Embed Size (px)
Citation preview
Introdução ..............................................................................................................................................................3
4 dicas para você escolher o imóvel certo .............................................................................................................5
Escolha o tipo de imóvel ........................................................................................................................................9
Saiba como escolher o melhor bairro para sua família ........................................................................................12
Comprar casa ou construir? Tire aqui sua dúvida ................................................................................................15
Entenda a importância do arquiteto para seu projeto .........................................................................................19
Conclusão ..............................................................................................................................................................22
Sobre a Shiota Arquitetura ...................................................................................................................................24
INTRODUÇÃO
4 INTRODUÇÃO
Para a maioria das pessoas, a aquisição da casa própria garante maior liberdade
e qualidade de vida para a constituição de família. As opções disponíveis no mercado para alcançar esse objetivo são muitas, o que torna a decisão por vezes complicada e incerta. Entre a escolha de comprar ou construir um imóvel residencial, existem diversos fatores que devem ser considerados em cada reflexão.
Para ajudá-lo a passar por esse processo de maneira mais tranquila, listamos nesse guia dicas importantes de como avaliar cada empreendimento e como economizar durante a construção da casa própria. Acompanhe e tire todas as suas dúvidas!
4 DICAS PARA VOCÊ ESCOLHER O IMÓVEL
CERTO
6 4 DICAS PARA VOCÊ ESCOLHER O IMÓVEL CERTO
Sabendo que cada família possui suas próprias necessidades e expectativas em relação a um novo imóvel, os fatores
a serem considerados durante a escolha do empreendimento também costumam variar. Ainda assim, existem detalhes importantes que não devem ser ignorados durante esse processo, visto que podem determinar a qualidade da residência no futuro. A seguir, listamos 4 cuidados que são essenciais para a escolha do imóvel ideal:
PREÇO
Considerar o preço na escolha do imóvel é um passo importante para não deixar que esse momento se torne um pesadelo para a família. Com condições cada vez mais atrativas de financiamento imobiliário, fica difícil resistir àquele projeto residencial maravilhoso, não é mesmo? O problema é que muita gente se distrai com as expectativas e acaba aceitando uma proposta que ultrapassa o orçamento disponível.
Para evitar imprevistos e a conta no vermelho durante anos, faça um levantamento do valor das economias e de parte da renda disponível para o pagamento do imóvel. Depois, realize simulações para saber o quanto você poderá investir em uma nova casa ou apartamento sem comprometer a renda da família. Vale ainda realizar uma análise de crédito junto ao banco para pesquisar imóveis com base em um valor limite de compra.
7 4 DICAS PARA VOCÊ ESCOLHER O IMÓVEL CERTO
TAMANHO
Um imóvel pode ser um investimento para toda a vida e, sendo assim, ninguém quer arriscar as economias em um empreendimento mal planejado. Nesse sentido, nossa dica é que você dedique um tempo para refletir sobre as necessidades atuais e futuras da família para depois definir o seu tamanho.
Para ajudar nesse processo, faça alguns questionamentos: você pretende ter filhos? Existe uma estabilidade na carreira? Há grandes chances de que você se mude em pouco tempo? Mesmo que a tarefa de considerar um futuro próximo pareça difícil em um primeiro momento, ela se torna fundamental para evitar arrependimentos com a escolha.
POSIÇÃO
Detalhe muito valorizado por arquitetos, a posição do imóvel no terreno é determinante para garantir conforto térmico e luminoso nos cômodos. Dependendo do sentido em que a residência está locada no lote, ela pode receber sol o dia inteiro ou somente em um período mais curto. Em projetos ruins, é possível encontrar cômodos sem o mínimo de iluminação ou ventilação natural, o que é prejudicial para a saúde dos moradores.
Evite esse problema perguntando ao vendedor a posição da residência em relação ao trajeto solar. Você também pode verificar essa informação na planta do imóvel, mas a maneira mais eficiente de saber e garantir o conforto é consultando um arquiteto. Com o acompanhamento desse profissional, você pode visitar o imóvel e observar a incidência de luz natural e do vento em cada espaço para concluir se há conforto.
8 4 DICAS PARA VOCÊ ESCOLHER O IMÓVEL CERTO
LAYOUT
A distribuição correta dos móveis dentro dos ambientes é fundamental para que se tenha um uso correto dos cômodos. Por exemplo, um quarto onde a cama fica muito próxima do armário vai prejudicar a utilização deste, pois você não vai conseguir abrir as gavetas completamente.
Sempre peça ao arquiteto que apresente um projeto com os móveis distribuídos em cada um dos ambientes. Caso não seja possível, e se você tiver acesso ao projeto do imóvel, uma dica é desenhar os móveis num papel (na mesma escala da planta baixa), recortá-los e distribui-los em cada cômodo, até achar a melhor disposição.
ESCOLHA O TIPO DE
IMÓVEL
10 ESCOLHA O TIPO DE IMÓVEL
O mercado imobiliário possui inúmeras opções em empreendimentos residenciais, que envolvem desde casas e edifícios de
apartamentos até os condomínios e loteamentos fechados. A escolha do modelo, portanto, vai depender das expectativas que você e sua família possuem para um ambiente ideal de moradia. Para ajudá-lo a definir preferências, listamos os pontos mais valorizados em cada tipo de imóvel:
CASA: LIBERDADE E PRIVACIDADE
As casas são procuradas pela oferta de espaço extra e costumam ser preferência de famílias grandes. Nesse tipo de moradia, as regras de uso e convivência são estabelecidas pelos próprios moradores, o que garante maior liberdade para aproveitar o espaço. Outro ponto positivo é que a maioria das casas estão em grandes terrenos, que podem ser aproveitados para a criação de um jardim de flores ou cultivo de horta. O terreno também é um recurso valioso para quem busca um local agradável para brincar com as crianças e animais de estimação.
11 ESCOLHA O TIPO DE IMÓVEL
Outro fator a ser considerado na casa é a privacidade, que se torna maior pela distância entre moradores vizinhos. Por esse motivo, você pode compartilhar o espaço com amigos sem se preocupar com o excesso de ruídos no entorno. Embora esse tipo de moradia demande uma manutenção mais frequente, ela permite que o próprio morador faça esses serviços ou pesquise a melhor opção. Por fim, morar em uma casa permite a você personalizar os espaços com seu estilo ou tema preferido. Assim, se a família preza pela liberdade e gosta de tudo à própria maneira, o melhor imóvel é a casa.
APARTAMENTO: SEGURANÇA E PRATICIDADE
As moradias de apartamento são comumente procuradas por jovens casais em busca de praticidade e segurança. Como as unidades são mantidas em um
único edifício ou loteamento, o acesso pelo público externo se torna mais difícil e controlado. Tal condição faz com que as famílias que gostam de viajar ou que precisam ficar longos períodos longe do lar fiquem mais tranquilas. Os apartamentos também costumam ser mais compactos do que casas e, portanto, são mais fáceis de limpar e organizar.
Embora a falta de privacidade seja um problema, o proprietário de apartamento não precisa de se preocupar com o contrato de serviços como reparo de telhado, limpeza de áreas externas e pintura de fachada. Dependendo do empreendimento escolhido, ainda é possível contar com atrativos dentro do próprio edifício, como academia, piscina, lavanderia e playground para as crianças. Assim, se a sua família não abre mão da praticidade e não se incomoda com o cumprimento de regras, o apartamento é ideal.
SAIBA COMO ESCOLHER O MELHOR
BAIRRO PARA SUA FAMÍLIA
13 SAIBA COMO ESCOLHER O MELHOR BAIRRO PARA SUA FAMÍLIA
Independentemente do tamanho da cidade onde pretende morar, é praticamente impossível conhecer as
características de todos os seus bairros. Sabendo disso, faça uma boa pesquisa antes de definir o melhor local para morar com sua família. Alguns pontos importantes a considerar são:
TRÂNSITO E ACESSO
Faça um trajeto do centro da cidade até o bairro para conferir aspectos como facilidade de acesso e características do trânsito no local. Hoje, é fundamental que os bairros tenham linhas e pontos de ônibus suficientes para o deslocamento. Verifique se as ruas e vias de maior fluxo apresentam boa sinalização e são seguras para os transeuntes. Para quem tem filhos pequenos ou preza pela tranquilidade, morar em um local com grande movimentação de veículos pode não ser tão interessante.
14 SAIBA COMO ESCOLHER O MELHOR BAIRRO PARA SUA FAMÍLIA
USO E PERFIL DA VIZINHANÇA
Observe a predominância de uso do bairro para saber se ele é ideal para sua família. Ele se conforma mais como comercial ou residencial? Tem proximidade com grandes fábricas e indústrias? E a vizinhança, como é? Questionamentos são importantes para entender melhor a cultura do local e ter certeza de que será um bom espaço para moradia. Se você estiver de olho em algum imóvel ou lote específico do bairro, atente para as características do seu entorno imediato, como construções e vegetação presentes.
INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS
Procure saber se o bairro é atendido com infraestrutura completa de luz, água e esgoto e por serviços de internet e telefonia. Verifique a existência de pontos de comércio básicos, como padarias, mercados, farmácias e postos de gasolina. Por último, é preciso se informar se o bairro escolhido tem proximidade com creches, escolas, hospitais e áreas verdes. Especialmente para crianças, esses itens se tornam valiosos para uma vida segura e confortável.
COMPRAR CASA OU
CONSTRUIR? TIRE AQUI
SUA DÚVIDA
16 COMPRAR CASA OU CONSTRUIR? TIRE AQUI SUA DÚVIDA
Quando uma família decide que é hora de adquirir a casa própria, a primeira dúvida costuma ser essa: comprar ou construir?
É importante saber que ambas opções possuem suas vantagens e desvantagens, portanto, cabe a você avaliar o orçamento disponível e pesar essas características antes de fazer a escolha.
POR QUE COMPRAR?
A mudança é rápida: ao comprar um imóvel pronto, você pode ocupá-lo no mesmo ano da negociação, permitindo que toda a família desfrute do novo lar sem se preocupar com o pagamento de hotel ou aluguel.
Você encontra mais opções: especialmente em grandes centros, é muito mais fácil encontrar uma casa pronta bem localizada do que um lote livre para construir. Além disso, os financiamentos para a compra de imóvel costumam ser mais acessíveis e simples do que aqueles que oferecem crédito para a construção da casa.
17 COMPRAR CASA OU CONSTRUIR? TIRE AQUI SUA DÚVIDA
POR QUE CONSTRUIR?
O imóvel é novo: construir uma casa é ter a garantia de morar em um espaço totalmente novo e livre de problemas na estrutura ou instalação. Por esse motivo, o imóvel também é bem mais valorizado em uma possível venda no mercado.
O custo é mais baixo: comparada com um imóvel pronto, a casa construída se torna muito mais barata para o proprietário. Isso porque nesse tipo de processo só são custeados o valor do projeto, mão de obra e construção.
Você fica mais seguro: ao construir sua própria casa, você garante a tranquilidade de não adquirir um imóvel irregular ou com problemas judiciais.
Como as plantas são bem conhecidas, é mais fácil realizar trabalhos de reformas e ampliações.
O projeto é único: com o trabalho do profissional arquiteto, você consegue obter uma casa totalmente personalizada com seu estilo. Além disso, a obra pode ser adaptada a diferentes necessidades da família, com o benefício de uma arquitetura rica e funcional.
Atualmente, optar pela construção da própria casa é a melhor saída para famílias em busca de diferenciais e de maior segurança. Para isso, é importante sempre buscar a ajuda de profissionais capacitados e especializados na composição de bons projetos.
18 COMPRAR CASA OU CONSTRUIR? TIRE AQUI SUA DÚVIDA
PARA ECONOMIZAR NA CONSTRUÇÃO DA CASA, ATENTE-SE AOS PONTOS A SEGUIR:
» compre um lote em conjunto e divida-o para, posteriormente, construir;
» compre materiais e peças que exijam pouca manutenção;
» aproveite materiais de demolição em algum elemento da obra;
» contrate empreiteiros capacitados para economizar com reformas futuras;
» escolha os materiais com antecedência para evitar custos com alteração;
» contrate um arquiteto para melhor adequar seus desejos ao orçamento.
ENTENDA A IMPORTÂNCIA
DO ARQUITETO PARA SEU PROJETO
20 ENTENDA A IMPORTÂNCIA DO ARQUITETO PARA SEU PROJETO
Para quem pretende construir a casa própria, contar com a ajuda de um arquiteto é fundamental. Com uma
formação completa e abrangente em diferentes campos voltados ao projeto arquitetônico, esse profissional agregará uma boa carga de conhecimento à sua moradia, de maneira a torná-la ao mesmo tempo confortável, bonita e funcional. Entenda melhor a importância do arquiteto em 6 benefícios do seu trabalho:
NECESSIDADES ATENDIDAS
Preparado para compor espaços objetivando seu melhor aproveitamento, o arquiteto transforma as necessidades do proprietário em realidade. Independentemente dos recursos disponíveis para a execução da obra, esse profissional é capaz de manter o padrão de qualidade tão desejado nas moradias.
PLANEJAMENTO EFETIVO
Com acompanhamento do arquiteto, o proprietário dispõe da segurança desejada para que nenhum detalhe saia do planejado. Mais do que a função de coordenar o projeto, este profissional também organiza e apresenta os materiais da obra que foram selecionados conforme orçamento definido pelo cliente.
GARANTIA DE QUALIDADE
Antenado nas tendências e sempre buscando o melhor para seus projetos, o arquiteto garante a qualidade da obra a partir da seleção cuidadosa de cada material. Além disso, seu acompanhamento em cada serviço realizado garante um resultado positivo e que atende às exigências e necessidades de qualquer cliente.
21 ENTENDA A IMPORTÂNCIA DO ARQUITETO PARA SEU PROJETO
ECONOMIA NA OBRA
Ao elaborar e acompanhar todo o projeto, o arquiteto consegue otimizar seus processos para reduzir custos sem perder a qualidade. Tal característica só proporciona benefícios ao cliente, que conta com um projeto belo, único e econômico.
CASA MAIS EFICIENTE
Uma casa bem projetada gera economia todos os dias. Um bom planejamento aplicado a custos de manutenção, aproveitamento da luz solar e da ventilação natural barateia muito as contas de água e energia. E, aliado a equipamentos como placas de aquecimento solar ou fotovoltaicas, pode gerar até uma pequena receita no final do mês.
VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL
Arquitetos competentes fazem com que sua obra proporcione retorno financeiro imediato. Isso porque eles compõem projetos de acordo com as
normas vigentes e a tornam mais segura, livre de problemas e futuros prejuízos. No mercado, esse tipo de projeto acaba sendo mais valorizado, tanto pelo seu diferencial arquitetônico quanto pela segurança e adequação à legislação.
Além de todos esses benefícios para um projeto próprio, vale destacar que o arquiteto também é o profissional mais habilitado para auxiliá-lo em todas as etapas da escolha de um imóvel. Com conhecimento abrangente, esse profissional poderá ajudá-lo durante as análises do terreno, verificando posição solar, tamanho do imóvel, bairro onde se localiza, preço no mercado e também tipologia — casa ou apartamento.
CONCLUSÃO
23 CONCLUSÃO
Embora os processos de compra e construção sejam
complexos de maneiras distintas, o fato é que ambos podem ser bem aproveitados com um bom planejamento familiar. Tal processo deve ser composto de pesquisas aprofundadas no mercado, da contratação de profissionais capacitados e também de uma organização financeira eficiente. Aliando esse recurso com o respeito às necessidades e expectativas da família, você com certeza terá uma boa experiência durante a aquisição da moradia própria.
A Shiota Arquitetura é uma empresa de Campo Grande - MS que desenvolve projetos arquitetônicos em todo o país. Em seus 12 anos de atuação no mercado, vem desenvolvendo casas, prédios e condomínios residenciais e comerciais para seus clientes. Em todos os seus projetos, a Shiota Arquitetura busca aliar qualidade e eficiência com a economia e conforto necessários em qualquer empreendimento.
SOBRE A SHIOTA ARQUITETURA
