhamento de direção (equipa-

mentos 3d última geração) Z balanceamento de rodas Z desempeno de rodas Z serviços de suspensão Z serviços de freios Z Desconto especial de 15% (quinze

por cento) sobre o preço a vista ou a prazo.

Convênio BWT:A BWT é uma empresa que trabalha com passeios turísticos em algumas regiões do Brasil:Os corretores, seus familiares, funcionários e colaboradores do CRECI-ES, mediante iden-tificação, terão direito a 20% de desconto nas passagens do trem das montanhas capixabas (passeio realizado entre Viana - Domingos Martins – Marechal Floriano e Araguaya.

Para conferir todos os convênios, basta acessar o site: www.crecies.gov.br/convenios

autoridades farão parte da celebração. Vale lembrar que o CRECI-ES oferecerá transporte gratuito para a solenidade de inauguração, mas as vagas são limitadas. Os interessados deverão enviar email para secreta-ria@crecies.gov.br, até o dia 21 de novembro.