Indicadores Imobiliários Nacionais

Indicadores Imobiliários Nacionais2º Trimestre de 2021

Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021

Capitais

1 Manaus*

2 Belém*

3 Palmas

4 Teresina*

5 Natal

6 Maceió

7 Recife

8 Salvador

9 Fortaleza

10 Cuiabá

11 Campo Grande

12 Distrito Federal

13 Goiânia

14 São Paulo

15 Rio de Janeiro

16 Vitória

17 Belo Horizonte

18 Curitiba

19 Florianópolis

20 Porto Alegre

Demais Cidades

1 Campina Grande*

2 Porto Nacional

3 Nova Lima*

4 Uberlândia

5 Duque de Caxias

6 Nova Iguaçu

7 Campinas

8 Bauru

9 Jundiaí

10 Piracicaba

11 São José dos Campos

12 Baixada Santista

13 Sorocaba

14 São José do Rio Preto

15 Ponta Grossa

16 Londrina

17 Maringá

18 Foz do Iguaçu

19 Cascavel

20 Joinville*

21 Blumenau

22 Balneário Camboriú

23 Itajaí

24 Santa Maria

Região Metropolitana

1 RM Manaus*

2 RM Belém*

3 RM de São Luís

4 RM de Fortaleza

5 RM de João Pessoa

6 RM de Maceió

7 RM de Recife

8 RM de Salvador

9 RM Teresina*

10 RM Campina Grande

11 RM de Goiânia

12 RM Cuiabá

13 RM de BH

14 RM de Vitória

15 RM de São Paulo

16 RM de Curitiba

17 RM Joinville*

18 RM de Florianópolis

19 RM de Porto Alegre

162 Cidades Pesquisadas

118 Cidades que compõem as Regiões Metropolitanas (RM): RM Manaus | AM: Iranduba; RM Belém | PA: Ananindeua; RM São Luis | MA: Paço do Lumiar; São José do Ribamar; RM Teresina | PI:Altos, Demerval Lobão, José de Freitas e União; RM Fortaleza | CE: Aquiraz, Barbalhas, Caucaia, Eusébio, Itaitinga, Juazeiro do Norte e Maracanaú ; RM João Pessoa | PB: Cabedelo, Conde, Bayeux,e Santa Rita; RM Campina Grande | PB: Fagundes, Lagos Seca, Massaranduba e Queimadas; RM Recife PE: Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, Ipojuca, Jaboatão dos Guararapes,Olinda, Paulista, São Lourenço da Mata; RM Maceió | AL: Barra de São Miguel, Coqueiro Seco, Marechal Deodoro, Paripurira, Pilar e Rio Largo; RM Salvador | BA: Mata de São João, Lauro deFreitas e Camaçari; RM Goiânia | GO: Aparecida de Goiânia; RM Cuiabá | MT: Várzea Grande; RM Vitória | ES: Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana; RM Belo Horizonte: Betim, Contagem, Ibirité,Lagoa Santa, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, São José da Lapa, Sarzedo, e Vespasiano; RM São Paulo | SP: 38 municípios da Região Metropolitana; RM Curitiba | PR: Almirante Tamandaré,Araucária, Campo Largo, Colombo, Fazenda Rio Grande, Pinhais, Piraquara e São José dos Pinhais; RM Joinville | SC; RM Florianópolis | SC: Palhoça e São José; RM Porto Alegre | RS Balneário doPinhal, Cachoeirinha, Canoas, Eldorado do Sul, Esteio, Gravataí, Guaíba, Novo Hamburgo, Passo Fundo, Santa Cruz do Sul, Santa Maria, São Leopoldo, Sapucaia do Sul, Viamão e Xangri-lá.

DESTAQUES

LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA FINAL

2T 21 x 1T 21 ▲ 51,3% ▲ 7,2% ▼ - 2,3%

2T 21 x 2T 20 ▲ 114,6% ▲ 60,7% ▼ - 7,1%


Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC

Coletiva de Imprensa

LANÇAMENTOS

IndicadoresImobiliáriosNacionais

2T 2021


Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização

60,3

2T 2020

3T 2020

4T 2020

1T 2021

2T 2021

39,9

79,9

57,1

28,1

Comparativo Unidades Lançadas por Trimestre

1S 20 1S 21

▲ 57,2 %

63,7

100,2

Variação entre 1S 21 x 1S 20

1T 21 2T 21

▲ 51,3 %

39,9

60,3

Variação entre 2T 21 x 1T 21

2T 20 2T 21

▲114,6 %

28,1

60,3

Variação entre 2T 21 x 2T 20Unidades residenciais lançadas2º Trimestre | 2T 2021

LAN

ÇA

MEN

TOS

2T

20

21

Região

pesquisada1T 20 2T 20 3T 20 4T 20 1T 21 2T 21

Variação (%)

2T21 x 1T21

Variação (%)

2T21 x 2T20

Norte 1.406 672 1.949 2.227 824 2.166 162,9% 222,3%

Nordeste 4.640 3.188 8.592 9.079 5.087 11.574 127,5% 263,0%

Centro-Oeste 3.047 3.296 5.159 4.197 3.994 4.691 17,5% 42,3%

Sudeste 16.852 14.122 33.707 53.959 21.014 33.822 60,9% 139,5%

Sul 9.688 6.826 7.668 10.436 8.943 8.069 -9,8% 18,2%

TOTAL 35.633 28.104 57.075 79.898 39.862 60.322 51,3% 114,6%▲ ▲



LAN

ÇA

MEN

TOS

2T

20

21

824 5.0

87

3.9

94

21.0

14

8.9

43

2.1

66 1

1.5

74

4.6

91

33.8

22

8.0

69

Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul

1T 21 2T 21

▲ 162,9 % ▲ 127,5 % ▲ 17,5 % ▲ 60,9 % ▼ 9,8 %

2.0

78

7.8

28

6.3

43

30.9

74

16.5

14

2.9

90 1

6.6

61

8.6

85

54.8

36

17.0

12


1S 20 1S 21

672

3.1

88

3.2

96 1

4.1

22

6.8

26

2.1

66 1

1.5

74

4.6

91

33.8

22

8.0

69


2T 20 2T 21

Comparativo Unidades Lançadas por Região 2T 21 x 1T 21

▲ 222,3 % ▲ 263,0 % ▲ 42,3 % ▲ 139,5 % ▲ 18,2 %

Comparativo Unidades Lançadas por Região 2T 21 x 2T 20

Comparativo Unidades Lançadas por Região 1S 21 x 1S 20

NO 7.166

CO 18.041

NE 34.332

SUL 35.116

SE 142.502

▲ 43,9 % ▲ 112,8 % ▲ 36,9 % ▲ 77,0 % ▲ 3,0 %

Comparativo Unidades Lançadas por Região 2T 21 (Acumulado 12meses)

Abr/17 Jun/21



ab

r/17

jun

/17

ag

o/1

7

ou

t/17

dez/

17

fev/1

8

ab

r/18

jun

/18

ag

o/1

8

ou

t/18

dez/

18

fev/1

9

ab

r/19

jun

/19

ag

o/1

9

ou

t/19

dez/

19

fev/2

0

ab

r/20

jun

/20

ag

o/2

0

ou

t/20

dez/

20

fev/2

1

ab

r/21

jun

/21

237.157

192.802178.592

136.637

110.312

LAN

ÇA

MEN

TOS

2T

20

21

Unidades residenciais lançadas2º Trimestre | 2T 2021 Acumulado 12 meses

Jun/21Abr/17

▲ 23,01 %


VENDAS


2T 2021



▲ 60,7 %

▲ 46,1 %

1S 20 1S 21

2T 20 2T 21

▲ 7,2 %

1T 21 2T 21

Variação entre 1S 21 x 1S 20

61,5


41,1

66,0


87,3

127,5

66,0

2T 2020

3T 2020

4T 2020

1T 2021

2T 2021 66,0

61,5

69,5

64,4

41,1

Comparativo Unidades Vendidas por Trimestre

VEN

DA

S 2

T 2

02

1

Unidades residenciais vendidas2º Trimestre | 2T 2021

Região

pesquisada1T 20 2T 20 3T 20 4T 20 1T 21 2T 21

Variação (%)

2T21 x 1T21

Variação (%)

2T21 x 2T20

Norte 1.024 1235 2.229 2256 1.337 1676 25,4% 35,7%

Nordeste 6.553 8.280 10.270 10.941 10.431 13.428 28,7% 62,2%

Centro-Oeste 3.086 2.983 5.188 4.410 4.295 4.536 5,6% 52,1%

Sudeste 25.981 20.172 36.639 39.629 32.526 36.349 11,8% 80,2%

Sul 9.575 8.395 10.098 12.219 12.958 9.986 -22,9% 18,9%

TOTAL 46.218 41.065 64.424 69.455 61.547 65.975 7,2% 60,7%▲ ▲



1.3

37 1

0.4

31

4.2

95

32.5

26

12.9

58

1.6

76

13.4

28

4.5

36

36.3

49

9.9

86


1T 21 2T 21

▲ 33,4% ▲ 60,9 % ▲ 45,5 % ▲ 49,2 % ▲ 27,7 %

Comparativo Unidades Vendidas por Região 2T 21 x 1T 21

Comparativo Unidades Vendida por Região 2T 21 x 2T 20

Comparativo Unidades Vendida por Região 1S 21 x 1S 20

Comparativo Unidades Vendida por Região 2T 21 (Acumulado 12 meses)

1.2

35

8.2

80

2.9

83

20.1

72

8.3

95

1.6

76 1

3.4

28

4.5

36

36.3

49

9.9

86


2T 20 2T 21

2.2

59 14.8

33

6.0

69

46.1

52

17.9

70

3.0

13 2

3.8

59

8.8

31

68.8

75

22.9

44


1S 20 1S 21

▲ 35,7 % ▲ 62,2 % ▲ 52,1 % ▲ 80,2 % ▲ 18,9 %

▲ 25,4 % ▲ 28,7 % ▲ 5,6 % ▲ 11,8 % ▼ 22,9 %

VEN

DA

S 2

T 2

02

1

NO 7.498

CO 18.429

NE 45.070

SUL 45.261

SE 145.143

Abr/17 Jun/21



Unidades residenciais vendidas2º Trimestre | 2T 2021 Acumulado 12 meses

VEN

DA

S 2

T 2

02

1

261.401

194.352

159.006

131.274

103.308

55.000

105.000

155.000

205.000

255.000

abr/

17

jun

/17

ago

/17

ou

t/17

dez

/17

fev/

18

abr/

18

jun

/18

ago

/18

ou

t/18

dez

/18

fev/

19

abr/

19

jun

/19

ago

/19

ou

t/19

dez

/19

fev/

20

abr/

20

jun

/20

ago

/20

ou

t/20

dez

/20

fev/

21

abr/

21

jun

/21

Dez/17 Jun/21

▲ 34,50 %



Comparativo entre Lançamento x Vendas2º Trimestre | 2T 2021 Unidades residenciais lançadas e vendidas (Acumulado 12 meses)

2T 20 2T 21

28,141,1

60,366,0

Comparativo Lançamento x Vendas 2T 21 x 2T 20


4%

19%

8%

56%

13%3%

20%

7%

55%

15%

Comparativo Lançamento x Vendas 2T 21 por região

110,3

136,6

178,6

192,8

237,2

103,3

131,3

159,0

194,5

261,4

Jun 17

Jun 18

Jun 19

Jun 20

Jun 21

Unidades vendidas Unidades Lançadas

LANÇAMENTOS VENDAS Linear (LANÇAMENTOS) Linear (VENDAS)

Jun/21Jun/20Jun/19Jun/18Jun/17

Comparativo Lançamento x Vendas

237,2

261,4


OFERTA


2T 2021



▼ 2,3 %


184,3

OFE

RTA

FIN

AL

DIS

PO

NÍV

EL 2

T 2

02

1 Oferta Final Disponível por região2º Trimestre | 2T 2021

1T 21 2T 21

180,0

180,0

2T 20 2T 21

Variação entre 2T 21 x T 20

193,9▼ 7,1 %

2T 2020

3T 2020

4T 2020

1T 2021

2T 2021 180,0

Comparativo Unidades em Oferta por Trimestre

184,3

203,6

189,8

193,8

Região pesquisada 1T 20 2T 20 3T 20 4T 20 1T 21 2T 21

Variação (%)

2T21 x 1T21

Variação (%)

2T21 x 2T20

Norte 7.864 7.194 6.919 6.936 6.407 6.817 6,4% -5,2%

Nordeste 40.589 37.970 39.247 39.759 35.515 34.126 -3,9% -10,1%

Centro-Oeste 14.845 15.036 15.007 14.578 14.037 15.038 7,1% 0,0%

Sudeste 93.401 86.254 83.623 98.453 88.270 85.809 -2,8% -0,5%

Sul 49.934 47.406 44.990 43.872 40.053 38.217 -4,6% -19,4%

TOTAL 206.633 193.859 189.786 203.598 184.282 180.007 -2,3% -7,1%▼ ▼



Jan/16 Jun/21

OFE

RTA

FIN

AL

DIS

PO

NÍV

EL 2

T 2

02

1 Oferta Final Disponível2º Trimestre | 2T 2021

130.000

140.000

150.000

160.000

170.000

180.000

190.000

200.000

210.000

220.000

230.000

Número de meses para o escoamento da oferta

12,0

10,8

11,0

9,4

8,3

2T 2020

3T 2020

4T 2020

1T 2021

2T 2021

Considerando a média de vendas dos últimos 12 meses,

se não houver novos lançamentos, a oferta final se esgotaria

em 8 meses.

180,0


.


2T 2021

DESTAQUES

LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA FINAL

2T 21 x 1T 21 ▲ 29,6% ▲ 2,1% ▼ -8,2%

2T 21 x 2T 20 ▲ 83,8% ▲ 40,7% ▼ -5,7%


Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC



Total de Lançamentos 2T 2021

60.322 unidades

Programa Casa Verde e Amarela x Total de Lançamentos 2T 2021

28.723 unidades

48 %

Demais padrões

X Total de Lançamentos 2T 2021

31.599 unidades

52 %

Mercado Casa Verde e AmarelaUnidades Lançadas | 2º Trimestre por região

■ Programa Casa Verde e Amarela ■ Demais padrões

1.440

5.112

1.504

3.348

726

6.462

3.187

4.721

Norte

Nordeste

Centro-Oeste

Sudeste

Sul

PC

VA

LA

NÇ

AM

ENTO

2T

20

21

66%

44%

32%

51%

41%

34%

56%

68%

49%

59%

Norte

Nordeste

Centro-Oeste

Sudeste

Sul



Total de Unidades Vendidas 2T 2021

65.975 unidades

Programa Casa Verde e Amarela x Total de Unidades Vendidas 2T 2021

32.349 unidades

49 %

Demais padrões x

Total de Unidades Vendidas 2T 2021

33.626 unidades

51 %


971

6.206

1.877

19.221

4.074

705

7.222

2.659

17.128

5.912

Norte

Nordeste

Centro-Oeste

Sudeste

Sul

58%

46%

41%

53%

41%

42%

54%

59%

47%

59%

Norte

Nordeste

Centro-Oeste

Sudeste

Sul

Mercado Casa Verde e AmarelaUnidades Vendidas | 2º Trimestre por região

PC

VA

V

END

AS

2T

20

21



Oferta Final 2T 2021

180.007 unidades

Programa Casa Verde e Amarela x Oferta Final 2T 2021

75.120 unidades

42 %

Demais padrões

X Oferta Final 2T 2021

104.887 unidades

58 %


2.759

12.060

5.060

42.873

12.368

4.058

22.066

9.978

42.936

25.849

Norte

Nordeste

Centro-Oeste

Sudeste

Sul

40%

35%

34%

50%

32%

60%

65%

66%

50%

68%

Norte

Nordeste

Centro-

Oeste

Sudeste

Sul

Mercado Casa Verde e AmarelaOferta Final| 2º Trimestre por região

PC

VA

OFE

RTA

FIN

AL

2T

20

21


PREÇO


2T 2021



90,00

95,00

100,00

105,00

110,00

115,00

120,00

125,00

130,00

135,00

PREÇOS INCC Linear (PREÇOS) Linear (INCC)

Dez/18 Jun/21

132,17

122,56

PREÇOPreço Médio Indicador (R$ mil)

PC

VA

OFE

RTA

FIN

AL

2T

20

21

▲ 7,84 %


DADOS ECONÔMICOS


2T 2021

Econ. Ieda VasconcelosAgosto 2021

Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021Fonte: Sondagem Indústria da Construção (CNI | CBIC) de 22 de julho de 2021 Correalização Realização

A Construção Civil finalizou o mês de

junho/21 com 2,452 milhões de

trabalhadores com carteira

assinada, o que representou uma

alta de 15,15% em relação ao

observado em igual mês do ano

anterior (2,129 milhões).

O setor, há alguns meses, já superou

o seu número de trabalhadores do

período pré-pandemia (janeiro/20).

24

Evolução do Número de trabalhadores com carteira assinada na Construção CivilNúmero de trabalhadores formais na Construção Civil já superou o patamar pré-pandemia

Jan/20 Jun/21

jan

/20

fev/

20

mar

/20

abr/

20

mai

/20

jun

/20

jul/

20

ago

/20

set/

20

ou

t/2

0

no

v/2

0

dez

/20

jan

/21

fev/

21

mar

/21

abr/

21

mai

/21

jun

/21

2.317.375

2.129.450

2.203.435

2.452.147

DA

DO

S EC

ON

ÔM

ICO

S 2

T 2

02

1

Correalização Realização25

Evolução mensal dos saldos de vagas geradas na Construção Civil no Brasil

DA

DO

S EC

ON

ÔM

ICO

S 2

T 2

02

1

Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2021Fonte: Novo Caged, Secretaria Especial de Previdência e Trabalho | Ministério da Economia

Jan/21 Jun/21

jan

/21

fev/

21

mar

/21

abr/

21

mai

/21

jun

/21

43.8 44,2

24,2 21,7 22,1 22,4

Em junho a Construção Civil gerou, em todo o País, um saldo positivo de 22.460 novas vagas com

carteira assinada, o que é resultado da diferença de 161.310 admissões e de 138.850 demissões.

Este foi o sexto mês consecutivo de números positivos no mercado de trabalho do setor, o que

demonstra o dinamismo de suas atividades.

Entretanto, é preciso ressaltar que o ritmo observado no primeiro bimestre do ano foi reduzido

em quase 50%. A média de novas vagas passou de 44 mil em janeiro e fevereiro para 22.638 nos

quatro meses seguintes. Esse resultado evidencia que o setor poderia estar num ritmo mais forte

de atividades.

Há quatro trimestres consecutivos, a falta/ alta nos preços dos insumos tem impedindo um

avanço mais consistente. O setor fechou o primeiro semestre do ano com um saldo positivo de

178.606 novos empregos com carteira assinada, o que significa um acréscimo de 7,86% no seu

número de trabalhadores em 2021


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Evolução INCC Total| INCC Mão de Obra | INCC Materiais e EquipamentosEvolução das variações em (%) acumulado 12 mesesForte incremento nos custos da Construção

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▪ O setor da Construção tem realizado esforços para manter o ritmo de suas atividades para continuar gerando emprego e renda no País.

▪ Entretanto, o aumento acentuado nos custos é um limitador que impede um avanço ainda maior em suas atividades.

▪ A alta projetada para o Produto Interno Bruto da Construção, em 2021, é de 4%. Esse percentual poderia ser ainda maior caso o setor não estivesse, desde o segundo semestre do ano passado, sofrendo influência de elevações expressivas em seus custos com materiais. Jan/20

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34,30

16,80

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INCC Mão de Obra

INCC Materiais e Equipamentos


Economia brasileira O que preocupa e o que gera otimismo

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$589Gold

▪ Projeções para o resultado do PIB Brasil em 2021 (cerca de 5,3%).

▪ Indicadores de confiança de empresários e consumidores mostram otimismo.

▪ Renovação do pagamento do auxílio emergencial.

▪ Geração de emprego formal (Brasil gerou 1,536 milhão de novas vagas formais no 1º semestre de 2021.

▪ Todos os grandes setores de atividade apresentaram resultados positivos no mercado de trabalho com carteira assinada no acumulado dos primeiros seis meses do ano (Agropecuária, Indústria, Construção, Comércio e Serviços).

▪ Resultados positivos no Comércio Varejista e no Setor de Serviços.

▪ Avanço no processo de vacinação.

▪ Aumento nos custos com materiais de construção, que há 13 meses consecutivos vem prejudicando as atividades do setor.

▪ Reforma IRPJ.

▪ Nova onda global da pandemia (variante Delta). Preocupa o número de casos de Covid no mundo em função dessa variante – pode prejudicar o ritmo de recuperação da economia mundial.

▪ Apesar do incremento de vagas com carteira assinada, o País ainda possui mais de 14 milhões de desempregados. Inflação superior ao teto da meta.

▪ Crise hídrica.

▪ Atraso na agenda de reformas.

▪ Efeitos contracionistas da elevação da taxa de juros.

▪ Incertezas fiscais.

▪ Projeções de crescimento para a economia em 2022 começam a ser reduzidas.

José Carlos MartinsPresidente da CBIC

Celso PetrucciPresidente da CII/CBIC

Alessandra Beine LacerdaGerente de Projetos CII/CBIC

Alexandre MalvestioCoordenador de Comunicação

Fábio Tadeu Araújo

Marcos Kahtalian

Tiziana Weber

Secovi-SP Departamento de

Economia e Estatística

SENAI – Serviço Nacional de

Aprendizagem Industrial

Correalização RealizaçãoProdução


FICHA TÉCNICA

Indicadores

Imobiliários

Nacionais

2T 2021

COORDENAÇÃO

CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção

PRODUÇÃO

BRAIN – Inteligência Estratégica

APOIO TÉCNICO

CORREALIZAÇÃO

CONTATO www.cbic.org.br [email protected] +55 (61) 3327.1013

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