Press Release

Índice Confidencial Imobiliário revela nova valorização negativa em Outubro

Lisboa, 15 Dezembro de 2008 – O Índice Confidencial Imobiliário (ICI) para Portugal Continental voltou a registar, em Outubro, uma valorização negativa de -0,1%, confirmando a irregularidade da trajectória de crescimento observada durante o ano de 2008. Em Janeiro, o ICI apresenta uma variação mensal negativa de -0,3%, registando um crescimento mensal positivo até Junho, que voltou a apresentar uma valorização de -0,3%. Já em Julho, Agosto e Setembro, o ICI indiciava uma performance mensal de crescimento positivo, registando mesmo uma taxa de valorização mensal de 1,6% no último mês.

Em termos de segmentos, quer nos fogos novos quer nos fogos usados, o ICI observou redução das valorizações mensais. No caso da habitação usada, esta taxa foi também negativa (-0,2%), estando mesmo abaixo da performance da total do mercado.

Não obstante esta irregularidade registada na performance mensal, o ICI revela, através da taxa de variação média anual (correspondente à taxa de variação média dos últimos doze meses face aos 12 meses anteriores), um comportamento positivo, ainda que marcado pelo abrandamento do ritmo de crescimento. Em Outubro, a valorização média anual foi de 3,5%, que tem vindo a crescer de forma sustentada ao longo do ano, iniciado com uma taxa de 1,3%. Em termos homólogos, a taxa de variação obtida em Outubro foi de 5,4% na habitação em Portugal Continental, ligeiramente abaixo dos 5,8% observados em Setembro.

AML, AMP e Algarve acompanham tendência do mercado

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O Índice Confidencial Imobiliário (ICI) para o Continente voltou a decrescer em Outubro, com uma valorização mensal negativa de -0,1%

O segmento de fogos usados foi o que registou maior desvalorização mensal, com -0,2% em Outubro

O Índice Confidencial Imobiliário utiliza como amostra a base de dados do site imobiliário LardoceLar.com, que reúne a oferta de mais de 450 mil fogos de 1400 empresas de mediação e promoção imobiliária

No que diz respeito à análise geográfica, verifica-se que as áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto e a região do Algarve, acompanharam a tendência registada no total do mercado, apresentando uma baixa das taxas de valorização mensal, situando-se, em geral, nos -0,2%.

O Norte e o Centro, por seu turno, apresentaram uma valorização positiva face ao mês anterior, com taxas de variação mensal de 1,0% e 0,2%, respectivamente.

Em termos de segmentos por estado de uso, a contracção foi mais sentida nos alojamentos usados na Área Metropolitana de Lisboa (AML) e na Área Metropolitana do Porto (AMP), com taxas de valorização mensal na ordem dos -0,4% e -0,3%, respectivamente.

O Índice Confidencial Imobiliário é a mais longa série sobre imobiliário em Portugal e o seu início remonta a Janeiro de 1988. Trata-se de um indicador de inflação do valor da habitação em oferta no Continente, assentando numa metodologia que contempla procedimentos de ajustamento de qualidade (via estratificação e estimação de preços hedónicos), minimizando o impacto da alteração temporal do mix de oferta. O ICI recorre à informação disponível no portal imobiliário LardoceLar.com, que reúne 450 mil imóveis, provenientes de 1.400 empresas de mediação e promoção imobiliária. Para além do Continente, o índice incide sobre a Área Metropolitana de Lisboa, a Área Metropolitana do Porto, as regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve.

Sobre a Confidencial ImobiliárioRelançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemora, em 2008, o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal e prepara-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado residencial, zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com, Atrea.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.