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GUIA COMPLETO PARA COMPRAR EM LEILÕES

BessaL E I LÕ E S

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Índice

04Oqueéumleilão?

05Quaisasmodalidadesdeumleilão?

06Qualaorigemdosbensleiloados?

07Comofuncionaecomoparticipardeumleilão?

09Possoveroitemantesdeparticipardoleilão?

10Comoéoprocessodecompraepagamento?

11Comoéprecisoprocederapósarrematarumlote?

12Qualoprocessoparapegaradocumentaçãoouretiraroitem?

BessaL E I LÕ E S

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IntroduçãoExistemmuitosmitosarespeitodosleilões,masessetemaébastantesimples,epormeiodestematerialvamosmostraravocêqueémuitomaisfácildoqueamaioriaimagina.Nesseguiavocêencontraráasprincipaisinformaçõessobrecadaetapadeumleilão,paraquevocêentendaofuncionamentodoprocessoeaprendacomofazerumbomnegócio.

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O que é um leilão?

O leilãoéumavendapública,sendonelequemofertaromaiorlanceacimadovalormínimoestipuladoconsegueadquirir,ounocaso“arrematar”,oloteouobememquestão.

Você poderá comprar os mais diversos itens, existem leilões de veículos (carros, motos,caminhõeseutilitários),leilõesdeimóveis(terrenos,residências,comercias,etc.),leilõesdemateriais(materiaisdeescritório,objetos,etc.)eleilõesdesucatas.Todosositenssão

divulgadosnositedoleiloeiropúblico,paraquesejapossívelverasfotosdoitemleiloado,asinformaçõesdobemedemaisdetalhamentos.

Importante destacar que não é qualquer pessoa que pode realizar leilões, pois,aprofissãode leiloeirosomentedeveserexercidaporaquelesquepossuemumamatrículaconcedidapelaJuntaComercialdoestado,deacordocomoDecretonº21.981de19/10/1932.

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Resumodocapítulo:Oleilãoéumavendapública,ondeépossívelcomprardesdeveículoseimóveisatésucatasemateriaisdiversos.Massópodeserrealizadoporprofissionaisregulamentados,deacordocomoDecretonº21.981de1932.

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Quais as modalidades de um leilão?OSLEILÕESPODEMSERREALIZADOSNASFORMASPRESENCIAIS,ONLINEOUSIMULTÂNEOS.

Noleilãopresencialaspessoasinteressadasprecisamcomparecernodiaehoráriomarcadoparadaroslances,jánoonlinetudopodeserrealizadoatravésdainternet,emumauditóriovirtual.

Emalgunscasosoleilãoérealizadopresencialeonline,simultâneo,assimexisteapossibilidadedeampliaçãodaparticipação,poisvocêpoderáescolherdequeformaparticipar.Masemoutroscasos,eleérealizadoapenaspresencialmenteouapenasonline.

Existemleilõesjudiciais,quesãovendasdebenspenhoradosdevidoaalgummandadojudicial,comoopagamentodedívidastrabalhistasounoscasosdeumproprietárionãoconseguirmaisarcarcomumfinanciamento,etc.

Resumodocapítulo:Umleilãopodeserpresencial,onlineousimultâneoeexisteamodalidadejudicial,ondeosbenssãoleiloadosdevidoaalgummandadooupendênciajudicial.

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Qual a origem dos bens leiloados?Osleiloeirosrealizamacomercializaçãodositens,massãomerosrepresentantesdovendedor,queéchamadode“comitente”.Emoutraspalavras,ocomitenteéquemdisponibilizouobemparairaoleilão,quepodeserumbanco,umaseguradora,umafinanceira,umaconcessionária,umalocadora,umaempresa,umconsórcio,entreoutros.

Então,diferentedoquegrandepartedaspessoasimagina,vocêpodeencontraritensnosmaisdiversos estados de conservação, desde carros danificados até veículos semi-novos, desdeimóveisnovosatémateriaisjáusados,eassimpordiante.

Resumodocapítulo:Ositensvendidosemleilãopodemvirdebancos,empresas,seguradoras,concessionárias,etc.Porissohábensnosmaisdiversosestadosdeconservaçãoeéprecisoseatentarasinformaçõesdecadaitem.

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Como funciona e como deve proceder para participar de um leilão?

Oprimeiropassoésempreconsultarositedosleiloeirose verificar as oportunidades disponíveis, sempre lendocom atenção os detalhes sobre cada item que seráleiloado.Geralmenteépossívelveralgumasfotosdobemeverificaraorigemdele (seveiodeumbanco,deumaseguradora,deumaempresa,concessionária,etc.),alémdeoutrasinformações.

Lembre-setambémdeverificarolancemínimoparatercertezadequevocêtemcondiçõesdedarumlancesemprejudicarsuasfinanças.

Depois, se o leilão escolhido for apenas presencialbasta comparecer no horário e no local marcado, masé importante estar em posse de algum documento de

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identificação, pois caso consiga arrematar o bem serárealizadoumcadastro.

Jáparaparticipardeumleilãoonline,bastasecadastrarno site do leiloeiro. Em pouco tempo você receberá ascondições de venda por e-mail e estará liberado paraparticipar do leilão que desejar. Então, será preciso sórealizarologinnosite,clicarnoleilãodesejadoecomeçaradaroslances.

Resumodocapítulo:Épossívelvertodososleilõesdisponíveisnossitesdosleiloeiros,alémdeverificarodiaehorárioemqueserãorealizados.Nocasodosleilõesonlineéprecisofazerumpré-cadastronositeparaparticipar.

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Posso ver o item antes de participar do leilão?Namaioriadasvezes,vocêpoderealizaravisitação,queémuitoimportante,poisvendoolote

depertoépossíveltercertezadequeéoquevocêesperaedesejaadquirir.

No caso dos imóveis as condições de visitação variam, mas no caso dos materiaisgeralmente ela é realizada um dia antes do leilão. E para os veículos ou sucatas,

geralmente, a visitação pode ser feita no mesmo dia do leilão, antes do horáriomarcado, mas quando o veículo está no pátio do comitente (do vendedor) isso

podemudar.

Então,sempreconsultequandoestaráliberadaavisitaçãodolote,mesmoquevocêváparticipardoleilãoonlineéimportantequevocêvejaoitempessoalmente

antesouenviealguémdesuaconfiançaparafazerisso.

Resumo do capítulo: É importante verificar as informações do lote erealizaravisitaçãoqueépreviamenteagendadapeloleiloeiro,paraverificarpessoalmenteoitemantesdoleilão.

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Como é o processo de compra e pagamento? Paracompraremleilãoéprecisoteremmãosumchequenominalnovalorde20%dolance,paraservircomocauçãoegarantia,equedepoisserádevolvido,assimquecomprovadoopagamentointegraldopreçodoloteatravésdeboletobancário.

Valelembrartambémqueopagamentoemleilões,independentedosegmento,normalmenteérealizadoàvista.Noentanto,existeapossibilidadedoparcelamentodovalordobemarrematado,quedependeráexclusivamentedeautorizaçãoexpressadocomitenteoudojuiz.Ealémdovalordoarremate,ouseja,dobemadquirido,éprecisolevaremcontaacomissãodoleiloeiro,queéde5%dovalorarrematado,eastaxasadministrativas,referentesàsdespesasdeorganização,conservaçãoedepósitodosbens.

Essa taxa administrativa varia muito de acordo com o item comprado, se é um veículo, ummaterial,etc.Porisso,éimportanteconsultá-lanascondiçõesdecompradoleilão.Sendoassim,somandoovalordoloteoubemarrematado,ataxade5%easdespesasadministrativastemosovalortotalquedeveserpagoaoleiloeiro.

Resumodocapítulo:Opagamentoemleilõeséàvista,ou,emalgunscasospoderáserparcelado,viaboletobancárioealémdovalordolanceéprecisolevaremcontatambémataxadoleiloeiro,queéde5%eastaxasadministrativas.

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Como é preciso proceder após arrematar um lote?Apósarrematar,ouseja,compraralgumitemnoleilão,serágeradoumboletocomovalordolanceemaisastaxas.Oprazoparapagamentoédeatéodiaútilseguinteacompra.Éimportanteteratençãoquantoaisso,poisseopagamentonãoforfeitonoprazoacompraécanceladaeochequeficaráretidoatítulodemulta.

Depois de pago o boleto e confirmado o pagamento pela instituição financeira,dentrodoprazodevencimento,ochequeédevolvidoeéprecisoirnovamenteatéoleiloeiroparaaemissãodanotadevenda.

Resumodocapítulo:Apóscompraralgumbememleilãoéprecisopagaroboletocomovalordoarrematemaisastaxas,parareceberdevoltaochequedadocomogarantiaepegaranotadevenda.

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Qual o processo para pegar a documentação ou retirar o item?

Apósaemissãodanotadevendaopróximopassoéa retiradadobem (nocasodeveículos,materiais e sucatas). O comprador, ou arrematante, é o responsável por retirar o item quecomprounolocalondeeleseencontraeéelequedevetratardoscustosdetransporte.

Eumdetalheimportanteéqueháumprazoestipuladonascondiçõesdevendaparaaretiradadoitem.Entãoatenção,poissenãoretiraroitemnesseperíodoháumataxadeestadiaquedeveráserpagapelosdiasemqueeleficouarmazenado,alémdoqueeraprevisto.

Porfim,sobreadocumentação,éprecisoesclarecerqueelaéderesponsabilidadedocomitente,vendedor,eseráencaminhadaporele,deacordocomprazojáestabelecidonadescriçãodoloteounocatálogodoleilão.

Resumodocapítulo:Depoisdepegaranota,opróximopassoéretiraroitem,queéumaresponsabilidadedocomprador.Jáadocumentaçãoéencaminhadapelovendedor,dentrodoprazojáestabelecidonascondiçõesdevenda.

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Restou alguma dúvida?Existeumaáreanositedoleiloeirocomasmaisperguntasfrequentes.Valeapenasempreverificá--laparaestarbeminformadosobrecadaetapa.

Lembre-sedesemprelertodasasinformaçõessobreoloteeconferirascondiçõesdevenda,alémderealizaravisitação!Essespassossãoessenciaisparavocêrealizarumaboacompraesairsatis-feitocomsuaconquista!

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