INFORME DE JULHO DE 2019 - FipeZAP€¦ · recuo no preço médio nos 12 meses encerrados em julho de 2019 (-3,16%), seguida por Campo Grande (-2,97%) e Fortaleza (-2,39%). Preço

INFORME DE JULHO DE 2019

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2019

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal






■ Análise do último mês: o Índice FipeZap encerrou o mês de julho de 2019 próximo da estabilidade, com variação de -0,03% no preço

médio de vendas de imóveis residenciais em relação a junho. A variação observada foi inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE

para o referido mês (+0,23%), de acordo com informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Confirmada essa variação

nos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o mês com queda de 0,26% (em termos reais).

Individualmente, considerando as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, Maceió foi a cidade que apresentou

a maior elevação de preço no período (+1,00%), contrastando com Goiânia, que registrou o maior recuo mensal (-0,48%).

■ Balanço parcial de 2019: no acumulado até o mês de julho, o Índice FipeZap de Venda Residencial aponta alta nominal de 0,26%,

variação inferior à inflação no período segundo o IPCA/IBGE* (+2,46%). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a

inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,15% no balanço parcial do ano.

■ Análise dos últimos 12 meses: no horizonte mais longo de análise, o Índice FipeZap acumula um avanço nominal de 0,28%.

Considerando a inflação prevista de 3,26% para esse intervalo, segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap acumula uma queda real de

2,89% nos últimos 12 meses. Considerando as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Vitória (+3,61%), Florianópolis (+3,28%) e

Brasília (+3,04%) apresentaram as maiores elevações de preço no período, enquanto João Pessoa se manteve como a cidade com maior

recuo no preço médio nos 12 meses encerrados em julho de 2019 (-3,16%), seguida por Campo Grande (-2,97%) e Fortaleza (-2,39%).

■ Preço médio de venda residencial: em julho de 2019, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.179/m² entre as 50

cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais

elevado (R$ 9.398/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.952/m²) e Brasília (R$ 7.268/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor

médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.102/m²), Goiânia (R$ 4.247/m²) e João Pessoa (R$ 4.492/m²).

Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil (02/08/19). A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.

DESTAQUESDO MÊS

Com estabilidade em julho, preços de venda dos imóveis residenciais mantêm alta de 0,26% em 2019

No balanço dos últimos 12 meses, preço médio de venda no segmento residencial tem resultado similar (+0,28%)


ÚLTIMOS RESULTADOS

Variação em 2019 Variação Anual

julho/2019 junho/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,23% +0,01% +2,46% +3,26% -

IGP-M FGV +0,40% +0,80% +4,80% +6,40% -

Índice FipeZap -0,03% -0,03% +0,26% +0,28% 7.179

São Paulo SP +0,19% +0,23% +1,59% +1,96% 8.952

Rio de Janeiro RJ -0,35% -0,26% -0,94% -2,09% 9.398

Belo Horizonte MG +0,04% -0,29% -1,20% -0,75% 6.273

Brasília DF -0,37% -0,16% +3,10% +3,04% 7.268

Salvador BA +0,21% -0,41% -1,23% +0,03% 4.942

Fortaleza CE -0,08% -0,09% -1,02% -2,39% 5.790

Recife PE -0,14% +0,04% -1,53% -1,89% 5.797

Porto Alegre RS -0,03% +0,21% +0,08% -0,98% 5.865

Curitiba PR -0,44% -0,28% -3,36% -0,13% 5.890

Florianópolis SC +0,04% +0,12% +2,76% +3,28% 6.893

Vitória ES +0,60% +0,46% +2,12% +3,61% 6.362

Goiânia GO -0,48% -0,22% +1,47% +2,91% 4.247

João Pessoa PB +0,19% +0,08% -5,33% -3,16% 4.492

Campo Grande MS -0,43% +0,38% -0,78% -2,97% 4.102

Maceió AL +1,00% +1,27% +2,92% -0,89% 4.743

Manaus AM +0,45% +0,39% +5,04% +2,60% 4.838

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (02/08/19).


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,23% +0,01% +2,46% +3,26% -

IGP-M FGV +0,40% +0,80% +4,80% +6,40% -

Índice FipeZap -0,03% -0,03% +0,26% +0,28% 7.179

Barueri SP +0,12% +0,07% +1,40% +3,19% 6.707

Campinas SP -0,12% -0,45% -0,51% -0,43% 5.333

Diadema SP +0,11% +0,42% +1,93% +0,67% 4.670

Guarujá SP -0,36% -0,44% +0,96% +2,65% 4.628

Guarulhos SP -0,13% +0,02% +0,45% +0,67% 4.844

Osasco SP +0,10% -0,16% +0,63% +1,35% 5.519

Praia Grande SP +0,12% +0,06% +1,10% +0,98% 3.891

Ribeirão Preto SP +0,19% -0,00% -0,26% -0,07% 4.069

Santo André SP +0,09% -0,15% -0,44% +0,28% 5.321

Santos SP -0,51% -0,34% -1,18% -0,66% 5.227

São Bernardo do Campo SP +0,03% -0,21% +0,24% +0,52% 4.884

São Caetano do Sul SP +0,32% -0,15% +1,23% +1,23% 6.167

São José do Rio Preto SP +0,15% +0,02% +0,84% +0,06% 4.055

São José dos Campos SP +0,10% -0,12% +0,67% +1,66% 4.712

São Vicente SP +0,44% +0,15% +1,09% -0,04% 4.044

Betim MG +0,16% +0,58% -0,12% +0,24% 3.067

Contagem MG -0,24% -0,32% +0,35% +1,52% 3.475

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

*



ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,23% +0,01% +2,46% +3,26% -

IGP-M FGV +0,40% +0,80% +4,80% +6,40% -

Índice FipeZap -0,03% -0,03% +0,26% +0,28% 7.179

Londrina PR +0,03% -0,24% -1,99% -1,66% 3.887

São José dos Pinhais PR -0,24% -0,06% +1,79% +0,18% 3.408

Canoas RS +1,22% -0,30% -0,68% -1,40% 4.494

Caxias do Sul RS +0,10% +0,17% +0,57% +1,45% 4.041

Novo Hamburgo RS +0,27% -0,03% +1,17% +1,02% 3.875

Pelotas RS +0,02% +0,07% +2,06% +4,51% 3.752

Santa Maria RS -0,41% +0,11% +1,33% +2,64% 4.267

São Leopoldo RS +2,75% +1,65% +2,08% +0,61% 4.050

Niterói RJ -0,34% -0,43% -1,34% -3,29% 6.751

Balneário Camboriú SC +0,09% +0,02% +1,75% +4,96% 7.229

Blumenau SC +0,38% +0,38% +2,24% +1,90% 3.970

Itajaí SC +1,07% +0,66% +2,81% +5,46% 6.013

Itapema SC +0,94% +1,29% +3,46% +3,46% 6.107

Joinville SC +0,42% +0,02% +0,50% +4,87% 4.640

São José SC +0,01% -0,13% +0,78% +2,65% 3.986

Vila Velha ES +0,14% +0,53% +3,15% +3,66% 4.860

Jaboatão dos Guararapes PE +0,09% -0,11% -1,14% -1,46% 4.197

Variação Mensal Preço médio

(R$/M²)Cidade

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

9.3

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Capitais Demais cidades


jul/19

+0,28%

-5%

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jul/

19

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jul/19

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,28%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +3,26%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +6,40%

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jul/19

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +3,26%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +6,40%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,28%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +1,96%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,09%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,75%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% +3,04%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +0,03%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -2,39%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,89%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% -0,98%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -0,13%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,28%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,61%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +2,91%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -3,16%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -2,97%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - -0,89%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +2,60%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas


+5,04%

+3,10%

+2,92%

+2,76%

+2,46%

+2,12%

+1,59%

+1,47%

+0,26%

+0,08%

-0,78%

-0,94%

-1,02%

-1,20%

-1,23%

-1,53%

-3,36%

-5,33%

-8% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%

Manaus (AM)

Brasília (DF)

Maceió (AL)

Florianópolis (SC)

IPCA (IBGE)

Vitória (ES)

São Paulo (SP)

Goiânia (GO)

● Índice FipeZap

Porto Alegre (RS)

Campo Grande (MS)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

Belo Horizonte (MG)

Salvador (BA)

Recife (PE)

Curitiba (PR)

João Pessoa (PB)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2019)


■ Variação no último mês


+1,00%

+0,60%

+0,45%

+0,23%

+0,21%

+0,19%

+0,19%

+0,04%

+0,04%

-0,03%

-0,03%

-0,08%

-0,14%

-0,35%

-0,37%

-0,43%

-0,44%

-0,48%

-4% -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3%

Maceió (AL)

Vitória (ES)

Manaus (AM)

IPCA (IBGE)

Salvador (BA)

São Paulo (SP)

João Pessoa (PB)

Florianópolis (SC)

Belo Horizonte (MG)

● Índice FipeZap

Porto Alegre (RS)

Fortaleza (CE)

Recife (PE)

Rio de Janeiro (RJ)

Brasília (DF)

Campo Grande (MS)

Curitiba (PR)

Goiânia (GO)

+3,61%

+3,28%

+3,26%

+3,04%

+2,91%

+2,60%

+1,96%

+0,28%

+0,03%

-0,13%

-0,75%

-0,89%

-0,98%

-1,89%

-2,09%

-2,39%

-2,97%

-3,16%

-10% -5% 0% 5% 10%

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

IPCA (IBGE)

Brasília (DF)

Goiânia (GO)

Manaus (AM)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Salvador (BA)

Curitiba (PR)

Belo Horizonte (MG)

Maceió (AL)

Porto Alegre (RS)

Recife (PE)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

Campo Grande (MS)

João Pessoa (PB)

IPCA (IBGE)

IPCA (IBGE)

qu

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a r

eal

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a r

eal

IPCA (IBGE)

qu

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eal

*


*

IPCA (IBGE)

qu

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*


jul/19

+1,96%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

/09

mai/

09

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09

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10

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12

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12

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13

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14

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17

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17

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18

set/

18

jan

/19

mai/

19

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

25.116

18.206

14.705

14.373

14.116

8.952

3.519

3.399

3.139

3.025

2.622

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

IBIRAPUERA

VILA OLIMPIA

ITAIM BIBI

● SÃO PAULO (média em jul/19)

JOSE BONIFACIO

VILA YOLANDA

TIRADENTES

JARDIM ROMANO

BANCARIOS

Amostra FipeZap 316.529 anúncios

Variação no mês (julho/2019) +0,19% ▲

Variação acumulada no ano (2019) +1,59% ▲

Variação acumulada em 12 meses +1,96% ▲

Preço médio (julho/2019) R$ 8.952 / m²

População residente (2017) 12.177 mil pessoas

Área territorial (2017) 1.521 mil km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios

Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

-2,09%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

jan

/09

mai/

09

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09

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10

set/

10

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11

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12

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14

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15

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15

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17

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17

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18

set/

18

jan

/19

mai/

19

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos



Variação no mês (julho/2019) -0,35% ▼

Variação acumulada no ano (2019) -0,94% ▼

Variação acumulada em 12 meses -2,09% ▼


20.405

18.445

16.371

16.097

15.004

9.398

2.626

2.608

2.365

2.357

2.198

LEBLON

IPANEMA

GAVEA

LAGOA

URCA

● RIO DE JANEIRO (média em jul/19)

SENADOR VASCONCELOS

CAVALCANTI

PAVUNA

COELHO NETO

PACIENCIA




Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


jul/19

-0,75%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

mai/

10

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10

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/11

mai/

11

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11

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12

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13

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14

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14

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15

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16

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16

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/17

mai/

17

set/

17

jan

/18

mai/

18

set/

18

jan

/19

mai/

19

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.214

10.779

9.648

9.398

9.103

6.273

2.661

2.649

2.637

2.583

2.407

SAVASSI

FUNCIONARIOS

LOURDES

BOA VIAGEM

BELVEDERE

● BELO HORIZONTE (média em jul/19)

FLAVIO MARQUES LISBOA

SERRA VERDE

MANGUEIRAS

CONJUNTO CALIFORNIA II

SOLAR DO BARREIRO


Área territorial (2017) 331 mil km²


Domicílios (2017) 924 mil domicílios

Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos










Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

+3,04%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

nov/

11

fev/

12

mai/

12

ago/1

2

nov/

12

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13

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13

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3

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13

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14

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14

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4

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14

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15

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15

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5

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16

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6

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7

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17

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18

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8

nov/

18

fev/

19

mai/

19

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.992

10.059

9.317

8.830

8.776

7.268

3.610

3.584

3.154

3.084

2.555

VILA PLANALTO

PARK SUL

SETOR NOROESTE

SETOR SUDOESTE

SETOR OCTOGONAL

● BRASÍLIA (média em jul/19)

SAMAMBAIA NORTE

CEILANDIA NORTE

VICENTE PIRES

CEILANDIA SUL

SANTA MARIA















Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


jul/19

+0,03%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

ago/1

1

nov/

11

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12

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12

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2

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12

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13

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13

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3

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14

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14

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4

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15

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15

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5

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15

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16

mai/

16

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6

nov/

16

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17

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17

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7

nov/

17

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18

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18

ago/1

8

nov/

18

fev/

19

mai/

19

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












10.926

9.471

7.630

7.359

6.595

4.942

2.688

2.685

2.607

2.282

2.245

COMERCIO

CENTRO HISTORICO

JAGUARIPE I

VITORIA

BARRA

● SALVADOR (média em jul/19)

SAO MARCOS

ENGENHO VELHO DE BROTAS

ALTO DO COQUEIRINHO

MATA ESCURA

TANCREDO NEVES




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

-2,39%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

nov/

11

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12

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12

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2

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12

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13

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13

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3

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13

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14

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14

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4

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14

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15

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15

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5

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16

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16

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6

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16

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17

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7

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18

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18

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8

nov/

18

fev/

19

mai/

19

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.546

7.239

6.944

6.534

6.514

5.790

2.691

2.565

2.546

2.388

2.139

MEIRELES

PRAIA DE IRACEMA

MUCURIPE

CAIS DO PORTO

GUARARAPES

● FORTALEZA (média em jul/19)

PREFEITO JOSE WALTER

JANGURUSSU

FARIAS BRITO

BELA VISTA

PEDRAS















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

-1,89%-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

ago/1

1

nov/

11

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12

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12

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2

nov/

12

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13

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13

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3

nov/

13

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14

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14

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4

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14

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15

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15

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5

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15

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6

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7

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17

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18

ago/1

8

nov/

18

fev/

19

mai/

19

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.837

7.522

7.144

6.936

6.927

5.797

4.022

3.923

3.612

3.384

3.333

MACAXEIRA

PINA

JAQUEIRA

APIPUCOS

SAO JOSE

● RECIFE (média em jul/19)

IPUTINGA

JARDIM SAO PAULO

SAN MARTIN

TEJIPIO

HIPODROMO












Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

-0,98%

-3%

-1%

1%

3%

5%

7%

9%

11%

13%

15%

jun

/13

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13

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13

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18

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19

jun

/19

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.935

9.666

9.188

8.633

7.889

5.865

3.177

3.098

2.767

2.667

2.507

VILA CONCEICAO

TRES FIGUEIRAS

JARDIM EUROPA

PRAIA DE BELAS

CHACARA DAS PEDRAS

● PORTO ALEGRE (média em jul/19)

JARDIM LEOPOLDINA

PITINGA

RUBEM BERTA

RESTINGA

SANTA ROSA DE LIMA















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

-0,13%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

jun

/13

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13

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jun

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18

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18

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19

jun

/19

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












7.791

7.563

7.199

6.976

6.855

5.890

3.229

3.020

2.889

2.787

2.672

BATEL

MERCES

JUVEVE

ALTO DA GLORIA

AHU

● CURITIBA (média em jul/19)

SITIO CERCADO

AUGUSTA

CACHOEIRA

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

+3,28%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

jun

/13

set/

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19

jun

/19

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2017) 493 mil pessoas











9.631

9.057

9.002

7.994

7.913

6.893

4.642

4.528

4.258

3.711

2.068

JURERE INTERNACIONAL

JURERE

AGRONOMICA

LAGOA DA CONCEICAO

CAMPECHE

● FLORIANÓPOLIS (média em jul/19)

RIBEIRAO DA ILHA

CAPOEIRAS

TAPERA

VARGEM DO BOM JESUS

SAO JOAO DO RIO VERMELHO




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

+3,61%

-7%

-2%

3%

8%

13%

18%

jun

/13

set/

13

dez/

13

mar/

14

jun

/14

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14

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14

mar/

15

jun

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15

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15

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16

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16

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17

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18

jun

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18

mar/

19

jun

/19

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.636

7.404

7.006

6.904

6.770

6.362

3.782

3.201

2.692

2.334

1.847

BARRO VERMELHO

SANTA LUIZA

PRAIA DO CANTO

MATA DA PRAIA

AEROPORTO

● VITÓRIA (média em jul/19)

MORADA DE CAMBURI

ILHA DO BOI

MARUIPE

CENTRO

ILHA DE SANTA MARIA















Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


jul/19

+2,91%

-5%

-3%

-1%

1%

3%

5%

7%

9%

11%

13%

15%

jan

/15

mar/

15

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15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

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16

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16

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16

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19

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19

jul/

19

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.880

5.338

5.291

5.241

5.034

4.247

2.902

2.702

2.618

2.547

2.383

MARISTA

SANTO ANTONIO

SUL

JARDIM GOIAS

BUENO

● GOIÂNIA (média em jul/19)

VILA REGINA/PARQUE…

JARDIM NOVO MUNDO

BALIZA ITAIPU

URIAS MAGALHAES

JOAO BRAZ















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

-3,16%-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

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15

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15

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15

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15

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18

jan

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mar/

19

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19

jul/

19

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.446

5.712

5.452

5.227

5.086

4.492

2.700

2.591

2.540

2.383

2.344

CABO BRANCO

ALTIPLANO CABO BRANCO

TAMBAU

ESTADOS

JARDIM OCEANIA

● JOÃO PESSOA (média em jul/19)

#N/D

AGUA FRIA

JOAO PAULO II

GRAMAME

MUCUMAGRO












Série disponível a

partir de janeiro/19




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

-2,97%-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap







Amostra FipeZap 454 anúncios





3.199

4.102

4.109

3.657

3.201

3.199

ANHANDUIZINHO

● CAMPO GRANDE (média em jul/19)

CENTRO

SEGREDO

BANDEIRA

ANHANDUIZINHO






Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

-0,89%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.552

5.368

5.190

5.000

4.941

4.743

3.413

2.602

2.465

2.152

2.038

PAJUCARA

JACARECICA

JATIUCA

PONTA VERDE

MANGABEIRAS

● MACEIÓ (média em jul/19)

ANTARES

SERRARIA

TABULEIRO DO MARTINS

FEITOSA

BENEDITO BENTES

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


jul/19

+2,60%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.866

5.297

4.878

4.838

4.815

4.504

4.000

4.000

3.569

ADRIANOPOLIS

NOSSA SENHORA DAS GRACAS

PONTA NEGRA

● MANAUS (média em jul/19)

ALEIXO

PARQUE 10 DE NOVEMBRO

PETROPOLIS

FLORES

COROADO







Amostra FipeZap 757 anúncios










Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br

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Documents

INFORME DE JULHO DE 2019 - FipeZAP€¦ · recuo no preço médio nos 12 meses encerrados em julho de 2019 (-3,16%), seguida por Campo Grande (-2,97%) e Fortaleza (-2,39%). Preço