Guilherme teles-arquiteto-portifolio

Apresentação dos Escritórios 02

Análise do terreno 08

Público alvo 11

Leed 17

Paisagismo 21

Projeto Arquitetônico 39

Serviços Diferenciados 58

Perspectivas e Materiais 60

Planejamento analítico 67

Nossos projetos

O Escritório Tudo começou em 1978, quando o arquiteto Ricardo Juliao fundou o seu escritório. Hoje após 35 anos de experiência, se reafirma como um dos escritórios mais conceituados da atualidade. Com trabalhos reconhecidos no Brasil e no exterior, o escritório Julião & Arquitetos, reúne aproximadamente 500 projetos em seu portfólio, desenvolvidos em mais de dois milhões de metros quadrados. Tem entre seus clientes mais importantes escolas, hospitais, bancos, incorporadoras, construtoras e grandes empresas; Na grande maioria projetos de edifícios comerciais, residenciais e educacionais além de hotéis, centros de esportes, lazer e de saúde. Com uma experiência de mercado solidificada com muito trabalho e dedicação, o escritório é reconhecido pela oferta de serviços de alta qualidade técnica sempre atentando ao papel social da Arquitetura e primando pela excelência em todos os seus projetos. A presença de ótimos profissionais, regidos pela mente criadora de seu idealizador, Ricardo Julião foi essencial para desenvolvimento do escritório. Diferenciais: Polivalência com Excelência O escritório Julião & Arquitetos tem como característica a facilidade de desenvolver projetos grandes ou pequenos em diferentes segmentos da arquitetura, mantendo a atenção e a dedicação única a cada um. Atendimento personalizado O respeito ao cliente e a atenção dada ao seu projeto, é sem dúvida um dos maiores diferenciais do escritório Julião & Arquitetos. Os gerentes responsáveis pelo desenvolvimento do projeto, estão sempre dispostos a buscar soluções específicas e inovadoras para atender às necessidades de cada cliente. Responsabilidade Social Mais que simplesmente contribuir com instituições Sociais, o escritório participa de forma efetiva com o serviço voluntário em duas instituições: a Casa Hope – Apoio à Criança com Câncer, e a WCF – World Child Foundation Brazil. Na primeira, temos o arquiteto Ricardo Julião como membro do Conselho. Na segunda, Márcia Mourad é colaboradora e também participa de campanhas em favor da fundação. Além dos dois, todos os membros da equipe Julião & Arquitetos são também voluntários, contribuindo com suas horas de trabalho.

Apresentação do escritório de arquitetura

Missão “Prestar serviços de arquitetura e urbanismo criando soluções inovadoras com qualidade, respeito ao homem e ao ambiente, orientando e cuidando do cliente por toda a sua vida.”

Nossa equipe: Negócios e Viabilidade de Projetos Sob a responsabilidade de uma área exclusiva formada para Negócios, com base em muito planejamento estratégico, temos como principal objetivo, levar as informações de mercado auxiliando a prospecção de novos projetos. A Julião & Arquitetos atua também na elaboração de propostas comerciais e análises de custos de projetos especiais. Atrelado ao departamento de Negócios, está o de Viabilidade de Projetos, responsável por estudos de viabilidade que tem como o objetivo, esclarecer as restrições legais para análises técnicas, indicando as melhores alternativas de produtos para clientes/empreendedores. Criação e Desenvolvimento de Projetos É a Equipe de Criação do escritório que dará forma ao que foi estudado e calculado durante os estudos de viabilidade. Os profissionais desse departamento são responsáveis pela concepção dos projetos. Isso significa o desenvolvimento de apresentações arquitetônicas e urbanísticas. Ou seja: elaborações de desenhos à mão, de desenhos técnicos digitais, de maquetes eletrônicas em 3D, além de outras criações gráficas e animações. Simultaneamente, atuam os arquitetos das áreas de Desenvolvimento de Projetos, responsáveis pela concretização do que foi concebido na Criação, através da produção de desenhos técnicos, do atendimento ao cliente, da especificação de materiais e acabamentos, da compatibilização de projetos (estrutura, hidráulica, entre outros) e da coordenação de equipes. Destacamos a gestão de projetos de interiores, com uma equipe especializada e dedicada as estes projetos, onde o trabalho em conjunto com os gestores prediais resulta em um produto final totalmente alinhado com as necessidades dos clientes, do ponto de vista da eficiente e excelência na linguagem arquitetônica. Planejamento e acompanhamento de Obras A equipe de planejamento e acompanhamento de obras tem como objetivo auxiliar o cliente na etapa de construção após o desenvolvimento dos projetos da Julião & Arquitetos. O Planejamento da obra prevê o cronograma de trabalho, dimensiona os recursos necessários, como mão de obra, equipamentos e materiais, tendo como objetivo o valor da obra. No acompanhamento de obra a equipe será responsável por averiguar e verificar durante todas as fases que envolvem uma obra, se a mesma está de acordo com o projeto aprovado pelo cliente. Esse departamento também é responsável pela elaboração de propostas de orçamentos, referentes a acabamentos, sempre buscando as melhores soluções.

Sócio Fundador Ricardo Juliao Diretora Executiva Marcia Mourad Juliao Negócios Michelle Maggi Viabilidade Carolina Watzko Criação Helio Nakagawa / Co-fundador Claudia Sofia Valadinhas Thiago Lorente Guilherme Augusto Mariano Teles Gerentes Andre Santos Arthur Silva Lucas Marcolini Sonia Aquino / projetos interiores Claudia Bassaneze / planejamento e acompanhamento de obras

O Escritório O escritório Benedito Abbud – Paisagismo, Planejamento e projetos LTDA. foi fundado em 1981 com o objetivo de criar projetos e planos com identidade própria na área específica de Arquitetura Paisagística. Já desenvolvemos mais de 5.800 trabalhos em todos os estados do Brasil e em outros países, como Argentina, Uruguai e Angola. Atualmente, contamos com uma equipe de mais de 60 profissionais qualificados. Nosso escritório contribuiu, em diversas escalas, para consolidar a arquitetura paisagística como importante instrumento de melhoria do meio urbano, ligada à sustentabilidade à melhoria da qualidade de vida e bem estar da população. Durante estes 32 anos de história nossa equipe assinou projetos paisagísticos de planejamento urbano, planos diretores, planejamento de loteamentos, edifícios e áreas institucionais, parques, praças, edifícios corporativos, condomínios residenciais horizontais e verticais, edifícios comerciais, shopping center, flats, hotéis, hospitais, residências e áreas industriais. O escritório recebeu do Governador do Estado de São Paulo o prêmio de arquitetura sustentável pelo GBC (Green Building Council Brasil) em 2013, por ações de baixo custo de implantação e alto impacto no que se refere à sustentabilidade ambiental, cultural e social. Benedito Abbud foi arquiteto paisagista assessor do grupo de sustentabilidade da ASBEA (Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura), que desenvolveu o GUIA SUSTENTABILIDADE NA ARQUITETURA: diretrizes de escopo para projetistas e contratantes, primeiro guia desse tipo na América Latina. A Equipe O escritório Benedito Abbud Paisagismo Planejamento e Projetos conta com uma sólida equipe de arquitetos que tem atuado em Projetos de Paisagismo. A Equipe de Criação é responsável pela concepção dos projetos. Desenvolve apresentações conceituais, procurando atender as expectativas dos clientes para cada produto. A Equipe de Desenvolvimento de Projetos é formada por arquitetos colaboradores, que são responsáveis por dar continuidade aos conceitos criados, através de desenhos técnicos, atendimento ao cliente, compatibilização de projetos complementares, assessoria às obras, sempre buscando a melhor qualidade de projeto e melhores soluções. A Equipe de Plantio acompanha os projetos desde a concepção, especificações de vegetação, pesquisas e resultados em obra, afim de garantir uma execução de jardim de boa qualidade.

Apresentação do escritório de Paisagismo

Presidente: Benedito Abbud Diretor Executivo: Felipe Abbud Diretores de Criação: Daisy Huang Marcelo Vassalo Monica Belluomini Peter Burmeister Selma Nunes Coordenadoras: Camila Nicolielo Christina Huley Cynthia Matos Deborah Devito Patrícia Pessuto

Título da folha Subtítulo da folha

1

Análise do Terreno

Área de Preservação Permanente A depressão alagada existente no centro da propriedade é caracterizada como um olho d’água, isto é, um afloramento do lençol freático e, portanto, aplica-se uma faixa de preservação de 50m ao longo de seus limites (Art. 4º do Código Florestal Lei nº 12651/2012). O único remanescente florestal que apresenta restrição à supressão é o fragmento classificado como “floresta higrófila secundária em estádio médio de regeneração”. Essa restrição é imposta pela Lei Federal no 11428/2006. Esse remanescente está inserido integralmente dentro da APP acima citada, sobrepondo-se, dessa maneira, às restrições relativas à ocupação de APPs. Os resultados obtidos no levantamento fitossociológico do bosque dominado por espécies exóticas (enviado pelo cliente) , que ocorre fora de APP, não permitem caracterizá-lo como uma vegetação típica de “restinga”, como definida na Resolução CONAMA nº 07/1996. Portanto, esse fragmento florestal não está sujeito às restrições impostas pela Resolução SMA 09/90, mesmo estando a menos de 300 metros da linha de preamar máxima. A área de APP ocupa cerca de 21.590m² e ao menos 20% de sua vegetação nativa deve ser mantida, além das restrições supracitadas. O recuo de 50m da APP totaliza uma área de aproximadamente 34.870m², e a ocupação das mesmas fica condicionada às intervenções de utilidade pública, de interesse social ou de baixo impacto ambiental previstas no Código Florestal. Área de Marinha Conforme indicado no Levantamento Planialtimétrico enviado pelo cliente em Junho de 2013, a faixa contígua à praia da Mococa é designada como sendo Área da Marinha. A largura média dessa faixa é superior a 50,00m. O tipo de ocupação permitido para a orla marítima deverá ser definido através da elaboração de um Plano de Intervenção com base nos critérios definidos pelo Artigo 25 do Decreto nº 5.300/2004. Na falta desse plano, o Órgão Ambiental poderá requisitar estudos específicos para a caracterização e classificação da orla marítima para o licenciamento ambiental. A área da faixa de marinha pertencente ao terreno é de aproximadamente 16.653m². Zoneamento O terreno está situado em uma Zona Especial “ZE”, conforme consta na Certidão Municipal n° 134/1228, que contempla uma taxa de ocupação de 20%, um coeficiente máximo de 1,50 e um gabarito de térreo mais 3 pavimentos, sendo o duplex superior da cobertura não considerado pavimento. Devido à sugestão de uso condominial, algumas doações além das áreas verdes e de marinha são exigidas pela Prefeitura de Caraguatatuba, em atendimento à Lei Federal 6.766/79, alterada pela Lei Federal 9.785/99. O texto da Lei de Parcelamento do Solo do Município, mais restritivo que àquele Federal, exige que 5% da área da gleba seja reservada para uso institucional, que pode ser inserido fora da gleba. Descrimina ainda que 10% da área da gleba, acessível por via pública, seja voltada à recreação externa ao condomínio, além de exigir no mínimo 5% de área de lazer para os condôminos. A área de lazer pública totaliza uma área de aproximadamente 12.357m², a ter seu uso exato definido pela Prefeitura. A taxa de ocupação deve ser calculada sobre a área remanescente do terreno, que resulta da área total, exclusas as áreas de APP e recuo, a área de marinha e as doações de lazer público. O coeficiente de aproveitamento pode ser calculado sobre a área total da propriedade. Tais áreas são baseadas em levantamento enviado pelo cliente em Junho de 2013. Informações parcialmente retiradas do Memorial Descritivo da Vegetação Caracterização da Vegetação de Terreno na Praia da Mococa, Caraguatatuba-SP Coordenação: Fernando Fahl, Geólogo Msc, CREA SP 5060789968./ Revisão Técnica: Cristina Simonetti, Bióloga Msc. PhD, CRBio 06854/01-D / Levantamento e classificação da vegetação: Daniela Guedes, Bióloga Msc. PhD,CRBio 39796/01). Informações parcialmente retiradas do Relatório de Avaliação das restrições legais ao uso e ocupação do terreno situado na praia da Mococa, Caraguatatuba (SP) Fernando Fahl, Geólogo M. Sc, CREA SP 5060789968. Karina Espartosa, Bióloga M. Sc, CRBio 56429/01-D.

Premissas Legais

ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE 21.590m²

RECUO DA APP 34.870m²

RECUO DA APP 34.870m²

ÁREA DE MARINHA 16.653m²

DOAÇÃO ÁREA DE LAZER PÚBLICA 12.357m²

DOAÇÃO ÁREA DE LAZER PÚBLICA 12.357m²

Premissas Legais Recuos e Doações

ÁREA REMANESCENTE 38.107m²


1

Público Alvo

Vaidoso

Consumidor de artigos de luxo

Investe em seu conforto

preocupado com a imagem

viagens

Dando início à constituição da família

Busca qualidade nas horas vagas com os filhos

Investe no bem estar da família

Finais de semana na praia

amante do clima litorâneo

facilidade de acesso

Vida social selecionada

Sustentabilidade é valor agregado

Pagar mais pela sustentabilidade...

...mas sem se preocupar com isso!

LEED Para Moradias é uma iniciativa feita para promover a transformação da indústria de construção civil convencional

através de práticas mais sustentáveis.

Inovação e processo de design: métodos especiais de criação Localização e conexões: social e ambientalmente localizada com responsabilidades relacionadas a toda a comunidade Locais sustentáveis: mínimo impacto do projeto no local Eficiência do uso da água: uso eficiente da água interno e externamente Energia e atmosfera: eficiência energética, principalmente no edifício nos aspectos de resfriamento e aquecimento do edifício Materiais e recursos: utilização eficiente dos materiais, preferência por materiais do local e minimização do desperdício durante a construção Qualidade do ambiente interno: melhoria da qualidade interna do ar, reduzindo a criação e exposição a poluentes Consciência e educação: educação operações e manutenção das características sustentáveis do projeto

Conceitos básicos sobre sustentabilidade...

Ser sustentável é ser “verde”

CARAGUATATUBA

• Ventos: a predominância de vento Nordeste

• Temperatura: acima dos 25 graus Celsius a maior parte do ano

• Clima: subtropical úmido

• Umidade do ar: acima de 80% na maior parte do ano

• Localização: Estância Balneária, situada na microrregião homônima, no estado de São Paulo; litoral norte.

• Zona bioclimática 3 da NBR 15220-3

• Sistema construtivo predominante: estrutura concreto e blocos (inadequada) • Sugestão: Tijolo de 8 furos, fachada com cores claras

PRESERVAÇÃO POUCA MOVIMENTAÇÃO DE

TERRA HARMONIA

VENTILAÇÃO

CON FOR TO

VENTILAÇÃO

M I CROC L IMA CRUZADA AMPLOS TERRAÇOS

FRESCOR

INTEGRAÇÃO

PREFERÊNCIA AO PEDESTRE

CAPTAÇÃO ÁGUA PLUVIAL

REUTILIZAÇÃO

MINIMIZAÇÃO IMPACTO

DESIGN COERENTE

INTEGRAÇÃO NATUREZA

USO RACIONAL MATERIAIS

FRESCOR EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

CONSCIENTIZAÇÃO

QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO

UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DE FORMA SUSTENTÁVEL

INTEGRAÇÃO DOS CONCEITOS LEED NA PRÁTICA COMO GERADOR DE CONFORTO


1

Paisagismo

Conceitos do Paisagismo...

Onde o sentimento de bem estar permeia todos espaços construídos e naturais

Capturar a paisagem natural, criando um novo ícone no Litoral Norte

Implantação

Algo inusitado na Área Comum 1-Porte Cochére com portaria de controle / Apoio funcionários 2-Acesso ladeado por bambus 3-Praça de chegada 4-Boulevard social 5-Complexo de piscinas 6-Área para Skate e manobras 7-Quadras poliesportiva com áreas de apoio 8-Playground temático 9-Praça do Luau 10-Boulevard de acesso as torres 11-Praças de apoio para crianças 12-Área com espreguiçadeiras e mobilário para relaxamento 13-Circulação de veículos 14-Estacionamento coberto com pergolado metpalico com cabos de aço para plantio de trepadeira 15-Tapete marcando acesso ao lobby das torres 16-Quadra de Tênis com área de apoio sombreada 17-Gazebo gourmet com chapa para grelhados e bancada para bar 18-Área gramada para Pet 19-Local para guardar pranchas e equipamentos de praia / Área Técnica 20-Acesso a APP com local para bicicletário e lixeira 21-Trilha para caminhada e bicicleta 22-Travessia através de passarela de madeira

Integração

Como unir público alvo + ambiente + sustentabilidade?

O proprietário está no centro de tudo – no camarote...

Visuais

Acessos

Guarita: Porte Cochere facilita o acesso Controle de segurança

Túnel de Bambus

Praça de Chegada

Planta Chave

O percurso entre bambus gera expectativa

Para chegar a um lugar especial...

Parque Aquático

Planta Chave

1-Espelho dágua natural (com peixes) envolvendo o complexo aquático 2-Piscina adulto recreativa 3-Piscina infantil 4-Biribol 5-Deck molhado com Gazebo Spa 6-Raia de 25m com borda infinita 7-Deck Solarium 8-Gazebos relax ladeado por espelho dágua natural 9-Gazebo Bar 10-Praça do Luau 11-Playgroudn temático 12-Área Relax com espreguiçadeiras

Espelhos d´água envolvendo as piscinas criam ilhas de exclusividade

Piscinas inseridas em “lagos naturais” criam uma paisagem contínua até o mar

Fauna e flora locais

O reflexo da água é visto também nos detalhes

A luz cria uma iluminação “quente” diferenciada

De noite a paisagem se transforma em intimista

Gazebos diferenciados

Ambientes junto às águas

Paisagem permeável

Mobiliário exclusivo enaltecendo o design brasileiro e materiais locais

Integrando o projeto com a praia e natureza

Prática de Esportes

Planta Chave

Quadra de Tênis com área de apoio e Gazebo Gourmet

Quadras Poliesportiva com áreas para apoio

Mini half e pista de Skate para os jovens

Quadras de tênis de grama

Pistas de Skate

Menor impacto visual e ambiental

Trilhas sombreadas e ao sol

Caminho suspenso sobre área alagada

Ciclovias Pisos permeáveis

INTEGRAÇÃO

PREFERÊNCIA AO PEDESTRE

Um cuidado especial para os veículos

Que ficam protegidos em áreas sombreadas

Respeitando a vegetação de restinga

Integrada com a vegetação tropical

CAPTAÇÃO ÁGUA PLUVIAL

REUTILIZAÇÃO


1

Projeto Arquitetônico

Implantação

PERMEABILIDADE VISUAL

Permeabilidade e Ventilação

VENTO SUDESTE (BRISA DO MAR) VENTO NORDESTE (MAIS FREQUENTE)

CONFORTO

VENTILAÇÃO

MICROCLIMA

CRUZADA

Implantação Insolação

SOLSTÍCIO DE VERÃO (SOL A PINO) SOLSTÍCIO DE INVERNO (ENTRADA DE SOL HORIZONTAL)

AMPLOS TERRAÇOS

FRESCOR

Implantação Geral

CAMINHO PEDESTRE CAMINHO VEÍCULO TAPETE MARCANDO ACESSOS DE PEDESTRE ÁREA AJARDINADA VEGETAÇÃO MÉDIO PORTE APP MANCHA PAVIMENTO TÉRREO MANCHA ÁREA TÉCNICA

ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO DE RESIDÊNCIAS ACESSO CONDÔMINOS ACESSO PÚBLICO

Implantação Distribuição de tipologias de apartamentos

01

01

01

01

01

01

02

02

01

LAZER

GARDEN 75m² GARDEN 100m² 01 – TORRE 01 02 – TORRE02

CORTE TRANSVERSAL

Ap. 75m²

Mezanino do Ap. 75m²

Ap. 180m²

Ap. 180m²

Duplex 250m²

Duplex cobertura

CORTE LONGITUDINAL

Ap. 100m²

Ap. 180m²

Ap. 180m²

Duplex 250m²

cobertura Duplex

Ap. 180m²

Ap. 180m²

Duplex 250m²

Duplex cobertura

Ap. 180m²

Ap. 180m²

Duplex 250m²

cobertura Duplex

Ap. 180m²

Ap. 180m²

Duplex 250m²

Duplex cobertura

Ap. 75m²

Ap. 75m²

Ap. 100m²

ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO RESIDENCIAL

Fachadas Fachada posterior de acesso ao edifício

Imagens Imagem conceitual do acesso ao edifício

Imagens Vista conceitual do hall privativo de elevadores

WELCOME TO MY PARADISE

Implantação Vistas para o Mar

Fachadas Fachada tipo com vista para o mar

Imagens Imagem conceitual da suíte master

Imagens Imagem conceitual do estar e terraço

Plantas Planta do térreo + mezaninos

PLANTA TIPO DO PAVIMENTO TÉRREO – APARTAMENTOS DE 100M² E DE 75M²

PLANTA TIPO DO MEZANINO DO AP. DE 100m²

PLANTA TIPO DO MEZANINO DO AP. DE 75m²

TÉRREO: Todos os apartamentos do térreo têm mezanino de forma a manter vista para o mar e valorizar o espaço interno com um pé-‐direito duplo nas áreas sociais. SubsTtuição de alguns apartamentos de 100m² por dois de 75m² > aumento de priva]va (no total reTramos 3 apartamentos de 100m² e colocamos 6 de 75m²) Distribuição total de apartamentos no térreo : 2 unidades de 75m² x 9 torres = 18 apartamentos de 75m² (2 unidades de 100m² X 7 torres) + (1 unidade de 100m² X 2 torres) = 16 apartamentos de 100m² Total de apartamentos no térreo = 34 unidades

Plantas Plantas tipo do 1º e 2º pavimento

PLANTA TIPO DO APARTAMENTO DE 180M² DO 1º PAVIMENTO

PLANTA TIPO DO APARTAMENTO DE 180M² DO 2º PAVIMENTO

Cortes Cortes conceituais

CORTE TRANSVERSAL CONCEITUAL

CORTE LONGITUDINAL VOLUMÉTRICO

Imagens Imagem conceitual da ducha na suíte master

Plantas Planta tipo do duplex inferior e superior

PLANTA TIPO DO PAVIMENTO SUPERIOR DO DUPLEX DE 250M²

PLANTA TIPO DO PAVIMENTO INFERIOR DO DUPLEX DE 250M²

Imagens Vista conceitual dos terraços voltados para o mar


1

Perspectivas e materiais

Fachadas Fachada posterior de acesso ao edifício

Fachadas Fachada frontal - Vista da praia

Fachadas Fachada frontal - Vista da praia

• Uso interno e externo

• Laminados de madeira

• Fachadas ventiladas

• Economia energética

• Rápida e fácil instalação

• Resistente a intempéries

• Modulável

• Certificados ISO9001 e ISO14001

Deck – bambú

Piso interno: porcelanato Portobello

Painéis e revestimentos mobiliário madeira MBP (madeira de baixa pressão)

Forro do teto do terraço: Hunter Douglas – placas naturais ou gesso com pintura anti-mofo

Fachada – Hunter Douglas – revestimento madeira Prodema

Materiais

Parede “verde”

• Uso interno e externo

• Laminados de madeira

• Fachadas ventiladas

• Economia energética

• Rápida e fácil instalação

• Resistente a intempéries

• Modulável

• Certificados ISO9001 e ISO14001

Deck – bambú


Forro teto: Hunter Douglas – placas naturais ou gesso com pintura anti-mofo

Fachada – Hunter Douglas – revestimento madeira Prodema

Materiais

Tijolinho


Pedra palimanann em Espelhos d´água e piscinas

A cor da madeira Dando a sensação de aconchego

Opção de pastilhas em espelhos d´água e piscinas

Materiais

Piso intertravado nas vias de carros

Caminhos em piso drenante

Piso drenante reforçando a sustentabilidade ambiental

Materiais

Desenvolvimento técnico Modelagem BIM

DESENHO TIPO REPRESENTANDO O POTENCIAL DE VISUALIZAÇÃO E DETALHAMENTO TÉCNICO DA MODELAGEM BIM

Planejamento Cronograma de projetos

Cronograma André

ESTUDO INICIAL PROJETO ITAQUERA

EMPREENDIMENTO: Escolas SESI e SENAI, Centro Cultural, Teatro e Centro InteraTvo LOCAL: R. Dr. Luiz Ayres, s/nº, Itaquera, São Paulo ÁREA DO LOTE ESCOLAS: 16.164,00m² ÁREA DO LOTE CENTRO CULTURAL, TEATRO E CENTRO INTERATIVO: 37.069,00m²

O PROJETO

CONCEITO

Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

A arquitetura nasce do terreno

Passarela -‐ ponto de acesso e ligação dos dois terrenos.

Terreno da área cultural

Terreno área cultural


SUSTENTABILIDADE

A volumetria cria sombra Aumenta a eficiência energé]ca

Abundancia de luz natural Aumenta a eficiência energé]ca

Micro clima Aumenta o conforto térmico

DESENVOLVIMENTO


RECUOS E FAIXAS

FAIXAS DE AERAÇÃO E VENTILAÇÃO: 1.  FAIXAS DE AERAÇÃO são obrigatórias para garanTr a circulação de ar em todas

as edificações. Em edificações com até 42m de altura, da soleira do térreo até a laje de cobertura do úlTmo pavimento com permanência humana, é necessário uTlizar uma faixa mínima de 3,00m circundando a edificação, que pode invadir os recuos mas não deve sair do perímetro do terreno.

2.  FAIXAS DE INSOLAÇÃO são obrigatórias em escolas de ensino fundamental e médio, porém não precisam ser consideradas para as demais edificações neste projeto. A faixa de insolação é um semi-‐círculo de raio definido em fórmula conTda no código de obras, que garante iluminação aos espaços projetados. Em edificações com até 24m de altura , da soleira do térreo até a laje de cobertura do úlTmo pavimento com permanência humana, é necessário uTlizar um semi-‐círculo com raio mínimo de 3,00m inserido em todas as fachadas, que pode invadir os recuos mas não deve sair do perímetro do terreno.

OBS.: A linha tracejada vermelha indicada em planta se refere aos recuos mínimos frontais laterais e fundos.



1

2

3

3 -‐TEATRO: Espaço desTnado a apresentações e seminários

N° DE PAVIMENTOS: 1 + 1 ÁREA DO PROGRAMA: 4.910,00 m² PROGRAMA:

-‐ Palco; -‐ Platéia; -‐ Espaços de apoio; -‐ Foyer.

2. CENTRO DE EXPOSIÇÕES E ARTES CÊNICAS: Espaço desTnado ao ensino e apresentações de artes cênica e outras correlatas

N° DE PAVIMENTOS: 3 ÁREA DO PROGRAMA: 5.746,00 m² PROGRAMA:

-‐ Áreas de exposição; -‐ Áreas de convivência; -‐ Escola de artes cênicas; -‐ Espaço de apoio.

1. CENTRO INTERATIVO : Edi{cio desTnado a exposições e aTvidades relacionadas à matemáTca, ciências ({sica, química e

biologia) e suas tecnologias.

N° DE PAVIMENTOS: 6 ÁREA DO PROGRAMA: 36.000m² PROGRAMA:

-‐ Recepção; -‐ Espaço para crianças; -‐ Áreas de apoio; -‐ Áreas de convivência; -‐ Espaços de exposição; -‐ Área para experiências, encontros e sala de projeção

ÁREA DE ESTACIONAMENTO: 2 SUBSOLOS COMUNS AOS 3 EDIFÍCIOS COM 1300 VAGAS, SENDO 39 DESTINADAS A PNE.


4. SENAI

N° DE PAVIMENTOS: 8 PAVIMENTOS ÁREA DO PROGRAMA: 16.537,00 m² PROGRAMA: -‐ Ambientes administraTvos; -‐ Áreas comuns; -‐ Áreas de convivência; -‐ Quadra coberta e vesTários; -‐ Salas de aula; -‐ Laboratórios; DISCIPLINAS ATENDIDAS: -‐ Rede de computadores; -‐ InformáTca e tecnologia da Informação; -‐ Telecomunicação; -‐ Mecânica automobilísTca; -‐ Soldagem e serralharia industrial; -‐ Eletroeletrônica; -‐ Redes elétricas inteligentes; -‐ DomóTca, segurança e audiovisual; -‐ Tecnologia de reciclagem; -‐ Confecção; -‐ Alimentos; -‐ Mecânica de usinagem; -‐ Assistente administraTvo;

4 5

5. SESI

N° DE PAVIMENTOS: 4 PAVIMENTOS ÁREA DO PROGRAMA: 11.000,00 m² PROGRAMA: -‐ Ambientes administraTvos; -‐ Áreas comuns; -‐ Áreas de convivência; -‐ Quadra coberta e vesTários; -‐ Salas de aula– ENSINO MÉDIO; -‐ Salas de aula– ENSINO FUNDAMENTAL; -‐ Laboratórios; ÁREA DE ESTACIONAMENTO: 1 PAVIMENTO SUBSOLO COMUM AOS DOIS

EDIFÍCIOS COM 540 VAGAS, SENDO: -‐ 15 PNE; -‐ 100 VAGAS; -‐ Haverá um espaço de bicicletário com 50 vagas de bicicleta

CONJUNTO CULTURAL E EDUCACIONAL

IMPLANTAÇÃO GERAL



CORTE TRANSVERSAL DO CENTRO INTERATIVO


CORTE TRANSVERSAL DO CENTRO CULTURAL


CORTE TRANSVERSAL DO TEATRO

ESCOLA SENAI

IMPLANTAÇÃO GERAL


IMPLANTAÇÃO PARCIAL ESCOLAS SESI-‐SENAI



CORTE LONGITUDINAL DAS ESCOLAS SESI -‐ SENAI

CORTE TRANSVERSAL – SENAI + SESI


CORTE TRANSVERSAL ESCOLA SESI CORTE TRANSVERSAL ESCOLA SENAI

SUBSOLO


PAVIMENTO TÉRREO + 1º PAVIMENTO – SENAI + SESI


2º PAVIMENTO + 3º PAVIMENTO – SENAI + SESI



4º PAVIMENTO + 5º PAVIMENTO -‐ SENAI


6º PAVIMENTO + 7º PAVIMENTO -‐ SENAI


ESTUDOS VOLUMÉTRICOS – SENAI + SESI





IMAGENS









TORRE COMERCIAL AV. ROUXINOL

ETAPA DE ESTUDO PRELIMINAR: Apresentação de plantas em fase de EP e Fachada EMPREENDIMENTO: Torre Comercial LOCAL: Av. Rouxinol, Moema, São Paulo ÁREA DO LOTE: 1.200,00m² (informação reTrada da quadra fiscal)

ESTUDO DE FACHADA

Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados á Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo

Modulação dos brises de acordo com a sequência de FibonaT



Referência para as fachadas laterais e posterior

Det. Fixação dos brises







ESTUDO VISTA VERDE

ETAPA DE VIABILIDADE: Estudo de Massa a parTr de Análise da Legislação e Paisagem Urbana EMPREENDIMENTO: Hotel, Club House e Centro de Convenções LOCAL: Condomínio Vista Verde Golf Club, Araçariguama, São Paulo ÁREA DO LOTE: 33.660,60m² ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE: 9.260,17m² ÁREA REMANESCENTE: 24.400,43m²

IMPLANTAÇÃO


IMPLANTAÇÃO GERAL

ACESSO HOTEL

ÁREA DE LAZER EXTERNA

ACESSO DOCAS E SERVIÇOS

ACESSO VEÍCULOS

CLUBHOUSE

CENTRO DE CONVENÇÕES

ACESSO

PEDESTRES

ACESSO PEDESTRES

HOTEL


CORTE


CORTE


COBERTURA


TÉRREO


1º PAV. INFERIOR


2º AO 4º PAV. INFERIOR

IMAGENS






COMPLEXO REDY EVENTOS Jaguariúna / SP

ETAPA DE VIABILIDADE: Estudo de Massa a parTr de Análise da Legislação e Paisagem Urbana EMPREENDIMENTO: Complexo deEventos e Shows, com Arena MulTuso, Centro de Exposições, Hotel com Convenções, Torres Office com Mall Térreo e Lojas Satélites LOCAL: Esquina da Av. AntárTca X Rod. SP 340 ÁREA DO TERRENO: 368.842,83m² (área de matrícula) 363.577,33m² (área de levantamento – enviado pelo cliente)

ESTUDO DE MASSA

IMPLANTAÇÃO ARTÍSTICA


IMPLANTAÇÃO ARTÍSTICA


ACESSOS

ACESSO DE PEDESTRES

ACESSO DE VEÍCULOS

SENTIDO DO TRÁFEGO


FLUXOS

PEDESTRES

ACESSOS ESTAC. -‐ PARQUE


VEÍCULOS

RECUOS E APPs

RECUO LOTES


RECUO APPs

ESTUDO VOLUMÉTRICO

IMAGEM 01


IMAGEM 02


IMAGEM 03


IMAGEM 04


IMAGEM 05


IMAGEM 06


REFERÊNCIAS

ARENA MOSES MABHIDA


ARENA MOSES MABHIDA


ARENA MOSES MABHIDA


ARENA MOSES MABHIDA


ARENA MOSES MABHIDA


ESTRUTURA TENSIONADA – SONY CENTER BERLIM


ESTRUTURA TENSIONADA – SONY CENTER BERLIM


Projeto Conceitual de Centro de Treinamento de Alto Rendimento

SJRC/CBRU

“Ser jogador de RUGBY é saber que o empenho,compromisso, hones]dade, a disciplina e todos os valores do rugby se estendem para além do campo e do clube e devem ir para todas as esferas da nossa vida”

”O verdadeiro potencial educa]vo do Rugby, tem como base valores que ele possui e o exemplo com que ele brinda as pessoas que fazem parte dele”.

PROGRAMA

•  Clubhouse com:

-‐ dormitórios e vesTários para 100 pessoas – 40 feminino e 60 masculino (com áreas de apoio como lavanderia, almoxarifado, etc) –1300m²

-‐ área de lazer – 300m² -‐ cozinha e refeitório – 450m² -‐ área para administração e reunião da CBRU – 20 pessoas – 350m² -‐ circulações e áreas de apoio -‐ 300m ² -‐ piscina para recuperação de atletas – 500m² -‐ ginásio para musculação e aTvidades indoor -‐ 400m²

•  Arquibancada para 5000 pessoas (aproveitamento inferior da área de arquibancada com espaços de depósito, almoxarifado, banheiros, etc.) – 2400m² •  3 campos de Rugby (70 x 100 metros + in-‐goals de 8 metros cada + recuos laterais de 5 metros) -‐ 2 campos para treinamento e 1 campo oficial para jogos – 30.240m²

•  Área de estacionamento para 200 veículos (20m² / vaga) e 5 vagas de ônibus (50m²/vaga) -‐4.250m²

Área construída es]mada = 6000m²

Área de terreno es]mada = 91.000m² (com circulações, áreas de convívio e permanência externas, áreas verdes, entorno dos limites do terreno considerado com áreas verdes, etc.)

CONCEITO ARQUITETÔNICO

ESTUDO DE IMPLANTAÇÃO Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

Estudo feito em terreno hipotético, sem limites

ESTUDO DE FLUXOS E VOLUMETRIAS Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

PERSPECTIVAS

Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

IMAGEM AÉREA


IMAGEM AÉREA


IMAGEM CONCEITUAL


IMAGEM CONCEITUAL


IMAGEM CONCEITUAL

Documents

Guilherme teles-arquiteto-portifolio