Georreferenciamento e Certificação de Imóveis Rurais Vagner Vasconcelos Luiz Franco Analista em Reforma e Desenvolvimento Agrário Coordenação Geral de

Georreferenciamento e Certificação de Imóveis

Rurais

Vagner Vasconcelos Luiz FrancoAnalista em Reforma e Desenvolvimento AgrárioCoordenação Geral de Cartografia - INCRA

SUMÁRIO

1. INTRODUÇÂO (LEGISLAÇÃO)

2. NORMA TÉCNICA PARA GEORREFENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS

3. SISTEMA DE GESTÃO FUNDIÁRIA - SIGEF

Cartográfica

1. INTRODUÇÂO(Legislação)

CERTIFICAÇÃO E GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS

Georreferenciamento Lei 6.015/73.

●Instrumento incluído pela Lei 10.267/01 para padronizar a forma de identificação do imóvel rural constante dos assentos registrais;

1.1 LEGISLAÇÃO

Georreferenciamento Lei 6.015/73.“Art. 176 ......§ 3o Nos casos de desmembramento, parcelamento ou

remembramento de imóveis rurais, a identificação prevista na alínea a do item 3 do inciso II do § 1o será obtida a partir de memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica – ART, contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, geo-referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada pelo INCRA, garantida a isenção de custos financeiros aos proprietários de imóveis rurais cuja somatória da área não exceda a quatro módulos fiscais.”

1.1 LEGISLAÇÃO

Regulamentado no Decreto 4.449/02:“Art. 9o ... § 1o Caberá ao INCRA certificar que a poligonal objeto do

memorial descritivo não se sobrepõe a nenhuma outra constante de seu cadastro georreferenciado e que o memorial atende às exigências técnicas, conforme ato normativo próprio.

§ 2o A certificação do memorial descritivo pelo INCRA não implicará reconhecimento do domínio ou a exatidão dos limites e confrontações indicados pelo proprietário.

”

1.1 LEGISLAÇÃO

Situações de exigência da certificação do imóvel rural:

Desmembramento;Parcelamento;Remembramento;Transferência;Ações judiciais que versem sobre imóveis rurais.

1.1 LEGISLAÇÃO

Prazos para exigência da certificação*: (Art. 10 Decreto 4.449/02, alterado pelos Decretos 5.570/05 e 7.620/11)

ÁREA DO IMÓVEL (ha) DATA

Entre 250 e 500 (Vigente) 20/11/2013

Entre 100 e 250 20/11/2016

Entre 25 e 100 20/11/2019

Abaixo de 25 20/11/2023

*Em autos judiciais, qualquer que seja a dimensão da área.

1.1 LEGISLAÇÃO

Resumo:

Georreferenciamento: descrição inequívoca e precisa do perímetro do imóvel rural;

Certificação: atesta a não sobreposição;

Qualificação registral: direito reconhecido.

1.1 LEGISLAÇÃO

Responsabilidades:

Georreferenciamento: Profissional credenciado (Agrimensor/Cartografo/Outros);

Certificação: INCRA;

Qualificação registral: Oficial de Registro.

1.1 LEGISLAÇÃO

2. NORMA TÉCNICA PARA GEORREFERENCIAMENTO

DE IMÓVEIS RURAIS


3ª edição da Norma Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais

2. Objetivos2.1 – NORMA TÉCNICA

Atualmente na 3ª Edição

Manual Técnico de Limites e ConfrontaçõesOrienta o que medir.

Manual Técnico de PosicionamentoOrienta como medir.


2. Objetivos2.2 - PRECISÃO POSICIONAL

Limites artificiais: 0,50m:(Cercas, estradas, muros, etc.)

Limites naturais: 3,00m:(Rios, grotas, linhas de cumeada, etc.)Optou-se por essa alteração por assim permitir a utilização de produtos obtidos por sensoriamento remoto na escala 1:10.000 PEC Classe A

Limites inacessíveis: 7,50m.

Incorporou o valor utilizado pela NTGARFAL - Norma Técnica Para Georreferenciamento Em Ações De Regularização Fundiária Aplicada À Amazônia Legal )


2. Objetivos

Tipo de vértice:

M, P, V

Codificação do vértice

2.3 CODIFICAÇÂO DO VÉRTICE

2. Objetivos2.4 CONCEITO DE IMÓVEL RURAL

Unidade territorial a ser considerada no georreferenciamento:

Considera o Imóvel Rural conforme a Lei de Registros Públicos ( Propriedade imobiliária constante no Registro de Imóveis )

Até a 2ª Edição/Revisada da NTGIR: Imóvel Rural conforme Estatuto da Terra - Lei 4.504

(“prédio rústico, de área contínua qualquer que seja a sua localização, que se destine ou possa se destinar à exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial, quer através de planos públicos de valorização, quer através de iniciativa privada.”)

Imóvel Rural conforme Estatuto da Terra

• Imóvel 01 Matrículas: 185, 955

e 5987.

• Imóvel 02Matrículas: 1092 e

14771

2.4 IMÓVEL RURAL2.4 CONCEITO DE IMÓVEL RURAL

• Imóvel 02Matrículas: 1092 e

14771• Imóvel 01 Matrículas: 185, 955

e 5987.

•Matrícula:185

•Matrícula:955 •Matrícula:

5987

•Matrícula:1092

•Matrícula:14771

2.4 CONCEITO DE IMÓVEL RURAL

Parcelas: Imóvel Rural conforme Registro Público(Propriedade imobiliária constante no registro de imóveis)

2. Objetivos2.4 CONCEITO DE IMÓVEL RURAL

Resumo:

Em geral haverá uma certificação para cada matrícula ou transcrição, salvo algumas situações específicas;

os limites de imóveis.

3. SISTEMA DE GESTÃO FUNDIÁRIA - SIGEF


2. Objetivos3. SIGEF

Sistema desenvolvido pelo MDA/INCRA para gestão de informações fundiárias do território brasileiro.

Por ele são efetuadas a recepção, validação, organização, regularização e disponibilização das informações georreferenciadas de limites de imóveis rurais.



No requerimento de certificação o trâmite processual deixa de ser em meio analógico (papel) e passa a ser exclusivamente em meio digital.

As peças técnicas serão geradas automaticamente pelo SIGEF


Principais objetivos:

Gerir a malha fundiária do meio rural brasileiro;

Permitir a interconexão com o registro de imóveis e com órgãos públicos que tratam de dados fundiários;

Assegurar transparência e impessoalidade;

Automatizar e desburocratizar os procedimentos de certificação de imóveis rurais;

Disponibilizar de forma automática memorial descritivo e plantas e com verificação online da autenticidade destas.


3. SIGEF

3. SIGEF

Planilha eletrônica, formato ODS (Aba: identificação do imóvel)


3. SIGEF

Planilha eletrônica, formato ODS (Aba: Perímetro)


3. SIGEF

Página inicial do SIGEF


3. SIGEF

Requerer certificação (Parte I)

3. SIGEF

Requerer de certificação (Parte II)

.

3. SIGEF

Memorial descritivo


3. SIGEF

Planta


FIM!

[email protected]

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