INFORME DE AGOSTO DE 2020 - fipezap.zapimoveis.com.br · 0,41%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços de venda do segmento residencial acumulam altas de 2,46% e 0,24% no

INFORME DE AGOSTO DE 2020

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE AGOSTO/2020

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, apresentou alta

nominal de 0,37% em agosto, após avançar 0,28% no mês anterior. Trata-se da maior alta mensal desde abril de 2015, quando o Índice FipeZap registrou

aumento de 0,39% no preço médio de venda de imóveis residenciais. Comparativamente, a variação mensal do índice foi superior ao comportamento esperado do

IPCA/IBGE para o mês (+0,18%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Uma vez confirmada essa variação dos

preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o referido mês com alta de 0,24%, em termos reais. À exceção do Rio de

Janeiro, onde o preço médio permaneceu praticamente estável (-0,02%), todas as capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram elevação no

período, destacando-se: Brasília (+1,33%), Manaus (+1,15%), Maceió (+0,95%), Campo Grande (+0,71%), Recife (+0,67%), Vitória (+0,56%) e João Pessoa

(+0,54%). Em São Paulo, município com maior peso na variação do Índice FipeZap, a variação nominal registrada foi de +0,47%.

■ Balanço parcial de 2020: até agosto de 2020, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 1,77%, ante variação de +0,65% esperada para o IPCA/IBGE nesse

período*. Na comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação esperada, a expectativa é que o preço médio de venda dos imóveis

residenciais encerre o período com alta real de 1,11%. Na ótica por cidade, a maior parte das capitais monitoradas apresentou avanço no preço médio de venda

de imóveis residenciais no período, com destaque para: Brasília (+5,73%), Florianópolis (+5,00%), Curitiba (+3,76%), Campo Grande (+3,60%) e Maceió

(+3,54%). Em contraste, apenas 2 das 16 capitais monitoradas ainda exibem queda nominal no preço médio de venda residencial: Recife (-4,90%) e Fortaleza (-

0,41%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços de venda do segmento residencial acumulam altas de 2,46% e 0,24% no ano, respectivamente.

■ Últimos 12 meses: nesse horizonte temporal, o Índice FipeZap de Venda Residencial acumula um avanço nominal de 1,45%. Comparando-se com a inflação

acumulada nos últimos 12 meses (+2,39%), de acordo com o IPCA (IBGE)*, o índice exibe queda real de 0,92%. Entre as capitais monitoradas pelo Índice

FipeZap, Florianópolis acumula o maior aumento nominal no preço médio (+5,82%), seguida por Curitiba (+4,65%) e Belo Horizonte (+3,84%). Em contraste,

Fortaleza acumula a maior queda no preço médio as capitais (-7,25%), sendo acompanhada por Recife (-4,82%) e Rio de Janeiro (-0,73%).

■ Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em agosto de 2020, o preço médio calculado

foi de R$ 7.355/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Rio de Janeiro apresentou o preço

de venda mais elevado (R$ 9.311/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.210/m²) e Brasília (R$ 7.737/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de

venda residencial por m² no mês, incluem-se: Campo Grande (R$ 4.281/m²), Goiânia (R$ 4.342/m²) e João Pessoa (R$ 4.358/m²).

Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 28/08/20. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE.

DESTAQUESDO MÊS

Índice FipeZap acelera em agosto com alta de 0,37% no preço médio de venda de imóveis residenciaisÀ exceção do Rio de Janeiro, todas as capitais monitoradas registraram aumento, destacando-se aquelas das regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Variação em 2020 Variação Anual

agosto/2020 julho/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,19% +0,36% +0,65% +2,39% -

IGP-M FGV +2,74% +2,23% +9,64% +13,02% -

Índice FipeZap +0,37% +0,28% +1,77% +1,45% 7.355

São Paulo SP +0,47% +0,38% +2,46% +2,83% 9.210

Rio de Janeiro RJ -0,02% -0,10% +0,24% -0,73% 9.311

Belo Horizonte MG +0,66% +0,60% +3,42% +3,84% 6.839

Brasília DF +1,33% +1,92% +5,73% +1,40% 7.737

Salvador BA +0,13% +0,24% +1,36% +3,10% 5.097

Fortaleza CE +0,47% +0,47% -0,41% -7,25% 5.765

Recife PE +0,67% -1,72% -4,90% -4,82% 5.930

Porto Alegre RS +0,47% +0,49% +1,48% +1,74% 5.981

Curitiba PR +0,29% +0,21% +3,76% +4,65% 6.237

Florianópolis SC +0,32% +0,48% +5,00% +5,82% 7.278

Vitória ES +0,56% +0,49% +2,73% +3,49% 6.796

Goiânia GO +0,52% +0,26% +1,49% +0,43% 4.342

João Pessoa PB +0,54% +0,51% +0,66% +1,35% 4.358

Campo Grande MS +0,71% -0,12% +3,60% +3,36% 4.281

Maceió AL +0,95% +0,43% +3,54% +0,59% 4.985

Manaus AM +1,15% +0,39% +2,91% +1,38% 4.775

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 28/08/20.


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,19% +0,36% +0,65% +2,39% -

IGP-M FGV +2,74% +2,23% +9,64% +13,02% -

Índice FipeZap +0,37% +0,28% +1,77% +1,45% 7.355

Barueri SP +1,29% +1,16% +4,08% +6,07% 6.970

Campinas SP -0,01% +0,56% +3,22% +4,46% 5.538

Diadema SP +0,32% +0,28% +3,71% +5,33% 4.970

Guarujá SP -0,14% -0,12% -0,24% +0,01% 4.768

Guarulhos SP -0,47% -0,22% -0,74% -1,61% 4.873

Osasco SP +0,34% +0,43% +1,73% +4,05% 5.708

Praia Grande SP +0,03% -0,15% -0,10% +0,37% 3.875

Ribeirão Preto SP -0,23% -0,55% -0,33% +3,38% 4.095

Santo André SP +0,36% +0,49% +0,71% +1,10% 5.465

Santos SP +0,08% +0,28% +1,84% +1,38% 5.408

São Bernardo do Campo SP +0,16% +0,26% +1,28% +1,92% 5.006

São Caetano do Sul SP +0,22% +0,29% +2,32% +2,99% 6.281

São José do Rio Preto SP -0,15% +0,46% +2,20% -0,65% 4.115

São José dos Campos SP +0,38% +0,31% +2,40% +4,50% 4.832

São Vicente SP -0,40% -0,24% -0,25% -1,10% 3.952

Betim MG -0,21% -0,58% +2,21% +1,40% 3.072

Contagem MG -1,12% -0,43% +2,96% +3,29% 3.794

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

*





IPCA IBGE +0,19% +0,36% +0,65% +2,39% -

IGP-M FGV +2,74% +2,23% +9,64% +13,02% -

Índice FipeZap +0,37% +0,28% +1,77% +1,45% 7.355

Londrina PR -0,26% +0,12% -0,55% -0,24% 3.970

São José dos Pinhais PR +0,68% +0,21% +1,36% +1,39% 3.461

Canoas RS -1,25% -1,10% -0,66% -2,23% 4.528

Caxias do Sul RS +0,29% +0,45% +2,73% +1,71% 4.085

Novo Hamburgo RS +0,58% +0,63% +2,94% +5,66% 3.950

Pelotas RS -0,59% -0,90% -1,80% -1,18% 3.571

Santa Maria RS -1,39% +0,32% +0,41% +3,79% 4.329

São Leopoldo RS +0,30% +0,26% +2,82% +3,14% 4.025

Niterói RJ -0,59% +0,00% +0,50% +0,01% 6.799

Balneário Camboriú SC +0,68% +0,25% +1,69% +2,98% 7.418

Blumenau SC +0,03% +0,34% +3,91% +3,69% 4.141

Itajaí SC +0,52% +0,61% +3,67% +4,08% 6.260

Itapema SC +2,65% +0,75% +4,50% +3,82% 6.587

Joinville SC +0,33% -0,02% +0,66% +0,40% 4.718

São José SC +0,69% +0,29% +3,04% +4,49% 4.177

Vila Velha ES +0,55% +0,62% +5,33% +7,65% 4.890

Jaboatão dos Guararapes PE +1,22% -1,78% -4,99% -5,96% 4.410

Variação Mensal Preço médio

(R$/m²)Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

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7.3

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Capitais Demais cidades


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+1,45%

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/20

mai/

20

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 ago/20

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +1,45%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +2,39%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +13,02%


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 ago/20

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +2,39%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +13,02%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +1,45%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +2,83%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% -0,73%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +3,84%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +1,40%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,10%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% -7,25%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -4,82%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +1,74%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +4,65%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +5,82%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +3,49%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +0,43%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +1,35%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +3,36%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +0,59%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +1,38%


+5,73%

+5,00%

+3,76%

+3,60%

+3,54%

+3,42%

+2,91%

+2,73%

+2,46%

+1,77%

+1,49%

+1,48%

+1,36%

+0,66%

+0,65%

+0,24%

-0,41%

-4,90%

-10% -5% 0% 5% 10%

Brasília (DF)

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

Campo Grande (MS)

Maceió (AL)

Belo Horizonte (MG)

Manaus (AM)

Vitória (ES)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Goiânia (GO)

Porto Alegre (RS)

Salvador (BA)

João Pessoa (PB)

IPCA (IBGE)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

Recife (PE)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2020)


■ Variação no último mês


+1,33%

+1,15%

+0,95%

+0,71%

+0,67%

+0,66%

+0,56%

+0,54%

+0,52%

+0,47%

+0,47%

+0,47%

+0,37%

+0,32%

+0,29%

+0,19%

+0,13%

-0,02%

-3% -2% -1% 0% 1% 2% 3%

Brasília (DF)

Manaus (AM)

Maceió (AL)

Campo Grande (MS)

Recife (PE)

Belo Horizonte (MG)

Vitória (ES)

João Pessoa (PB)

Goiânia (GO)

Fortaleza (CE)

Porto Alegre (RS)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

IPCA (IBGE)

Salvador (BA)

Rio de Janeiro (RJ)

+5,82%

+4,65%

+3,84%

+3,49%

+3,36%

+3,10%

+2,83%

+2,39%

+1,74%

+1,45%

+1,40%

+1,38%

+1,35%

+0,59%

+0,43%

-0,73%

-4,82%

-7,25%

-15% -10% -5% 0% 5% 10% 15%

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

Belo Horizonte (MG)

Vitória (ES)

Campo Grande (MS)

Salvador (BA)

São Paulo (SP)

IPCA (IBGE)

Porto Alegre (RS)

● Índice FipeZap

Brasília (DF)

Manaus (AM)

João Pessoa (PB)

Maceió (AL)

Goiânia (GO)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Fortaleza (CE)


IPCA (IBGE)

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IPCA (IBGE)

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IPCA (IBGE)

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ago/20

+2,83%

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20

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

22.967

18.513

15.829

15.596

15.313

9.210

3.337

2.937

2.913

2.663

2.353

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

JARDIM EUROPA

JARDIM PAULISTANO

IBIRAPUERA

● SÃO PAULO (média em ago/20)

JARDIM ROMANO

TIRADENTES

IGUATEMI

BANCARIOS

CIDADE TIRADENTES

Amostra FipeZap 1.756.734 anúncios

Variação no mês (agosto/2020) +0,47% ▲

Variação acumulada no ano (2020) +2,46% ▲

Variação acumulada em 12 meses +2,83% ▲

Preço médio (agosto/2020) R$ 9.210 / m²

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


ago/20

-0,73%

-10%

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IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos


Amostra FipeZap 337.824 anúncios

Variação no mês (agosto/2020) -0,02% ▼


Variação acumulada em 12 meses -0,73% ▼


21.02918.486

15.709

15.341

14.446

9.311

2.487

2.382

2.267

2.2172.178

LEBLON

IPANEMA

GAVEA

LAGOA

JARDIM BOTANICO

● RIO DE JANEIRO (média em ago/20)

SENADOR VASCONCELOS

TURIACU

PACIENCIA

PAVUNA

GUARATIBA



Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



ago/20

+3,84%

-5%

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20

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

12.989

11.417

11.132

10.587

10.432

6.839

2.642

2.600

2.558

2.370

2.278

SAVASSI

FUNCIONARIOS

SANTO AGOSTINHO

BOA VIAGEM

LOURDES

● BELO HORIZONTE (média em ago/20)

SOLAR DO BARREIRO

SAO CRISTOVAO

CONJUNTO CALIFORNIA II

FLAVIO DE OLIVEIRA

RIBEIRO DE ABREU


Área territorial (2018) 331 km²


Domicílios (2018) 915 mil domicílios

Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos









Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



ago/20

+1,40%

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0

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0

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.888

9.717

9.237

9.058

8.939

7.737

3.852

3.849

3.825

3.633

3.142

SETOR NOROESTE

PARK SUL

SETOR SUDOESTE

ASA NORTE

ASA SUL

● BRASÍLIA (média em ago/20)

RIACHO FUNDO

GAMA

SAMAMBAIA NORTE

CEILANDIA SUL

VICENTE PIRES














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



ago/20

+3,10%

-5%

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ago/2

0

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












12.725

7.970

7.100

6.951

6.712

5.097

2.642

2.600

2.568

2.558

2.368

COMERCIO

VITORIA

JAGUARIPE I

BARRA

PATAMARES

● SALVADOR (média em ago/20)

SAO MARCOS

SAUDE

MATA ESCURA

ENGENHO VELHO DE BROTAS

TANCREDO NEVES



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



ago/20

-7,25%

-15%

-10%

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0

mai/

20

ago/2

0

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.284

7.086

6.816

6.694

6.690

5.765

2.764

2.733

2.605

2.591

2.475

MEIRELES

MUCURIPE

GUARARAPES

MANUEL DIAS BRANCO

COCO

● FORTALEZA (média em ago/20)

FARIAS BRITO

BARROSO

PRAIA DO FUTURO I

BELA VISTA

JANGURUSSU









Variação acumulada no ano (2020) -0,41% ▼





Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



ago/20

-4,82%

-10%

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5%

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25%

30%

35%

40%

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ago/2

0

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.818

7.396

7.346

6.831

6.632

5.930

3.882

3.579

3.559

3.513

3.076

PINA

JAQUEIRA

SAO JOSE

ILHA DO LEITE

ROSARINHO

● RECIFE (média em ago/20)

DERBY

JARDIM SAO PAULO

ENGENHO DO MEIO

SAN MARTIN

ARRUDA









Variação acumulada no ano (2020) -4,90% ▼



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



ago/20

+1,74%

-2%

0%

2%

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IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.971

9.142

8.973

8.740

8.198

5.981

3.188

3.133

2.725

2.554

2.346

TRES FIGUEIRAS

PEDRA REDONDA

JARDIM EUROPA

PRAIA DE BELAS

BELA VISTA

● PORTO ALEGRE (média em ago/20)

JARDIM LEOPOLDINA

PITINGA

RUBEM BERTA

SANTA ROSA DE LIMA

RESTINGA














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



ago/20

+4,65%

-10%

-5%

0%

5%

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30%

35%

40%

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IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












8.449

8.056

7.770

7.740

7.712

6.237

3.215

2.962

2.929

2.837

2.365

BATEL

AHU

ALTO DA GLORIA

MERCES

CAMPINA DO SIQUEIRA

● CURITIBA (média em ago/20)

SITIO CERCADO

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA

AUGUSTA

CACHOEIRA



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



ago/20

+5,82%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

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IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas











10.016

9.464

9.198

8.974

8.395

7.278

4.689

4.357

4.206

3.947

2.122

JURERE INTERNACIONAL

AGRONOMICA

JURERE

CAMPECHE

CENTRO

● FLORIANÓPOLIS (média em ago/20)

CARIANOS

MONTE CRISTO

CAPOEIRAS

VARGEM DO BOM JESUS

SAO JOAO DO RIO VERMELHO



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



ago/20

+3,49%

-2%

0%

2%

4%

6%

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10%

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14%

16%

18%

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IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


8.354

8.160

7.928

7.534

6.796

5.739

5.624

5.469

2.646

1.978

SANTA LUIZA

MATA DA PRAIA

BARRO VERMELHO

PRAIA DO CANTO

● VITÓRIA (média em ago/20)

JARDIM DA PENHA

JARDIM CAMBURI

SANTA LUCIA

CENTRO

PARQUE MOSCOSO


ago/20

+0,43%

-4%

-2%

0%

2%

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8%

10%

12%

14%

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20

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.892

5.463

5.446

5.305

4.879

4.342

2.948

2.939

2.842

2.563

2.453

MARISTA

JARDIM GOIAS

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

BUENO

COIMBRA

● GOIÂNIA (média em ago/20)

VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL PAULISTA/SANTOS DUMONT

JARDIM NOVO MUNDO

CIDADE JARDIM

JOAO BRAZ

CENTRAL














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



ago/20

+1,35%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.875

6.175

5.823

5.348

5.140

4.358

2.506

2.335

2.333

2.297

2.233

CABO BRANCO

TAMBAU

ALTIPLANO CABO BRANCO

BRISAMAR

ESTADOS

● JOÃO PESSOA (média em ago/20)

JOSE AMERICO

GRAMAME

PLANALTO DA BOA ESPERANCA

MUCUMAGRO

PARATIBE












Série disponível a

partir de janeiro/19



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



ago/20

+3,36%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

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15

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15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

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16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

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17

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17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

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18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

5.618

4.281

3.573

3.405

2.802

2.355

2.342

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em ago/20)

SEGREDO

BANDEIRA

LAGOA

ANHANDUIZINHO

IMBIRUSSU



ago/20

+0,59%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

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15

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15

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15

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/16

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16

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16

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16

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17

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17

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17

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18

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18

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18

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18

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19

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19

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19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.476

5.999

5.848

5.497

5.374

4.985

2.704

2.279

2.273

2.226

1.956

PAJUCARA

GUAXUMA

JACARECICA

JATIUCA

PONTA VERDE

● MACEIÓ (média em ago/20)

PRADO

FEITOSA

JARDIM PETROPOLIS

PETROPOLIS

BENEDITO BENTES
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



ago/20

+1,38%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

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15

set/

15

nov/

15

jan

/16

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16

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16

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16

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16

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16

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17

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17

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17

set/

17

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17

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18

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18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


7.543

6.512

5.606

5.287

5.082

4.775

3.159

2.913

2.705

2.387

2.350

PRACA 14 DE JANEIRO

ADRIANOPOLIS

SAO JORGE

PONTA NEGRA

NOSSA SENHORA DAS GRACAS

● MANAUS (média em ago/20)

DISTRITO INDUSTRIAL I

JAPIIM

TARUMA

LAGO AZUL

CIDADE NOVA

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

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contato: [email protected]

Documents

INFORME DE AGOSTO DE 2020 - fipezap.zapimoveis.com.br · 0,41%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços de venda do segmento residencial acumulam altas de 2,46% e 0,24% no