INFORME DE FEVEREIRO DE 2019...lado, Rio de Janeiro, Fortaleza e Salvador ainda apresentam recuo do preço médio do aluguel residencial, respectivamente, de 2,62%, 1,19% e 0,74%

INFORME DE FEVEREIRO DE 2019

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o

preço médio de apartamentos prontos em 25 cidades

brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o SALVADOR (BA)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o BELO HORIZONTE (MG)

o RECIFE (PE)

o FORTALEZA (CE)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o GOIÂNIA (GO)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal






■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou o mês de fevereiro de 2019 com variação nominal de +0,65%, após alta de 0,41%

em janeiro. O percentual de fevereiro supera a inflação do mês medida pelo IPCA/IBGE (+0,43%), resultando em novo aumento real do preço médio de locação de

imóveis residencial no último mês (+0,22%). Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Recife foi aquela que apresentou a maior elevação de preço de

locação residencial no mês (+1,33%), enquanto Salvador foi a única capital monitorada a registrar queda (-0,80%).

■ Balaço parcial de 2019: ao final do primeiro bimestre, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 1,07% em 2019, face à inflação de 0,75% calculada pelo

IPCA/IBGE e de 0,89%, de acordo com o IGP-M/FGV. A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação medida pelo IPCA (IBGE) impõe

ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma alta real de 0,31% no inicio deste ano.

■ Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte de análise, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal (+2,47%), mas com variação inferior

à dos preços na economia brasileira nos últimos 12 meses: +3,89%, segundo o IPCA (IBGE), e +7,60%, segundo o IGP-M (FGV). Apesar da alta recente, a variação

real do Índice no período permanece negativa (-1,37%) na comparação com o IPCA/IBGE. Entre as capitais monitoradas, Brasília novamente se destacou com o

maior aumento nominal de preço no período (+7,38%), superando, juntamente com Recife (+7,22%), a variação do IGP-M/FGV nos últimos 12 meses. Por outro

lado, Rio de Janeiro, Fortaleza e Salvador ainda apresentam recuo do preço médio do aluguel residencial, respectivamente, de 2,62%, 1,19% e 0,74%.

■ Preço médio de locação residencial: O preço médio de locação residencial em fevereiro de 2019 foi de R$ 28,29/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo

Índice FipeZap. Considerando as 11 capitais monitoras, São Paulo se manteve como a capital com o preço do m² mais elevado (R$ 37,40/m²), seguido por Rio de

Janeiro (R$ 30,41/m²) e Brasília (R$ 28,48/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial em fevereiro/2019, destacaram-se:

Fortaleza (R$ 15,69/m²), Goiânia (R$ 16,26/m²) e Curitiba (R$ 18,11/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis é a medida da rentabilidade para o investidor que

opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. O indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em

relação a outras opções de investimento disponíveis. Com ligeiro aumento frente ao patamar observado em dezembro de 2017, o retorno médio (anualizado) do

aluguel residencial foi em 4,50% em fevereiro de 2019, superando o retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência no período.

DESTAQUES DO MÊS

Com nova alta em fevereiro, preço de locação residencial supera a inflação no início de 2019Variação acumulada do valor médio do aluguel no primeiro bimestre foi de 1,07%, face à inflação de 0,75% do período (IPCA/IBGE)

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de

acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.


Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

**

Variação em 2019 Variação Anual

fevereiro/2019 janeiro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,43% +0,32% +0,75% +3,89% - -

IGP-M FGV +0,88% +0,01% +0,89% +7,60% - -

Índice FipeZap +0,65% +0,41% +1,07% +2,47% 28,29 0,37%

São Paulo SP +0,99% +0,73% +1,73% +4,15% 37,40 0,42%

Rio de Janeiro RJ +0,68% +0,30% +0,99% -2,62% 30,41 0,31%

Brasília DF +0,96% +2,15% +3,12% +7,28% 28,48 0,39%

Salvador BA -0,80% -0,96% -1,75% -0,74% 20,96 0,40%

Porto Alegre RS +0,16% -0,39% -0,22% +1,10% 22,60 0,38%

Curitiba PR +0,24% +0,55% +0,79% +5,19% 18,11 0,30%

Belo Horizonte MG +0,94% -0,14% +0,80% +6,89% 21,31 0,32%

Recife PE +1,33% +0,56% +1,89% +7,22% 27,60 0,47%

Fortaleza CE +0,12% -0,51% -0,39% -1,19% 15,69 0,26%

Florianópolis SC +0,80% +0,27% +1,07% +2,21% 23,34 0,34%

Goiânia GO +0,10% +0,29% +0,39% +3,41% 16,26 0,38%

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

Rental Yield

(% a.m.)


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas


Variação em 2019 Variação Anual

fevereiro/2019 janeiro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,43% +0,32% +0,75% +3,89% - -

IGP-M FGV +0,88% +0,01% +0,89% +7,60% - -

Índice FipeZap +0,65% +0,41% +1,07% +2,47% 28,29 0,37%

Barueri SP -0,02% -0,43% -0,45% +0,90% 31,96 0,48%

Campinas SP -0,09% -0,46% -0,55% +2,06% 20,80 0,38%

Guarulhos SP -0,44% -0,02% -0,47% +0,85% 19,48 0,40%

Praia Grande SP +0,41% +0,60% +1,01% +2,53% 22,43 0,59%

Ribeirão Preto SP +0,68% +0,21% +0,89% +2,29% 15,99 0,39%

Santo André SP +1,23% +0,46% +1,70% +2,71% 21,00 0,39%

Santos SP +1,14% +0,73% +1,87% +3,34% 30,44 0,57%

São Bernardo do Campo SP -0,46% +0,06% -0,40% +8,96% 20,39 0,42%

São José do Rio Preto SP +0,77% +1,48% +2,26% +6,51% 15,11 0,37%

São José dos Campos SP +1,12% +0,78% +1,91% +4,33% 19,74 0,41%

Niterói RJ -0,15% -0,44% -0,60% -3,47% 19,38 0,28%

Pelotas RS -0,72% +0,16% -0,56% +5,30% 15,57 0,42%

Joinville SC +0,18% +0,96% +1,14% +9,00% 17,66 0,38%

São José SC +1,28% +1,28% +2,58% +6,82% 15,84 0,40%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal Preço médio

(R$/M²)Cidade


PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

37,4

0

30,4

1

28,4

8

27,6

0

23,3

4

22,6

0

21,3

1

20,9

6

18,1

1

16,2

6

15,6

9

31,9

6

30,4

4

22,4

3

21,0

0

20,8

0

20,3

9

19,7

4

19,4

8

19,3

8

17,6

6

15,9

9

15,8

4

15,5

7

15,1

1

28

,29

São P

au

lo (

SP

)

Baru

eri

(S

P)

San

tos (

SP

)

Rio

de J

an

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o (

RJ)

Bra

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F)

●M

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(25 c

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PE

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SC

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SP

)

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MG

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SP

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SP

)

São J

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SP

)

Gu

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SP

)

Nit

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Cu

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PR

)

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SC

)

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P)

São J

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SC

)

Fort

ale

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CE

)

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RS

)

São J

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o R

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reto

(S

P)

Capitais Demais cidades


fev/19

+2,47%

fev/19

0,07%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

/09

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10

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jul/

18

ou

t/18

jan

/19

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 fev/19

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9.46% +18.56% +17.30% +10.58% +7.86% +2.83% -3.34% -3.23% -0.69% +2.33% +2.47%

Índice FipeZap (Venda Residencial) +21.13% +26.86% +26.32% +13.03% +13.74% +6.70% +1.32% +0.57% -0.53% -0.21% +0.07%

IPCA (IBGE) +4.31% +5.91% +6.50% +5.84% +5.91% +6.41% +10.67% +6.29% +2.95% +3.75% +3.89%

IGP-M (FGV) -1.72% +11.32% +5.10% +7.82% +5.51% +3.69% +10.54% +7.17% -0.52% +7.54% +7.60%

●


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 fev/19

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +3,80%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,60%

● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +2,47%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +4,15%

Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% -2,62%

Brasília (DF) - - - - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,28%

Salvador (BA) - - - - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -0,74%

Porto Alegre (RS) - - - - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +1,10%

Curitiba (PR) - - - - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +5,19%

Belo Horizonte (MG) - - - - - - - -3,53% +2,47% +5,73% +6,89%

Recife (PE) - - - - - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,22%

Fortaleza (CE) - - - - - - - - -2,34% -1,17% -1,19%

Florianópolis (SC) - - - - - - - - +3,15% +3,89% +2,21%

Goiânia (GO) - - - - - - - - -2,02% +5,17% +3,41%


+3,12%

+1,89%

+1,73%

+1,07%

+1,07%

+0,99%

+0,80%

+0,79%

+0,75%

+0,39%

-0,22%

-0,39%

-1,75%

-5% -3% -1% 1% 3% 5%

Brasília (DF)

Recife (PE)

São Paulo (SP)

Florianópolis (SC)

● Índice FipeZap de Locação

Rio de Janeiro (RJ)

Belo Horizonte (MG)

Curitiba (PR)

IPCA (IBGE)

Goiânia (GO)

Porto Alegre (RS)

Fortaleza (CE)

Salvador (BA)

+1,33%

+0,99%

+0,96%

+0,94%

+0,80%

+0,68%

+0,65%

+0,43%

+0,24%

+0,16%

+0,12%

+0,10%

-0,80%

-3% -2% -1% 0% 1% 2% 3%

Recife (PE)

São Paulo (SP)

Brasília (DF)

Belo Horizonte (MG)

Florianópolis (SC)

Rio de Janeiro (RJ)


IPCA (IBGE)

Curitiba (PR)

Porto Alegre (RS)

Fortaleza (CE)

Goiânia (GO)

Salvador (BA)

+7,28%

+7,22%

+6,89%

+5,19%

+4,15%

+3,89%

+3,41%

+2,47%

+2,21%

+1,10%

-0,74%

-1,19%

-2,62%

-10% -5% 0% 5% 10%

Brasília (DF)

Recife (PE)

Belo Horizonte (MG)

Curitiba (PR)

São Paulo (SP)

IPCA (IBGE)

Goiânia (GO)


Florianópolis (SC)

Porto Alegre (RS)

Salvador (BA)

Fortaleza (CE)

Rio de Janeiro (RJ)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2019)


■ Variação no último mês


IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal


IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

IPCA (IBGE)

qu

ed

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eal

alt

a r

eal


Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda

fev/19

4,50%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

jan

/08

ab

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jul/

08

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t/08

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t/09

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10

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t/10

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ab

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jul/

11

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t/11

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ab

r/12

jul/

12

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t/12

jan

/13

ab

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jul/

13

ou

t/13

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ab

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14

ou

t/14

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ab

r/15

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15

ou

t/15

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ab

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16

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t/16

jan

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ab

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17

ou

t/17

jan

/18

ab

r/18

jul/

18

ou

t/18

jan

/19

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada

por meio da razão entre o valor de locação

mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal

(R$/m2). A taxa anualizada é obtida

multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).


5,6

3%

5,0

1%

4,8

2%

4,6

4%

4,6

0%

4,5

3%

4,0

5%

3,8

6%

3,7

5%

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6%

3,1

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3%

6,8

7%

5,7

9%

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4%

5,0

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4,9

0%

4,8

2%

4,7

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8%

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4,5

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2,4

3%

Pra

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SP

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São B

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SP

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São J

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os C

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SP

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Goiâ

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(25 c

idad

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São J

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P)

Flo

rian

ópolis (

SC

)

Belo

Hori

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MG

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Rio

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PR

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CE

)

▶T

axa

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uro

s R

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acen

)

Capitais Demais cidades

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).


Amostra FipeZap 58.048 anúncios

Variação no mês (fevereiro/2019) +0,99% ▲

Variação acumulada no ano (2019) +1,73% ▲

Variação acumulada em 12 meses +4,15% ▲

Preço médio (fevereiro/2019) R$ 37,40 / m²

Rental yield (fevereiro/2019) 0,42% a.m./ 5,01% a.a.

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2017) 12.177 mil pessoas

Área territorial (2017) 1.521 mil km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios

Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 / per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

fev/19

+4,15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

fev/19

+5,01%

3,5%

4,5%

5,5%

6,5%

7,5%

8,5%

9,5%

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São Paulo Média (25 cidades)

75,99

70,45

68,21

65,87

60,11

37,40

17,96

17,90

17,11

16,96

14,56

VILA OLIMPIA

VILA NOVA CONCEICAO

BERRINI

ITAIM BIBI

BROOKLIN NOVO

● SÃO PAULO (média)

VILA COSTA MELO

GUAIANASES

JAGUARA

VILA ALPINA

PARAISOPOLIS


RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap







Área territorial (2017) 1.200 mil km²



Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos





Variação acumulada em 12 meses -2,62% ▼



54,83

51,75

45,25

43,22

41,47

30,41

13,72

13,13

12,89

12,19

11,63

LEBLON

IPANEMA

URCA

GAVEA

LAGOA

● RIO DE JANEIRO (média)

PRACA SECA

COSMOS

VAZ LOBO

SENADOR VASCONCELOS

SANTA CRUZ

fev/19

-2,62%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

fev/19

+3,75%3,5%

4,5%

5,5%

6,5%

7,5%

8,5%

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Rio de Janeiro Média (25 cidades)


SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap






fev/19

-0,74%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

fev/19

+4,82%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

8,0%

8,5%

jan

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Salvador Média (25 cidades)

34,90

31,27

28,69

26,09

25,23

21,13

16,10

15,55

15,05

14,70

14,44

VITORIA

AMARALINA

PERNAMBUES

BARRA

PATAMARES

● SALVADOR (média)

JARDIM DAS MARGARIDAS

CABULA

CANABRAVA

SAO RAFAEL

LUIZ ANSELMO


Área territorial (2017) 693 mil km²



Apartamentos (2017) 420 mil apartamentos



Variação no mês (fevereiro/2019) -0,80% ▼

Variação acumulada no ano (2019) -1,75% ▼





PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap






49,33

48,38

46,74

28,15

26,88

22,60

13,49

13,21

13,18

12,44

11,62

TRES FIGUEIRAS

JARDIM EUROPA

PRAIA DE BELAS

BELA VISTA

AUXILIADORA

● PORTO ALEGRE (média)

JARDIM LEOPOLDINA

RUBEM BERTA

PARQUE SANTA FE

NAVEGANTES

RESTINGA

fev/19

+1,10%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

fev/19

+4,60%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

8,0%

8,5%ja

n/0

9

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Porto Alegre Média (25 cidades)




Domicílios (2017) 594 mil domicílios










CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap


















29,86

25,00

23,79

23,49

22,94

18,11

12,25

11,98

11,81

11,54

10,08

PRADO VELHO

SANTO INACIO

BATEL

MOSSUNGUE

ALTO DA RUA XV

● CURITIBA (média)

CACHOEIRA

BOM RETIRO

BARREIRINHA

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA

fev/19

+5,19%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

fev/19

+3,56%3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

8,0%

9,0%ja

n/0

9

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Curitiba Média (25 cidades)


BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap


















37,80

31,95

29,87

29,25

26,03

21,31

12,00

11,81

11,43

11,14

11,05

SAVASSI

BELVEDERE

LOURDES

FUNCIONARIOS

ESTRELA DO ORIENTE

● BELO HORIZONTE (média)

JOAO PINHEIRO

GLORIA

SAO CRISTOVAO

PIRATININGA

SANTA TEREZINHA

fev/19

+6,89%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

fev/19

+3,86%3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

8,0%

8,5%

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Belo Horizonte Média (25 cidades)


RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap


















34,61

32,31

25,19

24,69

24,66

27,60

14,32

14,03

13,23

12,39

12,24

PINA

BOA VIAGEM

MADALENA

IMBIRIBEIRA

GRACAS

● RECIFE (média)

CAMPO GRANDE

CORDEIRO

IPUTINGA

DERBY

JARDIM SAO PAULO

fev/19

+7,22%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

fev/19

+5,63%

3,5%

4,5%

5,5%

6,5%

7,5%

8,5%

9,5%ja

n/0

9

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Recife Média (25 cidades)


FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap


















fev/19

-1,19%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

fev/19

+3,17%

2,0%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

8,0%

9,0%

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Fortaleza Média (25 cidades)

20,08

20,02

18,39

18,08

17,64

15,69

10,40

10,07

10,04

10,00

9,91

MUCURIPE

MEIRELES

PARQUE IRACEMA

CAMBEBA

MANUEL DIAS BRANCO

● FORTALEZA (média)

JARDIM AMERICA

MONTE CASTELO

LAGOA REDONDA

HENRIQUE JORGE

BELA VISTA


FLORIANÓPOLIS(SC)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












População residente (2017) 493 mil pessoas






30,72

28,73

28,63

27,93

27,73

23,34

17,84

17,43

16,92

15,05

14,98

CAPECHE

LAGOA DA CONCEICAO

RIO TAVARES

PANTANAL

JOAO PAULO

● FLORIANÓPOLIS (média)

INGLESES DO RIO VERMELHO

BALNEARIO

CANASVIEIRAS

CANTO

CAPOEIRAS

fev/19

+2,21%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

fev/19

+4,05%3,5%

4,5%

5,5%

6,5%

7,5%

8,5%

9,5%ja

n/0

9

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Florianópolis Média (25 cidades)


GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















24,50

22,07

21,29

19,19

17,93

16,26

12,58

12,29

11,49

10,84

10,10

JARDIM GOIAS

MARISTA

ALTO DA GLORIA E REDENCAO

LESTE UNIVERSITARIO

BUENO

● GOIÂNIA (média)

CELINA PARK/RECREIO DOS FUNCIONARIOS

SUL

CIDADE JARDIM

JARDIM EUROPA

AEROPORTO

fev/19

+3,41%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

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IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

fev/19

+4,53%

3,5%

4,5%

5,5%

6,5%

7,5%

8,5%

9,5%ja

n/0

9

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Goiânia Média (25 cidades)


metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br

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Documents

INFORME DE FEVEREIRO DE 2019...lado, Rio de Janeiro, Fortaleza e Salvador ainda apresentam recuo do preço médio do aluguel residencial, respectivamente, de 2,62%, 1,19% e 0,74%