Laudo de avaliação completo conforma norma NBR 14653-5

8/20/2019 Laudo de avaliação completo conforma norma NBR 14653-5

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Engenharia de Avaliações e Perícias e Manutenção de Maquinas Elétricas e MecânicasMarcelo Gandra Falcone CREA 5062650474/D

Engº de Segurança/ Qualidade / EletricistaFones: (11) 3501-7315 / (11) 99406-7189

AEquacional Elétrica e Mecânica Ltda.

LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO CONFORMENORMA:

NBR 14653-5 2007 AVALIAÇÃO DE BENS - MÁQUINAS,EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E BENS INDUSTRIAIS EM

GERAL

MAQUINA DE CORRENTE CONTINUA DE 350 CV (260 Kw /260 kW), 1000/3600 rpm, 480 / 550 Vcc, pedido interno 54658, Desenhode conjunto 18736, 4000 kgs, Tipo EMC1-355LLQ, numero de série

14.380, Fabricante Equacional, Proprietário Sulzer do Brasil, reparado em12/11/2012.

O presente laudo de Avaliação foi solicitado aosignatário pelo Ilmo Sr. Ronaldo Borges Pereira, que

constatou a necessidade de um parecer técnico paraavaliação de Maquinas operatrizes para efeito deGarantias e Penhoras, Avaliações Patrimoniais e

Reavaliação de Ativos imobilizados.


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LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO



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I) IDENTIFICAÇÃO DA PESSOA FÍSICA OU JURÍDICAE/OU SEU REPRESENTANTE LEGAL, SOLICITANTE.

EMPRESA: Equacional Elétrica e Mecânica Ltda.Rua Secundino Domingues, 787 – Jardim Independência

CEP: 03223-110 São Paulo – SPCNPJ: 46.488.482/00I.E. 109.248.229.119

Atendendo solicitação desta conceituada empresa, através de seurepresentante Sr. Ronaldo Borges Pereira – Gerente de Vendas,apresentamos Laudo de avaliação do equipamentos classificado segundoitem 5.2 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - Máquinas,equipamentos, instalações e bens industriais em geral, como máquina, bem

isolado, instalado, identificados a seguir:

MAQUINA DE CORRENTE CONTINUA DE 350 CV (260 Kw /260 kW), 1000/3600 rpm, 480 / 550 Vcc, pedido interno 54658, Desenhode conjunto 18736, 4000 kgs, Tipo EMC1-355LLQ, numero de série14.380, Fabricante Equacional, Proprietário Sulzer do Brasil

A diligência ao local ocorreu na Rua Secundino Domingues, 787, JardimIndependência, Vila Prudente, Brasil, São Paulo, Capital, CEP 03223-110,em 26 de Julho de 2012. ( Mapa do local: Fonte Google Maps, em 30 de

julho de 2012. http://maps.google.com.br/maps?hl=pt-BR&tab=wl, )


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II) FINALIDADE DO LAUDO CONFORME INFORMADOPELO SOLICITANTE.

A finalidade básica deste Laudo de acordo com a solicitação docontratante, de acordo com o item 7 da NBR 14653-5 2007 Avaliação deBens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral é:

a) Utilização para garantias; b) utilização para penhoras;c) utilização para avaliações patrimoniais e;d) reavaliação de ativos imobilizados.

O Laudo eventualmente poderá ser apresentado para terceiros.

III) TIPO DE AVALIAÇÃO.

Em conformidade com o item 10 NBR 14653-1 2007 Avaliação de Bens –Procedimentos Gerais:

... “10.2 Modalidades

O laudo de avaliação pode ser apresentado nas seguintes modalidades:

a) simplificado - contém de forma sucinta as informações

necessárias ao seu entendimento;

b) completo - contém todas as informações necessárias e suficientes para ser auto-explicável.

10.3 Laudo de avaliação de uso restritoObedece a condições específicas pré-combinadas entre as partes

contratantes e não tem validade para outros usos ou exibição para terceiros, fato que deve ser explicitado no laudo.” ...

De acordo com a solicitação do contratante, estamos apresentando o presente laudo conforme item 10.1 da NBR 14653-5 2007 Avaliação deBens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, ouseja, LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO.


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IV) GRAU DE AGREGAÇÃO DA AVALIAÇÃO.

Como a finalidade básica do presente Laudo é a utilização para garantias e penhoras, avaliações patrimoniais e reavaliação de ativos imobilizadosconforme itens 7.3, tabela 1 do item 7.3.1, 7.4 a, 7.5 a, 7.6.2, para tanto,estamos apresentado o grau de agregação do presente:

Fotografia da maquina conforme item 7.7.4 Identificação da Maquina conforme itens 7.8.1 Relatar se foi possível observar a máquina em funcionamento conforme

item 7.7.1 Avaliação do estado do bem, Valor de Mercado para Compra item 7.3, Valor de Mercado para Venda item 7.3, Custo de Reedição (custo de reedição: Custo de reprodução, descontada

a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra) item

7.3 e 7.8.3.2, Valor de Sucata item 7.3, Depreciação conforme item 7.10 Idade item 7.8.3.1 Vida útil conforme SRF item 7.8.3.1, Vida conforme tabela do IBAPE item 7.8.3.1, Vida Remanescente em % em função do estado atual x vida conforme

tabela de Ross-Heidecke, item 7.8.3.1, e finalmente, Valor do bem atribuído pelo perito conforme Laudo Avaliação.

V) PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORESLIMITANTES.

Este laudo está sujeito às seguintes condições de independência,contingências e limitações:

Este trabalho foi elaborado com a finalidade específica definida no

tópico finalidade item II,

Para data-base diferente da especificada ou extração parcial de dadossem o texto completo, não apresenta confiabilidade.


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Para reavaliação de ativos imobilizados, deve ser preliminarmente

realizada a conciliação físico contábil, que tem como objetivocorrelacionar os bens identificados fisicamente com aqueles dosarquivos contábeis. A conciliação deve atender ao item 11.5.3. da NBR14653-5 2006.

Nenhum técnico, participante deste trabalho, tem atualmente ou planejater no futuro interesse de qualquer espécie nos resultados incluídos nesterelatório.

Os honorários referentes ao presente trabalho não guardam relação dequalquer espécie ou natureza com os valores resultantes da avaliação.

Os dados referentes à propriedade dos bens e suas dimensões foramobtidos de registros e documentação fornecidos pelo Fabricante daMáquina que procedeu reparos conforme documentos em anexo, PedidoInterno da Equacional 10.384-R e NF 022911, OC 505911 e OC 506711da Sulzer Brasil S/A , que consideramos confiáveis. No entanto, otécnico não efetuou investigações mais profundas e não assumeresponsabilidade quanto materiais de cunho documental ou legalreferente aos bens considerados no trabalho.

O profissional envolvido neste trabalho possui as qualificações técnicasadequadas para a sua execução. Este trabalho possui ART – Anotaçãode Responsabilidade Técnica recolhida.

Consideramos que as informações fornecidas por terceiros sãoconfiáveis. Contudo, não garantimos sua precisão.

Não faz parte do escopo deste trabalho e não é responsabilidade dotécnico a correção de deficiências de qualquer natureza na máquinaavaliada, incluindo aspectos físicos, financeiros e/ou legais.

O técnico não assume responsabilidade por fatores físicos oueconômicos, que possam afetar as opiniões apresentadas neste relatório,que ocorram após a data de avaliação dos bens.

A aceitação deste relatório pressupõe concordância com os termos destadeclaração de independência, contingência e limitações.


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VI) IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM

AVALIANDO.


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Potência da máquina (motor / gerador): 350 CV (260 kW / 260 kW)

Rotação: 1000 / 3600 RPM

Tensão corrente continua: 480 / 550 Vcc

Numero de Série: 14.380

Tipo / Modelo: EMC1-355LLQ

Fabricante: Equacional Elétrica e Mecânica Ltda

Proprietário: Sulzer Brasil

Peso Estimado: 4.000 kg

Data de Fabricação: 20 / 02 /2002

Idade: 10 anos (2002)

Avaliação (4 – Ótimo / 3 – Bom / 2 – Regular / 1 – Ruim)

Funcionamento (Vibração e Ruído): 4Estado Geral (Aparência, Geometria e Folgas): 4

Equipamentos: 4

Manutenção: 4

Valores para coeficiente de manutenção (CM) e de Trabalho (CT)

Valor CM CT

0 Inexistente Nulo5 Sofrível Leve

10 Normal Normal

15 Rigorosa Pesado

Perfeita Extremo

Resultado : CM=20, CT=5, F(CM/CT)=2,40


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VII) DIAGNÓSTICO DO MERCADO

Trata-se de Bem de Capital, definido como equipamento especial sobencomenda para execução de determinda função customizado para o

cliente, sem referencias de mercado.

VIII) INDICAÇÃO DA METODOLOGIA UTILIZADA.

A metodologia utilizada, foi adotada de acordo com a solicitação docontratante especificada no item II deste laudo, com o grau de agregaçãoespecificado no item IV e conforme item 8a) da NBR 14653-5 2007Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bensindustriais em geral

Quando não há elementos de comparação no mercado sugere-se adeterminação do valor de novo da máquina ou equipamento e em seguidautiliza-se a depreciação. O custo de reedição pode ser sintetizado comosendo a somatória do preço de aquisição da máquina ou equipamentodepreciado com todas as implicações de impostos e taxas, custos detransporte até o local da obra, com o custo dos materiais parainstalação, respectiva mão de obra, inclusive naquilo a que se refere aacabamentos especiais ou normais, tais como pintura, isolação térmica, etc.

Para atender as finalidades previstas na tabela 1 do item 7.3.1 e aos procedimentos específicos da seção 11, recomenda-se para o presente laudoo Método evolutivo conforme item 8.2.3 da Norma NBR 14.653-1 procedimentos gerais, que define o método como identificação do valordo bem pelo somatório dos valores de seus componentes.


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IX) TRATAMENTO DOS DADOS E IDENTIFICAÇÃO DOSRESULTADOS.

A máquina avaliada está em ótimo estado de conservação efuncionamento, conforme constatado nos ensaios após reparo. ou seja, amáquina foi ensaiada em campo de provas e seu desempenho foi analisado

conforme as normas de Fabricação da ABNT.

a) Fatores de Depreciação:

Pela Instrução Normativa SRF 162/98 o prazo de depreciação para este tipo de bem novo é de 10 anos NCM 8501.

Pela tabela de vida útil do IBAPE, Equipamentos Elétricos,Conversor, a Vida Útil estimada é de 25 anos até a totalobsolescência.

b) Valores calculados:

Valor do novo: R$ 430.000,00. Data do fornecimento original:Fev/2002. Tempo de uso 10 anos.

Valor de compra pelo Método evolutivo conforme item 8.2.3da Norma NBR 14.653-1 procedimentos gerais, que define ométodo como identificação do valor do bem pelo somatóriodos valores de seus componentes: R$ 367.000,00 (Fornecido

pela Equacional, Sr Ronaldo Borges Pereira).

Valor do reparo: R$ 147.030,00. Data do reparo: Nov/2012

Por tratar-se de equipamento especial sob encomenda, não háelementos de comparação no mercado, portanto estamossugerindo a determinação do valor de novo da máquina ouequipamento e em seguida utilizando-se a depreciação através dométodo de Ross Heidecke.Idade em % de vida útil => 10/25=0,40 -> 40%. Buscando na

tabela de depreciação, tem-se:Estado B (Novo/Regular -> Acabou de ser reformado) e 40% deidade em % de vida útil na tabela 28,81.K = 100-28,91=71,19Valor Unitário Depreciado = R$ 430.000,00 x 0,7119 = R$

306.117,00


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c) Determinação da nova vida útil:

De acordo com Decreto Federal 3000/1999 (RIR) em seusArtigos 311 e 346, para bens usados a taxa de depreciação seráfixada tendo em vista o maior dos seguintes prazos:

o Metade da vida útil admissível para o bem novo ou (5 anos)o

Restante da vida útil, considerada em relação à primeirainstalação. (5 Anos)

RESULTADOS

Descrição do Evento Resultado

Relatar se foi possível observar amáquina em funcionamento

Não foi possivel vistoriar a

máquina na data deconfecção do presente ,porém existe registros de

vistoria e ensaios, além dofato deste perito ter

participado dos testespreliminares da maquina

reparada.

Avaliação do estado do bem,

A máquina avaliada está emperfeito estado de

conservação efuncionamento, conforme

constatado “in locco” e dadosdemonstrados no item VI.

Preço estimado para uma máquinanova equivalente

R$ 430.000,00

Peso em Kgs 4.000 Kg

Valor de Mercado para Compra R$ 367.000,00

Custo de Reedição (custo de

reedição: Custo de reprodução,descontada a depreciação do bem,tendo em vista o estado em que se

encontra)

R$ 306.117,00

Valor de Sucata R$ 6.000,00


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RESULTADOS (Continuação)

Descrição do Evento Resultado

Fator Ross-Heidecke 40 %

Idade da máquina 10 anos

Vida útil conforme SRF 10 anos

Vida conforme tabela do IBAPE 25 anos

Vida Remanescente em % emfunção do estado atual x vida

conforme tabela de Ross-Heidecke60% (idade 15 anos)

Vida Remanescente Decreto Federal3000/1999 (RIR) em seus Artigos

311 e 346,5 anos

Avaliação:

Em razão do acima exposto avaliamos o bem em referência emR$ R$ 306.117,00 (Trezentos e Seis Mil e Cento e DesesseteReais), nas condições que se encontra no dia de hoje.

De posse das demais informações e levando em consideraçãoa interferência de manutenção corretiva do equipamento dentrode parâmetros previstos em pro jeto:

“Declaramos para os devidos fins que após a realização dosserviços realizados na empresa Equacional Elétrica e MecânicaLtda em 12 de novembro de 2012 , aprovados NF 022911, OC505911 e OC 506711 da Sulzer Brasil S/A, o equipamento emreferencia terá sua vida útil contábil prolongada por até mais 5anos.”


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X) ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO QUANTO AFUNDAMENTAÇÃO.

O calculo do Grau de Fundamentação, foi adotada de acordo com oespecificadono item 9 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens -Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, tabela 2 e3.

Tabela 2/3 Vistoria FuncionamentoFontes deinformação

Depreciação Total

Grau II II II II III

pontos 2 2 2 2 8

De acordo com a Norma o enquadramento deste laudo segundo o seu graude fundamentação é: GRAU III (máximo)

XI) CONCLUSÃO.

De acordo com os fatos e dados apresentados, vistoria realizada, estesignatário apresenta o presente trabalho concluído, constando de 12 folhasdigitadas de um só lado, todas rubricadas eletronicamente, inclusive estaúltima, que segue devidamente datada e assinada, colocando-se adisposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizeremnecessários.

São Paulo, 18 de dezembro de 2012

XII) ASSINATURA DO RESPONSÁVEL PELA AVALIAÇÃO.

Marcelo Gandra FalconeCREA 5060281144/DEngenheiro EletricistaEngenheiro de Qualidade

Engenheiro de SegurançaProfessor de Avaliações e Perícias na Universidade Nove de JulhoEngenheiro Técnico Fiscalizador na Prefeitura da Cidade de São Paulo,Sehab, Contru 2Membro Titular Nr 1625 do IBAPE SP – Instituto Brasileiro de Avaliaçõese Perícias de Engenharia de São Paulo.

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