Jardins Do Valqueire Cliente(2)

Sulacap

Vila Valqueire

Madureira

Cascadura

Praça Seca

Tanque

Taquara e Freguesia

Vila Valqueire tem uma localização estratégica, facilitando os deslocamentos.

Bairro próximo a Praça Seca, Madureira,Intendente Magalhães e Campo dos Afonsos.

É considerado um dos melhores bairros residenciais da Zona Oeste.

-se por habitantes de um nível social-econômico

diferenciado classe média.

Verificamos em pesquisa que existe um estilo de vida mais refinado entre estes moradores de

Vila Valqueire em relação aos bairros vizinhos.

Vila Valqueire surge como um lugar ideal para viver com segurança e qualidade de vida para as

famílias.

Vila Valqueire cresce e se estrutura sem se tornar populosa e agitada.

É constatado que Vila Valqueire vem sendo beneficiada por novos condomínios de casas e

empreendimentos.

O bairro dispõe também de uma excelente estrutura de comércio e serviços, inclusive bons colégios, como o

Pentágono e a Universidade Estácio de Sá.

Praça Seca

Taquara

Largo do Valqueire

Intendente Magalhães

Fachada do ed. Amarillis com destaque para alameda de palmeiras

Fachada em textura de qualidade

Gradil com pintura branca.

Construção em alvenaria estrutural.

Área total do terreno: 6.367m²

2 quartos de 60 a 65m²3 quartos de 71 a 80m²

Coberturas duplex de 2, 3 ou 4 quartos de 115 a 161m²

5 Edifícios - Ed. Amarillis, Ed. Tulipa, Ed. Acácia, Ed. Lótus e Ed. Orquídea:

200 apartamentos tipo, sendo 40 apartamentos por edifício 8 por andar40 coberturas duplex , sendo 8 coberturas por edifício 8 por andar

2 quartos: 135 unidades (67%)3 quartos: 65 unidades (33%)Coberturas de 02 quartos: 05 unidades (13%)Coberturas de 03 quartos: 23 unidades (57%)Coberturas de 04 quartos: 12 unidades (30%)

2 elevadores por edifício

1 vaga de garagem por unidade tipo

1 vaga dupla por cobertura

Térreo: 7 vagas duplas (4 cobertas e 3 descobertas)

103 vagas simples (43 cobertas e 60 descobertas)

Subsolo: 37 vagas duplas

96 vagas simples (3 vagas simples a venda)

Projeto de Arquitetura (concepção, aprovação e execução): Sérgio Gattáss

Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana

Projeto de Decoração (áreas comuns + Decorado): Marina Pecegueiro

Fachada do Ed. Amarillis

1. Acesso com guarita e alameda de palmeiras

2. Hall social

3. Salão de festas

4. Salão de festas externo

5. Salão de jogos

6. Fitness

7. Piscina infantil

8. Piscina adulto com raia

9. Deck molhado

10. Sauna à vapor com mergulho direto para a

piscina

11. Repouso com duchas

12. Bar da piscina

13. Solarium

14. Playground

15. Chute a gol e garrafão de basketball

16. Churrasqueiras

17. Sanitários

Panorâmica da área da piscina

Acesso com guarita e segurança 24h

Recreação infantil com chute a gol e garrafão de basketball

Churrasqueiras

Área de repouso comsauna e duchas

Edícula da sauna com mergulho direto para a piscina

Piscina com raia e deck molhado

Piscina infantil

Salão de jogos integrado ao salão de festas

Salão de festas

Fitness

Bar da piscina

2 QUARTOSPlanta do Decorado

Diferenciais:

•Acesso direto da cozinha para a varanda

•Opção de planta para cozinha americana.

•Sala com dois ambientes.

•Armários grátis* em todo o apartamento.

Sala da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos

Varanda da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos

3 QUARTOS

Diferenciais:

•Ampla varanda com opção de churrasqueira, bancada de

granito e cuba (combo churrasco).

•Acesso direto da cozinha para a varanda.


•Opção de sala ampliada.



3 QUARTOS

Sala da unidade 507 Ed. Lótus 3 quartos

Suíte da unidade 508 Ed. Lótus 3 quartos

COBERTURA 2 QUARTOS

Diferenciais:

•Ampla varanda no pavimento inferior.

•Acesso direto da cozinha para a varanda



•Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito,

cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço)


COBERTURA - 3 QUARTOS

Diferenciais:•Acesso direto da cozinha para a varanda.



•Sala e suíte no pavimento superior.

•Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de

granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço)


Diferenciais:• Opção de sala ampliada

• Opção de alteração do quarto reversível para quarto de

serviço.

• Sala com dois ambientes.

• Sala, quarto e banheiro no pavimento superior

• Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de

granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço)

• Armários grátis* em todo o apartamento.

COBERTURA 4 QUARTOS (1 Rev)

Sala da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos

Terraço da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos

SEGURANÇA e INFRAESTRUTURA:

• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos

• Guarita de segurança equipada com botão antipânico

• Automação dos portões de acesso

• Controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade

• Controle de acesso com cadastro de visitantes em banco de dados

• Monitoramento total dos acessos principais e das áreas vitais do empreendimento (CFTV)

• Infraestrutura para cabeamento de Internet, TV por assinatura e telefone nas unidades autônomas

CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA:

• Previsão para instalação de medidores individuais de água por apartamento;

• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviço, como lixeiras, halls de

serviço e depósitos;

• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes;

• Compartimento para coleta seletiva de lixo no subsolo;

• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico;

• Torneiras e válvulas sanitárias economizadoras de água nas copas e nos sanitários das áreas

comuns;

• Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões

de descarga nos sanitários das áreas comuns;

• Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns.

SERVIÇOS PAY-PER-USE:

• Posto de coleta de lavanderia;

• Central de arrumação e limpeza;

• Central de manutenção e reparo para as unidades autônomas.

Tipologia Valor

2Q R$ 168,39

3Q (R) R$ 202,07

3Q R$ 206,88

Cob R$ 250,18

Valor do Condomínio, a partir de:

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