ADSEL INFORMA EDIÇÃO 3 - 2012

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ADSEL INFORMA EDIÇÃO 2 -2012

Expediente

ADSEL INFORMA publicação de

distribuição dirigida

Jornalista Responsável: Clóvis da Silva Brum

Diagramação e Arte: Fabricio Brum

Revisão: Pedro Trautmann

Fotos: Divulgação

Tiragem: 7.000 exemplares

Impressão: Gráfica Pallotti

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

A Companhia Estadual de Energia MELHORIA DE BAIXA TENSÃO (R$ 1,4 milhões) Elétrica (CEEE) é uma empresa de Programa voltado à execução de obras para manutenção economia mista pertencente ao Grupo da qualidade da energia distribuída,em decorrência do CEEE. Seus maiores acionistas são o aumento das cargas no sistema elétrico devido ao Governo do Estado com mais de 65 %,e o crescimento vegetativo.Governo Federal, através da Eletrobrás,

com 32 %). A empresa distribui energia elétrica para 72 municípios,dos quais 23 se localizam no Litoral Norte,cuja Programa responsável pelo fornecimento de energia sede da gerência está situada em Osório . Segundo dados elétrica a todas as unidades consumidoras solicitantes, o da Fundação de Economia e Estatística, o Litoral Norte que, em muitos casos, requer realização de obras para atinge a marca de 344 mil habitantes em caráter expandir o sistema elétrico.permanente, subindo para 1 milhão e 500 mil habitantes na temporada de veraneio, fazendo com que a CEEE PROGRAMA LUZ PARA TODOS (PLT): R$ 2,4 milhões.estabeleça programas de investimentos e manutenção continuamente, a fim de garantir o abastecimento de Programa do Governo Federal destinado ao atendimento energia elétrica a esta população. de unidades consumidoras localizadas na zona rural .Para o ano de 2012, a perspectiva de investimentos para o Soma-se aos recursos investidos nos programas citados a Litoral Norte chega a expressiva soma de R$ 17,5 milhões . utilização de novas tecnologias que colaboram para a Confira nos tópicos abaixo as principais áreas de atuação otimização e racionalização no atendimento aos clientes .voltadas para o investimento destes recursos na rede de Termovisor: Equipamento que detecta”pontos quentes” nas energia elétrica. redes de distribuição passiveis de gerar interrupções no

fornecimento da energia . Atividade sazonal realizada MANUTENÇÃO PREVENTIVA: principalmente nos meses de Novembro a Fevereiro.

( R$ 9 milhões) Inspeção nos 40 alimentadores da orla.Trata-se do principal programa de investimentos da Gerencia Regional Litoral Norte(GRLN), Linha Viva : Todas as situações em que é focado em manter e melhorar a qualidade do possível executar serviços sem interromper o fornecimento de energia elétrica. Este fornecimento de energia elétrica.Foram programa destina-se à manutenção das executados,em 2011, quase 9 mil ações com condições ideais de operação do sistema linha viva.elétr ico(continuidade com qualidade) responsável pelo fornecimento de energia às Lavagem de Rede: Atividade sazonal unidades consumidoras. executada nos meses de Novembro a Fevereiro

para diminuir a ação da maresia nas redes de ALIMENTADORES : ( R$ 1,7 milhões) distribuição. Na ultima temporada foram lavadas em

Principal rede elétrica responsável pela distribuição de média,70 equipamentos por dia .energia nas tensões de 23.000 e 13.800 kv, e que supre todas as demais Materiais alternativos : Condutor multiplexado e Ramal de redes em tensão inferior ( 220 e 127 volts) que fornecem alumínio cobreado, em substituição aos condutores e energia elétrica às unidades consumidoras . ramais de cobre, que por serem de menor valor comercial,

tornam-se menos atrativos aos furtos .

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1) PPRA (Programa de Prevenção estará sujeito a sofrer multas.de Riscos Ambientais) regido pela

6) O QUE DEVE SER FEITO PRIMEIRO, O PPRA OU O Norma Regulamentadora nº 09 (NR PCMSO?09) do M T E (Ministério do Trabalho O objetivo do PPRA é levantar os riscos existentes e propor e Emprego)mecanismos de controle. Os riscos NÃO ELIMINADOS são objeto de controle pelo PCMSO. Portanto, sem o PPRA não existe PCMSO, 2)PCMSO (Programa de Controle Médico devendo ambos estarem permanente ativos.de Saúde Ocupacional) regido pela Norma

Regulamentadora nº 07 (NR 07) M T E 7) CONDOMÍNIOS SÃO OBRIGADOS A MANTER ESTES (Ministério do Trabalho e Emprego)PROGRAMAS ? Para os condomínios que empregam funcionários em regime de CLT A Adsel criou o produto de segurança do trabalho visando dar suporte não existe exceção. O espírito desta legislação é proteger os técnico e legal aos condomínios e seus síndicos, no sentido de que trabalhadores, porém também se destina a proteger os seja cumprida a legislação trabalhista em vigor através de empregadores. Levantados os riscos e comunicada as condutas de fiscalizações rotineiras e através da disponibilização de um corpo proteção, os trabalhadores são obrigados a cumprirem o acordado, técnico capacitado para este fim (médico, engenheiro e técnico de sob pena de demissão por justa causa.segurança do trabalho). Temos ainda como objetivo com a

implantação deste programa, cuidar da saúde do seus colaboradores 8) POSSO SER MULTADO PELA FALTA DESTES PROGRAMAS?e ainda mais: disponibilizar a administração do condomínio um canal Sim, a multa pode variar de 1.129 ufir a 3.884 ufir. Em caso de de comunicação permanente de suporte/consulta entre a ADSEL e o reincidência a multa sobe para 6.304 ufir. Porém a multa é o problema síndico, orientando-o para que tome as decisões tecnicamente menor. Caso um funcionário venha a contrair qualquer doença corretas salvaguardando o condomínio no momento de uma ocupacional, os empregadores respondem judicialmente pelo dano fiscalização do trabalho e por conseqüência, evitando-se possíveis causado. Indenizações e os custos processuais assumem valores demandas trabalhistas e gastos desnecessários com problemas de elevadíssimos podendo comprometer a saúde financeira dos saúde ocupacional, afastamentos do trabalho, multas entre outros condomínios.problemas trabalhistas.

9) OS CONDOMÍNIOS, AO CONTRATAR UM PRESTADOR DE 1) O QUE É PPRA e PCMSO?SERVIÇO, TEM RESPONSABILIDADE SOBRE OS SERVIÇOS O PPRA (Programa de Prevenção de Riscos Ambientais) é um CONTRATADOS NO CASO DA SEGURANÇA DO TRABALHO?programa obrigatório instituído pela NR-09 do Ministério do Trabalho, Sim. É responsabilidade da empresa tomadora informar a prestadora que visa mapear os riscos ambientais do local onde o colaborador de serviços dos riscos existentes e auxiliar na elaboração e executa suas tarefas. O PCMSO (Programa de Controle Médico de implementação do PCMSO e do PPRA nos locais de trabalho: Saúde Ocupacional) também é um programa obrigatório instituído "Caberá à empresa contratante de mão-de-obra prestadora de pela NR-07 do Ministério do Trabalho e que, baseado no PPRA, gera serviços informar a empresa contratada dos riscos existentes e um programa que monitora por anamnese (exame médico) e exames auxiliar na elaboração e implementação desses programas nos laboratoriais, a saúde dos trabalhadores. Tem por objetivo identificar locais de trabalho onde os serviços estão sendo prestados".precocemente qualquer desvio que possa comprometer a saúde dos

trabalhadores. Ambos tem validade de somente 01 (um) ano. Devem 10) O CONDOMÍNIO PODE SER RESPONSABILIZADO NO CASO ser renovados anualmente.OCORRA UM ACIDENTE DE TRABALHO EM SUAS DEPENDÊNCIAS?2) QUAIS SÃO OS RISCOS AMBIENTAIS ?Sim, pode ser responsabilizado. O ônus da prova é do empregador. Para efeito do PPRA, os riscos ambientais são os agentes físicos, Se o empregado for do condomínio, o condomínio dever ter químicos e biológicos existentes nos ambientes de trabalho que, em documentos que comprovam que o empregado estava devidamente função de sua natureza, concentração, intensidade e tempo de treinado, habilitado e com todos os EPI´s (equipamentos de proteção exposição, são capazes de causar danos à saúde dos trabalhadores.individual) para a execução da tarefa. O mesmo vale para a empresa terceirizada. Se o empregado for de uma empresa que presta 3) QUEM ESTÁ OBRIGADO A FAZER O PPRA e o PCMSO?serviços no condomínio, o condomínio deverá comprovar via A elaboração e implementação do PPRA e do PCMSO é obrigatória documentos (contrato, notificação, relatórios de fiscalização, etc.) para todos os empregadores e instituições que admitam que a contratada foi informada que deveria cumprir todas as trabalhadores como empregados. Não importa grau de risco ou a exigências da legislação do trabalho em vigor. Sem esses quantidade de empregados. Assim, tanto um condomínio, uma loja procedimentos, aumentam as chances de o condomínio ser ou uma refinaria de petróleo, todos estão obrigados a ter PPRA, cada responsabilizado solidariamente com o prestador de serviço, um com suas próprias características e complexidade.inclusive no caso de haver indenizações vitalícias.

4) QUEM ESTÁ LEGALMENTE HABILITADO PARA ELABORAR O PPRA E O PCMSO?Para o PPRA são legalmente habilitados os Técnicos de Segurança, Engenheiros de Segurança e para o PCMSO, são Médicos do Trabalho. Todos estes profissionais tem que ter um número de registro no Ministério do Trabalho.

5) O PPRA E O PCMSO SÃO DOCUMENTOS QUE DEVEM SER APRESENTADOS À FISCALIZAÇÃO DO MINISTÉRIO DO TRABALHO ?Ambos são “PROGRAMAS” de ação contínua, não apenas um documento. Já o documento-base gerado quando de sua elaboração e as ações que compõem estes programas podem ser solicitados pelo Fiscal. CUIDADO: Caso a empresa possua os documentos-base e não existam evidencias de que estejam sendo praticados, o Fiscal entenderá que os programas NÃO EXISTEM e o condomínio

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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

TÔ QUERENDO SABER?

ADSEL INFORMA esteve em reunião com Marisa Freitas , Bióloga da Prefeitura de Capão da Canoa , técnica responsável pela Usina de Resíduos Sólidos do município . A partir desta edição estaremos

Os resíduos sólidos são classificados de acordo com sua origem e colocando informações importantes sobre coleta e separação de lixo

constituição:Construção Civil, Saúde, Industrial, e Urbano entre outros. Neste e informações pertinentes a nossa cidade no que se refere a nossa espaço abordaremos alguns aspectos sobre a logística dos Resíduos Sólidos atenção com a segregação. Conforme a bióloga , em Capão da Canoa Urbanos Domiciliares . 90% da população não separa seus resíduos o que também ocorre

- Não há necessidade de segregarmos em :papel, vidro, metal, e plástico . em outros municípios de nossa região . Marisa enfatiza que ao Apenas condicionamos o conjunto e entregamos para a Coleta seletivaexercermos nossa responsabilidade na segregação dos resíduos,seu

destino será a Associação dos Agentes Ecológicos de Capão da - Lâmpadas fluorescentes , mistas ou de mercúrio, pilhas, baterias, latas de

Canoa ,constituída de 40 triadores(antigos catadores de rua),sendo 80 tinta a óleo devem ser devolvidas no comércio em que foram adquiridas. Este

% mulheres , que também atuam como garis na COLETA SELETIVA. encaminhará ao distribuidor e este ao fabricante e por fim o destino final Esta associação atua à 12 anos no município e através de Convênio correto . Este procedimento chama-se Logística Reversa .desenvolve suas atividades no Complexo de Triagem situado na

- O óleo de cozinha,pós uso, deve ser acondicionado em uma garrafa de Estrada da Laguna, km 05. Na área existe uma Escola de Educação refrigerante a ser entregue a COLETA SELETIVA.Infantil, denominada “ Cantinho Pessi”, onde crianças de 0 á 5 anos

- Cuidados com vidros quebrados. Acondicione-os corretamente permanecem enquanto as mães desenvolvem suas atividades . colocando-os no interior de uma garrafa de refrigerante fazendo uma abertura

Atualmente há 25 crianças . lateral ou colocando numa caixa aberta, bem exposto: assim o gari terá possibilidade de ver e coloca-lo no tonel para este fim,evitando assim acidentes que podem ser sérios..

- Papel toalha e o canudo de papelão do papel higiênico são recicláveis . Papel higiênico, absorventes, fraldas descartáveis, erva de chimarrão, ponta de cigarros NÃO devem ser colocados como recicláveis .

AQUI UMA DICA;Erva de chimarrão não deve ser colocada diretamente em vasos de flores ou canteiros. Ela deve passar por compostagem, caso contrário, terá interferência negativa no desenvolvimento da planta .

- Dispense a sacolinha do mercado. Adquira sacos de lixo que são recicláveis , porém,se na sua residência houver pátio, pratique ecologia: abra um pequeno buraco, coloque restos e comida ( exceto ossos e carnes = ratos e baratas), grama e a própria limpeza do pátio e seja produtor de húmus para seu gramado e plantas, economizando sacos e gastos com adubo .

bem conservado e valorizado .A inspeção predial deve se caracterizar como o

primeiro passo do programa de manutenção de longo prazo, tal qual o check-up humano, pois desta forma a edificação estará permanentemente segura e em boas condições . Sendo procedimento rotineiro e

O condômino Fabio Schaker, corretor de fundamental na implantação do plano e programa de imóveis pergunta sobre a necessidade e manutenção da edificação, a inspeção predial deve

obrigatoriedade da Inspeção Predial . ser realizada periódicamente . Tratando-se de trabalho de longo prazo e grande escala, que

Conforme Tito Lívio Ferreira e Alexandre Junqueira favorece o baixo custo do programa de inspeção,não Gomide , diretores do Gabinete de Perícias Gomide e há justificativa quanto ao custo que justifique qualquer especialistas em Direito Imobiliário, os principais crítica ao modelo .A prática tem demonstrado que um motivos para a obrigatoriedade da inspeção predial são bom programa de inspeção predial custa a segurança e o conforto da população no uso das mensalmente, em média,0,5% da arrecadação edificações, pois a inspeção predial abrange a mensal da taxa de condomínio,ou seja, é um q u a l i d a d e t é c n i c a , d e u s o e d e programa barato,de baixo custo, plenamente viável manutenção,favorecendo também a legalidade e a ás condições financeiras dos condomínios brasileiros valorização patrimonial,o que também beneficia o . proprietário.

Além do check-up técnico minucioso, a inspeção predial contém a classificação do grau de risco e prescrições técnicas para se manter o prédio seguro,

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