innove pour la ville durable

PHOSPHORE IIIL’innovation d’EIFFAGE au service de la ville durable

Pour EIFFAGE, capable de construire toutes les infrastructures d’une ville : bâtiments, ouvrages d’art,

grands équipements, systèmes de transport ou de production d’énergie, les attentes de la société en

termes de rénovation urbaine et d’“écoquartiers” constituent une orientation stratégique. La création de

villes durables génèrera de l’activité et permettra de réduire notre empreinte écologique.

C’est le déf i auquel EIFFAGE souhaite apporter sa contribution à travers le programme Phosphore. Ce

laboratoire de recherche en développement urbain durable réunit les savoir-faire des différentes entités

du Groupe EIFFAGE et recherche des innovations en rupture avec les approches classiques.

Cette démarche systémique et globale se poursuit aujourd’hui : après avoir travaillé pendant 2 ans sur la

conception d’un écoquartier de 170 hectares à Marseille, le laboratoire Phosphore s’est déplacé à Strasbourg

pour imaginer et concrétiser 3 écoquartiers situés en plein cœur de la ville.

PHOSPHORE et les grands enjeux de l’aménagement urbain durable

Depuis 2008, la population mondiale est devenue majoritairement urbaine, et cette tendance de fond s’accélèrera encore durant les trois prochaines décennies.

Plus de 45 % des émissions de gaz à effets de serre dans les pays du Nord proviennent aujourd’hui des zones urbanisées et sont liés à l’habitat et aux transports urbains et périurbains. Ces deux secteurs totalisent en France 75 % des consommations énergétiques et sont directement liés à l’expansion urbaine, synonyme de grignotage d’espaces agricoles et naturels. Au-delà des considérations environnementales, le logement, les transports et les services urbains constituent des leviers majeurs pour lutter contre le phénomène d’exclusion sociale qui marque nos sociétés contemporaines et rend plus complexe le “vivre ensemble”.

Si la ville est le problème, il est désormais communément admis que c’est à son échelle que les solutions existent.

En France, le Grenelle de l’environnement promeut ainsi une révolution des pratiques de l’aménagement, en particulier urbain, visant à aborder de manière intégrée et dans le respect de leur interdépendance l’ensemble des enjeux socio-économiques et environnementaux.

Ces préoccupations sociétales et environnementales plaident pour une stratégie d’aménagement du territoire intégrant l’ensemble des impératifs du développement durable : lutte contre les pollutions et le réchauffement climatique, sobriété énergétique, qualité environnementale et sanitaire des matériaux, recyclage des déchets, préservation de la ressource en eau et de la biodiversité, promotion des f ilières courtes, développement de réseaux de transport doux, mixité fonctionnelle et mutualisation des espaces, etc.

EIFFAGE, acteur du territoire et ensemblier de la ville, a choisi d’anticiper et d’orienter sa recherche et développement en créant dès 2007 le laboratoire de prospective en développement urbain durable “ Phosphore ”. Ce laboratoire réunit aujourd’hui une trentaine d’ingénieurs issus de toutes les branches du Groupe aux côtés d’acteurs de la ville, af in d’imaginer et de concevoir des solutions innovantes et durables à tous égards en matière de mobilité, de construction et d’aménagement des espaces.

Pierre Berger

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2Pierre BergerDirecteur Général EIFFAGE

Fortes d’une réf lexion menée à l’échelle de l’ensemble de l’agglomération strasbourgeoise, les équipes de Phosphore ont conçu et virtua-lisé 3 écoquartiers répondant aux enjeux de la rénovation et de la densif ication urbaines dans le respect des exigences du référentiel “Haute Qualité de Vie®”.

Le quartier “Gare Basse”

À l’horizon 2030, les équipes de Phosphore se sont attachées à réduire les emprises et les nuisances associées aux infrastructures de transport tout en reliant ce quartier avec le tissu urbain du centre-ville et de son agglomération. Un Hub de transport multimodal associé à des commerces et une importante offre de services en font un lieu de rencontre et de vie qui soutient le renouvellement du quartier.

Le quartier “Wacken”

Le quartier dit de la “place de Haguenau”La place de Haguenau forme l’une des principales portes de l’agglo-mération de Strasbourg où viennent s’enchevêtrer voies ferrées, canal, routes et bretelles d’entrée et de sortie d’autoroute. La Maison du Bâtiment domine de toute sa hauteur l’îlot central aménagé en parc urbain et utilisé comme vaste giratoire de distribution de la circulation entre le centre et la périphérie.

À l’horizon 2030, les équipes de Phosphore proposent de valoriser ce paysage d’entrée de ville complexe et fonctionnel tout en conservant ses spécif icités. Une requalif ication/extension ainsi qu’une rénovation énergétique complète de la Maison du Bâtiment en prolongent la durée de vie. Une construction neuve évolutive, la “Ruche”, densif ie la place centrale qui conserve ses propriétés de parc urbain et de diffuseur d’entrée de ville.

Situé en cœur de ville, à la croisée de mul-tiples infrastructures de transports, le quartier “Gare Basse” représente une zone aujourd’hui dévitalisée et ceinturée par une succession d’obstacles bâtis et naturels : gare TGV et voies ferrées à l’est, remparts de la ville, bras d’eau et autoroute A35 à l’ouest.Les équipes de Phosphore ont revisité le quartier “Wacken” dans une double perspective

de mixité urbaine et de respect des spécif icités de son territoire. La présence des jardins familiaux au nord, du lycée Kléber au sud ainsi que les capacités de résilience de cette zone inondable ont ainsi largement inf luencé le parti pris dans l’aménagement de ce lieu.

À l’horizon 2030, une importante surface d’espaces verts accueille des bassins de rétention et de phytof iltration d’eau de pluie et de voiries. Une baignade biologique fonctionnant en circuit fermé joue un rôle pluriel de prévention des inondations et de phy-toépuration des eaux de pluie, tout en offrant aux familles un lieu d’activités récréatives. Le quartier accueille en effet des logements individuels et collectifs, conçus selon un mode constructif évolutif, ainsi qu’une halle maraîchère, abritant fonctions et services essentiels en milieu urbain. Une cité de l’enseignement spécialisée dans les métiers de l’eau s’insère parfaitement dans ce quartier qui fait la place belle aux services écologiques en ville.

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RENOUVELLEMENT URBAIN

Après Marseille, le laboratoire Phosphore a opéré en 2010 sur un nouveau terrain de jeu : 200 hectares de la zone Arc Ouest à Strasbourg, ville européenne caractérisée par un climat océanique dégradé, avec de fortes amplitudes thermiques.

Strasbourg à l’horizon 2030 : quels quartiers cibles ?

Limiter les nuisances et rendre la ville aux piétons

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ÉCOMOBILITÉS

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11En 2030, les infrastructures de contournement actuellement en projet sont réalisées et permettent de délester eff icacement l’A35. En complément, la circulation des véhicules personnels n’appartenant pas aux riverains est interdite en centre-ville, dont l’accès est réglementé. Des parkings relais sont créés en péri-phérie pour organiser le report modal et les déplacements sont diffusés via un tracé interquartiers circulaire. Celui-ci dessert des halles universelles, nouvelles centralités rayonnant sur la première couronne et le centre-ville.

Accompagnée par des ruptures comportementales consenties de la part des usagers, la ville peut enf in être rendue aux piétons.

L’ensemble de ces réf lexions et solutions sur les mobilités dimi-nue drastiquement les nuisances et les emprises liées au traf ic routier. La reconquête de la ville par les piétons s’accompagne ainsi d’une renaissance d’espaces urbains libérés des nuisances de traf ic, de bruit et de pollution de l’air, offrant de nouvelles perspectives de densif ication urbaine autour du centre-ville de Strasbourg. 444

Un scénario global des mobilités à l’échelle de l’agglomérationÀ Strasbourg, les déplacements doux et actifs sont depuis de longues années fortement encouragés. Cependant, la ville reste congestionnée par l’automobile : matin et soir, l’autoroute A35 est saturée en plein cœur de l’agglomération. Tous les f lux convergent vers le centre, alors que le développement urbain est désormais polycentrique.

La recherche sur les mobilités constitue le premier champ d’investigation de la ville durable. Elle vise l’eff icacité de l’offre de transports physiques ou virtuels, la complémentarité entre modes rapides et modes doux et permet de maîtriser pollutions, congestion et étalement urbain.

6 Voie de Liaison Intercommunale Ouest - transport en commun en site propre

Offre de parkings relais disposés en périphérie du centre-ville33

Interdiction d’accés aux véhicules personnels non-riverains22

Tracé interquartiers desservant les halles universelles

Les Hubs multimodaux, points d’entrée de la ville de demain Organiser le transfert modal et la rupture de charge

Les halles universelles, centralités de quartier et nœuds de mobilité

Une offre de Hubs multimodaux organise la rupture de charge des moyens de transports conventionnels en transférant personnes et marchandises vers des modes collectifs non-polluants.

Au cœur de l’agglomération de Strasbourg, la création d’un pôle de transfert modal appelé “Hub de personnes” et d’un centre de distribution urbaine appelé “Hub de mar-chandises”, contribue à l’eff icacité de l’offre de transport sous une autorité organisatrice unique.

À la croisée de multiples infrastructures de transport : routes, rail, tramway, bus, le pôle de la gare TGV devient le “Hub de personnes”. Des commerces et une importante offre de services en font un lieu de rencontre et de vie qui vient revitaliser le quartier Gare Basse.

L’aménagement d’un sol intensif ié permet de super-poser des programmes tertiaires et de logements sur des fonctions de logistique et de transport, favorisant ainsi la densif ication et la mixité des espaces. Des terrasses aménagées dessinent les contours du sol intensif ié et renforcent l’attractivité de ce côté de la gare qui s’ouvre à l’ouest de la ville.

ÉCOMOBILITÉS

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Proposer une offre de mobilité et de services urbains toujours accessibles à moins de 5 minutes à pied

Tous les 300 mètres, une halle universelle abrite une offre de services de proximité et une station relais de transports collectifs et doux. À la fois nouvelles centralités rayonnantes et nœuds de mobilité, les halles universelles constituent des éléments de mixité et de vitalité au sein des quartiers, en référence aux traditionnelles halles de village.

La halle universelle située dans le quartier Wacken à Strasbourg abrite un marché en rez-de-chaussée, alimenté en partie par les potagers environnants. Ses étages supérieurs accueillent commerces, salle de f itness, pôle de services santé et restaurant ouvert sur le belvédère, ainsi que des espaces de co-working équipés en NTIC et proposés en location à l’heure, à la journée ou à la semaine.La conf iguration et la programmation de cet équipement en font une centralité dynamique et un élément de mixité et de vitalité urbaines au sein du quartier, à toute heure de la journée.

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ÉCOMOBILITÉS

Structurer les mobilités intra urbaines

Dans le respect du principe d’intensité et de mixité des usages, le tracé interquartiers est une infrastructure légère composée d’un cheminement piéton, de pistes cyclable et sportive et d’un site propre accessible à des véhicules non polluants de transport en commun et de livraison.

Adapté aux besoins récréatifs, sportifs et de déplacement de personnes et de marchandises, cet axe met en réseau des halles universelles, nouvelles centralités de quartier. Il permet de se rendre d’un bout à l’autre du centre-ville en moins de 15 minutes.

L’Unibridge® urbain, passerelle légère et modulable

Démultiplier les itinéraires doux en ville

Les Unibridge® urbains complètent l’offre de mobilité douce en démultipliant les ouvrages de franchisse-ment réservés aux piétons et aux cyclistes dont les itinéraires s’affranchissent ainsi de la voirie routière.

Issus des savoir-faire d’EIFFAGE Construction Métallique et de la société Matière, ces ponts à structure métallique sont constitués de caissons préfabriqués en usine, assemblés sur place en moins de 72 heures.

Leur habillage à géométrie variable assure l’ombrage de jour et supporte des cellules photovoltaïques qui couvrent les besoins énergétiques nocturnes du balisage à LED. Cet éclairage d’inten-sité variable, dont la gestion dynamique répond à un objectif d’“éclairage public raisonné”, participe à la sobriété énergétique de l’ouvrage et à son autonomie. L’intégration de mobilier urbain en bois régional et la végétalisation des parapets assurent l’insertion de l’Unibridge® urbain dans son environnement.

Le revêtement au liant végétal BIOPHALT®, développé par EIFFAGE Travaux Publics, est constitué de résine de pin mise en œuvre à basse température et vient alléger le bilan carbone des ouvrages.

La modularité et la rapidité des opérations de montage et démontage des Unibridge® leur permettent de s’insérer eff icacement dans le tissu urbain, aussi bien pour laisser piétons et vélos franchir un obstacle naturel ou artif iciel que pour absorber le f lux éventuelle-ment généré par un évènement temporaire.

Le tracé interquartiers, infrastructure légère dédiée aux modes de transport collectifs et doux

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Des véhicules électriques modulables et autonomes, appelés “modulos”, parcourent le tracé interquartiers et acheminent, selon la conf iguration choisie, personnes, marchandises ou déchets à travers la ville.

L’autoguidage des véhicules sur le tracé interquartiers est assuré par des capteurs posi-tionnés sur les différents “modulos”, contribuant ainsi à la réduction de son emprise viaire.

Ce nouveau système réduit le parc de véhicules en ville tout en optimisant leur utilisation selon les heures de la journée.

Gérer de façon raisonnée les f lux logistiquesu

Structure : caissons métalliques préfabriqués

Revêtement de voirie au liant BIOPHALT®

Éclairage à LED basse consommation

Ombrières et panneaux photovoltaïques

Végétalisation & mobilier urbain

CONSTRUCTION DURABLE

Associer la construction de bâtiments à énergie positive et la rénovation de bâtiments existants

Anticipant la réglementation thermique française RT 2020, qui prévoit après 2020 la mise en œuvre de Bâtiments à Energie POSitive ou BEPOS, EIFFAGE développe sa propre conception de l’énergie positive appliquée aux constructions neuves comme à la rénovation.

Priorité est donnée à la réduction des besoins énergétiques du bâtiment grâce à sa conception bioclimatique, la compacité et l’inertie de sa forme, le traitement de son enveloppe et de ses façades. Les besoins résiduels en énergie sont ensuite traités avec, dans la mesure des poten-tialités du territoire, un recours exclusif aux énergies renouvelables locales.

Dans une logique d’analyse de cycle de vie du bâtiment, l’“énergie grise” correspondant aux dépenses d’énergie et de gaz à effet de serre en phase construction, entre dans l’arbitrage des choix de procédés constructifs et de matériaux.

Les équipes de Phosphore entendent prolonger ici la durée de vie du bâtiment tout en dépassant les standards BEPOS prévus en 2020 pour les constructions neuves. Ce choix ambitieux permet d’amortir l’énergie grise dépensée pour la construction. Tous les besoins énergétiques propres à l’exploitation de la Maison du Bâtiment, restreints au minimum, sont couverts par la production d’énergie locale renouvelable.

Côté programmation, les façades sud et ouest, bénéf iciant d’une bonne exposition, accueillent activités tertiaires, sportives, services publics et restaurants, ainsi que des logements. Un hôtel de standing occupe la partie nord-est.

L’approche “hightech” appliquée à la Maison du Bâtiment :

Les bâtiments à énergie positive

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Chaque bâtiment est caractérisé par une programmation et une forme architecturale spécif iques pesant sur sa performance énergétique et économique. Les équipes de Phosphore ont donc développé deux approches BEPOS sur des bâtiments différents en tous points à l’exception de leur caractère ancien et remarquable.

La Maison du Bâtiment, un immeuble de grande hauteur des années 60, requiert une approche “hightech” à travers un habillage technologique particulièrement important et en conséquence une nouvelle programmation haut de gamme.

Le bâtiment dit des “Restos du Cœur”, construction compacte représentative de l’architecture industrielle du début du XXe siècle, s’accommode parfaitement d’une approche “lowtech”, plus sobre en technologie et adaptée au maintien de son objectif social.

L’habitat, au cœur des métiers du Groupe EIFFAGE, est repensé dans sa conception et son utilisation pour répondre aux plus hautes exigences du développement durable et réduire au maximum les émissions de gaz à effet de serre et les consommations énergétiques liées au bâtiment et à ses usages.

Ombrières dynamiques en façade sud pour protection solaire, production de chaleur par capteurs thermiques et production photovoltaïque alimentant éclairage à LED et appareils basse tension

Ècran tempéré en façade ouest pour rafraîchissement par eau de la nappe phréatique et captation d’énergie solaire en allège

Ombrières f ixes de la pergolapour production solaire thermique complémentaire

Gestion de l’énergie par comptage des consommations et interruption des alimentations inutiles par intérieur intelligent interactif

Ventilation naturelle par optimisation des installations de désenfumage associée à un double-f lux sur puits canadien hydraulique

Stockage de chaleur intersaisonnier alimenté par les excédents solaires d’étépour couverture des besoins hivernaux

L’approche “lowtech” appliquée au bâtiment des “Restos du Cœur” :

En conservant les façades historiques de ce bâtiment industriel, EIFFAGE réalise le même exercice de réhabili-tation énergétique, mais en intégrant des contraintes architecturales et programmatiques différentes.

À la fonction initiale de solidarité sociale s’ajoutent des programmes d’hébergement, de services publics et tertiaires abrités au sein d’une extension réalisée avec une structure mixte béton/bois. Le bois, également privilégié dans les façades, réduit l’empreinte environnementale du bâtiment.

Des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques sont disposés au niveau des toitures inclinées au sud. Des lames de verre photovoltaïques sont disposées sur les façades sud et ouest et comblent les besoins résiduels en électricité.

Mutualiser et équilibrer les consommations et la production d’énergie à l’échelle de l’îlot

La solidarité énergétique®

Chaque bâtiment, selon sa nature, sa dimension et son orientation, présente un prof il et un potentiel différents en matière de performance énergétique. Si des constructions neuves permettent de produire davantage d’énergie qu’elles n’en consomment, la majorité du bâti existant dispose d’un potentiel limité de rénovation énergétique et sera toujours débiteur en énergie. De plus, certaines constructions neuves moins bien situées ou soumises à de fortes contraintes architecturales ou programmatiques, ne réuniront pas les conditions nécessaires à la performance BEPOS.

Les équipes de Phosphore ont choisi d’écarter l’approche individuelle, jugée contre-productive, au prof it d’une démarche systémique de solidarité énergétique®.

Le coût de la rénovation de chaque bâtiment existant s’optimise grâce au bâtiment à énergie positive voisin. Les consommations et la production d’énergie trouvent un équilibre à l’échelle de l’îlot et du quartier.

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Appliquant le principe de solidarité énergétique®, la Maison du Bâtiment échange chaleur et électricité avec le bâtiment neuf appelé la “Ruche”. Ce dispositif équilibre consommations et productions énergétiques à l’échelle de la place de Haguenau.

CONSTRUCTION DURABLE

Les bâtiments évolutifs

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Faire évoluer la conf iguration du bâtiment en fonction des besoins pour prolonger sa durée de vie u

Ces principes de conception évolutive sont appliqués à la Ruche pour en prolonger l’usage et la durée de vie. Sa structure et son architecture en forme d’hélicoïdes superposées permettent d’adapter la programma-tion des espaces intérieurs. La légèreté des équipements de production d’énergie renouvelable disposés en toiture autorise une extension du bâtiment vers le haut.

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CONSTRUCTION DURABLE

Évolutions démographiques et mutations des modes de vie contribuent à modif ier en profondeur les besoins en matière d’habitat. Considérant que chaque construction neuve se doit d’être compa-tible dans la durée avec l’évolution des besoins de ses occupants, les équipes de Phosphore ont approfondi le concept de bâtiment évolutif.

Des procédés conceptuels et constructifs permettent ici de faire varier l’usage ainsi que la conf iguration des espaces en fonction des besoins des utilisateurs, et ce, sans nécessiter de gros œuvre et en limitant le recours aux travaux de second œuvre.

2030 2050

2030 2050

Le principe d’évolutivité est appliqué à un programme de loge-ments individuels et collectifs du quartier Wacken. Prévu dès la conception, un panel de permis de construire anticipant toutes les conf igurations possibles autorise l’ajout d’un ou plusieurs modules en toiture et en façade. Les habitants peuvent égale-ment faire évoluer leur logement en fonction de leurs besoins grâce à une pièce ou un local supplémentaire, déconnecté ou non du logement principal.

CommercesBureauxLogementsHôtels

Respecter les rythmes biologiques humains et réduire les consommations énergétiques

L’intérieur intelligent interactif ou I3

Favoriser le confort des occupants éco-responsables

I3 est un système domotique intégré associé au fonctionnement des espaces intérieurs et dont la capacité de traitement s’étend à la vie de l’immeuble et va jusqu’à intégrer les données en provenance de la ville numérique.

Conçu dans une recherche de sobriété, le système guide les occupants vers une utilisation vertueuse de toutes les ressources : il signale en temps réel les surconsommations, détecte les fuites éventuelles, assure une aide à l’entretien et à la maintenance en diffusant des alertes hiérarchisées et des conseils personnalisés aux utilisateurs, ce qui leur laisse la possibilité d’intervenir par eux-mêmes.

En milieu urbain, la pollution lumineuse constitue, avant la pollution sonore, un facteur connu de perturbation du cycle biologique humain à l’échelle de 24 heures. Ses effets sur la santé humaine varient selon les individus, depuis les troubles du sommeil jusqu’à de véritables pathologies.

L’optimisation de l’exposition à la lumière naturelle à l’extérieur comme à l’intérieur des bâtiments peut constituer une première réponse à cette question de santé publique. Tout en ménageant des zones ombragées, le tissu urbain propose des surfaces dégagées pour permettre l’accès au soleil : terrasses, pergolas, espaces naturels sont systématiquement programmés à proximité des lieux de vie. La pénétration de la lumière naturelle constitue également un critère important de la conception architecturale, qu’elle soit directe à travers des patios ou indirecte par l’intermédiaire de lumiducs, de puits ou d’étagères à lumière.

Ces solutions participent à la réduction des besoins en électricité associés à l’éclairage intérieur, mais également à l’éclairage public, l’un des premiers postes de dépense énergétique des communes.

Le complément d’éclairage intérieur est assuré par des dalles de plafond utilisant la technologie LED mises au point par EIFFAGE Energie pour obtenir un rendu proche du solaire.Tout au long de la journée, l’intensité et la température de couleur sont modulées. Les dalles produisent une luminosité douce le matin qui devient crue à midi, se réchauffe dans la soirée puis diminue fortement avec la tombée de la nuit. Les occupants gardent la possibilité d’augmenter ponctuellement la luminosité pour les activités qui le nécessitent. Le dispositif permet d’envisager des variations saisonnières de la durée d’éclairage en accompagnement de l’adaptation des horaires de la ville.

L’éclairage intérieur optimisé

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Pour la santé et le confort des occupants, I3 assure la régula-tion de l’ambiance hygrothermique, acoustique et lumineuse et garantit la qualité de l’air intérieur.

En matière de sécurité, I3 ajoute aux fonctions classiques de détection des intrusions et des incendies celle de la prévention des accidents domestiques.

Enf in, I3 propose une liaison interactive entre les occupants et leur environnement physique, humain et virtuel. Il peut les informer en temps réel de la météo, des opportunités de partager un service avec le voisinage, des conditions de déplacement ou encore des événements culturels.

Conçu de manière ergonomique et peu intrusive avec des vitrages-écrans et des objets interactifs, I3 s’intègre aisément au sein d’une pièce. Son interface à la fois visuelle, tactile et vocale, est à la portée de tous les prof ils cognitifs comme des handicaps physiques et sensoriels.

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CONSTRUCTION DURABLE

Grâce à la nouvelle génération de luminaires à LED développée par EIFFAGE Energie, ce système d’éclairage délivre en toute innocuité l’intensité strictement nécessaire au cheminement des passants et varie en fonction de la luminosité ambiante.

En complément, une animation lumineuse et discrète de LED incrustées dans le sol démultiplie les possibilités de composition de l’espace public. Baptisée Luciole®, cette innovation issue des savoir-faire d’EIFFAGE Travaux Publics et d’EIFFAGE Energie se substitue entièrement à la signa-lisation verticale classique et matérialise une programmation de la rue variable en fonction des besoins à certaines heures de la journée (aire piétonne, aire de livraison, terrasse de restaurant, espace de manifestation culturelle, etc.).

La Rue Nue® devient ainsi synonyme d’espace partagé et pacif ié grâce à une identif ication vivante de l’espace public davantage adaptée à la diversité des activités urbaines.

Adapter la conf iguration des espaces aux besoins de confort et d’usage des riverains

La Rue Nue®, un espace public raisonné et partagé

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Une vague d’allumage de l’alignement des Luciole® précède le passage de chaque navette sur le tracé interquartiers. À proximité des points de collecte, c’est un cadre lumineux qui signale à l’avance la réservation d’un emplacement tantôt pour le modulo de collecte des déchets, tantôt pour les livraisons. La démarcation lumineuse des terrasses de café s’adapte en taille et en position à l’aff luence du moment. Le kaléidoscope des Luciole® situées au niveau de la scène en plein air sert de support d’expression aux spectacles de rue.

Cherchant à limiter les sources de pollution lumineuse urbaine et les consommations énergétiques, EIFFAGE propose d’adopter un éclairage public raisonné, davantage destiné à baliser qu’à illuminer.

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QUALITÉ DE VIE DES ESPACES ExTÉRIEURS

QUALITÉ DE VIE DES ESPACES ExTÉRIEURS

Passer de la nature ornementale à la nature utile

Au-delà des considérations esthétiques et paysagères, la biodiversité et les milieux naturels participent à la qualité de vie en milieu urbain. L’alimentation, l’épura-tion de l’eau ou encore l’assainissement de l’air et la températion du climat sont autant de services écologiques rendus aux citadins.

Les équipes de Phosphore ont voulu rendre une vraie place à la nature en ville en exploitant les richesses du territoire strasbourgeois.

Relocaliser une partie de la production alimentaireEn complément des jardins familiaux situés en périphérie du centre-ville de Strasbourg, de nouveaux potagers et vergers partagés contribuent à la production de fruits et de légumes locaux, désormais autorisés à alimenter la halle maraîchère du quartier Wacken. Ce système d’approvisionnement alimentaire en boucle courte et à faible bilan carbone encourage le vivre ensemble et participe à la vitalité au sein des quartiers.

Contribuer à la biodiversité urbaineLes pelouses laissent la place aux prairies mellifères tandis que la végétalisation des façades et des toitures ne recourt qu’à des espèces locales. Ces aménagements tempèrent l’envi-ronnement extérieur et intérieur et contribuent à la continuité des trames vertes, propices au développement et au brassage d’une biodiversité locale adaptée au milieu urbain.

Exploiter toutes les potentialités de l’eauÀ l’échelle du quartier Wacken, les eaux pluviales sont tout d’abord collectées par un réseau de noues paysagères, puis dirigées dans des bassins, dont la géométrie varie selon l’intensité des pluies. Les eaux de ruissellement sont recueillies le long des voiries, puis traitées par un procédé biologique de phytof iltration basé sur la capacité d’épuration des plantes.

Les services écologiques en ville

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Une baignade biologique est alimentée par une eau naturelle-ment épurée par les plantes phytoremédiatrices des bassins de f iltration et de régénération. Une zone à faible profondeur permet d’accueillir la baignade des familles en toute sécurité alors que les nageurs bénéf icient d’une zone plus profonde, équivalente à la taille d’une piscine olympique.

Ces aménagements renforcent les capacités de résilience de cette zone inondable et participent au caractère paysager et récréatif du quartier.

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Bassin de régénération

Bassins de stockage 3000 m3

Zone de baignade

Bassin de f iltration

LA HAUTE QUALITÉ DE VIE®

S’appuyant sur l’expérience opérationnelle des branches du Groupe et sur la base des recommandations d’élus, d’urbanistes, d’experts en environnement et en sciences sociales, EIFFAGE a créé le référentiel Haute Qualité de Vie®, intégrant les plus hauts standards du développement durable traitant des dimensions constitutives de la ville.

Les échellesLes échelles varient selon la nature du projet urbain : bâtiment, îlot ou quartier. Différentes solutions méthodologiques et techniques proposées par EIFFAGE en matière de mobilités, de construction et d’aménagement durables sont associées à chacune d’entre elles.

Le positionnement d’un projet urbain en termes de performance développement durable

À travers le référentiel Haute Qualité de Vie®, les équipes de Phosphore s’attachent à traduire f idèlement la complexité d’une approche systémique et croisée des enjeux, tout en proposant un cadre, une méthode et des indi-cateurs lisibles et adaptés à la spécif icité des territoires et de ses acteurs.

À la fois guide de conception et outil de suivi et d’aide à la décision, la déf inition d’un prof il Haute Qualité de Vie® pour chaque projet permet aux différents acteurs élus, aménageurs, promoteurs, constructeurs, mainteneurs/exploitants, mais également riverains, d’évaluer le positionnement développement durable d’un projet urbain et ainsi d’en mesurer les forces et faiblesses, pour, le cas échéant, les corriger.

La vision d’EIFFAGE : promouvoir une approche systémique et humaine

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RESPECT DU GÉNIE DU TERRITOIRE

Prise en compte des spécif icités physiques, naturelles et culturelles du lieu dans la déf inition, la composition urbaine et architecturale et le positionnement des ouvrages, équipements et espaces.

GESTION RAISONNÉE DES FLUx ET DES MOBILITÉS

Approche systémique de la gestion des f lux et des rejets associés visant à optimiser le fonctionnement et le maillage des ouvrages, équipements et espaces, tout en réduisant au maximum les nuisances associées.

INTENSIFICATION ET ÉVOLUTIVITÉ DES USAGES

Procédés conceptuels et constructifs appliqués aux ouvrages, équipements et espaces, visant à garantir leur durabilité, leur évolutivité et leur adaptabilité à court et à long termes.

COHÉSION, SANTÉ ET BIEN-ÊTRE

Ensemble de procédés permettant de répondre aux attentes et aux besoins de tous les usagers.

PRÉVENTION DES RISQUES ET RÉSILIENCE

Procédés et procédures visant à minimiser l’exposition aux risques et à développer la résilience des espaces, équipements et ouvrages.

ENVIRONNEMENTPHYSIQUE ET NATUREL

RESSOURCESET MATIÈRES

DÉVELOPPEMENTHUMAIN

EAU

ÉNERGIE ÉCONOMIE

La Haute Qualité de Vie® place la dimension humaine au cœur des projets, s’applique à tous les programmes et à toutes les conf igurations géographiques.

Au cœur des réf lexions de Phosphore III, la Haute Qualité de Vie® a permis d’identif ier et de mettre en cohérence les différentes solutions proposées par EIFFAGE à Strasbourg en matière d’écomobilités, de construction et de rénovation durables et de qualité de vie des espaces.

Les cinq principes Haute Qualité de Vie®

Les principes HQVie® traduisent la philosophie et la vision d’EIFFAGE en matière d’amé-nagement urbain durable. Interdépendants et solidaires, ces cinq principes constituent la colonne vertébrale du référentiel et sont applicables quelles que soient la nature et l’échelle du projet urbain considéré.

Les champs d’analyseLes champs d’analyse représentent toutes les composantes d’un projet urbain identif iées par le maître d’ouvrage. Ils varient donc en fonction de chaque opéra-tion d’aménagement selon les spécif icités du territoire et de ses acteurs. Chaque champ est analysé à travers le prisme des principes HQVie® pour développer des orientations concrètes en matière d’aménagement et de construction durables.

uLa Haute Qualité de Vie® en trois dimensions

BÂTIMENT ÎLOT QUARTIER

ÉCONOMIE

ÉNERGIE

EAU RESSOURCESET MATIÈRES

DÉVELOPPEMENTHUMAIN

ENVIRONNEMENTPHYSIQUE ET NATUREL

1 à 2 principes atteints / 3 à 4 principes atteints / 5 principes atteints

++++++

+ ++ +++Positionnement réglementaire

Venez découvrir la ville de Strasbourg à l’horizon 2030 en parcourant un site Internet ludique et interactif. La contribution d’EIFFAGE aux réf lexions sur la ville durable y est présentée à travers quatre vidéos :

Le quartier Gare BasseÉcomobilités de demain

La place de HaguenauPerformance énergétique et évolutivité des bâtiments

La porte de la gareConfort des espaces intérieurs et qualité de vie des espaces publics

Le quartier Wacken Services écologiques en ville

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Poursuivez la visite surwww.eiffage-phosphore.comu

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4ZONE D’ÉTUDE

VISITE VIRTUELLE

Direction du Développement Durable163 quai du Docteur Dervaux92600 Asnières-sur-Seine

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