INFORME DE MAIO DE 2020 - fipezap.zapimoveis.com.br · residencial por m², figuraram: Campo Grande (R$ 4.238/m²), Goiânia (R$ 4.297/m²) e João Pessoa (R$ 4 .299/m²) Nota: (*)

INFORME DE MAIO DE 2020

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2020

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, apresentou alta

nominal de 0,23% em maio, superando ligeiramente as variações observadas em abril (+0,20%) e em março (+0,18%). Comparativamente, a variação mensal do

índice também superou o comportamento esperado do IPCA/IBGE para maio (-0,40%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central

do Brasil*. Uma vez confirmada essa variação dos preços ao consumidor, calcula-se que o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o referido

mês com alta real de 0,63%. Individualmente, dentre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, aquelas que apresentaram maior elevação de preço médio

no último mês foram: Curitiba (+1,05%), Campo Grande (+0,99%) e Manaus (+0,57%). Em contraste, Recife exibiu o maior recuo no preço médio entre as

capitais monitoradas (-1,47%), sendo acompanhada por Porto Alegre (-0,26%) e Maceió (-0,21%). No tocante às duas cidades de maior representatividade no

Índice FipeZap, São Paulo apresentou alta de 0,29% em maio, superando a variação observada no Rio de Janeiro, onde a alta mensal registrada foi de 0,21%.

■ Balanço parcial de 2020: ao final de maio, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 0,92%, ante variação de -0,18% esperada para o IPCA no período*. Na

comparação direta entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação esperada ao consumidor no mesmo período, a expectativa é que o preço médio de

venda dos imóveis residenciais encerre o período com alta real de 1,10%. Na ótica por cidade, a maior parte das capitais monitoradas apresentou avanço no

preço médio de venda de imóveis residenciais no período, com destaque para: Florianópolis (+3,67%), Curitiba +(2,72%) e Campo Grande (+2,56%). Em

contraste, apenas 3 das capitais monitoradas exibiram queda nominal no preço médio dos imóveis : Recife (-2,53%), Fortaleza (-1,51%) e João Pessoa (-0,70%).

■ Últimos 12 meses: nesse horizonte temporal, o Índice FipeZap de Venda Residencial acumula um avanço nominal de 0,60%. Comparando-se com a inflação

acumulada nos últimos 12 meses (+1,86%), de acordo com o IPCA (IBGE)*, o índice exibe queda real de 1,24%. Entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice

FipeZap, Florianópolis registra o maior aumento nominal no preço médio (+4,40%), seguida por Vitória (+4,25%) e Salvador (+3,07%). Em contraste, Fortaleza

acumula a maior queda no preço médio de venda residencial entre as capitais (-8,68%), sendo acompanhada por Brasília (-2,95%) e o Recife (-2,63%).

■ Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em maio de 2020, o preço médio calculado foi

de R$ 7.294/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais

elevado (R$ 9.330/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.105/m²) e Brasília (R$ 7.444/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda

residencial por m², figuraram: Campo Grande (R$ 4.238/m²), Goiânia (R$ 4.297/m²) e João Pessoa (R$ 4.299/m²).

Nota: (*) informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil de (29/05/20). A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.

DESTAQUESDO MÊS

Preço de venda residencial mantém tendência pré-pandemia e avança 0,23% em maioCom o resultado, Índice FipeZap acumula alta de 0,92% no ano, impulsionado pelo comportamento dos preços em Florianópolis, Curitiba e Campo Grande


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil de (29/05/20).

Variação em 2020 Variação Anual

maio/2020 abril/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE -0,40% -0,31% -0,18% +1,86% -

IGP-M FGV +0,28% +0,80% +2,79% +6,51% -

Índice FipeZap +0,23% +0,20% +0,92% +0,60% 7.294

São Paulo SP +0,29% +0,21% +1,29% +2,39% 9.105

Rio de Janeiro RJ +0,21% +0,15% +0,45% -1,49% 9.330

Belo Horizonte MG +0,55% +0,37% +1,89% +2,11% 6.738

Brasília DF +0,29% +0,14% +1,73% -2,95% 7.444

Salvador BA +0,31% +0,17% +0,91% +3,07% 5.075

Fortaleza CE -0,08% -0,24% -1,51% -8,68% 5.702

Recife PE -1,47% -0,21% -2,53% -2,63% 6.078

Porto Alegre RS -0,36% -0,08% +0,11% +0,33% 5.900

Curitiba PR +1,05% +0,98% +2,72% +2,73% 6.175

Florianópolis SC +0,47% +0,94% +3,67% +4,40% 7.186

Vitória ES +0,35% +0,08% +1,72% +4,25% 6.729

Goiânia GO -0,14% +0,07% +0,44% -0,98% 4.297

João Pessoa PB -0,15% -0,33% -0,70% +0,49% 4.299

Campo Grande MS +0,99% +0,57% +2,56% +1,86% 4.238

Maceió AL -0,21% +0,43% +1,52% +1,44% 4.888

Manaus AM +0,57% +0,55% +0,73% +0,20% 4.674

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE -0,40% -0,31% -0,18% +1,86% -

IGP-M FGV +0,28% +0,80% +2,79% +6,51% -

Índice FipeZap +0,23% +0,20% +0,92% +0,60% 7.294

Barueri SP +0,18% -0,64% +0,61% +3,02% 6.737

Campinas SP +0,76% +0,36% +1,42% +2,17% 5.442

Diadema SP +0,52% +0,46% +2,90% +5,47% 4.931

Guarujá SP +0,24% +1,21% +0,31% -0,57% 4.794

Guarulhos SP +0,10% +0,41% +0,58% -0,42% 4.938

Osasco SP +0,16% +0,01% +0,77% +3,11% 5.654

Praia Grande SP +0,03% +0,33% +0,28% +1,09% 3.890

Ribeirão Preto SP +0,18% +0,34% +0,62% +4,64% 4.134

Santo André SP +0,09% -0,08% -0,45% +0,33% 5.402

Santos SP +0,43% +0,06% +1,10% -0,71% 5.369

São Bernardo do Campo SP +0,41% +0,23% +0,58% +1,23% 4.971

São Caetano do Sul SP +0,35% +0,29% +1,49% +2,63% 6.230

São José do Rio Preto SP -0,26% -0,31% +1,45% -1,12% 4.085

São José dos Campos SP +0,12% +0,07% +1,33% +3,84% 4.781

São Vicente SP +0,15% -0,10% +0,44% +0,28% 3.979

Betim MG +0,71% +0,99% +4,01% +4,27% 3.126

Contagem MG +1,53% -0,02% +4,04% +5,00% 3.834

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

*





IPCA IBGE -0,40% -0,31% -0,18% +1,86% -

IGP-M FGV +0,28% +0,80% +2,79% +6,51% -

Índice FipeZap +0,23% +0,20% +0,92% +0,60% 7.294

Londrina PR +0,14% +0,01% -0,36% +0,08% 3.978

São José dos Pinhais PR +0,13% +0,30% +0,14% -0,29% 3.419

Canoas RS +0,78% +0,39% +1,48% +1,68% 4.626

Caxias do Sul RS +0,34% -0,21% +1,86% +1,22% 4.050

Novo Hamburgo RS +0,46% +0,13% +1,11% +4,12% 3.880

Pelotas RS -0,01% +0,55% -0,14% +0,30% 3.631

Santa Maria RS +2,89% +0,19% +1,23% +4,28% 4.365

São Leopoldo RS -0,27% +0,18% +2,32% +7,72% 4.006

Niterói RJ +0,70% +0,13% +0,91% -0,49% 6.826

Balneário Camboriú SC +0,31% +0,36% +0,49% +1,99% 7.331

Blumenau SC +1,29% +0,84% +3,04% +3,87% 4.106

Itajaí SC +0,52% +0,46% +1,73% +4,86% 6.143

Itapema SC -1,27% -0,20% +2,33% +4,03% 6.450

Joinville SC -0,32% -0,00% +0,27% +0,12% 4.700

São José SC +0,33% +0,63% +1,63% +3,25% 4.120

Vila Velha ES +1,23% +1,45% +3,18% +6,68% 4.791

Jaboatão dos Guararapes PE -1,69% -0,17% -3,15% -3,45% 4.496

Variação Mensal Preço médio

(R$/m²)Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

9.3

30

9.1

05

7.4

44

7.1

86

6.7

38

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29

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26

7.2

94

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Capitais Demais cidades


mai/20

+0,60%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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/09

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12

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12

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14

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/15

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15

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15

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17

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/19

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19

jan

/20

mai/

20

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 mai/20

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +0,60%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +1,86%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,51%


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 mai/20

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +1,86%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +6,51%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +0,60%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +2,39%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% -1,49%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +2,11%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% -2,95%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,07%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% -8,68%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -2,63%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +0,33%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +2,73%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +4,40%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +4,25%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% -0,98%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +0,49%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +1,86%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +1,44%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +0,20%


+3,67%

+2,72%

+2,56%

+1,89%

+1,73%

+1,72%

+1,52%

+1,29%

+0,92%

+0,91%

+0,73%

+0,45%

+0,44%

+0,11%

-0,18%

-0,70%

-1,51%

-2,53%

-5% -3% -1% 1% 3% 5%

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

Campo Grande (MS)

Belo Horizonte (MG)

Brasília (DF)

Vitória (ES)

Maceió (AL)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Salvador (BA)

Manaus (AM)

Rio de Janeiro (RJ)

Goiânia (GO)

Porto Alegre (RS)

IPCA (IBGE)

João Pessoa (PB)

Fortaleza (CE)

Recife (PE)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2020)


■ Variação no último mês


+1,05%

+0,99%

+0,57%

+0,55%

+0,47%

+0,35%

+0,31%

+0,29%

+0,29%

+0,23%

+0,21%

-0,08%

-0,14%

-0,15%

-0,21%

-0,36%

-0,40%

-1,47%

-5% -3% -1% 1% 3% 5%

Curitiba (PR)

Campo Grande (MS)

Manaus (AM)

Belo Horizonte (MG)

Florianópolis (SC)

Vitória (ES)

Salvador (BA)

São Paulo (SP)

Brasília (DF)

● Índice FipeZap

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

Goiânia (GO)

João Pessoa (PB)

Maceió (AL)

Porto Alegre (RS)

IPCA (IBGE)

Recife (PE)

+4,40%

+4,25%

+3,07%

+2,73%

+2,39%

+2,11%

+1,86%

+1,86%

+1,44%

+0,60%

+0,49%

+0,33%

+0,20%

-0,98%

-1,49%

-2,63%

-2,95%

-8,68%

-15% -10% -5% 0% 5% 10% 15%

Florianópolis (SC)

Vitória (ES)

Salvador (BA)

Curitiba (PR)

São Paulo (SP)

Belo Horizonte (MG)

Campo Grande (MS)

IPCA (IBGE)

Maceió (AL)

● Índice FipeZap

João Pessoa (PB)

Porto Alegre (RS)

Manaus (AM)

Goiânia (GO)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Brasília (DF)

Fortaleza (CE)


IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

IPCA (IBGE)

queda real

alt

a r

eal

*

*

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eal

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

*


mai/20

+2,39%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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19

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19

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/20

mai/

20

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

22.953

18.487

16.209

14.920

14.583

9.105

3.066

2.905

2.861

2.607

2.394

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

JARDIM EUROPA

VILA OLIMPIA

IBIRAPUERA

● SÃO PAULO (média em mai/20)

JARDIM ROMANO

TIRADENTES

IGUATEMI

BANCARIOS

CIDADE TIRADENTES

Amostra FipeZap 1.556.762 anúncios

Variação no mês (maio/2020) +0,29% ▲

Variação acumulada no ano (2020) +1,29% ▲

Variação acumulada em 12 meses +2,39% ▲

Preço médio (maio/2020) R$ 9.105 / m²

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


mai/20

-1,49%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

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19

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mai/

20

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos


Amostra FipeZap 319.414 anúncios



Variação acumulada em 12 meses -1,49% ▼


21.21918.422

15.562

15.497

14.407

9.330

2.500

2.427

2.401

2.2062.135

LEBLON

IPANEMA

LAGOA

GAVEA

JARDIM BOTANICO

● RIO DE JANEIRO (média em mai/20)

COSMOS

SENADOR VASCONCELOS

TURIACU

GUARATIBA

PAVUNA



Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



mai/20

+2,11%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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19

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mai/

20

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

12.949

11.379

10.791

10.220

10.206

6.738

2.610

2.560

2.375

2.350

2.117

SAVASSI

FUNCIONARIOS

SANTO AGOSTINHO

LOURDES

BOA VIAGEM

● BELO HORIZONTE (média em mai/20)

SOLAR DO BARREIRO

CONJUNTO CALIFORNIA II

FLAVIO DE OLIVEIRA

JOAO PAULO II

RIBEIRO DE ABREU


Área territorial (2018) 331 km²


Domicílios (2018) 915 mil domicílios

Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos









Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mai/20

-2,95%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

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35%

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19

fev/2

0

mai/

20

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.413

10.367

9.753

8.972

8.722

7.444

3.696

3.668

3.538

3.168

2.613

PARK SUL

SETOR NOROESTE

VILA PLANALTO

SETOR SUDOESTE

ASA NORTE

● BRASÍLIA (média em mai/20)

TAGUATINGA NORTE

SOBRADINHO

CEILANDIA SUL

VICENTE PIRES

SANTA MARIA














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



mai/20

+3,07%

-5%

0%

5%

10%

15%

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15

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18

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9

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19

ago/1

9

nov/

19

fev/2

0

mai/

20

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












10.659

7.897

6.964

6.844

6.545

5.075

2.605

2.600

2.561

2.507

2.481

COMERCIO

VITORIA

BARRA

JAGUARIPE I

PATAMARES

● SALVADOR (média em mai/20)

BONFIM

MUSSURUNGA

ENGENHO VELHO DE BROTAS

MATA ESCURA

SAUDE



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mai/20

-8,68%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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3

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6

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8

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9

mai/

19

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9

nov/

19

fev/2

0

mai/

20

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.184

6.996

6.879

6.764

6.676

5.702

2.811

2.705

2.685

2.598

2.407

MEIRELES

MUCURIPE

GUARARAPES

CRISTO REDENTOR

COCO

● FORTALEZA (média em mai/20)

BARROSO

FARIAS BRITO

PRAIA DO FUTURO I

BELA VISTA

JANGURUSSU








Variação no mês (maio/2020) -0,08% ▼

Variação acumulada no ano (2020) -1,51% ▼





Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mai/20

-2,63%-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

ago/1

1

nov/

11

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2

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12

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2

nov/

12

fev/1

3

mai/

13

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3

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13

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4

mai/

14

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4

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14

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5

mai/

15

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5

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15

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6

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16

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7

mai/

17

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17

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8

mai/

18

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8

nov/

18

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9

mai/

19

ago/1

9

nov/

19

fev/2

0

mai/

20

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.917

7.503

6.971

6.695

6.621

6.078

3.528

3.522

3.512

3.500

3.441

PINA

JAQUEIRA

PARNAMIRIM

ROSARINHO

BOA VIAGEM

● RECIFE (média em mai/20)

SAN MARTIN

ENGENHO DO MEIO

JARDIM SAO PAULO

ARRUDA

BONGI












Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mai/20

+0,33%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

jun

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19

mar/

20

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.800

9.511

9.179

7.965

7.906

5.900

3.140

3.105

2.839

2.498

2.336

TRES FIGUEIRAS

JARDIM EUROPA

PEDRA REDONDA

MOINHOS DE VENTO

BELA VISTA

● PORTO ALEGRE (média em mai/20)

PARQUE SANTA FE

CAMPO NOVO

RUBEM BERTA

SANTA ROSA DE LIMA

RESTINGA














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mai/20

+2,73%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

jun

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20

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












8.453

7.831

7.575

7.525

7.523

6.175

3.164

3.091

2.849

2.826

2.414

BATEL

AHU

CAMPINA DO SIQUEIRA

MERCES

JUVEVE

● CURITIBA (média em mai/20)

SITIO CERCADO

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA

AUGUSTA

CACHOEIRA



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mai/20

+4,40%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

20%

jun

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20

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas











9.970

9.176

8.782

8.714

8.221

7.186

4.987

4.188

4.174

3.668

2.081

JURERE INTERNACIONAL

AGRONOMICA

JURERE

CAMPECHE

CENTRO

● FLORIANÓPOLIS (média em mai/20)

ITAGUACU

VARGEM PEQUENA

CAPOEIRAS

VARGEM DO BOM JESUS

SAO JOAO DO RIO VERMELHO



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mai/20

+4,25%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

jun

/13

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13

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13

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14

jun

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14

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14

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15

jun

/15

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15

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15

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17

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19

jun

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19

dez/

19

mar/

20

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


8.452

8.100

7.673

7.547

6.873

6.729

5.797

5.575

5.530

2.674

2.135

SANTA LUIZA

MATA DA PRAIA

BARRO VERMELHO

PRAIA DO CANTO

ENSEADA DO SUA

● VITÓRIA (média em mai/20)

PRAIA DO SUA

SANTA LUCIA

JARDIM CAMBURI

CENTRO

PARQUE MOSCOSO


mai/20

-0,98%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

jan

/15

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15

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15

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15

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15

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17

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18

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18

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18

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18

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mar/

19

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19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.846

5.417

5.378

5.242

4.908

4.297

2.988

2.939

2.721

2.469

2.442

MARISTA

JARDIM GOIAS

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

BUENO

COIMBRA

● GOIÂNIA (média em mai/20)

CANDIDA DE MORAIS/MARIA DILCE

VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL…

URIAS MAGALHAES

JOAO BRAZ

CENTRAL














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mai/20

+0,49%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.767

6.202

5.718

5.295

5.152

4.299

2.444

2.335

2.327

2.283

2.274

CABO BRANCO

TAMBAU

ALTIPLANO CABO BRANCO

BRISAMAR

ESTADOS

● JOÃO PESSOA (média em mai/20)

IPES

PLANALTO DA BOA ESPERANCA

GRAMAME

MUCUMAGRO

PARATIBE












Série disponível a

partir de janeiro/19



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mai/20

+1,86%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

5.628

4.238

3.398

3.316

3.265

2.735

2.349

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em mai/20)

BANDEIRA

LAGOA

SEGREDO

ANHANDUIZINHO

IMBIRUSSU



mai/20

+1,44%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.109

6.018

5.938

5.357

5.337

4.888

2.434

2.292

2.235

2.128

1.923

PAJUCARA

GUAXUMA

JACARECICA

JATIUCA

PONTA VERDE

● MACEIÓ (média em mai/20)

FEITOSA

CIDADE UNIVERSITARIA

JARDIM PETROPOLIS

PETROPOLIS

BENEDITO BENTES
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mai/20

+0,20%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


6.817

6.565

5.673

5.282

5.195

4.674

3.156

3.082

2.909

2.669

2.553

PRACA 14 DE JANEIRO

ADRIANOPOLIS

SAO JORGE

PONTA NEGRA

NOSSA SENHORA DAS GRACAS

● MANAUS (média em mai/20)

TARUMA ACU

DISTRITO INDUSTRIAL I

JAPIIM

TARUMA

LAGO AZUL

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br

contato: [email protected]

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INFORME DE MAIO DE 2020 - fipezap.zapimoveis.com.br · residencial por m², figuraram: Campo Grande (R$ 4.238/m²), Goiânia (R$ 4.297/m²) e João Pessoa (R$ 4 .299/m²) Nota: (*)